現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇一

第一章、總則：

第二章,、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

第三章,、費用的分擔

第四章,、會計財務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章,、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

第七章,、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章,、工程營造：

第十章,、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報批：

第十二章,、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章,、違約責任

第十六章、合同管理

第十七章,、其他約定事項

第一章,、總則

1.1 根據(jù)____市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字15;215;號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定，____市國土資源和房屋管理局定于15;年215;月215;日公開拍賣215;宗儲備國有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商,，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加____市215;區(qū)215;路215;號地塊(以下簡稱215;號地塊)的竟買，拍買購得寧夏xx215;號地塊后,，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā),、決策和管理,。項目部下設(shè)各部具體負責合作項目實施。

1.3 土地竟買,、工程前期的報批,、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付,、通過媒體推介合作項目,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地,。

1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋,。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預售許可證》,，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶,，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

第二章,、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

2.1 為便于合作項目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當事人派員共同設(shè)立“ ”項目部（以下簡稱項目部）,，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu),。項目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部,、銷售部,、財務(wù)部、工程予決算部等部門,。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。項目部的職責：全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜,。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度,，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,，由專職人員負責記錄,，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,，達不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定,。經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,，主持項目部的例會,。副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

第三章,、費用的分擔

3.1 合作項目的配套費用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物,、地下管線,、綠化、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費用,。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款,、稅費由各自負擔,。本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金,、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資,、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,，分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補,，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配,。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定,。

3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,、保險、工傷費用等,，均由派出方負擔,。

3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資,、福利,、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤,。

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

第四章,、會計財務(wù)制度

4.1 合作項目所涉的會計,、稅務(wù)各自進帳,，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理,，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項目部書面決定后,，由財務(wù)部實施。

4.3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任,，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱,、了解費用支出情況。

4.4 財務(wù)部應定期以書面的方式公布費用支出情況,。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保,。

4.6

第五章 房屋的分配施工圖通過審批后,，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋,。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章,、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1 竟買保證金的繳納日期按

7.4項辦理,。

6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按

7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按

7.8項辦理,。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按

7.6項辦理,。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納,。

6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納,。

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期,。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期,。

6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

第七章,、土地竟買：

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《____市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字15;215;號,，15;年215;月215;日，____市國土資源和房屋管理局等單位將在____市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行____市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會,。本協(xié)議當事人決定參加上述215;號拍賣地塊的竟買,。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:3. 土地用途：4. 土地面積:5. 容積率：

6. 建筑密度：

7、 綠地率：

8. 規(guī)劃建筑面積：

7.3 本協(xié)議當事人一致同意，竟買215;號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元平方米,。

7.4 竟買保證金人民幣 元,，甲方支付 元，乙方支付 元,，丙方支付 元,。前述保證金應于____市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的215;日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交____市國土資源和房屋管理局,。

7.5 拍賣機構(gòu)的傭金,，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的215;日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納,。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù),，由出資最多的一方負責辦理,。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后215;日內(nèi)退還本協(xié)議當事人,。

7.7 每方派員一名參加拍賣會,，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的,，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄,。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于____市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的215;日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交____市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂,。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金,，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，違約方負責補足差額。

7.11 應價超過

7.3項約定的,，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認,，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,，負責舉牌的一方,，應在拍賣結(jié)束后____日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的,，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還,。

7.13 竟買不成的,，除

4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章,、工程前期：

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助,。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1,、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,，確定開發(fā)項目的整體方案,；

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標（或確定規(guī)劃設(shè)計單位）,，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》,；

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批,；

5,、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

6,、建筑設(shè)計單位招標（或確定建筑設(shè)計單位）,，簽訂《建筑設(shè)計合同》；

7,、方案設(shè)計和施工圖的審批,；

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,；

9,、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》,；

10,、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》,；1

1,、委托質(zhì)檢工作；1

2,、申辦開工計劃和《施工許可證》,；1

3、辦理規(guī)劃驗線,，開發(fā)項目開工,。

8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的215;日前支付給財務(wù)部。

第九章,、工程營造

9.1 合作項目工程施工單位的選擇,，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工,。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應具備下列條款：

1,、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2,、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料,。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付,。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行,。

9.5 工程的簽證,、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

第十章,、 房屋銷售：

10.1 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,，各自出具收款收據(jù),。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設(shè)費用,、營銷費用,、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后,，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算,。 本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用,。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本,。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責,。

10.5 本協(xié)議當事人選派的銷售人員,，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理,。

第十章,、竣工驗收和竣工材料的報批：1

1.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。

第十二章,、工程保修：1

第三人承擔。1

2.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂,。1

2.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清,。1

2.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,，由保修單位承擔賠償責任,。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償,。

第十三章 物業(yè)管理1

3.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。1

3.2 物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,，并與之簽訂物業(yè)管理合同,。

第十四章 本協(xié)議的變更和終止1

4.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。1

4.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的,，本協(xié)議自動終止,。1

4.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止,。

第十五章,、違約責任1

5.1 任何一方未按本協(xié)議

5.2 任何一方未按本協(xié)議

5.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的215;倍承擔違約責任,?！?/p>

第十六章,、合同管理1

6.8 土地出讓合同,、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同,、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議,、會議機要、信函,、電報,、電傳、電話記錄,、簽證,、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,，應定期按項目,、合同分類建立詳細的臺帳,，及時歸擋保存。

第十七章,、其他約定事項1

7.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決,。1

7.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。1

返

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇二

甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司 （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以明確責任，共同遵守,。

本項目位于,。項目用地面積 平方米（約 畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,，土地使用年限 年,。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層（包括住宅面積 平方米,、底層商網(wǎng)面積 平方米）,，地下一層（面積 平方米）。

根據(jù)優(yōu)勢互補,、互惠互利的原則,，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。

甲方出土地,，乙方負責投資開發(fā),，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開發(fā)費用,。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預付甲方人民幣xxxxxx 萬元整（￥ 萬元）,，作為甲方的項目前期補償與收益。

乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售,，承擔相關(guān)費用,，并獨立享有項目銷售的全部收益。

1,、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件,，包括項目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作,。

2,、在乙方向甲方支付

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴,。

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

甲方：

乙方：

法定或授權(quán)代表簽字：

法定或授權(quán)代表簽字：

年 月 日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇三

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

第一條前言

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同，建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇四

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)有了迅猛的發(fā)展,。但房地產(chǎn)開發(fā)由于用地、投資,、審批均較復雜,實踐中常出現(xiàn)合作開發(fā)的情形,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同也由此產(chǎn)生,。那么你么知道合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是怎樣的嗎?下面小編帶來的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范文，歡迎大家參考閱讀。

甲方:

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

一,、開發(fā)項目

項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

地址： 元氏縣東關(guān)村

二,、項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地4.8畝,，土地性質(zhì)為：國有出讓地,。

土地用途：住宅。

2,、該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

3、土地四至：

三,、項目規(guī)模與現(xiàn)狀

1,、規(guī)模 ：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅,，家住面積12083 平方米,。

2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層,，院內(nèi)路面硬化完畢,，車庫15間主體已建成,。

四,、合作方式

1、乙方以甲方名義,，使用甲方資質(zhì),，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。

2,、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部,，甲方派員負責監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù),，其他人員全部由乙方指定,，負責項目的全部管理。

3,、協(xié)議簽訂后,，乙方分期付甲方項目轉(zhuǎn)讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

五,、債權(quán)債務(wù)處理

1,、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔,。

2,、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔相應債權(quán)債務(wù),。

3,、雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。

甲方承諾本項目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項目無關(guān),，乙方不承擔任何責任,。

六、付款方式

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效后,，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清,。

1,、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司元氏分公司項目部,，組建后該項目由乙方全權(quán)負責,，獨立核算、自主經(jīng)營,。

現(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi),，乙方向甲方支付400萬元。

2,、在此項目所有手續(xù)完善一周內(nèi),，乙方向甲方支付350萬元。

3,、在項目竣工驗收合格后一周內(nèi),，乙方向甲方付清余款50萬元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項目轉(zhuǎn)讓費。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè),，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責任。

3,、甲方在協(xié)議時間內(nèi)清理涉及本項目的所有債權(quán)債務(wù),，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議,，并確保該項目用地,、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權(quán)利瑕疵,。

4,、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時間內(nèi)沒有履行職責并導致協(xié)議終止時,，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失,。

5、甲方對項目涉及的設(shè)計,、施工(已完成部分),、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量,、安全,、手續(xù)付有全部責任，保證現(xiàn)狀,、設(shè)計圖紙,、手續(xù)三者相一致且完備。

6,、甲方允許乙方開設(shè)專戶,，用于本項目資金的收支管理。

甲方不予干涉,。

7,、甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續(xù),。

乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經(jīng)營管理;

2、乙方享有整個項目的全部收益;

3,、乙方保證項目的經(jīng)營行為不損害甲方利益;

4,、乙方保證按時支付本協(xié)議規(guī)定的項目轉(zhuǎn)讓費;

5,、乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜,。

6、項目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失,，由甲方方全部承擔。

7,、項目竣工后,，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負責。

八、 利潤分配及財務(wù)管理

該項目合作中全部資金由乙方出資,，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用,。

在合作開發(fā)過程中，甲方應協(xié)助乙方建立此項目的會計賬,，完成稅務(wù)核算,，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執(zhí)行。

九,、其他約定

1,、甲、乙雙方在開發(fā),、經(jīng)營管理過程中,，均應遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律,、法規(guī),，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。

2,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,，如發(fā)生因個人違法、違規(guī),、惡意操作使項目受損,，雙方協(xié)商可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任,。

十,、 違約責任

1、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕?、正常銷售及其他經(jīng)營困境的,，由甲方負責賠償相當于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。

3,、因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理,，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2,、由于乙方行為對甲方經(jīng)濟,、名譽造成損害，導致協(xié)議不能履行的,，視造成的損害后果,，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。

3,、由于一方原因?qū)е聦Ψ绞艿浇?jīng)濟損失的,，所有損失由該方雙倍承擔,。

十一、 爭議解決

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行,，如有爭議雙方均可提請司法訴訟,。

十二、 本合同正本一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)

地址：旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程,，規(guī)劃占地30000平方米，,。

第三條 合作方式

1,、投資方式：合作股份

第四條 承包計算方式

1、包工包設(shè)備按平方米285元計算

2,、包工不包設(shè)備按平方米188元計算

第四條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的'規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

第五條 工程管理

本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排,。

第六條 物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加施工方,、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇五

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于xx省xx市**路**號土地事宜達成以下合同書,。

區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項目”）,，**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準,。

**小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。

**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）,。

并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管,。

目的《國有土地使用證》。

目標任務(wù)完成時間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,，其他情況不得順延）,。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。

4-3,、【c階段】

甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。

目標任務(wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-4,、甲方的其他合同義務(wù)

4-4-1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項目的正常開發(fā)。

4-4-2,、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項目正常實施。

4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計,、報建,、建審、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù),、資料。

4-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù),。

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇六

1. 合作的基本原則

2. 合作的目的

3. 合作的方式

4. 供地方的權(quán)利與義務(wù)

5. 非供地方的39;權(quán)利與義務(wù)

6. 風險分擔方式

7. 利益分配方式

8. 房屋銷售

9. 物業(yè)管理

10. 違約責任1

1. 本協(xié)議的變更和終止1

2. 其他必要內(nèi)容合作開發(fā)合同格式范本合作開發(fā)合同合作人：公司(以下簡稱甲方)合作人： (以下簡稱乙方)

第一條 甲,、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,，在風險共擔,、利益共享的基礎(chǔ)上，訂立本合同,。

第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍甲方有名下的北側(cè)臨街 平方米土地,。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟效益,。

第三條 合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止,。

第四條 出資額及出資方式、期限

第五條 利潤分配及債務(wù)承擔

第六條 合伙人的權(quán)利

1,、甲方權(quán)利：

2,、乙方權(quán)利：

第七條 合伙人的義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

2,、乙方義務(wù)

第八條 合伙的終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿,。

第九條 違約責任

第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協(xié)商討論補充或修改,，補充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力,。