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物業(yè)項目負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 物業(yè)項目部工作職責(zé)篇一

項目負(fù)責(zé)人/項目總監(jiān)

1,、全面負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)前期物業(yè)介入,，驗(yàn)收交接,、后勤物業(yè)管理,；

2,、負(fù)責(zé)制訂物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

3、貫徹制訂全面的安全運(yùn)行方案,，并監(jiān)督執(zhí)行情況,；

4、審批監(jiān)管驗(yàn)收租戶裝修及項目其它工程改造,；

5,、負(fù)責(zé)編制部門預(yù)算并嚴(yán)格控制預(yù)算支出；

6,、制訂完整的部門工作計劃,，并監(jiān)管落實(shí)情況；

7,、提出并持續(xù)貫徹有效的節(jié)能方案,；

8,、處理物業(yè)管理方面的'客戶和租戶投訴,、日常報告和突發(fā)事件,；

9、嚴(yán)格監(jiān)管購物中心的外判商（安保,、設(shè)備、保潔），

1,、大學(xué)本科以上學(xué)歷,，35歲及以上?

2,、具物業(yè)管理,、安全管理,、工程管理等相關(guān)專業(yè)知識并獲物業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書,。

3,、物業(yè)行業(yè)8年以上經(jīng)驗(yàn)，同崗位3年以上經(jīng)驗(yàn),。

4,、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),。

5、具有大型商業(yè)綜合體,、購物中心物業(yè)前期介入,、驗(yàn)收交接,、物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

6,、具備良好的組織協(xié)調(diào)能力,，團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力。

7,、熟悉辦公軟件,、cad操作。

物業(yè)項目負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 物業(yè)項目部工作職責(zé)篇二

1. 負(fù)責(zé)項目的工程和物業(yè)管理工作,組織實(shí)施工程物業(yè)部年度經(jīng)營目標(biāo)及計劃方案;

2. 組織擬定工程物業(yè)類相關(guān)管理制度,并加以實(shí)施和改進(jìn);

3. 負(fù)責(zé)項目工程裝修,、改造,、維保管理,及成本管理;

4. 負(fù)責(zé)項目工程能耗管理;

5. 負(fù)責(zé)項目物業(yè)品質(zhì)及安全管理;

6. 保持與公安、消防,、城管,、市政等政府部門的.良好合作關(guān)系,塑造企業(yè)良好的內(nèi)外形象

物業(yè)項目負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 物業(yè)項目部工作職責(zé)篇三

1、團(tuán)隊管理：負(fù)責(zé)本部門人員的`檢查,、督促,、考核工作及部門日常管理工作；

2,、運(yùn)營管理：完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營指標(biāo),；對安全、環(huán)境,、客服,、工程等條線進(jìn)行日常監(jiān)督管理；

3,、客戶管理：通過管理動作,，達(dá)成客戶滿意度，分析客戶滿意度,，

4,、總結(jié)管理需要改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施,；

5、社區(qū)活動策劃方案的確定及監(jiān)督執(zhí)行,，推動社區(qū)文化建設(shè),，營造小區(qū)和諧氛圍；維護(hù)業(yè)委會等外部關(guān)系,。

1,、學(xué)歷要求：大專及以上學(xué)歷；

2,、專業(yè)要求：管理類專業(yè),，物業(yè)管理專業(yè)更佳；

3,、工作經(jīng)驗(yàn)：專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)三年以上,，或同等職位工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上；

4,、職業(yè)資格/職稱：初級以上職稱,，有物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位證書優(yōu)先；

5,、計算機(jī)技能：熟練使用windows,、office系列辦公軟件；

6,、其他要求：

①認(rèn)可萬科企業(yè)文化；

②能承受一定的工作壓力,；

③能隨時出差,，能服從公司內(nèi)部崗位或職位調(diào)配。

物業(yè)項目負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 物業(yè)項目部工作職責(zé)篇四

1制定地區(qū)公司工程管理制度并實(shí)施,。

2負(fù)責(zé)工程專業(yè)人員的'培訓(xùn)及考核工作,。

3統(tǒng)籌編制和審核年度設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)計劃。

4統(tǒng)籌編制和審核年度改造和優(yōu)化項目,。

5對能耗費(fèi),，維保費(fèi)，工程費(fèi)等工程成本的進(jìn)行核算及控制,。

6每半月巡查項目情況,，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴(yán)重情況即向上級匯報,。

7加強(qiáng)內(nèi)部管理及協(xié)調(diào)與其他各部門的工作,。

8統(tǒng)籌委外項目的招投標(biāo)、簽訂合同和實(shí)施監(jiān)督工作,。

9完成公司及上級安排其他工作內(nèi)容,。

物業(yè)項目負(fù)責(zé)崗位職責(zé) 物業(yè)項目部工作職責(zé)篇五

1,，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé),。

2,，根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策,，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序,、保潔、綠化養(yǎng)護(hù),、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù),。

3，擬定年度運(yùn)營方案（含財務(wù)預(yù)算）,，執(zhí)行公司各項管理制度,，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負(fù)責(zé),。

4,，負(fù)責(zé)健全所屬部門的.各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制,、演練,。

5，對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí),、區(qū)分責(zé)任,，提出處理建議。

6,，指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化,、美化工作，建立和完善行之有效的清潔,、綠化量化管理運(yùn)作流程,。

7，負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門,、社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會、重點(diǎn)客戶（業(yè)主）保持溝通,，確保與其有良好的關(guān)系,；

8，每周工作例會,，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針,，落實(shí)各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育,，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高,；

9，每月要完整的對所管理的物業(yè)進(jìn)行至少一次巡視,，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況,；對物業(yè)服務(wù)中心的安全責(zé)任；

10,，負(fù)責(zé)對服務(wù)中心人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績效考核,。