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物業(yè)公司采購管理制度篇一

為確保對影響采購質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施控制,保證采購產(chǎn)品的質(zhì)量,、性能,、交付和服務(wù)等各方面,符合顧客、法律法規(guī),、職業(yè)健康安全和環(huán)境的要求,并滿足公司工程建設(shè)和管理的需要,特制定本程序,。

適用于公司在工程建設(shè)和生產(chǎn)準(zhǔn)備過程中的所有產(chǎn)品或服務(wù)的采購控制。

3.1采購管理實行業(yè)務(wù)管理原則和法律歸口管理的原則,。

3.2總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的采購管理,副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的采購管理,。

3.3物資部、綜合管理部以及計劃部是采購管理主要部門,。

4.1.1物資部負(fù)責(zé)與設(shè)備,、材料等有關(guān)的采購管理工作,包括:

設(shè)備、原輔材料;

生產(chǎn)性低值易耗品;

非標(biāo)設(shè)備加工承攬;

貨物倉儲保管;

貨物運(yùn)輸;

貨物保險;

行政管理所涉及的形成固定資產(chǎn)的低值易耗品,。

4.1.2綜合管理部負(fù)責(zé)與行政管理,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)的采購管理工作,包括:

人員聘用;

培訓(xùn);

法律咨詢;

審計事務(wù);

廣告、宣傳;

后勤管理;

綠化維護(hù);

行政管理涉及的不形成固定資產(chǎn)的非生產(chǎn)性低值易耗品,。

4.1.3計劃部負(fù)責(zé)與工程建設(shè)有關(guān)的勞務(wù)采購的采購管理工作,包括:

建設(shè)工程(包括勘測設(shè)計、建筑安裝工程等);

工程監(jiān)理;

技術(shù)引進(jìn);

工程設(shè)備安裝調(diào)試;

技術(shù)咨詢,、評估監(jiān)測及科學(xué)試驗;

財產(chǎn)保險;

財產(chǎn)租賃;

其他與工程建設(shè)有關(guān)的采購,。

4.2采購的申請

4.2.1工程項目(勞務(wù))采購的申請

由工程項目涉及業(yè)務(wù)管理部門填寫《工程項目(勞務(wù))采購申請表》提出申請,部門主管提出初審意見,提交計劃部,計劃部提出審核意見,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后備案并進(jìn)行采購管理工作。

4.2.2物資采購申請

4.2.2.1工程用物資的采購申請

由物資使用部門填寫《物資采購申請表》提出申請,各專業(yè)(包括汽機(jī),、鍋爐,、發(fā)電機(jī)、熱工以及土建專業(yè))負(fù)責(zé)人對申請審核后,由物資使用部門主管提出初審意見,計劃部根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)采購申請的工程實際需要提出審核意見,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后備案并提交物資部,物資部將已批準(zhǔn)的采購申請的物資納入采購計劃,并進(jìn)行物資采購管理工作,。

4.2.2.2生產(chǎn)性低值易耗品的采購申請

由物資使用部門填寫《物資采購申請表》提出申請,部門主管提出初審意見,計劃部根據(jù)工程預(yù)算以及年度預(yù)算提出審核意見,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后備案并提交物資部,物資部將已批準(zhǔn)的采購申請的物資納入采購計劃,并進(jìn)行物資采購管理工作,。

4.2.2.3行政管理涉及的貨物采購申請

由使用部門填寫《物資采購申請表》提出申請,部門主管提出初審意見,提交綜合管理部,綜合管理部提出審核意見并備案,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由物資部或綜合管理部進(jìn)行貨物采購管理工作。物資部負(fù)責(zé)形成公司固定資產(chǎn)低值易耗品以及生產(chǎn)性低值易耗品的采購;綜合管理部負(fù)責(zé)不形成固定資產(chǎn)非生產(chǎn)性低值易耗品的采購,。

4.2.3培訓(xùn)采購申請

由需求部門提出填寫《培訓(xùn)申請表》提出申請,部門主管提出初審意見,提交綜合管理部,綜合管理部提出審核意見并備案,報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,由綜合管理部組織采購,。

4.2.4其他采購申請

由需求部門填寫《簽報》提出申請,部門主管提出初審意見,提交相關(guān)采購主要管理部門,主要管理部門提出審核意見并會簽后報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),由采購主要管理部門組織采購。

4.3潛在合格供方的選擇以及合格供方名錄的建立

4.3.1各管理部門應(yīng)建立各職能范圍內(nèi)的合格供方名錄,潛在的合格供方的選擇應(yīng)根據(jù)以下信息確定:

供方提供的產(chǎn)品已在公司使用的,使用部門反饋的信息;

供方提供產(chǎn)品在同容量電廠的使用情況;

供方資質(zhì)證明,、質(zhì)量,、安全、環(huán)保業(yè)績以及遵循法律法規(guī)要求的符合情況;

公司專業(yè)技術(shù)人員的推薦;

承辦部門在市場上了解、收資的信息,。

4.3.2確定潛在的合格供方后,由各管理部門負(fù)責(zé)組織各職能范圍內(nèi)的潛在合格供方進(jìn)行調(diào)查,進(jìn)行資質(zhì)審查,。

4.3.3潛在合格供方的資質(zhì)審查內(nèi)容應(yīng)包括:

主體資格:具有經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照;

經(jīng)營范圍:欲簽合同標(biāo)的應(yīng)復(fù)核當(dāng)事人經(jīng)營范圍,設(shè)計專營許可的,應(yīng)具有相應(yīng)的許可、等級及資質(zhì)證書等;

代理權(quán)限:由代理人代簽合同的,應(yīng)出具真實,、有效的法定代表人(主管)身份證明,、授權(quán)委托書、代理人身份證明等;

履約能力:具有支付能力,、生產(chǎn)能力,、運(yùn)輸能力、技術(shù)能力,。必要時應(yīng)要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表,、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關(guān)文件;

履約信用:重合同,、守信用,無違約事實,現(xiàn)時未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大犯罪案件,。

4.3.4潛在合格供方的資質(zhì)審查經(jīng)相關(guān)部門會簽后,并報分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,納入合格供方名錄。

4.3.5相關(guān)職能部門應(yīng)每年定期對合格供方名錄進(jìn)行復(fù)評,。

4.4勞務(wù),、物資及服務(wù)的采購管理

4.4.1申請經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,物資部、綜合管理部及計劃部負(fù)責(zé)各自職能范圍內(nèi)的采購管理,。

4.4.2采購的標(biāo)的金額按以下管理內(nèi)容進(jìn)行管理:

4.4.3預(yù)算金額在人民幣伍拾萬元以下的采購,管理部門應(yīng)在合格供方名錄中選擇3家以上合格供方,報公司領(lǐng)導(dǎo)或授權(quán)人確定供方后實施采購,。

4.4.4預(yù)算金額在人民幣伍拾萬元以上(含伍拾萬元)的采購,管理部門應(yīng)選擇3家以上合格供方,作為潛在投標(biāo)方,報招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組確定投標(biāo)方,在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,由招標(biāo)工作小組按《招標(biāo)管理實施細(xì)則》進(jìn)行招標(biāo),確定供方后實施采購。

4.5招標(biāo)管理

4.5.1公司依法成立公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組,、招標(biāo)工作小組,。

4.5.2公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組是公司招標(biāo)的最高決策機(jī)構(gòu),決定公司招標(biāo)的方針、政策,、重大工程及物資的招標(biāo)方案,。

4.5.3招標(biāo)工作小組由物資、工程兩個招標(biāo)工作小組組成,負(fù)責(zé)招標(biāo)的各項具體組織工作,。

4.5.4招標(biāo)管理工作具體按《招標(biāo)管理實施細(xì)則》執(zhí)行,。

4.6合同管理

4.6.1確定供方后,金額在1萬元以內(nèi)的,由采購管理部門自行采購;金額在1萬元(含1萬元)以上的,由采購管理部門起草合同,按合同管理流程進(jìn)行合同管理,具體按《合同管理辦法》執(zhí)行。

4.7采購產(chǎn)品的驗證

4.7.1勞務(wù)采購的驗證

產(chǎn)品交付前,按《工程驗收管理規(guī)定》進(jìn)行驗收,并根據(jù)相關(guān)供方的施工工期,、施工能力,、安全、環(huán)境和服務(wù)進(jìn)行勞務(wù)和服務(wù)采購的驗證,驗證結(jié)果可作為合格供方復(fù)評的輸入,。

4.7.2物資采購的驗證

產(chǎn)品交付時,物資部按《設(shè)備,、物資材料質(zhì)檢管理辦法》進(jìn)行驗證,產(chǎn)品交付并投入使用一定時期后,由物資部可向產(chǎn)品使用部門發(fā)問卷調(diào)查,進(jìn)行產(chǎn)品驗證,問卷調(diào)查可作為合格供方復(fù)評的輸入。

4.7.3服務(wù)采購的驗證

綜合管理部根據(jù)服務(wù)采購的協(xié)議或合同要求,對提供服務(wù)相關(guān)供方的服務(wù)態(tài)度,、工作績效及需求部門反饋的信息,實施驗證,驗證結(jié)果可作為合格供方復(fù)評的輸入,。

4.8對供方采購勞務(wù),、服務(wù)及物資的管理

4.8.1公司對相關(guān)供方擬選擇的設(shè)備、材料供應(yīng)商有否決權(quán),。相關(guān)供方所采購的材料,、設(shè)備及特種材料,必須由公司審定。相關(guān)供方應(yīng)提供所有物資供應(yīng)分供方名錄以及相應(yīng)的資質(zhì)資料報物資部備案

4.8.2公司對勞務(wù)供方擬選擇的勞務(wù)分供方有否決權(quán),重大分包合同招標(biāo)應(yīng)邀請公司參加,勞務(wù)供方應(yīng)提供所有勞務(wù)分供方名錄以及相應(yīng)的資質(zhì)資料報計劃部備案,。

《培訓(xùn)控制程序》

《合同管理辦法》

《工程招標(biāo)管理實施細(xì)則》

《物資招標(biāo)管理實施細(xì)則》

《設(shè)備,、物資材料質(zhì)檢管理辦法》

《工程驗收管理規(guī)定》

《工程項目(勞務(wù))采購申請表》

《物資采購申請表》

附錄a流程圖

附錄b《工程項目(勞務(wù))采購申請表》

附錄c《物資采購申請表》

附錄a

(資料性附錄)

流程圖

a.1合格供方名錄建立流程圖

a.2

使用部門采購申請

采購管理控制流程圖

附錄b

(規(guī)范性附錄)

工程項目(勞務(wù))采購申請表

附錄c

(規(guī)范性附錄)

物業(yè)公司采購管理制度篇二

1、凡屬醫(yī)療,、教學(xué),、科研所需用的儀器、設(shè)備,、衛(wèi)生材料,、勞保用品、辦公用品等,，均由相關(guān)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)采購,，供應(yīng)、調(diào)配和維修,。采購工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī),，依據(jù)招標(biāo)后中標(biāo)結(jié)果定點(diǎn)采購。招標(biāo)范圍以外的商品,，須經(jīng)院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)通過政府招標(biāo)采購后,，方可進(jìn)行采購。

2,、根據(jù)院年度工作要點(diǎn)和規(guī)劃,，編制采購預(yù)算。

3,、應(yīng)成立專門的組織負(fù)責(zé)大型儀器設(shè)備的論證,、報批、招標(biāo),、商務(wù)洽談等工作。

4,、一般醫(yī)療用低值易耗品,、物資材料等，根據(jù)院內(nèi)工作需要和庫存量制定月采購計劃,，進(jìn)行定點(diǎn)采購,。

5、所有采購商品,，必須符合國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測標(biāo)準(zhǔn),。采購人員要認(rèn)真查驗注冊證,、合格證、檢驗證等相關(guān)證明文件,。

6,、采購員和保管員要嚴(yán)格遵守入、出庫驗收制度,。每月匯同會計核對盤點(diǎn)一次,。年底全面盤點(diǎn)一次，制表上報,。

7,、庫房物品要按性質(zhì)分類保管，作到帳物相符,，帳帳相符,。

物業(yè)公司采購管理制度篇三

（一）采購物資的分類

本制度所指采購物資分為三類：

a類，包括主要原料,、公用工程,、輔助原料等。

b類,，包括設(shè)備,、潤滑油、備品備件,、工器具等,。

c類，包括化學(xué)三劑,、分析儀器及試劑等,。

除上述物資外，其它物資的采購管理另文規(guī)定,。

（二）與采購物資管理相關(guān)聯(lián)的二級單位的分類

1,、需求使用單位

2、主管部門

3,、采購部門

（三）物資需求（采購）計劃的分類

1,、月度物資需求計劃

2、緊急物資需求計劃

（四）采購的方式分類

1,、招標(biāo)采購

2,、固定廠商、長期報價采購

3,、即時詢價采購

（五）采購部門和計劃部門的劃分

1,、a類、b類物資的計劃部門分別為生產(chǎn)部,、設(shè)備部,，采購部門為供應(yīng)部,。

2、c類物資的計劃部門是生產(chǎn)部,，采購部門為供應(yīng)部,。

（六）采購物資付款方式分為

1、預(yù)付部分款項,。

2,、貨到憑發(fā)票報銷付款。

3,、貨到后分期付款,。

4、貨到延期付款,。

5,、以上方式的結(jié)合。

（一）公司供應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)

1,、審議批準(zhǔn)《采購物資詢議價報告表》,。

2、審議決定采取公開招標(biāo)方式的采購事項,。

（二）總經(jīng)理負(fù)責(zé)

1,、采購合同的批準(zhǔn)、簽訂,。

2,、《物資采購審批表》的批準(zhǔn)。

3,、采購付款的批準(zhǔn),。

（三）生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)

1、a,、b,、c類物資需求（采購）的批準(zhǔn)。

2,、公司首次更新或首次采用的生產(chǎn)各類采購物資的技術(shù)性能的確定,、批準(zhǔn)，及其《采購物資推薦廠家審批表》的批準(zhǔn),。

（四）經(jīng)營副經(jīng)理負(fù)責(zé)

1,、《物資采購審批表》的審核。

2,、長期物資供應(yīng)廠家的選定。

3,、物資招標(biāo)工作的組織,。

（五）總會計師負(fù)責(zé)

采購付款的審核,。

（六）綜合辦公室負(fù)責(zé)

采購合同的審查。

（七）供應(yīng)部負(fù)責(zé)

1,、負(fù)責(zé)填寫《物資采購審批表》,、《采購物資詢議價報告表》。

2,、負(fù)責(zé)采購a,、b、c類采購物資,。

（八）生產(chǎn)部,、設(shè)備部負(fù)責(zé)

1、a,、b,、c類物資需求（采購）計劃的審核。

2,、a,、b、c類采購物資的入庫檢驗或驗證,。

（九）各二級單位負(fù)責(zé)

1,、提報物資需求（采購）計劃。

2,、參加物資領(lǐng)導(dǎo)小組會議,，審議采購工作相關(guān)事宜。

（一）物資需求計劃及發(fā)放程序

1,、需求使用單位根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需求每月20日前填寫《月度物資需求（采購）計劃》,。對于確實急需不能列入《月度物資需求（采購）計劃》的物資，物資需求使用單位可隨時及時填寫《物資緊急需求計劃》,。

2,、《月度物資需求計劃》或《物資緊急需求計劃》經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人審核，所需物資主管部門的審查,，公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,，提報至需求物資的采購部門。

3,、供應(yīng)部根據(jù)所需物資的庫存情況出庫發(fā)放物資,。

（1）庫存數(shù)量充足的，先行部分發(fā)放或隨時發(fā)放,。

（2）庫存數(shù)量不足的,，執(zhí)行《物資采購審批程序》后發(fā)放。

（3）庫存數(shù)量充足但發(fā)放后庫存數(shù)量不符合《物資基準(zhǔn)庫存量明細(xì)》規(guī)定的庫存基準(zhǔn)量的,，先行全部或部分發(fā)放后執(zhí)行《物資采購審批程序》,。

（二）物資采購審批程序

供應(yīng)部根據(jù)按照《物資需求及發(fā)放程序》匯總的《月度物資需求計劃》或《物資緊急需求（采購）計劃》,，結(jié)合《物資基準(zhǔn)庫存量明細(xì)》和目前物資庫存情況，確定應(yīng)采購物資的品名,、數(shù)量和擬采取的采購方式,，填寫《物資采購審批表》，經(jīng)供應(yīng)部部長審查,，經(jīng)營副經(jīng)理審核,，總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施《物資采購實施程序》。

（三）物資采購實施程序

1,、物資采購部門采購人員接到經(jīng)批準(zhǔn)的《物資采購審批表》,，先核對采購內(nèi)容，查閱《物資供應(yīng)商登記臺帳》和其他有關(guān)資料后,，根據(jù)采購物資的緩急程度,，參考市場行情及過去采購記錄或廠商提供的資料，除經(jīng)批準(zhǔn)的緊急特殊情況外,，必須精選三家以上的供應(yīng)商進(jìn)行詢價,。

2、對于廠商的報價資料進(jìn)行整理后,，采購經(jīng)辦人員應(yīng)深入分析,，擬訂議價方式及各種有利條件，和經(jīng)批準(zhǔn)的采購方式向廠商議價,。

3,、采購經(jīng)辦人員詢價、議價以及對有關(guān)物資的質(zhì)量,、付款方式等內(nèi)容洽談完成后填寫《采購物資詢議價報告表》,，經(jīng)供應(yīng)部部長審核后，進(jìn)行采購,。必要時與供應(yīng)商簽定《購貨合同》,，按合同審批程序各級審批后再進(jìn)行采購。

4,、召開采購領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議批準(zhǔn),。

（四）采購物資驗收入庫工作程序

1、采購物資到廠后,，市場營銷科提請采購物資的主管部門對采購物資進(jìn)行檢驗或驗證,。

2、檢驗或驗證合格后,，由市場營銷科采購人員填寫各類《物資入庫驗收單》,，經(jīng)檢驗或驗證人員簽字后物資登記入庫。

（五）采購物資付款工作程序

1、采取預(yù)付款方式的采購物資,，由采購人員憑《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》,，填寫《借款單》，經(jīng)總會計師審核,，總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理預(yù)付款手續(xù)。

2,、采取除預(yù)付款方式之外的方式付款的采購物資,，在采購物資到廠入庫后，由采購人員憑《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》,，《物資入庫驗收單》,，以及購貨發(fā)票根據(jù)公司財務(wù)報銷的有關(guān)規(guī)定經(jīng)總會計師審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理報銷付款手續(xù),。

（一）物資需求（采購）信息傳遞規(guī)定

1,、物資需求使用單位必須在《月度物資需求（采購）計劃》或《緊急物資需求（采購）計劃》上將所需物資的相關(guān)要求說明，特別是品種,、規(guī)格,、型號、供貨日期以及對采購物資的其它特殊要求,。

2,、所需物資需試用后方能結(jié)算付款的，物資需求單位應(yīng)《月度物資需求（采購）計劃》或《緊急物資需求（采購）計劃》上注明相關(guān)事項,。

3,、物資需求使用單位也要及時掌握所需物資的市場信息情況，在《月度物資需求（采購）計劃》或《緊急物資需求（采購）計劃》上將所需物資的估計單價和金額情況列明,。

4,、物資需求使用單位需要對所需物資的規(guī)格或數(shù)量進(jìn)行變更時，必須立即通知供應(yīng)部,，雙方協(xié)商積極配合處理好有關(guān)事宜,。

（二）物資采購規(guī)定

1、物資采購部門必須按照“質(zhì)量第一”和“公開,、公正,、公平”的原則，以“降低成本,、保障生產(chǎn)經(jīng)營”為目的,，切實做好物資的采購供應(yīng)工作。

2,、供應(yīng)部要嚴(yán)格遵守《供貨商評價制度》,，通過“同等條件，質(zhì)優(yōu)優(yōu)選、價低優(yōu)選,、近處單位優(yōu)選,、老供貨單位優(yōu)選、直接生產(chǎn)單位優(yōu)選,、信譽(yù)好單位優(yōu)選”的方式,，綜合考慮“質(zhì)量、價格,、交貨期,、售后服務(wù)”四個方面的內(nèi)容，在“重質(zhì)量,、遵合同,、守信用、看服務(wù)”的前提下,，做好物資供應(yīng)商的考察選擇工作,。公司主要采購物資必須保證各有3-5家“資質(zhì)完備、質(zhì)量可靠,、誠信度高,、服務(wù)周道”的備選供貨商。

3,、對于采購單位提出的供貨商,、供貨價格有疑義的物資需求使用單位，應(yīng)在召開的物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組會議上提出,，并由會議做出決定,。

4、凡采購單價在3萬元以上的大型設(shè)備,、10萬元以上的成套設(shè)備,、5萬元以上的大宗物資，必須采取公開招標(biāo)的采購方式,，由招標(biāo)小組（采購領(lǐng)導(dǎo)小組）確定相關(guān)事項,。

5、若廠商報價的采購物資規(guī)格與《物資采購審批表》所列的規(guī)格略有不同或?qū)俅闷氛?，采購?jīng)辦人員應(yīng)列出資料在《物資采購審批表》上,，經(jīng)主管審核后，物資需求使用單位或物資主管部門簽字同意后方可采購,。

6,、若因缺貨等原因無法按需貨日期完成物資采購，采購部門應(yīng)及時通知物資需求使用單位,，雙方積極協(xié)商處理好有關(guān)事宜,。

（三）采購物資驗收入庫,、出規(guī)定

1、采購物資到廠后,，必須經(jīng)物資主管部門組織使用單位檢驗或驗證合格后方可入庫,。

2、對于經(jīng)檢驗或驗證不合格的采購物資,，采購部門必須與供貨商進(jìn)行協(xié)商,，采取退貨、換貨或索賠措施,。

3,、各類物資主管部門要對所有采購物資的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗驗證方式方法進(jìn)行規(guī)范和明確。

4,、各需求單位在物資驗收合格后按需求單位使用情況由營銷科辦理出庫手續(xù)。

（四）采購物資付款規(guī)定

下列情況財務(wù)科應(yīng)拒絕支付采購款項：

1,、與《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》規(guī)定的付款方式或付款金額不一致的款項,。

2、物資主管部門和物資使用單位未在《物資入庫驗收單》上簽字的款項,。

3,、《物資入庫驗收單》中列出的采購物資的數(shù)量、品種與《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》不符的款項,。

物資所需物資需試用后方能結(jié)算付款的,，物資需求單位應(yīng)《月度物資需求（采購）計劃》或《緊急物資需求（采購）計劃》上注明相關(guān)事項。

（五）采購紀(jì)律規(guī)定

1,、各物資需求使用單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需要,，本著“節(jié)約、降本”的原則提報物資需求（采購）計劃,，對任何亂報計劃,、鋪張浪費(fèi)甚至違規(guī)違紀(jì)提報物資需求（采購）計劃的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

2,、物資采購經(jīng)辦人員必須牢固樹立企業(yè)主人翁思想,，盡職盡責(zé)，堅持原則,，秉公辦事,，切實維護(hù)公司的利益，保障公司采購成本的最低化,、采購質(zhì)量的最優(yōu)化,、采購效率的最快化。

3,、采購人員都必須遵守公司規(guī)章制度的規(guī)定,，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)采購，任何人不得私自訂購和盲目進(jìn)貨。

4,、采購人員必須做到廉潔自律,，秉公辦事，不謀私利,。任何人不得在物資采購過程中私下收受回扣或酬金,。對實際出現(xiàn)的回扣或酬金必須在三日之內(nèi)上交。

5,、采購人員必須樹立服務(wù)意識,，急生產(chǎn)經(jīng)營所急，想生產(chǎn)經(jīng)營所想,，任何人不得無故積壓或拖延采購及相關(guān)工作,。

6、為掌握瞬息萬變的市場經(jīng)濟(jì)商品信息,，如價格行情等,，采購人員必須經(jīng)常自覺學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,，提高業(yè)務(wù)工作的能力,，以保證及時,、保質(zhì)、保量地做好物資供應(yīng)工作,。

（6）售后服務(wù)

對于采購物資,，供應(yīng)部在簽定購買合同時，要明確服務(wù)約定,。

1）采購物資在投用前需廠家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)的,，由物資供應(yīng)部門負(fù)責(zé)聯(lián)系。

2）對于在使用過程中（保質(zhì)期內(nèi),、正常使用條件下）出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由物資供應(yīng)部門在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)調(diào)解決。

物業(yè)公司采購管理制度篇四

為了更好地發(fā)揮倉庫對商品的調(diào)配功能,，規(guī)范公司倉庫的商品管理程序,，促進(jìn)本公司倉庫的各項工作科學(xué)、安全,、高效,、有序、合理地運(yùn)作,，特制定本管理制度,。

一、建帳

所有商品應(yīng)按每一品種規(guī)格設(shè)置商品明細(xì)賬,，所有商品的品名規(guī)格,、數(shù)量,、單價、金額,、批號,、有效期及存放區(qū)域均應(yīng)在明細(xì)分類賬上作詳細(xì)的記錄。財務(wù)部門與倉庫所建賬簿及順序編號必須互相統(tǒng)一,，相互一致,。合格品、逾期失效品,、報廢品,、試用品等應(yīng)分別建賬反映。

二,、入庫

商品進(jìn)庫時,，倉庫管理員必須憑訂貨單、送貨單辦理入庫手續(xù),，根據(jù)實物填寫入庫單,，入庫單應(yīng)詳細(xì)登記品名規(guī)格、單位,、數(shù)量、單價,、金額,、批號、有效期,、經(jīng)手人,，并根據(jù)入庫單登記材料明細(xì)賬和存貨卡。入庫單一式三份,，倉庫一份,、供應(yīng)部門二份(一份存根、一份在財務(wù)結(jié)算時與發(fā)票一同交財務(wù)),。

三,、出庫

根據(jù)開具的各賣場送貨單發(fā)放商品，出庫單應(yīng)登記編碼,、品名規(guī)格,、數(shù)量、單價,、金額,、批號、有效期,、單位蓋章及送貨人,、收貨單位及經(jīng)手人,、庫管，根據(jù)送貨單逐日逐筆登記商品明細(xì)賬,。送貨人應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)把賣場簽收的回單交給財務(wù),，若有特殊情況可在第2天交回，若未按時交回,，應(yīng)追究相關(guān)人員責(zé)任,。出庫單一式四份，倉庫一份,，賣場二份(一份賣場存根,、一份結(jié)賬時與財務(wù)核對)，一份交財務(wù),。

四,、必須嚴(yán)格倉庫管理規(guī)程進(jìn)行日常操作，倉庫保管員對當(dāng)日發(fā)生的業(yè)務(wù)必須及時登記入賬,，做到日清日結(jié),，確保商品進(jìn)出及結(jié)存數(shù)據(jù)的正確無誤。每日工作結(jié)束,，應(yīng)將當(dāng)日發(fā)生的入庫單,、領(lǐng)料單交財務(wù)部門

五、原則上按先進(jìn)先出法發(fā)放商品,。

六,、盤存

每月中旬定期盤點(diǎn)(總庫和賣場)。盤點(diǎn)包括存貨數(shù)量和質(zhì)量的檢查,。庫存商品清查盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)問題和差錯,，應(yīng)及時查明原因，并進(jìn)行相應(yīng)處理,。如屬短缺及存在質(zhì)量上的問題需處理的,，應(yīng)及時的用書面的形式向有關(guān)部門匯報，必須按審批程序經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后才可處理,，否則一律不準(zhǔn)自行調(diào)整,。

七、倉管員工作職責(zé)

1,、準(zhǔn)確地做好商品進(jìn)出倉庫的賬務(wù)工作,。

2、嚴(yán)格按照商品的驗收要求做好商品驗收工作,。

3,、不合訂購要求的商品堅決不予驗收。

4,、認(rèn)真做好倉庫月報,、季報和年度報表,。

5、認(rèn)真做好倉庫商品的分類擺放和保管工作,。

6,、認(rèn)真做好倉庫安全防范(做到防火、防盜,、防潮)及衛(wèi)生工作,。

7、認(rèn)真做好倉庫發(fā)貨工作,，堅持發(fā)貨原則：先進(jìn)倉的貨先發(fā),。

8、認(rèn)真做好退貨工作,。退貨原則：確認(rèn)報廢,、過期的商品要求及時通知采購員退回供貨商并報財務(wù);賣場退回的商品及時回收倉庫保管。

9,、認(rèn)真做好各賣場的銷售監(jiān)控工作,，避免商品丟失。

10,、有責(zé)任提出倉庫管理的合理建議,。

11、認(rèn)真配合各分銷商或賣場做好各類商品的收發(fā)及調(diào)貨工作,。

物業(yè)公司采購管理制度篇五

第一條 為了規(guī)范zz石油(集團(tuán))工貿(mào)有限公司油品調(diào)運(yùn)分公司(以下簡稱“油品調(diào)運(yùn)分公司”或“公司”)物資采購活動,保證物資采購工作合法,、有序進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、z省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)和集團(tuán)公司《管理綱要》,、《zz石油(集團(tuán))有限責(zé)任司招標(biāo)管理辦法》,結(jié)合油品調(diào)運(yùn)分公司實際,特制定本辦法。

第二條 油品調(diào)運(yùn)分公司物資采購活動應(yīng)遵循公開,、公平,、公正、誠實信用的原則,擇優(yōu)選擇企業(yè)實力,、信譽(yù),、技術(shù)能力和價格合理的供應(yīng)單位。

第三條 工貿(mào)公司物資采購工作實行統(tǒng)一制度,、分級授權(quán),、歸口審查的原則。

(一)統(tǒng)一制度:統(tǒng)一物資采購制度,統(tǒng)一業(yè)務(wù)流程和工作程序,統(tǒng)一適用集團(tuán)公司專家?guī)?、協(xié)作企業(yè)準(zhǔn)入目錄;

(二)分權(quán)制衡:將各層次,、各階段的職能劃分各級職能小組,形成各部門相互協(xié)作、相互制約,、相互監(jiān)督機(jī)制;

(三)歸口審查:對物資采購項目中的有關(guān)內(nèi)容,按業(yè)務(wù)性質(zhì),分別由相關(guān)專業(yè)部門審查,。

第四條 物資采購工作要堅持科技創(chuàng)新優(yōu)先,、效率優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保優(yōu)先,、質(zhì)量優(yōu)先,、性價比最優(yōu)的原則。

第五條 物資采購工作實施“回避”制度,。

(一)部門回避:物資采購部門不能負(fù)責(zé)項目實施活動,項目實施部門不能組織物資采購活動;

(二)人員回避:物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組成員與供應(yīng)單位負(fù)責(zé)人或委托代理人有利害關(guān)系的,在物資采購活動中必須回避,。

第六條 油品調(diào)運(yùn)分公司成立物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組,物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組是物資采購責(zé)任和組織實施的主體,根據(jù)工作特點(diǎn)和業(yè)務(wù)需要,組織實施公司設(shè)備及物資采購等項目。油品調(diào)運(yùn)分公司物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組組長由經(jīng)理樊礦強(qiáng)擔(dān)任,副組長由公司副經(jīng)理白志剛擔(dān)任,成員由綜合辦公室,、安全質(zhì)監(jiān)部,、調(diào)度管理部、財務(wù)資產(chǎn)部等部門人員組成,。領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):

(一)貫徹落實集團(tuán)公司物資采購管理的相關(guān)制度和規(guī)定;負(fù)責(zé)制定油品調(diào)運(yùn)分公司物資采購管理辦法,并組織實施;

(二)對物資采購項目進(jìn)行組織和協(xié)調(diào),接受上級物資采購監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查;

(三)負(fù)責(zé)向上級單位匯報公司物資采購工作;

第七條 工貿(mào)公司物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)物資采購辦公室和詢價組、質(zhì)量技術(shù)組三個職能小組,。

(一)物資采購辦公室(公司綜合辦公室負(fù)責(zé))職責(zé)是:

1.依據(jù)油品調(diào)運(yùn)分公司物資采購管理辦法,組織實施公司物資采購工作;

2.負(fù)責(zé)組織公司物資采購方案的編制及報審工作,按照批準(zhǔn)的物資采購方案,開展物資采購活動,督促落實相關(guān)合同的簽訂,、履行等工作;

3.建立公司物資采購管理信息檔案,定期向上級主管部門報送有關(guān)資料;

4.處理公司物資采購工作中其他有關(guān)事項,定期向物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組匯報工作開展情況。

(二)詢價組(公司財務(wù)資產(chǎn)部負(fù)責(zé))職責(zé)是:

1.負(fù)責(zé)制定公司的價格詢查制度,建立價格信息庫;

2.對物資采購項目的價格構(gòu)成和評定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項提出建議;

3.完成采購標(biāo)的物的市場價格查詢,向物資采購辦公室提供標(biāo)的物的市場價格信息;

(三)質(zhì)量技術(shù)組(公司安全質(zhì)監(jiān)部負(fù)責(zé))職責(zé)是:

1.負(fù)責(zé)對物資采購標(biāo)的物的有關(guān)技術(shù),、質(zhì)量,、安全、環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的制定和審查;

2.檢查落實對物資采購項目質(zhì)量技術(shù)要求的執(zhí)行情況,。

第八條 物資采購申請

物資采購申請由項目單位以文件或申請書的形式提交,內(nèi)容應(yīng)包括:項目名稱,、計劃批準(zhǔn)文件、規(guī)格,、質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),、技術(shù)要求、數(shù)量,、建議價格,、擬采用的采購方式、推薦供應(yīng)單位等,。項目部門生產(chǎn)性物資采購需提前3個月報申請計劃,并經(jīng)公司調(diào)度管理部審核確認(rèn)后報公司物資采購辦公室;非生產(chǎn)性物資采購需提前2個月報申請計劃,。

第九條 物資采購前期準(zhǔn)備和后期工作程序

(一)如需采購的是生產(chǎn)性物資,由調(diào)度管理部根據(jù)生產(chǎn)實際情況對申請采購項目的種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行審核,并于三個工作日內(nèi)將其意見提交物資采購辦公室;

(二)詢價組對物資采購項目,進(jìn)行市場價格咨詢調(diào)研,了解市場的最高價和最低價及有關(guān)信息,并于三個工作日內(nèi)將其意見提交物資采購辦公室;

(三)質(zhì)量技術(shù)組對物資采購項目有關(guān)規(guī)格,、技術(shù),、質(zhì)量、安全,、環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行審查,并于三個工作日內(nèi)將審查結(jié)果提交物資采購辦公室;

(四)采用競爭性談判方式的采購項目,按照管理權(quán)限經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實施;

(五)物資采購項目審批結(jié)束后,由物資采購辦公室及相關(guān)部門按規(guī)定組織項目實施單位與供應(yīng)單位進(jìn)行;

第十條 物資采購的管理范圍:油品調(diào)運(yùn)分公司的生產(chǎn)性物資和非生產(chǎn)性物資(如辦公設(shè)備,、辦公家俱、辦公用品,、勞保用品,、后勤保障用品等),。凡根據(jù)《油品調(diào)運(yùn)分公司招標(biāo)管理實施細(xì)則》,不符合、不具備招投標(biāo)條件的設(shè)備,、物資,、生產(chǎn)消耗性材料等項目的采購,均按本辦法執(zhí)行。采購方式分為競爭性談判,、比選,、磋商、拍賣競買,、訂單采購等,物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實際情況選擇適用,。

根據(jù)《油品調(diào)運(yùn)分公司招標(biāo)管理實施細(xì)則》,不符合、不具備招投標(biāo)條件的其他非物資性項目(如服務(wù),、工程,、設(shè)計、安裝等)的采購,參照上款,一并由公司物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理,。

第十一條 為保證生產(chǎn)性物資的產(chǎn)品質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合企業(yè)生產(chǎn)要求,維護(hù)企業(yè)利益,充分體現(xiàn)公平原則,對供應(yīng)廠商提供的產(chǎn)品進(jìn)行小批量試用的,采購計劃可根據(jù)生產(chǎn)實際合理安排,采購價格按不高于試用階段統(tǒng)一中標(biāo)價格執(zhí)行,并將試用結(jié)果報公司質(zhì)量安全室備案,。

第十二條 批量較大的低值易耗品等物資的采購,由項目部門提交申請,經(jīng)公司物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)授權(quán)后,啟動物資采購簡易程序,委派物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督組成員與項目申請單位直接進(jìn)行比質(zhì)比價采購。

第十三條 物資采購活動的資料須按照國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)實施,。物資采購辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集,、整理和歸檔。具體如下:

(一)項目部門向物資采購領(lǐng)導(dǎo)小組提交的采購申請;

(二)詢價組,、質(zhì)量技術(shù)組向物資采購辦公室提交的書面意見;

(三)其它需要?dú)w檔的資料,。

第十四條 在物資采購活動中,參于者有下列情況之一的,公司將建議有關(guān)部門按

照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任:

(一)工作人員違反本辦法,收受供應(yīng)單位財物或其他好處的、向他人透露與物資采購項目有關(guān)的其他情況的;

(二)以不正當(dāng)手段干擾物資采購工作的,以及其它違反本辦法行為的;

(三)物資采購單位違反本辦法,向他人透露已獲取潛在供應(yīng)單位的名稱,、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關(guān)物資采購的其它情況的;

(四)物資采購辦公室,、相關(guān)業(yè)務(wù)部門違反本辦法,怠于行使相應(yīng)職責(zé),造成嚴(yán)重后果的;

(五)其它違反國家有關(guān)律的法規(guī)和損害企業(yè)利益的行為。

第十五條 本辦法由綜合辦公室負(fù)責(zé)解釋,。

第十六條 本辦法未盡事宜,按照國家法規(guī)及工貿(mào)公司規(guī)定執(zhí)行,。

物業(yè)公司采購管理制度篇六

公司各部門:

根據(jù)公司高管辦公會議研究決定，遷入新廠后按照新制定的采購流程采購生產(chǎn)及辦公物資,，采購物資遵循節(jié)約資金、嚴(yán)控成本,、質(zhì)優(yōu)價廉,、統(tǒng)一歸口的采購原則。非公司授權(quán)部門不得白行采購物資,，如有違反財務(wù)部不予審核報銷,，并由人力資源部按照〈〈管理人員績效考核辦法》對責(zé)任人進(jìn)行考核，對數(shù)額巨大的將進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰?，F(xiàn)將公司授權(quán)履行采購職責(zé)的部門及采購范圍明確如下：

1,、生產(chǎn)用原輔料,、藥材、包裝材料,；

2,、生產(chǎn)勞保用品（含工作服）及消耗材料；

3,、五金配件,、電工電料、生產(chǎn)工器具（原生產(chǎn)部采購員劃歸采購部）,；

4,、組織采購工程器材、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施,、質(zhì)量分析大中小型儀器,；項目部、生廣部,、質(zhì)量部有優(yōu)先建議權(quán),，并參與選型及考察過程；

5,、生產(chǎn)用清潔用品類（含潔具,、消毒洗滌用品等）；

6,、化驗用試液,、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品,、特殊管理藥品及易制毒化學(xué)品,。

7、其他由總經(jīng)理批準(zhǔn)的采購項目,。

1,、辦公用品（筆墨紙張、名片,、耗材類）,；

2、辦公設(shè)備,、器材,、清潔用具等；

3,、辦公家具,、電器、飲用水；

4,、食堂物資及宿舍樓維修維護(hù)材料,；

5、其他由總經(jīng)理批準(zhǔn)的采購項目,。

1,、各部門需要采購的物資，由部門經(jīng)辦人填寫請購單,，部門經(jīng)理初審,、分管總監(jiān)簽字審核后，提交總經(jīng)理批準(zhǔn),，重大項目或大宗物資需執(zhí)行董事或董事長核準(zhǔn)后,，由米購部門開展米購業(yè)務(wù)。

2,、特殊商品如專業(yè)書籍,、雜志、報刊,、專用賬冊等非常規(guī)物資經(jīng)部門請購,，總經(jīng)理批準(zhǔn)后可由提出請購需求的部門采購。

3,、印字包裝材料變更按照專用程序進(jìn)行審批和采購,。

特此通知，請各部門遵照執(zhí)行,。

有限公司

二,。一五年五月二十八日

物業(yè)公司采購管理制度篇七

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范公司物資采購程序，加強(qiáng)內(nèi)部控制,，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，確保生產(chǎn)經(jīng)營的持續(xù)穩(wěn)定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)特制定本制度,。

第二條公司日常生產(chǎn)經(jīng)營所需的原料及主要材料,、輔助材料、包裝物,、低值易耗品等均屬于本制度規(guī)范范圍,。

第三條費(fèi)用報銷及在外購物直接付款的零星物資采購不適用本制度。

第四條公司固定資產(chǎn)的購置適用本制度,。

第二章物資采購規(guī)定

第五條物資采購實行歸口管理制,。原糧由采購供應(yīng)部負(fù)責(zé)采購，輔助材料,、包裝物由倉儲部負(fù)責(zé)采購、修理用備件及后勤用物資及辦公用品由后勤部負(fù)責(zé)采購。特殊情況下,，經(jīng)董事長或總經(jīng)理批準(zhǔn),，可以指定專人進(jìn)行專項物資的采購。

第六條所有負(fù)責(zé)物資采購的人員必須充分掌握市場信息,，及時預(yù)測市場供應(yīng)變化,，確保質(zhì)量過關(guān)，價格低廉,，供貨及時,。

第七條推行合同管理制度，物資采購原則上要與供貨方簽訂合同,，詳細(xì)注明供貨品種,、規(guī)格、質(zhì)量,、價格,、交貨時間、貨款交付方式,、供貨方式,、違約經(jīng)濟(jì)責(zé)任等；否則,，造成的損失由采購人員負(fù)責(zé),。

第八條實行比價采購制度，物資采購要貨比三家,，確保所采購物資價格低廉,，質(zhì)量上乘。大宗物資采購建議實行招投標(biāo)制度,。

第九條實行采購質(zhì)量責(zé)任制,。采購人員對所采購物品的質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任。如因失職而采購偽劣產(chǎn)品,，采購人員應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。禁止采購人員收受回扣。如有收受回扣,，一經(jīng)查證,，除全額追繳回扣款項外，將視情節(jié)輕重進(jìn)行嚴(yán)肅處理,。

第三章發(fā)票入賬及付款程序

第十條采購物資進(jìn)廠后,，采購人員必須嚴(yán)格按照要求辦理物資入庫手續(xù)，具體要求如下：

1.原糧入廠,，由磅房辦理入庫手續(xù),，打印電子入庫單,，入庫信息錄入電腦。

2.輔助材料,、包裝物由倉庫保管辦理收庫手續(xù),，填制一式三聯(lián)入庫單，一聯(lián)交客戶辦理發(fā)票入賬手續(xù),。

3.五金電器,、修理用備件由五金庫保管辦理入庫手續(xù)。

4.采購經(jīng)辦人要認(rèn)真填寫采購物資發(fā)票入賬單,，詳細(xì)填寫所購物資名稱,、數(shù)量、金額,、供貨單位等要素,。程序如下：

經(jīng)辦人填制發(fā)票入賬單保管員根據(jù)收貨情況簽字確認(rèn)部門經(jīng)理審核會計審核發(fā)票合法性總經(jīng)理簽字準(zhǔn)予入賬財務(wù)掛賬作為日后付款的依據(jù)。

第十一條物資采購付款原則上采取先入賬后付款的制度,，特殊情況下需預(yù)付款的單位,，經(jīng)董事長或總經(jīng)理批準(zhǔn)，可以辦理采購預(yù)付款手續(xù),。

第十二條采購付款實行審批制度,，執(zhí)行兩條線管理形式，即發(fā)票入賬和簽批付款兩條線分步進(jìn)行的形式,。具體程序如下：

1.物資采購一律由采購人員辦理發(fā)票入賬手續(xù)后,，方可進(jìn)行申請付款審批。否則財務(wù)有權(quán)不予批準(zhǔn)付款,。

2.申請付款,，由經(jīng)辦人填寫轉(zhuǎn)賬匯款申請單，經(jīng)財務(wù)審核,、總經(jīng)理批準(zhǔn)后,，方可到出納處辦理匯款。

經(jīng)辦人填寫轉(zhuǎn)賬付款申請單部門經(jīng)理簽字財務(wù)會計根據(jù)發(fā)票入賬情況審核總經(jīng)理根據(jù)資金情況簽字出納辦理匯款

3.需要預(yù)付款的部門,，直接填制轉(zhuǎn)賬匯款申請單,，經(jīng)財務(wù)審核、董事長或總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后可先辦理匯款手續(xù),，財務(wù)部據(jù)此掛賬,，待發(fā)票來到后再由經(jīng)辦部門辦理發(fā)票入賬手續(xù)沖賬。

第四章附則

第十三條本制度從批準(zhǔn)下發(fā)之日起執(zhí)行,，由財務(wù)部負(fù)責(zé)解釋,。

第十四條本制度從年月日起下發(fā)執(zhí)行。

物業(yè)公司采購管理制度篇八

第一條本辦法所管理的對象為公司辦公設(shè)備,、用品,、印刷品,、低值易耗品等。

第二條公司鑰匙的保管

公司鑰匙由人事行政部專人保管和使用,，不可將鑰匙隨意轉(zhuǎn)交他人保管,；

第三條辦公室購置日常辦公用品、低值易耗品,、清潔用品需行政部門請款進(jìn)行購買。

第四條采購物品的付款方式通常情況下是以支票形式支付,，若金額較少或有特殊情況,，要提前說明原因方可支付現(xiàn)金。

第五條公司固定資產(chǎn)均有相應(yīng)的固定資產(chǎn)保管卡,，任何員工不經(jīng)人事行政部批準(zhǔn)不允許私自進(jìn)行調(diào)換,、改裝或其它類似行為。若因此造成經(jīng)濟(jì)損失,，將視情況給予相應(yīng)的處罰,。

第六條屬正常辦公消耗時所領(lǐng)用辦公用品需經(jīng)公司行政登記領(lǐng)用。

第七條員工辦理離職時,，應(yīng)歸還借用,、領(lǐng)用及公司規(guī)定之應(yīng)歸還的辦公用品、管制消耗品以及固定資產(chǎn),，由人事行政部負(fù)責(zé)監(jiān)督,，相關(guān)管理責(zé)任的部門負(fù)責(zé)人檢驗并進(jìn)行確認(rèn)、索回,。若有損壞或丟失,，按其損壞程度予以經(jīng)濟(jì)或?qū)嵨镔r償。任何人不得以任何原因?qū)⒐居闷窊?jù)為己有,。

第八條報銷

1.報銷時間：每周及每月按規(guī)定時間報銷費(fèi)用,。

2.用于公司各種用途的費(fèi)用在報銷時,需附上相關(guān)的正式發(fā)票及原始憑證，經(jīng)部門主管簽字,，送至人事行政部審核,，由人事行政部統(tǒng)一交由財務(wù)部，財務(wù)負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)無誤后交至總經(jīng)理,，總經(jīng)理審批簽字后方可發(fā)放其款項,。

物業(yè)公司采購管理制度篇九

因多種原因，目前公司許多采購工作不能按照正規(guī)流程進(jìn)行,，多由物資所需部門或技術(shù)部門單獨(dú)確定供應(yīng)商采購,，公司采購部門人員有被架空的趨勢，導(dǎo)致許多采購工作失去其作用,，并直接導(dǎo)致公司競爭被動,、效率低下,、成本上升。由于其他崗位人員的談判技巧及方法上的非專業(yè)性,，容易導(dǎo)致物資采購成本過高,，成本核算較慢，影響公司整體工作的開展等情況,。公司考慮到新的制度實施,，大家有個適應(yīng)過程，因此在以較緩的速度等待大家理解并推行,。但不希望公司的苦心給大家形成誤解,。在采購制度的推行上，公司的決心是堅定不移的,；分工與要求是明明確確的,；對每一筆采購發(fā)生是否合規(guī)，管理者時刻都在關(guān)注著,。20xx年,，公司辛苦運(yùn)作的個別工程項目都是因操作無章法甚而違規(guī)，致使公司在競爭中極其被動,，只得在付出了更大的努力乃至舍掉利潤后才拿下了項目,，教訓(xùn)慘痛而深刻。因此,，希望公司全體管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并自覺踐行,、并在工作中不斷改善。不合理的采購行為是注定要被停止的,。利益所在,，眾目關(guān)注，望大家都能堅定自覺的按規(guī)而行,，而非迎風(fēng)搖曳,！

統(tǒng)一采購流程，對采購過程進(jìn)行規(guī)范和控制,，確保產(chǎn)品質(zhì)量前提下,，提高工作效率。節(jié)省人力資源成本與降低資金采購成本,，保障企業(yè)經(jīng)營活動的健康有序進(jìn)行,。

公司各部門所有經(jīng)營產(chǎn)品、工程物資,、辦公資產(chǎn)類,、其他臨時用物資、經(jīng)營中所需要的服務(wù)等,。均需依照采購原則與流程,，統(tǒng)一由采購部門負(fù)責(zé),。

1、采購部負(fù)責(zé)公司所需物資與服務(wù)的采購,。

2,、采購部負(fù)責(zé)確保采購物資的質(zhì)優(yōu)價廉以及供貨的及時率。 3,、采購部應(yīng)根據(jù)財務(wù)狀況合理使用資金,。

4、采購人員努力鍛煉,、學(xué)習(xí)相關(guān)工作能力：如成本意識與價值分析能力,、預(yù)測能力、表達(dá)能力,、良好的人際溝通與協(xié)調(diào)能力、專業(yè)知識,。

5,、采購工作由采購部經(jīng)理具體組織，并按相關(guān)原則及流程報批,。

6,、每一項具體采購工作，采購部門可以接受其他相關(guān)部門的建議,，但不受其他部門撐控,。采購部不可違反貨比三家的原則。

7,、一次性采購額度超過3000元,，必須經(jīng)過采購部門批準(zhǔn)；業(yè)務(wù)部門,、技術(shù)部門均無權(quán)單獨(dú)決定采購額度超過3000元以上的業(yè)務(wù),。

1、常規(guī)類辦公用品：由各部門每月月初提出采購申請,，采購部按采購申請單集中進(jìn)行采購,，相關(guān)費(fèi)用由物品使用部門獨(dú)自承擔(dān)。

2,、項目及工程類：業(yè)務(wù)部門準(zhǔn)備引進(jìn)新產(chǎn)品或新項目,，品牌確定前需提三天以上向采購部門下供應(yīng)商備選單或詢價單（見附表一）。采購部依據(jù)詢價單所描數(shù)的要求對供應(yīng)商進(jìn)行詢價,、議價,、索求技術(shù)方案。

3,、按要求對公司預(yù)算內(nèi)的物資進(jìn)行采購,。除應(yīng)急采購?fù)?，采購部有義務(wù)對超出預(yù)算的采購行為向相關(guān)部門進(jìn)行提醒并核實超出預(yù)算原因。

1,、責(zé)任與要求：

公司所有物資與服務(wù)的采購與事宜必需由采購部負(fù)責(zé)并主持,。沒有采購部經(jīng)理簽字的采購付款，財務(wù)部不予報銷和支付,。

2,、工程招標(biāo)期供應(yīng)商的選擇及詢價：

1）公司所有采購工作必須在公司指定的供應(yīng)庫中選擇，業(yè)務(wù)部門,、采購部門偏重于供應(yīng)商的價格,、經(jīng)營的長期穩(wěn)定性等商務(wù)性談判，技術(shù)部門偏重于技術(shù)問題的解決及質(zhì)量的可靠性談判,。遇有分歧及特殊情況,，由業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人決定取舍。公司采購部門負(fù)責(zé)人須向所有供應(yīng)商明確此點(diǎn)根本要求,。

2）具體業(yè)務(wù)中,，客戶需求或要求的產(chǎn)品公司供應(yīng)庫中不具備，根據(jù)業(yè)務(wù)緊急程度,，可由業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人牽頭,，按公司采購流程匯同技術(shù)部門、采購部門共同確定采購品牌與型號,。采購部門同時將選定的供應(yīng)商納入公司供應(yīng)庫,。

3）具體流程如下：

（1）由相關(guān)業(yè)務(wù)分公司技術(shù)責(zé)任人提供相關(guān)產(chǎn)品要求（如技術(shù)參數(shù)等）以書面形式報給本部門內(nèi)勤人員，再轉(zhuǎn)發(fā)至采購部（見附表一）,，如對相關(guān)技術(shù)實現(xiàn)及參數(shù)等不好確定,，則需直接將用戶相關(guān)需求情況以書面形式轉(zhuǎn)至采購部。

（2）由采購部轉(zhuǎn)發(fā)至相關(guān)供應(yīng)商,，并將挑選出的供應(yīng)商根據(jù)相關(guān)部門技術(shù)的需要提供給相關(guān)部門確認(rèn)技術(shù)細(xì)節(jié),，采購部同時進(jìn)行詢價、議價,。期間,，供應(yīng)商不明確事宜，由采購部協(xié)調(diào)對應(yīng)部門技術(shù)人員對供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)答疑,。

（3）采購部確定2-3套方案報給相關(guān)業(yè)務(wù)部門,，由相關(guān)業(yè)務(wù)部門參考技術(shù)部及采購部意見最終選定。產(chǎn)品品牌選定權(quán)必須牢牢掌控在相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人手中,，以便掌控市場競爭局面,。技術(shù)及采購部門人員需從公司大局出發(fā)深刻理解此競爭點(diǎn)的意義。同時技術(shù)部門和采購部門可分別根據(jù)技術(shù)參數(shù)是否達(dá)到要求及采購過程是否符合采購原則行使否決權(quán)。

（4）業(yè)務(wù)情況特殊,，上述規(guī)定不易執(zhí)行,，則由相關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人會同技術(shù)部門、采購部門相關(guān)人員集體商議,，最終由業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人拍板決定,。

（5）整個流程運(yùn)作，由業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)推動,。

（6）嚴(yán)禁業(yè)務(wù),、技術(shù)、采購任意一個部門不按上述規(guī)定以各種形式,、借口,、以各種提前造成既定的事實的方式操控供應(yīng)商的選擇及采購工作。采購部負(fù)責(zé)人每月末需同時將本月重大項目采購制度執(zhí)行情況以書面形式報至公司審計部門,。(7)凡用來競標(biāo)的品牌以確定,，要求供應(yīng)商報備并申請?zhí)厥獾膬r格保護(hù)，以便在競爭中取得最大優(yōu)勢,。

3,、采購申請

a采購物資與供應(yīng)商確定后，由使用人提出申請,，報部門經(jīng)理審核，再由財務(wù)部經(jīng)理審核,。通過后報總經(jīng)理審批,，最后交采購部實施采購。大宗物資的采購應(yīng)提前通知采購部,，避免因供貨周期過長導(dǎo)致工程或銷售的延誤,。

b項目現(xiàn)場的零星采購、急采在采購部經(jīng)理授權(quán)后由項目經(jīng)理負(fù)責(zé),，且應(yīng)在采購?fù)瓿珊蠹皶r將采購清單及供應(yīng)商名片上交給采購部,，由采購部對所采買的物品進(jìn)行核價，登記,。

4,、采購實施

a采購經(jīng)理根據(jù)經(jīng)過審批的采購申請組織采購員進(jìn)行詢價、對比,、貨比三家后選擇最佳供應(yīng)商,；與供應(yīng)商確認(rèn)價格、到貨周期,、結(jié)算方式,、賬期、返利政策,、方案支持等事宜,；負(fù)責(zé)與供應(yīng)商關(guān)系的維護(hù),，努力與供應(yīng)商建立互惠互利的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。采購人員或內(nèi)勤人員如能從供應(yīng)商處為公司帶來生意,，工程類按利潤的10%,、商品類按利潤的5%對相關(guān)人員及部門進(jìn)行獎勵。

b采購過程中及時與工程,、技術(shù)部門溝通,。以免造成產(chǎn)品質(zhì)量與型號的差錯。

c盡量集中采購,，以免造成不必要的浪費(fèi)（如人工,、運(yùn)輸車費(fèi)等）。

d,、工程項目類采購設(shè)備提前10-20天預(yù)算,，預(yù)報采購部門及財務(wù)部門。

5,、定點(diǎn)集中采購與檔案建設(shè)管理

物業(yè)公司采購管理制度篇十

1 .為提高建筑安裝企業(yè)材料管理水平,實現(xiàn)采購供應(yīng)工作程序化,、規(guī)范化,達(dá)到及時配套供應(yīng),降低采購成本,加速資金周轉(zhuǎn),保證工程質(zhì)量和工期的目的,特制訂本制度。

2 .凡施工,、臨設(shè),、周轉(zhuǎn)材料自采買開始至供到工地驗收時止,均屬于采購供應(yīng)管理范圍。

3 .材料采購供應(yīng)必須嚴(yán)格遵守國家的法律,、法規(guī),、政策和物資工作紀(jì)律,廉潔奉公,自覺抵制不正之風(fēng)。

4 .材料采購供應(yīng)應(yīng)由公司級以上單位確定的專門機(jī)構(gòu)和崗位的專業(yè)人員辦理,必須持證上崗,嚴(yán)格崗位責(zé)任制,無上崗證不準(zhǔn)從事采購工作,。

5 .材料采購訂貨計劃編制

( 1 )單位工程一次性用料計劃:根據(jù)施工組織設(shè)計和施工預(yù)算材料分析進(jìn)行編制,在工程開工前提出;

( 2 )構(gòu)配件加工訂貨計劃:根據(jù)技術(shù)翻樣資料編報;

( 3 )材料需用計劃:根據(jù)施工方案,按需用的品種,、規(guī)格、數(shù)量及用料進(jìn)度進(jìn)行編制;

( 4 )采購供應(yīng)計劃:根據(jù)編制的材料需用計劃,考慮期末儲備量,、期初庫存量,、本期到貨量,進(jìn)行綜合平衡,確定本期采購量,編制采購計劃、用款計劃,、運(yùn)輸計劃;

( 5 )計劃執(zhí)行過程中,遇有設(shè)計變更和技術(shù)洽商,應(yīng)及時提出變更計劃,據(jù)此調(diào)整原需用計劃,、采購訂貨計劃,以避免造成損失。

6 .采購訂貨

( l )采購訂貨必須依據(jù)采購訂貨計劃,、采購原則和市場行情,保質(zhì),、保量、按期完成所需材料的采購和訂貨,滿足施工生產(chǎn)需要;

( 2 )采購訂貨要堅持'三比一算',、'先看后買'的原則,不得盲目采購;對有安全規(guī)定的材料必須到指定廠家購買;

( 3 )采購時必須向供銷單位索取產(chǎn)品合格證及材質(zhì)證明,具備有關(guān)的檢測試驗等資料;對無材質(zhì)證明的材料和產(chǎn)品一律不得采購;

( 4 )大宗及特殊重要的材料訂購,必須考慮供方信譽(yù),、供應(yīng)能力及生產(chǎn)技術(shù)資料,須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后方可進(jìn)行;

( 5 )凡有特殊技術(shù)要求的加工訂貨,必須事先攜帶圖紙會同技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底,事后進(jìn)行技術(shù)驗收;必要時在加工期間進(jìn)行質(zhì)量檢查;

( 6 )凡不能及時結(jié)清的采購訂貨,必須按合同法的規(guī)定,認(rèn)真簽訂合同并嚴(yán)格履行;

( 7 )企業(yè)必須制訂內(nèi)部合同管理辦法,明確簽約權(quán)限、責(zé)任、義務(wù),、程序,設(shè)立合同臺賬,檢查合同履行情況以及合同履行的制約條款;

( 8 )采購人員必須設(shè)有采購登記臺賬,借款報銷臺賬;企業(yè)應(yīng)對采購訂貨工作的質(zhì)量效益進(jìn)行定期考核分析,。

7 .采購訂貨驗收

( l )對采購訂貨的材料,應(yīng)根據(jù)采購計劃,合同產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)抽樣檢查規(guī)定,嚴(yán)格檢查驗收;

( 2 )對驗收不合格的材料及產(chǎn)品要按合同條款,由責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由采購人員負(fù)責(zé)找供方協(xié)商處理;

( 3 )材料進(jìn)場驗收合格后,應(yīng)在當(dāng)日簽署有關(guān)交接手續(xù)或憑證,并按票證流轉(zhuǎn)程序傳遞。隨時清結(jié)財務(wù)手續(xù),。

8 .在采購供應(yīng)過程中對正常途耗或非正常量差的處理規(guī)定

( l )屬于規(guī)定范圍內(nèi)的途耗發(fā)生的量差,由經(jīng)辦人按審批程序報批處理;

( 2 )屬于非正常發(fā)生的量差,由經(jīng)辦人負(fù)責(zé)同供方核實,損失由責(zé)任方承擔(dān);

( 3 )建設(shè)單位一般不指定材料(或產(chǎn)品)生產(chǎn)單位,。若指定,所發(fā)生的質(zhì)量問題及其造成的經(jīng)濟(jì)損失由建設(shè)單位負(fù)責(zé)賠償;

( 4 )對材料賬務(wù)處理必須遵守如下規(guī)定。

l )為便于業(yè)務(wù)管理,、會計核算,、財務(wù)稽查等工作的開展,必須統(tǒng)一憑證、臺賬,、報表的格式及填寫方法和流轉(zhuǎn)程序,達(dá)到材料賬務(wù)管理與財務(wù)會計核算業(yè)務(wù)相互交接;

2 )各種憑證,、賬、表必須認(rèn)真填制,計量準(zhǔn)確,數(shù)字清楚,不得涂改,印鑒,、附件齊全,按要求及時傳遞;

3 )各種原始憑證,、賬、表及合同文本等資料,按月(季)分別裝訂,、匯總,、編號、核實,由負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人蓋章,統(tǒng)一歸檔,并妥善保存,。

9 .采購供應(yīng)統(tǒng)計核算工作

( l )采購供應(yīng)核算必須遵循'誰采購供應(yīng)誰核算'的原則;

依據(jù)采購和供應(yīng)的數(shù)量分別計算采購成本和預(yù)算成本,做到日清月結(jié),按季出成本報表,并進(jìn)行采購成本分析。

( 2 )采購成本是指在采購過程中所投人的全部費(fèi)用,它包括:購人價,、運(yùn)輸裝卸費(fèi),、管理費(fèi)(采保費(fèi))、稅金及利息;

( 3 )材料統(tǒng)計核算必須以各種憑證為依據(jù),真實反映材料采購供應(yīng)經(jīng)營成果;

( 4 )采購供應(yīng)統(tǒng)計核算必須具備如下報表:

l )材料收,、支,、存統(tǒng)計報表;

2 )單位工程供(耗)料統(tǒng)計報表;

3 )采購成本盈虧統(tǒng)計報表;

4 )資金運(yùn)用情況統(tǒng)計報表,。

10 .違反此制度的,按以下規(guī)定處罰,。

( 1 )有如下行為之一,直接責(zé)任者應(yīng)予以賠償,標(biāo)準(zhǔn)為損失額的10 % ;

l )決策失誤或計劃不周造成材料浪費(fèi)或積壓;

2 )越權(quán)采購或未按規(guī)定程序,違反正常渠道進(jìn)行采購和加工訂貨,造成經(jīng)濟(jì)損失;

3 )在訂貨和采購工作中對材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)造成經(jīng)濟(jì)損失。

( 2 )有如下行為的直接責(zé)任者應(yīng)按損失額賠償,并根據(jù)情節(jié)輕重分別交紀(jì)律監(jiān)察部門處理;

l )在供應(yīng)中故意克扣,、缺斤短兩,超過合理誤差轉(zhuǎn)嫁虧損,給使用者造成損失;

2 )違反物資政策,物資紀(jì)律和廉潔規(guī)定,以物謀私,撈取好處,給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失;

( 3 )有如下行為之一的,給予責(zé)任者處以50~100元罰款;

l )工作責(zé)任心不強(qiáng),造成賬目和手續(xù)混亂,財產(chǎn)不清,債權(quán)債務(wù)無法清理或形成死賬者;

2 )弄虛作假、不記賬、不銷賬,造成賬物不符,成本不實,虛盈實虧者;3 )違反規(guī)定,擅自銷毀單據(jù),、憑證和賬冊者;

4 )拒絕上報各種統(tǒng)計報表之一者;

5 )不履行規(guī)定職責(zé),使工作秩序不能正常運(yùn)轉(zhuǎn),經(jīng)多次提出無改進(jìn)者,。

11.附則

( l )本制度由總公司物資供應(yīng)部負(fù)責(zé)解釋;

( 2 )本制度自20xx年xx月xx日起執(zhí)行。

物業(yè)公司采購管理制度篇十一

為加強(qiáng)采購計劃管理,，規(guī)范采購工作,，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動所需物品的正常持續(xù)供應(yīng)，降低采購成本，特制定本制度,。

本制度適用于公司對外采購與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的經(jīng)營性固定資產(chǎn),、材料及非經(jīng)營性固定資產(chǎn)、辦公用品,、勞保用品的采購（以下統(tǒng)稱為采購物品）,。

1、總經(jīng)理負(fù)責(zé)采購管理制度的審批,；

2,、分管副總、財務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)采購管理制度的審核,；

3,、人力資源行政部負(fù)責(zé)采購管理制度的制定。

4,、經(jīng)營性固定資產(chǎn),、材料、配件等物品（物資）的采購由采購部負(fù)責(zé),；非經(jīng)營性固定資產(chǎn),、辦公用品、勞保用品的采購由人力資源行政部負(fù)責(zé),。

1,、詢價比價原則

物品采購必須有三家以上供應(yīng)商提供報價，在權(quán)衡質(zhì)量,、價格,、交貨時間、售后服務(wù),、資信,、客戶群等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評估，并與供應(yīng)商進(jìn)一步議定最終價格,，臨時性應(yīng)急購買的物品除外,。

2、一致性原則

采購人員定購的物品必須與請購單所列要求,、規(guī)格,、型號、數(shù)量一致,。在市場條件不能滿足請購部門要求或成本過高的情況下,，采購人員須及時反饋信息供申請部門更改請購單或作參與。如確因特定條件數(shù)量不能完全與請購單一致,，經(jīng)審核后,，差值不得超過請購量的5—10%,。

3、低價搜索原則

采購人員隨時搜集市場價格信息,，建立供應(yīng)商信息檔案庫,，了解市場最新動態(tài)及最低價格，實現(xiàn)最優(yōu)化采購,。

4,、廉潔原則

（1）自覺維護(hù)企業(yè)利益，努力提高采購物品質(zhì)量,，降低采購成本,。

（2）廉潔自律，不收禮,，不受賄,，不接受吃請，更不能向供應(yīng)商伸手,。 （3）嚴(yán)格按采購制度和程序辦事,，自覺接受監(jiān)督。

（4）加強(qiáng)學(xué)習(xí),，廣泛掌握與采購業(yè)務(wù)相關(guān)的新材料,、新工藝、新設(shè)備及市場信息,。

（5）工作認(rèn)真仔細(xì),，不出差錯，不因自身工作失誤給公司造成損失,。 5,、招標(biāo)采購原則

凡大宗或經(jīng)常使用的物品，都應(yīng)通過詢議價或招標(biāo)的形式,，由采購,、財務(wù)等相關(guān)部門共同參與，定出一段時間內(nèi)（一年或半年）的供應(yīng)商,、價格,，簽訂供貨協(xié)議，以簡化采購程序,，提高工作效率,。對于價格隨市場變化較快的物品,，除縮短招標(biāo)間隔時限外,，還應(yīng)隨時掌握市場行情，調(diào)整采購價格,。

6,、審計監(jiān)督原則：

采購人員要自覺接受財務(wù)部或公司領(lǐng)導(dǎo)對采購活動的監(jiān)督和質(zhì)詢,。對采購人員在采購過程中發(fā)生的違犯廉潔制度的行為，公司有權(quán)對相關(guān)人員依照公司《員工獎懲制度》等進(jìn)行處罰直至追究其法律責(zé)任,。

1,、采購申請：

經(jīng)營性物品采購,（物資）需求部門根據(jù)生產(chǎn)或經(jīng)營的實際需要，由采購部負(fù)責(zé)采購物品,，非經(jīng)營性物品采購, 每月25日前由人力資源行政部負(fù)責(zé)采購物品,。

每月25日前，需求部門提出采購申請,，填寫《請購單》,，請購單要求注明名稱、規(guī)格型號,、數(shù)量,、需求日期、參考價格,、用途等,，若涉及技術(shù)指標(biāo)的，須注明相關(guān)參數(shù),、指標(biāo)要求,。按采購申請流程，由各相關(guān)部門審批,，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后交采購部門采購,。各審核環(huán)節(jié)對采購申請?zhí)岢鲎h異者，應(yīng)于2個工作日內(nèi)將意見反饋給采購申請部門,。

2,、詢價比價議價：

（1）每一種物品（物資）原則上需三家以上的供應(yīng)商進(jìn)行報價。

（2）采購員接到報價單后,，需進(jìn)行比價,、議價，并填寫《詢價記錄表》,，按低價原則進(jìn)行采購,。

（3）屬下列情況者，無須進(jìn)行比價,、議價：獨(dú)家代理,、獨(dú)家制造、專賣品,、

原廠零配件無代用品,，但仍需留下報價記錄。

3,、樣品提供和確認(rèn)：

（1）若須進(jìn)行樣品提供和確認(rèn)的,，須確定送樣周期,，由采購人員負(fù)責(zé)追蹤，收到樣品后,，須第一時間送交需求部門進(jìn)行確認(rèn),，必要時需會同財務(wù)部等部門相關(guān)人員予以確認(rèn)。

（2）對于需要保存樣品的,，須作封樣處理,，以便日后作收貨比較。

4,、供應(yīng)商選擇：

（1）具有合法經(jīng)營主體者,。

（2）品質(zhì)、交貨期,、價格,、服務(wù)等條件良好者。

（3）信譽(yù)良好者,。

（4）客戶認(rèn)可的供應(yīng)商,。 采購人員須建立供應(yīng)商信息臺帳。

5,、合同簽定：

（1）供應(yīng)商經(jīng)送樣審查合格后,，由采購部門與選定的供應(yīng)商簽訂合同。

（2）交易發(fā)生爭執(zhí)時,，依據(jù)合同的核定條款進(jìn)行處理,。

6、進(jìn)度跟催

（1）為確保準(zhǔn)時交貨,，采購人員應(yīng)提前采用電話,、傳真或親自到供應(yīng)商處跟催，以確保物品（物資）能適時供應(yīng),。

（2）若采購物品（物資）無法在預(yù)定時間內(nèi)交貨的,，采購人員須提前通知需求部門，尋求解決辦法,，并須重新和供應(yīng)商確定新的交貨期,，并知會需求部門。

7,、驗收入庫：

采購物品（物資）到公司后,，屬經(jīng)營性固定資產(chǎn)、材料,、配件等物品（物資）,、非經(jīng)營性固定資產(chǎn)、大宗勞保用品等經(jīng)需求部門驗收,，辦公用品等常用品經(jīng)庫管驗收合格后,，庫管開具《入庫單》，按流程辦理入庫手續(xù),。如驗收不合格的,，由驗收部門通知采購部門，2日內(nèi)辦理換（退）貨手續(xù),。

8,、對帳付款：

采購物品（物資）辦理入庫后，由采購員憑《入庫單》按合同或約定的付款方式辦理付款手續(xù),。

9,、采購流程圖：（附后）

凡違反本制度的人員，依照公司相關(guān)管理制度進(jìn)行處罰,。

1,、《請購單》 2、《采購詢價記錄表》

物業(yè)公司采購管理制度篇十二

一 總則

為加強(qiáng) 采購 工作的管理,，提高 采購工作的效率,，制定本制度。所有的 采購 人員及相關(guān)人員均應(yīng)以本制度為依據(jù)開展工作,。

二 采購 部人員職責(zé)及管理制度

1. 熱愛本職工作,，勤于學(xué)習(xí)新技術(shù)，了解新產(chǎn)品,，注意市場信息的積累,。

2. 廉潔奉公，不徇私舞弊,，不違法亂紀(jì),，勤儉節(jié)約，講究職業(yè)道德,。

3. 負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)所需材料的 采購 工作,。

4. 負(fù)責(zé)供應(yīng)商的開發(fā)、管理及維護(hù)工作,。

5. 堅決執(zhí)行各項 采購 工作制度及公司各項規(guī)章制度,。

6. 大項材料必須做招標(biāo)工作，其他材料詢價必須三家供應(yīng)商以上參與,。

7. 積極了解材料的短缺,、發(fā)貨、驗收等實際情況,，早知道,，早處理。

8. 及時協(xié)助財務(wù)部對照欠款數(shù)額或者合同要求安排對供應(yīng)商進(jìn)行付款,。

9. 做到每周一小結(jié),，每月一總結(jié),，每年一審核。

10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

三 采購 工作流程

采購部作為一個職能部門,，在項目的具體實施中擔(dān)負(fù)了不可推卸的重要責(zé)任， 采購工作的好壞,，直接影響了工程的質(zhì)量,、工期、成本,。建立高效,、實用、完善的采購 工作流程 是提高 采購效率,，較低成本最有效的方法,。在項目實施的過程中， 采購 部需要生產(chǎn),、財務(wù),、質(zhì)檢等各個部門的大力支持才能順利的完成 采購工作，每個部門之間的聯(lián)系需要一個標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃,，來提升工作效率,，減少工作失誤，為項目的順利實施做出各自的貢獻(xiàn),。

1. 在項目的初始運(yùn)作階段,， 采購部根據(jù)項目部、投標(biāo)部的具體要求,，配合進(jìn)行投標(biāo)的材料報價,，以更好的達(dá)到在以后的生產(chǎn)中控制成本的目的，更要避免發(fā)生投標(biāo)價低于實際采購價的情況出現(xiàn),。

2. 項目正式運(yùn)作后,， 采購 部應(yīng)該在第一時間開始進(jìn)行所需材料的采購準(zhǔn)備工作。生產(chǎn)計劃部門依據(jù)工程合同和對比庫存后的實際需求,，對 采購 部下達(dá)《材料申購單》(附表 1 )此單由申請人填寫,，生產(chǎn)或者項目負(fù)責(zé)人簽字后生效，一試三份,，一份申請人留存,，一份發(fā)往 采購部，一份發(fā)往工廠或者生產(chǎn)基地,。

3. 采購部接到《材料申購單》后,，根據(jù)所需材料的規(guī)格，質(zhì)量要求，數(shù)量,，生產(chǎn)地址等實際情況,，向公司已經(jīng)確定的合格供應(yīng)商中的 3 家— 5 家發(fā)出《材料詢價單》(附表 2 )。供應(yīng)商根據(jù)要求確認(rèn)價格后對我司的《材料詢價單》簽字,，蓋公章后回傳,，簽字蓋章的《材料詢價單》會做為以后向供應(yīng)商付款的依據(jù)之一，需妥善保存,。采購部根據(jù)幾家供應(yīng)商的對比研究后確定其中的一家或者幾家進(jìn)行供貨,。向其發(fā)出《材料訂購單》(附表 3 ),，同時向收貨的工廠或者生產(chǎn)基地發(fā)送傳真件通知其準(zhǔn)備收貨,。

4. 供應(yīng)商根據(jù)《材料訂購單》安排生產(chǎn)運(yùn)輸，各項具體要求以與我司簽訂的供貨合同為準(zhǔn),。隨貨攜帶各種合格證和材質(zhì)證明書,。

5. 工廠和生產(chǎn)基地在所需材料到場后，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量,、數(shù)量檢查,，檢查中必須將供應(yīng)商的送貨單與我司的《材料申購單》和《材料訂購單》相對照，質(zhì)量和數(shù)量都準(zhǔn)確無誤后才能進(jìn)行收貨,，然后填寫《材料到貨單》(附表 4 ),，相關(guān)責(zé)任人簽字后回傳 采購 部。

6. 工廠或者生產(chǎn)基地完成生產(chǎn)任務(wù)后,，及時通知采購 部,，由 采購部根據(jù)貨物情況和送貨地址等安排物流公司進(jìn)行運(yùn)輸。建議物流公司相對固定,，便于統(tǒng)一定價,，統(tǒng)一結(jié)算，節(jié)約運(yùn)輸成本,。

7. 項目完成后,， 采購 部根據(jù)與供應(yīng)商簽訂的合同條款安排付款。付款時,，采購部填寫統(tǒng)一的《付款申請單》或者《支票領(lǐng)用單》,，同時向財務(wù)部遞交此批次材料的《材料訂購單》和《到貨確認(rèn)單》，如有需要,， 采購部有義務(wù)向財務(wù)部提供《材料訂購單》以及各家供應(yīng)商簽字蓋章的《材料詢價單》,。由財務(wù)部根據(jù)實際情況安排付款額度。

8. 供應(yīng)商應(yīng)于付款前開具出相符的增值稅發(fā)票或者普通發(fā)票,，財務(wù)部在收到發(fā)票后即向供應(yīng)商付款,。

四 采購 部發(fā)展規(guī)劃

原材料 采購在任何一個公司都是決定生產(chǎn)、銷售的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，早在幾年前,，資深的管理專家就提出了：采購 成本降低 5% 企業(yè)利潤提升 10% 的戰(zhàn)略觀點(diǎn),。但是時至今日，又有多少個公司能真正的做到這點(diǎn)呢?

降低 采購成本不是一個短期的目標(biāo),，也不是短期內(nèi)就可以達(dá)成的目標(biāo),，而是一個公司必須要規(guī)劃、重視的長遠(yuǎn)發(fā)展策略,，是需要長期的工作經(jīng)驗的積累和公司整體的采購流程,， 采購 制度的規(guī)范化來支撐的。需要公司的各個部門精誠合作,，來完成這一共同目標(biāo),。

我們 采購部的初步計劃如下，其中的時間和工作目標(biāo)根據(jù)實際情況會作出相應(yīng)調(diào)整,，但是保證前進(jìn)的大方向永遠(yuǎn)不變

(一)在 3 個月內(nèi)完成 采購 體系的建立,，包括 采購制度， 工作流程 ,，供應(yīng)商管理等制度,。進(jìn)行供應(yīng)商資格的初步審核，每種材料確定出 5 — 10 家候選供應(yīng)商,。開始逐步實施 采購 工作流程 ,。

(二)在 6 個月內(nèi)完善 采購體系，修正具體工作中出現(xiàn)的問題,。進(jìn)一步完善供應(yīng)商系統(tǒng)的開發(fā)和維護(hù),。讓 采購 工作流程走入正軌，高效,，準(zhǔn)確的運(yùn)行,。

(三)在 1 年內(nèi)建立高效的 采購團(tuán)隊，杜絕缺貨,、少貨,、次品、殘品,、送貨不及時,、報驗不及時等工作失誤，不出現(xiàn)一起由于 采購 工作失誤造成的公司損失,，建立完善的采購管理體系,，能初步感受到 采購 工作流程 高效、準(zhǔn)確帶來的便利,，能看到 采購 成本降低帶來的實際效果,。

(四)在 2 年內(nèi)建立起相對固定的 采購團(tuán)隊和供應(yīng)商隊伍。能切實看到由于 采購 成本降低而帶來的公司利潤上漲。

(五)大膽設(shè)想： 5 — 10 年后,，公司以自主設(shè)計,，自主研發(fā)牽頭，以符合科技進(jìn)步的產(chǎn)品,、技術(shù)為主打,，以完善的組織結(jié)構(gòu)，人員搭配為根基,，以高效,、先進(jìn)的管理體系為依托，建立一個集研發(fā),、設(shè)計,、生產(chǎn)、安裝,、調(diào)試,、售后服務(wù)為主線,，涉及鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計,、施工，通信工程設(shè)計,、施工,，物流，工業(yè)品貿(mào)易等跨行業(yè)的集團(tuán)公司,。爭取到時候每個省份和各大城市都能有我們公司的供應(yīng)商,，為公司的發(fā)展提供最大限度地支持。

目前起草的《 采購 部管理制度和 工作流程 》與《供應(yīng)商管理辦法》只是依據(jù)原來在工程項目公司及生產(chǎn)廠家的 采購 工作中所積累的經(jīng)驗做的一個現(xiàn)行的暫時性的文件,。還需要在試行的過程中不斷的發(fā)現(xiàn)問題,，修改失誤，爭取在幾個月內(nèi)修改出一套完整的,，適合公司具體情況的 采購 系統(tǒng)體系,。希望公司領(lǐng)導(dǎo)，各個部門同事在具體實施中,，多提寶貴意見,，指出我們工作中的不足，促進(jìn)我們 采購 部工作的進(jìn)步,，真正達(dá)到降低 采購 成本,，推動公司發(fā)展的目標(biāo)

物業(yè)公司采購管理制度篇十三

加強(qiáng)采購業(yè)務(wù)工作管理，做到有章可循,，預(yù)防采購過程中的各種弊端,，降低采購成本，提高采購業(yè)務(wù)的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

1：采購管理制度

本制度適用于公司所有物品(原材料,、輔料,、備品備件、固定資產(chǎn),、勞保用品,、辦公用品)或勞務(wù)(技術(shù)、服務(wù)等)的采購,。

3.1市場部根據(jù)銷售訂單編制銷售計劃并下發(fā)相關(guān)部門,。

3.2生產(chǎn)技術(shù)部根據(jù)市場部銷售計劃，編制原輔材料需求清單,。負(fù)責(zé)制版,、模具、量板等外包產(chǎn)品,、技術(shù)服務(wù)以及其它外協(xié)業(yè)務(wù)采購申請及計劃的編制,。

3.3供應(yīng)部根據(jù)生產(chǎn)部門報送的材料需求清單，核實倉庫存量,，結(jié)合材料庫存安全定額,，編制采購計劃，報經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織采購,。

3.4辦公室負(fù)責(zé)編制公司勞保,、辦公用品的采購和辦公用品日常維修申請計劃。

3.5設(shè)備工程部依據(jù)公司固定資產(chǎn)投資計劃,、設(shè)備運(yùn)行狀況以及生產(chǎn)經(jīng)營需要編制設(shè)備的采購,、固定資產(chǎn)維修以及零星維修制造所用備品備件采購計劃。

3.6各物品,、勞務(wù)需求部門根據(jù)需求物品或勞務(wù)的性質(zhì)和權(quán)屬向辦公室,、生產(chǎn)技術(shù)部、供應(yīng)部,、設(shè)備部提交申請,，并經(jīng)初審后交各分管副總或總經(jīng)理批準(zhǔn)。

3.7分管副總負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的采購審批和超出權(quán)限的采購初審,，總經(jīng)理負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營采購,、固定資產(chǎn)購置、維修等計劃的審批,。

3.8財務(wù)部負(fù)責(zé)日常采購的價格審查,，負(fù)責(zé)對價值10萬元以上的采購組織或上報集團(tuán)公司進(jìn)行招標(biāo)。

3.9質(zhì)量部負(fù)責(zé)原材料,、輔料的驗收,，設(shè)備部會同生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)備品備件,、設(shè)備、監(jiān)視和測量工具及維修等勞務(wù)的驗收,。

3.10各采購經(jīng)辦人負(fù)責(zé)索要發(fā)票,、辦理結(jié)算，并對發(fā)票的真實性和合法性負(fù)責(zé),。

4.1物資采購的計劃,、申請與審批

4.1.1授權(quán)的請購部門根據(jù)生產(chǎn)計劃、實際需要以及庫存情況每月28日前報次月的采購計劃,，報分管經(jīng)理審核,。

4.1.2經(jīng)分管副總初審后的月度采購計劃報財務(wù)副總審批后執(zhí)行。

4.1.3未列入月份采購計劃或超出計劃的臨時采購申請需根據(jù)需求物品或勞務(wù)的性質(zhì)和權(quán)屬向辦公室,、生產(chǎn)技術(shù)部,、供應(yīng)部、設(shè)備部提交申請,，并經(jīng)初審后交各分管副總或總經(jīng)理批準(zhǔn),。

4.1.4對價值超過200元以上的辦公用品及500元以上的配件、設(shè)備,、儀器,、勞務(wù)等需要由申請部門寫出申請報告經(jīng)分管副總簽署意見報總經(jīng)理審批后實施。

4.1.5采購計劃或申請應(yīng)列明采購物品或勞務(wù)的名稱,、規(guī)格型號,、數(shù)量,、質(zhì)量技術(shù)要求,、估

計價值、交貨日期,、用途等,。

4.2采購比價

4.2.1采購部門在采購前須將采購計劃或申請，交財務(wù)部進(jìn)行比價;在提交采購計劃或申請的同時,，采購部門應(yīng)對新采購物品提供至少3家以上的供應(yīng)商報價和聯(lián)系資料,，有財務(wù)部隊提供的供應(yīng)商(但不僅限于)進(jìn)行詢價或?qū)嵉卣{(diào)查。

4.2.2價值在2萬元以上的維修,、服務(wù)等勞務(wù),、5萬元以上的`單臺(套)設(shè)備的采購需召集三家以上的供應(yīng)商報價，進(jìn)行比價;10萬元以上的必須采取招標(biāo)方式采購,。

4.2.3對常用大宗原輔材料實行招標(biāo)比價采購,，公司根據(jù)市場行情每年至少舉行2次招標(biāo)，確定采購價格和供應(yīng)商,，一經(jīng)通過招標(biāo)確定價格,，只能在定標(biāo)價格基礎(chǔ)上根據(jù)市場行情下調(diào),，不能上浮;如屬國家政策調(diào)整等客觀原因所致采購價格上漲，并且采購物資屬供不應(yīng)求的賣方市場,，價格可以上調(diào),，但必須經(jīng)過總經(jīng)理辦公會研究同意后才能執(zhí)行。

4.2.4國家明碼標(biāo)價壟斷經(jīng)營的特殊商品采購以及政府有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行政事業(yè)性服務(wù)收費(fèi)不實行比價程序,，物價審計只對采購物品或勞務(wù)的價格,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量,、質(zhì)量的真實性進(jìn)行審查,。

4.2.5所有采購業(yè)務(wù)應(yīng)景物價審查后方可報總經(jīng)理簽批報銷。

回復(fù)1：全面點(diǎn)的采購管理制度

4.3采購實施及物資驗收

4.3.1公司的采購業(yè)務(wù)統(tǒng)一由供應(yīng)部門負(fù)責(zé)辦理,，其他部門或人員不得自行采購,。

4.3.2供應(yīng)部門應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)部下達(dá)的原輔材料需用計劃結(jié)合庫存物資的數(shù)量編制采購計劃，報分管副總批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

4.3.3供應(yīng)部門根據(jù)批準(zhǔn)的采購計劃組織采購,，除零星采購?fù)猓坎少彉I(yè)務(wù)必須先與供貨方簽訂采購合同,，并與財務(wù)部,、質(zhì)量部、生產(chǎn)技術(shù)部等相關(guān)部門進(jìn)行會審,，采購合同應(yīng)包括品種,、規(guī)格、數(shù)量,、質(zhì)量,、價格、交貨日期,、運(yùn)費(fèi)承擔(dān),、結(jié)算方式及經(jīng)濟(jì)處罰等項條款。在采購合同有效期內(nèi),，若因市場行情發(fā)生較大變化時,，經(jīng)過總經(jīng)理批準(zhǔn)可以與供貨商簽訂《調(diào)價協(xié)議》，并報請財務(wù)部門備案,。

4.3.4采購物資運(yùn)到本公司時,，先由供應(yīng)部門對照核對采購計劃，經(jīng)確認(rèn)無誤后開具《請驗單》交質(zhì)量部或設(shè)備部進(jìn)行質(zhì)量檢驗,，質(zhì)量部,、設(shè)備部在驗收條件允許的范圍內(nèi)組織物資檢驗，并出具檢驗報告單,，檢驗合格的物資由保管點(diǎn)數(shù)入庫并辦理入庫手續(xù),，檢驗不合格的物資不得辦理入庫,。

4.4結(jié)算

4.4.1采購發(fā)票按規(guī)定能夠取得增值稅發(fā)票的，且在我方能夠抵扣增值稅的采購項目必須索取增值稅發(fā)票,，不能取得的,，價格按扣除增值稅以后執(zhí)行。

4.4.2無論是現(xiàn)款采購還是賒購,，在結(jié)算付款時均需由供應(yīng)部門填開《采購付款申請單》,，連同有關(guān)憑證報經(jīng)財務(wù)部門審核，并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,，出納人員方可付款,。

4.4.3財務(wù)部在對采購物品結(jié)算付款時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核《請購單》,、《采購合同》,、《采購計劃單》、《采購付款申請單》,、《入庫單》,、《發(fā)票》或《收款收據(jù)》等有關(guān)單證，賬目結(jié)算不清或未按合同規(guī)定期限付款以及不符合稅務(wù)制度規(guī)定的結(jié)算憑證財務(wù)部門不得辦理相關(guān)手續(xù),。

4.4.4出納員須在接到經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)的付款憑證后辦理付款手續(xù),，付款時必須認(rèn)真審核是否

具備簽章齊全的條件，對簽章不全的付款憑證不得辦理付款手續(xù),。

5.1不按規(guī)定程序未經(jīng)審批采購的,，由經(jīng)辦部門和人員自行負(fù)責(zé)處理，已經(jīng)與供方簽訂購銷合同,，導(dǎo)致公司因不能履約而發(fā)生的損失由經(jīng)辦人員全額承擔(dān),。

5.2經(jīng)審批的采購計劃和申請，負(fù)責(zé)采購的部門和人員應(yīng)在規(guī)定采購期限內(nèi)采購到位,，因沒有人到責(zé)任不能按時采購而影響正常經(jīng)營的,，沒發(fā)現(xiàn)查實一次罰款100元，給公司造成損失的按確定損失額的40%,。

5.3未經(jīng)比價即進(jìn)行采購的，采購價格明顯高于比價結(jié)果的,，價格高出部分由采購人員自行承擔(dān),。提交供應(yīng)商報價時，與供應(yīng)商串通抬高價格,，從中謀取私利;或未認(rèn)真進(jìn)行比價而導(dǎo)致采購價格明顯過高;經(jīng)查實后采購人員承擔(dān)相應(yīng)損失,，損失額在5000元以上的責(zé)令其下崗。

5.4物品使用部門(車間)必須依據(jù)生產(chǎn)計劃,、生產(chǎn)管理實際需要,，認(rèn)真按照4.1.5條之規(guī)定填制購物申請單,。填寫不規(guī)范，導(dǎo)致無法確認(rèn)請購物資須知信息的,，采購部門有權(quán)拒絕采購,。采購計劃及申請必須由請購部門主管簽字，無請購部門主管簽字,，審批人不得予以審批,。對貪圖省事、亂報采購計劃,，造成本公司流動資金使用浪費(fèi)的,，依照銀行貸款利率的兩倍標(biāo)準(zhǔn)對有關(guān)責(zé)任人處以罰款。

5.5供應(yīng)部門在確保品質(zhì)的前提下,，必須充分考慮市場變化和庫存成本等因素,，制定大宗物品的采購方案，落實供貨單位,。并對采購物品的品質(zhì),、貨款結(jié)算安全負(fù)責(zé)。若因玩忽職守,，造成公司經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。特別是結(jié)算過程中產(chǎn)生的應(yīng)收款項,，有關(guān)采購人員負(fù)有無條件的清收責(zé)任,。

5.6財務(wù)部必須認(rèn)真履行審核監(jiān)督責(zé)任，對審核把關(guān)工作不嚴(yán),、不及時向總經(jīng)理匯報有關(guān)事情真相,，并造成公司經(jīng)濟(jì)損失的，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和行政處分,。

5.7驗收部門必須對所有運(yùn)抵本公司的采購物品,，依照采購合同規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗。若發(fā)現(xiàn)品質(zhì)不符時,，必須及時報告采購部門(必要時直接報告總經(jīng)理)處理,。嚴(yán)禁品質(zhì)不符的外購物品入庫。因驗收人員玩忽職守造成經(jīng)濟(jì)損失的,，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和行政處分,。

5.8倉庫對驗收部門驗收合格的外購物品辦理入庫手續(xù)，并對入庫采購物品的數(shù)量負(fù)責(zé),。若發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符時,，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告(必要時直接報告總經(jīng)理)，同時妥善保管該批采購物品等待處理,。對倉庫保管員工作馬虎,，未按本辦法規(guī)定操作,，造成入庫數(shù)量短缺、超計劃采購或不合格物資入庫的應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

物業(yè)公司采購管理制度篇十四

物業(yè)公司物資采購,、庫管、領(lǐng)用暫行管理辦法

1.物資采購應(yīng)嚴(yán)格遵循質(zhì)量,、價格及售后服務(wù)完備的原則進(jìn)行,采購的品種和數(shù)量應(yīng)嚴(yán)格控制在一定范圍內(nèi)并盡可能節(jié)約成本,減少庫存,。

2.采購范圍:固定資產(chǎn)、低值易耗品,、設(shè)備設(shè)施添置,、清潔用品用劑、辦公用品用具等,。

1.各部門(管理處)每月25日前上報次月'月物資采購計劃表'并交給倉庫庫管員,庫管員應(yīng)根據(jù)物資庫存情況,核定整理各部門(管理處)的月物資采購計劃表','月物資采購計劃表'送分管副總進(jìn)行審核,報總經(jīng)理審批同意,由采購人員根據(jù)批準(zhǔn)情況按輕重緩急在當(dāng)月內(nèi)完成采購計劃,。

2.急需采購的物資,由部門分管副總批準(zhǔn),通知采購人員采購,但事后應(yīng)由部門出具書面情況說明,填寫'請購單',經(jīng)分管副總簽字,報總經(jīng)理同意,交財務(wù)審核報銷。

3.采購所有物資必須全部入庫,并由庫管員填制入庫單,如是供應(yīng)商送貨,由供應(yīng)商提供發(fā)票或供貨單,、入庫單一式三聯(lián),。一聯(lián)留庫房;一聯(lián)交供應(yīng)商;一聯(lián)交采購人員。

1.部門領(lǐng)用物品時需認(rèn)真填寫領(lǐng)料單(品名,、數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確,注明領(lǐng)用人),由分管副總簽字后方能到倉庫領(lǐng)用,。

2.倉庫庫管員在發(fā)放物品時需認(rèn)真按申領(lǐng)單品名和數(shù)量準(zhǔn)確發(fā)放。

3.領(lǐng)料單一式三份,一份部門留存,一份倉庫保管留存,一份交財務(wù)留存,。

工程部門作為特殊部門,零星,、少量、急用材料領(lǐng)取可按以下程序進(jìn)行:

1.由公司確認(rèn)并簽定協(xié)議,在單位附近指定一家經(jīng)銷商,作為協(xié)作商家,商家必須保證材料的質(zhì)量,并在同等質(zhì)量中價格不能高出市場價,。

2.使用單位應(yīng)先按內(nèi)部管理填三聯(lián)《請購單》,先由部門經(jīng)理簽字,領(lǐng)取的原則必須是零星,、少量、急用材料,量大成批的另組織貨源并在物管公司庫房領(lǐng)取,。

3.協(xié)作商家見《請購單》后,有部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后方可發(fā)貨,。到商家取貨必須由工程部指定一名專人領(lǐng)取,并填寫三聯(lián)《請購單》,一聯(lián)留工程部,一聯(lián)留商家,一聯(lián)留分管副總。商家也可送貨上門,。

4.結(jié)算方式:當(dāng)月底由商家憑《請購單》報分管副總,經(jīng)總經(jīng)理審核后,再開具發(fā)票交財務(wù)核報銷,。

5.采購管理責(zé)任:采購人員采購的各類物品必須保證達(dá)到公司提出的質(zhì)量、服務(wù)和時限要求,如有不實給公司造成損失由采購人負(fù)責(zé)賠償,。

物業(yè)公司采購管理制度篇十五

公司物資采購管理制度

為了規(guī)范公司的物資采購行為,，降低采購成本，加強(qiáng)對采購的監(jiān)督管理,，按照科學(xué)有效、公開公正,、比質(zhì)比價,、監(jiān)督制約的原則,，特制定本制度。

,、本制度是公司采購重要物資,、一般物資、輔助物資以及其他開發(fā)新產(chǎn)品,、新工藝所需物資過程中的決策,、質(zhì)量檢驗和價格監(jiān)督等行為的基本規(guī)范。

二,、物資需求（采購）計劃的分類

1,、月度物資需求計劃即月采購計劃；

2,、臨時物資需求計劃即物資采購計劃單,。

三、采購工作應(yīng)遵循的原則與方式

（一）采購原則：

1,、執(zhí)行詢儀價原則,。物資采購要貨比三家，擇中選優(yōu),，臨時性應(yīng)急購買的物品除外,；

2、供方評定原則,；

3,、職責(zé)分離原則，采購人員不得參與物資檢查驗收,；

4,、一致性規(guī)定，采購的物品必須與采購單所列要求的規(guī)格,、型號,、數(shù)量相一致。

5,、秉公辦事,、維護(hù)公司利益原則。

（二）采購方式：

1,、招標(biāo)采購,；

2、固定廠商,、長期報價采購,；

3、即時詢價采購。

1,、預(yù)付部分款項,；

2、貨到憑發(fā)票報銷付款,；

3,、貨到后分期付款；

4,、貨到延期付款,；

5、以上方式的結(jié)合,。

四,、采購計劃請購和實施

（一）提出與確認(rèn)：料庫依據(jù)公司生產(chǎn)計劃和物資消耗定額，根據(jù)庫存情況核定采購數(shù)量,，編制月份采購計劃,。經(jīng)部門主管、公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后,，傳遞到供應(yīng)部,，物資采購請購審批程序完成。零星物資（生產(chǎn),、技術(shù)等急需材料,、配件、設(shè)備）由使用部門提出申請并填寫物資采購計劃單,，由部門領(lǐng)導(dǎo)審核,，經(jīng)料庫審查確認(rèn)，主管副總審批后交供應(yīng)部實施,。設(shè)備采購由技術(shù)部配合,。

（二）選擇采購渠道，確定采購價格,。供應(yīng)部接到經(jīng)批準(zhǔn)的《物資采購計劃單》,，先核對采購內(nèi)容，查閱《物資供應(yīng)商登記臺帳》和其他有關(guān)資料后,，根據(jù)采購物資的緩急程度,，參考市場行情及過去采購記錄或廠商提供的資料，除經(jīng)批準(zhǔn)的緊急特殊情況外,，精選三家以上的供應(yīng)商進(jìn)行詢價（設(shè)備采購由技術(shù)部配合）,。對于廠商的報價資料進(jìn)行整理后，采購經(jīng)辦人員應(yīng)深入分析,，擬訂議價方式及各種有利條件,，和符合規(guī)定的采購方式向廠商議價,。采購經(jīng)辦人員詢價、議價以及對有關(guān)物資的質(zhì)量,、付款方式等內(nèi)容洽談完成后填寫《采購物資詢議價報告表》,，經(jīng)供應(yīng)部部長審核后,，進(jìn)行采購,。必要時與供應(yīng)商簽定《購貨合同》，按合同審批程序?qū)徟笤龠M(jìn)行采購,。做好采購質(zhì)量記錄,。

五、質(zhì)量驗證與檢驗,。質(zhì)檢中心負(fù)責(zé)對采購物資進(jìn)行驗證（設(shè)備采購由技術(shù)部配合）,，采購物資未經(jīng)質(zhì)量檢驗合格不得辦理正式入庫手續(xù)和結(jié)算手續(xù)，特殊情況經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)特例處理,。所有特例處理的情況均須記錄備案,。各種生產(chǎn)用物資進(jìn)廠后，由料庫填寫檢驗通知單,，經(jīng)質(zhì)檢中心檢驗并將檢驗結(jié)果送至料庫,，由料庫按其質(zhì)量狀況進(jìn)行標(biāo)識。不合格物資由料庫報供應(yīng)部按有關(guān)規(guī)定處理,。嚴(yán)重不合格的物資要求全部退貨,，嚴(yán)禁進(jìn)入生產(chǎn)過程。

六,、物資驗收入庫結(jié)算程序,。采購物資到廠后，料庫提請質(zhì)檢中心對采購物資進(jìn)行檢驗或驗證,。檢驗或驗證合格后,，填寫各類《物資入庫驗收單》，簽字后物資登記入庫,。采取預(yù)付款方式的采購物資,，由采購人員憑《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》，填寫《借款單》,，經(jīng)總經(jīng)濟(jì)師審核批準(zhǔn)后辦理預(yù)付款手續(xù),。采取除預(yù)付款方式之外的方式付款的采購物資，在采購物資到廠入庫后,，由采購人員憑《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》,，《物資入庫驗收單》，以及購貨發(fā)票根據(jù)公司財務(wù)報銷的有關(guān)規(guī)定經(jīng)總經(jīng)濟(jì)師審核批準(zhǔn)后辦理報銷付款手續(xù),。

七,、規(guī)定要求

（一）物資需求（采購）信息傳遞規(guī)定：

1,、物資需求使用單位必須在《月采購計劃》或《臨時物資采購計劃單》上將所需物資的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求說明，特別是品種,、規(guī)格,、型號以及對采購物資的其它特殊要求填寫具全。

2,、所需物資需試用后方能結(jié)算付款的,，物資需求單位應(yīng)《月度采購計劃》或《臨時物資采購計劃》上注明相關(guān)事項。

3,、物資需求使用單位要及時掌握所需物資的市場信息情況,，在《月采購計劃》或《臨時物資采購計劃》上將所需物資的市場信息情況列明。

4,、物資需求使用單位需要對所需物資的規(guī)格或數(shù)量進(jìn)行變更時,，必須立即通知供應(yīng)部，雙方協(xié)商積極配合處理好有關(guān)事宜,。

（二）物資采購規(guī)定：

1,、物資采購部門必須按照“質(zhì)量第一”和“公開、公正,、公平”的原則,，以“降低成本、保障生產(chǎn)經(jīng)營”為目的,，切實做好物資的采購供應(yīng)工作,。

2、供應(yīng)部要嚴(yán)格遵守供貨商評定規(guī)定,，通過“同等條件,，質(zhì)優(yōu)優(yōu)選、價低優(yōu)選,、近處單位優(yōu)選,、老供貨單位優(yōu)選、直接生產(chǎn)單位優(yōu)選,、信譽(yù)好單位優(yōu)選”的方式,，綜合考慮“質(zhì)量、價格,、交貨期,、售后服務(wù)”四個方面的內(nèi)容，在“重質(zhì)量,、遵合同,、守信用、看服務(wù)”的前提下,，做好物資供應(yīng)商的考察選擇工作,。對同類的重要物資和一般物資,，應(yīng)同時選擇三家以上合格的供方，并保存合格供方的質(zhì)量記錄,。

3,、凡采購的大型設(shè)備、成套設(shè)備,、大宗物資,，必須采取公開招標(biāo)的方式，由隨事成立的公司招標(biāo)小組確定相關(guān)事項,。

4,、若因缺貨等原因無法按需貨日期完成物資采購，供應(yīng)部應(yīng)及時通知物資需求使用單位,，雙方積極協(xié)商處理好有關(guān)事宜。

（三）采購物資驗收入庫,、出庫規(guī)定：

1,、采購物資到廠后，必須經(jīng)質(zhì)檢中心檢驗或驗證合格后方可入庫,。

2,、對于經(jīng)檢驗或驗證不合格的采購物資，料庫通知供應(yīng)部,，由供應(yīng)部與供貨商進(jìn)行協(xié)商,，采取退貨、換貨或索賠措施,。

3,、各需求單位在物資驗收合格后按單位使用情況填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)和主管副總批準(zhǔn)后到料庫辦理領(lǐng)料出庫手續(xù),。

（四）采購物資付款規(guī)定：

下列情況財務(wù)部應(yīng)拒絕支付采購款項：

1,、與《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》規(guī)定的付款方式或付款金額不一致的款項。

2,、質(zhì)檢中心未在《物資入庫驗收單》上簽字的款項,。

3、《物資入庫驗收單》中列出的采購物資的數(shù)量,、品種與《采購合同》或《采購物資詢議價報告表》不符的款項,。

4、所需物資需試用后方能結(jié)算付款的,，物資需求單位應(yīng)《月度采購計劃》或《臨時物資采購計劃》上注明相關(guān)事項,。

（五）采購紀(jì)律規(guī)定：

1、各物資需求使用單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理需要,，本著“節(jié)約,、降本”的原則提報物資需求采購計劃,，對任何亂報計劃、鋪張浪費(fèi)甚至違規(guī)違紀(jì)提報物資需求采購計劃的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理,。

2,、物資采購經(jīng)辦人員必須牢固樹立企業(yè)主人翁思想，盡職盡責(zé),，堅持原則,，秉公辦事，切實維護(hù)公司的利益,，保障公司采購成本的最低化,、采購質(zhì)量的最優(yōu)化、采購效率的最快化,。

3,、采購人員必須遵守公司規(guī)章制度的規(guī)定，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)采購,，任何人不得私自訂購和盲目進(jìn)貨,。

4、采購人員必須做到廉潔自律,，秉公辦事,，不謀私利。任何人不得在物資采購過程中私下收受回扣或酬金,。對實際出現(xiàn)的回扣或酬金必須在三日之內(nèi)上交,。

5、采購人員必須樹立服務(wù)意識,，急生產(chǎn)經(jīng)營所急,，想生產(chǎn)經(jīng)營所想，任何人不得無故積壓或拖延采購及相關(guān)工作,。

6,、為掌握瞬息萬變的市場經(jīng)濟(jì)商品信息，如價格行情等,，采購人員必須經(jīng)常自覺學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,，提高業(yè)務(wù)工作的能力，以保證及時,、保質(zhì)保量地做好物資供應(yīng)工作,。

（六）售后服務(wù)規(guī)定：對于采購物資供應(yīng)部在簽定購買合同時，要明確服務(wù)約定,。采購物資在投用前需廠家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)的,，由供應(yīng)部負(fù)責(zé)聯(lián)系。對于在使用過程中（保質(zhì)期內(nèi),、正常使用條件下）出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由供應(yīng)部在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)調(diào)解決,。

八、采購價格監(jiān)督管理,。企管部是行駛采購價格監(jiān)督的職能部門,，內(nèi)設(shè)審計監(jiān)督比價員，抽查供應(yīng)部的采購質(zhì)量記錄,。負(fù)責(zé)采購全過程進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督和審計,；負(fù)責(zé)從各種渠道搜集各單位擬采購的各類物資的供貨單位價格信息，進(jìn)行整理分析并與各單位填報的《材料驗收單》上的供貨單位,、價格等進(jìn)行比較分析,。凡由供應(yīng)部提供的納入清單的通用物資，原則上要明顯低于市場零售價格,，并做到對質(zhì)量問題包退,、包換，負(fù)責(zé)到底,。使用單位如發(fā)現(xiàn)從料庫領(lǐng)用的上述物資價格高于市場零售價格,，應(yīng)即向企管部報告，由企管部調(diào)查處理,。采購人員要自覺接受審計及針對采購活動的監(jiān)督和質(zhì)詢。

九,、責(zé)任與獎懲,。所有從事物資采購的人員都必須遵紀(jì)守法,，廉潔奉公,。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司關(guān)于物資采購管理的文件,，認(rèn)清自己的責(zé)任,，團(tuán)結(jié)協(xié)作,，互相監(jiān)督,，共同把公司的物資采購工作做好,。

對降低采購成本做出突出貢獻(xiàn)的采購人員和其他人員,、嚴(yán)格履行職責(zé)且成績顯著的質(zhì)量,、價格監(jiān)督人員,、舉報違反本制度規(guī)定的違法亂紀(jì)采購行為經(jīng)查證屬實的人員將予以獎勵。對違反本制度弄虛作假,、以權(quán)謀私,、帳外暗中收受回扣和收受賄賂的人員，將根據(jù)情節(jié)輕重給予處罰,，直至行政處分或依法追究刑事責(zé)任,。

本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，以前與本制度規(guī)定不符者以本制度為準(zhǔn),。

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