合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇一
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同,，讓他人進(jìn)行營(yíng)銷的合同,，歡迎大家來看房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同，希望對(duì)大家有幫助!
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的.____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ,，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方,。
2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。
5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇二
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。附房屋狀況表。
二,、銷售價(jià)格與收款方式：
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四,、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1,、本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。
2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。
3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六,、代理費(fèi)的收取
1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 %，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。
2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1),、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。
6)、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八,、違約責(zé)任：
1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇三
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(hào)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)),，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同”(以下簡(jiǎn)稱本合同),。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可),。
第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利
1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料,，包括：
a.武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;
b.發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
c.小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖),。
d.武漢市樓盤銷售窗口表;
e.商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書;
f.與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。
g.上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02,、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用，其中包括：
(1)各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯、制作,、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;
(2)與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用;
(3)售樓處、展銷會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、租用,、布置等一切費(fèi)用;
(4)提供電話,、空調(diào)、復(fù)印,、傳真,、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備;
(5)有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用,。
上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。
2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度,、銷售報(bào)價(jià),、付款方式、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。
3、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》,，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款,、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。
4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。
5,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金。
第三條：乙方責(zé)任
1,、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國(guó),、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。
2,、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位,、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對(duì)象、時(shí)間,、付款方式及各種租售渠道等,。
3,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo)。
4,、負(fù)責(zé)計(jì)劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。
5、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施,。
6,、承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及交通等費(fèi)用,。
7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金,。
8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn),，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析,、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告。
第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜
1,、項(xiàng)目銷售價(jià)格
雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差、樓層,、朝向等做成一房一價(jià)表,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn),。
2、銷售完成時(shí)間
雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月,，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售,。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí),，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金,。
4、溢價(jià)提成
以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5,、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方,。
6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有,。
第五條、違約責(zé)任及合同終止
1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。
2,、如由甲方工程進(jìn)度,、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的`銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi)),、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止,。
4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
5、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。
第六條,、其它
1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)
2,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
3,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同具有同等法律效力,。
5、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后,，可另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項(xiàng)目可售房源表
附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃
附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表
附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)
甲方(蓋章)：
代表人
地址：
乙方(蓋章)：
代表人：：
地址
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇四
委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
本著平等,、雙贏的原則,，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃,、銷售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用,，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性,。
二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三,、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表,，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
四,、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1,、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào),、純水機(jī),、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。
2,、售房合同樣本、認(rèn)購書及空白合同文本,。
3,、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度,、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章,，并遵守承諾。
4,、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作,。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán)、土地證等相關(guān)手續(xù),。
5,、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用。
第三條：乙方的責(zé)任
1,、在營(yíng)銷過程中,，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度,，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值,。
2、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待,、洽談,、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
3,、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格,，保證低開高走的營(yíng)銷策略。
4,、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段),，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路,。
5,、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書,。
6,、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行,。
7,、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作,。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。
第四條：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式
1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn),。
2,、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金。
3,、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià),。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%,，乙方得30%,，與傭金同時(shí)結(jié)算。
4,、簽定本合同時(shí),，甲方支付 萬元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi),。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5,、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前,。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金,、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等,。
第五條：成交與結(jié)算約定
一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款,，即視為乙方符合結(jié)算條件,。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二,、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退),，不符合乙方結(jié)算條件。
三,、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%,。
第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
一、 乙方為甲方提供營(yíng)銷推廣方案,，甲方簽字認(rèn)可后執(zhí)行,，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪，乙方承擔(dān)30﹪.
二,、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù),，并提出書面意見，否則視為甲方同意,。
三,、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo)，其責(zé)任由甲方承擔(dān),，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取,。
四、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案,，甲方不得擅自改變,，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案,，乙方亦無權(quán)實(shí)施,，否則后果乙方承擔(dān)。
五,、 代理項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)(包括報(bào)紙廣告,、戶外廣告、電視廣告,、廣播廣告,、互聯(lián)網(wǎng)廣告等各種廣告)及項(xiàng)目標(biāo)志vi設(shè)計(jì),，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進(jìn)行設(shè)計(jì)及發(fā)布,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)70﹪,，乙方承擔(dān)30﹪.
六、 第八條：違約責(zé)任
在甲,、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的,，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金,。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一,、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房,，由甲方承擔(dān),。
二、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告,、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn),，均視為甲方對(duì)外承諾。
三,、 在乙方代理銷售過程中,，因工程質(zhì)量、物業(yè)管理等問題,，影響銷售進(jìn)度的,，乙方不負(fù)責(zé)任，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響,。
四,、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目,，如特殊情況,，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售,，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī),，按底價(jià)提取乙方傭金。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
五,、 本協(xié)議生效后，若出現(xiàn)自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的,，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款,，由雙方協(xié)商解決,。
六、 在本協(xié)議履行中,，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟,。
七,、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇五
法定代表人：________法定代表人：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
開戶行：________開戶行：____________
賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條委托方式和范圍
甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理商，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃,、廣告推廣,、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫字樓，銷售面積共計(jì)________平方米,。具體工作內(nèi)容見本合同附件一,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內(nèi),，甲方不得委托指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分
1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為____________元。
1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付,，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元,。
1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容)，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料,。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書,，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元,。
1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整,，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后,，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整,。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi),，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷策劃費(fèi)用。
2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起,，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元,。
3.銷售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷售總額的3%。
3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支付乙方傭金,，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付乙方傭金,，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%,，甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支付乙方傭金,，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金,。
4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結(jié)算銷售額,，次月5號(hào)前結(jié)算銷售代理傭金,。
在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng),。
5,、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成,。
第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)
甲方：
1,、提供銷售場(chǎng)地;
2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話,、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;
3,、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入。
乙方：
1,、推廣及銷售工作人員的工資及獎(jiǎng)金,。
第五條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。
(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣銷售工作,，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第六條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排營(yíng)銷推廣銷售時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行營(yíng)銷推廣及廣告宣傳;
(4)派送推廣宣傳資料
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動(dòng);
(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。
第七條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.合同生效后6個(gè)月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%,，則甲方可以與乙方解除合同,。
3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第八條違約責(zé)任
1.乙方除自然力,、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求,，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,。
2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容,，則視為甲方違約,，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同,。
3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款,，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任,，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力,。
4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時(shí)間算起,，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金,。
5.違約金：
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
簽章：____________簽章：____________
________年____月____日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本
房地產(chǎn)策劃代理合同
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇六
法定代表人：________法定代表人：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
開戶行：________開戶行：____________
賬號(hào)：____________賬號(hào)：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的________大廈(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條委托方式和范圍
甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理商,，全面負(fù)責(zé)甲方在________區(qū)________路________地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告推廣,、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫字樓,，銷售面積共計(jì)________平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內(nèi),，甲方不得委托指定其他代理商,。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分
1.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為____________元。
1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付,，甲方在合同鑒定之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____________元,。
1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作(包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容),，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，向發(fā)展商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料,。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書,，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費(fèi)用________元,。
1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整,，甲方在對(duì)項(xiàng)目策劃報(bào)告認(rèn)可后,，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整,。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi),，向乙方支付剩余的________元營(yíng)銷策劃費(fèi)用。
2.廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起,，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)________元,。
3.銷售代理費(fèi)：項(xiàng)目銷售總額的3%。
3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)0%—40%之間,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支付乙方傭金,，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。
3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%—70%,，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付乙方傭金,，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。
3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%—90%,，甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支付乙方傭金,，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。
4,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結(jié)算銷售額,，次月5號(hào)前結(jié)算銷售代理傭金。
在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)人民幣_(tái)_______元,，在項(xiàng)目開始銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng),。
5、因客戶違約而沒收的定金,，由甲乙雙方________分成,。
第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)
甲方：
1、提供銷售場(chǎng)地;
2,、提供銷售所需辦公用品(例如：電話,、飲水機(jī)等)并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用;
3、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入,。
乙方：
1,、推廣及銷售工作人員的工資及獎(jiǎng)金,。
第五條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(2)甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。
(5)甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣銷售工作,，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第六條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排營(yíng)銷推廣銷售時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行營(yíng)銷推廣及廣告宣傳;
(4)派送推廣宣傳資料
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動(dòng);
(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。
第七條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.合同生效后6個(gè)月內(nèi),，若乙方未完成招商任務(wù)的40%，則甲方可以與乙方解除合同,。
3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責(zé)任
1.乙方除自然力,、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求,，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，并且甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,。
2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容,，則視為甲方違約,，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本合同,。
3.如甲方未能按合同約定時(shí)間付款,，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任,，乙方并保留單方面終止合同的權(quán)力。
4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款,，則須自合同約定的付款時(shí)間算起,，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
5.違約金：
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
簽章：____________簽章：____________
________年____月____日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇七
甲方：
地址：
法人代表：
電話：
傳真：
乙方：
法人代表：
電話：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī),、條例規(guī)定，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目性質(zhì)：
項(xiàng)目位置：
建筑面積：
物業(yè)套數(shù)：
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè),、面積約為/的住宅,。
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃,、房屋銷售)兩部分，簡(jiǎn)稱前期與后期,，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一,。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售,。
4)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年,，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。
1)簽定合同時(shí),，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究,、信息收集的回議,，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書,，達(dá)到商品房銷售條件,，售樓處交付使用前一個(gè)月，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二),。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米,。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理,。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下,，完成銀行按揭、公證等事項(xiàng),。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料,、銷售合同、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。
7)甲方須于每月3日前,，核對(duì)、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程,，承擔(dān)推廣廣告宣傳,、廣告商服務(wù)費(fèi)，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝,、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資,、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用,。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例。
9)甲方提供的售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待,、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視,、音響等),、安裝售樓處電話、寬帶,、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī)、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi)、水電費(fèi),、冷暖,、清潔、保安,。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作,，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日),，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則,、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工),，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù),。
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告,。
2)開售前三個(gè)月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作,。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售,。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售,，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理,、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格,，每日整理按月上報(bào),。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告,。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹,、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施,。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布,。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃,、進(jìn)度,、價(jià)格等,，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求,，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容,，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更,。若因市場(chǎng)狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn),，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳,。
15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。
1)客戶所繳付的定金,、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào),，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金,、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：
n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》,，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)
n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金,。
4)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng),、銷售時(shí)期、銷售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù),，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除,。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金,。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條),，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí)，每低10%降低0.1%的傭金,，低于銷售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金。
3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算,。
4)結(jié)算方式：
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表,，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后,，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。
5)客戶界定：
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金,，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān),，其相應(yīng)傭金不扣除。
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月,。
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改,，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。
3)在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司,、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時(shí)機(jī),，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí),，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司,，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力,。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下,，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用,，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償,。
1)合同生效后,，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成,，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。
附件一：服務(wù)清單
附件二：入場(chǎng)通知書
附件三：工作聯(lián)系單
附件四：按揭資料交接確認(rèn)單
附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六：施工單位關(guān)于封頂,、交房等復(fù)印件
附件七：物業(yè)均價(jià)表
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇八
地址：______
法人代表：______
電話：______
傳真：______
乙方：______
法人代表：______
電話：______
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定,，本著誠(chéng)信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守。
一,、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：______
項(xiàng)目性質(zhì)：______
項(xiàng)目位置：______
建筑面積：______
物業(yè)套數(shù)：______
二,、合作方式與代理范圍：______
甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理
三、策劃代理范圍：______
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研究,、后期銷售策劃及房屋銷售的工作,，對(duì)該項(xiàng)目/套物業(yè)、面積約為/的住宅,。
四,、委托條件：______
1)甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項(xiàng)目,。
2)合作為前期(市場(chǎng)研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分,，簡(jiǎn)稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一,。
3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計(jì)劃全面展開,，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。
4)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。
5)甲方對(duì)項(xiàng)目銷售單位提供銀行按揭,，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度,。
五,、甲方責(zé)任：______
1)簽定合同時(shí)，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料,、信息支持,，有義務(wù)參加乙方召開的市場(chǎng)研究、信息收集的回議,，雙方以會(huì)議記要形式進(jìn)行記錄,。
2)甲方須于正式開始銷售前一個(gè)月辦理完項(xiàng)目交接相關(guān)法律文書,，達(dá)到商品房銷售條件,，售樓處交付使用前一個(gè)月,，以入場(chǎng)通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二),。
3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。
4)乙方人員駐場(chǎng)一周內(nèi),，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項(xiàng)目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。
5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下,，完成銀行按揭,、公證等事項(xiàng)。
6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料,、銷售合同,、推廣活動(dòng)及制定整體銷售策略,，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位,。
7)甲方須于每月3日前,，核對(duì),、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……
8)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳,、廣告商服務(wù)費(fèi),，及銷售現(xiàn)場(chǎng)與包裝裝修,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資,、展會(huì)展示相關(guān)費(fèi)用。至銷售完畢費(fèi)用總額原則不低于計(jì)劃銷售總額的1.0%,，此費(fèi)用?？顚Ｓ?。如遇市場(chǎng)變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用比例,。
9)甲方提供的.售樓處,，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待,、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計(jì),、施工,、裝修并承擔(dān)費(fèi)用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視,、音響等)、安裝售樓處電話,、寬帶,、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦,、打印機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)等設(shè)備),，負(fù)責(zé)售樓處電話費(fèi),、水電費(fèi)、冷暖,、清潔、保安,。
10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)
11)甲方財(cái)務(wù)部積極配合乙方銷售工作,，及時(shí)核對(duì)乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場(chǎng)若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財(cái)務(wù)部(含公休日),，甲方財(cái)務(wù)人員須及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)收取相關(guān)費(fèi)用;財(cái)務(wù)部對(duì)銷售人員提供甲方公司財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行,，并為銷售提供工程答疑,。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫,，如有變更必須書面通知乙方,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛,。
14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi),，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項(xiàng)目組辭職或辭退的乙方員工)，同時(shí)乙方有權(quán)撤場(chǎng)終止服務(wù),。
六,、乙方責(zé)任：______
1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項(xiàng)目組,，開展前期工作,。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時(shí)提交前期各報(bào)告,。
2)開售前三個(gè)月,，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理,、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作,。
3)乙方依據(jù)項(xiàng)目情況如實(shí)向甲方提交項(xiàng)目銷售執(zhí)行方案,。
4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃
5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。
6)保證服務(wù)工作質(zhì)量,，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會(huì)制度,。
7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度,、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理,、財(cái)務(wù)管理,、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格,，每日整理按月上報(bào),。
8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。
9)按時(shí)定期(每月)向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告,。
10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊(cè)的設(shè)計(jì)和制定(包括銷售人員對(duì)產(chǎn)品的介紹,、答客問等)，所有銷售手冊(cè)內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實(shí)施,。
11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾,，無法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布,。
12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂,，定金由甲方收取。
13)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃,、進(jìn)度,、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次,。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求,，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對(duì)乙方銷售考核仍以銷售計(jì)劃為準(zhǔn),。
14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率,，乙方不得以任何理由變更。若因市場(chǎng)狀況須變更,，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn),，以便對(duì)外統(tǒng)一宣傳。
15)乙方遵守為甲方保密的原則,，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供,。
七、代理程序及指標(biāo)界定：______
1)客戶所繳付的定金,、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù),，正式買賣合同在甲方處簽訂,，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件,。
2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：______客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù),，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計(jì)以此為準(zhǔn),。
3)結(jié)算指標(biāo)的界定：______
n銀行按揭：______客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員,，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成,，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)
n一次性付款：______客戶簽訂《商品房買賣合同》,，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款,，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實(shí)繳款額的100%結(jié)算傭金,。
4)銷售價(jià)格：______甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng),、銷售時(shí)期、銷售量共同制定,，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略,、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算,。
八、服務(wù)費(fèi)
1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬元,，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù),，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。
2)后期服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)的收取方式：______乙方銷售傭金按項(xiàng)目銷售總額的0.7%收取,。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條),，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時(shí),，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時(shí),，不計(jì)傭金,。
3)銷售溢價(jià)的收取：______銷售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成,，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定,，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算。
4)結(jié)算方式：______
簽定本合同時(shí)支付前期服務(wù)費(fèi)5萬元,，研究報(bào)告提供完畢支付余下5萬元,。
代理傭金每月乙方于上月30日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表,，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià),。
5)客戶界定：______
6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約,，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%,，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的,，乙方不計(jì)傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除,。
九,、合同有效期
甲方建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到法定銷售條件后36個(gè)月。
十,、合同的更改
1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同,。
3)在后期代理銷售過程中,，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng),，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力,，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒,，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來較大影響時(shí),，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同,，并保留追償損失的權(quán)力,。
4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)收回其提交的本項(xiàng)目所有策劃方案及設(shè)計(jì)方案的所有權(quán),，甲方在任何場(chǎng)合下均不得使用，同時(shí)乙方有權(quán)停止開展銷售工作,，因此造成一切損失由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。
十一,、合同的終止
1)合同生效后,，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬元賠償費(fèi),，因不可抗力造成的本合同終止,，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,，其中一方未履行職責(zé)時(shí)另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h,，由雙方協(xié)商解除合同,。
3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。
十二,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。
附件一：______服務(wù)清單
附件二：______入場(chǎng)通知書
附件三：______工作聯(lián)系單
附件四：______按揭資料交接確認(rèn)單
附件五：______施工圖復(fù)印件,、產(chǎn)品復(fù)印件
附件六：______施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件
附件七：______物業(yè)均價(jià)表
甲方：______乙方：______
代表人：______代表人：______
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇九
委托方：(以下簡(jiǎn)稱"甲方")： 公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱"乙方")：公司法人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
本著平等,、雙贏的原則,，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 ，委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃代理事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條：甲方委托乙方代理策劃和營(yíng)銷的相關(guān)事項(xiàng)表式如下：
第二條：甲方的責(zé)任
一,、 甲方應(yīng)向乙方提供委托代理項(xiàng)目的土地規(guī)劃,、銷售等各項(xiàng)法律文件、以及工程技術(shù)相關(guān)圖紙資料供乙方售樓使用,，并保證以上資料的真實(shí)性與合法性,。
二、 甲方負(fù)責(zé)戶型面積的核定工作,，如在銷售過程中因戶型面積發(fā)生的問題,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三,、 甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目工程進(jìn)度表,，甲方應(yīng)按此計(jì)劃表進(jìn)行施工。
四,、 甲方應(yīng)向乙方提供以下銷售條件：
1,、售樓部及售樓道具、辦公場(chǎng)地及辦公用具(含電腦及打印設(shè)備)空調(diào),、純水機(jī),、固定電話。(水電費(fèi)及電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。
2,、售房合同樣本、認(rèn)購書及空白合同文本,。
3,、甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、交房標(biāo)準(zhǔn),、工程進(jìn)度、交房日期及建筑銷售面積等資料上簽字蓋章,，并遵守承諾,。
4、甲方委派協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)收款及合同審定蓋章工作,。并全權(quán)負(fù)責(zé)辦理銀行按揭及個(gè)人產(chǎn)權(quán),、土地證等相關(guān)手續(xù)。
5,、每月及時(shí)足額支付給乙方代理費(fèi)用,。
第三條：乙方的責(zé)任
1、在營(yíng)銷過程中,，應(yīng)注重樹立甲方的品牌形象,，不斷宣傳甲方物業(yè)知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價(jià)值,。
2,、全權(quán)負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)的客戶接待、洽談,、簽約等案場(chǎng)的實(shí)際銷售執(zhí)行工作。
3,、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定各階段銷售價(jià)格,，保證低開高走的營(yíng)銷策略。
4,、結(jié)合本項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析(主要包括價(jià)格及營(yíng)銷手段),，及時(shí)向甲方溝通，以便及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷思路,。
5,、每月5日前向甲方書面通報(bào)上月營(yíng)銷項(xiàng)目的銷售情況，制定當(dāng)月銷售計(jì)劃書,。
6,、安排適當(dāng)銷售人員進(jìn)行市場(chǎng)行銷，確保銷售工作順利進(jìn)行,。
7,、協(xié)助甲方作好一次性、分期付款業(yè)主后期房款的催要工作,。積極配合甲方作好業(yè)主銀行按揭的個(gè)人資料收集及相關(guān)資料準(zhǔn)備工作;協(xié)助物業(yè)管理公司做好業(yè)主交接房工作,。
第四條：營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式
1、底價(jià)：每個(gè)代理項(xiàng)目的底價(jià)由甲方簽字確認(rèn),。
2,、銷售傭金：甲方按底價(jià)收入的 2 %計(jì)算支付乙方銷售傭金,。
3、溢價(jià)：乙方在甲方簽字章確認(rèn)的底價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)銷售部分稱為溢價(jià),。溢價(jià)部分甲乙雙方7：3分成,，甲方得70%，乙方得30%,，與傭金同時(shí)結(jié)算,。
4、簽定本合同時(shí),，甲方支付 萬元整作為乙方 項(xiàng)目的策劃費(fèi),。其余 策劃費(fèi)在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5,、傭金和溢價(jià)結(jié)算時(shí)間為每月6日前,。
6、乙方承擔(dān)乙方所有工作人員薪金,、交通費(fèi)及人員食宿費(fèi)用等,。
第五條：成交與結(jié)算約定
一、 乙方與客戶簽定了《認(rèn)購書》并由甲方收取了首付款,，即視為乙方符合結(jié)算條件,。甲方應(yīng)按上月乙方應(yīng)得傭金和溢價(jià)分成如數(shù)結(jié)算給乙方。
二,、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退),，不符合乙方結(jié)算條件。
三,、 簽訂認(rèn)購書后(即大定)如客戶違約未按時(shí)簽訂購房合同而退房的,定金甲乙雙方各得50%,。
第六條：營(yíng)銷方案執(zhí)行及推廣費(fèi)約定
二、 甲方在收到乙方所提供的營(yíng)銷方案后五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予答復(fù),，并提出書面意見,，否則視為甲方同意。
三,、 如因甲方執(zhí)行方案時(shí)間推遲或不執(zhí)行營(yíng)銷方案所造成本合同期間內(nèi)達(dá)不到銷售任務(wù)目標(biāo),，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方營(yíng)銷時(shí)間順延,代理費(fèi)正常收取,。
四,、 對(duì)于乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的各類營(yíng)銷方案，甲方不得擅自改變,，否則因改變營(yíng)銷方案所造成的后果應(yīng)由甲方承擔(dān),。同時(shí)未經(jīng)甲方認(rèn)可的營(yíng)銷方案，乙方亦無權(quán)實(shí)施，否則后果乙方承擔(dān)。
六、 第八條：違約責(zé)任
在甲、乙雙方正常合作情況下,，一方擅自違約終止本合同的,，違約方除應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金,。
第七條：銷售指標(biāo)的約定：
第八條：承諾約定：
一,、 甲方應(yīng)把控對(duì)外承諾的內(nèi)容,，如因承諾不能兌現(xiàn)問題而發(fā)生的客戶投訴退房,，由甲方承擔(dān)。
二,、 乙方對(duì)外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對(duì)外宣傳品)均經(jīng)甲方簽定確認(rèn),，均視為甲方對(duì)外承諾。
三,、 在乙方代理銷售過程中,，因工程質(zhì)量,、物業(yè)管理等問題，影響銷售進(jìn)度的,，乙方不負(fù)責(zé)任,，且營(yíng)銷代理費(fèi)不受影響,。
四,、 為穩(wěn)定項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售價(jià)格的統(tǒng)一性，甲方不得對(duì)外銷售已委托給乙方代理的項(xiàng)目,，如特殊情況,，應(yīng)由甲方總經(jīng)理簽字方可銷售，照常計(jì)算乙方業(yè)績(jī),，按底價(jià)提取乙方傭金,。按銷售價(jià)格計(jì)提乙方溢價(jià)。
五,、 本協(xié)議生效后,，若出現(xiàn)自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或因政府政策調(diào)整等不可抗力造成本項(xiàng)目不能銷售的,，雙方可終止協(xié)議或協(xié)商延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限,，具體事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款，由雙方協(xié)商解決,。
六,、 在本協(xié)議履行中，如雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向焦作中級(jí)人民法院提起訴訟,。
七,、 在本協(xié)議履行中，不得擅自更改,。因特殊原因需續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第八條：本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇十
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為 萬平方米,總建筑面積約 ____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)),。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同 ”(以下簡(jiǎn)稱本合同 )。
第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年,。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì), 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可),。
第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利
1,、 負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料,，包括：
a. 武漢市商品房預(yù)/銷售許可證;
b. 發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
c. 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖),。
d. 武漢市樓盤銷售窗口表;
e. 商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書;
f. 與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。
g. 上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02,、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：
(1) 各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯,、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用;
(2) 與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用;
(3) 售樓處,、展銷會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè),、裝修,、租用、布置等一切費(fèi)用;
(4) 提供電話,、空調(diào),、復(fù)印、傳真,、電腦,、打印機(jī)等辦公設(shè)備;
(5) 有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用。
上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。
2,、 根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià),、付款方式,、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。
3,、 甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同 》，并負(fù)責(zé)接受客戶各 類房款,、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。
4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金,。
第三條：乙方責(zé)任
1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國(guó),、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象。
2,、 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價(jià)格定位,、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對(duì)象、時(shí)間,、付款方式及各種租售渠道等,。
3、 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控,，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo),。
4、 負(fù)責(zé)計(jì)劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單、展覽板,、認(rèn)購書,、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。
5、 各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施,。
6,、 承擔(dān)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、福利及交通等費(fèi)用,。
7、 代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金,。
8、 安排有關(guān)之售后跟進(jìn),，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告,。
第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜
1、 項(xiàng)目銷售價(jià)格
雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為 元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差,、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn),。
2,、 銷售完成時(shí)間
雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個(gè)月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷售,。
3,、 固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金,。
4,、 溢價(jià)提成
以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5,、 結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。
6、 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。
6,、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。
第五條,、違約責(zé)任及合同終止
1,、 委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。
2,、 如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi)),、溢價(jià)提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。
3,、 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi),，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,，本合同終止,。
4、 若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲,、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同 ,，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5,、 若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。
第六條、其它
1,、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)
2,、 本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。
3,、 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。
4、 所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同 的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同 具有同等法律效力,。
5、 合同 內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后,，可另立補(bǔ)充合同 ，補(bǔ)充合同與本合同 具有同等法律效力,。
6,、 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效,。
附件一：本項(xiàng)目可售房源表
附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃
附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表
附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)
甲方(蓋章)：
代表人
地址：
乙方(蓋章)：
代表人： ：
地址
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇十一
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：
一,、委托范圍及性質(zhì)
(—)、全程營(yíng)銷代理性質(zhì)
1,、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個(gè)月,。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤的總建面積的**%,，代理銷售的房號(hào)見附表,，乙方代理銷售總面積_____平方米。
二,、甲,、乙雙方權(quán)責(zé)
(一)甲方權(quán)責(zé)：
1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷代理中的各種問題,，使該項(xiàng)目高效
率,、規(guī)范化的運(yùn)作。
2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任,。
3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作,。
4)協(xié)助乙方制定銷售方案,，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂),。
5)乙方的營(yíng)銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。
7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用,。
8)以甲方為主,，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本,，以供乙方在銷售中執(zhí)行,。
9)以甲方為主，,。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略,，經(jīng)甲方認(rèn)可,，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格,。
10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用,，不低于_____萬元人民幣。
11)發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)單方終止合同：
a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;
c在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。
12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員,，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。
(二)乙方權(quán)責(zé)
1,、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷,、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可,，確保營(yíng)銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷售合同,，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施,。
3,、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑,，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于7人,。
4,、乙方在銷售期間，不得任意放盤,，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定,。
5,、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金,、交通,、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
6,、銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表,，并分周報(bào)表,、月報(bào)表、階段報(bào)表,，按時(shí)向甲方提供,，資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行,，如有變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
7,、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營(yíng)銷計(jì)劃,、廣告要點(diǎn)、篇幅,、排期,。
8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。
9,、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,，按揭資料齊備，按揭
貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。
10.甲方不得在乙方營(yíng)銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),，否則成交銷售額均歸乙方,，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。
11.發(fā)生以下情況之一者,，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：
a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;
c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度,，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三,、全程營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式
(一)銷售任務(wù),，價(jià)格及周期
1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%,，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)
以上述金額為基礎(chǔ)。
2,、項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月,，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月,。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：
3,、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位,，并經(jīng)乙方認(rèn)可,，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。
(二)營(yíng)銷代理取費(fèi)
該項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%,。
(三)結(jié)算方式
代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng),。
(四)其他
1,、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米，則超出部分按5：5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān),。
2,、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
四,、合同生效及其他
1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,。
2,、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，不視為違約,。
3,、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
4、若客戶交清首期房款前毀約,，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約,，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi),。
5,、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意,。
6,、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的,，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí),，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。
7、在銷售執(zhí)行過程中,，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí),，須支付乙方人民幣20萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。
8,，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰,，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議,，作為合同附件,。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決,。
五,、本合同正本一式二份，副本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同篇十二
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ,；房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。
2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的
安全
性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。
3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定
其他
人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ,，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方,。
2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同
生活
超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的'地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
