隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)代銷合同的風險商品房代銷合同篇一

委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權,，沒有其他權利人主張權利,。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%。

5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用,。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源。

7,、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考,，指導消費,。

8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。

9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等),。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作,。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。

(一)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。

2、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費,。

(二)雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后____個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時,，累計完成該項目可售總金額的____%,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的____%。

3、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定,。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費。

2,、款結(jié)算代理服務費。

每月____日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。

四、違約責任

1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費,。

2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天,，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金,。

4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結(jié)算而未結(jié)算的代理費,。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標準的，甲方不再予以結(jié)算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔。

1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日,，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費,。

六,、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七,、其它本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

房地產(chǎn)代銷合同的風險商品房代銷合同篇二

乙方：

一、乙方代銷甲方的玉石籽料,、掛件,、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品,。

二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的玉石,、寶石產(chǎn)品,。

三、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書,、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸,。

四,、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱,、料質(zhì),、重量、證號,、價格雙方清點交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負其責,。

五,、乙方未銷售出去的玉石籽料,、掛件、手鐲等玉石,、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方,。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理,。

六,、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品,，向甲方回款的期限為兩個月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款,。

七,、若乙方違反合同約定的義務，應向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造成的損失,。

八,、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。

九,、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。

十,、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)代銷合同的風險商品房代銷合同篇三

委托方：________(甲方)

代理方：________(乙方)

地址：________________

地址：________________

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利,。

2,、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%,。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。

9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1,、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3,、全權負責售樓部的運作和管理工作,。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。

(一)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。

2、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后____個月內(nèi),，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時,，累計完成該項目可售總金額的____%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的____%,。

3、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。

(二)代理服務費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。

2、款結(jié)算代理服務費,。

每月____日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。

四,、違約責任

1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費。

2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的,，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結(jié)算而未結(jié)算的代理費。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場，向甲方交接相關資料,，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結(jié)算標準的,，甲方不再予以結(jié)算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔,。

1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七、其它本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：____________

乙方：____________

法定代表人：________

法定代表人：________

開戶銀行：____________

開戶銀行：____________

賬戶：________________

賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日

簽訂時間：_______年____月____日

房地產(chǎn)代銷合同的風險商品房代銷合同篇四

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1,、

2,、

第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1,、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2,、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________單位，代表人是____________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各一份,。乙方一份,，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

乙 方：________________________

房地產(chǎn)代銷合同的風險商品房代銷合同篇五

乙方： 張國寧

第一條 投資開發(fā)主體

1,、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體,。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資,、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條 出資比例及支付

1,、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元,，占注冊資本的 %,。

2、 有限公司注冊成立時,，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金,。甲方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。

3,、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉(zhuǎn)讓的手續(xù),。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意,，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金。

第三條 公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資,、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 ,。

第四條 管理機構設臵

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派,。雙方派往公司中的工作人員,，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員,，公司有權辭退,。

3,、公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算,。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益,，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4,、甲乙雙方承諾,，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后,，報甲乙雙方確認后執(zhí)行,。

5、凡涉及公司的具體事項,，均以公司章程的約定為準,。

第五條 雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會通過;

(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務,。

2、乙方的權利和義務：

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會和通過;

(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務,。

第六條 終止協(xié)議的約定

1、甲乙雙方確認,，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎,，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行,。

2,、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償,。

3,、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1,、如發(fā)生不可抗力,，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議,，履約期限按上述中止時間自動延長,，不承擔違約責任。

第八條 其他

1,、本協(xié)議生效后,，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務,，非經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得擅自變更,、解除或終止本協(xié)議。

2,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

3,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

4,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，四份文本具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人:

授權代表： 授權代表：

簽約日期： 年 月 日