合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇一

河北某希望小學(xué)地處偏僻山村,，師資等條件十分艱苦。經(jīng)媒體報(bào)道后,，諸多企業(yè)和社會(huì)各界人士積極響應(yīng),，在一次捐款活動(dòng)中李某承諾捐贈(zèng)8萬(wàn)元給該希望小學(xué)以供其改善教學(xué)設(shè)施。兩個(gè)月后,，李某卻反悔當(dāng)初所承諾的捐贈(zèng),，并聲稱自己有對(duì)此次贈(zèng)與行為的撤銷權(quán)，不愿再繼續(xù)履行贈(zèng)與合同,。為此,，該希望小學(xué)將李某告上了法庭，要求李某履行贈(zèng)8萬(wàn)元的承諾,。

經(jīng)過(guò)審理,，法院根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,?！辟?zèng)與合同是不要式合同，即雙方口頭約定即有效,，且公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同屬于諾成合同,，即贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必再等待交付贈(zèng)與物,，所以該贈(zèng)與合同成立并生效,。

《合同法》第一百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。”在一般的贈(zèng)與合同中,，撤銷權(quán)本是法律賦予贈(zèng)與人的一種權(quán)利,，以維護(hù)其利益從而使贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的利益趨于平衡。但是有個(gè)限定條件,，即涉及到公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與不適用贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同還牽涉到合同法中誠(chéng)實(shí)信用的原則,，即當(dāng)事人行使權(quán)利,、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則之一就是要守信,，要言行一致,，不能反復(fù)無(wú)常，也不能口惠而實(shí)不至,。

法院最終審理認(rèn)為承諾希望小學(xué)的捐款8萬(wàn)元,，雖然當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有簽訂任何文字協(xié)議，但是李某的口頭承諾已具有合同效力,，因此判決支持希望小學(xué)的訴訟請(qǐng)求,，要求李某立即向小學(xué)支付捐款。

《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》限定了公益的范圍,，第三條規(guī)定：“本法所稱公益事業(yè)是指非盈利的`下列事項(xiàng)：(一)救助災(zāi)害,、救濟(jì)貧困、輔助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(二)教育,、科學(xué),、文化、衛(wèi)生,、體育事業(yè);(三)環(huán)境保護(hù),、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(四)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè)。所以,，此案件中的李某的捐贈(zèng)合同是屬于公益性質(zhì)的捐贈(zèng)，不能以享有撤銷權(quán)來(lái)對(duì)抗合同的履行,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇二

現(xiàn)實(shí)生活中,，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈(zèng)與是有別于一般動(dòng)產(chǎn)的,，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈(zèng)與的目的,，否則贈(zèng)與行為對(duì)雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)。下面,，本律師就以《民法通則意見(jiàn)》第128條來(lái)對(duì)房屋的贈(zèng)與行為,、生效條件,、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險(xiǎn)作如下簡(jiǎn)要提示：

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則意見(jiàn)》)第128條規(guī)定，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn);贈(zèng)與房屋,，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù),，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同占有、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見(jiàn)”可以看出,，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,，是可以享有任意撤銷權(quán)的,。這里的.“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見(jiàn)明細(xì)化，指的并非房屋的過(guò)戶登記,，而是受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此,，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持,。當(dāng)然,，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外,，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說(shuō)明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同,，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此，在房屋贈(zèng)與合同中,，房屋過(guò)戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn),。但是，根據(jù)上述《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定可以看出,，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定,，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效,，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。此時(shí),，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的,。因此部分律師認(rèn)為，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記,，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇三

法定撤銷權(quán)可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，而任意撤銷權(quán)不可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,。法定撤銷事由即包括不履行撫養(yǎng)義務(wù)。

退一步說(shuō),，即使法定撤銷權(quán)行使不了,，也可以以情勢(shì)變更條款對(duì)抗，即：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭

生活

案例一：白某常年在外,，家鄉(xiāng)四間平房由其妹妹管理,。去年平房要拆遷，妹妹建議他將其中兩間贈(zèng)與自己,，不用辦理過(guò)戶,，只要公證一下贈(zèng)與合同，拆遷時(shí)他就可以分兩套房子,，將來(lái)再還給他,，這樣將來(lái)他的兩個(gè)兒子就可以一人一套了。白某覺(jué)得妹妹想得很是周到,，就按照妹妹的意思辦理了公證贈(zèng)與。

后拆遷辦因其房產(chǎn)證未予變更最終還是僅分給了白某一套房產(chǎn),，可是妹妹卻拿著公證的贈(zèng)與合同要求他履行贈(zèng)與,，將其分到的房產(chǎn)分給自己一半,。這時(shí)候白某才意識(shí)到這是個(gè)嚴(yán)肅的法律問(wèn)題，遂到石景山區(qū)廣寧司法所咨詢自己是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同,。

甲將房屋贈(zèng)與給其大兒子乙,，并辦理了公證。乙憑贈(zèng)與公證將該房屋過(guò)戶到其名下,。房屋到手后,，乙某拒不履行對(duì)甲的贍養(yǎng)義務(wù)，采取了對(duì)甲不管不問(wèn)的遺棄行為,。甲現(xiàn)反悔要求撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議,，將房屋收回。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一,、甲認(rèn)為乙房屋到手后,，拒不履行對(duì)其贍養(yǎng)義務(wù)，依法應(yīng)撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議,，收回房屋,。

二、乙認(rèn)為房屋贈(zèng)與協(xié)議已經(jīng)過(guò)公證,，不可撤銷,。

律師評(píng)述

（二）項(xiàng)規(guī)定的贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的法定事由。因此本案甲的主張正確,。乙以辦理了公證的贈(zèng)與合同不能撤銷,，顯然是對(duì)法律規(guī)定的誤解。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇四

乙方：_____

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就撤銷贈(zèng)與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于20xx年10月25日以乙方某某名義購(gòu)買了大連圣島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號(hào)樓1-6-2號(hào)154.03平方米住宅,，首付款315840元，向銀行辦理按揭貸款元,，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元,，均系甲方支出。

甲方在辦理購(gòu)房手續(xù)之后,，以乙方在甲方開(kāi)辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈(zèng)與的附條件。雙方雖然未簽訂贈(zèng)與協(xié)議,、也未辦理贈(zèng)與公證,，但雙方對(duì)甲方以附條件可以撤銷贈(zèng)與的約定予以確認(rèn)。

因甲方承諾的附條件贈(zèng)與協(xié)議在履行協(xié)議過(guò)程中,，可以撤銷贈(zèng)與的附條件已經(jīng)成就,，經(jīng)雙方協(xié)議，決定由甲方撤銷對(duì)乙方上述房產(chǎn)的贈(zèng)與,，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效,，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方,，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購(gòu)買時(shí)起有效。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資,，甲方收回產(chǎn)權(quán),，乙方無(wú)條件同意。

因全部購(gòu)房手續(xù)和相關(guān)文件自購(gòu)房日起均由甲方保管,，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款,，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn),。乙方須無(wú)條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為,。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)委托書，授權(quán)甲方償還銀行貸款,、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn),。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件，在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后,，甲方將乙方身份證返還,。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證律師一份,。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇五

尊敬的審判員、人民陪審員：

受___________法律援助處的指派,，我擔(dān)任何___________與___________,、___________贈(zèng)與合同糾紛一案中原告___________的代理人。本案經(jīng)過(guò)開(kāi)庭審理,，事實(shí)已經(jīng)基本查清,，現(xiàn)就本案發(fā)表如下代理意見(jiàn)：

一、本案合同所涉房產(chǎn)是原告及其逝去的老伴_(kāi)__________唯一的住房

如在訴狀所述的,，本案合同所涉房產(chǎn)是以原告丈夫___________的名義購(gòu)買的解困房,，兩位老人不僅動(dòng)用了自己全部的積蓄，還得向多位兒女籌資才得以買下房子,。因此,，房子不僅是兩位老人唯一的住房，也是一輩子辛辛苦苦積攢下來(lái)的財(cái)產(chǎn),。

原告在本案中無(wú)法證明當(dāng)初贈(zèng)予房產(chǎn)是出于解決被告祝某讀書的需要,，但作為兩位老人唯一的住所，作為一輩子積蓄所購(gòu)買的房子,，如果贈(zèng)予房產(chǎn)后會(huì)讓兩位老人無(wú)法繼續(xù)在里面居住,，會(huì)迫使兩位老人另覓住所或另行投靠女兒，那么當(dāng)初兩位老人肯定不會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)予被告祝某。而在兩位老人的兒子___________開(kāi)___________年因病去世后,，兩位老人也一直和兩被告住在該房子中,?？梢?jiàn),，不管從十年前贈(zèng)予之時(shí)兩位老人的自身客觀條件，還是從贈(zèng)予后兩位老人一直在該房子居住的事實(shí),，都足以證明贈(zèng)予合同附有保障兩位老人在其中居住的義務(wù),，被告祝某如要出售該房子應(yīng)該要征得老人的同意并承擔(dān)繼續(xù)保障老人居住的義務(wù)。

此致

________________人民法院

申請(qǐng)人：_________________

日期：_________________

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇六

河北某希望小學(xué)地處偏僻山村,，師資等條件十分艱苦,。經(jīng)媒體報(bào)道后，諸多企業(yè)和社會(huì)各界人士積極響應(yīng),，在一次捐款活動(dòng)中李某承諾捐贈(zèng)8萬(wàn)元給該希望小學(xué)以供其改善教學(xué)設(shè)施,。兩個(gè)月后，李某卻反悔當(dāng)初所承諾的捐贈(zèng),，并聲稱自己有對(duì)此次贈(zèng)與行為的撤銷權(quán),，不愿再繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。為此,，該希望小學(xué)將李某告上了法庭,，要求李某履行贈(zèng)8萬(wàn)元的承諾。

經(jīng)過(guò)審理,，法院根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！辟?zèng)與合同是不要式合同,，即雙方口頭約定即有效，且公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同屬于諾成合同,，即贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,，不必再等待交付贈(zèng)與物，所以該贈(zèng)與合同成立并生效,。

《合同法》第一百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定,。” 在一般的贈(zèng)與合同中,，撤銷權(quán)本是法律賦予贈(zèng)與人的一種權(quán)利,，以維護(hù)其利益從而使贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的利益趨于平衡。但是有個(gè)限定條件，即涉及到公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與不適用贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定,。關(guān)于公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同還牽涉到合同法中誠(chéng)實(shí)信用的原則，即當(dāng)事人行使權(quán)利,、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則之一就是要守信，要言行一致,，不能反復(fù)無(wú)常,，也不能口惠而實(shí)不至。

法院最終審理認(rèn)為承諾希望小學(xué)的捐款8萬(wàn)元,，雖然當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有簽訂任何文字協(xié)議,，但是李某的口頭承諾已具有合同效力，因此判決支持希望小學(xué)的訴訟請(qǐng)求,，要求李某立即向小學(xué)支付捐款,。

《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》限定了公益的范圍，第三條規(guī)定：“本法所稱公益事業(yè)是指非盈利的下列事項(xiàng)：(一)救助災(zāi)害,、救濟(jì)貧困,、輔助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(二)教育、科學(xué),、文化,、衛(wèi)生、體育事業(yè);(三)環(huán)境保護(hù),、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(四)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè),。所以，此案件中的李某的捐贈(zèng)合同是屬于公益性質(zhì)的捐贈(zèng),，不能以享有撤銷權(quán)來(lái)對(duì)抗合同的履行,。

為了維護(hù)有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定,，完成道德義務(wù),，《合同法》明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。

但是,，并不是說(shuō)此類贈(zèng)與絕對(duì)不能撤銷,，在以下情況下，此類贈(zèng)與仍然可以撤銷：

一,、受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

二,、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與,。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

三,、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù),。

第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,。

第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,，受贈(zèng)人可以要求交付,。

贈(zèng)與行為本身是一種施惠活動(dòng)，其前提是自愿和無(wú)償,。但贈(zèng)與人一旦與受贈(zèng)人達(dá)成贈(zèng)與合同,，這種行為就成為民事法律行為，受法律保護(hù),。對(duì)于有社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人不僅負(fù)有承諾贈(zèng)與的法律義務(wù),，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù),。具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同包括救災(zāi),、扶貧,、資助貧困學(xué)生、教育,、科學(xué),、文化衛(wèi)生事業(yè)、環(huán)保等社會(huì)公共事業(yè)興建公益設(shè)施或者捐款等。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇七

房屋

贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定,，除了帶有社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷,。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同,，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與,，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán),，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶時(shí),，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者已經(jīng)過(guò)戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1,、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。受贈(zèng)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,。

2,、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定,，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,。

3,、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的,，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為,，也就是說(shuō)在受贈(zèng)人不履行義務(wù),，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒(méi)有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來(lái)主張撤銷贈(zèng)與合同的,，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度,，一般性影響不在此列,。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為,，因此,，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移,，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一,。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù),?！钡?條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí),，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋,，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證,?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn),。贈(zèng)與房屋,，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過(guò)戶手續(xù)的,，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有,、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù),?！?/p>

顯然，房屋贈(zèng)與,，一般情況下,，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說(shuō),，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下,，當(dāng)事人雖未辦理過(guò)戶手續(xù),，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念,，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí),，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋,，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù),。

同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理,，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面,，我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，只注重實(shí)際占有,、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記,，如不考慮歷史狀況,，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間,，那么,，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為,，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人,，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用,、收益,、處分行為為無(wú)效行為,，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然,，對(duì)實(shí)際生活中,，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行,，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的,，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間,。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù),，將己有的一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證,，但未辦理過(guò)戶手續(xù),，也未交付房屋，20xx年7月,，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突,，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院,，法院判決此贈(zèng)與未成立,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇八

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。

20xx年5月老萬(wàn)夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬(wàn)并簽訂了房產(chǎn)

贈(zèng)與合同

【審判】法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù),。老萬(wàn)夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小萬(wàn),，小萬(wàn)也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同,，并依法進(jìn)行了公證,、辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效,，非有法定情形,，不得撤銷贈(zèng)與。原告老萬(wàn)雖遭兒媳朱某的打罵,，但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人,，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同的約束,。贈(zèng)與合同簽訂后,，老萬(wàn)夫婦一直居住在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈(zèng)人小萬(wàn)嚴(yán)重侵害了老萬(wàn)夫婦的人身權(quán),、財(cái)產(chǎn)權(quán),。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請(qǐng)求。

【評(píng)析】本案是一起發(fā)生在父母,、子女之間的房屋贈(zèng)與合同糾紛案件,，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護(hù)親情,、維護(hù)和睦家庭的角度出發(fā),，盡力做了大量調(diào)解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾,。但是,，由于原被告雙方情緒對(duì)立、矛盾尖銳,、意見(jiàn)分歧較大,，最終未能實(shí)現(xiàn)和解或達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù),。贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡谝话倬攀l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,?！?/p>

本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人小萬(wàn)的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老萬(wàn)夫婦的居住權(quán),。事實(shí)上,，老萬(wàn)夫婦亦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。由于家庭瑣事,，老萬(wàn)與兒媳發(fā)生沖突,，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講,，朱某的做法是不對(duì)的,。但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理,，她的行為不受該合同約束,。原告并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈(zèng)人小萬(wàn)嚴(yán)重侵害了老萬(wàn)夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán),。所以,，法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。同時(shí),，法院在判決書中明確地指出,，從道德層面上來(lái)講，兩被告作為原告的兒子,、兒媳,，更應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾,，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)義務(wù),，解決家庭矛盾關(guān)鍵在于彼此的體諒與寬容。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇九

贈(zèng)與合同

贈(zèng)與人能否任意撤銷贈(zèng)與合同?當(dāng)事人之間簽訂了贈(zèng)與合同后，可能會(huì)存在因種種原因不想贈(zèng)與或贈(zèng)與給他人后想要回贈(zèng)與物的情形,，那么,，贈(zèng)與合同在什么情況下可以撤銷?撤銷贈(zèng)與合同要從贈(zèng)與合同的性質(zhì)、贈(zèng)與合同的種類以及贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)知識(shí)來(lái)分析,，下面就由法律快車小編在本文詳細(xì)介紹,。

所謂贈(zèng)與合同，是指當(dāng)事人一方把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方的意思表示,，經(jīng)他人接受而生效的協(xié)議,。其中,，將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方的當(dāng)事人成為贈(zèng)與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人成為受贈(zèng)人,。

贈(zèng)與合同是單務(wù)合同,、無(wú)償合同、有名合同,、不要式合同,，均無(wú)爭(zhēng)議。理論界爭(zhēng)議較大的是：贈(zèng)與合同是諾成合同還是實(shí)踐合同,。目前占主流的觀點(diǎn)認(rèn)為贈(zèng)與合同是諾成合同,。

諾成合同，是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同,，即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同;實(shí)踐合同,，是指除當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當(dāng)事人的合意,，合同尚不能成立,，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系,。實(shí)踐中,，大多數(shù)合同均為諾成合同，實(shí)踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同,，如保管合同,、自然人之間的

借款合同

諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別,，在于二者成立的要件不同,。諾成合同自當(dāng)事人意思表示一致時(shí)即告成立，而實(shí)踐合同則除當(dāng)事人達(dá)成合意之外,，尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立和生效,。贈(zèng)與合同同其他合同一樣，經(jīng)過(guò)要約與承諾,，在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,，不必等待交付贈(zèng)與物，故為諾成性合同,。

在諾成合同中,，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中,，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù),，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。

1,、普通贈(zèng)與合同,。

2、具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性的贈(zèng)與合同。

3,、經(jīng)過(guò)公正的贈(zèng)與合同,。有的贈(zèng)與合同不僅以書面形式訂立，而且還由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行了合法有效地的證明,。

三,、贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)

根據(jù)我國(guó)合同法第一百八十六條關(guān)于“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定”的規(guī)定,，這就意味著除具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公正的贈(zèng)與合同之外的普通贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。

撤銷權(quán)的設(shè)定在于平衡當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。由于贈(zèng)與合同確定為諾成合同,，則相應(yīng)的加強(qiáng)了對(duì)受贈(zèng)人的保護(hù)和對(duì)贈(zèng)與人的約束,，又因贈(zèng)與合同系無(wú)償合同,，如果對(duì)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人給予同等保護(hù)，則會(huì)加重贈(zèng)與人的負(fù)擔(dān),。因此從利益衡量角度出發(fā),，賦予贈(zèng)與人相應(yīng)的撤銷權(quán)，以減輕贈(zèng)與人的義務(wù),。

按照法律規(guī)定,，贈(zèng)與合同成立生效后，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，贈(zèng)與人可以任意地撤銷贈(zèng)與,，具有單方的任意性。

四,、贈(zèng)與物交付后,，贈(zèng)與人是否也可以任意地撤銷合同?

贈(zèng)與物的交付標(biāo)志著贈(zèng)與合同予以履行，贈(zèng)與物交付后,，即表明贈(zèng)與人履行了贈(zèng)與義務(wù)，受贈(zèng)人受領(lǐng)了贈(zèng)與物，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行,，雙方之間的贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)隨之終止,。根據(jù)誠(chéng)信原則和維護(hù)社會(huì)生活的穩(wěn)定性的要求，贈(zèng)與人不能反悔,，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與物,。但由于贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)物無(wú)償贈(zèng)與他人，贈(zèng)與人具有善意性,，為保護(hù)該善意性和防止受贈(zèng)人利用其特殊的地位對(duì)贈(zèng)與人的有關(guān)利益實(shí)施惡意的侵害,。

我國(guó)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。

第一百九十三條：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與”,。

甲方(贈(zèng)與人)

姓名：__________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

電子郵箱：___________________________

乙方(被贈(zèng)與人)

姓名：__________________

身份證號(hào)碼：_______________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

電子郵箱：___________________________

現(xiàn)甲方自愿將其所有的_____________贈(zèng)與乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本協(xié)議，共同遵守,。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)情況

財(cái)產(chǎn)名稱：_______________

財(cái)產(chǎn)數(shù)量：________________

財(cái)產(chǎn)質(zhì)量：________________

財(cái)產(chǎn)價(jià)值：________________

所有權(quán)證明為：______________________

第二條贈(zèng)與的交付方式

交付時(shí)間：__________________

交付地點(diǎn)：__________________

交付方式：__________________

自移交財(cái)產(chǎn)之日起,，該財(cái)產(chǎn)發(fā)生的一切責(zé)任，及其毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

應(yīng)當(dāng)辦理變更登記的,，甲方應(yīng)自移交財(cái)產(chǎn)之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)變更手續(xù),。

第三條贈(zèng)與合同的公證

自本合同生效之日起30日內(nèi)，由_______方負(fù)責(zé)辦理公證,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇_____________公證處作為本合同的公證機(jī)關(guān),。

第四條受贈(zèng)人的義務(wù)

乙方無(wú)償取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)：

_____________________________________。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)瑕疵

甲方未向乙方說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),，若事后乙方確有證據(jù)證明甲方故意隱瞞該風(fēng)險(xiǎn)的,，由甲方對(duì)乙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條贈(zèng)與合同的撤銷

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以撤銷贈(zèng)與：

(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(3)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

(4)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。

2、甲方撤銷贈(zèng)與的,，乙方應(yīng)當(dāng)返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn);乙方基于對(duì)贈(zèng)與合同的信賴所支出的必要費(fèi)用,，甲方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的毀損

在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前,，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的，該贈(zèng)與合同自始無(wú)效,，贈(zèng)與人無(wú)需對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的損毀,、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條其他約定事項(xiàng)

________________________________,。

第十條本合同未做規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字或簽章)：___________

日期：______年_____月_______日

乙方(簽字或簽章)：__________

日期：______年_____月_______日

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇十

甲方(贈(zèng)與人):_________(寫明姓名、住址)

乙方(受贈(zèng)人):_________(寫明姓名,、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送_________(寫明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方將其所有的_________(寫明標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為:_________(寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)

二,、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況:

1.名稱:_________

2.數(shù)量:_________

3.質(zhì)量:_________

4.價(jià)值:_________

三,、贈(zèng)與目的:_________

四、合同生效的條件:_________(寫明將來(lái)合同生效的條件)

五,、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

六,、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

七,、其他約定事項(xiàng)_________。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

甲方: 乙方:

地址: 地址:

郵編: 郵編:

電話: 電話:

法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):

開(kāi)戶行: 開(kāi)戶行:

帳戶: 帳戶:

甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展,，滿足利益,，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則,，結(jié)合雙方實(shí)際,，協(xié)商一致，特簽訂本合同,，以求共同恪守:

甲乙雙方就贈(zèng)送(贈(zèng)與的標(biāo)的物) 事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方將其所有的(標(biāo)的物) 贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)

二,、贈(zèng)與物的交付

(寫明交付的條件,，在什么時(shí)間、什么地方交付,，辦理什么手續(xù)等等)

三,、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其它條件),。

四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效),。

五,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方:(簽字,、蓋章) 乙方:(簽字、蓋章)

簽約日期: 年 月 日

贈(zèng)與人的主要義務(wù) 贈(zèng)與人的義務(wù)主要有如下幾項(xiàng):

第一,，移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利,。

贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限,、地點(diǎn),、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人,。

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)貪腐需要辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),。

贈(zèng)一合同系無(wú)償合同,，因此,，依照《合同法》第189條,，贈(zèng)與人只在因故意和重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人才承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

第二,，瑕疵擔(dān)保義務(wù),。

贈(zèng)與合同中,，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

但有如下兩種例外,。

首先是在附義務(wù)贈(zèng)與中,，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。

所謂附義務(wù)的贈(zèng)與,，是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與時(shí)使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈(zèng)與,。

附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與,，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的義務(wù)的贈(zèng)與,。

附義務(wù)贈(zèng)與是一種特殊贈(zèng)與,，所附的義務(wù)不是單獨(dú)的另一個(gè)合同的內(nèi)容,， 而是贈(zèng)與合同的一部分,。

由于贈(zèng)與合同為單務(wù)無(wú)償合同，因此,，附義務(wù)贈(zèng)與所附的義務(wù)不是贈(zèng)與的對(duì)價(jià),，贈(zèng)與人不能以受贈(zèng)人不履行義務(wù)為抗辯。

原則上,，贈(zèng)與人履地交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的義務(wù)后,，始發(fā)生受贈(zèng)人履行其所附義務(wù)的義務(wù),。

附義務(wù)贈(zèng)與與目的贈(zèng)與和附條件、附期限贈(zèng)與不同,。

目的贈(zèng)與是指為實(shí)現(xiàn)一這目的,，達(dá)到一定結(jié)果而為的贈(zèng)與。

其與附義務(wù)贈(zèng)與的區(qū)別,，主要體現(xiàn)在目的贈(zèng)與的贈(zèng)與人不得向受贈(zèng)人請(qǐng)求結(jié)果的實(shí)現(xiàn),，而只能在結(jié)果不能實(shí)現(xiàn)時(shí)請(qǐng)求受贈(zèng)人返還不當(dāng)?shù)美?而在附義務(wù)贈(zèng)與中，受贈(zèng)人不按照約定履行義務(wù)的,，贈(zèng)與人得請(qǐng)求其履行,。

附條件或附期限的贈(zèng)與中，條件或期限直接關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力無(wú)關(guān),，所附義務(wù)的履行與否不影響贈(zèng)與合同的效力,。

其次是贈(zèng)與人故意不告知贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵或保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

受贈(zèng)人主要的權(quán)利義務(wù)

受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)主要為:

受贈(zèng)人有無(wú)償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的,，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。

對(duì)于具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的,，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí),，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù),，受贈(zèng)人不履行其義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其義務(wù)或撤銷其贈(zèng)與,。

贈(zèng)與合同的終止

贈(zèng)與合同的終止得基于以下幾種事由:

第一,，贈(zèng)與合同的任意撤銷。

贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同,。

但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中,，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。

第二,，贈(zèng)與合同的法定撤銷,。

贈(zèng)與合同中,，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利,，但在以下條件具備時(shí),，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利:

1、 受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的賓親屬的;

2,、 受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

3,、 受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的'

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使,。

該期間為除斥期間,。

超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán),。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的,，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使,。

這一期間同樣也是除斥期間。

第三,，贈(zèng)與合同的法定解除,。

贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以解除贈(zèng)與合同,，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力,，贈(zèng)一人就原已履行的贈(zèng)與,，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。

一篇名為《考上北大研究生為掙學(xué)費(fèi)當(dāng)“扁擔(dān)”》的報(bào)道,，讓萬(wàn)州學(xué)子段霖夏成為眾多好心人資助的對(duì)象,，這其中包括一位叫李富華的萬(wàn)州老板。

李先后向段資助現(xiàn)金4萬(wàn)元,。

但段不僅早已不在北京大學(xué)讀書,，而且入學(xué)四年以來(lái)只修完1門課。

李深感自己的善心被騙,，決定通過(guò)法律程序要回資助給段的善款,。

李富華認(rèn)為，自己與段系贈(zèng)與合同關(guān)系,，且是附條件的贈(zèng)與,，因?yàn)槠湓谫Y助段霖夏時(shí)說(shuō)的話--必須好好讀書，把錢花在讀書上，算是構(gòu)成附條件的贈(zèng)與合同,，段霖夏沒(méi)把錢花在讀書上,，就是違約。

即段負(fù)有義務(wù)將自己的捐助款用于求學(xué),，而段已經(jīng)違背了這一義務(wù),。

李請(qǐng)求法院撤銷自己與段的贈(zèng)與合同，要求段返還李贈(zèng)與的現(xiàn)金共計(jì)4萬(wàn)元,。

但段霖夏的代理律師認(rèn)為,，這個(gè)贈(zèng)與合同不是附條件的贈(zèng)與合同，之前李富華沒(méi)有明確要求段霖夏把資助款用于學(xué)習(xí),。

日前雙方將此案訴諸公堂之上,，等待判決。

這個(gè)案件涉及了一個(gè)贈(zèng)與合同的問(wèn)題,，主要爭(zhēng)議就在于這個(gè)贈(zèng)與合同是否是附條件的,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條的規(guī)定，贈(zèng)與合同,，是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

其法律特征是:

一,、贈(zèng)與是一種合意,，是雙方的法律行為。

贈(zèng)與合同雖然屬于單務(wù),、無(wú)償合同,，但仍需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。

如果一方有贈(zèng)與意愿,，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同不能成立,。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，也會(huì)出現(xiàn)一方出于某種考慮而不愿接受對(duì)方贈(zèng)與的情形，如遇此情況,，贈(zèng)與合同不成立,。

二、贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,。

贈(zèng)與合同是以贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人為目的的合同,，是贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于受贈(zèng)人的合同。

這是贈(zèng)與合同與借用合同的主要區(qū)別,。

三,、贈(zèng)與合同為無(wú)償合同。

一般在贈(zèng)與合同中，僅由贈(zèng)與人無(wú)償?shù)貙⒆约旱呢?cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人,，而受贈(zèng)人取得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),，不需向贈(zèng)與人償付相應(yīng)的代價(jià)。

這是贈(zèng)與合同與買賣等有償合同的主要區(qū)別,。

四,、贈(zèng)與合同是單務(wù)合同。

在一般情況下,，贈(zèng)與合同僅由贈(zèng)與人負(fù)有將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人的義務(wù),，而受贈(zèng)人并不負(fù)有義務(wù)。

在附義務(wù)的贈(zèng)與中,，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù),，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的,。

由此可見(jiàn),，本案所涉合同屬于贈(zèng)與合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù);贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。

”第一百九十二條規(guī)定:“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

”第一百九十四條規(guī)定:“撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的,，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),。

”可見(jiàn)，贈(zèng)與合同中可以附義務(wù),，而撤銷贈(zèng)與的事由中也包含了“不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”一項(xiàng),，因此只要法院能夠認(rèn)定這個(gè)贈(zèng)與合同是附條件的贈(zèng)與合同，那么原告將勝訴,。

對(duì)本案而言,，要認(rèn)定附條件的贈(zèng)與合同關(guān)鍵就在于雙方在形成這個(gè)贈(zèng)與合同時(shí)是否明確了這筆款項(xiàng)的用途是要資助段霖夏完成研究生學(xué)業(yè)。

如果明確,，就像原告所稱其在資助段霖夏時(shí)說(shuō):“必須好好讀書,，把錢花在讀書上”，之后受贈(zèng)方也接受了這筆款項(xiàng),，那么就相當(dāng)于雙方形成合意,，這個(gè)合意是通過(guò)受贈(zèng)方的默認(rèn)所形成的，因此也就形成了原告所稱的附條件的贈(zèng)與合同,。

在這種情況下如果當(dāng)事人沒(méi)有把錢用在合同上,，無(wú)疑是違反了合同的主要義務(wù),，致使合同的主要目的不能實(shí)現(xiàn)。

合同的撤銷決定權(quán)在守約方,。

如果雙方并沒(méi)有在事先約定款項(xiàng)的用途,，正如段霖夏的代理律師所稱“之前李富華沒(méi)有明確要求段霖夏把資助款用于學(xué)習(xí)”，則不宜認(rèn)定為是附條件的贈(zèng)與合同,。

如果贈(zèng)與人在捐款轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人以后,，才要求其將錢用于確定的范圍，一般也不宜認(rèn)定是附條件的的贈(zèng)與合同,，法律上也不應(yīng)承認(rèn)“事后要求”的約束力,。

在我國(guó)本不完善的社會(huì)捐助事業(yè)的背景下，法庭到底認(rèn)定哪些事實(shí),，依據(jù)什么法律,，偏重于保護(hù)哪一方的利益，這次判決將會(huì)有明確的答復(fù),。

判決結(jié)果固然重要,，但本案對(duì)我們的二點(diǎn)啟發(fā)卻是更重要的:一是當(dāng)事人做慈善捐助時(shí)，如果是附條件的,，應(yīng)該做具體的細(xì)化,，且最好以書面形式確定;二是我國(guó)確實(shí)需要推進(jìn)慈善領(lǐng)域的立法，來(lái)明確規(guī)范贈(zèng)與行為,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇十一

本文《關(guān)于

贈(zèng)與合同

贈(zèng)與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時(shí),，允許贈(zèng)與人或其繼承人,、法定代理人行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與合同,。由于贈(zèng)與從源頭上來(lái)說(shuō)是一種恩惠,，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為,。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無(wú)償交付給受贈(zèng)人,，并沒(méi)有要求受贈(zèng)人一定的物質(zhì)回報(bào)。但是如果受贈(zèng)人接受贈(zèng)與以后,，不但沒(méi)有感激之情,，反而恩將仇報(bào),，以怨報(bào)德,，實(shí)施了侵害贈(zèng)與人利益的行為，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù),，給贈(zèng)與人精神上、物質(zhì)上造成了損害。此時(shí)仍要求贈(zèng)與人在受贈(zèng)人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈(zèng)與義務(wù),，于情于理都很難講通,。為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈(zèng)與人或其繼承人,、法定代理人在符合法定條件時(shí)可撤銷贈(zèng)與合同,。行使撤銷權(quán)的目的主要是對(duì)受贈(zèng)人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力,，無(wú)論贈(zèng)與標(biāo)的物給付與否,，都可發(fā)生使贈(zèng)與合同失其效力的作用[8].

至于贈(zèng)與合同的法定撤銷條件，各國(guó)立法有不同的規(guī)定,。而我國(guó)《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬：(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！钡?93條第1款規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與?！备鶕?jù)以上規(guī)定,，贈(zèng)與合同的法定撤銷可以分為贈(zèng)與人的法定撤銷和贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種。

(一)贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與,，主要有三種情形：

1.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為,。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與當(dāng)屬無(wú)疑,，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬的,，贈(zèng)與人能否撤銷贈(zèng)與，各國(guó)法律的規(guī)定并不一致,。筆者認(rèn)為,，我國(guó)合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對(duì)象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的。因?yàn)椤百?zèng)與人的近親屬雖然不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人,，與贈(zèng)與沒(méi)有任何聯(lián)系,，但是考慮到他們與贈(zèng)與人身份上的特殊關(guān)系，受贈(zèng)人對(duì)他們的侵害,，將對(duì)贈(zèng)與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害,，實(shí)質(zhì)上也就使贈(zèng)與人本人受到了間接侵害?！盵9]至于贈(zèng)與人的近親屬的范圍,，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同，包括贈(zèng)與人的配偶,、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,、孫子女和外孫子女,。另外對(duì)于我國(guó)合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈(zèng)人必須要有故意或重大過(guò)失,。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同,。這不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為,。如果贈(zèng)與人對(duì)損害沒(méi)有過(guò)錯(cuò),，實(shí)屬意外的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與,。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行,。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國(guó)家所稱的“忘恩負(fù)義行為”。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù),，學(xué)者有不同的觀點(diǎn),。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù)，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù),。另外必須要有受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí),，此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。而受贈(zèng)人在沒(méi)有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能,，表明受贈(zèng)人主觀上并無(wú)不履行的故意,，為此贈(zèng)與人不能產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。根據(jù)我國(guó)《合同法》第190條的規(guī)定,，贈(zèng)與可以附義務(wù)。對(duì)所附義務(wù),，受贈(zèng)人須按照約定在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行義務(wù),。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不僅負(fù)有履行贈(zèng)與的義務(wù),，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。如果不允許贈(zèng)與人在受贈(zèng)人違反履行約定的義務(wù)時(shí)撤銷贈(zèng)與，則對(duì)贈(zèng)與人不公平,，贈(zèng)與目的也即受到損害,。因此在受贈(zèng)人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈(zèng)與人可以提出撤銷贈(zèng)與,。但也并不是意味著只要受贈(zèng)人有輕微違約的情形時(shí)就可撤銷贈(zèng)與,。筆者認(rèn)為，必須是能夠達(dá)到受贈(zèng)人不履行義務(wù)致使贈(zèng)與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時(shí),，贈(zèng)與人才享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,。

(二)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈(zèng)與的撤銷本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí),，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無(wú)法行使,，而由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利和意愿,。

至于贈(zèng)與人的繼承人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)的法定事由,，德國(guó)、瑞士和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致,。我國(guó)《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與?！迸c其他國(guó)家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國(guó)法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由,，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件，可見(jiàn)我國(guó)法律的規(guī)定對(duì)保護(hù)贈(zèng)與人的利益更為有利,。

一般認(rèn)為,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個(gè)條件。首先是贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力,。如果繼承人沒(méi)有死亡或者沒(méi)有喪失民事行為能力,，則其本人即可行使撤銷權(quán)。其次是贈(zèng)與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的,。值得探討的是,，如果贈(zèng)與人非因受贈(zèng)人的違法行為造成死亡，且有贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形的,，贈(zèng)與人的繼承人可否撤銷贈(zèng)與,，各國(guó)立法均未作規(guī)定。筆者認(rèn)為,，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈(zèng)與,。但在受贈(zèng)人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈(zèng)與本意或者妨礙了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與人死亡后,，贈(zèng)與人的繼承人可以撤銷贈(zèng)與,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇十二

現(xiàn)實(shí)生活中，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生,，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn),，房屋贈(zèng)與與一般的動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與是有區(qū)別的。

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議,。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定,，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷,。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同,，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與,，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán),，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶時(shí),，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者已經(jīng)過(guò)戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1,、附義務(wù)的贈(zèng)與,，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。受贈(zèng)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

2,、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán),。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與,，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

3,、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的,，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為,，也就是說(shuō)在受贈(zèng)人不履行義務(wù),，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒(méi)有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來(lái)主張撤銷贈(zèng)與合同的,，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度,，一般性影響不在此列,。

1、 贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前,，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國(guó)第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見(jiàn)”可以看出,，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的,。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見(jiàn)明細(xì)化，指的并非房屋的過(guò)戶登記,，而是受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此,，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持,。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的,，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷,。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形,，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

2、 贈(zèng)與關(guān)系成立,，受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說(shuō)明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件,。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，根據(jù)我國(guó)及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此,，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過(guò)戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn),。但是,，根據(jù)上述《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定可以看出,，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù),。此時(shí),，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的。因此部分律師認(rèn)為,，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記,，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的,。由此可見(jiàn),，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,，在受贈(zèng)人占有,、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán),、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果,。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為,，因此,，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間,。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移,，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。”房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一,。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí),，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡?條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋,，須提交原房屋所有權(quán)證,，贈(zèng)與書和契證。”根據(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn),。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過(guò)戶手續(xù)的,，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！?/p>

顯然,，房屋贈(zèng)與，一般情況下,，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效,，也就是說(shuō),，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下,，當(dāng)事人雖未辦理過(guò)戶手續(xù),，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念,，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí),，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋,，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù),。

同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理,，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面,，我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，只注重實(shí)際占有,、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記,，如不考慮歷史狀況,，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么,，實(shí)踐中,，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人,，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有,、使用、收益,、處分行為為無(wú)效行為,，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然,，對(duì)實(shí)際生活中,，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行,，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的,，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間,。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù),，將己有的一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證,，但未辦理過(guò)戶手續(xù),，也未交付房屋，20xx年7月,，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突,，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院,，法院判決此贈(zèng)與未成立,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)期限篇十三

合同法并沒(méi)有明確贈(zèng)與撤銷權(quán)的行使程序，這就造成了其行使方式和行使途徑的隨意性,，加大其可操作的空間范圍,，也容易造成司法實(shí)踐的混亂局面，因此,，有必要區(qū)分贈(zèng)與撤銷權(quán)行使的任意性,、法定性或授權(quán)性而規(guī)范其行使的程序。

(一)任意撤銷權(quán)的行使程序

任意撤銷的行使必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前方可撤銷贈(zèng)與,，而且具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外,。

從理論上講,，任意撤銷權(quán)的行使方式因其“任意性”而有更多的選擇,，既可采取明示方式也可采取默示方式，還可以通過(guò)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)行使,。但是,，為了維護(hù)贈(zèng)與合同的嚴(yán)肅性，應(yīng)對(duì)默示方式進(jìn)行限定性適用,，例如,，對(duì)于到期未交付贈(zèng)與物的行為，不能當(dāng)然推定其為撤銷的行為;對(duì)于交付期限屆至之前贈(zèng)與人有償轉(zhuǎn)讓的行為則不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為撤銷或非撤銷的行為,，關(guān)鍵看贈(zèng)與人是否具備行使法定撤銷權(quán)的條件,，如果具備，則可推定其行使的是撤銷權(quán),，如果不具備,，則不能認(rèn)定為撤銷的行為，而應(yīng)認(rèn)定為預(yù)期違約行為,。

(二)法定撤銷權(quán)和授權(quán)撤銷權(quán)的行使程序

由于法定撤銷權(quán)和授權(quán)撤銷權(quán)適用于不可任意撤銷的合同,，且其行使后果涉及贈(zèng)與物的返還，所以,，應(yīng)明確其行使方式僅以明示方式或通過(guò)法院和仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行,，排除默示方式的適用。

法定撤銷則是滿足一定的條件下,，贈(zèng)與人方可行使撤銷權(quán),，而根據(jù)我國(guó)《合同法》第192條規(guī)定,，受贈(zèng)人在具有下列情形之一時(shí),，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

在這種情況下,，贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

同時(shí),，當(dāng)因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的時(shí)候,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人也可以行使撤銷權(quán)來(lái)撤銷贈(zèng)與。不過(guò),，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使，這有別于贈(zèng)與人自身行使撤銷權(quán)的時(shí)間限制,。

第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。