在生活中,，越來越多人會去使用協議,，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房產中介營銷代理合同篇一

乙方：_________

一、代理樓盤地點：_________,。

二,、代理權限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為____㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為____㎡,，車位物業(yè)委托銷售代理總數為_________個,。)的銷售總代理，負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃,、宣傳廣告等工作,。

三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達_________%止,。

四,、代理樓盤均價底價實現計劃：

建筑主體群樓以上物業(yè)：均價_________元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲,、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算),，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

群樓商業(yè)物業(yè),、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據實際情況甲,、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議。

五,、正式購房合同的簽定：

乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》,，并協助辦理購房合同備案手續(xù)。

六,、群樓以上物業(yè)銷售進度約定：

備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據,，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發(fā)現狀來制訂,，制訂結果應事先征得甲方書面同意,。

代理費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價,，并保持合理的各批次銷售進度,，在此前提基礎上執(zhí)行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分,。

a)基本代理費：

(1)完成各批次相應階段銷售任務的,，每階段按售出物業(yè)成交額的_________%結算基本代理費。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的,，每階段按售出物業(yè)成交額的_________%結算基本代理費,。

b)溢價部分：

代理費支付：

i代理費按每月10日前根據代理情況，結算一次;

1,、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后,，支付該合同銷售代理費的_________%給乙方,，待房款全部到賬后再支付_________%的銷售代理費給乙方。

2,、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后,，支付95%的銷售代理費給乙方。

3,、甲方預留_________%銷售代理費作為售后服務保證金,，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i.代理期滿,，甲方應在_________日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分),。

ii.代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的,，甲方應書面通知乙方,，乙方予以辦理相關銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè),，乙方按相應個戶物業(yè)的實際成交金額結算相應的基本代理費,。

iii.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績,，甲方均應按上述計算方式支付代理費,。

八、甲方權利,、義務：

1.提供完整的工程進度表,，保證_________年_________月_________日封頂，年_________月_________日交付使用,，若項目為分批次開發(fā),，甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

2.提供售樓部,，并完成內外賣場的裝修布置,，年月日前，提供乙方使用,。

3.提供該樓盤的全部設計圖紙,、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等,，以及該項樓盤內供銷售的物業(yè)明細表,，含房號、建筑面積,、公用分攤面積等,。

4.保證該項目房產產權真實、合法,、完整,。

5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內,，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜,，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安,、保潔、服務等相關后勤工作人員,。

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同,，甲方不予承認,，責任由乙方承擔。

九,、乙方權利,、義務：

2.負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

5.負責樓書、dm廣告設計工作;

6.負責項目媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款,。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務工作,。乙方的項目策劃、營銷,、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執(zhí)行,。

10.乙方負責收集、整理,、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶),，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方,。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅,，不得私自定價。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同,，及其補充條款,，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款,。

十,、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃,、裝修及水,、電、寬帶,、物管費等,。

b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作,。

c)各類樓書,、海報,、效果圖、vi等宣傳品的印刷,。

d)售樓部甲方人員人事費用,。

e)各類媒體廣告發(fā)布。

f)售樓部辦公配套物品,，如：電話,、桌椅、復印機,、電腦,、傳真機、飲水機,、空調等,。

2、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用,。

b)乙方銷售人員的制服費用,。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用,。

e)售樓部電話費用,。

f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票,。

十一,、其它約定：

2、在代理期限內,，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理,，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績,，甲方須付基本代理費于乙方,。

3、甲方不得無故終止,、解除合同,，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約,，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償,，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日),。

4,、廣告及促銷活動經甲方同意后執(zhí)行，費用由甲方支付。

5,、甲方未按規(guī)定付款,，超過30日的乙方有權提前終止合同，甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費,。

6,、如因甲方原因，該項目緩建或者停工,，則代理期相應增長,。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力,，本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

8,、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力,。

9,、本合同自簽定之日起生效。

十二,、客戶退定,、退房的處理原則

項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定,、退房事件,，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,，客戶退房,、退定發(fā)生后，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除),。

十三,、代理服務期限和提前解約的規(guī)定

代理服務期限：

1.雙方按項目群樓以上物業(yè)銷售率達到_________%界定代理期限。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動,。

3.在項目群樓以上物業(yè)銷售率達到_________%后,，經甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權力,。

4.在此期間內,，雙方不得無故終止代理合同。

本協議可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使協議無法履行,，經甲,、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

b：甲方未按規(guī)定支付代理費的且超過30日，乙方有權終止代理合同,。

十五,、爭議的解決：

甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應協商解決，若協商不成,，可交由項目所在地的人民法院裁決,。

十六、未盡事宜由雙方另行補充：

本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

房產中介營銷代理合同篇二

）字［200?］第（??????）號

甲方（委托方）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：???????????????????????????

聯系電話：

乙方（受托方）：

地址：???????????????????????????

聯系電話：

第一條??委托代理主要事項?（選項打“√”?）

第二條??委托代理項目的位置,、面積

2,、代理項目總面積約為???????????平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條??銷售價格

1,、銷售面積按套內建筑面積計算,；

3、在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意,；如屬甲方定價銷售,，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條??甲方權利與義務

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件,；

6,、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

9,、可以定期檢查,、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章,；

10,、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,；

11,、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

12,、約定承擔的其它費用：

第五條??乙方權利與義務

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務,；

5,、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

9,、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資,；

10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密,；

11,、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象,；

12,、約定承擔的其它費用：

第六條??本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、展銷會等）,，由甲方根據推廣計劃按以下?????項支付。

1,、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2,、支付給乙方,，由乙方負責支付。

第七條??策劃費及結算方式前期市場調查,、項目定位調研和項目營銷策劃費為?????????????????萬元（大寫）（￥?????萬元）,，本合同簽定時甲方預付????????萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本???日內一次性付清,。若甲方對正式報告文本有異議,，需在二日內提出整改意見，乙方必須在????????日內整改完成,，提交甲方,，甲方二日內未提出異議，視為認可,。

房產中介營銷代理合同篇三

乙方：

本協議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(以下簡稱本物業(yè)),，項目性質為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為 萬平方米,總建筑面積約 ____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準),。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同 ”(以下簡稱本合同 ),。

第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內,，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可),。

第二條：甲方的責任及權利

a. 武漢市商品房預/銷售許可證;

b. 發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;

c. 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內廚衛(wèi)設施表,、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖),。

d. 武漢市樓盤銷售窗口表;

e. 商品房預/銷售合同、房屋訂購書;

f. 與銀行簽訂的按揭協議,。

g. 上述證照,、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

(2) 與本項目銷售直接相關的市場調研,、客戶座談等費用;

(4) 提供電話,、空調、復印,、傳真,、電腦、打印機等辦公設備;

(5) 有關銷售促銷活動費用,。

上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2、 根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價,、付款方式、按揭辦理,、 物業(yè)管理內容及收費標準等,。

3、 甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同 》,，并負責接受客戶各 類房款,、契約蓋章、客戶催款,、銀行按揭,、產權辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

5,、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金。

第三條：乙方責任

1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。

2,、 負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位,、付款方式設計,、銷售對象、時間,、付款方式及各種租售渠道等,。

3、 負責在現場組建售樓班子,，負責本案的現場銷控,，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導。

4,、 負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料,，以及有關的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。

5,、 各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。

6,、 承擔銷售人員的工資、獎金,、福利及交通等費用,。

7、 代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協助甲方統一收取認購者臨時定金,。

8、 安排有關之售后跟進,，如協助甲方客戶催款,、提交詳細之租售報告、客戶統計分析,、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜

1,、 項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為 元/平米,，以此基準價格為基礎，經甲,、乙雙方確認,，根據幢差、樓層,、朝向等做成一房一價表,，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。

2、 銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月,，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售,。

3、 固定代理傭金

甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金,。

4、 溢價提成

以一房一價價表為基礎,，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價,，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾),。

5,、 結算方式

租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結算日,，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票,。

6、 若甲方于委托期內自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內,，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有,。

第五條,、違約責任及合同終止

1、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲,、乙雙方代表書面決定,。

2、 如由甲方工程進度,、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同,，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費),、溢價提成，承擔相應違約責任,。如因甲方原因導致客戶退房,，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。

3,、 在本合同 規(guī)定的委托期內,，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后,，本合同終止,。

4、 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內,，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同 ,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任,。

5,、 若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協商不成并導致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題,。

第六條、其它

1,、 本協議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準

2,、 本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整,。

3,、 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、 所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同 的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同 具有同等法律效力。

5,、 合同 內容如有修改,，經雙方同意后，可另立補充合同 ,，補充合同與本合同 具有同等法律效力,。

6、 本協議經雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項目可售房源表

附件二：本項目銷售計劃

附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人： ：

地址

房產中介營銷代理合同篇四

一、代理樓盤地點：

二,、代理權限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為____________㎡,，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為____________㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數為個,。)的銷售總代理,，負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作,。

三,、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達90%止。

四,、代理樓盤均價底價實現計劃：

建筑主體群樓以上物業(yè)：均價____________元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表,，甲,、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價,。

群樓商業(yè)物業(yè),、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協議,。

五,、正式購房合同的簽定：

乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協助辦理購房合同備案手續(xù),。

六,、群樓以上物業(yè)銷售進度約定：

第一階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的35%;

第二階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的55%;

第三階段：自開盤起______個月內完成委托可售推盤量的70%;

第四階段：自開盤起______個月內完成委托可推盤量的90%。

備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據,，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核,，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意,。

代理費標準：依據雙方協商的項目平均價,，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度,，在此前提基礎上執(zhí)行代理費結算,，包括基本代理費及溢價兩部分。

a)基本代理費：

(1)完成各批次相應階段銷售任務的,，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結算基本代理費,。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結算基本代理費,。

b)溢價部分：

代理費支付：

i代理費按每月10日前根據代理情況,，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后,，支付該合同銷售代理費的70%給乙方,，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

2,、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后,，支付95%的銷售代理費給乙方。

3,、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金,，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i.代理期滿,，甲方應在30日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分),。

ii.代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的，甲方應書面通知乙方,，乙方予以辦理相關銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè),，乙方按相應個戶物業(yè)的實際成交金額結算相應的基本代理費,。

iii.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績,，甲方均應按上述計算方式支付代理費,。

八、甲方權利,、義務：

1.提供完整的工程進度表,，保證______年______月______日封頂，______年______月______日交付使用,，若項目為分批次開發(fā),甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方,。

2.提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置,，______年______月______日前,，提供乙方使用。

3.提供該樓盤的全部設計圖紙,、含總平面,、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業(yè)明細表,，含房號,、建筑面積、公用分攤面積等,。

4.保證該項目房產產權真實,、合法、完整,。

5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%--1.5%以內,，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜,，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安,、保潔、服務等相關后勤工作人員,。

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款,。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認,，責任由乙方承擔,。

九、乙方權利、義務：

2.負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

5.負責樓書,、dm廣告設計工作;

6.負責項目媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款,。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃,、營銷,、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

10.乙方負責收集,、整理,、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告,，及時提交甲方,。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價,。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同,，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本,，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款,。

十、費用分擔

1,、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃,、裝修及水、電,、寬帶,、物管費等。

b)樓宇沙盤模型,、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作,。

c)各類樓書、海報,、效果圖,、vi等宣傳品的印刷。

d)售樓部甲方人員人事費用,。

e)各類媒體廣告發(fā)布,。

f)售樓部辦公配套物品，如：電話,、桌椅,、復印機、電腦,、傳真機,、飲水機,、空調等。

2,、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用,。

b)乙方銷售人員的制服費用。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用,。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用,。

e)售樓部電話費用。

f)乙方向甲方收取的所有費用,，乙方必須提供正式的發(fā)票。

十一,、其它約定：

2,、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理,，若甲方單方終止合同,，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方,。

3,、甲方不得無故終止、解除合同,，若甲方單方無理由終止合同,，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償,，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日),。

4、廣告及促銷活動經甲方同意后執(zhí)行,，費用由甲方支付,。

5、甲方未按規(guī)定付款,，超過30日的乙方有權提前終止合同,甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額代理費,。

6、如因甲方原因,，該項目緩建或者停工,，則代理期相應增長。

7,、本合同附件與本合同具有同等法律效力,，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力,。

8,、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。

9,、本合同自簽定之日起生效,。

十二、客戶退定,、退房的處理原則

項目在銷售過程中,，若發(fā)生客戶退定、退房事件,，除因甲方原因造成客戶退房,、退定事件外，客戶退房,、退定發(fā)生后,，乙方應將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

十三,、代理服務期限和提前解約的規(guī)定

代理服務期限：

1.雙方按項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%界定代理期限,。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3.在項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%后,，經甲方同意,，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權力。

4.在此期間內,，雙方不得無故終止代理合同,。

本協議可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使協議無法履行，經甲,、乙雙方協商可以提前終止和解除合作,。

a：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因),，乙方未完成各批次各階段銷售任務時,，甲方有權終止代理合同并結清已售房源代理費。

b：甲方未按規(guī)定支付代理費的且超過30日,，乙方有權終止代理合同,。

十五、爭議的解決：

甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應協商解決,，若協商不成,，可交由項目所在地的人民法院裁決。

十六,、未盡事宜由雙方另行補充：

本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方：______乙方：______

簽約人：______簽約人：______

______年______月______日

房產中介營銷代理合同篇五

代理方(以下簡稱乙方):

甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ,，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計 元,。

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實,、準確性。

1),、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3),、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

房產中介營銷代理合同篇六

發(fā)展商： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

第一條 委托項目

甲方開發(fā)建設位于德慶 商住小區(qū)項目(以下簡稱該項目),，總用地面積 平方米，總建筑面積約 平方米,。為實現優(yōu)勢互補,，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估,，銷售財務管理,、合同契約管理,，銷售組織監(jiān)督;乙方負責該項目銷售策劃、組織實施和現場管理 ,，乙方應自覺接受甲方監(jiān)督管理,。

第二條 雙方責任及權利

(一)甲方的責任及權利

1、該項目向社會公開發(fā)售前,，為乙方提供辦公地點及銷售現場,，提供有關物業(yè)銷售工作的便利，負責協調乙方,、承建商,、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關系,。

2,、負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產法律法規(guī)所規(guī)定對外銷售所必需具備的政府批文及相關文件,，確保乙方向認購者銷售該項目單元物業(yè)的合法有效,。

3、負責向乙方提供該項目的圖紙,、面積數據,、建材設備和裝修標準、《認購書》,、《商品房買賣合同》及補充協議,、《前期物業(yè)管理合同》等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。

4,、負責對銷售現場進行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾,、廣告牌的修建、現場綠化與美觀,、道路平整等),，提供現場售樓部及辦公設備給乙方使用,，并指派財務,、保安、清潔等人員配合銷售工作,，有關費用由甲方支付,。

5、負責審核乙方提供該項目銷售策劃方案,，包括：推售套數,、售樓價及付款辦法、折扣比例等,，客戶群的甄選及推廣工作進行中所制作的樓盤宣傳資料,，并監(jiān)督乙方的具體執(zhí)行工作,，甲方對上述事務擁有最終權決定權。

6,、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協助安排媒介廣告,、展銷會所需宣傳資料和物品，并監(jiān)督乙方具體執(zhí)行,。按經審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳,、廣告制作費用。

7,、負責檢查策劃方案的實施情況并提出調整意見,。

8、保證該項目有關資料的合法性,、準確性,，確保乙方向認購者銷售行為受合法有效，負責與有關部門辦理該項目有關售樓,、按揭,、辦證等相關手續(xù)，并承擔相關責任,。

9,、負責收取客戶定金、房款及相關的房地產稅費,，負責安排與購房客戶簽訂《認購書》,、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業(yè)管理合同》等相關合同文件,，并辦理《商品房買賣合同》的合同鑒證手續(xù),。負責指定按揭銀行，協助購房客戶辦理按揭手續(xù),。甲方另委托具有相應資質的中介機構辦理上述事項,，乙方應予以必要的配合和協助。

10,、負責監(jiān)督乙方銷售進度,，并派員參加乙方定期周會。

11,、在乙方認真履行本合同各項義務的基礎上,，按期向乙方支付代理費用。

12,、甲方有權隨時審核本項目的銷售情況,，乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料，并在甲方監(jiān)督和指導下統籌該項目的銷售工作。

13,、甲方承諾在本合同有效期內,，只通過乙方代理出售該項目之住宅，避免銷售程序紊亂及重復,。

(二)乙方的責任和權利

1,、負責按期完成該項目的包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套,、管理服務,、銷售計劃及技巧、組織管理辦法,、風險規(guī)避建議,。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計劃，確保策劃方案有效實施和及時調整,。

2,、負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準,、付款方式,、展覽板、宣傳單張,、樓書,、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。

3,、協助購房者簽訂《商品房認購書》,、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業(yè)管理合同》等相關法律文件,，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料,。

7、乙方銷售人員須經培訓后上崗,，確保對甲方確認的《商品房認購書》,、《商品房買賣合同》及補充協議的內容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業(yè)所需的咨詢及答疑;乙方負責項目售后服務跟進工作,。

8,、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象,，統一著裝,，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售,、禮貌待客，以良好的服務態(tài)度為客戶提供最優(yōu)質的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員,，甲方有權要求乙方更換,。

9、根據甲方所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度進行銷售,，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方,，取得甲方負責人審批同意后作個案處理,。

10、負責舉辦定期周會,，就銷售過程中出現的情況及問題及時向甲方匯報,，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。

11,、在本合同有效期內或全部完成該項目銷售后,，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。

12,、協調安排印制該項目的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料文件,，協調相關公司制作風格突出的高質素樓書、銷售價單及其他宣傳品,，且在經甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產機構”的企業(yè)名稱,、地址及電話以利于開展該項目的銷售工作。

第三條 代理期限

甲方委托乙方代理銷售的期限：由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20xx年6月1 日止,。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷售工作,，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿,，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷售工作,，經甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理合同,，明確雙方權利,、義務。

本合同有效期內,，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費,、手續(xù)費、服務費,、雜費),，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議,，并繳交首期款后,，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷售代理費,。

1、如已成交的銷售總額低于人民幣(下同) 1000萬 元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費,。

4,、如已成交的銷售總額高于20xx萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費,。

備注：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提,，即按月支付。

5,、銷售傭金提計及獎懲：

根據當前市場狀況,，每個季度甲乙雙方協商設定一個均價 元，當合同到期或者銷售完畢時,，按實際總銷售額均價超出部分,，甲乙雙方按7：3 分配，(如實際均價為2200元/方,，即超出的100元有30元是給乙方的),。

甲乙雙方協商確定7個月內(售樓部裝修好計起)的銷售目標為20xx萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%,，甲方有權解約,，并且不需要支付任何解約費(銷售傭金除外)。

第五條 銷售代理費結算方式,、墊付款及違約罰款的處理

1,、簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣合同》及補充協議并交付首期樓款為準,，每月的最后一天為結算日,，在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票,。

2,、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批準,，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起 天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大,，經甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方,。

3,、如購房者交納定金后違約，按合同規(guī)定應予以沒收定金,，所沒收客戶的交定金甲,、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，并交付首期樓款后違約,，按合同規(guī)定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有,，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業(yè)的銷售代理費;如購房者簽約后要求轉名,、更換單位等所收取的手續(xù)費，甲,、乙雙方各占50%,。

第六條：違約責任

1,、簽訂本合同后,，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除合同,，甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00),，若乙方中途無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00),。

2,、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關資料及履行各項義務，導致乙方推廣計劃延遲,，除雙方另有約定外,，該項目代理期順延。

3,、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費,，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金,。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務,，每延遲一天，乙方應按 300 元/天向甲方支付滯納金,，逾期超過30天的,，甲方有權單方面解除本合同。

4,、銷售進程中,，乙方違反國家相關法律法規(guī)及本合同有關規(guī)定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為,，導致客戶投訴或要求解除本合同,，造成甲方聲譽及經濟損失的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失,，甲方有權單方面解除本合同,，終止雙方合作關系。

第七條 其它約定

1,、本合同期滿,，雙方決定不再續(xù)約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關工作交接事宜,。

2,、因不可抗拒因素造成的損失,，由甲、乙雙方協調解決,，互不追究違約責任,。

3、未盡事宜,，雙方另行協商,，并簽訂相關補充協議，有關補充協議并與本合同不可分割,，具有同等法律效力,。

4、本合同經甲,、乙雙方授權代表簽字,、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲,、方雙方各執(zhí)壹份,，每份具有同等法律效力。

5,、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,，雙方應及時協商解決，協商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟,，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產生的律師訴訟費,、律師費、差旅費等相關費用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________