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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法期末考試題篇一

　1,、隔墻的類型很多,，按構(gòu)造方式可以分為( )。

a.普通式隔墻

b.塊材式隔墻

c.立筋式隔墻

d.板材式隔墻

2,、所謂先行負(fù)責(zé),，指只要拍賣標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，則無論該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān),，均由( )先行負(fù)責(zé),。

a.委托人

b.拍賣人

c.競買人

d.買受人

3,、對商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是( ),。

a.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣

b.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

c.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%

d.對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過10%

4,、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。

a.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

b.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

c.融資型中間業(yè)務(wù)

d.衍生金融工具業(yè)務(wù)

5,、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是( ),。

a.是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

b.其他形式信用的發(fā)展往往離不開銀行信用的支持

c.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足

d.銀行信用支配其他商業(yè)信用

6、下列表述錯(cuò)誤的是( ),。

a.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證,，而認(rèn)股權(quán)證則是購買股票的權(quán)力憑證

b.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書

c.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證

d.股單不能在市場上自由流通

7、下列對于水泥及其分類,，說法正確的是( ),。

a.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過物理化學(xué)反應(yīng)過程能由塑性漿體變成堅(jiān)硬的石狀體,，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

b.凡是由硅酸鹽水泥熟料,、o～5%的石灰石或粒化高爐礦渣,、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料,，稱為硅酸鹽水泥

c.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料,、適量的'石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料,，稱為硅酸鹽水泥

d.為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級,，在水泥的生產(chǎn)過程中,，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦物材料為水泥混合材料

8,、股份證書的表現(xiàn)形式是股票,。( )

a.對

b.錯(cuò)

9、保險(xiǎn)合同的主體包括( ),。

a.當(dāng)事人,、關(guān)系人和代理人

b.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

c.當(dāng)事人,、關(guān)系人和輔助人

d.當(dāng)事人,、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

10、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是( ),。

①委托人,、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣的時(shí)間,、地點(diǎn);⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間,、方式：⑥傭金及其支付的方式,、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項(xiàng)

a.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

b.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

c.①②③④⑥⑦⑧⑨

d.①②③④⑤⑦⑧⑨

參考答案：

1,、bcd 2,、b 3、d 4,、b 5,、d 6、c 7,、abd 8,、b 9、c 10,、a

試題(二)

1,、下列表述正確的是( )。

a.自營貸款期限最長一般不超過10年

b.短期貸款展期期限不得超過原貸款期限

c.中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半

d.長期貸款展期期限不得超過3年

2,、需求彈性系數(shù)的公式形式錯(cuò)誤的是( ).

=δq/δp

=(δq/q)/(δp/p)

=(δq/δp)(p/q)

=(dq/dp)(p/q)

3,、下列對于計(jì)算建筑面積時(shí)不計(jì)算面積的范圍說法有誤的是( )。

a.層高小于2.2m的樓層或部位

b.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓,、過街樓的底層)吊腳架空層,、架空走廊、檐廊

c.無永久性頂蓋的場館看臺,、室外樓梯,、架空走廊、露臺等

d.消防水池

4,、下列關(guān)于工程索賠的說法不正確的是( ),。

a.在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另外一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

b.在工程承包合同履行中,，當(dāng)事人一方由于出現(xiàn)了由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

c.工程索賠是單向的

d.工程索賠包括承包人向發(fā)包人的索賠和發(fā)包人向承包人的索賠

5,、無差異曲線的特點(diǎn)包括( )。

a.一條從左上方向右下方傾斜的曲線

b.同一曲線上各點(diǎn)總效用相同,，而不同曲線代表不同總效用

c.任意兩條無差異曲線不能相交

d.無差異曲線均凸向原點(diǎn)

6,、下列不屬于形成權(quán)的是( )。

a.撤銷權(quán)

b.解除權(quán)

c.債權(quán)請求權(quán)

d.追認(rèn)權(quán)

7,、以天,、月、季為時(shí)距的動態(tài)序列,，通過擴(kuò)大時(shí)距合并為以年為時(shí)距的動態(tài)序列,，可以消除( )的影響。

a.時(shí)距短

b.時(shí)距長

c.季節(jié)波動

d.偶然因素

8、建筑工程安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi),、企業(yè)

管理費(fèi)組成,，下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。

a.工程排污費(fèi)

b.社會保障費(fèi)

c.教育費(fèi)附加

d.住房公積金

9,、下列關(guān)于保險(xiǎn)分類的敘述有誤的一項(xiàng)是( )。

a.以保險(xiǎn)基金來源的不同劃分,，可分為商業(yè)保險(xiǎn),、社會保險(xiǎn)與政策保險(xiǎn)

b.以被保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人壽保險(xiǎn)

c.以保險(xiǎn)的實(shí)施形式劃分,，可將保險(xiǎn)分為自愿保險(xiǎn)與強(qiáng)制保險(xiǎn)

d.以保險(xiǎn)人承保危險(xiǎn)的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn),，可將保險(xiǎn)分為單一危險(xiǎn)保險(xiǎn)與綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

10、甲委托乙公司代其購買商品房,，乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同,，由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)，直接由( )承受,，甲是( ),，乙公司是( )，丙公司是( ),。

a.甲,、被代理人、行為人,、第三人

b.甲,、被代理人、代理人,、第三人

c.乙,、行為人、代理人,、相對人

d.乙,、行為人、相對人,、第三人

參考答案：

1,、abcd 2、a 3,、d 4,、c 5、abcd 6,、c 7,、c 8、abd 9、b 10,、b

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