在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

實用型購房合同篇一

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：房屋座落幢號室號套數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積用途

2,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓,、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人_____________________代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日

最新二手房購房合同書范本

甲方：_______身份證件號碼：______________

乙方：_______身份證件號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于_______,，建筑面積為_______平方米套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米

出售房屋的所有權證證號為_______

房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_______元整房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金,，_______元,，_______元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______年_______月_______日,，付人民幣_______萬元

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_______萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)_______份,，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

地址：_______地址：_______

現(xiàn)住址：_______現(xiàn)住址：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽約日期：_______簽約日期：_______

二手房購房合同范本精選

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為平方米,。。

出售房屋的所有權證號：

出售房屋的共有使用權證號：,。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金元,，元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結構,、室內的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________。

第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，___市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

實用型購房合同篇二

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利,、義務,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數(shù),、用途、結構)單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方,。

2.乙方購買商品房 套,，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米,。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結果為準,。

3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥、出讓)方式取得,，土地使用權年限至年月日,。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,，還有等設施,。

二、總價款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方,，總價款(小寫)元，(大寫) 元,。

2.自本合同簽訂之日起日內,，乙方應向甲方交付購房定金 元。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款,。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,，其購房定金在第次付款時沖抵,，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期

定金 年月日

一期 (大寫) (小寫) 年月日

二期 (大寫) (小寫) 年月日

三期 (大寫) (小寫) 年月日

四期 (大寫) (小寫) 年月日

五期 (大寫) (小寫) 年月日

貸款 (大寫) (小寫) 年月日4.其中第期乙方申請貸款,，付款期限屆滿金融機構未批準貸款,，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除,。如因一方故意造成貸款未獲批準,，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任,。

三,、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時,，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋,。每平方米價格保持不變,，房價款金額按實際建筑面積調整;

3. 。

四,、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內,，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證,，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同,。

五、質量標準

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,，同時必須實行《商品房住宅質量保證》,、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議,，由甲方承擔全部責任。

六,、產(chǎn)權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,，甲方應予協(xié)助。

七,、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后天內書面通知乙方,，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求,，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息,。

八,、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1. ;

2. ;

3. ;

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作 使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內,，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,，除應承擔違約責任外,，無權要求對方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行,。

3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質量標準,，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同,。

4.合同發(fā)生變更或解除,，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。

十一,、違約責任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金,。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款退還,，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同,。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.甲方交付房屋設施,、裝修不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金,。

十二,、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：

1. 向仲裁委員會申請仲裁;

2. 直接向人民法院起訴,。

十三,、本合同一式六份，甲,、乙雙方各二份,，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份,。

十四,、雙方承認的附加條款。

十五,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六,、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

十七,、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力,。

十八、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：

或身份證號：

地址：地址：

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見

鑒證或公證機關(章)登記機關(章)

經(jīng)辦人經(jīng)辦人

鑒證或公證日期登記日期

附件：商品房平面圖(略)

實用型購房合同篇三

甲方：_____________________

乙方：_____________________

1,、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流；

2,、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后,，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權證,。

為此,，雙方達成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

甲方將位于____________________________________房，面積為______平方米商品房轉讓給乙方,。

第二條?計價方式與價款

1,、雙方同意按建筑面積計算房屋價款,，該房屋單價為每平方米____________元（大寫__________________）,，總金額____________（大寫__________________）,。

第三條?付款方式及期限

1,、協(xié)議簽定后5日內乙方支付?（大寫__________________），剩余款項于__________年_______月______日前一次性付清,。

第四條?房屋交付

甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用,。

第五條?違約責任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權解除本協(xié)議,。

第六條?協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理

1,、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除,，而無需再經(jīng)法律程序解決,。

3、本協(xié)議解除后,，乙方應將房屋立即交付甲方,。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有,。

第七條其他約定

1,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

2,、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日