隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

購房熱門合同 購房合同講解篇一

乙方：

甲方將坐落于____市經(jīng)濟(jì)____區(qū)境內(nèi)黃元小區(qū)號樓室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權(quán)益,，維護(hù)雙方合法利益,，特簽訂如下協(xié)議：

1.甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整,，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方,，待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方,。

2.乙方自愿認(rèn)購甲方出讓的該處房屋,，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題如墻體裂縫等,，由甲方負(fù)責(zé)與拆遷部門協(xié)調(diào)處理,，其它問題由乙方自行處理。

3.待該房屋正式交付時,，重新簽訂購房協(xié)議,。

4本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后,，即行生效，雙方不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)依法雙倍返還訂金,，乙方反悔無權(quán)索要訂金。

本協(xié)議一式叄份,，雙方各執(zhí)一份,，見證人一份。甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：________年____月____日

購房熱門合同 購房合同講解篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積 平方米。

房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整;

第三條 付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。

第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，沒有按揭貸款、抵押債務(wù),、租金等,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均可向人民起訴,，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,，自簽定之日起生效，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：________年____月____日

本合同簽定地點(diǎn)：

甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者,，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。 十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：

本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方存檔一份，雙方簽章后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址：________年____月____日________年____月____日________年

購房熱門合同 購房合同講解篇三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》,、《中華人民共和國____市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________

址：___________________

址：____________________

編：___________________

編：____________________

話：___________________

話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼： ___________________

見 證 方

購房熱門合同 購房合同講解篇四

售房單位(甲方)：_____________

購 房 人(乙方)：_____________

為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革,，促進(jìn)住房商品社會化,，根據(jù)府發(fā)199560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,。

一、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方,。

二,、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買,。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為_____元2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元 2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元 2。單件設(shè)施核價為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。

2、按成本價購房。

有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元 2,，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元 2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價評估核定為____元 2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元 2,。單價設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元,。購房合同范本

三,、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1,、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分),。其中現(xiàn)金____元，公積金____元,。

2,、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,，付款式期限不超過________年,，余款要計(jì)收利息。

首期付款：_____元,，余款____元,。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元。累計(jì)還本付息金額：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為：_____元,。

四、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同

第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán),、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ ,。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價和實(shí)際成本價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用________年后可依法進(jìn)入市場,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個人所有,，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個人所有,。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修,，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時,，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九,、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián),，甲方持

第一聯(lián)，乙方持

第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持

第三聯(lián),。 乙方所持

第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位 購房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

________年____月____日

購房熱門合同 購房合同講解篇五

一,、本合同是____市房屋土地資源管理局,、____市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范，當(dāng)事人可以約定采用,，或參照示范訂立買賣合同,。

二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售,、出售商品房,、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同,。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除；

四,、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商,、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,，應(yīng)注意以下問題：1、共有人的權(quán)利,。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有,，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章,。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,，并簽字蓋章,；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明,。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,。2,、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保,，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額,、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3,、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗(yàn)收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期,、選擇交付的方式,。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。4,、房屋質(zhì)量,。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能,。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定,。5,、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料,，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護(hù)自身權(quán)益。6,、買賣已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。7,、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人,，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí),。8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

(1)居住房屋居住房屋出售,，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,，應(yīng)在合同第三條第

(一)項(xiàng)如實(shí)填寫,。未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補(bǔ)交出讓金,，并選擇合同第三條第

(二)項(xiàng)。

(2)非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第

(一)項(xiàng)，其中,，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,，應(yīng)如實(shí)填寫。按照法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第

(二)項(xiàng),。除上述情況外,，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的,，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第

(三)項(xiàng)內(nèi)約定,。9、集體所有土地上房屋的買賣對象,。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者,。10,、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。11,、維修基金交割,。根據(jù)《____市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的____日內(nèi),，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定,。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益,，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害,，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的,，受托居間介紹,、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章,；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示,，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù),；

六,、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例,，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取,，不作為合同內(nèi)容,。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況,。在本合同簽訂前,，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第 項(xiàng)處理：

(一)本合同生效后____日內(nèi),，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記,，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任,。

(二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記,。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的____日內(nèi),，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴,。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的,，愿意向法院起訴的,，請將合同第十三條劃去。

八,、本合同示范可向房地產(chǎn)交易中心購取,。【實(shí)用的購房合同范x匯總7篇