隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇一

賣方（以下稱乙方）：_________________________

甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

一,、房屋情況

1,、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2,、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________,，相鄰為_(kāi)_______，建筑面積________,，北屋________,，東屋________，西屋________,，南屋________,，院落面積為_(kāi)_______，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下,。

二,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)______省________市_______街道____________村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長(zhǎng)期占有、使用,。

三,、房屋價(jià)格

本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

四,、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金_________,；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

五,、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋,。

六,、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日,，按照逾期金額的____%支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金,。

七,、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的___%支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金,。

八,、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付____元的違約金。

十,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

________年________月_______日________年________月_______日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇二

立房屋買賣契約人：____________

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１,、房屋地址面積：____________

詳細(xì)地址：____________

室號(hào)部位：____________

房屋建筑面積：____________

平方米：____________

上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e,。

２,、本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣：____________元。

價(jià)款計(jì)算組成：____________,，投調(diào)稅____________,。

３、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清,。

４,、上開(kāi)房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付,。

５、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國(guó)有,，僅供買房人使用,。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi),。

６,、買房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改,。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴(yán)禁亂搭亂建,。

７、上開(kāi)房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,，由賣房單位負(fù)責(zé)保修,；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé),；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修,。

８、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有,。

本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

買房人：____________

賣房人：____________

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇三

甲方(出賣人)：______________

乙方(買受人)：______________

根據(jù)《_民法典》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_____________________房屋一套,，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：每平米(￥______________)元人民幣，共計(jì)(￥______________)元人民幣,。

第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購(gòu)房款(￥______________)元整,，并于_______年_______月_______日將其余全部余款(￥______________)元一次付清,。

第四條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后,，由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用,。

第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第六條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇四

甲方（賣方）： _______

身份證號(hào)碼： _______

乙方（買方）： _______

身份證號(hào)碼： _______

電話： ______

房屋買賣合同編號(hào)：_______

根據(jù)《_合同法》 ,、《_房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落_______________________,，房屋所有權(quán)證號(hào)______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米,。

（二）附屬設(shè)施,、裝潢情況________________________________________________。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)_________）,，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元（大寫(xiě)_______________）,，總計(jì)_____________元（大寫(xiě)________________）,。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫(xiě)_________________）,，由丙方代為保管,。

三、付款方式,、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第________________種方式付款,。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),，乙方將上述房款付清,，交付給_____________方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

（二）甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

在乙方房款付清之日交付,。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件,，房?jī)r(jià)款不變,，互不退補(bǔ)。

2,、____________________________________________________________,。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi)，甲,、乙雙方約定由_________方承擔(dān),，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān),。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),，為_(kāi)__________元。給付方式和期限：____________________________________________________,。

九,、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有,；甲方中途悔約的,，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。

本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3,、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金,。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金,。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金,；因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲,、乙兩方,。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

十二、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的`其它權(quán)利人簽名屬實(shí),，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五,、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：______________________

身份證件號(hào)碼：___________________

身份證件號(hào)碼：_____________________

甲方配偶（簽章）：________________

委托代理人（簽章）：_________________

身份證件號(hào)碼：___________________

身份證件號(hào)碼：_______________________

委托代理人（簽章）：______________

身份證件號(hào)碼：_______________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

丙方（簽章）：_______________________

經(jīng)辦人：___________________________

身份證件號(hào)碼：____________________

_______年_______月_______日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇五

甲方(賣方)：身份證號(hào)：

乙方(買方)：身份證號(hào)：

一,、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共萬(wàn)仟佰元(小寫(xiě)元),，乙方在年月日前，一次付給甲方,。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責(zé)任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。

五,、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),，由方負(fù)擔(dān),。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議,，不得反悔,。

八、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、中證人各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

中證人(簽字)：章

年月日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇六

1,、合同要正規(guī)

需要提醒的是，大家在簽訂合同時(shí)不能夠就只簽上名字,，要先仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容,，確認(rèn)無(wú)誤后再簽字。

2,、必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字

大家在購(gòu)買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是夫妻雙方所有,，如果有共有人不同意的買賣合同則是無(wú)效的。建議大家在簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查,，看房子到底有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人,，在簽訂合同的時(shí)候所有產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)簽字，并核實(shí)所有人的身份證件,。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不能來(lái)簽約,，則需要求此人出具書(shū)面的授權(quán)委托。

另外,，如果房屋所有權(quán)是在夫妻一方個(gè)人名下的,，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，夫妻一方將登記在其個(gè)人名下的共有房屋,，未經(jīng)對(duì)方同意,，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買房人為善意購(gòu)買的,，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效,。買房人符合法律規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持,。

3,、確保基本信息真實(shí)有效

大家在簽合同的時(shí)候首先要確?；拘畔⑹钦_的,，基本信息以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，包括地址,、門牌號(hào),、面積、戶型等等,，一定要嚴(yán)格填寫(xiě),。尤其是面積，一定要對(duì)照清楚,，贈(zèng)送的面積在合同的“其他條款”中注明,。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注“錢”

具體到簽署合同時(shí),，需要對(duì)付款方式,，包括首付款、尾款,、付款時(shí)間,、付款條件、稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定,，簡(jiǎn)單說(shuō)就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié),，都應(yīng)該寫(xiě)入合同。還有就是物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)等生活費(fèi)用要提前寫(xiě)入合同,，如果有拖欠要寫(xiě)清楚何時(shí)交清,，如果發(fā)生糾紛算誰(shuí)的責(zé)任等。

5,、明確違約責(zé)任

俗話說(shuō),，丑話說(shuō)在前頭，為了保障自身利益,，必須明確違約責(zé)任,。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金,。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi),。

6,、注意合同中有無(wú)霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚,，一些地方可能隱藏有霸王條款,。比如違約責(zé)任不對(duì)等，延期交房可以免責(zé)等,。

7,、保留所有證據(jù)

買套二手房過(guò)程漫長(zhǎng)又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同,，但只要沒(méi)有過(guò)戶,，房東都有可能毀約。建議一開(kāi)始就保留所有相關(guān)證據(jù),，一旦發(fā)生糾紛,，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇七

甲方：

乙方：

鑒于甲方對(duì)乙方有按期償還450000元(肆拾伍萬(wàn)元)債務(wù)的義務(wù),，但因甲方資金暫時(shí)欠缺,，故由乙方以此450000元(肆拾伍萬(wàn)圓)的債權(quán)作為支付購(gòu)買甲方房屋的款項(xiàng)，房屋由乙方進(jìn)行長(zhǎng)期居住,。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下約定條款，以資雙方共同遵守,。

一,、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于

二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣450000 元(大寫(xiě)：肆拾伍萬(wàn)元整)。

三,、乙方自本合同簽定之日起,，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住,。乙方對(duì)該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán),、使用權(quán)、受益權(quán),、處分權(quán),。

四,、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付,。

五,、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán),。

六、甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

七,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,，提供便利,。

八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán),、可辦理房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí),，自愿將房屋的所有權(quán)過(guò)戶到乙方名下。

十,、甲方不得利用本房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔(dān)責(zé)任，即退還乙方所有購(gòu)房款,。

十一,、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng),。

十二,、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回,。

十三,、若因甲方等其他不可預(yù)測(cè)原因使乙方不能對(duì)房屋享有永久使用權(quán)和長(zhǎng)期居住權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款。

十四,、甲方向乙方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),，甲方的親屬主張上述權(quán)利的,，上述權(quán)利歸乙方所有。

十五,、在乙方實(shí)際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押,、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長(zhǎng)期居住權(quán)的行為。否則,，甲方在全額退還乙方購(gòu)房款的同時(shí),，還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方購(gòu)房款百分之三十(30%)的違約金。

十六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔，本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份，中間人一份,。

十七,、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日,，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙交付給乙方,，以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時(shí),，甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方,。

十八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

十九、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向乙方支付違約金,。

二十、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

二十一,、本協(xié)議履行期間,，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議,。

二十二,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

見(jiàn)證人：

簽字日期：

年 月 日

附件：

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇八

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米,。（詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證“_______________”號(hào)）,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方需按定金雙倍賠償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：人民幣 元整（壹佰零捌萬(wàn)伍仟元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整（伍萬(wàn)元整）,，作為購(gòu)房定金,。

第四條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民50000元（伍萬(wàn)元整）給甲方,，二期房款：人民幣 元（壹佰零壹萬(wàn)伍仟元整）通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管,。支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。尾款貳萬(wàn)元在甲方戶口遷出,，物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方,。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至20xx年3月31日，取暖費(fèi)交至20xx年4月15日,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān),。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由各自承擔(dān),。如因國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,，本協(xié)議作廢，雙方不算違約,，甲方返還乙方定金,。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方,，購(gòu)房定金不退,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款（不計(jì)利息）返還給乙方,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超1個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款5%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的3%支付違約金，逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款的5%違約金,。

第七條本合同一式三份。甲方一份,，乙方一份,，哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

第八條本合同在履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇九

甲方：身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方：身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《_合同法》和《_城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落,、位置、構(gòu),、層

次和附屬設(shè)施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況,，其他條件為,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押,、債務(wù)、稅項(xiàng),、未款項(xiàng)及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,，與乙方無(wú)關(guān),。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(xiě)(人民幣)

2.付款方式

a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d.余款元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。每逾期一日,，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方承擔(dān)%違約金,。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶,，方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù),，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條保證

1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān),。

2、房屋移交前,，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu),，負(fù)責(zé)搞好通水,、通電,、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人,。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3.甲方清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第十條合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān),。

2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

第十二條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼

地址電話

乙方簽字：

(蓋章)身份證號(hào)碼：

地址電話

見(jiàn)證人：(蓋章)身份證號(hào)碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇十

出賣方（甲方）：_____國(guó)籍：___身份證號(hào)：__________

買受方（乙方）：_______國(guó)籍：_______身份證號(hào)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產(chǎn),，位于第_____層,，共_____（套）（間）,，建筑面積_____平方米,，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________,，房屋用途_____,，房屋裝修情況______,。其他附屬設(shè)施包含：__________，房屋抵押,、租賃情況__________,。

二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,，付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià),。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方,，更名以后,，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金,。

三,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶給乙方,，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_______的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

第六條權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù),。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù),。

3,、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電,、有線電視,、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,。

4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶,、評(píng)估,、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的.原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

八,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向____人民法院起訴,。

九、其他約定

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份,。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇十一

售房方甲方：______ 購(gòu)房方乙方：______

工作單位：_________ 工作單位：_________

住址：____________ 住址：____________

協(xié)議簽定日期：______年___月___日

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下一致意見(jiàn)：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，并協(xié)商共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓房基本情況：

轉(zhuǎn)讓房位于蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村何家組,，土地使用面積為280平方米，房屋總面積為1400余平方米,。

二,、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格:

經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣1420 元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣：貳佰萬(wàn) 元整￥***.00 元,。

三,、協(xié)議付款方式:

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向桂陽(yáng)華豐典當(dāng)有限責(zé)任公司典當(dāng)借款的本金及利息共計(jì)人民幣貳佰萬(wàn) 元整￥***.00 元轉(zhuǎn)為乙方向甲方購(gòu)房的購(gòu)房款，甲方將借條及借款合同收回,，并向乙方開(kāi)具購(gòu)房收款收據(jù),。

四、房屋交付：

甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起,，將轉(zhuǎn)讓房屋的交付乙方,，在雙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后如無(wú)異議，認(rèn)定為該房屋情況符合雙方合同約定,。甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方所有。

五,、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)辦理：

房屋交付后,，由甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶等合法手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的承諾保證：

甲方承諾乙方對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性,。乙方方有權(quán)對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行處置,，同時(shí)，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利,，合同簽訂前該棟房屋建房應(yīng)交納的費(fèi)用已全部交清,。甲方將該棟房屋出售給乙方之后，不得再將此房轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租,，如違約由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

七,、補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

八,、爭(zhēng)議處理：

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁無(wú)果時(shí),，甲乙雙方均可向桂陽(yáng)人民法院提起訴訟。

九,、合同法律效力等：

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力,。

十,、合同附件：

附：甲乙雙方xxxxxxxx復(fù)印件各一份!

附：購(gòu)房收據(jù)!

甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

日 期：______年___月___日 日 期：______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：__________

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇十二

賣方(甲方)：____________________________________

買方(乙方)：____________________________________

見(jiàn)證方(丙方)：___________________________________

根據(jù)《_物權(quán)法》、《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)____________字第______________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米,。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)______佰______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾元整)。

第五條付款方式

(一)無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起______個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金,，逾期超過(guò)________天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過(guò)______天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒(méi)有房屋欠帳,，如天然氣費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等;

2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：__________________________________________________________________________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

見(jiàn)證方：_____________________________________

__________年_____月______日

無(wú)法過(guò)戶的房子合同 無(wú)法過(guò)戶的房屋買賣合同無(wú)效篇十三

甲方（出賣方）：_________身份證號(hào)：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購(gòu)買方）：_________身份證號(hào)：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方及家庭所有人在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守：

一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）,、庫(kù)房出賣給乙方,，其中房屋總面積_________平方米。

三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室,，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī),、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方,。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元）,，以收據(jù)為證,。

五、其他約定：

2,、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合,，無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,，并簽字,、壓印。如不配合或提出其他要求,，則視為違約,，承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有,。