隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇一

立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號： 】 居 間 方： 簡稱丙方

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準)。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥元， 元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認識到貸款利率,、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,，并承擔由此產(chǎn)生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對此也不做任何承諾和擔保。

三,、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方應負責將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金,。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,，甲方則無須承擔違約責任,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過戶,，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,，并另需賠償甲方經(jīng)濟損失受定金責任的,，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價%的違約金,，乙方表示接受,。

甲方中途違約,，甲方應雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟損失乙方不接受定金責任的,，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受,。

一方不接受另一方違約的,，另一方應繼續(xù)充分履行本合同。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的,，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收,，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金,。

九、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔,，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔，印花稅由方承擔,，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。其它稅費約定情況： 。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方提供信息,，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:,，每逾期一日應支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應真實可靠,，并告知真實的意思表示,。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的,，均應承擔賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務,。甲,、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償,。

丙方辦證進度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行,，在此期間產(chǎn)生的稅費、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔風險,，丙方不做任何擔保，也不承擔任何法律責任,。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門,，丙方對此沒有義務,。

十一、本合同經(jīng)三方簽章即生效,，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,，在簽訂本協(xié)議時,，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實,，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金),。

十二 、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》或

《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管,，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù),，并及時提供相關資料和過戶費用,。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后,，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則,，丙方有權(quán)滯留相關權(quán)證,。

十三,、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約,，合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費,、律師費,、執(zhí)行費、評估費均由違約方承擔,。

十四、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值

十五,、其它約定事項：1、甲方如中途違約,，違約時出現(xiàn)房價上漲，甲方還需按照違約時同一地段同

一類型房屋的市場價,，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約,，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方,。市場價由房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照市場比較法確定,。 甲方【簽章】：

委托代理人：

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇二

甲方： (以下簡稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場，甲,、乙雙方本著互惠互利,，誠實信用的原則，根據(jù)《^v^合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經(jīng)過充分協(xié)商,，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止,。

第三條：代理傭金標準

代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬,。

乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提,。

乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提,。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數(shù)按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算,。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務乙方應得傭金。

第五條：代理銷售房源和價格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認購前,，乙方要對認購房源與現(xiàn)場負責人進行確認,。在未取得甲方確認時,，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認購協(xié)議，由此造成的責任由乙方自行承擔,。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致,，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調(diào)整,，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任

1,、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合,，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

2,、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi),，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》,、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件,。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀,、選購和簽約,、收款等各項接待程序,，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

5,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督,，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,，如遇到特殊情況,，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8,、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作,。

第七條：乙方的責任

1、成立專業(yè)的銷售隊伍,，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作,。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、完成購房過程的前期組織及準備工作,，并于客戶到達甲方項目看房之前,，由乙方提前通知甲方。

3,、在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動,。每次完成看房行程后,，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方,，雙方應及時確認銷售情況。

4,、乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,，引起相關的法律責任由乙方負責,。

5,、乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進成交工作,。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可,，乙方有義務保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，一經(jīng)核實,，甲方有權(quán)按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任,。

8,、乙方代理銷售的房產(chǎn)準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準,，合同期間如有變更,，乙方按甲方書面通知為準,。

9,、合同委托期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點,，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區(qū),。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格,，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項

1,、未盡事宜,，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

2,、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時間：

乙方： (蓋章) 代表： 電話： 傳真： 年 月 日 簽約時間： 簽約地點：

年 月 日

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇三

委托人：

被委托人：

委托人有位于 的房屋,，委托 聯(lián)系予以出售,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行,。

一,、委托人的房產(chǎn)位于 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,，土地使用權(quán)證號為 ,，面積為 平方米,，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實有效,。

二,、被委托人為委托人尋找客戶,，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

三,、委托人的保底價格為凈得 元，委托人不承擔過戶費,、契稅等費用,。

四,、如被委托人介紹的買房人的價格高于 元,，則超過的部分歸被委托人所有,。

五,、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi),，應立即支付被委托人的第四項款項,。否則每遲延一天,，按應付款項的千分之一支付違約金。

六,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇四

,、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫,、車位、商業(yè)用房的價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定,。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定,。

,、代理服務費計提方式：傭金提成加溢價分成。

雙方商定,，一期銷售代理傭金為總銷售額的(包括地下室、車庫,、車位及商業(yè)),，若銷售均價低于2880元,，銷售代理傭金為總銷售額的,，通過乙方的銷售,，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成,，乙方按超額總金額的30%分成,，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分的代理傭金,。

、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作,，進行廣告推廣與發(fā)布,。

,、傭金提成及溢價分成的結(jié)算方式及時間：

)一次性付款的,，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。

)分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方,，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方,。

)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價分成給付乙方,。

)如遇退房,，下月結(jié)賬扣除已付傭金,。

)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月5日前核實完畢,，并于核實后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。

)關于定金：對于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒收的定金,、收取客戶違約金及手續(xù)費,，甲方收取50%乙方收取50%。

)結(jié)算賬號：雙方商定,，結(jié)算時甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號,。

乙方開戶行:____

乙方賬號：____

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇五

、甲方之權(quán)利義務

)應保證對委托乙方銷售的項目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議,，同時在乙方開始銷售代理前,，甲方向乙方提供所委托項目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項目規(guī)劃設計需要的圖紙，資料,，項目運作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的《預售許可證》及各項文件資料等,，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利開展,。

)甲方需要投入該項目營銷所必須的宣傳推廣費用，按總銷售額的計提,。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告,、售樓資料,、禮品,、展場,、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用,。根據(jù)乙方提供的營銷推廣計劃,，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持,。乙方提供方案,，甲方確認后按實際發(fā)生額支付,。

)甲方指定專門人員,，參與乙方對接策劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程,，與乙方共同制定整體營銷策略,，在預售證未辦前,，乙方與甲方溝通,、協(xié)商后,，在規(guī)定的時間進行內(nèi)部咨詢或登記,。

)在本合同履行期間,，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目,，但如甲方將所委托代理的.樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方,，并支付乙方違約金萬元,。

)甲方需委派專人收取定金及房款,，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關的各項購房手續(xù),，配合乙方的策劃和銷售工作,，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承擔收取定金及房款,，乙方不承擔辦理按揭及簽合同等相關環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責任,。

)需按本合同第四條規(guī)定的時間與乙方結(jié)算代理費用并準時支付,，以確保銷售工作的順利進行,。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金,。

)甲方有權(quán)監(jiān)督項目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略,，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案,、價格執(zhí)行,。

)因甲方原因(包括施工質(zhì)量,、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權(quán)負責并承擔一切后果,，乙方不承擔責任,。若遇房地產(chǎn)各上級主管機關檢查,、處理等問題,，甲方需承擔全部協(xié)調(diào),、溝通工作并予以解決,，乙方應予以必要的配合,。

)甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題,，由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結(jié)算,。

,、乙方之權(quán)利義務

)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機構(gòu)資格,，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其代理經(jīng)營的合法性,，否則所發(fā)生的法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔,。

)在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案,，經(jīng)甲方書面認可后實施,，該書面認可書應交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后,，日內(nèi)未出具書面認可書的視為認可。

)乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密,，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露,。

)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何款項,，更不得挪用客戶購房款。否則一經(jīng)證實,，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔違約責任,。

)乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項目銷售,。

)乙方不得違背甲方的意向,，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔,。

,、)乙方應與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作,，積極配合，完成有關推廣及宣傳活動,。乙方應派專業(yè)人員參加本項目有關單位的聯(lián)席會議,，從銷售角度給甲方提供建議和支持,。

)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后,，乙方須成立項目組,。

)乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平,。

)乙方負責在設計,、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見,，監(jiān)督有關設計,、制作工作，并負責有效使用和實施,，上述材料,、工具包括：模型,、樓書,、價目表,、其他與項目形象有關的書面問題,、媒體廣告方案,、展銷會展臺布置等,。

)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價格、裝修標準,、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售,，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調(diào)低銷售價格,，乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業(yè)規(guī)范,。

)乙方負責通知客戶到銷售現(xiàn)場簽訂房地產(chǎn)買賣合同,。

)乙方負責組織好樓盤的銷售工作,，根據(jù)銷售階段的實際情況調(diào)配資源,，效果及銷售情況,、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表,，并每月、每季度向甲方匯報,，雙方分居銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略,。

)乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束,。

)項目銷售期間,，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方,，經(jīng)甲方書面認可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認的書面文件為準),，均由乙方自行承擔相關的責任,，甲方不負責任,。

)乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。

)甲方委托乙方的代理權(quán),，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則,，甲方有權(quán)接觸本合同。

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇六

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關規(guī)定,，本著平等互利,、友好合作,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目(以下簡稱

第一條：項目概況

1,、名稱：

2,、位置：

3,、建筑指標：

4,、銷售范圍：

第二條：委托事項

本項目營銷策劃工作,，主要是從市場,、產(chǎn)品,、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位,、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理,、文案平面的創(chuàng)意,、設計建議,，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務,。

2、銷售,、招商代理

乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體,，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售,、招商工作,。

第三條：委托期限

本項目營銷策劃,、銷售,、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù)),。

第四條：工作內(nèi)容

1、前期營銷策劃

1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查,，并最終形成市場調(diào)查報告,、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案,。

2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算,。

3)根據(jù)項目形象與銷售需要,，制訂相關sp活動專案建議(包括展會、咨詢會,、新聞發(fā)布會、大型促銷,、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮),。

4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板,、指示牌,、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等),。

5)提供接待中心及樣板間的設計建議,。

6)提供房交會展場的設計建議,。

7)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議,。

8)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊,、報紙廣告、雜志廣告,、夾報廣告、展板,、戶外看板等的設計建議),。

9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。

2,、銷售及招商代理

1)制訂并提供項目銷售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略,。

3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作,。

4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理,，確保建立一支強有力的營銷隊伍,。

5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。

6)負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計,、分析(包括銷售日報,、周報、月報,、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表,。

7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇,。

第五條：雙方責任

1,、甲方責任

1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件,。

2)提供以下書面資料：項目背景,、有關政府批文,、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作,，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系,，加強溝通,，為乙方開展本項目工作提供方便,。

4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案,，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見,。

5)及時通報施工計劃,、工程進度,、預售許可證辦理進度,、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。

6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心,、樣板間,、工地圍墻之土建,、裝修,、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟,、硬性廣告、印刷品(包括樓書,、宣傳折頁、戶型冊,、客戶通訊等),、戶外看板、展會,、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用,。

7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調(diào),、飲水機,、傳真機、復印機,、電話,、辦公桌椅,、洽談桌椅等),并承擔日常水電,、維護及辦公費用(含電話費),。

8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具,。

9)在正式銷售前,，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款,、并符合商品房預售的條件,。

10)向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題,，所引起的客戶投訴,，由甲方負責,。

12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款,、辦理預售登記,、客戶個人購房貸款,、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關內(nèi)容，按時,、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用,。

14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用,。

2,、乙方責任

1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方,。

2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實施。

3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況,，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負責銷售過程中,，需以書面形式向甲方提供銷售策略,、廣告策略及實施計劃,，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行,。

第六條：其它相關管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令,。

2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見,，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時,，甲方應給予乙方一定的工作時間,，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用,。

3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確,，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準

4,、甲方總經(jīng)理指定負責人：,，該負責人的書面認定代表甲方認定,。

5、全部銷售及招商資料及廣告均注明

6,、為保證銷售的順利進行,，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知,。

1)購房合同條款變更,。

2)工程設計及裝修標準變更,。

3)購房付款方式及折扣率變更,。

4)客戶退房申請受理,。

5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更。

6)其它與銷售相關事宜變更,。

第七條：銷售條件及銷售價格,、標準服務費

1,、正式開盤應具備下述條件：

1)工程已正式開工,，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進度。

2)取得《商品房預售許可證》,。

2,、銷售價格

由甲,、乙雙方共同確定各期組價方案,。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化,，銷售價格需要調(diào)整時,，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行,。

3,、標準服務費

1)營銷策劃標準收費

營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取,，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元,，待市場調(diào)查報告,、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元,。

2)銷售代理標準收費

銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之,。代理費按月結(jié)算,，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日,，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費,。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準,，價格不受任何限制,，但仍須按成交價向乙方支付代理費,。

5,、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費,。

6、由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。

7、由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付代理費,。

8,、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預售開始完成銷售的30%,、60%、85%,。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)

9,、有關銷售代理費的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費,。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算,，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié),，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。

2)乙方在最后考核點完成銷售指標后,，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%,，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約),。

10、為激勵銷售,，獲得收益最大化,，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為元/平方米),，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方,，按月結(jié)算，次月5日前支付,。

第八條：保密

雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開,。

第九條：違約責任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，可以修改,、補充、完善直至解除,。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議,，其效力等同于本合同,。

第十一條：免責條款

1、不可抗力：

國家法律規(guī)定的不可抗力,。

2,、由雙方共同約定的其他免責條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決,，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生效

本合同一式肆份,，正式簽訂后甲,、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效,。

第十四條：其他

本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

開戶銀行:開戶銀行:

銀行帳號：銀行帳號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇七

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣,。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層),，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號： ,，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由 方負責交納,，銷售單價為 元/平方米,，總價_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于該定價銷售,。若銷售價低于甲方該定價,，須征得甲方書面認可或短信通知,。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后,，由購房客戶一次性支付給甲方,。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

四,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為____個月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,，本合同自行終止。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,，并代甲方收取購房押金及房款。

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇八

出租方：_______________________

承租方：_______________________

根據(jù)《中華*共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

3,、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向*法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2,、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意,；出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償元,。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金元,。

3,、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4,、承租方逾期交付違約金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向*法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華*共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送單位備案,。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）鑒（公）*意見

地址：_______________________________________________

法定代表人（簽名）_______________________法定代表人（簽名）_______________________

電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

賣房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇九

房屋買賣代理合同通用版

售房人：身份證號碼：

購房人：身份證號碼：

中介方：

甲,、乙、丙三方根據(jù)^v^有關法律,、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：

使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設施：

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：佰拾萬仟佰拾元整,，元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關費用由承擔,，。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔,。

第三條：信息服務費及支付

甲、乙,、丙三方簽訂本合同時,，甲方須向丙方交納信息服務費元整;乙方須向丙方交納信息服務費元整。如中介服務費低于1000元,，按照1000元支付,。

第四條：付款約定

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在___內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù),。

第五條：相關事宜

甲方承諾于前騰房,，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、有線電視,、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,，丙方作為見證方提供見證,。

第六條：違約責任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證,，甲方應于___內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任,。

2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,、有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責,。

3,、甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的各種費用不予退還,。

合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準,，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā),，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失,。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔,。

4,、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條

2,、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金,。實際損失超過違約金總額的,，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不予退還,。

5、甲,、乙雙方在辦理該房屋過戶時,，應積極配合。如果甲,、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續(xù),，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。

6,、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。違約金自本合同約定期限之第___起算至實際交付之日止,。

7、如乙方未按約定時間付款的,，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。違約金自本合同應付款期限之第___起算至實際付款之日止,。

第七條：免責條款

如因洪水,、地震、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的，甲,、乙,、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1,、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動作廢，并由丙方收回,。

甲方：乙方：丙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：經(jīng)手人：