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房地產(chǎn)合作協(xié)議書模板篇一

一、合作方式,。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),，項(xiàng)目名稱暫定為 ,。

二、合作條件：

1,、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán),，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2,、乙方保證對(duì)外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法,，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求,。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng),，甲方積極予以協(xié)助,。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程,，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件,。

5,、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)，建筑面積,，樣式,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得單方更改。

三,、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán),，該土地面積 畝，使用期限 年,，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得,，無抵押，不受其它權(quán)利人追究,。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助,。

四,、本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自 年月 日竣工,，合作開發(fā)終止,。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

五,、收益分配。本合同履行期間,，由甲,、乙雙方各派駐會(huì)計(jì)，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金,。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益,，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元,，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元,，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

六,、違約責(zé)任

1,、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的10% 賠償乙方。

2,、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)資金的10% 賠償甲方損失。

3,、因乙方經(jīng)營(yíng),、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日

房地產(chǎn)合作協(xié)議書模板篇二

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目 錄

第一章,、總則：

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章,、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章,、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章,、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章,、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章,、工程營(yíng)造：

第十章,、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章,、工程保修：

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章,、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章,、其他約定事項(xiàng)

第一章,、總則

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā),。

1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā),、決策和管理,。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1.3 土地竟買,、工程前期的報(bào)批,、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定,、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外),、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé),。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地,，實(shí)行土地按份共有,。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章,、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部,、銷售部,、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門,。

2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人,。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜,。

項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜,。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名,。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持,。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,，主持項(xiàng)目部的例會(huì),。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。綜合部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

銷售部的職責(zé)：

銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人,。

財(cái)務(wù)部的職責(zé)

：

財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程予決算部的職責(zé)：

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

第三章,、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物,、地下管線、綠化、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用,。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款,、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān),。

本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金,、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資,、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用,、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后,，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,，超資不補(bǔ),，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定,。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn),、工傷費(fèi)用等,，均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,，其他銷售人員的工資,、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān),。

3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算,。

第四章,、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,，分別處理,。

4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理,，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒,。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,、了解費(fèi)用支出情況。

4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況,。

4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保,。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后,，由項(xiàng)目部確定分房方案,。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份,，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋,。

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

房地產(chǎn)合作協(xié)議書模板篇三

甲方：地址：電話：傳真：法定代表人：

乙方：地址：電話：傳真：法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃,、銷售,、招商運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)事宜,，達(dá)成本合同,。

第一條招商及經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及地址

甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)為：,，地點(diǎn)位于：,，項(xiàng)目總建筑面積為平方米。

第二條雙方共識(shí)

(1)甲方委托乙方向土地使用權(quán)方提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo),、設(shè)計(jì)方案,。

(2)甲方與達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項(xiàng)目前期策劃款人民幣50萬元整。(人民幣伍拾萬元整)

(3)甲方與達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后,，乙方即成為該項(xiàng)目唯一的代理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì),、招標(biāo),、銷售代理、招商和商場(chǎng)管理,，甲方不得以任何理由更換,、撤銷或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)。

(4)乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃,、設(shè)計(jì),、招標(biāo)、銷售代理,、招商和商場(chǎng)管理有絕對(duì)的主體權(quán)利,。若項(xiàng)目開展過程中,，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意,。

第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案,，提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后實(shí)施;

(2)擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

(3)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作,，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見;

(4)享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

(5)在所有的招商代理,、銷售代理,、商業(yè)運(yùn)營(yíng)確定后，所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù),。

3.2甲方義務(wù)：

(1)甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格,，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明;

(2)承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目的相應(yīng)辦公費(fèi)用,，并向乙方提供固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)辦公設(shè)備;

(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作,。

(4)根據(jù)本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān),、物料,、宣傳品及各類設(shè)計(jì)費(fèi)用;

(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對(duì)乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評(píng);

(7)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對(duì)外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作;

(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如：廣告公司,、設(shè)計(jì)院,、施工方等)的工作。

3.3乙方權(quán)利

(1)按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;

(2)乙方可以用書面,、電子郵件,、電話形式向甲方報(bào)告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù),，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意;

(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后,，乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),、招商代理,、銷售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方;

(4)甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換,、撤銷和中止乙方的策劃?rùn)C(jī)構(gòu),、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理,、銷售代理,、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理的代理公司;

(5)乙方承諾，策劃?rùn)C(jī)構(gòu),、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),、招商代理,、銷售代理、商業(yè)代理,、策劃費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)用低于同行業(yè)收費(fèi)百分之十,。

3.4乙方義務(wù)：

(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;

(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件,、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核,，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

(3)未經(jīng)甲方書面承諾，對(duì)項(xiàng)目關(guān)系人和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

(4)對(duì)所涉及的甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對(duì)外公布;不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露,、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料,、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。

第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式

4.1服務(wù)費(fèi)用

(1)銷售代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

銷售代理費(fèi)用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的%(百分之貳點(diǎn)伍)

(2)主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

主力店招商代理費(fèi)按照人民幣萬——萬/個(gè)收取,。(人民幣元整每個(gè))

(3)次主力店招商代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);

次主力店招商代理費(fèi)按照三個(gè)月租金每個(gè)收取。

(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取,。(人民幣元整每平方米)

(5)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn),。

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按照5元/㎡一個(gè)收取,。(每平方米人民幣五元每個(gè))

4.2支付方式

(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后,，在3個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費(fèi)用;

(2)銷售代理費(fèi)和招商代理費(fèi)的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額,。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識(shí);

(3)銷售代理費(fèi)的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點(diǎn)五為銷售代理費(fèi);(上一月度銷售面積×每平米售價(jià)×2.5%=銷售代理費(fèi))

(4)招商代理費(fèi)單價(jià)為主力店支付人民幣100萬每個(gè),，(人民幣壹佰萬元整每個(gè))在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費(fèi)用;

(5)普通商鋪的支付公式為：招商面積×每月每平米租金×3個(gè)月=招商費(fèi)用;

(6)商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)為甲方收到每個(gè)商戶租金的15個(gè)工作日內(nèi)必須支付乙方;

第五條違約責(zé)任

(1)除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同,。如在代理期間因甲方延誤支付代理費(fèi)用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。

(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如甲方違約,，將賠付乙方全額代理費(fèi)用。

(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如乙方違約,，將退還甲方前期支付的所有費(fèi)用,。

(4)甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用,，支付日期不得超過約定日期的5個(gè)工作日內(nèi),，逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時(shí)間延期超過60天,，則視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)提前解除合同，在乙方依法解除合同10日內(nèi),，甲方應(yīng)賠付代理費(fèi)用,，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。

(5)若甲方無故違反委托乙方獨(dú)家代理的約定,，在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司,，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方并有權(quán)提前解除本合同,。

(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限,，對(duì)外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，與甲方無關(guān),，如產(chǎn)生糾紛,，乙方負(fù)責(zé)處理，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條合同延續(xù)或終止

(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo),，雙方完全履行義務(wù)后,，合同自動(dòng)終止。

(2)如遇不可抗力而影響合同履行,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止。

第七條雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜,，雙方達(dá)成一致意見后，可形成書面意見,，作為本合同的附件,。

第八條其它

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表人：代表人：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：