在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇一

1,、出租方： (以下簡稱甲方)

2,、承租方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

第二條 法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,，為充分合理開發(fā)利用土地資源,，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村,，甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條 流轉(zhuǎn)位置,、面積,、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝,、水面 畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,，則以實地測繪面積為準,。

2、流轉(zhuǎn)用途：

3,、流轉(zhuǎn)期限：

第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

二,、土地流轉(zhuǎn)價款：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝 元/年的標準計算,，之后每 年遞增一次，遞增率為 %,。

價款計算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價,，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算,。

三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,，由甲方委托代理人收

取并分配租金,，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。

四,、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方,。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(4)土地流轉(zhuǎn)期間,，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

(5)合同期滿后,，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù),。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月,，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,，應(yīng)按來修去丟的原則,，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施,，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件,，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

(8)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第六條 合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約,，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家征收土地等)使合同無法履行的;

6,、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任;

第七條 違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方必須共同遵守本合同條款,。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任;

2、甲,、乙雙方簽訂正式合同后,，因甲方原因，乙方未能如期進場,，造成土地閑置,、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,，逾期3個月未進場的,，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任;

3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償損失;

4、合同期內(nèi),，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,，甲方有權(quán)單方終止合同;

5、由于第三方(農(nóng)民)原因,，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的,，乙方有權(quán)退出,。

第八條 其他

1、合同爭議解決的方式,。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴,。

2,、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,，被征收部分的合同自行解除,，雙方互不追究違約責(zé)任;

3、在同等條件下,，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4,、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

5、本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商,，做出書面補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

6、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份,。

7,、本合同自簽訂之日起開始生效。

甲方： 乙方：

簽訂時間：20x年x月x日

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇二

甲方：

乙方：

甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟,，帶動農(nóng)村人口就業(yè),，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地,。

二、被租賃土地的四至為：東至,；南至,；西至；北至,。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

三,、該土地租期為年,，自年月日始，年月日止,；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年,。

四,、租金按年計算，每年每畝土地租金為元,，共計人民幣元,。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方元訂金,，此款先用來沖抵簽約后的租金,，租金于每年的月日付清。

甲方：

乙方：

20x年x月x日

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂合同如下：

一、 租賃土地狀況：

甲方出租給乙方的集體土地位于 四

至為：東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 (詳見附圖勾圖紅線范圍),，面積為 畝,。

二、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年),。合同期滿后,，雙方同意，可延續(xù)本合同,。

三,、合同價款：

本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方 元,。

四,、雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)甲方協(xié)助乙方辦理水,、電等事宜,。

(2)甲方負責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行,。

(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。

(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。

2,、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)在租賃期內(nèi),，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費、電費,、稅費等),，由乙方承擔(dān)。

(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī),。

(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用,，所得收益歸乙方所有。

(4)租賃期滿后,，如乙方不再租賃,，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公

平合理協(xié)商補償事宜,。

(5)如在租賃期內(nèi),，遇有政府對該土地征收、征用行為時,，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有,。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金,。

五,、違約責(zé)任：

1、甲方違反合同約定,，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的,，需向乙方支付違約金 元。如違約金不能彌補乙方的損失,，需甲方另行賠償,。

2、乙方逾期不支付租金的,，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金,。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的,，由乙方負責(zé)賠償,。

六、合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后,，正式生效,。

七、爭議處理

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。如不能達成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八,、協(xié)議解除

1,、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的，致使本合同不能履行,，另一方有權(quán)解除本協(xié)議,。

2、協(xié)議到期,，如甲方繼續(xù)出租,，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán),。

3、由于不可抗力,、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時,，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除,，雙方都不負責(zé)任,。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月__日

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇四

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應(yīng)用,。

5.按照合同約定，保證水,、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿,、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī),、甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 (詳見《土地使用證》附件)，面積為 平方米(合 畝),，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認的附圖所示,。

第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途,，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù),。

第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為 元人民幣,。乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收,，超過半年的按全年計收,。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起,，每日按應(yīng)付款額的 ‰向甲方交納滯納金,。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán),。

第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)向

國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。

第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次,，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,，乙方應(yīng)按新的標準繳納年租金,。

第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租,，抵押,。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意,，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù),。

第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護界樁,，不得私自移動,。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付,。

第九條 乙方在租賃場地上需要新建,，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議,。

第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行,，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,，附著物,，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,，逾期未處置完畢的,，由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金,。

第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護,。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準后,，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,，給予承租方相應(yīng)的補償,。

第十三條 本合同訂立，效力,，解釋,，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律,，法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

第十四條 本合同未盡事宜,，依據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī),，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議,，作為合同附件,，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,，報人民政府批準后生效,。

第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，一份交國土資源局存檔,。

第十七條 本合同于年 月 日在 簽訂。

第十八條 本合同為打印版本,，除簽字蓋章部分外,，其他手寫內(nèi)容無效。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表(簽字) 代表(簽字)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

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開戶銀行： 開戶銀行：

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帳號： 帳號：

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇六

甲方：

(出租方) 乙方：

(承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,，達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、出租方土地的位置,、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,，其四至范圍南,、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,，東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) ,。該土地面積約為 畝(見紅線圖) 。

二,、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期,，計 足 22 年,，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金(即只計收 20 年租金) ,。

三,、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,，在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準建設(shè)的層數(shù)為準),， 并保證該建筑物有合法手續(xù),。

四、租金 該土地 22 年租期(只計收 20 年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元),。

五,、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù),，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料,，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方,。

六,、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。

七,、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用,。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。

八,、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉,，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配,，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責(zé),。

九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營,，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的,，由乙方全部支付。 1 十,、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置,。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費用。

十一,、22 年租期屆滿后,，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。租期及租金由甲乙雙方另行議定,。

十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的,，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理：前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補償 費 100%歸乙方,，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補償費 100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按 50%分享。

十三,、在 22 年租期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證,，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責(zé),。

十四,、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴格遵守,。若乙方違約,，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還,。若甲 方違約,，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用,，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用,。

十五、來盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行,。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十六,、本合同書一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，各份均具有同等法律效力。

十七,、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場,。

十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效,。

甲方：

法人代表：

二○○ 年 月 日 乙方：

代表：

二○○ 年 月 日 2

農(nóng)村集體土地租賃合同無效篇七

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲方為更好地利用自有的閑置土地,，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用,。為明確甲乙雙方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條本合同項下土地的基本情況

1.1上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū),，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件,。

1.2上述土地所使用土地的四至為：東至 西至 南至 北至

占地面積約為 平方米（詳細資料見附圖）

第二條物業(yè)之用途

2.1上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地,，不能做為工廠或工場等用地,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途,，否則甲方有權(quán)隨時終止合同,，一損失由乙方承擔(dān)。

第三條租賃期限

3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用 年（大寫 年）,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的,，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出,。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定,，在同等條件下,，優(yōu)先由乙方承租。

租賃期的延長必須符合當(dāng)時法律的規(guī)定,。

3.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的,，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當(dāng)時情況另行協(xié)商,。

第四條租金及支付

4.1乙方應(yīng)付給甲方的租金為每平方米為 元,，土地租金合計為 元（大寫為 元），前上述租金不含稅,。

4.2投標者先交伍拾萬元作投標保證金,，中標后須即時簽約，否則視為違約,，將該保證金充作違約金支付予甲方,。

4.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付,；若乙方未能按期支付,，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方,。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清,，若超期支付的，逾期支付的,，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金,。

4.4乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付,。

4.5乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票,。

第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

5.1上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明,，一切費用由乙方承擔(dān),。

第六條物業(yè)的交付

6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付。

6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付,，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外,，不得提出其他瑕疵抗辯理由。

第七條乙方義務(wù)

7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求,，符合政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求,。

7.2如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的,，在建設(shè)設(shè)計方案完成后,，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的,，再報請政府主管部門審批,。

7.3任何建設(shè)項目的進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程,。

7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出,，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變,，人行道北寬余7米,，南寬6米，人行道平水不能提升,，不能占用,。

7.5本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔(dān),。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責(zé)垃圾的清運,，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放,。

7.6在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān)。

7.7乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費,、稅收,、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用,，均由乙方承擔(dān),。

第八條甲方之協(xié)助義務(wù)

8.1因本合同項下的.土地沒有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明,，一費用由乙方負擔(dān),；

8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。

8.2協(xié)助乙方搞好與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系,。

8.3協(xié)助政法機關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境,。

第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾

9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè),，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。

9.2因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的,，概由甲方負責(zé)解決,。

9.3如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務(wù),。

第十條征收及補償處理

10.1合同期間,，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止,；其補償按如下方式解決：

地上建筑物,，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外,，其余歸乙方享有,。

第十一條地下資源及埋藏物

11.1根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有,，因此,，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi),，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源,，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的,，應(yīng)依法上繳甲方處理,。

第十二條不可抗力

12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同可依法終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條承接約定

13.1合同期間,，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的,，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件,。

13.2在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬

14.1合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有,。

14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有,。

14.3所有本條第一項、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益,，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù),。

14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的,，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn),，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期,，視為無償贈予甲方,。

第十五條不可分割條款

15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行,；但不影響本合同中其他條款的有效性,，

15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力,。

第十六條違約責(zé)任

16.1任何一方根本違約的,，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失,。

16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為,，均須承擔(dān)此給守約方造成之直接損失和間接損失。

第十七條爭議解決

17.1雙方在履行協(xié)議中,，如產(chǎn)生糾紛,，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。

17.2如存在協(xié)商解決不了的情形,，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理,。

第十八條文本

18.1本合同一式 份，甲方持有 份,，乙方持有 份,，均具有同等法律效力。

18.2本合同自雙方均簽定之日生效,，未盡事宜,，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日