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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法真題與答案篇一

第 1 題 國(guó)有土地依法屬于國(guó)家所有,。因此,，對(duì)國(guó)有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。 ( ?)

【正確答案】： √

第 2 題 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng),。 ( ?)

【正確答案】： √

第 3 題 依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 4 題 凡按規(guī)定繳納土地收益或補(bǔ)交土地出讓金的劃撥土地,，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。 ( ?)

【正確答案】： √

第 5 題 自拆自建行為,，不屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》調(diào)整的行為,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 6 題 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( ?)

【正確答案】： ×

第 7 題 無(wú)論質(zhì)量問題是由勘察,、設(shè)計(jì),、施工哪個(gè)單位造成的,，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應(yīng)對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任。 ( ?)

【正確答案】： √

第 8 題 因房屋質(zhì)量問題應(yīng)給予購(gòu)房者賠償?shù)?，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 9 題 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書,。 ( ?)

【正確答案】： ×

第 10 題 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的.，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 11 題 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托代理銷售商品房時(shí),，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。 ( ?)

【正確答案】： √

第 12 題 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值,。 ( ?)

【正確答案】： ×

第 13 題 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 14 題 申請(qǐng)房屋登記時(shí)，申請(qǐng)登記材料不能提供原件的,，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 15 題 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的,，權(quán)利人可以向異議登記申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償,。( ?)

【正確答案】： √

第 16 題 房屋租賃代理收費(fèi)，以半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn),，由雙方協(xié)商一次性收取,。 ( ?)

【正確答案】： √

第 17 題 三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),。 ( ?)

【正確答案】： √

第 18 題 房地產(chǎn)估價(jià)師注銷注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng),。 ( ?)

【正確答案】： ×

第 19 題 業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 ( ?)

【正確答案】： √

第 20 題 偶然所得,，因?yàn)椴皇枪潭ㄊ杖?，所以不屬于個(gè)人所得稅的征收范圍。 ( ?)

【正確答案】： ×

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