勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權益,、維護用人單位合法權益的重要法律文件。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇一

出租人：身份證號：承租人：身份證號：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該廠房,。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律,、法規(guī)，為明確雙方的權利,、義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

1,、出租人將房”）,，租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房,，結構為框架,，建筑面積平方米（見附件—2）。

3,、租賃期限為年,，起租自

出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租,，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張,，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。

承租人應在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,。承租人在該廠房,。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。

1、承租人承租的該廠房,，應先付租金后使用,，租賃期內(nèi)合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付,，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金,，直到付清全部租金為止。

2,、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金。

3,、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還。

4,、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤,，物業(yè)管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米,，應承擔物業(yè)管理費元/月,。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一,、第二款相同。

5,、承租人租賃該廠房需要自行承擔水,、電、通訊等相關費用,。支付時間,、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用,。如逾期支付應承擔逾期付款違約金,，違約金支付方式與本條第二款相同。

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營,。

2、出租人承擔因出租該廠房所應交納的稅費

3,、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉讓給第三方,。

1,、由承租人自行裝修該廠房（包括道具,、照明設備及其他用品用具）,，但承租人需事先通知出租人,，在征得出租人認可后放可進場施工,。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,，有權作出下述決定：a,、立即停工b,、即時整改c,、收回該廠房、終止合同,。

2,、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔潔場費用。

3,、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,，在合同終止后,，在承租人同意后,，其處置權歸出租人所有,。

1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中,，必須遵守國家法律、法規(guī),、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營、合法從業(yè),，并接受有關職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對商品質量,、服務等工作的管理,。

2,、承租人有權在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意,，但不得從事不正當競爭活動,。

3,、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管,。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆,、化學危險品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者,。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位,、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商,、顧客的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務,。

4,、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時,，承租人應負法律責任及賠償責任。

5,、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱,、商標,、著作權,、圖案或專利權,，并依法納稅,；所有商品均應符合國家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價,。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權,、專權,、著作權或其他權益,，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關,。

6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力,，承租人必須嚴格執(zhí)行,，糾正違章的費用由承租人承擔。

7,、出租人應為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置。

8,、接收該廠房后,，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗,、電力、消防設施等維護,。承租人應妥善使用該廠房,，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修,。

9,、房屋及附屬設施維修責任

（1）該廠房主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進行維修并承擔費用,，如造成損壞無法修復,，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償,；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用,。

（2）電以電表及控制箱為界,，靠該廠房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用,。

（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修并承擔費用,，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠房內(nèi)部消防設施由承租人維修并承擔費用,；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用,。

　，如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證,、法人委托書及其他有關文件。

1,、本合同字簽訂之后,，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更,。

2,、合同未到期之前,，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,，提前兩個月通知對方,，并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。

3,、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整,。

4,、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請,，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

1,、出租人、承租人都應嚴格履行本合同,，任何一方違約,，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。

2,、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權終止合同：

（3）由于承租人經(jīng)營的商品質量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理,，嚴重影響出租人聲譽及利益的,。

（6）其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權終止合同,，有權收回該廠房，并沒收保證金,，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償,，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。

1,、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議,。

2、本合同共

附件一：場地位置圖（用紅線標明）

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等（復印件）

出租人：承租人：

法人代表：法人代表：

年x月x日x年x月x日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇二

出租方（以下簡稱甲方）：

法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：

法人身份證號：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結構為結構共層,，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）,；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二,；〔該房屋所有權證號,、土地使用權證號〕為：。

二,、甲方對產(chǎn)權的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外）,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年,，從20xx年x月x日至20xx年x月x日止,。

（1）在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前6個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

（2）甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月,，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）,。

四,、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；

乙方應向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金,。（如延遲繳納詳見補充部分）

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可},。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）,；第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）,；乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清,，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金,，以此類推。

六,、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整）,，后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）,。

七,、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全（安全,、消防,、水電工程、產(chǎn)權證件到位）,，方可交付乙方使用,。

八、雙方的權利和義務：

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等,。

2,、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的'相關管理,，（如乙方應按時繳納水,、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水,、電,、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔）。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時,，可以在本合同期內(nèi)轉租轉讓他人。

4,、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口,。（拆除綠化帶相關費用由甲方承擔）。

5,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞,，由乙方承擔一切維修費用。

6,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔,，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分,，歸甲方所有。（注：相關事項詳見補充部分）

7,、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔,，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修,；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

九、合同的解除及賠償：

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

（1）擅自拆改承租房屋主體結構的,；

（2）拖欠租金累計達六個月,；

（3）利用承租房屋進行違法活動的；

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

（1）因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的,；

（2）甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的,；

（3）甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。

十,、爭議解決方式：

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決,，且應以書面材料作為依據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一,、補充條款：

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

20xx年x月x日20xx年x月x日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇三

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止,，共計年個月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知甲方并征得甲方同意,。

4,、因甲方轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇四

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）,；該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二,；〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕為：__________,。

甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

租賃期為5年,，從年月日至年月日止,。

在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

（1）,、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變,，每年租金為壹拾肆萬元整,。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費（可以增加或者減少10%）,。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。

（2）、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個周交付租金,。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修,。一個半月后,，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計算租賃期限。

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關系不變,。

4、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

5,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔,，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分,，可以折價歸甲方所有。

6,、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔,，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修,；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

（1）擅自拆改承租房屋結構的,。

（2）擅自將承租的房屋轉讓、擅自調(diào)換使用的,。

（3）拖欠租金累計達____個月,。

（4）利用承租房屋進行違法活動的。

（5）故意損壞承租房屋的,。

2,、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時,，甲方扣除一個月的房租作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同解除。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除,，甲方賠償乙方x個月的租金作為違約金,。

4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,，雙方的租賃合同解除。

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄,。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇五

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙勞動合同方)：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將，建合同格式規(guī)范筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面勞動合同積為準。

第二條：租賃期限

租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止,，共計年個月,。

本合同格式規(guī)范圖片合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面合同格式規(guī)范申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方租房合同(保證金不計息),。

第四條：租金價格與租金勞動合同交付時間

每平方米月租金單價為元,，月租金租房合同怎么寫共計(按產(chǎn)權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結構和設備不合同大全受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主租房合同同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施,、設備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其合同格式規(guī)范裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)合同下載租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙租房合同怎么寫方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原租房合同沒到期退房押金退嗎簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在合同期內(nèi),，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公合同格式共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件。

4,、甲方出售房屋應當通知乙方,，合同大全若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、合同格式規(guī)范《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件租房合同書,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損合同怎么制作害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終租房合同書止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應租房合同沒到期退房押金退嗎向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合租房合同同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎么制作，經(jīng)雙方同意方可租房合同電子版本終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知租房合同簡單版甲方并征得甲方同意,。

4,、因甲方轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方租房合同電子版本的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條：免合同格式責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，租房合同造成甲、乙雙勞動合同方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解租房合同怎么寫才能合法有效決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向房屋所在租房合同電子版本地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲合同簡單、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合合同圖片同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)房屋租賃合同電子版篇六

承租方(以下簡稱乙方)：_________

本著平等,、自愿原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，為明確雙方權利,、義務、達成如下協(xié)方,，以供遵守,。

一、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)b座(具體位置以房屋所有權證為準),，擁有完全使用權的建筑面積約為平米,，供乙方承租使用。

二,、租賃期限及用途

1,、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起,，至_________年____月____日止,，在租賃期未滿甲方不得收回此房。

2,、本合同所指房屋權限作為電子產(chǎn)品銷售使用,，不作其他用途使用。

三,、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年貳萬元,，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元,，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減,。

四、房屋的交接時間

甲方應于是_________年____月____日前,，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用,。

五、在租賃期間,，乙方未征得甲方書面同意,，不得擅自改變房屋的主體結構。因房屋所產(chǎn)生的水,、電,、暖等一切費用均由乙方承擔。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢、裝修,、須事先征得甲方同意后方可開工,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。租賃期滿后,，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。

七、乙方在租賃的房屋內(nèi),，不得存放任何易燃易爆等危險物品,。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任,。

八,、在租賃期間，乙方應維護承租的房屋;同時,，不得在承租的房屋從事非法活動,。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償,，均由乙方自行承擔全部責任,，與甲方無關。

九,、在租賃期內(nèi),，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的,，甲方并不因此承擔任何違約責任,。合同因此而終止的，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用,。因拆遷,、征用房屋產(chǎn)生的一切補償費用，全部歸甲方所有,。

十,、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方,，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權,。

2,、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉租,、轉借形式交由第三方使用,。

十一、合同的變更,、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同;

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同;

(1)不能提供房屋或所提供房屋質量不合格,，嚴重影響乙方使用的。

(2)甲方未按本合同約定,，向乙方履行交付房屋義務達十五日的,。

3、房屋租賃期間內(nèi),，乙方有下列行為之一,，應當承擔違約現(xiàn)任;同時甲方有權解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，以轉租、轉借形式將房屋交由第三方使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變房屋的結構的;

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(4)未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，給甲方造成損失的;

(7)拖欠房租的;

乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,，甲方有權解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi),，乙方未提出任何異議,，本合同自行終止。

十二,、違約責任

若有一方不按本合同約定履行義務,，違約方應向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的,，違約方還應向負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議,，雙方可友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄,。

十四,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日