在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

公寓買(mǎi)房合同篇一

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢。該示范文本由____省建設(shè)廳和____省工商行政管理局共同制訂,。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3,、簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

4,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。合同生效后,，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議,，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

6,、本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打,，以示刪除,。

7,、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

8,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致在任何情況下,，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________注冊(cè)地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________買(mǎi)受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：___________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________________出生日期：________年____月____日,，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：______________【身份證】【護(hù)照】：_____________________________________________出生日期：________年____月____日,，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：______________________________,，土地使用權(quán)面積為：___________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止,。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________,，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的39竣工日期為：___________________.

第二條商品房銷售依據(jù)【1】買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房的,，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________.【2】買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________________________.________________________________________________________________________________________.

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層，地下___________層,。該商品房為

第一條規(guī)定項(xiàng)目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào),。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn),，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米,，最高為：_______米,。該商品房朝向?yàn)椋篲______________.有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。該商品房為預(yù)售商品房,，出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________，其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_(kāi)______________.本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.

1,、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：____________,，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：______________________,，抵押登記日期為：______________________.______________________________________________________________.抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房為住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。其中,，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,。該商品房為非住宅的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米___________元，總價(jià)款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

2,、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，總價(jià)款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

3,、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整

4,、按照_________________計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整具體約定見(jiàn)附件四,。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

第六條付款方式及期限買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4、其他方式,。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更,。出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

第十條本合同及附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份,，______份，______份,。

第十一條自本合同生效之日起____日內(nèi),，由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣(mài)人自本合同生效之日起____日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的,，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記,。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng),。

出賣(mài)人買(mǎi)受人

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】【委托代理人】

簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

公寓買(mǎi)房合同篇二

本合同雙方當(dāng)事人：__________

出賣(mài)方：__________

身份證號(hào)碼：__________

居住地址：

買(mǎi)受方：__________

身份證號(hào)碼：

居住地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣(mài)人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,。

(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米,，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積為準(zhǔn))。

(三)轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器(包括廚房的櫥柜,、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾,，臥室的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)出賣(mài)人于________年____月____日與該房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已于________年____月____日前交付該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)告知買(mǎi)受人其與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式,，確認(rèn)房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買(mǎi)受方,。

(二)出賣(mài)人保證欲出售的房屋沒(méi)有權(quán)利瑕疵,，不具有下列任何一種情形：

1、無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

2、有權(quán)利瑕疵的房屋;

3,、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

4,、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

5,、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋,。

第三條成交價(jià)格、付款方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價(jià)款(包含更名費(fèi))為：_________________元(小寫(xiě)),，_________________(大寫(xiě))。

(二)買(mǎi)受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫(xiě)),，(大寫(xiě)),。

(三)出賣(mài)人同意在________年____月____日前將房屋更名給買(mǎi)受方。

買(mǎi)受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付

第二期房款人民幣元(小寫(xiě)),，(大寫(xiě)),，做為出賣(mài)人更名使用，買(mǎi)受人不承擔(dān)出賣(mài)人更名所花銷的一切費(fèi)用,。

第二期房款連同定金將在總成交價(jià)款中扣除,。

(四)出賣(mài)人將房屋更名買(mǎi)受人后，買(mǎi)受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫(xiě)),，(大寫(xiě))

(五)出賣(mài)人將房屋更名買(mǎi)受人后,，需在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人查看房屋無(wú)誤后,，支付第四期房款人民幣元(小寫(xiě)),，(大寫(xiě))。

(六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款,。

第四條房屋相關(guān)費(fèi)用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

出賣(mài)人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額,，出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。

第五條房屋的交付出賣(mài)人同意在________年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受方。

該房屋交付時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買(mǎi)受人,，并保證房屋達(dá)到入住條件。出賣(mài)人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件,，不得讓買(mǎi)受人蒙受損失,。

第六條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任出賣(mài)人未按照第五條

(二)約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列方式處理：

1,、逾期在____日之內(nèi),，自本合同期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付500元日的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，買(mǎi)受人解除本合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的5%向買(mǎi)受人支付違約金,。

(三)逾期付款責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方向甲方支付購(gòu)房款5%違約金,。

(四)如出賣(mài)人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵,，使買(mǎi)受人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋不能享有完全的所有權(quán),，由出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還全部已付房款,，并按照本合同約定的房屋全部購(gòu)房款的

(五)出賣(mài)人在交鑰匙時(shí),，買(mǎi)受人對(duì)房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜,、抽油煙機(jī),，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器,，客廳的燈具,、窗簾，臥室的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞,、劃痕,、污濁等影響買(mǎi)受人使用的缺陷。

如有違反本條款,，買(mǎi)受人有權(quán)扣除第三次房款支付,，視為出賣(mài)人違約。

第七條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費(fèi)用,，由出賣(mài)方承擔(dān),。

第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效。

如有未盡事宜,，甲乙雙方可在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同共______頁(yè),，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份,，見(jiàn)證人______份,。

出賣(mài)人：______________ 買(mǎi)受人：______________ 見(jiàn)證人：______________

簽訂時(shí)間：___年__月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年____月__日

公寓買(mǎi)房合同篇三

出賣(mài)人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：),。

房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況,。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元,，(大寫(xiě))：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確,。

乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。

查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理,。

(一)每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期____日,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書(shū)面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。

甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，按下列第項(xiàng)解決,。

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年月日