隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇一

風險點一???

租賃房屋的概況

風險等級：核心?

1、租賃房屋的位置,、面積,、是否設定抵押,，權屬是否清晰,，是否屬于出租方自有房等均需了解清楚,。

2、房屋的平面圖,，是否存在影響正常居住的因素,，建議在合同生效前試住若干天,，若干天無問題后可正式繳納相應的費用,，避免出現(xiàn)入住后發(fā)現(xiàn)不符合居住條件的情況出現(xiàn)。

風險點二

租期約定

風險等級：次級?

1,、若考慮長期租賃，則至少簽訂兩年的租賃期間,，此租賃期間內(nèi) 租金水平保持不變,。

2、若不確定是否長期租賃,，可約定租賃期為一年，租賃期屆滿雙方若均無異議則可續(xù)期,，同時應當約定每年租金上漲的比例問題（不超過 5%為宜）。

風險點三???

費用及支付

風險等級：核心?

1,、租金一般年付,，在出租方未強烈要求時不建議支付押金,，以免在退租時發(fā)生糾紛,。

2、應當明確費用是否包含物業(yè)費,、水電費,、網(wǎng)費,、燃氣費,、有線電視費等費用,，需明確繳納主體,。

3、因租賃房屋一般滿足員工或高層領導居住,，故多屬于自然人房屋，無法提供發(fā)票，故應當約定提供收據(jù),，應當在合同中直接明確出租方的收款賬號信息,。

風險點四???

房屋交付及裝修

風險等級：核心

1,、可約定交付房屋的期限，若出租方延期交房,，則租賃期限可順延,，若延期超過一定的時限，可約定為出租方違約承租方有權解除合 同,。

2,、若租賃方入住后需要裝修,，則需提前約定裝修的標準、設計方 案等,、并由租賃方辦理相應的審 批手續(xù),，出租方予以配合,，租賃方在裝修過程中必須遵守物業(yè)管理規(guī)定,、不得改變房屋的承重結構或實施危害房屋安全的行為。

3,、若裝修費用支出較大,，建議明確退租后裝修的處理，折價或拆除等方式,。

風險點五???

房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設施設備

風險等級：常規(guī)?

1,、應當對房屋的現(xiàn)狀、裝修情況,、水電費,、物業(yè)費等費用的繳納情況作出明確說明,。

2、建議對房屋現(xiàn)有設施設備進行登記,，注明數(shù)量,、品牌,、規(guī)格型號等內(nèi)容，由雙方確認并簽字,。

風險點六???

約定違約責任

風險等級：核心?

1、應當約定合同期內(nèi)不履行合同的違約責任,。

2、在實踐中發(fā)生過簽署固定租賃期限的房屋租賃合同,，在合同未到期前出租方要求上漲租金,，若租賃方不 同意則強行收房的行為,，建議在違約責任條款增加出 租方不得在合同有效期內(nèi)調(diào)整租 金否則構成違約的條款。

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二

出租方（甲方）：_________身份證號：___________________

承租方（乙方）：_________身份證號：___________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施

1.租賃地址：______________路_________弄_______號______室,；房型規(guī)格____________；居住面積平方_______________平方米,；

2.室內(nèi)附屬設施

a：電器：__________________________________________________

b：家俱：__________________________________________________

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自____________年________月_____日起至____________年________月_____日,；

2.房屋租金：每月________________元人民幣,；

3.付款方式：按________支付，另付押金________________元,，租房終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。第一次付款________________元人民幣,；

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付,；

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達________天；

（4）連續(xù)_____個月不付所有費用的,。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水,、電,、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,；

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金,；

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價,；

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前_______個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,；

5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前________個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任,；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償,；如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復,。

四,、其它未盡事宜

1,、由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

2,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效,。

3、水：____________噸,；電：____________度。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：___________

電話：____________________電話：_____________________

_________年______月______日_________年______月______日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇三

合同編號：___________

出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________

承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),，建筑面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：__________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：__________________,，最多不超過______人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起______日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起______小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月,。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________),。

支付方式：______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，押______付______，各期租金支付日期：____________,，____________，____________________________________,。

(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，____________由甲方承擔,，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)___________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、___________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達________日的,。

2.欠繳各項費用達________________元的,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7.擅自將房屋轉租給第三人的。

8,、___________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方,，并按月租金的________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。

(五)________________________________________________,。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份,，____________執(zhí)_____份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：______________

委托代理人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

承租人(乙方)簽章：______________

國籍：____________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

______________年_______月_______日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇四

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址_________________,、號碼：_________________

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址_________________,、號碼：_________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

租賃地址：__________________________________;房型規(guī)格_________________;居住面積_________________平方米;

室內(nèi)附屬設施：

電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

家具：_________________

二、租用期限及其約定：

租用期限：甲方同意乙方租用________年;自________年________月________日起至________年________月________日;

房屋租金：每月________元人民幣;

付款方式：按一個月支付,，另付押金________元,，租房終止，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。第一次付款計________元人民幣;租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失,。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;乙方無故拖欠房屋租金達________天;連續(xù)三個月不付所有費用的,。

三,、雙方責任及義務：

乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;在租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明：_________________

如：入住時的水電煤字數(shù)_________________。

出租方：_________________承租方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇五

合同編號：____________

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

居間方：____不動產(chǎn)投資咨詢有限公司

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積),。

三,、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年,，甲方應于_____ 年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用,。

四、租金

1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費),。乙方以________形式支付給甲方 ,。

2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,，則以匯出日為支付日,，匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天,，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天,，則視為乙方自動退租，構成違約,，甲方有權收回房屋,，并追究乙方違約責任。

五,、押金

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金______元整,，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2.除合同另有約定外,，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方,。

3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),，甲方應立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權追究甲方的違約責任。

六,、甲方義務

1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用,。

2.房屋設施如因質量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設施,，乙方有權終止該合約，并要求退還押金,。

3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任,。

4.甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利,，應由甲方負責賠償,，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

七,、乙方義務

1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租,，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任,。

4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話費,、收視費、物業(yè)費 寬帶費一切因實際使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。

2.租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方?jīng)Q無異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

九,、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款,，導致本合同中途終止，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整,，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同壹式三份,，甲、乙,，居間方三方各執(zhí)一份,。

3.甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定,。

甲方：____________________

證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

乙方：____________________

證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

居間方：__________________

證件號碼：________________

電話：____________________

經(jīng)紀人：__________________

日期：___________________

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇六

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在________________，租賃建筑面積為________平方米,。廠房類型為________結構,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個________月,，自________月________日起，至________月________日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自________年________月________日起,，至________年________月________日止,。租賃期________年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元,，年租金為________元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為________元,。

五、廠房使用要求和維修責任

租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費

元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇七

出租單位：

承租單位(人)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在________，間數(shù)______,，建筑面積______,，房屋質量______。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日,。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的，超過部分無效,。)

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2,、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的,。

8、遇政府需要拆遷時,。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀委備案一份。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)：委托代理人：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(章)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年月日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇八

甲方：陜西__集團地址：

乙方：

身份證號：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。第一部分房屋概況：

第1條租賃房屋坐落在省____區(qū)縣路小區(qū)號樓單元層號戶,，戶型，建筑面積,，,。第二部分租賃期限：

第2條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：1.發(fā)生不可抗力事由的;2.非乙方原因致使房屋無法居住的;3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。第三部分租金條款：

第3條租金每月人民幣_____________元,。

第4條租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付□銀行卡支付，乙方按每向甲方支付租金,，并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方,。

第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付元人民幣作為房屋押金,，待租賃期滿,，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內(nèi)設備無損壞后,，押金由甲方全額退還給乙方,，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足,。第四部分相關費用：

第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第7條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔,。

第8條租賃期間,，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂,、地下空間及房屋的附屬配套設施等。第五部分房屋變更與設立他項權利：

第9條租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

甲方簽字：________________ _乙方簽字：_________________

住址：_______________________________地址：______________________________

_電話：_______________________________電話：______________________________

_時間：_______________________________時間

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將位于華凌市場石材區(qū)19棟2號的房屋的一部分出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋處所： 甲方出租的商鋪坐落于 華凌畜牧基地建材市場石材區(qū)19棟2號的一部分：編號19—2—建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限 雙方商定房屋租期為___壹年___，自______年__月__日起至______年__月__日止,。經(jīng)甲方向乙方移交房屋簽字后視為交付完成,。

第三條 租金及支付

1、租金為每年人民幣_________元,，大寫：______________,，

2、支付方式為現(xiàn)金,。

3,、支付時間為本合同簽訂之日起 一次性繳納完畢。

第四條 房屋用途及保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于(經(jīng)營項目) ：不得擅自改變使用性質,，不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任,。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,，與甲方無關,。

第三條 房屋修繕及添

1,、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕,，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施,。

2,、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

3,、甲方因任何原因收回房屋,，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方不得拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設施,，否則應向甲方進行賠償。

第六條 各項費用的繳納

1,、水電費：由乙方向甲方繳納,。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

2,、維修費：租賃期間,，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用,。 3,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。

第七條 轉租 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意,。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

第八條 房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任,。

第九條 押金

1,、押金金額為__________元，大寫：____________,，須與租金同時支付,。

2、合同終止后,，乙方應及時搬遷,，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方,。

3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金,、費用等，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足,。

4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任

第十條 合同解除

1,、有下列情形之一的,，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

(1)乙方遲延支付租金超過_____日的,，或欠繳各項費用達______元的;

(2)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借,，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的,。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共,、他人利益的,。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2,、租賃期內(nèi),，甲方有權提前三十日通知對方并額外向對方支付壹個月租金，可提前解除合同,。

3,、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

第十一條 違約責任

1,、甲方遲延交付房屋的,，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,，還應賠償損失與違約金的差額部分。

第十二條 不可抗力 若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負責,。

第十三條 其他

1、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。

2,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字) 乙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

聯(lián)系地址 聯(lián)系地址

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十

出租方：(以下簡稱甲方),。

承租方：(以下簡稱乙方),。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號的房屋出租給乙方僅作為________使用，租賃期限自20____年____月____日至20____年____月____日,，計____個月,。

二、房屋租金支付方式如下：每月租金________元人民幣,，每個月支付一次,，先付租金后使用，甲方收款后應帶給給乙方有效的收款憑證,。

三,、乙方同意預交人民幣________元作為保證金，合同終止時,，沖抵租房款,。

四、租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,，并及時繳納,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償,。

五、承租期間,，乙方應及時支付租金,，須遵守物業(yè)服務的有關規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,，不得改變本合同約定的房屋租賃用途,，不得改變房屋結構及其用途,，不得轉租或轉借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償職責。

六,、乙方如改變房屋的結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,、設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費用由乙方承擔。租賃結束后由甲方?jīng)Q定維護現(xiàn)狀或恢復原貌,。

七,、甲方保證所出租的房屋貼合國家對租賃房屋的有關規(guī)定;乙方因使用需要，要求甲方帶給房屋有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助;租賃期滿,，乙方需續(xù)租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權。

八,、租賃期間,，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方,，并償付對方總租金%的違約金;因不可抗力或國家政策需要拆除,、改造已租賃的房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行,、造成損失的,，互不承擔職責。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權提請仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

1、甲方原將樓房一套租賃給乙方,。

2,、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清,，租賃期一年;

3,、房屋只作普通住房使用。

4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租,，提前兩月通知甲方，甲方同意后,，簽訂新租賃合同,。

5、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設施不得損壞,。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝,，但不得破壞房體結構,。

6、租賃期間,，房屋的物業(yè)費,、水、電,、暖,、天然氣、電視,、電話等費用均由乙方承擔,。

7、房屋的安全,，如窗戶,、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負責。

8,、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸,。

9,、房屋內(nèi)不允許干非法的事項。

10,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十二

出租方(簡稱甲方) 身份證號：

電話：

承租方(簡稱乙方) 身份證號：

電話：

為了個人的房屋使用率,，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的__市 房屋(建筑面積 平方米),，出租給乙方居住使用,。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方按 向甲方繳納租金,，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方,。

四、甲方應保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋,，否則須承擔相當于一個月房租的違約金,。房屋交付時，乙方應向甲方交納元整的室內(nèi)財物押金,，上述押金甲方應于合同解除時退還乙方,。

五、租賃期間房屋的管理費,、供暖費等由甲方負責交納,。

六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方,，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

七、租賃期滿或解除合同時,，乙方需結清費用后退還房屋給甲方,。

八、租賃期間,，乙方有權將房屋轉租給第三方,。

九,、如遇地震、火災等不可抗力,，本合同自動終止,。

十、如遇該房屋拆遷,，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方,。

十一,、如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付相當于一個月房租的違約金,，且乙方有權解除合同;租賃期間,，如遇有特殊情況，乙方有權解除合同,，但必須提前一個月通知甲方。

十二,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，雙方應通過協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。

十三,、其他約定事項：

1,、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電,，包括：雙人床一張,、冰箱,、電熱水器,、燃氣灶等，且保證都能正常使用,。

2,、

十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力,。

出租人：

承租人：

簽約日期：

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十三

合同編號:出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：居間方(以下簡稱丙方)：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《____鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共______天。

第三條：租金租金交付方式為：________,每月租金______元,租金按(季,、半年,、年)結算，由乙方在(季,、半年,、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約,。

第四條：其它費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清,，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付方式執(zhí)行,。

第五條：押金作為乙方違約的保證金,，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生,，由甲方一次退還,，押金為_____________元。

第六條：居間服務費用

1,、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 ),。

2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元(大寫人民幣 ),。

第七條：房屋修繕責任,。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復,，因承租人過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或賠償，否則,，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

第八條;續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿,，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意,，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同,。

第九條：甲,、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的`婚育狀況,，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動,。

第十條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉租或出賣行為,，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任,。

第十一條：違約責任

1.甲方未按本合同

第一條、

第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,， 負責賠償一個月房租;

2.乙方逾期交付租金,，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰日向甲方計付滯納金;逾期達____日,，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金 元,。

第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：

1.擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借或與他人調(diào)劑交換等;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

3.違反計劃生育有關規(guī)定的,。

第十三條：變更或解除合同：

1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

2.因房屋拆遷,、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;

3.當事人雙方協(xié)商一致的;

4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的,。

第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1、提交 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向 人民法院提起訴訟。

第十五條：本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效,。

第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司財務專用章的收款憑據(jù)概不認可,，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(guī)(舉報電話： 123x5678 )。補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方：法定代理人： 法定代理人：經(jīng)辦人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：簽約時間： 簽約地點：________年____月____日________年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十四

房租()號

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根據(jù)國家,、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用、等價有償原則的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,，使用面積_________平方米,，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元，月租金總額(大寫)_______________,，￥_______________元,。

四、該房屋租金_________年內(nèi)不變,。自第_________年起,，月租金每年遞增_________%。

五,、乙方必須按時向甲方繳納租金,。付款的時間及方式_________________________________。

六,、乙方保證所租賃的房屋權作為_____________________房使用,。

七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質,。

八,、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

九,、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

十,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉讓或抵押該房屋,，應提前_________個月通知乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權,。

十三、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;

3.未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計_________個月以上的;

十四,、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金,。

十五、租賃期內(nèi),，甲方無正當理由,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。

十六,、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,，應提前_________個月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十七、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,，領取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎上,，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后,，方可轉租。

二十,、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù),。

二十一,、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的,，按選擇1對待)：

1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國家、省,、市有關房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三、本合同一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。

二十四,、雙方約定的其他事項：___________________________________

甲方(簽章)：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

乙方(簽章)：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方有償使用，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 : 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 : 房屋的座落,、面積情況：

1、甲方出租給乙方的房屋位于：

2,、出租房屋為伊奇花園小區(qū) 號樓 單元 室,。

3、出租房屋建筑面積為 平方米,。

第三條 : 租賃期限

1,、該房屋租賃期共24個月。自20xx年7月 日起至20xx年7月 日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同。如不在續(xù)租,，也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，以便甲方有充裕的時間聯(lián)系新的承租人。

第四條 : 租金數(shù)額及支付方式

1,、該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整(￥：11500元整)人民幣,。

2、租金每年交納一次,，即每次交納一年的租金,，兩年按兩次付清。

3,、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(20xx年7月 日至20xx年7月 日)租金,，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整)

4、第二年(20xx年7月 日至20xx 年7月 日)的租金,，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整),，乙方必須在20xx年7月 日前一次性交清,，不得拖欠，否則視為違約,。

第五條:電費,、水費、天然氣費,、有線電視收視費,、物業(yè)管理費、垃圾費,、公攤電費按照相關部門的規(guī)定收取,，費用均由乙方承擔，其中物業(yè)管理費,、有線電視費,、垃圾費、公攤電費甲方每年向乙方收取一次,，其他費用乙方按需要自行購買交納。

第六條 : 押金數(shù)額,、支付方式及退還方法

1,、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害，在簽訂本合同時乙方需支付給甲方：房屋及其附屬設施,、房內(nèi)設施,、電器、家俱使用押金叁仟元整(￥：3000元)人民幣,。

2,、支付方式：乙方在簽訂本合同時支付給甲方，甲方收款后提供收款收據(jù),，退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準,。

3、退還方法：

(1),、當本合同履行期滿,，經(jīng)甲方檢查，乙方未給甲方的房屋及其附屬設施,、房內(nèi)設施,、電器、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進行修繕,，不影響使用的;或已照價賠償?shù)?，甲方應當全額退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準)。

(2),、當本合同履行期滿,，經(jīng)甲方檢查,，乙方給甲方的房屋及其附屬設施、房內(nèi)設施,、電器,、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進行修繕，影響使用的;或造成破損未照價賠償?shù)?，甲方將按照破損程度及物品本身價值,，從押金中扣除相應數(shù)額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施,、房內(nèi)設施,、電器、家俱的資金,。

(3),、當乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設施,、房內(nèi)設施,、電器、家俱的資金時,，甲方有權要求乙方支付不足部分,，乙方應該積極支付給甲方，不得拖延,。

第七條 : 房屋修繕與使用

1,、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,， 乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

3,、在租賃期內(nèi),，該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

4,、房屋的用途：本租賃房只可作為辦公或居住使用，不得作為他用或從事非法活動。

第八條 : 房屋的出售

1,、合同履行期間,，甲方確因工作變動、戶口遷移,、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因可將本房屋出售,。

第九條 : 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋,，乙方承擔違約責任,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除改變動房屋結構的,。

(2)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途的。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的,。

(5)乙方在本合同履行期間，違反社會治安,、計劃生育等國家法律法規(guī)政策的,。(如有違反，乙方單方面承擔相應責任,，甲方不負連帶責任),。

(6)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租于他人的,。

3,、租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 1個月前以書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

4、租賃期滿本合同自然終止,。

5,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

6,、甲方確因工作變動,、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售,，可單方面終止合同,。(甲方要在終止合同前30日通知乙方，并將本合同未到期的租金退還乙方,，同時補償乙方500元搬遷費用)

第十條：違約責任

甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的,，均無權單方面解除本合同，否則將承擔叁仟元整(￥：3000元整)人民幣的合同違約金,。

第十一條:本合同履行期間出租房內(nèi)及小區(qū)內(nèi)如發(fā)生盜竊,、搶劫等各類非法活動甲乙雙方自行承擔損失;提交公安部門按照法律程序處理。

第十二條:本合同履行期間,，如甲乙雙方就本合同的履行,、變更、解除,、終止,，發(fā)生爭議不能協(xié)商解決的，可到和田市人民法院提請訴訟,。

第十三條:本合同正文四頁,，附件二頁共六頁，一式二 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十四條：本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十六

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務,，但由拆遷,，該房產(chǎn)的產(chǎn)權人______提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

一、房產(chǎn)坐落于______ 區(qū)______村______鄰______路,。

二,、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

三、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后,，將剩余的租金_________元(大寫：________)退還給乙方，乙方收款后,，向甲方出具收款憑證,。

四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除,。

合同范本

五,、雙方其他要求事項全部放棄。

六,、本協(xié)議書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十七

出租方(甲方)：_____，男/女,，身份證號碼_________________________________

承租方(乙方)：_____，男/女,，身份證號碼_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于____________市________區(qū),，出租房屋使用面積共____________平方米,。

2,、該房屋租賃期壹年,。自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止,。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

3、該房屋每月租金為______元(大寫玖佰元整),。租金總額為_________元(大寫壹萬零捌佰元整),。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金_________元(大寫貳仟元整),。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還,。

4,、房屋租賃期間,，乙方應按時交納自行負擔的費用(每月水電費、氣費,、衛(wèi)生費,、閉路費等其它相關費用)，若未按時交相關費用造成的停電,、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承擔,。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備;不得轉租,、轉借承租房屋;不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動,，因此造成的一切損失和后果由乙方承擔;

6,、乙方及其家人,、雇用人,、使用人等應注意安全使用房屋，房屋內(nèi)的家具,、家電不得損壞(家具,、家電的清單附在后面),，若有損壞照價賠償。注意防火防盜,，注意用電安全，因乙方之過失造成房屋毀損,，乙方應負損害賠償;

7、乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同,，如有違反,，所交房租和押金不予退還,。

8,、本合同未規(guī)定者，適用民法相關規(guī)定,。

本合同書壹式貳份,，自簽訂之日起生效,，雙方各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(簽字)________________________乙方：(簽字)________________________

_______________年_________月______日_______________年_________月_______日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十八

甲方:______身份證號:____________乙方:______身份證號:____________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議:

一,、租房地點:甲方同意把的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二,、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三,、租期:自__年__月__日起,。

四,、租金:每月_______元人民幣,，保證金

五,、付款方式:

1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限。

2,、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□有線電視月租費

六,、甲方義務:

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負責

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

七,、乙方義務:

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人

3,、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償

4,、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況,，造成房屋損壞,，雙方不能協(xié)商一致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理,，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟

5,、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。

若水,、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關,，后果自負。

八,、違約處理:

1、如乙方違反本合同第七條,，甲方有權終止合同,，收回房屋，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償

2、如甲方違反本合同第六條,，應按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金

九、補充條款:水表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，門鑰匙1把，

十,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十一、如因洪水,、地震,、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算,，多退少補。

十二,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名:乙方簽名:電話：電話：

年____月____日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇十九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于_____________________________________________的房屋(房產(chǎn)證號：__________________________)出租給乙方,。

二、租期_個月,，從__年__月__日起到__年__月__日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三,、月租金為人民________________________元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫：______________________________________,。

四、保證金

1,、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣___________________元整。

2,、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),，請妥善保管。

五,、乙方注意事項

1,、乙方應遵紀守法，合法居住,，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。

加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋,。

3,、電,、水,、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對,。

4、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復,、疏通，費用自理,。

5,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責任及損失,。

六、其他條款

1,、合同期內(nèi),，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方。

3,、合同期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

4,、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額,。

5,、在原租期已到期,，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,。

七,、設施,、設備清單

1,、彩電(含數(shù)字電視機頂盒)_____套含___________個遙控器

2,、玻璃電視柜____個

3,、玻璃茶幾____個

4,、桔紅色皮沙發(fā)____

5,、餐桌____套1含____把木椅子

6,、飲水機(含凈水桶)____臺

7,、大床____張

8,、進門鑰匙____把

9、消毒柜____個

10,、抽油煙機____臺

11,、洗衣機____臺

八、其他事項

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期,。

2、所有條款必須執(zhí)行,。

3、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為____________________元,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款,。

4,、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,，以原件為準。

九,、補充條款

十,、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁,，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：_________________________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

乙方：_________________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號碼：_________________________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二十

出租方(甲方)： _______________承租方(乙方)：_______________ 身份證號：_______________身份證號：_______________ 電話：_______________ 電話：_______________經(jīng)甲乙雙方協(xié)議訂明租賃條款如下,，雙方各自遵守：

一,、房屋所在地 _______________,，戶型 _______________，月租金_______________人民幣 ,。

二,、交租方式：乙方每月向甲方繳納壹期租金，并在每期租金滿提前 房屋,。

三,、租期：從年年_____________之用。甲乙雙方提前終止合同,，必須提前_____天通知對方,。

四、費用：租約期內(nèi)乙方還必須承擔租期內(nèi)的_____________________費用,。

五,、押金：乙方向甲方繳納室內(nèi)設施及水電等費用押金人民幣___________。租約期滿,，乙方未拖欠任何費用后,，甲方應如數(shù)退還乙方(不計利息)。

六,、室內(nèi)設施：_______________________________________________________,。

七、附注條文：

1,、甲方須出示房屋所有權相關證件,，乙方必須提供合法有效證件及復印件。

2,、乙方不得擅自將房屋轉租他人,，應自覺遵守有關法律、法規(guī),。否則甲方有權終止合同,，收回房屋并不退回押金。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變房屋結構,，如乙方故意或過失損毀房屋或配套設備，乙方應負責賠償經(jīng)濟損失,。

4,、合同期滿如甲方房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件可享有租賃優(yōu)先權,。

5,、甲乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，可提請相關執(zhí)法部門進行裁決,。

6,、甲乙雙方合同簽定，必須各自付清中介費用,。

八,、補充條款：_____________________________________________________________________________________________________________________________,。甲方簽署：_______________________ 乙方簽署：_______________________ 水表止碼：___________電表止碼：___________ 煤氣止碼：___________

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，一致簽訂本合同。

第一條,、出租方房屋的位置和面積

甲方將自有的坐落在__________________，建筑面積____________平方米,，類型____________,，結構等級_____________，完損等級_____________,，主要裝修設備____________,，出租給乙方作____________使用。

第二條,、租賃期限

租賃期共____________個月,，甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用,，至____________年____________月____________日收回。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用,。

第三條、房屋租金

房屋租金每月為：￥____________元(大寫：________________________),。

年租金為￥____________元,。(大寫：________________________),。

第四條、租金交付方式

承租方在合同簽訂之日,，交付租房押金￥____________元,。(大寫：________________________)，同時交付房租____________個月租金￥____________元,。(大寫：________________________),。并于租金到期前____________日交付下____________個月租金，以后以此類推,。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還,。

第五條、其它費用約定

1,、出租方應協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù),。承租方享受該小區(qū)的服務并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視,、水,、電、氣,、暖氣及物業(yè)管理等費用,。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關的費用,。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務,，收費標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。

2,、合同期滿,，承租方應按期搬出租房，如逾期不搬,，每超過____________天,，應向出租方支付違約金____________元。同時付清每日的房款,。

3,、物業(yè)于每年的______________月份的____________號收取____________個月物業(yè)費,，其中____________月份收取當期采暖季的暖氣費，乙方于____________月份開始每單數(shù)月份支付相關的物業(yè)費和取暖費,。收費規(guī)定及標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定,。乙方應及時按期足額支付物業(yè)費和暖氣費。(物業(yè)聯(lián)系電話：________________________,，物業(yè)維修電話________________________),，乙方需保留支付的物業(yè)費和暖氣費的相關收據(jù)。

第六條,、租賃雙方的責任和義務

(一)出租方責任

1,、按合同規(guī)定的時間、標準將房屋交付給承租方使用,。

2,、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修,，保證房屋能正常受用,。

3、提供水,、電,、氣能正常使用,，并協(xié)助安裝電話寬帶等設施的接入,。

(二)承租方責任

1、房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格,，查驗后雙方填寫移交清單并簽字認可,，在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設施進行維護，如發(fā)生一切責任事故及相關費用均由承租方承擔,。

2,、按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電,、暖,、物業(yè)管理等費用。

3,、對所租房屋必須愛護,，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建,、不得轉租,、不得從事與用房性質不相干的違法活動。

4,、如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應找出租方協(xié)商解決,，承租方不得擅自處理,。

5、在租賃期內(nèi)應征得出租方同意后,，方可在不破壞原建筑的基礎上進行室內(nèi)裝修,。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應無償予以保留,。

6,、應遵守該小區(qū)的有關規(guī)定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設施損壞或影響他人生活并造成損失的,，承租方負責賠償,。

7、承租方不得將房屋轉租,轉讓或轉借的,、分租,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,。

8,、承租人不得承租房屋進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益

9、承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監(jiān)督檢查,大聲喧鬧,不得影響他人休息;

10,、在合同期滿前____________個月通知出租方是否續(xù)租,，并辦理相關的續(xù)簽或退租手續(xù)。

第七條,、違約責任

1,、租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時，應付給對方____________個月的房租作為違約金,。

2,、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時，則雙方對房屋的費用及設施進行驗收并交接,。若承租方未按時或超出合同一周仍未搬離,，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權作任何處理,。

3,、承租方在拖欠房租超過____________日歷日即視承租方自動終止合同，出租方有權收回房屋并限其在____________周內(nèi)搬離,，承租方逾期不搬,，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權作任何處理,。

4,、承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進行裝修、改建或從事與用房性質不相干的違法活動時,，出租方有權收回房屋,。承租方在接到搬離通知____________日歷日內(nèi)必須搬離,，逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,，并有權作任何處理,。

5、承租方將房屋轉租,轉讓或轉借的,、分租,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息,，出租方有權收回房屋并限其在____________日歷日內(nèi)搬離,，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物,，并有權作任何處理,。

6、出租方未按合同規(guī)定的時間及標準將房屋交付給承租方時,，每逾期一天,，向承租方支付____________元滯納金。

7,、出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用(如傾斜,、倒塌等)，則承租方有權要求出租方進行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金,。

8,、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時，則雙方互不追究責任,。

第八條,、其它特殊約定

1,、甲乙雙方應提供真實有效的證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設施,、設備，乙方應注意愛護,，不得破壞房屋裝修結構及設施,、設備，否則應按價賠償,。

3,、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全,，應由甲方負責修繕,，費用由甲方承擔,。日常損耗維修費用由乙方承擔。

4,、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權,。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時,，須提前____________個月通知承租方,。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前____________個月通知出租方,，并且支付____________個月的房租作為違約金,。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前____________個月通知承租方,，并且支付____________個月的房租作為違約金,。因第六條原因導致乙方不能承租，甲方可在____________內(nèi)收回房屋,，并且不再支付違約金,。

5、為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理,，在征得甲方同意的情況下,，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付,。乙方在退租時需復原,。

6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用：

姓名：________________________,。

身份證號碼：________________________,。

第九條、爭議的解決方式

在合同履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條,、合同數(shù)量

本合同一式____________份,，出租方執(zhí)____________份，承租方執(zhí)____________份,，本合同具有同等法律效力,。本合同共計____________頁。

第十一條

本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效,。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二十二

合同編號：_____________

簽約日期：

出租人(以下簡稱甲方)：

房屋租賃合同遵守一般的合同格式,，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址,、居室間數(shù),、使用面積、房屋家具電器,、層次布局,、裝飾設施、月租金額,、租金繳納日期和方法,、租賃雙方的權利義務、租約等,。如下推薦的是20xx最新房屋租賃合同范本,，歡迎廣大需求者下載使用!

身份證(護照)號：

電 話：

通訊地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

身份證(護照)號：

電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。合同內(nèi)容如下：

1：出租物業(yè)

地點：

面積：

2：租金

2.1：該房屋每月租金為人民幣______元;大寫： _____仟 _____佰 _____元整,。

2.2： 租金每______個月付一次。具體付款日期： 前支付,，以甲方收到為準,。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,，欠交租金超過_____天，視同違約,，甲方有權收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任。

2.4：乙方如提前解約,，已多付的房租不予退回,。

2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證,。

3： 押金

3.1：簽約時,，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整,。該押金不得沖抵房租。

3.2：在合同到期或解約后,， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設施完好的情況下即返還押金,。

4：租期

4.1：乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,，不足一個月按一個月計算,。

4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的,，應向對方支付一個月的房租作為違約金,。

4.3：本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須提前_____天給予甲方書面通知,，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同,。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金,。

4.4： 因洪水、地震,、或政府拆遷,、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同,，雙方不承擔違約責任,，按實際天數(shù)計算房租。

4.5:在租賃期間,，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移,，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務,。

5：租賃條件

5.1： 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址,。

5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋,。

5.3：未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股,、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金,。乙方及第三方必須無條件退還出租房,，且由乙方承擔一切違約責任。

5.4：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用,，包括：水費,、電費,、煤氣費、暖氣費,、存車費,、電話費和有線電視收視費、物業(yè)管理費,、治安管理費,、稅金等費用。如經(jīng)甲方催促,，乙方仍欠交費用,，超過七天，甲方有權收回房屋,，并由乙方承擔一切違約責任,。

5.5：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修,，并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償,，甲方有權代為維修,，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力，如地震,、臺風,、洪水、非人為的火災等,，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,，由甲方承擔有關費用。

5.6：租賃期內(nèi),，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電,，消防等設施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,，所需費用由乙方承擔，雙方解約時,，乙方不能移走自行添加的結構性設施,，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施,，由乙方負責修復或賠償,。

5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設施保養(yǎng),、維護均由乙方負責,。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途,。

5.8：乙方在付清押金,，首期租金后即可入磚

5.9：若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水,，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務敦促并協(xié)助有關部門搶修,，使之盡快得以恢復,。

5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi),，外存儲或排放有害,，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃,，易爆品,。

5.11：乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管,，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責賠償,。

5.12：租賃期滿,，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方,。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理,。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后,，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決,。如給甲方造成損失,，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足,，甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討,。

6：其它條件

6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,。

6.2：本合同一式三份，甲,、乙雙方各持一份,，見證方一份，具有同等法律效力,。

6.3：本合同自簽訂之日起生效,。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,。

7：簽章

甲方：乙方：

代理人：代理人：

見證方：

附件一：出租物品清單

電器：家具：廚房水表數(shù)：

衛(wèi)生間水表數(shù)：

熱水數(shù)：

電表數(shù)：

煤氣數(shù)：鑰匙：共把(對講門，防盜門,，大門,，臥室，衛(wèi)生間,，等)

附件二：出租人房產(chǎn)證明,，身份證，承租人身份證復印件,。

出租人：

承租人：

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二十三

合同編號：

甲方(出租方) :

地址：

乙方(承租方):

地址：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實信用、協(xié)商一致的基礎上,，就承租方向出租方租賃 事宜,， 雙方達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方同意將位 房屋出租給乙方使用(以下簡稱該房屋) ,。

2 ,、甲方出租給乙方的上述房屋面積(含公攤面積) 共計約 平方米 (詳見附件一：劃分示意圖)。 平方米,，【以(雙方確認)合同為準】,，如房產(chǎn)證實際面積與此面積誤差在正負 2%以內(nèi)各項費用不做調(diào)整。結構為 ,，房號為： ,，該面積也作為計算物業(yè)管理等費用的依據(jù)。

3,、甲方同意贈送部分外圍場地(紅線圖內(nèi))給乙方進行外擺設置,，所有改造施工費用由乙方自行承擔，具體位置詳見合同附件,，甲方只提供相應位置,，需辦理政府相關部門手續(xù)的有乙方自行辦理，在符合國家相關法律法規(guī)的前提下甲方有義務配合乙方進行辦理審核時提供幫助,，外圍設置景觀,、外擺相結合的休息區(qū)，設計效果和施工圖紙必須通過甲方審核同意,。

4,、該房屋的公用或合同部位的適用范圍、條件和要求：在簽訂本合同之前,，乙方確認已清楚知曉該房屋的權屬及現(xiàn)狀,。乙方同意甲方按該房屋現(xiàn)狀交付乙方使用?，F(xiàn)有裝修、附屬設施,，設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,，甲,、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),，如用電量不能滿足乙方需要由甲方進行調(diào)整。

第二條 房屋用途

1,、該房屋用途為：商業(yè)用房,。乙方承租該房屋經(jīng)營 (類別)使用,。

如乙方將該房屋用于本合同約定之外的其他品牌(類別)或其他用途的,，則必須事先經(jīng)甲方的書面同意,，與甲方重新簽訂合同或補充協(xié)議,，并按相關法律法規(guī)辦理變更報批手續(xù),，否則甲方有權單方解除本合同，由乙方承擔違約責任。

2,、乙方確保合法使用該房屋,，并按法律法規(guī)的要求向有關部門辦理必要的執(zhí)照或批準文件,，并按證照、批文規(guī)定的內(nèi)容進行合法經(jīng)營活動,。否則,，甲方有權單方解除本合同,，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任,。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行轉租或將該房屋轉借給他人使用,。否則,，甲方有權單方解除本合同，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。

4、乙方遵守國家法律、法規(guī)及政府規(guī)章等規(guī)定，不在租賃場所內(nèi)進行非法活動，不在租賃場所內(nèi)貯存易燃,、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險物品,，不從事對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響的經(jīng)營活動。否則，甲方有權單方解除本合同,，乙方自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任,。

第三條 租賃期限

1、甲乙雙方約定,，房屋租賃期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、免租期：甲乙雙方約定 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,?！久庾馄趦?nèi)甲方不收取房租。物業(yè)費及裝修產(chǎn)生的水電能源,、垃圾等費用由乙方承擔 】該期間內(nèi)乙方可以進行裝修,、家具布置等布置工作。免租期屆滿后,，乙方嚴格按本合同約定的時間向甲方支付租金等費用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應在合同租期屆滿 日返還房屋。若乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前 個月,，向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下享受優(yōu)先承租權,。如乙方未能在租賃期屆滿前提出續(xù)約的,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。如乙方要求與甲方續(xù)約的,，則雙方另行就租金價格以及期限重新協(xié)調(diào)簽訂合同或補充協(xié)議,。

第四條 租賃租金、物業(yè)管理費等的支付方式

1,、雙方確認該房屋租金在第一年度內(nèi)按 元/㎡(含物業(yè)管理費)計算,、月租金￥ 元、 年租金￥ 元,。此后,，每兩年租金按 %比例遞增計算支付。

以上租金按下列第 種分配租賃稅費：

(1)該單價已包含開具發(fā)票 的租賃稅費;

(2)該單價為稅后單價,，由乙方承擔開具票據(jù)所產(chǎn)生的稅費,。

2、乙方按“先交租金后使用”的原則向甲方支付租金,，具體為：租金按季支付,，除了首期租金(自201 年 月 日起至201 年 月 日止)應當于簽訂本合同之日支付完畢,，其余的則應當該租期屆滿前 日內(nèi)付清下一期的全部租金。

3,、本合同簽訂之日,，乙方應當向甲方支付相當于 個月租金的履約保證金共計￥ 元;大寫： ，同時付首期(季度)租金￥ 元;大寫： ,，保證金不計利息,。在本合同屆滿后，在房屋結構完好無損及無違約情況下,，甲方將租賃保證金于合同終止后 7 日內(nèi)全額(不計息) 退還給乙方,，但如無甲方開出的租賃保證金收據(jù)則不予退還履約保證金。

4,、合同保證金不是乙方預付的租金或其他費用,，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。在租賃期間,，如乙方違反或不履行本合同義務,，或給甲方造成損失的，甲方有權直接從該保證金中扣除相關費用或賠償款,，在甲方抵扣行為發(fā)生后通知乙方,，乙方在收到通知后五個工作內(nèi)向甲方補足被扣除的保證金。如乙方不補足保證金的,，甲方有權解除本合同,，由乙方承擔違約責任。

5,、物業(yè)管理費：乙方應當按該房屋的面積向甲方或甲方聘請的物業(yè)服務公司支付每月每平方米 元的物業(yè)費用,，物業(yè)費用自乙方進場裝修之日起算(乙方承諾將營業(yè)消費項目在租期內(nèi)給甲方提供5折的協(xié)議合作價格作為置換)。如租賃期內(nèi),，物業(yè)費用按市場行情調(diào)整時,，甲方或甲方聘請的物業(yè)公司提供30日進行公示或通知乙方。

6,、首期物業(yè)費用于本合同簽訂之日同時支付，其他的物業(yè)費用按月支付,，于每月20日之前付清,。

7、物業(yè)管理費中不含水,、電,、暖、煤氣,、通訊,、設備費用,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、暖,、煤氣、通訊,、設備費用由乙方承擔,，乙方自身經(jīng)營發(fā)生的各種稅費由乙方承擔，以及物業(yè)公司收取的物業(yè)費等各類費用均由乙方承擔,。

8,、乙方應如期將所有應付款項包括但限于租金、管理費支付到甲方指定的下列收款銀行賬戶：

賬戶名稱： 賬戶名稱：

開戶行： 開戶行:

賬 號： 賬 號：

第五條,、水電費用

1,、水電費用結合相關部門的規(guī)定以及物業(yè)的設備設施、結構按下列第 種方式計算：

1.1乙方自行向供水供電部門申報分戶計量水電費用,，并由乙方自行向水電部門支付費用,，此外乙方還按建筑面積比例分擔水電耗損和公攤費用;

1.2乙方未能自行申報分戶計量水電費用的，則由甲方或甲方聘請的物業(yè)公司收取,。水電費用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價標準計算,，并且乙方還另行承擔水電耗損和公攤費用。

1.3乙方未能自行申報分戶計量水電費用的,，則由甲方或甲方聘請的物業(yè)公司收取,。水電費用按照水電表讀數(shù)參照供水供電部門的單價標準計算，并且乙方還另行承擔按建筑面積比例分擔物業(yè)的水電耗損和公攤費用,。

2,、甲方或甲方聘請的物業(yè)公司于每月末對水電表讀數(shù)進行抄表，將數(shù)據(jù)以及乙方應當支付的費用通知乙方,。乙方于每月前五個工作日內(nèi),，向甲方付清上月的水電費用。如乙方對甲方或物業(yè)公司日的抄表讀數(shù)以及公攤耗損費用有異議的,，應當在每月前三個工作日內(nèi)提出,，以便各方進行及時核實。如乙方未提出異議的,，則視為同意甲方或物業(yè)公司計算金額,。另行加則。

3,、乙方同意：如乙方未能自行向供水代電申報分戶計量水電費用的,，如乙方逾期向甲方或物業(yè)公司支付水電費的，如逾期超過5日的,，甲方或物業(yè)公司有權停止向乙方供電或供水,，有權阻止乙方使用供水供電設備,。如乙方自行向供水代電申報分戶計量水電費用的，但既不及時提出異議以便各方核對,，又不支付水電耗損,、公攤費用的，則甲方有權從乙方支付的保證金中提取相關金額用于抵扣水電耗損,、公攤費用,。在抵扣發(fā)生后，乙方按合同第四條的約定補足保證金,。

第六條 房屋的交付及返還

1,、甲方在收到乙方支付的首期租金、保證金以及物業(yè)管理費后將房屋按現(xiàn)狀條件交付給乙方,。如因乙方逾期支付首期租金,、保證金以及物業(yè)管理費的，則甲方有權延期交付房屋,，但免租期不順延,。如乙方逾期支付首期租金、保證金以及物業(yè)管理費超過 個工作日的,，甲方有權另行將該房屋出租給任何第三人,，乙方則向甲方賠償締約過失賠償 元。

2,、乙方在接收該房屋時,，應當謹慎、適當?shù)貦z查,，如認為該房屋存在瑕疵缺陷時,，乙方應當以書面方式向甲方提出。同時,，該瑕疵缺陷并非安全缺陷,，則乙方應當接收該房屋。在接收后,，根據(jù)具體的瑕疵缺陷進行協(xié)商解決,、修復。

3,、在協(xié)商解除,、單方解除或合同屆滿任何一情形發(fā)生時，乙方應當于該情形發(fā)生后五日內(nèi)向甲方返還該房屋,。

乙方返還該房屋時，乙方在租賃期間添置的辦公用品用具,、電器,、空調(diào)等動產(chǎn),，在結清所有費用后由乙方自行搬離。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆除或破壞該房屋的裝修以及不可拆除的設備設施,。

4、如乙方逾期返還商鋪的,，經(jīng)甲方催促乙方仍不返還該房屋的,，則視為乙方放棄對該房屋內(nèi)全部物品的所有權及處置權，由甲方自行收回該房屋,，并自行處置該房屋內(nèi)的全部物品,，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第七條 房屋裝修

1,、在不影響房屋安全,、質量或結構安全的前提下，乙方在開業(yè)前可對該房屋進行裝修,，但裝修方案以及有關機電工程,、平面設計、水電工程等應當事先提交甲方會審,，并辦理相關的裝修開工手續(xù),，向甲方提交裝修保證金￥ 元。該裝修保證金在乙方裝修完畢且無違約損害行為時,，由甲方無息退還給乙方,。如在裝修完畢后乙方再次裝修的，也應當事先向甲方進行報批,，根據(jù)裝修規(guī)模協(xié)商并支付裝修保證金,。

2、乙方的裝修包括二次裝修都必須保證不得變動整個物業(yè)大廈的安全和結構,，不得影響到其他租戶的正常經(jīng)營和使用,，不得損害到他人的合法權益。

3,、乙方不能對承租房屋原建筑物的結構(承重) 及基礎設備進行改造,， 如需管線改造，應事先與甲方協(xié)商,，征得甲方同意方可改造,。并提交裝修后各裝修圖紙備查。

4,、如租賃期滿乙方不再租賃,，或者乙方提前解除合同，乙方應保持室內(nèi),、地面,、門面等裝修的完整,，乙方不得拆除，裝修歸甲方所有,。

5,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復及對房屋內(nèi)的附屬設施定期保養(yǎng)的義務,。并對甲方因此造成的損失進行賠償。

6,、除屬于房屋質量問題之外,，甲方對該房屋不承擔修繕義務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

第八條消防責任

1,、 租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運,、安全,、消防等工作均由乙方自行負責。乙方嚴格遵守消防責任,，不得將任何易燃易爆品帶入建筑物內(nèi)儲存或使用;乙方不得堵塞或妨礙建筑物內(nèi)外的公共區(qū)域,，否則甲方或物業(yè)公司有權在不必事先通知乙方的情況下移動或清除障礙物。

2,、 本合同

租賃場地已通過大樓整體驗收,，涉及二次裝修后所需的相關消防備案、審核手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方不承擔任何責任,。

第九條 合同解除

在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(1)發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;

(2)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權提前收回的;

(3)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(4)由于不可抗力該房屋毀損、或者被鑒定為危險房屋的;

因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條 違約責任

1,、如乙方逾期應支付的租金、物業(yè)費,、水電費等任何款項,，每逾期一日則按應付金額的 支付違約金;如逾期超過30日的，無論甲方是否催款，甲方均有權單方停止供水供電,，或者有權單方解除本合同,。合同解除后，甲方有權沒收保證金,，并要求乙方另行支付三個月的租金和物業(yè)管理費作為賠償金。因乙方欠費等違約引起的訴訟糾紛所產(chǎn)的費用(包括訴訟費和律師費)均由乙方承擔,。甲方按本合同的約定單方解除本合同的,，均按本合同的約定執(zhí)行。

2,、在租賃期間,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，應提前一個月書面通知乙方,，甲方須退回乙方履約金和該項目的裝修投入，裝修造價須提交正式票據(jù)供甲方審核,，并按照租賃年限計算折舊費用,，如無法審核或達不成一致意見的，以裝修當年為評估時點,，由中介機構進行評估,。

3、乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中,，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛由乙方負全責,，與甲方無關。

4,、如乙方在免租期結束未進場裝修或裝修工程完成量未達到50%的視為乙方違約,。

第十一條 反商業(yè)賄賂條款

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力,。雙方簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

1,、甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定， 雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,，并將受到法律的嚴懲,。

2、甲方或乙方均不得向對方或對方經(jīng)辦人或其他相關人員索要,、收受,、提供、給予合同約定外的任何利益,，包括但不限于明扣,、暗扣、現(xiàn)金、購物卡,、實物,、有價證券、旅游或其他非物質性利益等,，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法,，則須在合同中明示。

3,、乙方嚴格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為,。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的,，都將受到乙方公司制度和國家法律的懲處,。

第十二條 爭議解決

本合同的簽訂、解釋,、履行均受中華人民共和國法律管轄,。在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，任何一方均可向 提起訴訟。

第十三條 授權,、保密及通知

1,、甲方如授權第三方商業(yè)運營公司負責與乙方履行本合同的，乙方特此同意,，第三方公司將根據(jù)甲方的授權行使甲方的部分權利,。

2、本合同任何一方對本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密責任,，除依法應向有關國家機關(包括法律或有關國家機關授權的單位)和依法聘請的中介機構提供以及依法必須對公眾披露外,，未經(jīng)對方書面同意不得向任何與本合同無法律上的利害關系的第三人透露本合同內(nèi)容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密。

3,、通知送達方式為《中華人民共和國民法典》規(guī)定的各種形式,。通知以及訴訟送達地址以本合同載明的住所地或通訊地址為準(如本合同無載明地址的，法人則以注冊登記地址為送達地址,，自然人以身份證地址為送達地址),。一方發(fā)生通信地址變更，應在該事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方,，否則,，對方向本合同載明通訊地址發(fā)送的文件仍然視為有效送達，且由于地址變更引起的相關責任概由變更方承擔,。

4,、除本合同對有關通知事項已有約定外,，本合同當事人任何一方發(fā)生法定代表人、名稱,、住所,、企業(yè)組織形式等的變更、或發(fā)生合并,、分立,、破產(chǎn)，或發(fā)生標的房屋抵押,、轉讓,、查封、扣押,、監(jiān)管、變賣,、拍賣及其他可能影響本合同履行的任何事項,，均應本著誠實信用的原則及時通知對方，履行告知義務,。

第十四條 其它條款

1,、本合同簽訂后且甲方收到乙方支付的首期租金、保證金及物業(yè)管理費后生效,。

2,、本合同一式 份，甲,、乙雙方各 份,，均具有同等法律效力。

3,、租賃期間,，乙方應服從大廈物業(yè)公司的管理，及時支付物業(yè)各項費用與物業(yè)方簽立物業(yè)服務合同,。

(合同以下無正文)

本頁為簽署頁

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

通知地址： 通知地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地點： 聯(lián)系電話：

納稅人識別號:

年 月 日 年

月 日

房屋租賃合同審計 房屋租賃合同審查法律意見書篇二十四

訂立合同雙方：出租方：___,，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限租賃期共___個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3.拖欠租金__個月或空置____月的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2.甲、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負責維修,；

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔（ ）；所有權屬___方（ ）

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,；

3.乙方需要與

第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金