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房地產(chǎn)估價(jià)試卷及答案篇一
1.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于繳納土地增值稅的范圍,。( )
a.a
b.b
【答案】b
【解析】本題考查的是土地増值稅-征稅范圍,。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物,。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過(guò)繼承,、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,。
2.夫妻之間的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，免征契稅,。( )
a.a
b.b
【答案】a
【解析】本題考查的是契稅-其他有關(guān)具體規(guī)定,。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋,、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋,、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,，變更為其中一方所有的.，或者房屋,、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,，雙方約定、變更共有份額的,，免征契稅,。
3.印花稅采用比例稅率。( )
a.a
b.b
【答案】b
【解析】本題考查的是印花稅,。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種,。
4.個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,。( )
a.a
b.b
【答案】a
【解析】本題考查的是經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅,。
5.國(guó)土管理部門在未取得規(guī)劃條件的情況下,，與某公司簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,，合同無(wú)效。( )
a.a
b.b
【答案】a
【解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施,。規(guī)劃條件未納人國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的,，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。
6.汽車遠(yuǎn)光照射,，成為交通事故的隱患,，這是一類常見(jiàn)的電磁輻射污染。( )
a.a
b.b
【答案】a
【解析】本題考查的是輔射污染,。其他可見(jiàn)光污染：如商店,、賓館、寫字樓等建筑物,，外墻全部用破璃或反光破璃裝飾,，在陽(yáng)光或強(qiáng)烈燈光照射下發(fā)生反光，會(huì)擾亂駕駛員或行人的視覺(jué),，成為交通事故的隱患,。
7.材料的密度是指材料單位體積的質(zhì)量。( )
a.a
b.b
【答案】b
【解析】本題考查的是建筑材料的性質(zhì),。材料的密度是指材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量,，即材料的質(zhì)量與材料在絕對(duì)密實(shí)狀態(tài)下的體積之比。
8.定額計(jì)價(jià)方式把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)@進(jìn)行分離,，工程量清單計(jì)價(jià)方式區(qū)分實(shí)體性損耗與施工措施性損耗,。( )
a.a
b.b
【答案】b
【解析】本題考查的是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法。定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別：前者為區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗,，而后者把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離,。
9.房地產(chǎn)測(cè)設(shè)是指用測(cè)量手段測(cè)定地面上局部地域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位,，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息,。( )
a.a
b.b
【答案】b
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵。房地產(chǎn)測(cè)繪是用測(cè)量手段測(cè)定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地,、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位,，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測(cè)設(shè)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定,。
10.洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對(duì)角線,，表明社會(huì)成員之間的收入分配越平均。( )
a.a
b.b
【答案】a
【解析】本題考查的是社會(huì)收入分配平均程度的衡量,。洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對(duì)角線,，則表示收入分配越平均;而越是遠(yuǎn)離上述對(duì)角線，則表示收入分配越不平均,。
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