為了確定工作或事情順利開展,，常常需要預先制定方案,，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等,。方案書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？下面是小編為大家收集的方案策劃范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程公司運營管理方案篇一

微信社群種類：

1,、產品型社群（如小米）

2,、興趣型社群（如讀書會之類，如樊登讀書會）

3,、知識型社群（培訓學習類,，如邏輯思維，吳曉波頻道等）

4,、資源人脈型社群（以人脈資源,，資源合作為導向，如正和島,，山脈圈等）

5,、營銷型社群（微商，銷售產品,，推廣項目）

這幾種社群,，最難運營的是營銷型社群，xxx的線上微信群可以定義為營銷型社群,，營銷型社群重點在輸出價值（財商管理知識分享,，微信群內人脈勾搭，項目本身創(chuàng)富價值）建立信任,，再產生商業(yè)價值,。

2、針對普通會員及非會員的管理群,，統(tǒng)一命名規(guī)則,，如金萬家鄭州中心創(chuàng)富孵化群+編號,，群定位：一對多,，逐步教育培訓轉化金粉及公司其它業(yè)務板塊,。

3、針對核心金粉,，鼓勵其自己建群,，設定在群成員達到多少以上時，可以申請運營中心資源線上培訓,；如果無法達到建群數(shù)量,，也可以讓金粉會員邀請到區(qū)域中心的大群。

1,、群規(guī)則（讓群員有歸屬感,，組織感和儀式感，知道群是有專人管理的）

樣本：

入群須知：

1,、本群為xxx創(chuàng)富孵化群,，為大家提供金融理財及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富的服務項目咨詢，并定期舉辦線上線下創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富及財商教育課程,，歡迎大家邀請身邊的朋友進來一起交流,，結識更多的人脈。

2,、進群后,，為方便大家認識交流，大家可以修改自己的群昵稱,。名稱+地區(qū)+職業(yè),。

3、歡迎交流金融理財,，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富的話題,，如果想具體了解xxx創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富項目，可以咨詢我們群管理員,。

4,、不允許發(fā)送與xxx無關的廣告項目虛假垃圾信息，如若發(fā)現(xiàn),，管理員將會請出,；請不要相信非xxx相關項目信息，以免造成上當受騙和財產損失,；可以合理的推送優(yōu)秀的公眾號文章內容（變相廣告）,，但需同時發(fā)50元/20人的紅包，以示人品,；三分鐘未發(fā)請出,。

5,、群內禁止刷屏，禁止發(fā)布實時對話,、語音,、無聊的圖片及視頻等以免浪費流量及干擾他人，禁止發(fā)布任何危害國家利益的言論,，禁止涉及黃賭毒等敏感話題,。

2、群管理分工

群管理員（群創(chuàng)建者,，可以轉移群主權限,，只有群管理員有踢人權限，發(fā)布公告@所有人權限,，設定邀請須同意權限）

群客服（如果群管理是老板的情況下,，可能需要有一個群客服，或者將管理權限轉移給客服,，方便管理）

公司同事（可以做托,，便于群聊中活躍氣氛）

一部分合作會員

其它根據(jù)群情況和具體需要

3、新成員進群歡迎—儀式感

針對一些大咖或者有影響力人士進群,，由管理員進行簡單介紹,，營造一種儀式感，同時也讓群員感受到群內的人脈資源價值,。

目前有兩個問題：

1,、過多重復推送雞湯信息

2、缺乏生活互動,，硬推項目信息

如何做群內容（互動+利益,，建立信任感）

1、自由溝通,，線上聊天不用刻意是一定圍繞xx項目,，應該是先建立信任，比如就是閑聊,，關于金融理財,，關于創(chuàng)業(yè)，關于生活,，中間都可以軟性植入xx項目,，但是盡量減少直接推送（項目都是在撩撥中達成的）

2、每天早晚可發(fā)正能量信息各一條（切忌重復推送）

3,、定期發(fā)紅包,。紅包是最好的群活躍工具，尤其在推項目的時候,，或者請別人轉發(fā)信息的時候,。

4,、定期分享：搞一些線上分享會（主題不限，提前預告,，并讓成員發(fā)朋友圈）,。

5、定期活動：搞一些線下沙龍聚會活動（邀請群成員參加,，提前預告,，并讓成員發(fā)朋友圈）。

6,、做好群內容維護，有人發(fā)廣告的時候,，即時群規(guī)提醒,，按規(guī)則進行處理，處理完通知群友處理結果,。

7,、合理利用@所有人，系統(tǒng)性介紹（項目背景,，優(yōu)勢,，利益，聯(lián)系人）xx項目,，避免零散重復多次出現(xiàn),。系統(tǒng)性介紹可以兩天一次的頻率。

8,、以咨詢回復的方式介紹項目,，讓公司小伙伴在群內配合咨詢，可以事先模擬設定好相應話術,。通過營造氣氛引發(fā)其它群友興趣,。

9、可以設立專門群客服,，加群內每個人為好友,，或者引導群內成員加自己為好友，通過朋友圈推廣效果更佳,。

10,、群內容的推送展現(xiàn)形式。純文字（盡量不要霸屏,，簡單突出重點）,，圖文形式（適合手機端瀏覽的豎屏圖片），公眾號文章（注意公眾號排版美觀,，發(fā)文章前帶上推薦語）,。偶爾發(fā)發(fā)能夠引起共勉的笑話段子,。

1、自動裂變—群輸出的內容,，讓群員感覺有價值,，就會產生自傳播，會自發(fā)邀請入群,。常用辦法：培訓活動及分享知識是最好的輸出內容,。

2、模式復制—加人建立新群,，將已經有成果的群機制復制,。（主動拉人進群+朋友圈宣傳掃碼進群）

3、會員建群—讓會員自行建群,，教會員怎么發(fā)展他的會員圈,。

4、借勢合作—與本地一些社群合作,，提供xx作為變現(xiàn)項目,；也可以為一些社群提供活動場地，現(xiàn)場宣傳xx項目,，引導加微信,。

工程公司運營管理方案篇二

根據(jù)《中華人民共和國水法》、《云南省水利工程供水價格管理辦法》,，《云南省〈加強村鎮(zhèn)供水工程管理的意見〉實施細則》（試行）等法律法規(guī)有關規(guī)定,，加強農村飲水安全管理，提升服務質量,，保證供水用水雙方權益,，結合飲水工程實際，制定《自來水供水項目運營管理服務方案》,。

1,、實行企業(yè)化運行管理模式，建立一套工資薪酬分配機制,，自主經營,，自負盈虧，保證供水,，自行承擔各種稅費,。

2、建立健全供水管理制度,、應急管理預案,。

根據(jù)飲水安全項目管理需要，制定《農村飲水工程安全管理制度》《生活飲用水衛(wèi)生管理制度》《生活飲用水污染報告制度》《機電設備維修養(yǎng)護制度》,，《提水站操作規(guī)程》等,，逐步建立健全管理制度,。

3、摸清底子,，對供水范圍進行一次全面摸底排查,，摸清用水戶情況，根據(jù)不同的用水性質,，采取相應的管理措施,，保證供水正常進行和費用收取，保證供水用水雙方權益,。

4,、嚴格財務管理，按《企業(yè)會計制度》和有關財經紀律規(guī)定,，建立健全財務管理制度,，規(guī)范財務管理，按時上繳稅款等各項費用,，按月做賬。積極配合財稅等上級部門的監(jiān)督檢查,。

按協(xié)議水價收取水費,。進行收費公示，收費標準公開透明,，接受上級部門和用戶監(jiān)督,。

根據(jù)抄表、收費,、維修,、抽水工作需要，自行聘請,、解聘供水管理人員,，根據(jù)各崗位重要性制定聘用人員薪酬。

1,、加強巡查,，減少供水損失。每3日對所供水片區(qū)全面巡查一次,，減少跑冒滴漏,；制止人為損壞供水管網(wǎng)和供水設備設施行為，杜絕無表用水行為,。

2,、實行分片區(qū)抄表維修養(yǎng)護，每一個片區(qū)或1000戶安排1人,，承擔抄表,、巡查,，對需要維修的用戶管和水表及時更換維修，對問題較大的及時組織搶修,，保證正常供水,。

工程公司運營管理方案篇三

1、在產品上延伸

(1)實行酒店化經營,、注重會所的文化建設,強調顧客的參與性,，我們將在各節(jié)日舉辦不同形式的活動并整合會所產品進行銷售，從而形成本店特色,，會所運營管理方案,。

(2)堅持綠色消費、健康休閑的經營方向,，力求會所產品具備健康品質,，成為中高階層消費的去處。整合優(yōu)化服務項目,，突出核心競爭力項目,，增加高附加值項目(即高利潤項目)。

(3)注重環(huán)境修飾,，創(chuàng)建一流舒適的經營場所,。

(4)實現(xiàn)人性化便捷服務，創(chuàng)建客戶部,，并開辦增值服務(具體形式有茶座,、復英傳真、免費上網(wǎng),、保健養(yǎng)生商品銷售專柜,、定票、免費接送等),。

(5)產品價格以迎合中高消費為主,，界定顧客群體。

(6)遠景目標：會所一年內形成品牌,，建立顧客,、員工忠實體系。依托品牌優(yōu)勢實現(xiàn)連鎖和多元化經營,。

2,、削價與價值回報

本會所承諾沒有折扣，通過營銷形式給顧客帶來回報,，使顧客具有期望值,，顧客消費的過程也就是顧客期望值接近目標的過程，從而形成顧客消費的長期性，培養(yǎng)忠實的顧客群體,。只有這樣才能體現(xiàn)對老顧客的關愛并賦予老顧客的價值回報,，此價值是顧客在日常生活中不能輕而易舉達到的，更不是僅僅是一次消費折扣所換得的,，自然會所的品牌價值相應樹立,。

3、引人注目的廣告宣傳

(1)關鍵時候舍得花錢,。廣告不僅是宣傳的內容推介,，更是企業(yè)文化和行業(yè)文化的推介，通過廣告樹立企業(yè)的社會責任感,，讓《明月堂》深入人心,，在受眾者腦海中烙下印象，從而拉動消費 ,。

(2)形式活潑,，引人入勝。在廣告中我們采用真實照片,， 顯示會所建筑氣魄與設施豪華,、環(huán)境優(yōu)美，也可采用員工照片突出某種獨特的氣氛而具備感染力;通過專業(yè)攝影風格的圖片來介紹各種服務項目體現(xiàn)會所特色,。

(3)令人不得不讀的廣告詞,。每次的廣告宣傳都搭配相應的廣告詞引起到畫龍點睛的作用。我們會所要有自己的廣告語：我不在家,，就在明月堂，我不在明月堂,，就一定在去明月堂的路上---演繹都市經典,，享受健康生活。

4,、強強聯(lián)合促銷模式

(1)與旅游景點合作,。為使我們真正成為顧客觀光度假的場所我們將a、實現(xiàn)杭州附近景點的合作b,、合作后會所定期進行不同景點的推介并代售景點門票c,、優(yōu)先接待景點推薦的客人。

(2)與旅行社合作,。a接待旅行社安排顧客b依靠旅行社優(yōu)惠價代理我店vip積分獎勵顧客的旅游業(yè)務,。

(3)與網(wǎng)站合作。a我們建設自己網(wǎng)站,，網(wǎng)站內容涉及：企業(yè)介紹,、網(wǎng)上預定、企業(yè)文化、同行新聞,、會員查詢和酒店預訂網(wǎng)建立合作關系,，依靠它們來推廣我們會所。

(4)與附近酒店,、ktv等合作,，采取雙贏互動營銷，便利于顧客就近消費,。

5,、領先運用技術項目

在按摩、足療項目上我們成立技術開發(fā)組,，專力于新技術和項目的開發(fā)及技術培訓,。開發(fā)新項目并經相關人員測試后及市場調查后推出，始終保證技術的領先,。

6,、營銷模式的新穎

在營銷形式上我們采用全新的模式推出：積分獎勵、貴賓俱樂部,、vip會員等;為體現(xiàn)會所的人性化管理我們還將推出三口之家的‘親情卡’,、專供老人使用的“愛心卡”;導入ktv客戶經理營銷模式，設立客戶部,，完善會員管理及會員服務,，制訂更加科學合理的會員卡推廣計劃，加大會員卡銷售力度,。

7,、重視管理骨干的技能

培養(yǎng)管理骨干以身作則，要求管理人員在工作中表現(xiàn)出職業(yè)道德和正直的品質,，履行承諾,，為員工提供指導和幫助，使會所員工的工作同戰(zhàn)略目標一致,。管理人員要認真傾聽顧客及員工的反饋意見,，來提高員工和顧客的滿意程度。我們會所將進行員工和顧客的跟蹤調查,，借此了解工作中存在的問題,，幫助管理人員改進工作，創(chuàng)造一個員工和顧客實現(xiàn)自身價值的工作環(huán)境,。

1,、顧客忠實體系

顧客忠實目標

a、顧客回頭率保持在85%;

b,、為客人服務滿意率保持在100%;

c,、對競爭對手進行服務質量檢測;

d,、減少顧客的投訴率;

e、提高項目開發(fā)創(chuàng)新效率;

顧客忠實感的建立

首先要理解企業(yè)的經營理念并加以引申由使客人滿意到讓客人達到愉悅,，直至贏得賓客信賴,，創(chuàng)造會所的卓越品質。我們將著力于認知賓客的重要性,、預知賓客的需求,、靈活處理賓客問題、及時補救出現(xiàn)的問題來取得賓客的滿意,。

〈4〉給員工更多的權力;

〈5〉實現(xiàn)更多的內部交流,，掌握準確的信息;

〈6〉建立靈活的內部機制;

〈8〉迅速處理解決賓客問題對建立賓客忠實感至關重要包含以下內容：道歉、理解賓客感受,、緊迫感,、一步到位、跟進調查,。

2,、管理人員工作原則

(1) 我們將在與所有人相處時要表現(xiàn)出真誠、關懷備至;

(2) 我們將在每次與顧客接觸中盡可能的為其服務;

(3) 我們將保持服務的'一致性;

(4) 我們要確保我們服務過程方便于客人及員工;

(5) 要求每一位管理人員盡可能與顧客接觸;

(6) 我們要在現(xiàn)場管理當中及時作出果斷決定;

(7) 我們將為我們的員工創(chuàng)造一個能使他們個人事業(yè)目標達到的環(huán)境;

(8) 客人滿意是我們工作的動力,，規(guī)劃方案《會所運營管理方案》,。

3、管理措施

(1)實行a管理模式即垂直管理

a.一個上級的原則：不能越級管理;不能越級匯報工作,。

b.責,、權、利一致的原則：各區(qū)域的責任與完成責任所需的權利一致,。

c.無空白,、無重疊的原則：同一區(qū)域不能同時有兩個同級的員工負責。

(2) 人性化的管理方法,。

a,、主要指在教育員工方面采用感情溝通，讓員工自己面對錯誤并認識錯誤然后依據(jù)有關條例進行處理,，避免管理人員在對員工進行處罰后員工的不滿情緒。

b,、堅持原則,，照章辦事，徇私情,， 加強問題處理的透明度,。

(3) 管理方向

a、人：

【1】服務一致優(yōu)異

【2】衛(wèi)生符合酒店標準

【3】勞動紀律符合員工手冊規(guī)定

【4】環(huán)境力求完美,、衛(wèi)生符合酒店標準,、通風良好、溫度適宜、燈光符合區(qū)域要求,、氣溫清新,、裝飾幽雅美觀)

【5】營銷意識及業(yè)績良好。

b,、財物：

【1】認真交接保管

【2】使用嚴格按照規(guī)范程序進行并會日常保養(yǎng)維護

【3】努力降低損耗,，節(jié)約成本

【4】物品擺放美觀整潔。

c,、信息：

【1】掌握顧客反映的情況,，并記錄;

【2】了解企業(yè)內部信息，并向上反饋;

【3】了解同行業(yè)的情況后及時匯報;

【4】熟知會所下達的指令,、銷售計劃,。

d、時間：

【1】要有嚴格時間觀念,，遵守勞動紀律;

【2】充分利用時間,，為自己作好工作的時間計劃，學會時間支配;

【3】講究時間效率,，提高工作進度,。

4、日常管理

a,、工作系統(tǒng):

【1】確立每日工作目標并向下傳達量化,確定個人責任制;

【2】按任務抓好工作的組織,、安排、落實完成各環(huán)節(jié);

【3】確保每日工作任務按時按量按質完成;

【4】對當日工作進行記錄并自我評定,，作為以后工作參考,。

b、監(jiān)督系統(tǒng)

【3】設立員工意見箱,，解決工作中隱藏的問題;

【4】制定崗位損耗指標,科學的使用水,、電、消耗品等設備,控制員工惡意浪費行為,。

c,、激勵系統(tǒng)

【1】通過點鐘及鐘數(shù)獎金杠桿，鼓勵員工上鐘熱情;

【4】員工罰款基金,，員工所有罰款將作為員工業(yè)余文化生活的補貼;

【5】樓面服務人員及管理人員均實行底薪與績效工資相結合的薪酬機制,。

【6】每年員工旅游2次，分別在5.1 和10.1前后;

【7】建立員工日,，會所領導和員工舉辦茶話會,，傾聽最真實的聲音，展望企業(yè)前景,增加員工和企業(yè)的凝聚力,。

d,、培訓系統(tǒng)

【1】日培訓：每天進行服務技術訓練;

【3】管理人員自身素質培訓：借助以往經驗揣摩工作方法,，改正工作缺點，上級教導管理藝術,，提高管理水平,。

e、衛(wèi)生系統(tǒng)

【1】落實崗位衛(wèi)生劃分,、衛(wèi)生嚴格按照會所標準進行打掃;

【2】客人用品堅持衛(wèi)生美觀;

【3】加強層級檢查巡視制度;

【4】配好清新劑及香水并適當噴灑,，保證環(huán)境氣問良好,。

a,、會所實行定制化服務

定制化是個性化,、靈活化、極致化的表現(xiàn);服務總體體現(xiàn)出熱情,、溫馨,、周到、細致,。

b,、員工應具備的業(yè)務素質

1、語言表達能力：服務員要求言語清楚,，表達意思完整,、準確、流利;

4,、幽默會話能力：服務人員要掌握幽默會話,，以備服務的需要;

c、做到優(yōu)質服務的法則

1,、顧客第一,，因為我們的產品服務對象是高消費者,因此只要你服務好,他們才會付錢。這樣,，把顧客看作能為我們不斷帶來更多利潤和工資的就十分重要了,。

2、微笑,。微笑是一種各國賓客都理解和喜歡的世界性歡迎語言,。

3、真誠,，誠實友好,。這要求服務員一定盡力為顧客服務，一定要用友好積極的態(tài)度和語言與客人溝通,。

4、提供快速敏捷的服務,。服務員要根據(jù)顧客的服務要求和投訴的問題,，及時采取服務行動,，以表示你在時刻關心客人。

5,、至少要經常使用兩句有魔力的話語,。當客人向我們走來時，我們要說我能幫您嗎?當客人向我們道謝時,，我們要說不用謝!

6,、佩戴好你的工牌。主要為了便于賓客和我們聯(lián)系,。

7,、要有和其他人相互工作的團隊精神。

8,、每一位服務員都要為自己修飾的容貌而驕傲,。這樣，就要求每一位員工都要注意清潔衛(wèi)生,，制服必須平整干凈,。

9、在顧客問候你之前,，先用尊稱向顧客問候,。這是因為，世界上最親切悅耳的聲音就是聽到自己的名字,，我們以顧客的姓,，再加上尊稱問候客人，就會給客人一種賓至如歸的感覺,。

10,、服務人員要熟悉自己的工作，熟悉自己公司和相關信息,。

d,、對員工的服務要求

1、舒適,，賓客來消費首先是要求有一個舒適的環(huán)境,，所以服務人員一定要創(chuàng)造一個溫馨、潔凈的待客環(huán)境,，達到顧客滿意,。

2、清潔,，舒適的環(huán)境來自于衛(wèi)生的潔凈程度和物品的擺設,，要求服務員按照會所要求對所轄區(qū)域進行清理和維護，創(chuàng)造一流的環(huán)境衛(wèi)生,。

3,、禮貌,，顧客到店消費有求尊重感，服務人員良好的禮貌行為和禮節(jié),，會讓賓客感到特別的禮遇而對酒店留下美好印象,。

4、細心,，顧客的每一方面,，都力求完美，要求大家對待每一項工作務必認真觀察,，謹慎對待,，讓客人滿意。

5,、溝通,，人是情感動物，需要別人的理解和幫助,，作為服務人員,，更應該掌握與顧客溝通的技巧，時刻關注賓客,，提高快速服務,，令客人滿意。

6,、安全,，客人選擇會所消費首先是考慮安全，所以安全環(huán)節(jié)特別重要,。要求服務人員要保守客人 ,，保護好客人財產和生命安全，是贏得賓客的保障,。

1,、落實安全崗位責任制，制定本崗位的財產,、防火防盜預案,。

2、實行領導檢查,，保安部督查,，兩級崗位檢查制度。

3,、加強崗位巡視,，保證賓客財產安全，杜絕火患。

4,、學會使用消防設施,。

5、對本崗位的設備常備檢查,，確保無使用隱患。

工程公司運營管理方案篇四

房地產公司內部運營模式是針對房地產項目的特點,，房地產公司在一定的組織機構下,，根據(jù)系統(tǒng)控制目標和方法，形成的一套管理運作體系,。

本方案將從組織機構,、系統(tǒng)控制目標和方法以及管理運作體系三方面提出房地產公司內部運營模式的設計思路。

（一）公司組織機構框架

組織機構框架設計的核心問題是職能設計,。職能設計規(guī)定了組織在進行經營活動中業(yè)務內容的構成和分配,，以及組織中每個部門、每個人的工作范圍和內容,，從而自業(yè)務每個單元到業(yè)務整體，自每個人到部門到公司整體,，形成一種有效的運營體系,。

職能設計需具備全面性和效率性。全面性是指職能設計涵蓋了項目所涉及的每個方面和項目進行中的每個階段,；效率性是指根據(jù)職能的技術相關性劃分職能部門,，對于具體工作盡可能避免雙重管理和交叉管理問題。

據(jù)此,，本方案從項目業(yè)務內容,、公司內部管理內容和對外協(xié)作單位三方面提出組織機構設計方案。對于各部門所有職能內容不一一列舉,，這里僅提出主要職能框架,。

（二）項目部組織機構

納入項目部的公司整體機構框架擬采用矩陣式結構。項目部仍設立五部,，受總公司垂直上級監(jiān)督指導和項目經理的直接領導,。

項目部組織機構設計的主要問題是公司五部與項目部之間的職權分配,。對此,，方案設計的思路是：總部控制，項目執(zhí)行,；效能優(yōu)異,，權責明晰。

“總部控制,，項目執(zhí)行”即房地產項目進行過程中的主控線和重點問題,，全部由公司總部決策,，項目部有決策的建議權和參與權；對于公司總部形成的決策,，項目部負責具體執(zhí)行,，并擁有在公司主控線和重大問題下的工作自主權。例如,，以項目預算和成本核算為中心的財務控制線,，以項目總進度安排和進度調整為中心的進度控制線，應由公司總部控制,；項目部按照預算方案和總進度方案自主開展具體工作,，并接受總部對工作的監(jiān)督和指導，保障財務和進度目標的實現(xiàn),。另外,，涉及投資決策、設計方案選取,、工程招標,、材料招標等重大問題，應由公司總部管理決策,。項目部按照設計方案,、工程合約、材料合約,，進行相應的設計管理,、建筑單位管理和材料供應商管理。

“效能優(yōu)異,，權責明晰”是對“總部控制,，項目執(zhí)行”的系統(tǒng)架構的要求。根據(jù)“效能優(yōu)異”的原則,，對于主控線和重點問題之外的常規(guī)和不可預知問題,，由項目部現(xiàn)場處理。對于涉及主控線和重點問題的變更和調整,，必須經由公司總部解決,。在合約簽訂和執(zhí)行的.過程中，會不可避免地出現(xiàn)偏差,，因為合約簽訂和執(zhí)行分屬公司和項目部,，就不可避免地產生公司五部與項目部之間的推諉，就此在“權責明晰”的原則下,，因為合同疏忽和不完善而發(fā)生偏差,，由公司總部負責處理；如果合同完善并明確約定，執(zhí)行偏差由項目部負責,。

（三）職位等級和職務等級設計

目部的職位等級根據(jù)公司職位等級,，除總經理外，分為副總經理,、部長,、經理、助理,、員工五級,。在一般情況下，上級聽取直接下級的匯報,，并向直接下級下達任務。盡量避免越級匯報和越級下達任務,，這種情況容易引起職位權力的分散,，損害垂直管理的效率。例如,，某部門經理具有部門預算的審批和經費的申請權,，越級下達任務，可能造成部門員工無權處置問題,，并且擾亂部門工作計劃和管理有序性,。

職務等級是根據(jù)所從事的業(yè)務內容和個人專業(yè)技術能力所確定的薪酬體系。職務等級同樣分為公司六級和項目部五級,。一般情況下,，職位等級與職務等級一一對應。然而考慮到某些專業(yè)職位的特殊性,，以及人事管理的靈活性,，職位等級和職務等級可以存在偏差。例如,，檢驗員職位屬助理級,，可以定為經理級職務。

在公司業(yè)務開展初期,，可以根據(jù)項目情況和公司人員情況逐步完善職位配套,，柔性安排職務等級。

（一）系統(tǒng)控制的目標

房地產工程項目的控制主線是成本,、進度,、質量三方面。成本控制是對資金的控制,，進度控制是對時間的控制,，質量控制在這里不僅是對工程質量的控制，也是對房地產開發(fā)中各項職能能力的設計和改進。

成本控制的核心是預算管理和資金計劃,。預算管理即對房地產開發(fā)中的各項費用進行分類,，通過項目概預算和預算設定預算目標，并在各部門的職能框架下執(zhí)行預算目標,，進行系統(tǒng)性成本控制,。資金計劃即在預算的基礎上進行匯總，并根據(jù)進度編制資金使用計劃表,，以及融資計劃表,，提出資金支出和資金籌融的時間數(shù)量方案。

進度控制是對房地產項目涉及業(yè)務面廣,、業(yè)務單位多提出的控制目標,。同樣進度控制不僅是工程進度控制，也包括前期開發(fā),、證照辦理,、市場銷售等業(yè)務的進度。進度控制即通過進度計劃將各部門的工作和業(yè)務單位的協(xié)助工作連接成時間控制線,，保障主業(yè)務線條按時間計劃推進,。

實施的設計和改進，就是質量控制的重點,。如果說成本控制是“三維”管理的資金軸,，進度控制是“三維”管理的時間軸，那么質量控制就是“三維”管理的深度和績效軸,。

（二）系統(tǒng)控制的方法

實現(xiàn)系統(tǒng)控制目標的方法分為會議控制和節(jié)點控制,。

會議控制，即對分散的職能工作進行統(tǒng)一和協(xié)調,，確保各項職能圍繞既定的成本和進度執(zhí)行,；對計劃與實際的偏差進行檢查和分析，提出關鍵問題的解決方案,，并相應調整成本進度目標以及部門工作計劃,；對職能部門的活動和工作方案進行審定，如審定招標方案,、招聘方案等,，并根據(jù)實際效果提出改進措施。

節(jié)點控制,，即將總成本進度目標分解階段目標或小周期目標,，例如樁基工程目標、月度成本進度目標,、季度成本進度目標等,；各職能根據(jù)關鍵節(jié)點確定工作方案,，評價工作績效；對于分解節(jié)點進行系統(tǒng)的財務和進度評估,，核算經營效益,。

將組織機構職能按照系統(tǒng)控制目標貫通，就形成了管理運作體系,。

如圖,，成本控制線是由各部門根據(jù)項目的成本構成部分，分別提出成本預算和計劃,，即項目進行過程中發(fā)生成本的數(shù)額和時間,，財務部作為成本控制線的核心部門對其他部門預算和計劃進行匯總，并制定融資計劃,。在總體預算實施中,，各部門對當期已發(fā)生的成本進行核算，財務部根據(jù)實際支出金額監(jiān)察部門核算結果,，并與總成本預算和概預算目標進行對比,，衡量總成本目標執(zhí)行情況；各部門對下期發(fā)生的成本項目和金額進行預測,，上報財務部匯總，財務部根據(jù)匯總結果籌集下期資金,。

進度控制線是由工程部制定工程總進度計劃,，并分節(jié)點提出節(jié)點目標，各部門圍繞工程總進度和節(jié)點目標,，安排本部門工作時間線,。在總進度實施中，工程部對當期項目的進度進行回顧,，檢查現(xiàn)場施工,、證照辦理、人員配備,、銷售等工作的進行情況,，與總進度目標進行比對，提出改進方案,；在改進方案的基礎上,，確定下期進度目標，并要求各部門相應調整計劃,。

質量控制線是對各部門開展職能工作方法的控制,，是實現(xiàn)成本和進度目標的基石。各部門的職能工作維持在高水平就能減少成本控制線和進度控制線的偏差,。然而質量控制線的改進基于各部門的業(yè)務經驗,，還需逐步完善,。

綜合本方案提出的內部運營模式，即在系統(tǒng)目標和方法的主軸上,，帶動公司總部及各部門職能運轉的大齒輪,，通過大齒輪作用于項目小齒輪，實現(xiàn)項目效益目標,。

工程公司運營管理方案篇五

核心流程優(yōu)先,，核心系統(tǒng)優(yōu)先：重要的核心流程優(yōu)先實施、核心系統(tǒng)的流程固化優(yōu)先保障,。

穩(wěn)健推進,、平滑過渡：it 運營服務管理須在現(xiàn)有實際流程的基礎上進行整合、優(yōu)化,，確保對現(xiàn)在的運營服務流程的影響降到最低,，實現(xiàn)流程的平滑過渡。

近期：

梳理 it 運營服務管理流程,，實施部分 it 服務管理流程,，包括事件管理、問題管理,、運行管理,、配置管理；構建 it 服務臺,，初步建立 it 服務管理支撐平臺,，支撐部分核心 it 系統(tǒng)的運營服務管理，提升 it 運營服務管理的技術支撐水平,；初步建立 it 服務管理制度,、組織及人員保障體系。

中期：

固化和優(yōu)化 it 運營服務管理流程,，支撐全部核心系統(tǒng)的運營服務管理流程,；優(yōu)化流程，提升 it 運營服務效率和執(zhí)行能力,。

遠期：

建立以客戶為中心的 it 運營服務體系,；建立一體化 it 運營服務管理支撐平臺；持續(xù)改進,、優(yōu)化 it 運營服務管理流程,，支撐全部核心系統(tǒng)的運營服務管流程。

根據(jù) c 電信公司 it 運營服務管理演進原則,，近期 c 電信公司 it 運營服務管理實施總體方案是：初步建立 it 服務臺,，梳理 it 運營服務管理流程，實現(xiàn)部分it 服務管理流程的固化,，包括事件管理,、問題管理,、運行管理和配置管理；初步建立 it 服務管理支撐平臺,，支撐部分核心 it 系統(tǒng)的運營服務管理,；初步建立 it服務管理制度、組織及人員保障體系以及培訓體系,。

1) c 電信公司 it 服務臺的定位

c 電信公司服務臺既負責處理事件,、問題和詢問，同時還為變更管理,、配置管理,、可持續(xù)管理、可用性管理等流程提供接口,。既是一種技術型服務臺,，即有具備相關經驗和技巧的技術型人員按照文檔化的解決方案處理許多事故；又是一種專家型服務臺,，即有具備 it 基礎架構方面的專業(yè)知識和經驗,，獨立解決其他人員無法解決的問題。c 電信公司的 it 服務臺面向的用戶是所有 it 系統(tǒng)的實際使用者和本地網(wǎng)的維護人員,。

2) 服務臺流程

服務臺的主要流程是：提交問題(可能是系統(tǒng)內用戶,、為之提供服務的客戶或者事件管理模塊) →問題接收(服務臺人員) →問題分派(服務臺人員)→問題處理(服務臺人員、其他技術人員) →填寫變更通知單→問題確認(服務臺人員) →近期以支撐事件管理,、問題管理,、運行管理、配置管理等服務流程為 it 支撐平臺建設重點,，再逐步實施 it 基礎設施監(jiān)控、應用軟件監(jiān)控,、業(yè)務可用性監(jiān)控等監(jiān)控系統(tǒng),。

３) 核心流程實施優(yōu)先、其它流程分步實施

近期以實施事件管理,、問題管理,、運行管理、配置管理等基礎運營服務管理流程為突破口,，探索 it 運營管理方法,，積累運營管理經驗、逐步驗證,、完善全新的運營管理體系,；在現(xiàn)有成果基礎上分步實施其它運營管理流程。

４) 流程簡單實用,，切實可行流程的設計應當盡量簡單實用,，可以在現(xiàn)有比較成功的流程基礎上進行完善,，并推廣到各個系統(tǒng)域的支撐中去。

５) 服務響應職責分離,，明確清晰明確服務響應職責,，并從崗位上與一般維護區(qū)分開來。

６) 配置庫近期同步實施,、逐步豐富其應用配置庫建設隨支撐平臺的首期工程同步實施,，盡早提供配置支撐能力，發(fā)揮配置庫對 it 運營管理的支撐優(yōu)勢,；結合管理流程的完善,、監(jiān)控平臺的實施，逐步豐富其應用,。

７) 平臺選型兼顧高可用性,、易擴展性等技術指標根據(jù) it 運營管理的實施原則，以及運營管理平臺的建設策略,，it 運營管理支撐平臺勢必是分期建設,、逐步擴展，平臺建設初期需要充分考慮平臺只身的易擴展性,，以及相關系統(tǒng),、平臺的易接入性。

支撐平臺包括 it 運營服務管理系統(tǒng)和 it 基層設施監(jiān)控系統(tǒng),。其中 it 運營服務管理系統(tǒng)建設的模塊有 it 服務臺,、事件管理、問題管理,、運行管理,、配置管理。

it 基層設施監(jiān)控系統(tǒng)建設的模塊有主機監(jiān)控,、操作系統(tǒng)監(jiān)控,、中間件監(jiān)控、數(shù)據(jù)庫監(jiān)控和存儲備份,。國內廠商方面：億陽信通和神州泰岳的產品最符合 it 服務管理支持平臺的要求,。

國外廠商方面：bmc、hp,、ibm 三家產品較 ca 產品更具有優(yōu)勢,。

總體上國內廠商在規(guī)模和總體技術能力要弱于國外廠商，但是產品本地化較好,；國外廠商產品大多不支持運行管理流程,，但是可以通過二次開發(fā)來滿足日常巡檢、作業(yè)計劃等運行流程管理等功能要求,。

由于 it 服務管理在實施過程中需要滿足許多本土用戶的個性化要求,，并且現(xiàn)有的 it 系統(tǒng)都是國內廠商開發(fā)維護的,。因此，c 電信公司的 it 服務管理平臺可以考慮選擇本地化支撐能力較好的廠商產品,，同時,，也可以考慮在原有網(wǎng)絡運維支撐系統(tǒng)的基礎上，進行功能擴展,，以滿足 it 服務管理的需要,。

1) it 服務管理任務外包原則

有利于提高服務響應效率、降低服務運營成本的適合外包,；高人力資源消耗的任務適合外包,；非核心業(yè)務運營管理適合外包；非核心運營管控環(huán)節(jié)適合外包,；外包應不會為公司安全帶來不可控風險,。

2) it 服務管理崗位前置原則

響應企業(yè)重大經營策略及戰(zhàn)略轉型，比如：針對分客戶群經營,、聚焦客戶管理等提供專職的市場部前置崗位實施專項支撐,。

it 系統(tǒng)的主要運營服務管理、協(xié)調工作,。

3) it 服務管理崗位前置建議

根據(jù)具體項目,，組建專業(yè)的運營服務項目團隊，并根據(jù)實際需要前置部分崗位到對口的業(yè)務部門,。

運營服務響應組的 bss 小組,、 oss 小組、mss 小組,、eda 小組部分崗位,，可根據(jù)運營管理需要前置。

系統(tǒng)軟件組的 bss 小組,、oss 小組,、 mss 小組、eda 小組的部分核心業(yè)務系統(tǒng)的應用維護崗位,，可根據(jù)運營管理需要前置,。

it 運營服務管理配套的組織及人員建設在企業(yè)信息化部的統(tǒng)一管理下,。在企業(yè)信息化部系統(tǒng)部下設運營服務響應組,、硬件平臺組和系統(tǒng)軟件組。企業(yè)信息化部二級部門組建業(yè)務軟件部,。it 服務項目組是,，由前面多個團隊的人員共同組成一個虛擬團隊。

1) 運營服務響應組

負責及時響應業(yè)務部門及其它部門在使用 it 系統(tǒng)時的服務請求,，包括咨詢,、投訴,、變更、障礙申告,；對服務請求進行預處理,，將預處理后的問題派發(fā)到硬件平臺組、系統(tǒng)軟件組等,；同時將處理完成問題通告給相關部門及人員,。

根據(jù)需要運營服務響應組下設終端維護小組（負責維護公司各部門日常辦公使用電腦、打印機等終端）,、bss 小組,、oss 小組、mss 小組,、eda 小組,、基礎平臺組等，負責響應各個域系統(tǒng)的服務請求,。

主要構成 it 服務支撐的一線和二線支持人員,。人員主要由企業(yè)信息化部的系統(tǒng)部人員構成，根據(jù)實際情況可以外包相關廠商,。

2) 系統(tǒng)軟件組

負責 it 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫,、中間件等第三方軟件日常維護。系軟件組下設 bss 小組（負責 bss 的系統(tǒng)軟件維護）,、oss 小組（負責 oss的系統(tǒng)軟件維護）,、ms、eda 小組（負責 eda 的系統(tǒng)軟件維護）及基礎平臺組（負責基礎平臺的系統(tǒng)軟件維護）,。

人員主要由企業(yè)信息化部的系統(tǒng)部人員構成,，根據(jù)實際情況可以外包相關廠商。

3) 硬件平臺組

負責 it 系統(tǒng)的主機,、存儲,、網(wǎng)絡的日常運營維護工作,。

硬件平臺組下設 bss 小組（負責 bss 的硬件平臺維護）,、oss 小組（負責 oss的硬件平臺維護）、ms、eda 小組（負責 eda 的硬件平臺維護）及基礎平臺組（負責基礎平臺的硬件平臺維護）,。

人員主要由企業(yè)信息化部的系統(tǒng)部人員構成,，根據(jù)實際情況可以外包相關廠商,。

4) 業(yè)務軟件部

負責 bss,、oss,、mss,、eda 及基礎平臺的業(yè)務軟件日常運營維護。

業(yè)務軟件運營維護由企業(yè)信息化部的二級部門構成,，包括 crm 部,、計費部,、結算部,、數(shù)據(jù)部,、oss 部,、mss 六個的業(yè)務部,。

根據(jù)具體的情況，人員由企業(yè)信息化部的各二級部門部分相關人員構成,。

5) it 服務項目組(虛擬團隊)

項目組是一個虛擬團隊，由前面多個團隊的人員共同參與，目的是共同完成系統(tǒng)或項目的維護任務，根據(jù)系統(tǒng)或項目情況,，可以指定項目牽頭人或項目經理。

本項目組與系統(tǒng)建設項目組相對應。項目組可以邀請業(yè)務部門的人員參與，進行必要的業(yè)務指導。

為了保障 it 運營服務管理系統(tǒng)的安全和正常運行，特制定 it 運營服務管理系統(tǒng)日常管理辦法。

1）故障是指 it 運營服務管理系統(tǒng)硬件設備（包括網(wǎng)絡）,、系統(tǒng)軟件發(fā)生故障、系統(tǒng)遭受外部侵害而影響系統(tǒng)正常運行的事件。

2）it 運營服務管理系統(tǒng)發(fā)生故障后,，由服務臺在本系統(tǒng)發(fā)起工單,，按照四級故障的處理流程,，通知支撐小組進行維護。

3）it 運營中心主管負責對系統(tǒng)的用戶賬號和權限管理和定期清理工作。

4）it 運營服務管理系統(tǒng)用戶不得隨意泄露的自己的用戶名和口令,。

5）密碼長度不少于六個字符,，選用大小寫英文字母,、數(shù)字和特殊字符中兩者以上的組合,，加密存儲。

6）超級用戶帳號不得授予供應商技術人員使用,。57

在全面梳理和規(guī)范后，原有的許多流程會發(fā)生變化,，原先不存在管理流程的地方,，可能也會增加新的流程，這些流程都會對現(xiàn)有生產維護產生沖擊,，維護人員在短期內不能適應,。

充分調查現(xiàn)狀,，結合實際情況，全面梳理流程,，在現(xiàn)有已有流程的基礎上進行整合,、優(yōu)化，確保對流程的影響降到最低,，分階段實施流程,，保障流程的平滑過渡升級。

在原維護模式下,，存在許多管理真空或不規(guī)范地帶,，通過梳理，這些真空地帶就將被覆蓋,，原先比較粗放的管理模式將被精細化的管理模式替代,，這勢必造成人力資源更加緊張的局面,。

制定詳盡的項目實施組織及人員保障方案,，在現(xiàn)有的組織及人員保障的體系下引進人員。

雖然制定了規(guī)范合理的工作流程,，但由于工作習慣等不同原因,，導致流程在實際工作的推廣中不受重視，賓且缺乏必要的監(jiān)督機制,。

制定切實可行的目標,，明確項目人員職責分工，對項目過程,、人員采用監(jiān)督,、考核機制。

it 運營服務管理需要眾多角色部門的共同參與,，尤其是直接使用系統(tǒng)的業(yè)務部門,，這些部門的配合力度不夠，將會導致運營服務管理推行的失??；另外有許多工作要分工完成，例如部分硬件維護的外包等,，界面的不清晰將會影響管理上的推諉,，整體效率下降。

充分梳理流程配套的組織及人員保障體系,，明確部門職責邊界,；明確相關部門，尤其是業(yè)務部門在運營服務管理中的位置,，統(tǒng)一思想認識,，實施過程中有效銜接,、緊密配合。

it 運營服務管理的核心流程,，都應當有一套完善的系統(tǒng)進行支撐,，但在目前的情況下，要讓所有的維護工作都在系統(tǒng)上運行將非常困難,。

將梳理完成的流程首先通過非系統(tǒng)支撐的方式運轉,，待時機成熟后，再逐一將流程移到系統(tǒng)上來,。

ａ）一次解決率（10 分）：對于客戶提交的服務請求能夠一次性處理完成,，并得到客戶的滿意的稱為一次解決。

本指標若達到 70％以上（包括 70％）,，則得到滿分 10 分,；達到 60％而未滿 70％的得 8 分；達到 50％而未滿 60％的得 6 分,；達到 40％而未滿 50％的得 4 分,；達到 30％而未滿 40％的得 3 分；達到 20％而未滿30％的得 2 分,；達到 10％而未滿 20％的得 1 分,；10％以下則不得分。

ｂ）及時處理率（20 分）：要求每個崗位（環(huán)節(jié)）對相應級別的故障能在規(guī)定的時間內處理完成,。在規(guī)定時間內處理完成稱為及時處理,。

若每一環(huán)節(jié)的及時處理率到達 90％以上（包括 90％），則對應的崗位分別得到滿分 20 分,；達到 80％而未滿 90％的得 15 分,；達到 70％而未滿 80％的得 10 分；達到 60％而未滿 70％的得 5 分,；60％以下則不得分,。

ｃ）掛單率（－3 分）：規(guī)定在某崗位掛單的比例若超過總體處理的工單數(shù)的10％，則相應崗位的總評分將扣 3 分,；若達到 5％而未滿 10％,，則扣 2 分；5％以下則不扣分,。

ｄ）客戶投訴率（－3 分）：若 it 服務臺人員服務態(tài)度惡劣,，客戶可撥打投訴電話向 it 運營經理投訴，it 運營經理在查明情況屬實后應當對其進行考核,。

若本指標達到 10％以上,，則該崗位的總評分扣 3 分；若達到 5％而未滿 10％,，則扣 2分,；若達到 1％而未滿 5％,，則扣 1 分；1％以下則不扣分,。

ｅ）越級投訴率（－5 分）：在故障處理過程中,，若因本系統(tǒng)服務人員的粗心大意或專業(yè)知識的不充分，造成一個故障經過多次返單仍不能處理完畢,，或者服務態(tài)度及其惡劣,，從而直接影響客戶的感知，客戶有權利結合實際情況向有關領導對此進行越級的投訴,。

若本指標超過 10％,，則相關崗位的總評分扣 5 分；若達到5％而未滿 10％,，則扣 3 分,；若達到 1％而未滿 5％，則扣 1 分,；1％以下則不扣分,。

it 運營服務管理對 c 電信公司是一個全新的概念，在具體實施過程可能會遇到許多問題和風險,。下面主要分析存在的問題及其相應的解決措施,。

１）工單支撐過程中,，需要向供應商提供遠程接入權限時,，應事先經系統(tǒng)部主管領導書面確認（緊急狀態(tài)下應實現(xiàn)口頭申請、事后補文字確認說明）方可開啟適當權限的臨時賬號,，事后及時關閉賬號,、修改臨時密碼并登記。

２）對于重要的數(shù)據(jù)增,、刪,、改操作，可以由系統(tǒng)日志追溯到執(zhí)行操作的賬戶,。

３）加強計算機病毒防治工作,，采用最新版本的殺毒軟件，定期對病毒進行檢查,，發(fā)現(xiàn)病毒立即殺除,，并分析病毒來源，提高防范能力,。

４）每周定期審核安全日志,，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，保障計算機功能的正常發(fā)揮,，維護系統(tǒng)的安全運行,。

５）對知識庫,、配置數(shù)據(jù)庫做到配置備份設備，定義備份策略,、應急恢復,、容災等方案，并至少每月定期異地備份,。

ａ考核管理辦法

1）考核對象為 it 運營服務管理系統(tǒng)的崗位,，包括：it 服務臺、綜合響應組,、各業(yè)務處理組小組,、各系統(tǒng)廠商維護小組。

2）每月進行一次月終考核,，每年進行一次年終考核,；

3）本考核評分辦法針對服務臺、綜合響應組,、業(yè)務處理組,、系統(tǒng)廠商維護小組。各崗位選取相應的考核指標進行累加得分,。

4）考核指標及公式：

a）及時響應率（5 分）：對客戶的服務請求的響應時長不得超過 5 秒,， 5 秒內響應的則視為及時響應。本指標若達到 90％以上（包括 90％）,，則得到滿分 5分,；達到 80％而未滿 90％的得 4 分；達到 70％而未滿 80％的得 3 分,；達到 60％而未滿 70％的得 2 分,；60％以下則不得分。

b）及時回復率（5 分）：當故障已經在規(guī)定的時間內處理完成,，服務臺應及時向客戶回復,，否則會導致故障工單的總體處理時長超過規(guī)定的時間，因此規(guī)定在工單處理完成后（及時處理）的 10 分鐘內進行回復的視作及時回復,。本指標若達到 90％以上（包括 90％）,，則得到滿分 5 分；達到 80％而未滿 90％的得 4 分,；達到 70％而未滿 80％的得 3 分,；達到 60％而未滿 70％的得 2 分；60％以下則不得分,。

系統(tǒng)開發(fā)廠商或設備提供商是 it 運營服務管理上重要的力量,，但有時由于投入不夠或責任不明，甚至是其它原因，導致廠商資源投入不夠,，這將嚴重影響 it運營服務管理的推行,。

本文的研究結論主要包括以下幾點：

（1）查閱國內外大量參考文獻，認真分析了國內外 it 服務提供商的研究模型及方法論,，結合中國電信企業(yè)信息化戰(zhàn)略,，建立了基于 itil 的電信企業(yè) it 運營服務管理概念及模型。此模型為 it 運營服務管理現(xiàn)狀分析和 it 運營服務管理實施方案編寫提供了理論框架,。同時,，調查表內容的定制以及調查方法的應用對國內it 服務提供商進行用戶調研時具有一定的指導意義。

（2）it 運營服務管理實施方案中的流程梳理和支撐平臺建設方案對軟件開發(fā)公司開發(fā)支撐平臺起到了指導作用,。

（3）由于中國電信集團下屬各級省公司組織結構和規(guī)則制度大同小異,，而本文針對 c 電信公司的 it 運營服務管理配套的組織及人員建設方案、管理制度建設方案都對中國電信其他省公司在實施 it 運營服務管理時提供了寶貴的經驗,。

（4）本文針對實施 it 運營服務管理時存在的風險進行了較詳細的闡述,，這些問題大多都是國內外其他行業(yè)中實施 it 服務管理經驗教訓的總結，對于這些問題給予足夠的重視,，能有效確保 it 運營服務管理的成功實施,。

本文先是通過文獻研究提出 it 運營服務管理模型，然后將該模型在 c 電信公司進行了應用,。應用時首先通過訪談法對 c 電信公司進行了詳細的調查,，然后根據(jù)模型提出了具體的實施方案。雖然研究思路比較清晰,，但是在具體研究過程中還是存在一定得局限性,。

（1）本文直接將電信行業(yè)特有的運行管理流程加入到標準的 itil 十一大流程中，雖然整個模型得到了專家的評審,，但是沒有經過更嚴謹?shù)目茖W驗證,，在模型更廣泛的推廣應用中缺乏較強的說服力,。

（2）本文用到的訪談調查表中《服務流程調查子表》的十一個流程關鍵指標,，都是從各個域 it 系統(tǒng)中硬件平臺、數(shù)據(jù)庫,、中間件和應用四個維度來調查的,。而少數(shù)流程本身在這四個維度中就不能體現(xiàn)，或只能通過其中的一兩個維度來體現(xiàn),。

（3）由于本文來源于實際中的項目,，而項目正在實施中，因此無法開展對實施效果評價研究,。

（1）針對 it 運營服務管理流程,，在電信行業(yè)中開展更廣泛的調查，然后對調查結果進行科學統(tǒng)計分析，應用合適的研究方法論（如結構方程模型）來驗證運行管理流程與其他流程之間顯著的正向關系,。

（2）在調查企業(yè)現(xiàn)有 it 運營服務管理流程時,，根據(jù)流程自身的特點，選擇合適的維度,，或采用靈活的方法來考察企業(yè)現(xiàn)有流程與 itil 核心流程的匹配關系,。

（3）繼續(xù)跟蹤項目進展，在項目完成第一階段的實施后,，構建較合理的評價指標,，對實施的結果進行評價。一方面為模型合理性提供更科學的現(xiàn)實依據(jù),，另一方面通過評價結果可以進一步調整和完善具體的實施方案,。

工程公司運營管理方案篇六

1、在產品上延伸

(1)實行酒店化經營,、注重會所的文化建設,強調顧客的參與性,，我們將在各節(jié)日舉辦不同形式的活動并整合會所產品進行銷售，從而形成本店特色,。

(2)堅持綠色消費,、健康休閑的經營方向，力求會所產品具備健康品質,，成為中高階層消費的去處,。整合優(yōu)化服務項目，突出核心競爭力項目,，增加高附加值項目(即高利潤項目),。

(3)注重環(huán)境修飾，創(chuàng)建一流舒適的經營場所,。

(4)實現(xiàn)人性化便捷服務,，創(chuàng)建客戶部，并開辦增值服務(具體形式有茶座,、復英傳真,、免費上網(wǎng)、保健養(yǎng)生商品銷售專柜,、定票,、免費接送等)。

(5)產品價格以迎合中高消費為主,，界定顧客群體,。

(6)遠景目標：會所一年內形成品牌，建立顧客,、員工忠實體系,。依托品牌優(yōu)勢實現(xiàn)連鎖和多元化經營。

2、削價與價值回報

本會所承諾沒有折扣,，通過營銷形式給顧客帶來回報,，使顧客具有期望值，顧客消費的過程也就是顧客期望值接近目標的過程,，從而形成顧客消費的長期性,，培養(yǎng)忠實的顧客群體。只有這樣才能體現(xiàn)對老顧客的關愛并賦予老顧客的價值回報,，此價值是顧客在日常生活中不能輕而易舉達到的,，更不是僅僅是一次消費折扣所換得的，自然會所的品牌價值相應樹立,。

3,、引人注目的廣告宣傳

(1)關鍵時候舍得花錢。廣告不僅是宣傳的內容推介,，更是企業(yè)文化和行業(yè)文化的推介,，通過廣告樹立企業(yè)的社會責任感，讓《明月堂》深入人心,，在受眾者腦海中烙下印象,，從而拉動消費 。

(2)形式活潑,，引人入勝,。在廣告中我們采用真實照片， 顯示會所建筑氣魄與設施豪華,、環(huán)境優(yōu)美,，也可采用員工照片突出某種獨特的氣氛而具備感染力;通過專業(yè)攝影風格的圖片來介紹各種服務項目體現(xiàn)會所特色。

(3)令人不得不讀的廣告詞,。每次的廣告宣傳都搭配相應的廣告詞引起到畫龍點睛的作用,。我們會所要有自己的廣告語：我不在家，就在明月堂,，我不在明月堂,，就一定在去明月堂的路上---演繹都市經典，享受健康生活,。

4,、強強聯(lián)合促銷模式

(1)與旅游景點合作。為使我們真正成為顧客觀光度假的場所我們將a,、實現(xiàn)杭州附近景點的合作b、合作后會所定期進行不同景點的推介并代售景點門票c,、優(yōu)先接待景點推薦的客人,。

(2)與旅行社合作。a接待旅行社安排顧客b依靠旅行社優(yōu)惠價代理我店vip積分獎勵顧客的旅游業(yè)務。

(3)與網(wǎng)站合作,。a我們建設自己網(wǎng)站,，網(wǎng)站內容涉及：企業(yè)介紹、網(wǎng)上預定,、企業(yè)文化,、同行新聞、會員查詢和酒店預訂網(wǎng)建立合作關系,，依靠它們來推廣我們會所,。

(4)與附近酒店、ktv等合作,，采取雙贏互動營銷,，便利于顧客就近消費。

5,、領先運用技術項目

在按摩,、足療項目上我們成立技術開發(fā)組，專力于新技術和項目的開發(fā)及技術培訓,。開發(fā)新項目并經相關人員測試后及市場調查后推出,，始終保證技術的領先。

6,、營銷模式的新穎

在營銷形式上我們采用全新的模式推出：積分獎勵,、貴賓俱樂部、vip會員等;為體現(xiàn)會所的人性化管理我們還將推出三口之家的‘親情卡’,、專供老人使用的“愛心卡”;導入ktv客戶經理營銷模式,，設立客戶部，完善會員管理及會員服務,，制訂更加科學合理的會員卡推廣計劃,，加大會員卡銷售力度。

7,、重視管理骨干的技能

培養(yǎng)管理骨干以身作則,，要求管理人員在工作中表現(xiàn)出職業(yè)道德和正直的品質，履行承諾,，為員工提供指導和幫助,，使會所員工的工作同戰(zhàn)略目標一致。管理人員要認真傾聽顧客及員工的反饋意見,，來提高員工和顧客的滿意程度,。我們會所將進行員工和顧客的跟蹤調查，借此了解工作中存在的問題,，幫助管理人員改進工作,，創(chuàng)造一個員工和顧客實現(xiàn)自身價值的工作環(huán)境,。

1、顧客忠實體系

顧客忠實目標

a,、顧客回頭率保持在85%;

b,、為客人服務滿意率保持在100%;

c、對競爭對手進行服務質量檢測;

d,、減少顧客的投訴率;

e,、提高項目開發(fā)創(chuàng)新效率;

顧客忠實感的建立

首先要理解企業(yè)的經營理念并加以引申由使客人滿意到讓客人達到愉悅，直至贏得賓客信賴,，創(chuàng)造會所的卓越品質,。我們將著力于認知賓客的重要性、預知賓客的需求,、靈活處理賓客問題,、及時補救出現(xiàn)的問題來取得賓客的滿意。

〈4〉給員工更多的權力;

〈5〉實現(xiàn)更多的內部交流,，掌握準確的信息;

〈6〉建立靈活的內部機制;

〈8〉迅速處理解決賓客問題對建立賓客忠實感至關重要包含以下內容：道歉,、理解賓客感受、緊迫感,、一步到位,、跟進調查。

2,、管理人員工作原則

(1) 我們將在與所有人相處時要表現(xiàn)出真誠,、關懷備至;

(2) 我們將在每次與顧客接觸中盡可能的為其服務;

(3) 我們將保持服務的一致性;

(4) 我們要確保我們服務過程方便于客人及員工;

(5) 要求每一位管理人員盡可能與顧客接觸;

(6) 我們要在現(xiàn)場管理當中及時作出果斷決定;

(7) 我們將為我們的員工創(chuàng)造一個能使他們個人事業(yè)目標達到的環(huán)境;

(8) 客人滿意是我們工作的動力。

3,、管理措施

(1)實行a管理模式即垂直管理

a.一個上級的原則：不能越級管理;不能越級匯報工作,。

b.責、權,、利一致的原則：各區(qū)域的責任與完成責任所需的權利一致,。

c.無空白、無重疊的原則：同一區(qū)域不能同時有兩個同級的員工負責,。

(2) 人性化的管理方法,。

a、主要指在教育員工方面采用感情溝通,，讓員工自己面對錯誤并認識錯誤然后依據(jù)有關條例進行處理,，避免管理人員在對員工進行處罰后員工的不滿情緒。

b,、堅持原則,，照章辦事，徇私情,， 加強問題處理的透明度,。

(3) 管理方向

a,、人：【1】服務一致優(yōu)異【2】衛(wèi)生符合酒店標準【3】勞動紀律符合員工手冊規(guī)定【4】環(huán)境力求完美,、衛(wèi)生符合酒店標準,、通風良好、溫度適宜,、燈光符合區(qū)域要求,、氣溫清新、裝飾幽雅美觀)【5】營銷意識及業(yè)績良好,。

b,、財物：【1】認真交接保管【2】使用嚴格按照規(guī)范程序進行并會日常保養(yǎng)維護【3】努力降低損耗，節(jié)約成本【4】物品擺放美觀整潔,。

c,、信息：【1】掌握顧客反映的情況，并記錄;【2】了解企業(yè)內部信息,，并向上反饋;【3】了解同行業(yè)的情況后及時匯報;【4】熟知會所下達的指令,、銷售計劃。

d,、時間：【1】要有嚴格時間觀念,，遵守勞動紀律;【2】充分利用時間，為自己作好工作的時間計劃,，學會時間支配;【3】講究時間效率,，提高工作進度。

4,、日常管理

a,、工作系統(tǒng):

【1】確立每日工作目標并向下傳達量化,確定個人責任制;

【2】按任務抓好工作的組織、安排,、落實完成各環(huán)節(jié);

【3】確保每日工作任務按時按量按質完成;

【4】對當日工作進行記錄并自我評定,，作為以后工作參考。

b,、監(jiān)督系統(tǒng)

【3】設立員工意見箱,，解決工作中隱藏的問題;

【4】制定崗位損耗指標,科學的使用水、電,、消耗品等設備,控制員工惡意浪費行為,。

c、激勵系統(tǒng)

【1】通過點鐘及鐘數(shù)獎金杠桿,，鼓勵員工上鐘熱情;

【4】員工罰款基金,，員工所有罰款將作為員工業(yè)余文化生活的補貼;

【5】樓面服務人員及管理人員均實行底薪與績效工資相結合的薪酬機制。

【6】每年員工旅游2次,，分別在5.1 和10.1前后;

【7】建立員工日,，會所領導和員工舉辦茶話會,，傾聽最真實的聲音，展望企業(yè)前景,增加員工和企業(yè)的凝聚力,。

d,、培訓系統(tǒng)

【1】日培訓：每天進行服務技術訓練;

【3】管理人員自身素質培訓：借助以往經驗揣摩工作方法，改正工作缺點,，上級教導管理藝術,，提高管理水平。

e,、衛(wèi)生系統(tǒng)

【1】落實崗位衛(wèi)生劃分,、衛(wèi)生嚴格按照會所標準進行打掃;

【2】客人用品堅持衛(wèi)生美觀;

【3】加強層級檢查巡視制度;

【4】配好清新劑及香水并適當噴灑，保證環(huán)境氣問良好,。

a,、會所實行定制化服務

定制化是個性化、靈活化,、極致化的表現(xiàn);服務總體體現(xiàn)出熱情,、溫馨、周到,、細致,。

b、員工應具備的業(yè)務素質

1,、語言表達能力：服務員要求言語清楚,，表達意思完整、準確,、流利;

4,、幽默會話能力：服務人員要掌握幽默會話，以備服務的需要;

c,、做到優(yōu)質服務的法則

1,、顧客第一，因為我們的產品服務對象是高消費者,因此只要你服務好,他們才會付錢,。這樣,，把顧客看作能為我們不斷帶來更多利潤和工資的就十分重要了。

2,、微笑,。微笑是一種各國賓客都理解和喜歡的世界性歡迎語言。

3,、真誠,，誠實友好。這要求服務員一定盡力為顧客服務，一定要用友好積極的態(tài)度和語言與客人溝通,。

4,、提供快速敏捷的服務。服務員要根據(jù)顧客的服務要求和投訴的問題,，及時采取服務行動,，以表示你在時刻關心客人。

5,、至少要經常使用兩句有魔力的話語,。當客人向我們走來時,，我們要說我能幫您嗎?當客人向我們道謝時,，我們要說不用謝!

6、佩戴好你的工牌,。主要為了便于賓客和我們聯(lián)系,。

7、要有和其他人相互工作的團隊精神,。

8,、每一位服務員都要為自己修飾的容貌而驕傲。這樣,，就要求每一位員工都要注意清潔衛(wèi)生,，制服必須平整干凈。

9,、在顧客問候你之前,，先用尊稱向顧客問候。這是因為,，世界上最親切悅耳的聲音就是聽到自己的名字,，我們以顧客的姓，再加上尊稱問候客人,，就會給客人一種賓至如歸的感覺,。

10、服務人員要熟悉自己的工作,，熟悉自己公司和相關信息,。

d、對員工的服務要求

1,、舒適,，賓客來消費首先是要求有一個舒適的環(huán)境，所以服務人員一定要創(chuàng)造一個溫馨,、潔凈的待客環(huán)境,，達到顧客滿意。

2,、清潔,，舒適的環(huán)境來自于衛(wèi)生的潔凈程度和物品的擺設,，要求服務員按照會所要求對所轄區(qū)域進行清理和維護，創(chuàng)造一流的環(huán)境衛(wèi)生,。

3,、禮貌，顧客到店消費有求尊重感,，服務人員良好的禮貌行為和禮節(jié),，會讓賓客感到特別的禮遇而對酒店留下美好印象。

4,、細心,，顧客的每一方面，都力求完美,，要求大家對待每一項工作務必認真觀察,，謹慎對待，讓客人滿意,。

5,、溝通，人是情感動物,，需要別人的理解和幫助,，作為服務人員，更應該掌握與顧客溝通的技巧,，時刻關注賓客,，提高快速服務，令客人滿意,。

6,、安全，客人選擇會所消費首先是考慮安全,，所以安全環(huán)節(jié)特別重要,。要求服務人員要保守客人 ，保護好客人財產和生命安全,，是贏得賓客的保障,。

1、落實安全崗位責任制,，制定本崗位的財產,、防火防盜預案。

2,、實行領導檢查,，保安部督查，兩級崗位檢查制度。

3,、加強崗位巡視,，保證賓客財產安全，杜絕火患,。

4,、學會使用消防設施。

5,、對本崗位的設備常備檢查,，確保無使用隱患。

工程公司運營管理方案篇七

（一）確定專業(yè)定位

學生的職業(yè)生涯是實現(xiàn)學生自身發(fā)展和社會發(fā)展需要的結合,。專業(yè)定位立足于學生城市軌道交通運營管理職業(yè)生涯發(fā)展,，使學生獲得個性發(fā)展與企業(yè)工作崗位需要相一致的職業(yè)能力，為學生的職業(yè)生涯奠定基礎,。

（二）實施以崗位任務為導向

課程設置課程設置與崗位任務相匹配,。按照城軌交通運營領域行車、客運二大崗位群的崗位任務的內在邏輯關系設計課程,，從崗位需求出發(fā)，為學生提供體驗完整工作過程的學習機會,，逐步實現(xiàn)從學習者到工作者的角色轉換,。

（三）突出以崗位能力為核心

組織課程圍繞行車、客運二大崗位群的崗位能力的形成組織課程內容,，以崗位任務為中心來整合知識,、能力與素養(yǎng)。注重職業(yè)情境中學生職業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)成和職業(yè)能力培養(yǎng),。

（四）以崗位任務難度為線索

由易到難課程安排行車,、客運二大崗位群所主要從事的工作任務具有由簡單到復雜難度逐步遞增的內在關系，據(jù)此將學習領域課程合理排序,，學生系統(tǒng)學習后,，獲得完整的崗位職業(yè)能力。

（五）突顯以運輸組織模式為依據(jù)

實施教學以車站行車工作,、調度指揮等運輸生產任務為載體,，依據(jù)城市軌道交通運輸生產高度集中、統(tǒng)一指揮,、逐級負責的組織特點,，設計學習情境，組織學生扮演不同的崗位角色,，在真實的體驗中強化崗位意識,，獲得崗位職業(yè)能力，內化職業(yè)素養(yǎng)。

（一）確定人才培養(yǎng)規(guī)格方式創(chuàng)新

為確定人才規(guī)格,，專業(yè)建設指導委員會成員深入企業(yè),，進行專業(yè)人才需求調研；對畢業(yè)生跟蹤調查,，對調查問卷進行分析,，確定本專業(yè)畢業(yè)生所應具備的知識、能力,、素養(yǎng)規(guī)格,。

（二）人才培養(yǎng)策略創(chuàng)新

本專業(yè)崗位群內部崗位之間由低到高呈遞進關系，崗位之間的遞進關系是由不同崗位所需不同能力形成的,，能力與崗位的遞進關系成正相關,。針對該專業(yè)對應的崗位群能級關系的特點，在本專業(yè)推行“循崗施教”的工學結合人才培養(yǎng)方案,。

（三）課程體系創(chuàng)新

1．課程體系構建方法創(chuàng)新對崗位群工作任務進行分析,、歸納、總結,，按照基于工作過程的課程模式,，確定《城市軌道交通車站行車工作》、《城市軌道交通調度指揮工作》,、《城市軌道交通應急處理》,、《城市軌道交通客運組織》和《城市軌道交通客運服務》等5門學習領域課程，系統(tǒng)設計與“以崗促教,、突出應用”人才培養(yǎng)方案相適應的專業(yè)課程體系,。

2．新課程體系通過“理論+實踐、實踐+理論”,，合理配置,，將理論穿插在實踐教學中，“邊理論邊實訓,、以實訓促理論”,，建立以職業(yè)能力培養(yǎng)為主導，涵蓋基本技能,、崗位技能和職業(yè)能力等多層次,，循序漸進的課程體系。

（四）教學模式創(chuàng)新

改革傳統(tǒng)教學模式,，推行教學做一體角色扮演等多樣化等教學模式,。

（五）評價體系創(chuàng)新

1．評價主體由一元化變?yōu)槎嘣闪⑵髽I(yè)人員、教師,、學生共同參與的課程評價體系,。建立與不同能力水平相適應的評價辦法,，根據(jù)學生的學習日志、實習總結,、管理制度,、實訓評價等，對學生職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力進行全面評價,。

2．評價指標由單維度變?yōu)槎嗑S度評價方式由單一化變?yōu)槎鄻踊?；評價結果由終結性評價為主變?yōu)樾纬尚耘c終結性評價相結合，形成性評價占60%,，終結性評價占40%,。

3．全面評價學生的知識,、能力與素養(yǎng)有利于學生運用所學知識和職業(yè)能力分析和解決問題的能力,、團隊合作能力,、組織管理能力的培養(yǎng),，符合人才培養(yǎng)目標和課程目標的要求。

（一）立足一線,，適應發(fā)展

深入城市軌道交通企業(yè)調研,，深入研究職業(yè)技能標準與工作任務,。

（二）任務驅動,，項目教學

按照“職業(yè)崗位—職業(yè)能力—工作任務—教學項目—教學做一體化教學—評價評估”組織教學,。

（三）策略靈活，適應訂單

訂單班有很大的隨機性,，有時在進校就組班,，還有的在畢業(yè)時組班。

（四）工學結合,，上崗對接

實現(xiàn)學生上崗對接。通過學生2年在校內學習,，1年在企業(yè)的具體真實工作崗位頂崗實習和畢業(yè)實習,，基本實現(xiàn)“上崗對接”。

工程公司運營管理方案篇八

第一條為了響應國家關于“眾創(chuàng)業(yè),、萬眾創(chuàng)新”的號召,，鼓勵創(chuàng)客、創(chuàng)新,、創(chuàng)業(yè)實踐活動,，深圳市xxxxxx有限公司創(chuàng)立了創(chuàng)客空間（以下簡稱創(chuàng)客空間）。為保證創(chuàng)客空間各項工作正常有序地開展,，特制定本管理方案,。

第二條創(chuàng)客空間是為創(chuàng)客開展創(chuàng)客活動和為創(chuàng)業(yè)團隊開展硬件創(chuàng)新活動提供指導與助的.服務性機構。創(chuàng)客空間的主要任務是助創(chuàng)客實現(xiàn)創(chuàng)客作品,、為創(chuàng)業(yè)個人或團隊實現(xiàn)產品化和市場化提供場地,、工具設備及xx設計技術支持等服務,。

第三條創(chuàng)客空間具有孵化器功能。準許進入創(chuàng)客空間孵化的可以是暫時還未在工商行政管理部門進行登記的創(chuàng)業(yè)個人或團隊,；也可以是已經注冊登記的小微企業(yè),。

第四條為加強對創(chuàng)客空間的管理及更好的服務創(chuàng)客與創(chuàng)業(yè)者，設立創(chuàng)客空間管理員會（以下簡稱管會）,，管會成員由xxxxxx總經理,、企業(yè)內部各創(chuàng)客團隊負責人、外聘顧問組成,。創(chuàng)客空間的日常管理由運營組負責,，由管會直接指導開展工作。創(chuàng)客空間聘請優(yōu)秀創(chuàng)客及創(chuàng)業(yè)家,、設計師,、工程師等組成夢想顧問團，提供更好的創(chuàng)客及創(chuàng)業(yè)咨詢助,。

第五條管會主要職責

1,、確定創(chuàng)客空間的發(fā)展方向、目標和計劃,；

2,、協(xié)調創(chuàng)客空間與公司其他部門的銜接、協(xié)調工作,；

4,、針對入駐創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)項目的重需求進行討論協(xié)調,。

第六條運營組主要職責

2,、組織策劃開展周末創(chuàng)客、其他各類創(chuàng)客,、創(chuàng)新,、創(chuàng)業(yè)活動及培訓課程；

4,、負責對創(chuàng)客空間入駐個人,、團體進行入駐資格審核；

5,、對場地,、工具、設備的定期維護保養(yǎng),，對安全性的定期檢查,；

6、負責創(chuàng)客空間及入駐項目的對外宣傳,、合作及市場推廣等工作,；

7,、創(chuàng)客空間其他日常工作。

第七條夢想顧問團的工作職責

1,、為創(chuàng)客,、創(chuàng)業(yè)個人或團隊提供個性化的咨詢服務；

2,、開展免費或有償?shù)恼n程培訓服務,；

3、發(fā)現(xiàn),、扶持有前途的項目或團隊,。

第八條申請進駐創(chuàng)客空間的基本條件

1、具有完全民事行為能力的成年人,。未成年人需經監(jiān)護人知情和同意,。

2、提交《創(chuàng)客/創(chuàng)業(yè)計劃書》,。

3,、所有開發(fā)及經營活動須符合國家有關法律、法規(guī),、規(guī)章,，不得從事危害國家安全的行為。

4,、具有合約精神,，愿意嚴格遵守相關管理規(guī)定，簽訂入駐合同,。

第九條入駐創(chuàng)客空間申辦程序

1,、入駐創(chuàng)客空間需要提交的材料

（1）入駐創(chuàng)客空間申請書；

（2）《創(chuàng)客/創(chuàng)業(yè)計劃書》,；

（3）身份證明復印件,；

（4）未成年人還需提供個人、家長承諾書及家長身份證明復印件,。

2、辦理程序

（1）個人提交入駐相關申請材料及填寫入駐基本情況表,；

（2）運營組對各項材料進行認真審查,；

（3）運營組將初審合格的資料上報管會審批；

（4）經管會審批,，研究確定入駐期限,、特殊扶政策等有關事項；

（5）運營組為入駐個人或團隊辦理注冊手續(xù),，制作廠內通行證,；

3,、個人或團隊入駐掛牌，正式開展工作,。

第十條退出

1,、入駐個人或團隊合同期滿，經運營組審核后方可退出：

（1）入駐期滿后,，應統(tǒng)一由運營部收回掛牌和相關證件,；

（3）各入駐個人或團隊在合同期滿后，如仍符合入駐創(chuàng)客平臺條件的,，還可以續(xù)簽合同延長入駐期,，原則上入駐總期限不超過一年。

（1）簽約后連續(xù)3周不入駐且而無正當理由的,；

（2）對創(chuàng)客空間正常秩序造成嚴重干擾的,；

（3）有重安全隱患的；

（4）嚴重或屢次違創(chuàng)客空間有關管理規(guī)定的,；

（5）有轉租行為,，未辦理相關手續(xù)，私自轉租給其他經營者,；

（6）其他不適宜繼續(xù)入駐的情形,。

第十一條入駐個人或團隊在收到《退出通知書》后的3日內，須撤出人員,，歸還設備,，清理場地，并辦理有關手續(xù),。逾期不退出者,，管會將采取適當?shù)姆墒侄螐娭仆顺觥?/p>

第十二條入駐個人或團隊分為創(chuàng)客類和創(chuàng)業(yè)類。創(chuàng)客空間鼓勵科技類型創(chuàng)業(yè)團隊優(yōu)先入駐,，限制純粹商貿類項目入駐,。

第十三條創(chuàng)客空間按照相關規(guī)定為入駐個人或團隊提供相應免費和優(yōu)惠措施。

2,、免費提供xx設計咨詢服務；

3,、指導或協(xié)助辦理工商,、稅務登記和變更、年檢及企業(yè)代碼等,。

4,、管會安排專門人員對有市場前景的項目進行項目深度合作；

5,、創(chuàng)客空間對于入駐的學生創(chuàng)業(yè)每年給予一定的專項基金支持,；

7,、創(chuàng)客空間內定期開展交流活動；

8,、協(xié)助創(chuàng)客或創(chuàng)業(yè)者解決其他有關事宜,。

第十四條經驗交流與指導

4、提供入駐個人或團隊對外交流學習,、參展的機會,；

第十五條入駐個人、團隊管理

7,、入駐個人或團隊需嚴格按照授權權限問區(qū)域和操作設備,；

8、入駐個人應高度重視設備及人身安全問題,。

第十六條項目合作

1,、創(chuàng)客創(chuàng)作的創(chuàng)客作品歸本人所有。創(chuàng)客可以托創(chuàng)客空間代為銷售,、展示或批量制作,。

2、創(chuàng)業(yè)個人或團隊對自己的創(chuàng)業(yè)項目自主經營,、自負盈虧,。創(chuàng)業(yè)個人或團隊可以就具體項目和創(chuàng)客空間洽談深度合作事宜。

第十七條創(chuàng)客基金和創(chuàng)業(yè)資金的管理

1,、創(chuàng)客空間創(chuàng)客基金?？顚Ｓ谩?chuàng)客基金使用范圍：

（1）入駐個人或團隊場地,、環(huán)境的布置,；

（2）設備、設施的購買,；

（3）用于資助和支持創(chuàng)客普及教育課程及培訓項目,；

（4）用于舉辦和參加創(chuàng)客展會；

（5）扶持僻學生或社會青年進行創(chuàng)業(yè),。

2,、運營組要嚴格按照創(chuàng)客空間財務制度認真執(zhí)行、合理使用創(chuàng)客基金,。負責對資金的使用及管理,，并接收財務部門的指導、監(jiān)控及監(jiān)審部門的審計,。

第十八條監(jiān)控與指導

1、管會對入駐個人或團隊項目資格進行審核,；

2,、運營組對場地設施,、工具設備實施安全監(jiān)控，預防不安全因素,；

3,、運營組對園區(qū)水電空調嚴格監(jiān)控，防止浪費,；

4,、運營組對入駐個人或團隊經營中存在的問題進行指導糾正；

工程公司運營管理方案篇九

第一條 為了響應國家關于“大眾創(chuàng)業(yè),、萬眾創(chuàng)新”的號召,，鼓勵創(chuàng)客、創(chuàng)新,、創(chuàng)業(yè)實踐活動,，深圳市xxxxxx有限公司創(chuàng)立了創(chuàng)客空間（以下簡稱創(chuàng)客空間）。為保證創(chuàng)客空間各項工作正常有序地開展,，特制定本管理方案,。

第二條 創(chuàng)客空間是為創(chuàng)客開展創(chuàng)客活動和為創(chuàng)業(yè)團隊開展硬件創(chuàng)新活動提供指導與幫助的服務性機構。創(chuàng)客空間的主要任務是幫助創(chuàng)客實現(xiàn)創(chuàng)客作品,、為創(chuàng)業(yè)個人或團隊實現(xiàn)產品化和市場化提供場地,、工具設備及xx設計技術支持等服務。

,。準許進入創(chuàng)客空間孵化的可以是暫時還未在工商行政管理部門進行登記的創(chuàng)業(yè)個人或團隊,；也可以是已經注冊登記的小微企業(yè)。

第四條 為加強對創(chuàng)客空間的管理及更好的服務創(chuàng)客與創(chuàng)業(yè)者,，設立創(chuàng)客空間管理委員會（以下簡稱管委會）,，管委會成員由xxxxxx總經理、企業(yè)內部各創(chuàng)客團隊負責人,、外聘顧問組成,。創(chuàng)客空間的日常管理由運營組負責，由管委會直接指導開展工作,。創(chuàng)客空間聘請優(yōu)秀創(chuàng)客及創(chuàng)業(yè)家,、設計師、工程師等組成夢想顧問團,，提供更好的創(chuàng)客及創(chuàng)業(yè)咨詢幫助,。

1、確定創(chuàng)客空間的發(fā)展方向,、目標和計劃,；

2、協(xié)調創(chuàng)客空間與公司其他部門的銜接、協(xié)調工作,；

4,、針對入駐創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)項目的重大需求進行討論協(xié)調,。

2,、組織策劃開展周末創(chuàng)客、其他各類創(chuàng)客,、創(chuàng)新,、創(chuàng)業(yè)活動及培訓課程；

4,、負責對創(chuàng)客空間入駐個人,、團體進行入駐資格審核；

5,、對場地,、工具、設備的定期維護保養(yǎng),，對安全性的定期檢查,；

6、負責創(chuàng)客空間及入駐項目的對外宣傳,、合作及市場推廣等工作,；

7、創(chuàng)客空間其他日常工作,。

1,、為創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)個人或團隊提供個性化的咨詢服務,；

2,、開展免費或有償?shù)恼n程培訓服務；

3,、發(fā)現(xiàn),、扶持有前途的項目或團隊。

1,、具有完全民事行為能力的成年人,。未成年人需經監(jiān)護人知情和同意。

2,、提交《創(chuàng)客/創(chuàng)業(yè)計劃書》,。

3、所有開發(fā)及經營活動須符合國家有關法律,、法規(guī),、規(guī)章，不得從事危害國家安全的行為。

4,、具有合約精神,，愿意嚴格遵守相關管理規(guī)定，簽訂入駐合同,。

（1）入駐創(chuàng)客空間申請書；

（2）《創(chuàng)客/創(chuàng)業(yè)計劃書》,；

（3）身份證明復印件,；

（4）未成年人還需提供個人、家長承諾書及家長身份證明復印件,。

（1）個人提交入駐相關申請材料及填寫入駐基本情況表,；

（2）運營組對各項材料進行認真審查；

（3）運營組將初審合格的資料上報管委會審批,；

（4）經管委會審批,，研究確定入駐期限、特殊幫扶政策等有關事項,；

（5）運營組為入駐個人或團隊辦理注冊手續(xù),，制作廠內通行證；

1,、入駐個人或團隊合同期滿,，經運營組審核后方可退出：

（1）入駐期滿后，應統(tǒng)一由運營部收回掛牌和相關證件,；

（3）各入駐個人或團隊在合同期滿后,，如仍符合入駐創(chuàng)客平臺條件的，還可以續(xù)簽合同延長入駐期,，原則上入駐總期限不超過一年,。

（1）簽約后連續(xù)3周不入駐且而無正當理由的；

（2）對創(chuàng)客空間正常秩序造成嚴重干擾的,；

（3）有重大安全隱患的,；

（4）嚴重或屢次違反創(chuàng)客空間有關管理規(guī)定的；

（5）有轉租行為,，未辦理相關手續(xù),，私自轉租給其他經營者；

（6）其他不適宜繼續(xù)入駐的情形,。

第十一條 入駐個人或團隊在收到《退出通知書》后的3日內,，須撤出人員，歸還設備,，清理場地,，并辦理有關手續(xù)。逾期不退出者，管委會將采取適當?shù)姆墒侄螐娭仆顺觥?/p>

第十二條 入駐個人或團隊分為創(chuàng)客類和創(chuàng)業(yè)類,。創(chuàng)客空間鼓勵科技類型創(chuàng)業(yè)團隊優(yōu)先入駐,，限制純粹商貿類項目入駐。

第十三條 創(chuàng)客空間按照相關規(guī)定為入駐個人或團隊提供相應免費和優(yōu)惠措施,。

2,、免費提供xx設計咨詢服務；

3,、指導或協(xié)助辦理工商,、稅務登記和變更、年檢及企業(yè)代碼等,。

4,、管委會安排專門人員對有市場前景的項目進行項目深度合作；

5,、創(chuàng)客空間對于入駐的大學生創(chuàng)業(yè)每年給予一定的專項基金支持,；

7、創(chuàng)客空間內定期開展交流活動,；

8,、協(xié)助創(chuàng)客或創(chuàng)業(yè)者解決其他有關事宜。

4,、提供入駐個人或團隊對外交流學習,、參展的機會；

2,、創(chuàng)客空間經營時間：0：00—24：00,，全年無休；

7,、入駐個人或團隊需嚴格按照授權權限訪問區(qū)域和操作設備,；

8、入駐個人應高度重視設備及人身安全問題,。

1,、創(chuàng)客創(chuàng)作的創(chuàng)客作品歸本人所有。創(chuàng)客可以委托創(chuàng)客空間代為銷售,、展示或批量制作,。

2、創(chuàng)業(yè)個人或團隊對自己的創(chuàng)業(yè)項目自主經營,、自負盈虧,。創(chuàng)業(yè)個人或團隊可以就具體項目和創(chuàng)客空間洽談深度合作事宜。

1,、創(chuàng)客空間創(chuàng)客基金?？顚Ｓ?。創(chuàng)客基金使用范圍：

（1）入駐個人或團隊場地、環(huán)境的布置,；

（2）設備,、設施的購買；

（3）用于資助和支持創(chuàng)客普及教育課程及培訓項目,；

（4）用于舉辦和參加創(chuàng)客展會,；

（5）扶持貧困大學生或社會青年進行創(chuàng)業(yè)。

2,、運營組要嚴格按照創(chuàng)客空間財務制度認真執(zhí)行,、合理使用創(chuàng)客基金。負責對資金的使用及管理,，并接收財務部門的指導、監(jiān)控及監(jiān)審部門的審計,。

1,、管委會對入駐個人或團隊項目資格進行審核；

2,、運營組對場地設施,、工具設備實施安全監(jiān)控，預防不安全因素,；

3,、運營組對園區(qū)水電空調嚴格監(jiān)控，防止浪費,；

4,、運營組對入駐個人或團隊經營中存在的問題進行指導糾正；