隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

補充協(xié)議與原合同關系十篇一

承租方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、特別許可證等，復印后交甲方備存）,。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、房屋產(chǎn)權證,、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等,。）

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地,。

三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費（不含照明費公攤,、空調(diào)費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水,、電,、空調(diào)的供給。

四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關,。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元,、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清,。

六、甲方承諾暫不計收乙方的'照明費,、空調(diào)費等公攤費用,，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清,，于________年____月____日結(jié)算,。

七、在經(jīng)營過程中,，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

九,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效,。

甲方（公章）：

負責人：

電話：

日期：

乙方（公章）：

負責人：

電話：

日期：

補充協(xié)議與原合同關系十篇二

(以下簡稱)由以下雙方于20 年 月 日本《合同之補充協(xié)議二》“本補充協(xié)議”在 簽署：有限公司，一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司,，其法定地址為 號,，法定代表人為 (以下簡稱“甲方”);與有限公司，一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司,，其法定地址為 號,，法定代表人為 (以下簡稱“乙方”)。

鑒于：

各方已于 日簽訂 合同及 日簽訂補充協(xié)議,。

1,、除本補充協(xié)議另有約定外，本補充協(xié)議的定義與aa合同相同,。

2,、備案的aa合同不是本合同及本補充協(xié)議的替代或變更。

3,、本補充協(xié)議中與 合同不一致的,，以本補充協(xié)議約定的內(nèi)容為準,。

茲此，本補充協(xié)議雙方促使其法定代表或授權代表在文首所述日期和地點簽署本補充協(xié)議,，以昭信守,。

甲方：

公章：

法定代表人/授權代表人： _____________

乙方：

公章：

法定代表人/授權代表人： _____________

簽訂日期：

補充協(xié)議與原合同關系十篇三

一、 共同遵照執(zhí)行財政部,、國家稅務總局發(fā)布《關于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》財稅[20xx]37號文,，運輸代理服務環(huán)節(jié)中屬于營改增范疇的由原開具的營業(yè)稅發(fā)票改為增值稅專用發(fā)票。

二,、 按照甲方與乙方簽訂的《 》(合同號： ),，甲方委托乙方將 ，乙方受托過程中所有費用按 包干結(jié)算,，其中主體費用 按實結(jié)算,，不可剔除的雜費由乙方向甲方開具增值稅專用發(fā)票，乙方按商檢濕重結(jié)算代理服務費,。

三,、 按照乙方(受甲方委托)與丙方、丁方簽訂的《 》(合同號： ,、 )中條款：費用實行 原則,，發(fā)票由丙方、丁方等向甲方開具(包含丙,、丁方代收 ),，發(fā)票抬頭統(tǒng)一為“ “。丙方,、丁方等委托甲方向乙方支付所有往來費用,。

四、 未盡事宜,，甲,、乙、丙,、丁四方本著友好合作的精神,，全力配合財務結(jié)算。本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章有效。

乙 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

丁 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

補充協(xié)議與原合同關系十篇四

乙方：身份證號碼：

房屋地點：

一,、乙方同住人員共有人,，分別為__________________________________________________________________________。本套房屋乙方租賃期間承諾居住人數(shù)不得超過5人，如超過人數(shù),，則乙方違約,，合同即時解除，押金不退,。

二,、乙方入住前應更換門鎖，并妥善保管鑰匙,。房中不存放貴重物品,，盡量避免不相干人員進入房間。如因盜竊,、搶劫等犯罪行為導致乙方人身,、財物損失，甲方概不負責,。

三,、乙方邀請第三方人員進入房屋后，承諾對第三方人員的人身安全負全部責任,，發(fā)生任何事故均由乙方負責全額賠償,。

四、房屋只能作為居住使用,，不得擅自更改用途,，且乙方不得將房屋用于違法活動。如有違反,，甲方有權終止租賃合同,，并報相關部門處罰。

五,、雙方在合同中提供的信息材料應真實有效,，合同中登記的聯(lián)系電話將作為通知送達的法定聯(lián)系方式，如有變更應立即告知對方,。

六、在本合同簽訂時,，乙方已經(jīng)完全檢查過房屋的水,、電、煤氣,、地暖,、門、窗及其他設施的安全性,，確認房屋在入住時不存在任何安全隱患,，且乙方已經(jīng)被告知了房屋及附屬設施的正確使用方法和安全維護方式，如發(fā)生安全事故乙方承擔全部責任，乙方自愿放棄向甲方索賠的權利并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關損失,。

七,、甲方負責對房屋主體及附屬設施正常使用過程中出現(xiàn)的磨損進行維修。未經(jīng)乙方要求,，甲方不得擅自進入房屋巡查,。在承租過程中乙方負責巡查房屋及設施運行情況，并及時發(fā)現(xiàn)破損部位和安全隱患,，告知甲方進行處理,。因使用不當或巡查不到位造成的損失由乙方負責。

八,、乙方不得擅自更改房屋結(jié)構,，不得在房屋內(nèi)外加掛承重部件;不得在墻體打釘，不得亂涂亂畫,、涂污墻體,，如有，須賠償有相關資質(zhì)施工機構的合理維修費用,。

九,、房屋當次租賃合同到期前甲方不得單方面提高本屆租金價格，乙方也應足額繳納租金,。在租賃合同到期30日前,，如乙方?jīng)]有聯(lián)系甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議并繳納下期租金，則視為放棄續(xù)租,，到期搬出,。乙方須在合同到期前30內(nèi)配合看房。

十,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋,，所有未經(jīng)甲方簽字同意的轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方一律不予承認，并由乙方承擔法律責任,。如遇特殊情況需提前終止協(xié)議的,，乙方應至少提前30日告知甲方,，協(xié)商處理辦法,。十一、房屋到期(或乙方違約解除)后5日內(nèi),，無法通過合同注明的電話號碼聯(lián)系到乙方或乙方物品不予搬離的,，則視為乙方自愿放棄房屋內(nèi)全部物品的所有權，由收垃圾人員無償收走,，并對同住人員或代第三方保管物品承擔賠償責任,。

十二,、本補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，愿同遵守執(zhí)行,。甲乙雙方各一份,，具有同等效力，涂改無效,。本協(xié)議在雙方續(xù)租房屋時同樣生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

補充協(xié)議與原合同關系十篇五

甲方： xxx有限公司 （以下簡稱甲方） 乙方： xxx有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知（中辦發(fā)[20xx]17號）》的有關規(guī)定,，結(jié)合甲方建設的邵陽縣夫夷新城第一期綜合開發(fā)投資建設項目的實際情況,，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商在20xx年3月13日甲乙雙方簽訂的《邵陽縣夫夷新城第一期綜合開發(fā)投資建設項目合作協(xié)議書》（以下簡稱原合同）的基礎上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、甲方與乙方約定的黨政機關辦公樓建設項目,，依據(jù)中辦發(fā)

第一條之規(guī)定,甲方停止邵陽縣黨政機關辦公樓項目建設,，今后,如因國家政策允許，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承建權,。

2、甲方與乙方約定的市政廣場及市民廣場公共設施項目,，因國家政策原因,，甲方將市政廣場、市民廣場兩個bt項目調(diào)整為一個市民廣場項目,，由原來規(guī)劃設計的占地面積86795㎡調(diào)整為20000㎡,，具體規(guī)模、工程造價及建設工期以另行簽訂合同為準,。

3,、因國家政策及征地拆遷等原因，甲方調(diào)整bt代建項目,，停止人民路建設,，政德路、富康路,、永泰路三個bt代建項目由乙方按原合同執(zhí)行,，20xx年10月底完成政德路、富康路,、永泰路三個bt代建項目的合同簽訂工作，具體規(guī)模,、工程造價及建設工期以合同為準,。

4、刪除原合同第三條第3款款項

5、投資回報,。原配置回報地不變,，新配置回報地按新政策新價格標準執(zhí)行。

6,、本協(xié)議生效后,，甲、乙雙方不得追究對方任何經(jīng)濟損失,。

二,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時,，以本協(xié)議為準。

三,、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

年 月 日 年月日

補充協(xié)議與原合同關系十篇六

一,、 共同遵照執(zhí)行財政部,、國家稅務總局發(fā)布《關于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》財稅[2013]37號文，運輸代理服務環(huán)節(jié)中屬于營改增范疇的由原開具的營業(yè)稅發(fā)票改為增值稅專用發(fā)票,。

二,、 按照甲方與乙方簽訂的《 》(合同號： )，甲方委托乙方將 ,，乙方受托過程中所有費用按 包干結(jié)算,，其中主體費用 按實結(jié)算，不可剔除的雜費由乙方向甲方開具增值稅專用發(fā)票,，乙方按商檢濕重結(jié)算代理服務費,。

三、 按照乙方(受甲方委托)與丙方,、丁方簽訂的《 》(合同號： ,、 )中條款：費用實行 原則，發(fā)票由丙方,、丁方等向甲方開具(包含丙,、丁方代收 ),，發(fā)票抬頭統(tǒng)一為“ “。丙方,、丁方等委托甲方向乙方支付所有往來費用,。

四、 未盡事宜,，甲,、乙、丙,、丁四方本著友好合作的精神,，全力配合財務結(jié)算。本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)壹份,，簽字蓋章有效。

甲 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

丙 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

乙 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

丁 方： 地 址： 稅務登記號： 簽 字： 蓋 章：

簽訂日期：

補充協(xié)議與原合同關系十篇七

在生活中為了更好地明確合同雙方當事人之間的權利與義務,，在主合同之外往往會存在一個補充協(xié)議,，那么這個補充協(xié)議與主合同之間有什么關系呢?以下是小編為大家?guī)淼脑贤c補充協(xié)議的關系，歡迎大家參考,。

“補充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補充”,，是指當事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達成的協(xié)議,。

“補充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的,，“協(xié)議補充”就是通過協(xié)議方式補充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此,，已經(jīng)存在的合同與“補充協(xié)議”之間是主從關系,。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補充協(xié)議”是從合同,。

“補充協(xié)議”的內(nèi)容應當是主合同的非主要內(nèi)容,，也可以說是非主要條款。

如果是主合同的主要條款沒有約定或者約定不明確,，主合同不成立也不生效,，那么談不上“協(xié)議補充”。根據(jù)《合同法》第61條,、第62條以及《合同法》總則,、分則和其他法律法規(guī)的規(guī)定，影響主合同成立的必備條款有三：即當事人條款,、標的條款和數(shù)量條款,。這些條款沒有約定或者約定不明確，主合同不成立,。主合同不成立,，談不到生效,，更談不上履行。

此時,，“補充協(xié)議”沒有存在的前提。當事人對沒有約定或者約定不明確的必備條款達成的協(xié)議,，不是“補充協(xié)議”而是一個“新協(xié)議”,，對“新協(xié)議”中的非主要條款沒有約定或者約定不明確的，才有“補充協(xié)議”存在的前提和基礎,。根據(jù)《合同法》第61條和第62條規(guī)定,，“補充協(xié)議”是對主合同中沒有約定或者約定不明確事項補充的首選方式，即當事人對于主合同中的上述內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,，法律首先賦予當事人“協(xié)議補充”,。

只有不能達成“補充協(xié)議”，才能按照主合同條款進行體系解釋或者按照當事人之間的交易習慣進行補充,。只要上述方式之一就能補充主合同中沒有約定或者約定不明確的事項,，就不能適用第62條規(guī)定的任意性規(guī)范。

主合同才是屬于的主要的,，補充協(xié)議是次要的,。不能優(yōu)于主合同。

“補充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補充”,，是指當事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,，而達成的協(xié)議?！把a充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的,，“協(xié)議補充”就是通過協(xié)議方式補充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此,，已經(jīng)存在的合同與“補充協(xié)議”之間是主從關系,。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補充協(xié)議”是從合同,。

如果主合同已經(jīng)實際履行,，主合同及補充協(xié)議均有效。主合同尚未生效,，補充協(xié)議內(nèi)容可獨立履行的,，補充協(xié)議有效;不能獨立履行的，效力待定,。

相關法律知識

《合同法》第三十七條采用合同書形式訂立合同,，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務,，對方接受的,，該合同成立,。

第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的,，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力,。

補充協(xié)議與原合同關系十篇八

鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益,，明確出賣人的合同義務,，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義

3.本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座

4.本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)

5.本合同中所指“退房”,，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為,。

第3條居住目的

出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用,、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益,。

出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用,，以保持居住環(huán)境的安靜與安全,。

如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第4條廣告內(nèi)容

廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第5條墻體平直

房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準如無法達到此標準,，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第6條防水情況

房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水如無法達到此標準,，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第7條住宅壽命

出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響如果不能滿足此等條件,，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償,，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外,，還應當支付50萬元賠償,。

第8條文件

1.施工單位的竣工報告

2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告

3.勘察單位質(zhì)量檢查報告

4.規(guī)劃部門出具的認可文件

5.衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件

6.環(huán)保部門出具的認可文件

7.消防部門出具的消防驗收合格文件

8.施工單位簽署的質(zhì)量保修書

抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告

第9條文件交付

2.如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第10條質(zhì)量標準

商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準,，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求如無法達到此標準,，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。

第11條商品房戶型

室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________,，房屋層高：____________毫米室內(nèi)凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛(wèi)生間尺寸：長度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽臺尺寸：長度：______寬度：_________高度：_________(毫米)

第12條建筑面積

1.文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和,。

2.總建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米,，陽臺建筑面積：_________平方米,，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米。

第13條套內(nèi)建筑面積

1.文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。

2.面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為_________平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在_________至_________平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補。

3.面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于_________平方米的,，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記,。

4.面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于_________平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。

5.比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

6.比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應當按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款,，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個,。

第14條面積測量

房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明,，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告,，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

第15條測量機構

測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構,，測量義務不得委托給他人沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權拒絕支付房款。

第16條面積核實

買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實,，此等核實無需復雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量買受人有權在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度,、高度尺寸進行測量如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。

第17條違約條件

買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果,，與出賣人提供的圖紙不符,，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》,。

第18條違約責任

當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的,，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

第19條管道密封

出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù),，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任,，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間,。

如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任,。

第20條管線安裝

出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。

所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用如有通過,，則視為合同的變更,，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改在修改完成以前,，視為商品房仍末交付不能修改的,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第21條消防設施

出賣人提供的消防設施為：___________________并在交房時取得消防機構的認可如不能達到此要求,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第22條暖氣計費

暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準,，計費方式及價格每季度每平米。

第23條健康保證

考慮到房屋室內(nèi)外的各項設備及設施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的影響,，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據(jù)政府的要求進行設計如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷如不能達到此標準,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第24條綠地定義

所謂綠地是處于房屋以外,，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹,、柳樹,、槐樹、梧桐,，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,，綠化植物壽命不應低于10年,。

第25條綠地面積

考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米,，綠化率不應低于北京市標準,，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%,，交付使用時間：_________年_________月_________日如不能達到此要求,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一,。

第26條氣味條款

本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味,。

雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果此三人的決定如果未被執(zhí)行,，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù),。

第27條電磁輻射

出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置如果有此設施，無論是否影響人體健康,，買受人均有權解除合同要求退房,，出賣人將承擔違約責任。

如不能達到此要求,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。

第28條社區(qū)名稱

本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構確定為：____________________________________,，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)。

考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為如此名稱發(fā)生變化,，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第29條施工進程

社區(qū)共有樓房幢,，其中一期工程_________幢,，二期工程_________幢，三期工程_________幢,，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日,。

三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第30條公共設施

幼兒園______________個,，面積為_________平方米,，交付使用時間：_________年_________月_________日停車場_________個，面積為______________平方米,，交付使用時間：_________年_________月_________日郵局_________個,，交付使用時間：_________年_________月_________日會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日郵政交付使用時間：_________年_________月_________日電話接通時間：_________年_________月_________日,。

第31條居住安全

交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物,，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝,、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構筑物,。

第32條商品房標識

社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房,。

第33條違約確定

對出賣人提供的各種設施是否合乎約定,，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定,。

第34條公平價格

1.買受人所購房屋價格為___________________________(大寫：__________________元)

2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,。

3.均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比,，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價并非此數(shù)額,，則有權要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的違約金。

第35條房款障礙

如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。

第36條交付含義

本合同所稱交付是指占有及使用的交付,，以保證買受人可以正常使用,，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的轉(zhuǎn)移,。

第37條交付時間

商品房交付時間為_________年_________月_________日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_________年_________月_________日。

第38條交付程序

1.入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書

2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”

3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”

5.其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備,，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件,，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

6.不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構成商品房的交付,。

第39條入住繳費

出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產(chǎn)權證費用,、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用,，除此外無須支付任何費用買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。

第40條買受人入住

考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住,，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經(jīng)過任何機構或人員的許可入住,，此時任何人的阻擋行為均視為違法,。

第41條交付驗收

買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察,，并可以聘請相關專家對其進行評價,，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入,。

買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量,、室內(nèi)設施、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收,。

第42條延遲交付

當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人日的寬限期,，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同,。

第43條交付效力

出賣人將房屋交付給買受人后,，買受人即享有房屋的使用權、占有權,、出租權,、收益權，并有權對房屋進行裝修如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案,，則買受人有權進入,，并對房屋進行管理與控制,。

第44條文件內(nèi)容

商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準,。

如不能達到此要求,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第45條初步驗收

鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價,。

第46條保修內(nèi)容

主體結(jié)構、公用部分,、環(huán)境設施,、建筑外表部分、裝修部分,、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容出賣人將提供全部施工圖、設計圖,、各種管線圖等技術資料,，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據(jù)此技術資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護并承諾20年之內(nèi)買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。

第47條責任承擔

如果入住后發(fā)生漏水,、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復,，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求,，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。

第48條房屋所有權

1.取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志,。

2.取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證,，則確認為無法取得房屋所有權證,。

3.違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權證后,，出賣人應當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

4.選擇權利：當無法取得所有權證后,，買受人有權選擇是否解除合同并且退房,，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明,。

5.所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人,，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明,，則出賣人應當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息,、訴訟費用,、律師費用、裝修費用,、誤工費用,、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用,、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失,。

6.費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用,。

第49條轉(zhuǎn)移效力

買受人取得所有權證書后,，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移,，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權,。

出賣人：買受人：年月日

補充協(xié)議與原合同關系十篇九

出借方：(以下簡稱甲方)

借款方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在借款協(xié)議基礎之上，經(jīng)過協(xié)商,，甲乙雙方在自愿的基礎上簽訂本補充協(xié)議,，雙方以資共同遵守。

一,、乙方自愿以權屬自己作價人民幣抵押給甲方,，乙方到期不還款，除乙方按借款協(xié)議履行之外,，如乙方逾期十天不還款,，乙方則自愿將該抵押物以作價價格賣給甲方并雙方不再簽訂買賣協(xié)議，此協(xié)議即產(chǎn)生買賣協(xié)議的效力,，甲乙雙方不再重新簽訂該物權的買賣協(xié)議,，該物權所有權隨之協(xié)議的效力而轉(zhuǎn)移給甲方。

二,、如該抵押物乙方賣給甲方以后,，仍不足以償還甲方借款及利息不影響甲方再向乙方追償?shù)臋嗔Α?/p>

三、本補充協(xié)議與借款協(xié)議具有同等法律上的效力,。

四,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________