隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

乙 方：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方為其項目進行前期市場調(diào)查分析,、全程營銷策劃及代理銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,、達成全面代理協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作形式

甲方委托乙方為其開發(fā)房地產(chǎn) 項目的前期市場調(diào)研分析,、營銷策劃和代理銷售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成全面代理協(xié)議，簽訂本合同,。

該項目位于___市_ ,。

經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達成如下協(xié)議：

1,、雙方合作期限內(nèi),，乙方按協(xié)議達成工作范圍為甲方提供深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責,，對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷售,。

2、保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量,，雙方采取前期市場調(diào)研專項費用 + 銷售提成的付費形式,。

3、乙方成立項目專案小組,，并指派現(xiàn)場案場經(jīng)理1名,，為甲方提供服務(wù),。

4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告后,，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起,，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣 ,，用以保證銷售人員及案場經(jīng)理的基本工資,、、服裝,、交通,、住宿、餐飲等基本日常開支,，乙方為此開具收據(jù),。

第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準,。

此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除,。

第二條 合作期限

甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達到底價總額的%時,，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)而撤場,。

第三條 費用負擔

1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告,、雜志廣告,、電視廣告、廣播廣告,、戶外廣告,、中郵、樓書,、單頁等宣傳資料,、促銷活動、沙盤制作等費用,，但不含公關(guān),、售房部房租屋裝修、電話費和辦公家具等費用,。)由甲方負責支付，

3,、乙方所指派的現(xiàn)場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成,、服裝及日常生活支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

1,、銷售價格由乙方提出建議,，最終由甲方認定。

2,、甲方在銷售價格確認后，提供并確認項目的銷售價目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認可后與本合同具備同等法律效力,。

3、乙方可視市場銷售情況并在征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動銷售價格。

4,、其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復,，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金,。

第五條 銷售計劃

1、 主體工程揭頂之日起十日內(nèi),，實際銷售額應(yīng)達到底價總額的%。

2,、 工程竣工驗收之日起十日內(nèi)，實際銷售額應(yīng)達到底價總額的%,。

3、 燃氣接通之日起十日內(nèi),，實際銷售額應(yīng)達到底價總額的%,。

4,、 銷售額達到底價總額的%時,，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù),。

第六條 傭金及支付

1,、該項目前期市場調(diào)研分析專項費用共計人民幣 元整,。乙方為甲方共提交市場調(diào)研報告,、項目策劃定位報告,、經(jīng)濟分析報告各一份,。

（1）市場調(diào)研報告——報告針對項目的市場研究,、環(huán)境分析,，包括對宏觀環(huán)境的深入研究,、項目所在地房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢的分析和項目所在區(qū)域的市場調(diào)查,、市場發(fā)展趨勢研究,、競爭性物業(yè)分析,、項目swot分析、項目差異化競爭策略研究,、核心競爭力研究,，發(fā)展商項目運作潛力和自身資源的評估等,，最終形成項目的總體定位和發(fā)展思路,。

項目策劃定位報告——根據(jù)市場調(diào)研報告的分析進行項目定位,，包括項目發(fā)展的產(chǎn)品定位,、價格定位和客戶定位,。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成,、總體建筑風格,、建筑特色建議,、功能設(shè)計及比例建議,、裝修標準建議,、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議,。并結(jié)合項目定位和總體策劃方案,，對項目整體概念性規(guī)劃設(shè)計提出建議,，包括項目規(guī)劃總平面建議,、項目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議,、總體景觀建議等,。

綜合經(jīng)濟分析報告——主要內(nèi)容為項目開發(fā)成本分析,、項目整體經(jīng)濟效益評價,、項目風險評估。包括項目成本測算,、項目整體開發(fā)資金流量分析,、項目整體經(jīng)濟效益評價,、項目敏感性和不確定因素分析,、項目風險評估,。

（2）費用支付方式：

本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥ 元）,，提交《市場調(diào)研報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）,；提交《項目策劃定位報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）；提交《綜合經(jīng)濟分析報告》后三日內(nèi)付總款項的20%（即￥ 元）,。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權(quán)扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金,。

（3）工作時間計劃：21日

第1-12日：市場調(diào)研（實地調(diào)查及資料收集）,、資料分析及研判；

第13日：提交《市場調(diào)研報告》初稿,，甲方書面反饋意見,，乙方進行調(diào)整,；

第16日：《市場調(diào)研報告》定稿,；提交《項目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋意見,，乙方進行調(diào)整）,；

第19日：《項目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟分析報告》初稿（甲方書面反饋意見,，乙方進行調(diào)整）

第21日：《綜合經(jīng)濟分析報告》定稿,。

2,、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價,。底價以內(nèi),，乙方的傭金即營銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價的 %,。超出底價的部分,，甲乙雙方按 比例分成,。傭金由甲方以人民幣形式支付,，乙方提供正規(guī)發(fā)票,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

委托人(甲方)：_____________

經(jīng)紀人(乙方)：_____________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證,。

乙方提供：1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù),。共__項：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：__________________________________________

2.具體要求：_______________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________

第三條 甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的_%一次性計算支付;

代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

其他服務(wù)項目支付________元,。

服務(wù)費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補充條款中約定,。

第四條 本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費,。乙方應(yīng)將甲方已預付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費,，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,，向甲方追索,。

第五條 本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第六條 本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔,。

第七條 甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

4.____________________________________________________

第八條 甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機會,，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4.____________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條 本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項,，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

第十三條 甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1.向________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人 法定代表人

住址/注冊地址 注冊地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

傳真號碼 傳真號碼

委托代理人 承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號： )

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預)售許可證

(證件編號： )

簽約日期 簽約日期

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

甲方：x房屋開發(fā)公司 某某有限責任公司

乙方：y z

鑒于：乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北,，潛山路以西宗地編號wxx1地塊,。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝,，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。

甲乙雙方根據(jù)上述情形,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)國家有關(guān)法律及政策的規(guī)定,，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守： 第一條：合作方式

甲方以收購乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。

第二條：甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬元，甲,、乙雙方設(shè)立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2,、甲方于20xx年月日將首批資金y萬元投入共管帳戶,，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

3、甲方于20xx年 月 日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司,，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。

4,、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方,，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成,。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20xx年 月 日甲方辦證費用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。

第四條：土地證辦理 1,、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

第五條 規(guī)劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0,。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20xx)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計條件通知書》標準實施,。

第六條 二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā),。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利,，協(xié)議另行簽訂。

第七條：債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。如有債務(wù)由乙方承擔,。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更,、公司章程修改、股東權(quán)益消長,、工商注冊變更手續(xù)。

2,、在法人代表變更前,，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì),、稅務(wù)登記,、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗看,。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后,，將相關(guān)資料完整交付甲方。

4,、乙方保證所有財務(wù)資料完整，如移交的財務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償,。

第九條 違約事項

1,、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實,。

2、如發(fā)生違約事項,，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應(yīng)賠償責任,。如雙方各有違約行為,，則根據(jù)責任的歸屬,，各自承擔

違約責任。

3,、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應(yīng)嚴格履行合同,，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任,。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害,，守約方可進一步向違約方追索。

5,、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費用,、損失,、開支,，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關(guān)的訴訟費用、律師費,、會計師費、評估費,、差旅費及其他費用，違約方應(yīng)賠償給守約方,。

第十條 本協(xié)議的終止和解除。

1,、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列情況之一的,，協(xié)議終止履行：

(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢,。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

(3)本協(xié)議項下的義務(wù)相互抵消,。

2、本協(xié)議履行過程中,，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。

(3)一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行,。

第十一條 其他

1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認,，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知,、要求等，應(yīng)以書面形式進行;雙方往來之電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方,。

3,、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法,、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效,。

2、在發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3,、在解決爭議期間,，除爭議事項同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。

本協(xié)議用中文書寫，一式八份,，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

合同編號：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

居間出售

居間購置

居間出租

居間承租

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）,。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1．內(nèi)容：_________,。

2．條件：_________,。

3．要求：_________,。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1．內(nèi)容：_________。

2．條件：_________,。

3．要求：_________。

第四條 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條 甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的_________％人民幣_________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價格的_________％人民幣_________元：

代辦服務(wù)費按成交價格的_________％人民幣_________元：

第六條 中介費,，代辦服務(wù)費支付的時間,，條件,，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條 本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的,；

2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；

3．本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的,；

4．乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當利益的,；

5．乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、與他人惡意串通,，損害甲方利益的；

6．_________,。

第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交,；

3．甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的；

5．_________,。

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁,。

2．向人民法院起訴,。

第十五條 本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各持_________份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________ 身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

居住／注冊地址：_________ 居?。缘刂罚篲________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人（簽字）：_________ 經(jīng)紀人員（簽字）：_________

資格證編號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

使用說明

1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。

2．甲,、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,，慎重簽訂。

3．合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫,；內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明,。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6．代理人簽訂本合同時，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書,。

7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金,、租金,、房款,、中介費,、服務(wù)費等費用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________,，乙方同意接受委托。

（一）取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標準執(zhí)行,。

（二）取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元／平方米計取，共計_________元,。

（三）結(jié)算方式

1．自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預先支付_________％的測繪費,，計人民幣￥_________元（大寫：_________）,。

2．在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費,，甲方向乙方付清全部剩余款項。

（一）自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料：

1．該項目全套設(shè)計圖紙、電子圖,；

2．符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖；

3．公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表,；

4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；

5．人防部門批準或備案的人防建設(shè)方案,；

6．測繪工作中需要的其他相關(guān)說明,、文件,。

（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實,、合法、有效,、完整、準確,，并承擔由該等文件而引起的全部責任,，該責任與乙方無關(guān),。

（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件,。

（一）自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測算要求,。

（二）組織測繪隊伍進場作業(yè)。

（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果,。

1．乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作,；

2．甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果,；

3．如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果,，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延,。

（一）本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的,，如乙方未進入現(xiàn)場工作,，則甲方應(yīng)向乙方支付預算測繪費的30％的違約金,，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)按完成的實際工作量支付測繪費,，并按預算測繪費的20％向乙方支付違約金。

（二）甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費,，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測繪進度的,，甲方應(yīng)承擔順延工期的責任，并根據(jù)本條（二）的.約定向乙方支付停工或者窩工費,。

本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費外,，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費的30％的違約金,。

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

依《合同法》第一百三十條的規(guī)定：是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同,。

依《合同法》第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所,；

（二）標的；（三）數(shù)量,；（四）質(zhì)量,；（五）價款或者報酬；（六）履行期限,、地點和方式；（七）違約責任,；（八）解決爭議的方法,。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

依《合同法》第一百三十一條的規(guī)定：買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,，還可以包括包裝方式,、檢驗標準和方法,、結(jié)算方式,、合同使用的文字及其效力等條款。

1,、買賣合同是轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的合同。所謂轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有,、使用、處分的權(quán)利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有,、使用、處分的權(quán)利,。

2、買賣合同是雙方有償合同,。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)在交易過程中出賣人的義務(wù)是買受人的權(quán)利出賣人的權(quán)利同買受人的義務(wù)。如買賣雙方在協(xié)商一致后買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利出賣人有移交該出買物物權(quán)的義務(wù),。

3,、買賣合同的主體具廣泛性,。

⑴財物的所有權(quán)人⑵,、抵押權(quán)人⑶,、質(zhì)權(quán)人⑷、留置權(quán)人⑸,、人民法院⑹、行紀人,。

買賣合同的標的物只要是法律、法規(guī)沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物,。

買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移也可以用口頭的形式約定,。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小,、現(xiàn)貨交易等買賣。

買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同,。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外，對需要協(xié)商的條款,，特別是條款的約定，要求具體,、詳細,、規(guī)范和具有操作性,。

1,、合同中應(yīng)當明確標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件,。買賣合同雙方當事人應(yīng)當約定標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間,、地點和條件,。當事人在買賣合同中如何約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，這要根據(jù)買賣雙方的具體情況而定,。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）約定在買方付清全部款項時所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；（3）在買方分期付款的情況下，約定當付款額達到一定比例或者數(shù)額時所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,；（4）約定在賣方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,；（5）約定在買方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；

（7）約定在到達站（港）所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。除了上述可供選擇的條件外,，當事人還可以根據(jù)具體情況約定其他轉(zhuǎn)移條件。

2,、標的物質(zhì)量條款盡可能詳細具體。標的物的質(zhì)量是買賣合同的主要條款,，當事人在買賣合同中對標的物的質(zhì)量所作的描述，是買方驗收標的物的基本依據(jù),。對標的物的質(zhì)量，一般可作如下約定：（1）適用

有關(guān)的規(guī)范或者標準,。根據(jù)發(fā)布單位的不同，質(zhì)量標準可以分為國家標準,、行業(yè)標準和企業(yè)標準,。目前，大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國家標準或者行業(yè)標準,。有的產(chǎn)品可能既有國家標準，也有行業(yè)標準或企業(yè)標準,。在涉外買賣合同中,，可能還涉及外國或者地區(qū)的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標準,。因此,，在簽訂買賣合同時，當事人應(yīng)當明確適用的具體標準,，并注明其發(fā)布單位、文號,、標題以及具體的條文等內(nèi)容。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標,。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應(yīng)的標準，特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下,，根據(jù)買方的實際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定,。由于沒有國家標準、行業(yè)標準或者企業(yè)標準可供參考,，因此，當事人在自行約定質(zhì)量指標時,，應(yīng)當明確、具體,、詳細，以避免歧義,。（3）以樣品為標準。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品,。以樣品為質(zhì)量標準的，當事人應(yīng)當及時封存樣品,，予以妥善保管，并在合同中注明樣品的保管人,、保管地點、保管責任等情況,。原則上，如果有相關(guān)的國家標準或者行業(yè)標準時,，當事人應(yīng)當適用該國家標準或者行業(yè)標準，也可以約定不低于國家標準或者行業(yè)標準的具體的質(zhì)量標準,。

3、標的物的交接與驗收的約定,。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款,，也是雙方履行義務(wù)的依據(jù)。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間,、地點和方式,。交接的時間以賣方交付之日為交接日,，地點可以在賣方倉庫，也可以在買方倉庫，甚至可以在第三方任何一個地點,，不管在何處交接，都應(yīng)當在合同中予以明確,，便于雙方履行交接義務(wù)。交接驗收的方式可以集中驗收,，也可以分階段驗收交接，根據(jù)標的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當?shù)姆绞?。如果標的物存在不符合合同約定的情況時,，則買方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣方提出異議,，逾期未提的，視為符合合同的規(guī)定,。

4,、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險,。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應(yīng)是合同的主要內(nèi)容之一,。雙方?jīng)]有約定的,，標的物毀損滅失的風險以交付為界限，交付前損壞滅失的,，由賣方承擔；交付后損壞滅失的,，由買方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風險責任,，則應(yīng)按約定辦理,?？赡苓x擇標的物風險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責；（2）標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責,；（3）標的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風險由賣方負責，轉(zhuǎn)移以后由買方負責,；（4）

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準),。該房地產(chǎn)甲方于______ 年____月 ____日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號碼為______,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整,。

乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟

____佰____拾____元____整。

最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第六條 違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條 稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1,、提交______仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇八

（合同編號：______ ）

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：______），買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（小寫）______元，（大寫）______,。

第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔保的主債權(quán)為人民幣（小寫）______元,，（大寫）______,。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中,，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______,。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______,；個人住房公積金貸款人民幣（小寫） 元，（大寫）______,。

第三條 甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進行監(jiān)管：

（一）甲,、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價款支付,；

（二）甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當交納的有關(guān)稅,、費；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán),；

（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款,。

第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）______元,，（大寫）______，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元,，（大寫）______；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______,。監(jiān)管價款明細詳見補充條款。

甲,、乙雙方實際支付費用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶,。

第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中,，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔的價款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款帳戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

第六條 甲,、乙雙方應(yīng)當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監(jiān)管帳戶,；

二,、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____解交監(jiān)管帳戶,；

三,、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元,， （大寫）_____授權(quán)_____（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。

第七條 甲方確認應(yīng)收價款（小寫）_____元,，（大寫）_____，應(yīng)收價款的收款帳戶如下：

收款人名稱：

收款帳戶：

開戶銀行：_______________（銀行）

第八條 甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán),，丙方在甲方確認的應(yīng)收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

（1）（2）（3）

第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請?zhí)崆斑€款,，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。

第十條 甲,、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷,，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)作出不予登記決定時，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行）,，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項中直接抵扣,，丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。

第十一條 有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方,，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

（一）甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶的,；

（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補足的,；

（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；

（四）本合同第三條第（一）項中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準或者商業(yè)銀行同意的,；

（五）其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形。

第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲、乙雙方應(yīng)當在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議,；未達成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,，乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____（銀行）,，余款由丙方退還乙方,。丙方將監(jiān)管價款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當征得丙方同意,，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔,，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）后,，余款由丙方退還乙方,。

第十四條 甲,、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付,；房地產(chǎn)登記機構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,，因甲、乙任何一方原因或因行政,、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r完成本協(xié)議委托事項的,，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

第十六條 丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔保證責任,。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔任何法律責任,。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管帳戶之日起生效,，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份,。

補 充 條 款

甲方（一）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

甲方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

---年 月 日

乙方（一）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

乙方（二）：

【身份】【 】

證號：

【居住【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

（簽章）

年 月 日

丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人：

聯(lián)系電話：

【代理人】（簽章）

年 月 日

房地產(chǎn)合同負債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇九

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根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

上述房產(chǎn)的交易價格：

付款時間與辦法：

1.

2.

甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日