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武漢市商品房認(rèn)購書篇一

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房(以下稱“本房地產(chǎn)”),，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______;套內(nèi)建筑面積_______平方米,，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積,。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元),。按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

第三條

買方愿意采取下列第_______ 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款,。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰(小寫_______元)。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同,，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售,。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認(rèn)購書一式_______份，買方執(zhí)_______份,，賣方執(zhí)_______份,，代理機構(gòu)執(zhí)_______份。

賣方(簽章)：______________

賣方代理人(簽章)：________

_________年______ 月______日

買方(簽章)：______________

買方代理人(簽章)：________

_________年______ 月______日

代理機構(gòu)(簽章)：__________

經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：__________

_________年______ 月______日

武漢市商品房認(rèn)購書篇二

特別提示

一,、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險,，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇,，慎重落定,。

二、簽署認(rèn)購書前,，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件,，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》,；

2,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,；

3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,；

4,、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖；

5,、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,；

6、《臨時業(yè)主公約》,；

7,、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；

8,、一手樓購房指引,。

認(rèn)購書正文

賣方：

資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證/護照號碼：電話：

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方項目的第棟單元層號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/,；套內(nèi)建筑面積平方米,，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米人民幣/港幣元,。

第三條

買方愿意采取下列第種方式付款：

（一）一次性付款,；

（二）分期付款；

（三）向銀行借款方式付款,。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）,。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式?份,，買方執(zhí)份,，賣方執(zhí)份,，代理機構(gòu)執(zhí)?份。

賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機構(gòu)（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

年月日年月日年月日

武漢市商品房認(rèn)購書篇三

一,、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險,，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇,，慎重落定,。

二、簽署認(rèn)購書前,，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件,，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn) 證》,；

2,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,；

3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,；

4,、主管 部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖；

5,、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,；

6、《臨時業(yè)主 公約》,；

7,、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；

8,、一手樓購房指引,。

賣方：

資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：

聯(lián)系電話：

公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系 人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

□身份證/□護照號碼：

電話：

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方

項目的第

棟

單元

層

號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□

,；套內(nèi)建筑面積

平方米,，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自

年

月

日起至

年

月

日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰

拾 元（小寫

元）,。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣

元,。

第三條

買方愿意采取下列第

種方式付款：

（一）一次性付款,；

（二）分期付款,；

（三）向 銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣 佰 拾 萬 仟 佰（小寫

元）,。

簽 訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起

日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因 買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付 定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式

份,，買方執(zhí) 份,，賣方執(zhí) 份，代理機構(gòu)執(zhí)

份,。

賣方（簽章）：

買方（簽章）：

代理機構(gòu)（簽章）：

賣方代理人（簽章）：

買方代理人（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

年

月

日

年

月

日

年

月

日

武漢市商品房認(rèn)購書篇四

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房,，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積,。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元,。按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一次性付款

分期付款

向銀行借款方式付款,。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認(rèn)購書一式_______份，買方執(zhí)_______份,，賣方執(zhí)_______份,，代理機構(gòu)執(zhí)_______份。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機構(gòu)：__________

經(jīng)紀(jì)人員：__________

_________年______月______日昌市房地產(chǎn)認(rèn)購書

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房,，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米,，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元,。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元,。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一次性付款

分期付款

向銀行借款方式付款,。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰,。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同,，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售,。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式_______份,，買方執(zhí)_______份,，賣方執(zhí)_______份，代理機構(gòu)執(zhí)_______份,。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機構(gòu)：__________

經(jīng)紀(jì)人員：__________

_________年______月______日

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房,，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積,。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元,。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一次性付款

分期付款

向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰,。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決,。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認(rèn)購書一式_______份，買方執(zhí)_______份,，賣方執(zhí)_______份,，代理機構(gòu)執(zhí)_______份。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機構(gòu)：__________

經(jīng)紀(jì)人員：__________

_________年______月______日

武漢市商品房認(rèn)購書篇五

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前,，達成如下協(xié)議：

第一條 項目情況

甲方在位于____________擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū),。

第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積

乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款,。

第三條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡,?？們r款為____________元。

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第____種方式付款,。 第1種：乙方分期支付購房款,。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元,。

2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起,，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

4、乙方在該房屋達到入住標(biāo)準(zhǔn)時,，須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。

2,、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條、乙方的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,，逾期每日按1%收取違約金,，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,，否則此協(xié)議自動終止,。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。

第六條,、 房屋交付期限

1、甲方承諾在________年________月________日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2、如遇下列特殊情況,，除雙方協(xié)商解決外,，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,。

第七條,、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后,，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,，費用自理。

第八條,、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,，每份具有相同法律效力,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

聯(lián)系方式：________________ 聯(lián)系方式：________________

________年________月________日為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款,。

第三條?計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡,?？們r款為____________元,。

第四條?付款方式及期限

乙方同意按第____種方式付款。?第1種：乙方分期支付購房款,。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________?元,。

2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起,，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

4、乙方在該房屋達到入住標(biāo)準(zhǔn)時,，須向甲方支付至該房屋總房款的________,。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1,、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。

2,、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條,、乙方的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%,，剩余房款在該房屋達到入住標(biāo)準(zhǔn)時支付完畢,，否則此協(xié)議自動終止。

本條所述逾期付款,，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的,。

第六條、?房屋交付期限

1,、甲方承諾在____年____月____日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2,、如遇下列特殊情況,，除雙方協(xié)商解決外,，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況,。

第七條,、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后,，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,，費用自理。

第八條,、?本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效,，每份具有相同法律效力,。

甲方：_______________?乙方：_______________

聯(lián)系方式：________________?聯(lián)系方式：________________

____年____月____日

二、認(rèn)購協(xié)議的效力是怎樣的

關(guān)于認(rèn)購協(xié)議的法律效力存在兩種觀點：必須磋商說和必須締約說,。必須磋商說是指當(dāng)事人之間一旦締結(jié)認(rèn)購協(xié)議,，雙方就負(fù)有在未來某個時候為達成買賣合同而進行磋商的義務(wù),，只要當(dāng)事人為締結(jié)買賣合同進行了磋商,，即履行了預(yù)約義務(wù),，而最終商品房預(yù)售合同是否締結(jié)成功則非其所問。必須締約說則認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議的效力就是締結(jié)商品房預(yù)售合同,，故當(dāng)事人僅僅為締結(jié)預(yù)售合同而進行磋商是不夠的,，還必須成功締結(jié)本約，否則認(rèn)購協(xié)議毫無意義,。具體而言,，還應(yīng)視個案情況進行認(rèn)定：

1、如果認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容尚不包括預(yù)售買賣合同主要內(nèi)容,，采用必須磋商說較為合理,，因為雙方對買賣合同主要內(nèi)容仍未達成共識，認(rèn)購書只能約束雙方在約定時間內(nèi)就訂立買賣合同盡到誠信義務(wù)的磋商,，而難以約束其必須訂立買賣合同,。雙方經(jīng)誠信磋商后難以達成一致的，任何一方不應(yīng)視為違約;反之則可要求其承擔(dān)責(zé)任,。

2、如果認(rèn)購協(xié)議已包括買賣合同的主要內(nèi)容,，采用必須締約說較為合理,。在商品房認(rèn)購書確定房號、價格,、面積等購房合同成立的條件時,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其合同效力。認(rèn)購協(xié)議未盡事宜,，完全可以通過合同漏洞填補的方法確定,，開發(fā)商即負(fù)有為認(rèn)購人保留預(yù)訂的商品房的義務(wù)。需要注意的是,，只有在售房人拒絕履行洽談簽約義務(wù)時,，買受人才有權(quán)請求法院強制其將房屋出售給自己。

因此,，商品房認(rèn)購協(xié)議的效力要根據(jù)具體情況而定,，如果認(rèn)購協(xié)議中沒有包括買賣合同的主要內(nèi)容，則認(rèn)購協(xié)議是完全有效力的;如果認(rèn)購協(xié)議中包括了買賣合同的主要內(nèi)容,，則必須要購房者與開發(fā)商締結(jié)了本約,，認(rèn)購協(xié)議才有效力，否則它是沒有意義的,。

有購房打算的,，可以和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書，雙方達成一個購房的意向,，等房子真正交付的時候,，雙方可以簽訂買賣合同。認(rèn)購協(xié)議書也是房地產(chǎn)交易市場中的購房合同的一種補充,，確保房地產(chǎn)交易市場的有序發(fā)展,。如果對于協(xié)議書的內(nèi)容有疑問,，可以咨詢在線律師。

武漢市商品房認(rèn)購書篇六

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書

特別提示

一,、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險,，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇,，慎重落定,。

二、簽署認(rèn)購書前,，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件,，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》,；

2,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,；

3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,；

4,、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖；

5,、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,；

6、《臨時業(yè)主公約》,；

7,、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；

8,、一手樓購房指引,。

認(rèn)購書正文

賣方：

資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證/護照號碼：電話：

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方項目的第棟單元層號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/,；套內(nèi)建筑面積平方米,，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）,。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米人民幣/港幣元,。

第三條

買方愿意采取下列第種方式付款：

（一）一次性付款,；

（二）分期付款,；

（三）向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）,。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi),，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止,。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止,，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還,。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，循法律途徑解決。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認(rèn)購書一式?份,，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份,，代理機構(gòu)執(zhí)?份,。

賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機構(gòu)（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

年月日年月日年月日