在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
二手房銷售代理合同條件篇一
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，產(chǎn)權號:______________，其他:______________,，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。否則視同乙方代理銷售,。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.
第三條 費用負擔
1,、推廣費用由乙方負責,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責,。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費,、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_________方承擔.
2,、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi),。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內(nèi),，超過該幅度時應征得甲方的認可。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1,、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時,，超出部分歸乙方。
2,、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付,。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方,，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證,、房屋所有權證,，以及按揭合同、按揭保險單等,。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器設備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡、媒體,、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜,，達成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________;
房地產(chǎn)權共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________，物業(yè)服務費為每月每平方米______元，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約,。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起____日內(nèi)遷出,。
第五條 【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金，乙方應當在____日內(nèi)通知甲方收取定金,。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種,。
1、交由乙方托管,。
2,、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規(guī),、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有： ______________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定
第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
3,、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1,、非銀行抵押付款：
買方須于市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產(chǎn)權證書當日支付,。
2,、銀行抵押付款：
買方須于市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款。余款由按xx銀行直接支付,。
3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認《成交確認書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務內(nèi)容】
乙方提供如下服務：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認購等協(xié)議;
2、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責任事項);
4、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
6,、介紹按xx銀行及按揭服務機構;
7,、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),、期限、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;
10,、提供市場調查,，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外,。
第十四條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人、代理人,、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件,、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應當承擔違約責任,。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金,。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________,。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條 【送達】
合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
合同當事人除直接送達外，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達,。
以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1,、 提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方：乙方：
____日期
二手房銷售代理合同條件篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜,，達成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：_____________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：______________;
房地產(chǎn)權共有證號為：______________;
該房地產(chǎn)用途為：_________________;
建筑面積為：_______________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為：_______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________,，物業(yè)服務費為每______月每平方米____________元，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：________佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元),。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第________種：
1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約,。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出。
第五條 【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：________億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元),。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金,，乙方應當在3日內(nèi)通知甲方收取定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，甲方同意在首期款中預留人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種,。
1、交由乙方托管,。
2,、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規(guī),、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有：_________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
3,、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第________種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1,、非銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產(chǎn)權證書當日支付,。
2,、銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付。
3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的________月。甲方確認《成交確認書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉移到買方名下為止,。
第十二條 【代理服務內(nèi)容】
乙方提供如下服務：
1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認購等協(xié)議;
2,、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬,、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責任事項);
4、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
6,、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7,、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),、期限、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;
10,、提供市場調查,，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾_________元___角___分(小寫：_________________元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外,。
第十四條 【違約責任】
1,、買賣雙方(含親屬、近親屬,、委托人,、代理人、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金,。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_________________,。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條 【送達】
合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
合同當事人除直接送達外,，可以短信,、郵件,、傳真、信函,、公告等方式送達,。
以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1,、 提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、 依法向人民法院起訴。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
甲方：_______________乙方：__________
二手房銷售代理合同條件篇四
買方： (以下簡稱甲方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
賣方： (以下簡稱乙方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
共有權人： 電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買方和賣方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________,，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準,。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________,。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________,，填發(fā)單位為________________________,。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房 ;
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：____________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租,，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權,。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 成交價格,、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元(大寫_____________________元整),。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整，不高于成交價格的20%),。該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一,。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付,，合同簽訂時支付定金____ 元人民幣， 年 月 日前支付____ 元人民幣,。
2.貸款
(三)關于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買方自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給賣方;
(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔;
(3)本合同終止,，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔,。
第四條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,，包括但不限于物業(yè)管理費,、供暖、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信費用,，由賣方承擔， 年 月 日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買方名下,。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題,。
第五條 房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.其他
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理,。
按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi),，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任
買方未按照本合同約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理,。
按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,，可直接將違約金扣除,。
(三)房屋質量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹,、火災,、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商,，協(xié)商不成,，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任,。如上述狀況是由于一方故意造成,，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款 %的違約金，另一方有權解除合同,。
第七條 賣方將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第八條 稅,、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金,。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由賣方/買方繳納,。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理,。
如因賣方的責任,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的,，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買方支付,。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金,。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。
2.雙方確認，國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方,。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁,。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費,、訴訟(仲裁)費用,、差旅費。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,，對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方,，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時,，視為送達,。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中賣方_______份，買方_______份,，房屋權屬登記部門一份,，_______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇五
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條
第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。
第四條 交付與支付
1,、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù),。
3、雙方履行了第1款義務后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________元,，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、物管費等交費證件。,。
第六條協(xié)助義務
在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七,、違約責任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任,。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。
3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任,。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任,。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。
九,、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。
2,、本合同書一式二份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準),。
3,、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇六
甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，產(chǎn)權號:______________,，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售,。乙方有權獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.
第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責,。
2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________,，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_________方承擔.
2,、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi),。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內(nèi),，超過該幅度時應征得甲方的認可。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1,、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時,，超出部分歸乙方。
2,、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付,。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù),。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證,、房屋所有權證，以及按揭合同,、按揭保險單等,。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器設備配備,、樓層高度,、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡、媒體,、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲 方： 乙方：
代表人：_____________________ 代表人：______________________ ____ 年____月____日 ____ 年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇七
甲 方： 電 話：
委托代表人： 身份證號碼：
乙 方： 身份證號碼 電 話：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面,，(店面編號： ),，銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,，甲方應承擔乙方的中介費。 第三條 費用負擔
1,、推廣費用由乙方負責,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責,。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為______ _ ___,，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(包括中介費),，由乙方自己行解決。
2,、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1,、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分,。 2,、代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負責,。 3、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方,，乙方在收取中介費后應開具收據(jù),。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證,、房屋所有權證,，以及按揭合同,、
按揭保險單等。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設備,、建設標準,、電器設備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。) (4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。 2.甲方應積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡,、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。 第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。 第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
____ 年____月____日
____ 年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜,，達成協(xié)議如下：
第一條 【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：____________________;
房地產(chǎn)權共有證號為：____________________;
該房地產(chǎn)用途為：____________;
建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________，物業(yè)服務費為每月每平方米______元,，建筑面積 ______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。
2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約,。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,。
第五條 【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第六條 【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定,。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金，乙方應當在3日內(nèi)通知甲方收取定金,。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。
1,、交由乙方托管,。
2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時,，由買方直接支付給甲方,。
第八條 【稅費承擔】
按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費項目有： ______________________,。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第 ____________種：
1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監(jiān)管,。
2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。
3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條 【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：
1,、非銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款,。余款須于領取新的房地產(chǎn)權證書當日支付。
2,、銀行抵押付款：
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付。
3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉移到買方名下為止。
第十二條 【代理服務內(nèi)容】
乙方提供如下服務：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認購等協(xié)議;
2、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;
3,、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務;
6,、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限,、應繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務;
9、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;
10,、提供市場調查,，廣告宣傳服務。
第十三條 【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外,。
第十四條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬,、近親屬,、委托人、代理人,、代表人,、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件,、機會等,，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應當承擔違約責任,。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
2,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用,。
3、因乙方過錯或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金。
第十五條 【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外,，另贈_______________________,。
第十六條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除,。
第十七條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,，并自不可抗力結束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第十八條 【送達】
合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
合同當事人除直接送達外,，可以短信、郵件,、傳真,、信函、公告等方式送達,。
以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________,。
第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第二十條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第二十一條 【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1,、 提交_________仲裁委員會仲裁,。
2、 依法向人民法院起訴,。
第二十二條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份,，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力,。
第二十三條 【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
二手房銷售代理合同條件篇九
制造商：___________________________
地址：_____________________________
郵碼：_____________________________
電話：_____________________________
代理方：___________________________
地址：_____________________________
郵碼：_____________________________
電話：_____________________________
經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,，達成本銷售代理協(xié)議,，共同遵守。
第一條 制造商同意將下列產(chǎn)品________(簡稱產(chǎn)品)的獨家代理權授予代理方(簡稱代理人),。代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)(簡稱地區(qū))推銷產(chǎn)品：________國________市(區(qū)),。
第二條 代理人的職責
代理人應在該地區(qū)拓展用戶。代理人應向制造商轉送接收到的報價和訂單,。代理人無權代表制造商簽訂任何具有約束的合約,。代理人應把制造商規(guī)定的銷售條款對用戶解釋,。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉送的任何詢價及訂單。
第三條 代理業(yè)務的職責范圍
代理人是________市場的全權代理,，應收集信息,，盡力促進產(chǎn)品的銷售。代理人應精通所推銷產(chǎn)品的技術性能,。代理所得傭金應包括為促進銷售所需費用,。
第四條 廣告和展覽會
為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用,。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理,。
第五條 代理人的財務責任
5.1 代理人應采取適當方式了解當?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應付貨款的開支應由制造商負擔,。
5.2 未經(jīng)同意,，代理人無權也無義務以制造商的名義接受付款。
第六條 用戶意見
代理人有權接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴,，及時通知制造商并關注制造商的切身利益,。
第七條 提供信息
代理人應盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每____個月需向制造商寄送工作報告,。
第八條 正當競爭
8.1 代理人不應與制造商或幫助他人與制造商競爭,，代理人更不應制造代理產(chǎn)品或類似于代理的產(chǎn)品，也不應從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利,。同時,，代理人不應代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品。
8.2 此合約一經(jīng)生效,，代理人應將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商,。不 1
論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽定的任何協(xié)議均應告之制造商,，代理人在進行其他活動時,，決不能忽視其對制造商承擔的義務而影響任務的完成。
第九條 保密
9.1 代理人在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后,，不得泄露制造商的商業(yè)機密,，也不得將該機密超越協(xié)議范圍使用。
9.2 所有產(chǎn)品設計和說明均屬制造商所有,，代理人應在協(xié)議終止時歸還給制造商,。
第十條 分包代理
代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應對該分包代理人的活動負全部責任,。
第十一條 工業(yè)產(chǎn)權的保護
代理人發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權或有損于制造商利益的任何非法行為,，代理人應據(jù)實向制造商報告。代理人應盡最大努力并按制造商的指示,，幫助制造商使其不受這類行為的侵害,，制造商將承擔正常代理活動以外的費用,。
第十二條 獨家銷售權的范圍
制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的權利。制造商應把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人,。代理人有權按第十五條規(guī)定獲得該訂單的傭金,。 第十三條 技術幫助
制造商應幫助代理人培訓雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術知識,。代理人應支付其雇員往返交通費用及工資,，制造商提供食宿。
第十四條 傭金數(shù)額
代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎,，其收傭百分比如下：
1.____________美元按________%收傭,。
2.____________美元按________%收傭。
第十五條 平分傭金
兩個不同地區(qū)的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力,，當訂單于某一代理人所在地,，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時，則傭金由兩個代理人平均分配,。
第十六條 商業(yè)失敗,、合約終止
代理人所介紹的詢價或訂單，如制造商不予接受則無傭金,。代理人所介紹的訂單合約已中止,，代理人無權索取傭金，若該合約的中止是由于制造商的責任,，則不在此限,。 第十七條 傭金計算方法
傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費,、運輸費,、保險費、海關稅或由進口國家回收的關稅等應另開支票,。
第十八條 傭金的索取權
代理人有權根據(jù)每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取傭金。如用戶沒支付全部貨款,，則根據(jù)制造商實收貨款按比例收取傭金,。若由于制造商的原因用戶拒付貨款，則不在此限,。 第十九條 支付傭金的時間
制造商每 季度應向代理人說明傭金數(shù)額和付傭金的有關情況,，制造商在收到貨款后，應在30天內(nèi)支付傭金,。
第二十條 支付傭金的貨幣
傭金按成交的貨幣來計算和支付,。
第二十一條 排除其他報酬
代理人在完成本協(xié)議之義務時所發(fā)生的全部費用，除非另有允諾,，應按第十八條之規(guī)定支付傭金,。
第二十二條 協(xié)議期限
本協(xié)議在雙方簽字后生效,。協(xié)議執(zhí)行一年后，一方提前3個月通知可終止協(xié)議,。如協(xié)議不在該日終止,，可提前3個月通知，于下年的12月30日終止,。
第二十三條 提前終止
根據(jù)第二十二條規(guī)定,，任何一方無權提前終止本協(xié)議，除非遵照適用的________法律具有充分說服力的理由方能終止本協(xié)議,。
第二十四條 存貨的退回
協(xié)議期滿時,，代理人若儲有代理產(chǎn)品和備件，應按制造商指示退回,，費用由制造商負擔,。 第二十五條 未完之商務
協(xié)議到期時，由代理人提出終止但在協(xié)議期滿后又執(zhí)行協(xié)議,，應按第15條支付代理人傭金,。代理人屆時仍應承擔履行協(xié)議義務之職責。
第二十六條 賠償
協(xié)議除因一方違約而終止外,，由于協(xié)議終止或未能重新簽約,，則不予賠償。 第二十七條 變更
本協(xié)議的變更或附加條款,，應以書面形式為準,。
第二十八條 禁止轉讓
本協(xié)議未經(jīng)事先協(xié)商不得轉讓。
第二十九條 留置權
代理人對制造商的財產(chǎn)無留置權,。
第三十條 法律適用
本協(xié)議的簽訂,、履行均適用________國之現(xiàn)行法律。
第三十一條 仲裁
雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，經(jīng)協(xié)商未果時,，提交________國仲裁委員會按法令規(guī)定的程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決,。仲裁費用由敗訴方承擔,。
制造商：__________ 代理人：__________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
二手房銷售代理合同條件篇十
甲 方：
電 話：
委托代表人： 身份證號碼：
乙 方： 身份證號碼
電 話：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面,，(店面編號： ),，銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費,。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,，甲方應承擔乙方的中介費。
第三條 費用負擔
1,、推廣費用由乙方負責,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責,。
第四條 委托價格
1,、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為______ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(包括中介費),，由乙方自己行解決,。
2、乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1,、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分,。
2,、代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負責,。
3、甲方同意按下列方式支付中介費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費,。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方,，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證,、房屋所有權證,，以及按揭合同、按揭保險單等,。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設備,、建設標準、電器設備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡、媒體,、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳，利用各種
形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn),、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律,、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(蓋章)：
____ 年____月____日 ____ 年____月____日 乙方(蓋章)：
二手房銷售代理合同條件篇十一
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就
乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米),， 結構房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。
二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元
(大寫： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助,。
三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限
制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。
五,、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過
戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導
致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應全部承擔。
并向甲方支付總房款10%的違約金,。
六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。
八,、其他約定事項：
九,、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份,，份每份共兩頁,，甲、乙,、雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日
二手房銷售代理合同條件篇十二
甲方：_________________乙方：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：
第一條?【委托出售的房地產(chǎn)】
甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：__________________________________________________;
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：________________________________;
房地產(chǎn)權共有證號為：________________________________;
該房地產(chǎn)用途為：________________________;
建筑面積為：______________________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為：______________________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________,，物業(yè)服務費為每月每平方米______元,，建筑面積?______平方米，合計人民幣：__________佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元),。
第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助,。完成贖樓后,，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用,。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條?【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約。
第四條?【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出。
第五條?【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：________億___仟___佰___拾?___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元),。
第六條?【交易定金】
甲方同意授權乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金,，乙方應當在3日內(nèi)通知甲方收取定金。
第七條?【交房保證金】
為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，甲方同意在首期款中預留人民幣：______佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：__________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種,。
1、交由乙方托管,。
2,、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時，由買方直接支付給甲方,。
第八條?【稅費承擔】
按國家有關法規(guī),、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：________________,。
第九條?【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的,，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第_______種：
1,、由買賣雙方指定的___________銀行進行監(jiān)管。
2,、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。
3、由買賣雙方指定的_____________律師事務所進行監(jiān)管,。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。
第十條?【付款方式】
甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款：
1、非銀行抵押付款：
買方須于________市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___房款,。余款須于領取新的房地產(chǎn)權證書當日支付,。
2、銀行抵押付款：
買方須于________市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付,。
3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。
第十一條【委托期限】
自本合同簽訂之日起的___個月,。甲方確認《成交確認書》后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉移到買方名下為止,。
第十二條?【代理服務內(nèi)容】
乙方提供如下服務：
1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;
2,、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬,、現(xiàn)狀,、房價、付款方式,、違約責任事項);
4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
5,、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務;
6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;
7,、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價,、付款方式);
8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),、期限,、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務;
9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;
10、提供市場調查,，廣告宣傳服務,。
第十三條?【代理傭金收取】
乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：________佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______________元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶,，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因導致的除外。
第十四條?【違約責任】
1,、買賣雙方(含親屬,、近親屬、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，甲方應當承擔違約責任,。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金,。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費,、律師費等費用。
2,、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之?___的違約金,。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用,。
3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的,，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的違約金,。
第十五條?【隨屬附贈品】
甲方除送固定裝修外，另贈_______________________,。
第十六條?【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除。
第十七條?【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,，并自不可抗力結束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第十八條?【送達】
合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
合同當事人除直接送達外,，可以短信,、郵件、傳真,、信函,、公告等方式送達。
以短信送達時,手機號碼為：甲方__________;乙方__________,。
第十九條?【本合同與其他文件的沖突解決】
雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。
第二十條?【合同附件】
本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第二十一條?【合同爭議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：
1,、?提交_________仲裁委員會仲裁。
2,、?依法向人民法院起訴,。
第二十二條?【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第二十三條?【合同生效】
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________
