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物業(yè)管理師職業(yè)能力考試篇一

2017物業(yè)管理師考試的備考工作已經(jīng)開(kāi)始,，不少考生已經(jīng)進(jìn)入了復(fù)習(xí)狀態(tài)，下面是百分網(wǎng)小編準(zhǔn)備的一套《物業(yè)管理綜合能力》部分的練習(xí)題,，文末有答案,，希望能對(duì)大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

1,、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理 服務(wù)的目標(biāo)是( ),。

a.防止物業(yè)泡沫

b.保持和提高物業(yè)的.市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?/p>

c.合理籌劃物業(yè)稅收

d.提供舒適環(huán)境并切實(shí)保障物業(yè)的治安安全

2、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關(guān),，通常將其分為( )三個(gè)層次,。

a、物業(yè)管理 ,、設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

b、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理,、房地產(chǎn)組合投資管理

c、物業(yè)管理或設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理

d,、物業(yè)管理或設(shè)施管理、房地產(chǎn)管理和投資管理

3,、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作不包括( ),。

a、物業(yè)保險(xiǎn)管理 b,、設(shè)施設(shè)備管理

c,、日常維修和維護(hù) d、決策分析

4,、實(shí)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)目標(biāo)的基礎(chǔ)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期( )最大化,。

a.價(jià)值 b.凈收益 c.價(jià)格 d.收入

5、國(guó)外通常將具有優(yōu)越的地理位置,，建筑物實(shí)物狀況優(yōu)良,，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)的寫字樓稱為( )級(jí)寫字樓。

a,、甲 b,、乙 c、丙 d,、丁

6,、下列投資中，能夠直接形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上增量供給的是( ),。

a.房地產(chǎn)企業(yè)債券和投票投資 b.房地產(chǎn)置業(yè)投資

c.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 d.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

7,、房地產(chǎn)投資的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括( )。

a,、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) b,、周期風(fēng)險(xiǎn) c、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) d,、利率風(fēng)險(xiǎn)

8,、房地產(chǎn)投資之弊不包括( )。

a,、流動(dòng)性差 b,、投資數(shù)額巨大

c、提高投資者的資信等級(jí) d,、投資回收期較長(zhǎng)

9,、進(jìn)行靜態(tài)條件下的計(jì)算與進(jìn)行動(dòng)態(tài)條件下的計(jì)算，兩者的區(qū)別是( ),。

a,、是否考慮計(jì)算公式的影響 b、是否的考慮設(shè)備壽命影響

c,、是否考慮資金時(shí)間價(jià)值的影響 d,、是否考慮設(shè)備磨損的影響

10,、城市快速軌道交通的建設(shè),，導(dǎo)致沿線房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生明顯變化，這反映出房地產(chǎn)投資特性中的( ),。

a.不可移動(dòng)性 b.地租遞減性 c.政策影響性 d.相互影響性

參考答案

1-10：bcdba caccd

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