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2023年房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎六篇(大全)

格式:DOC 上傳日期:2023-05-22 15:33:58
2023年房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎六篇(大全)
時間:2023-05-22 15:33:58     小編:一葉知秋

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房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇一

聯(lián)系電話:_____

乙方(買受人):_____

身份證件號:_____

聯(lián)系電話:_____

甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條 預定房屋情況:

乙方經(jīng)過了解,,有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),,建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣,,套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣),。付款方式為:_____ ,。

實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關(guān)稅費,乙方應按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費,,以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補,。

第二條 乙方付款時間:

1、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金,。_____

2,、付款時間:乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款,、大修基金,、契稅及其它代收費用,,并帶上如下證件和資料:(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭,,則同時還要帶上以下證件和資料:(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件,。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件,,收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件,。

第三條 雙方的權(quán)利、義務

l,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),,并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料,,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,,參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理,。

2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,,按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,,乙方所交定金不予返還,。

3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,,則甲方不再返還乙方定金,,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意,,乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,,乙方所交定金不予返還,。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,,若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售,,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方,,甲方不再承擔其他任何責任,。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,,此定金不退還,,所造成的一切損失由乙方自行承擔。

第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定,,且對此雙方無任何異議,,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,,乙方所交定金不予返還,。

第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本認購書一式兩份,,甲方,、乙雙方各持一份,甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,,本協(xié)議自動作廢,。

甲方:__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(簽字):__________

銷售代表(簽名):__________

_____年_____月_____日

房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇二

甲方:

乙方:

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜,,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達成如下協(xié)議:

第一條 項目情況

甲方在位于 擬開發(fā)建設住宅小區(qū),。

第二條 乙方認購房屋的面積

乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為 ㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款,。

第三條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:

按建筑面積計算,,該房屋單價為(人民幣) 元/㎡??們r款為元,。

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第

第1種:乙方分期支付購房款,。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議,,向甲方支付該房屋總價款的(人民幣) 元,。

2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起,,十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。

3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起,,三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。

4、乙方在該房屋達到入住標準時,,須向甲方支付至該房屋總房款的 。

第2種:乙方辦理銀行按揭貸款,。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議,即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣) 元,。

2,、甲方在取得房屋預售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款,。

第五條,、乙方的違約責任

乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,逾期每日按1%收取違約金,,逾期15日,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務,,乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,,剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,否則此協(xié)議自動終止,。

本條所述逾期付款,,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

第六條,、 房屋交付期限

1,、甲方承諾在 年 月 日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2,、如遇下列特殊情況,除雙方協(xié)商解決外,,甲方可根據(jù)實際情況予以延期,,因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況,。

第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預銷售許可證》后,,甲乙雙方簽訂《商品

房買賣合同》,,此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,,乙方可更名一次,,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,,費用自理,。

第八條、 本認購協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效,每份具有相同法律效力,。

甲方:

聯(lián)系方式:

乙方: 聯(lián)系方式:

年 月 日

房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇三

雙方當事人:

出賣人(以下簡稱“甲方”):__________

認購人(以下簡稱“乙方”):__________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

一,、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

二、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價,,單價為人民幣__________元/平方米,,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)。

三,、認購款

乙方于本認購書簽訂之日,,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)。該商鋪屬一次性付清款項,,出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后,,應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方,,因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。

甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,,自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,,本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方,,并承擔相關(guān)法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失,。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,,無須再補購房款,。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,,變更認購人的,,甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款,,甲方不得將此房進行調(diào)換,,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,,否則將作為違約處理,。

五、附則

本認購書未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力,。

本認購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止,。本認購書一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力;

甲方(公章):_______________________

乙方(公章):____________________

授權(quán)代表:________________________

授權(quán)代表:______________________

證件號碼:_________________________

證件號碼:_______________________

聯(lián)系電話:_________________________

聯(lián)系電話:_______________________

_____年_____月_____日

______年_____月_____日

房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇四

甲方:吉林省萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方:

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜,,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,,達成如下協(xié)議:

甲方在位于長春市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)秦皇島路以東,連云港街以北,,擬開發(fā)建設住宅小區(qū),,占地約3,。3萬㎡,建筑面積約9,。9萬㎡,。

乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為___㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,,誤差不超過5%,,雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:

按建筑面積計算,,該房屋最終產(chǎn)權(quán)價格為(人民幣)4500元/㎡,。總價款為____元,。

乙方同意按第種方式付款,。

第1種:乙方分期支付購房款。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議,,向甲、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元,。

注:該指定共管賬戶系本項目專用賬戶,,該賬戶內(nèi)資金專款專用,。須經(jīng)甲,、乙雙方指定代表人認可后方可動用該資金;無論任何原因,,非本項目用款不得動用該賬戶資金,,因個人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。

2,、甲方取得土地使用證,、規(guī)劃建設用地許可證后,甲方與團購方需另行簽訂補充協(xié)議,,確定房屋棟號,、座落、面積,。樓層分配由團購方自行組織,。團購房的質(zhì)量、周邊綠化,、公共設施與商品房標準一致,。

3、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起,十日內(nèi)乙方須向甲,、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的70%,。

4、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起(經(jīng)質(zhì)檢驗收),,十日內(nèi)須向甲,、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的95%。

5,、乙方認購房屋經(jīng)驗收達到入住標準時,,須向甲方支付至該房屋總房款的.100%,并辦理入住手續(xù),。

第2種:乙方辦理銀行按揭貸款,。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議,,即向甲,、乙雙方指定的共管賬戶支付該房屋總價款的50%即(人民幣)____元。

2,、甲方取得土地使用證,、規(guī)劃建設用地許可證后,甲方與團購方需另行簽訂補充協(xié)議,,確定房屋棟號,、座落、面積,。樓層分配由團購方自行組織,。團購房的質(zhì)量、周邊綠化,、公共設施與商品房標準一致,。

3,、甲方在取得房屋預售許可證后,,乙方辦理銀行按揭貸款。

1,、甲方承諾在20xx年10月30日前,,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2,、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況,,由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確定交房日期,。

1,、甲方取得地上物后,未取得土地使用權(quán),地上物經(jīng)評估確認后的價格歸全體房屋認購者所有,,差價補償及剩余款項在15日內(nèi)退還給乙方,,逾期每日按2‰收取違約金。

2,、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房,,經(jīng)乙方認可后甲方可按5500元/㎡回購該房屋。若乙方不認可,,按甲方違約處罰,,違約金按購房總價款日2‰計算賠償,合同繼續(xù)履行,。

3,、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,逾期每日按應繳價款2‰收取違約金,,逾期15日,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4,、因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務,,乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,,否則此協(xié)議自動終止,。

本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的,。

甲方需在20xx年底前辦完《商品房預銷售許可證》,,甲方取得《商品房預銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,,本協(xié)議違約條款作為《商品房買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,,其它條款自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,,乙方可更名一次,,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,,費用自理,。

甲方承諾乙方所認購的房屋,在建筑質(zhì)量及配套標準上與該小區(qū)住宅樓整體一致,。

本認購協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,,每份具有相同法律效力,。

甲方:________乙方:________

聯(lián)系方式:________聯(lián)系方式:________

_____年__月__日

房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇五

甲方:身份證號:

乙方:身份證號:

甲方修建房屋,,乙方自愿認購。甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議:

一、甲方建造房屋位置:甲位于________________,。

二,、乙方所購房屋的基本情況:乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖),該套房屋的建筑面積約為_________平方米,,單價為______元/㎡,,總價格為_________元(大寫)。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準,,據(jù)實結(jié)算,,房價實行多退少補。

三,、付款方式:

雙方商定按分期付款方式付款:于簽訂協(xié)議時支付定金___________;于_______________________________,。

四、交房標準的約定:外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面,、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,,室內(nèi)預留門洞;窗戶為鋁合金。,。

五,、甲方于________年_____月____日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后,,甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),,自通知到達10天內(nèi)辦理,雙方進行書面驗收交接,。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,,則作為自動接房處理。

六,、甲方應在交房之前通知相關(guān)部門將其水,、電設施安裝到進戶處,其上戶費用由甲方承擔,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),,如確需要更改,,必須以書面形式征得甲方同意,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定,。

八,、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修,則由乙方自行負責。

九,、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,,辦理產(chǎn)權(quán)證時所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔,。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金,。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方,。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定,,甲,、乙雙方應共同遵守,任何一方違約,,則按合同總金額的20%支付另一方違約金,。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款,。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。

十二,、本協(xié)議一式叁頁叁份,,甲方貳份,乙方一份,,自簽字之日起生效,。

甲方:乙方:

電話:電話:

簽約時間:年月日

房屋認購協(xié)議書是什么 房屋認購協(xié)議書定金能退嗎篇六

甲方:______乙方:______ 身份證號:______ 甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))開發(fā)建設的房屋,乙方自愿認購,。甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議:

一,、 甲方建造房屋:位于______ ,。

二、 乙方所購房屋的基本情況:乙方所購的房屋為 ______號(參考戶型圖),,每套房屋的建筑面積約為 平方米,,單價為 ______元/㎡,每套房屋價格為______ 元(大寫 ),。乙方總計購買 ______套,,購房款總計人民幣(大寫)______ 元。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準,,據(jù)實結(jié)算,,房價實行多退少補,。

三、 付款方式:

雙方商定按 ______方式付款:______于簽訂協(xié)議時支付______ ;于______ ,。 雙方約定于 ______年 ______月______ 日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(xù)(乙方可以根據(jù)需要確定所購房屋產(chǎn)權(quán)證書的登記姓名),。在簽訂正式購房合同前,如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動,,甲方有權(quán)在支付乙方違約金人民幣(大寫) ______元整后,,解除認購協(xié)議書,并立即全額返還乙方所繳納房款,。

四,、 交房標準的約定:外墻為 ______;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,,室內(nèi)預留門洞;窗戶為鋁合金,。 。

五,、 甲方于 ______年 ______月______ 日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用,。房屋達到交付條件后,甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),,自通知到達10天內(nèi)辦理,,雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,,則作為自動接房處理,。

六、 甲方應在交房之前通知相關(guān)部門將其水,、電設施安裝到進戶處,,其上戶費用由甲方承擔。

七,、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),,如確需要更改,必須以書面形式征得甲方同意,,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定,。

八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修,,則由乙方自行負責,。

九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,辦理產(chǎn)權(quán)證時所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔,。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,,乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金,。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方,。

第2/3頁

十,、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,甲,、乙雙方應共同遵守,,任何一方違約,則按合同總金額的 ______支付另一方違約金,。

十一,、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款,。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應,。

十二、 本協(xié)議一式兩份,,甲方一份,,乙方一份,自簽字之日起生效,。

甲方:xxxx 乙 方:xxxxxxx

電話:xxxxxxxxx 電 話:xxxxxxxxxxx

簽約時間: x年 x月 x日

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