在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利,、共同受益的原則,，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1．轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益,，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位,。

2．《合作協(xié)議書》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目，位于____市____路____號(hào),，占地____平方米,，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____房地字第____號(hào),，合作項(xiàng)目以____名義持有,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1．雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,。

2．支付方式

（1）簽立本協(xié)議書時(shí)，乙方即時(shí)支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,；

（2）余款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方,。

第三條 甲方義務(wù)

1．保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù)，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）,。

2．甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方,。

3．甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益,、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

4．保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，通知____公司或甲方本身,，及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù),。

5．保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》,、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示,、報(bào)告及往來(lái)函件等資料。

6．甲方聲明,，《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股,、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資,、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意,，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

第四條 乙方義務(wù)

1．清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù),。

2．清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益,，并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

3．清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況,、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系,。

4．清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),，

5．清楚了解____的企業(yè)性質(zhì),、主管單位（部門）、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況,。

6．清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策,、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)一切后果,。

7．保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

8．保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi),。

9．乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,，并保證無(wú)論結(jié)果如何,，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易，對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng),，亦不得因此而要求返還,。

第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日

以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān),。未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn),、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無(wú)關(guān),。

第六條 違約責(zé)任

1．本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，即被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2．乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有,。

3．乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成，此后,，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,，但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在、不真實(shí)引起的損失,、責(zé)任除外,。

第七條 保密條款

甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方,、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密,，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項(xiàng)目合作方,、法律顧問(wèn),、財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露的除外。

第八條 爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,，如協(xié)商不成，任何一方可通過(guò)訴訟程序解決,。

第九條 生效

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,，具有相同法律效力,。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿

立契約人

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約,，共同遵守,。

第一條 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）,。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿,。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月（季）結(jié)算,，由乙方在每月（季）的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方,。

付款方式：＿＿＿＿＿。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個(gè)月通知乙方,。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意,。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5,、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

第十三條 本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份,，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）,。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：**********公司

郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：**********公司

郵政編碼：********

聯(lián)系電話：******** 傳真：********1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)營(yíng)銷代理事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款,，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1、項(xiàng)目名稱：********(現(xiàn)用名稱,，如項(xiàng)目名稱有變,，按新名稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”),。

1.2,、項(xiàng)目地址：********。

1.3,、項(xiàng)目占地面積：凈用地約 畝,，(項(xiàng)目土地面積以國(guó)有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)： ),。

2.1,、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及銷售代理,、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一),。

2.2、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅,、商鋪及車庫(kù),。

2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時(shí),。

3.1,、乙方的代理銷售方式

本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

3.2,、乙方傭金范圍

(1),、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及銷售代理費(fèi)用。

(2),、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3.3,、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

(2),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

(3)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

(4),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方除收取人民幣*****萬(wàn)元(大寫：壹佰玖拾萬(wàn)元)整傭金外,，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的8%收取傭金。

3.4,、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí),，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(2),、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層*****元/m,、二至四層*****元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時(shí),，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表,、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售;甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

4.1,、乙方銷售完成確認(rèn)

客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款,，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和充分條件,。

4.2,、乙方的傭金支付辦法

(1)、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi),，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬(wàn)元(該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。

(2),、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

a,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

b,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整;

c、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*****萬(wàn)元,、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*****萬(wàn)元(大寫：*****)整外，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的3%結(jié)算傭金;

d,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*****萬(wàn)元,、但低于人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，乙方除前款已結(jié)算傭金外,，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的6%結(jié)算傭金;

e,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過(guò)人民幣1*****萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外,，還按超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金,。

(3)、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬(wàn)元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.3,、乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

(1)、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法

a,、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：

乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額=(項(xiàng)目的實(shí)際銷售金額-按項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額)ⅹ40%;

b,、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠,，在結(jié)算乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí),，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算。

(2),、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì),，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方,。

4.4、客戶違約

若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,，客戶已繳付的定金,、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算,。

4.5,、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)，甲乙雙方對(duì)乙方的傭金,、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì),、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金,、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì),、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方。

4.6,、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋

甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元;若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*****萬(wàn)元時(shí),，則超過(guò)部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo),。

5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資,、獎(jiǎng)金,、福利、保險(xiǎn),、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.2、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作,、安裝、發(fā)布,、維護(hù),、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(2),、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.3,、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè),、裝修,、家具費(fèi)用、掛件,、擺設(shè),、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī),、傳真機(jī)、空調(diào),、復(fù)印機(jī),、飲水機(jī)等)、水,、電安裝費(fèi)用,、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。項(xiàng)目售樓處在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的電話,、傳真、復(fù)印,、上網(wǎng),、飲水,、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.4,、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用,，由甲方負(fù)責(zé),。

6.1,、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí),、完整的有關(guān)資料,。

(2)、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè),、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

(3),、審查,、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。

(4),、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同,、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī),。

(5),、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查,，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章,、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理,、房屋移交。

(6),、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃,、工作報(bào)告、策劃方案等,，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后,，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見,，逾期和沒(méi)有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可,。

(7),、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明,、配套設(shè)施說(shuō)明,、物業(yè)管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書,、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書,。

(8)、甲方須按本合同“第四條,、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法” 的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等,。

(9)、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地,。

6.2,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1)、合同簽定后十五日內(nèi),，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單),，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工作,。

(2),、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3),、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)， 及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷活動(dòng)等,，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象,。

(5)、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6),、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲方允許公開使用,。

(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿,、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過(guò)程中,，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。

(8),、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中,，及時(shí)向甲方反饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量,、價(jià)格,、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的建議,、意見和要求,。

(9)、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的管理),。

(10),、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理,。

7.1,、 甲方的違約責(zé)任

(1)、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同,，甲方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。

(2),、甲方超過(guò)合同約定時(shí)間付款,，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息,。

7.2,、 乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。

7.3,、雙方違約

如系雙方違約,，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行,。

8.2,、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條,、合同的生效,、終止及變更

9.1、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,，任何一方不得擅自修改,、變更、終止本合同,，否則即為違約,。

9.2、合同修改：

雙方修改,、變更,、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明,。

9.3,、合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力,。

9.4,、合同終止：

(1)、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止,。

(2),、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。

(3),、合同終止時(shí),，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)

的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

(4),、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

10.1,、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律責(zé)任,。

10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款,，如與現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無(wú)效，但無(wú)效部分不影響本合同的整體部分,，本合同合法部分仍然有效,。

11.1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情,，雙方必須以書面形式通知和簽收給對(duì)方。

11.2,、本合同一式四份,，共 10 頁(yè),雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

甲方（中介公司）： ,，中介公司資質(zhì)證號(hào)：，

聯(lián)系電話：,，聯(lián)系地址： ,，

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：,；經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)： ,。乙方（買方/承租方）：,，身份證號(hào)：，

聯(lián)系電話： ,，聯(lián)系地址： ,。

委托代理人姓名： ，身份證號(hào)： ,，

聯(lián)系電話： ,，聯(lián)系地址： 。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

甲方為乙方提供 獨(dú)家,、 非獨(dú)家,、中介服務(wù)，期限為，自 年月 日至 年月 日,。

甲方為乙方提供 購(gòu)買,、 租賃、 住宅,、 寫字樓,、 商鋪、 工廠,、 其他 ,、的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署 買賣,、 租賃,、合同后，乙方 需要,、 不需要,、甲方提供代理辦理房地產(chǎn) 交易過(guò)戶、 租賃登記,、 其他 ,、手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方 同意,、 不同意,、授權(quán)甲方代為 預(yù)約辦理、 申請(qǐng)辦理,、 公證,。

其它

1．乙方需要 購(gòu)買、 租賃,、的房地產(chǎn)為 住宅,、 寫字樓、 商鋪,、 工廠,、 其他、,。

2．房地產(chǎn)地址： ,；建筑時(shí)間。

3．房地產(chǎn) 建筑面積,、 套內(nèi)面積,、面積：。

4．房地產(chǎn)以 建筑面積,、 套內(nèi)面積,、計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi),。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式： 一次性付款,、 分期付款,、 按揭付款、 其他,、,。

7．稅費(fèi)繳交方式 各付各稅、 稅費(fèi)全部由買方/承租方支付,、 稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付,、。

8．其它

1．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方尋找可 購(gòu)買,、 租賃,、的房地產(chǎn)對(duì)象。

3．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方 購(gòu)買,、 租賃、的房地產(chǎn),。

5．促成乙方達(dá)成 買賣,、 租賃、合同,。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方,。

8．非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

1．乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況,，甲方必須如實(shí)告知,，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中,，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。

3．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到 出售,、 租賃,、的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間,，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同,。

5．其它

甲方促成乙方主簽署 買賣、 租賃,、合同的,，乙方應(yīng)在 合同簽訂當(dāng)日、 合同生效之日,、 其他,、向甲方支付人民幣 （￥）整作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方簽署 買賣,、 租賃,、合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn) 交易過(guò)戶,、 入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,、 租賃登記、 其他,、手續(xù),，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 （￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售,、出租條件,，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售,、出租條件前,，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）,。

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為 ,。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 ,。

3．甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署 買賣,、 租賃,、合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,，違約金為 ,，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),，并可要求乙方支付違約金，違約金為,。

因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的,；

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

1,、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁,；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁,；

3,、依法向人民法院起訴；

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_______________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_______________________

中介方：___________________________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________市______

房屋用途：該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限：租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止,。

租金：該房屋月租金為（人民幣）___千___百___拾___元整。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

付款方式：乙方按（季）支付租金給甲方。

交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1,、水、電費(fèi),；

2,、煤氣費(fèi)；

3,、供暖費(fèi),；

4、物業(yè)管理費(fèi),；

房屋押金：甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金,。

租賃期滿

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。

不可抗力：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪一個(gè),、（2）柜子一個(gè),、（3）空調(diào)一個(gè)、（4）熱水器一個(gè),、（5）桌子一個(gè),、（6）電腦桌一個(gè)。

（二）當(dāng)前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：___度,；（2）電表現(xiàn)為：___度；（3）煤氣表現(xiàn)為：___度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方（簽章）_________________________乙方（簽章）____________________

___年___月___日___年___月___日_____

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

甲方:

乙方： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及中國(guó)其它法律、法規(guī)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同,，以便共同遵守,，房地產(chǎn)合作合同范本。

合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱：臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)(簡(jiǎn)稱門店)

合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的內(nèi)容,、范圍,、營(yíng)業(yè)地址和規(guī)模

1、投資合作經(jīng)營(yíng)位于 省 市(縣) 路(巷) 號(hào)“臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)”,。

2,、營(yíng)業(yè)范圍：甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店

3、營(yíng)業(yè)規(guī)模：營(yíng)業(yè)場(chǎng)地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

合作期限為 年,，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止,，同合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)場(chǎng)地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

合作經(jīng)營(yíng)方式：

1,、甲方和乙方共同投資,，其中，乙方為現(xiàn)金投資人,，投資款為100萬(wàn)元人民幣,。甲方以臺(tái)海岸活蝦的商標(biāo)、商譽(yù),、配料技術(shù),、經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)等無(wú)形資產(chǎn)以及合作項(xiàng)目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的.現(xiàn)金，進(jìn)行投資,。

2,、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方不參與管理,，但可委派一名財(cái)務(wù)收銀人員參與項(xiàng)目管理,。

3、利潤(rùn)分配方式為,，

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤(rùn),，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付,。計(jì)算方式以合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，乙方每年保底固定利潤(rùn)分配(無(wú)論合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實(shí)際投資總額的25%,，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方,。

(2)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目當(dāng)年度稅后純利潤(rùn)高于50萬(wàn)元人民幣時(shí)，則乙方按照50%的比率分取定額紅利,。

(3)除乙方固定分配利潤(rùn)的其他利潤(rùn),，歸甲方所有。合作經(jīng)營(yíng)期滿,，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有,。

(4)年利潤(rùn)金額以甲方提供的合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年總營(yíng)業(yè)收入及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。如有疑義,，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋,。

(5)不足一年的合作經(jīng)營(yíng)期，以該年度實(shí)際合作經(jīng)營(yíng)期除以12個(gè)月計(jì)算乙方的定額分利,。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際開業(yè)之日的次月首日為起始日,。

(7)甲方為合作項(xiàng)目唯一管理經(jīng)營(yíng)方，無(wú)論經(jīng)營(yíng)年度實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任,。

乙方一次性投資額為人民幣100萬(wàn)元,，投資款專項(xiàng)用于：

1. 門店設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修費(fèi);

2.門店租金;

3.門店籌建費(fèi);

4.門店開業(yè)籌備費(fèi);

5.門店開業(yè)前的流動(dòng)資金;

6.門店各類經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備;

7.門店的其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

如實(shí)際用款總額超出乙方的投資額,，則超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并出資;如實(shí)際用款總額低于乙方的投資額,，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支,。

甲方和乙方的出資方式

1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo),、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長(zhǎng)和其他主管職員,，并對(duì)門店員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計(jì)審核,、裝修工程監(jiān)督管理,、廣告、營(yíng)業(yè)手續(xù)的辦理,、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置,、以及其他采購(gòu)，管理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定,、廣告管理以及營(yíng)銷政策等一切經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

2,、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶,。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本，計(jì)50萬(wàn)元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本，計(jì)50萬(wàn)元,。

3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù),，需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金,。如超過(guò)期限壹個(gè)月仍未履行出資義務(wù),，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同,，并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額,。

本合作項(xiàng)目的乙方投資權(quán)，在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方,。

本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金,，如乙方確需退出項(xiàng)目并抽回投資金,，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

乙方在收到以上退還金額之日起,，停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤(rùn)分配,本合同自然終止,，同時(shí)該合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。

如甲方在合同期滿內(nèi),，單方提出取消合作關(guān)系,，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實(shí)際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實(shí)際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實(shí)際投資額50%賠償;

4.在簽訂合同之日起四年(含),，甲方不得終止合同,。

甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤(rùn)分配,，同時(shí)合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方,。

合同期滿后，合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有,，但乙方不得使用甲方的商標(biāo),、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo),、商名和標(biāo)志),，如乙方轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先權(quán),。如房屋租賃合同期限延長(zhǎng),，在征得甲方認(rèn)可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營(yíng)合同,。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造,。

2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊(cè)公司法人或負(fù)責(zé)人。

3.人員培訓(xùn)及上崗,。

4.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的相關(guān)工作,。對(duì)門店按照甲方的管理制度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

5.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)支出,、收入和其他財(cái)務(wù)事項(xiàng),。

6.與項(xiàng)目場(chǎng)地出租方簽訂租賃合同。

7.將合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年度總營(yíng)業(yè)收入及年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表于次年 月前交與乙方備案,。

8.協(xié)助乙方尋找適合的營(yíng)業(yè)用房,。

9.對(duì)雙方有意向的營(yíng)業(yè)用房出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按時(shí)收取相關(guān)年度財(cái)務(wù)報(bào)表并查賬質(zhì)詢,。

2.不參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理及財(cái)務(wù)管理,。

3.于年報(bào)表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤(rùn)。

4.在經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目中消費(fèi)可享受8.8折優(yōu)惠,。

5.負(fù)責(zé)在合作項(xiàng)目當(dāng)?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)地,。

6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的相關(guān)證照手續(xù)。

7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作,。

8.有權(quán)選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營(yíng)用房的合作投資,。

由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失,，各方都不負(fù)賠償責(zé)任,。

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決,。如爭(zhēng)議未能協(xié)商解決,，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭(zhēng)議。在發(fā)生爭(zhēng)議期間,，除有爭(zhēng)議的問(wèn)題外,，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。并由甲乙雙方簽署后生效,。

本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二：甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：

法定代表或個(gè)人簽字：

年 月 日

年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路（街）_________的房屋（房屋建筑面積_________平方米,；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn),。

甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_________。￥_________元,。租賃期限自_________年_________月_________日止,。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前_________日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：_________,。

、上述房屋承租給乙方使用時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用,。

房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任,。

1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2．負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方,。

房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1．如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4．乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5．乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金,。

如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,?；蛳蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所（處）,。

,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇八

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽(yáng)安西街,，房屋為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲,、乙雙方共同友好協(xié)商,，甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452,。63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58。8萬(wàn)元（大寫：伍拾捌萬(wàn)捌仟元整）出售給乙方,，辦理過(guò)戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一,、付款方式：

1,、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%（41。16萬(wàn)元）,，（大寫：肆拾壹萬(wàn)壹仟陸佰元整）,，以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

2,、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后付清,，余款為17。64萬(wàn)元（大寫：壹拾柒萬(wàn)陸仟肆佰元整）,。

3,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后,，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

二、其它事項(xiàng)：

1,、合同簽訂之日起,，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

2,、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除,。

3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變,、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗,、門盒等）,。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過(guò)戶給乙方,。

5,、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過(guò)戶到乙方。

6,、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出,。

三,、違約責(zé)任：

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲,、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對(duì)方違約金25萬(wàn)元，（大寫：貳拾伍萬(wàn)元整）,，并賠付給對(duì)方所造成的損失,。

四、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五,、本合同于20xx年月日在中華人民共和國(guó)四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定,。

六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日