隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇一

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守,。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________,、南鄰：_________________,、北鄰：_________________。

三,、雙方責(zé)任,。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方責(zé)任：_________________在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________________壹拾貳萬(wàn)元整),。

五,、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為120萬(wàn)元整,。

六、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________

1出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,。

3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

5本合同連同附件共_____頁(yè),，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

6本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見(jiàn)證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇三

出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、 乙雙方遵循平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議,，就房屋宅基地買賣事項(xiàng),，訂立如下協(xié)議：

一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方,，位置于 ,。乙方對(duì)甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購(gòu)買該宗宅基地(面積 米2),。

二,、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價(jià)格為人民幣

三,、付款方式與期限

經(jīng)甲,、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方,。

具體交付時(shí)間與數(shù)額為：

1.20xx年5月 日付 元整(￥ 元),。

2.甲方收到乙方購(gòu)地基款必須當(dāng)場(chǎng)出具收款憑證，甲方正式移交開(kāi)發(fā)區(qū)所批付的相關(guān)手續(xù),，開(kāi)發(fā)區(qū)宅基地配套費(fèi)用結(jié)算單交給乙方,。

四、違約責(zé)任

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾,，一經(jīng)簽字不得反悔,。如甲方違約：1.不轉(zhuǎn)讓 2.漲價(jià) 3.推遲交地基或本協(xié)議有關(guān)細(xì)節(jié)相違約的問(wèn)題時(shí),除及時(shí)退還乙方購(gòu)地基款外,并再賠償乙方 元 整(￥ 元)的違約金.

若乙方違約:1.不按協(xié)議付款 2.壓價(jià) 3.不交接宅基地等;從購(gòu)地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時(shí)甲方有權(quán)重新處理自己的宅基地,，乙方無(wú)權(quán)干涉,。

五、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方開(kāi)通水電,、有線電視等設(shè)施(費(fèi)用乙方自理),，如果以后國(guó)家按相關(guān)政策可辦理土地證、房產(chǎn)證;甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理,，費(fèi)用歸乙方自理,。

六、簽訂協(xié)議后,，甲方將開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有,、保留。

七,、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,，同時(shí)甲方承諾無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù),。

八、本協(xié)議未盡事宜,，甲方雙方可另行議定其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、其它約定：

十、本協(xié)議一式叁份,，雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人一份，一經(jīng)簽字,，立即生效,。

甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

現(xiàn)家庭宅址： 現(xiàn)家庭宅址：

聯(lián)系電話：

見(jiàn)證人：

聯(lián)系電話：

年 月 日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇四

你好，針對(duì)你的問(wèn)題,，我給你提供一份老宅基地買賣合同范本吧,，希望對(duì)你有用。

房屋買賣合同書(shū)(簡(jiǎn)易范本)

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________;即人民幣小寫(xiě)__________。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金，即小寫(xiě)__________,。

四,、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：_________________),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：_________________)，熱水器(型號(hào)：_________________),，浴霸(型號(hào)：_________________),，飲水機(jī)(型號(hào)：_________________)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：_________________),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：_________________

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________住址：_________________電話：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號(hào)：_________________住址：_________________電話：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇五

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________

1,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整

2,、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

3,、本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

5,、本合同連同附件共_____頁(yè),，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇六

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書(shū)如下：

一、宅基地坐落于______________號(hào),。四邊分明為_(kāi)_____________界,，面積______________平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)_____________元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方____________

乙方____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇七

如何寫(xiě)宅基地買賣合同呢農(nóng)村宅基地買賣有風(fēng)險(xiǎn),合同簽訂需謹(jǐn)慎,，究竟怎么寫(xiě)才對(duì)請(qǐng)看下面的宅基地買賣合同吧!宅基地買賣合同【1】留存方 ( 甲方,， 乙方， 見(jiàn)證人一,， 見(jiàn)證人二)出賣人(甲方):姓名 身份證號(hào)碼: 甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,，東起 西至 ,，南起 北至 。

二,、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù),、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛,。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清,。

四,、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方。

五,、甲方于____月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系,，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償),。

六,、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》,。

七、本合同簽訂后,，永不反悔,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八,、本合同一式 份,，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份,。甲 方: 乙 方:見(jiàn)證人:簽訂日期:____月____日買受人(乙方):姓名身份證號(hào)碼:農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:宅基地買賣合同【2】轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積 平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償 元整,。以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿算,，滿不滿算。以此類推,。即:賠償金額原金額2(115%)^,。轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,，第原房主反悔了,，違約金100萬(wàn)元2(115%)^(2-1)230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé),。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方: 身份證號(hào):乙方:證明人: 身份證號(hào):相關(guān)閱讀：宅基地買賣合同是否有效的認(rèn)定

一,、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地,。

二,、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：

1,、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);

2,、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;

3,、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;

4,、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外,，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地,，且有證據(jù)表明其已有住房保障,，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件,，房屋買賣才能萬(wàn)無(wú)一失,。宅基地申請(qǐng)的條件：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,，缺少宅基地的;

2,、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，沒(méi)有宅基地的;

3,、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),，需要搬遷的,。農(nóng)村村民有下列情形之一的`，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1,、年齡未滿十八周歲的;

2,、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的,。

三,、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問(wèn)題

1、買賣合同不規(guī)范因糾紛,。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議,，未簽訂買賣合同(或者買賣合同不規(guī)范)，而農(nóng)村房屋,、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同,。如果沒(méi)有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵,，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議,，造成毀約糾紛;

2、房屋升值,，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增,，很多房屋出賣人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣房屋,、宅基地的____鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔,，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛;

3,、____鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋宅基地,，宅基地出賣人更受法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定：嚴(yán)禁____鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地,，嚴(yán)禁為_(kāi)___鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證,。這些禁止購(gòu)買的政策為出賣人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還房屋,、贏得訴訟提供了法律支撐,，從而使購(gòu)買宅基地的人出于劣勢(shì),，也助長(zhǎng)了出賣人反悔的氣焰

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇八

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議

協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________

1出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,。

3本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

5本合同連同附件共_____頁(yè),，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份,。

6本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見(jiàn)證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

姓名身份證號(hào)：_________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

身份證號(hào)：_________________

現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己占有,、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款,，以資共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套，建筑面積近____________平方米(包括臥室4間,、客廳1間,、衛(wèi)生間1間、廚房1間,、陽(yáng)臺(tái)1間),。按原狀交付，未曾裝修,。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___________(人民幣)，大寫(xiě)____________(人民幣),。

三,、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)____________,，大寫(xiě)(人民幣)____________,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四,、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起,，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。 面積為 房屋 間,，房間結(jié)構(gòu)為 平方米,。 東西至 ,，長(zhǎng)寬： 米。 元( ),。包 , 南北至 ,

二,、雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價(jià)值。

三,、該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù) 糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。

四,、協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙 方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。

五,、雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給 元( ),。

六,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權(quán),、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng) 拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān),。

七,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá) 成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。 甲方簽字： 電話： 年 月 日 乙方簽字： 電話： 年 月 日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十一

甲方(出讓方) 身份證號(hào)：

乙方(受讓方) 身份證號(hào)：

甲、乙雙方在自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地,，四至坐落如下：東至 ,，南至 ,，西至 ，北至 ,，占地面積 平方米,，出賣給乙方所有。

二,、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方,，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰,，與他人無(wú)涉,，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。

三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,。

四,、付款方式：乙方分別于20xx年2月17日、20xx年2月20日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整,，甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖,，后附“抵押協(xié)議”復(fù)印峻1份、收條復(fù)印峻1份,。

五,、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或宅基使用證時(shí)，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶簽字等相關(guān)手續(xù),，但不承擔(dān)費(fèi)用,。

六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán),。

七、如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

合同編號(hào)：_____________________

宅基地買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 宅基地建設(shè)依據(jù)。

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán),，該地塊土地面積為_(kāi)___________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________ 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地,。

第二條 買受人所購(gòu)宅基地的基本情況,。

買受人購(gòu)買的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

1.雙方自行約定：

a:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

b:本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有,。

第四條 付 款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,，后續(xù)辦理證件的所需的費(fèi)用有買方自己處理。

第五條 本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效,。

第六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第七條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條 本合同連同附件共_____頁(yè),，一式_____份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_____份,，_____份,。

第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見(jiàn)證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十三

一,、宅基地房屋情況:坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村,，東起西至，南起北至,。

二,、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意,，無(wú)任何產(chǎn)權(quán),、債務(wù),、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛,。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清,。

四,、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后,，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有,，并將土地使用證交付乙方。

五,、甲方于_______月____日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利。

六,、本合同簽訂后,，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七,、本合同簽訂后,，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人各一份,。甲方:乙方:見(jiàn)證人:簽訂日期:_______月____日買受人:姓名身份證號(hào)碼:農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:宅基地買賣合同【2】轉(zhuǎn)讓方:受讓方:甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界，面積平方米,。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如__等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五,、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整。___以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿___算___，滿___不滿___算___,。以此類推,。即:賠償金額原金額2^。轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,，第___原房主反悔了，違約金100萬(wàn)元2^230萬(wàn)元,。如造成乙方損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé),。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十,、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。甲方:身份證號(hào):乙方:證明人:___身份證號(hào):___相關(guān)閱讀：宅基地買賣合同是否有效的認(rèn)定

一,、農(nóng)村宅基地是什么農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用,，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地,。

二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，但需滿足以下四點(diǎn)：

1,、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)

2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民

3,、受讓人無(wú)宅基地,，符合宅基地申請(qǐng)條件

4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,，須與住房一并轉(zhuǎn)讓,。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾?。如系一戶一宅,，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障,，如與其他近親屬合戶居住,。符合以上條件，房屋買賣才能萬(wàn)無(wú)一失,。宅基地申請(qǐng)的條件：

1,、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的

2,、外來(lái)人口落戶,，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的

3,、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的,。農(nóng)村村民有下列情形之一的`,，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的

2,、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的

3,、出賣或者出租村內(nèi)住房的,。

三,、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問(wèn)題

1,、買賣合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議,，未簽訂買賣合同,，而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同,。如果沒(méi)有簽署買賣合同,，或者合同有瑕疵，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議,，造成毀約糾紛

2,、房屋升值，賣方毀約?，F(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增,，很多房屋出賣人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣房屋,、宅基地的____鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔,，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛

3,、____鎮(zhèn)居民禁買農(nóng)村房屋宅基地,，宅基地出賣人更受法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定：嚴(yán)禁____鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地,，嚴(yán)禁為_(kāi)___鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證,。這些禁止購(gòu)買的政策為出賣人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還房屋,、贏得訴訟提供了法律支撐,，從而使購(gòu)買宅基地的人出于劣勢(shì)，也助長(zhǎng)了出賣人反悔的氣焰

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十四

甲方（出讓方）：__________________身份證號(hào)：___________________________

乙方（受讓方）：__________________身份證號(hào)：___________________________

甲,、乙雙方在自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于____________________________________宅基地,，四至坐落如下：東至__________________，南至__________________,，西至__________________,，北至__________________，占地面積_________平方米,，出賣給乙方所有,。

二,、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明,，產(chǎn)權(quán)清晰,，與他人無(wú)涉，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。

三,、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,。

四、付款方式：乙方分別于____________年_________月_______日,、____________年_________月_______日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)壹拾____________萬(wàn)元整,，甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖，后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份,、收條復(fù)印件1份,。

五、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或宅基使用證時(shí),，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶簽字等相關(guān)手續(xù),，但不承擔(dān)費(fèi)用。

六,、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán)。

七,、如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十五

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落于________________________________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具_(dá)____置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買或摸號(hào)后確定,。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,，并償付違約金________萬(wàn)元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

八,、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十六

轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見(jiàn)附：圖1), 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,。

三,、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

七,、解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

八,、未盡事宜、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,。

甲方: 乙方:

年 月 日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十七

轉(zhuǎn)讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方),、身份證號(hào)：_______________

受讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)、身份證號(hào)：_______________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議

一,、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于_____________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置位于_____________,，該宅基地東邊界_____________，南邊界_____________,，西邊界_____________,，北邊界_____________。

面積_____________平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有,。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,，必須在協(xié)議上簽字，否則,，視為違約,。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,，如簽定后,，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時(shí)支付同期銀行利息,。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾,。

五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_______________),。

六,、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

七,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

2、如甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元,，并償付違約金_____________萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分)。

八,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九,、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______________(_姓名)身份證號(hào)碼：_______________

乙方：______________(_姓名)身份證號(hào)碼：_______________

證明人：_______________

簽字地點(diǎn)：__________________

___________年________月_______日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十八

甲方(出讓方) 身份證號(hào)：

乙方(受讓方) 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：東至 ,，南至 ,，西至 ，北至 ,，占地面積 平方米,，出賣給乙方所有。

二,、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方,，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰,，與他人無(wú)涉,，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān),。

三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,。

四,、付款方式：乙方分別于20xx年2月17日、20xx年2月20日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整,，甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖,，后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份、收條復(fù)印件1份,。

五,、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或宅基使用證時(shí)，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶簽字等相關(guān)手續(xù),，但不承擔(dān)費(fèi)用,。

六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán),。

七、如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宅基地買賣最新合同 深圳宅基地房屋買賣糾紛篇十九

甲方：____________身份證：____________

乙方：____________身份證：____________

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

1,、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________、南鄰：_________,、北鄰：_________,。

3、雙方責(zé)任,。

(2)如國(guó)家政策允許過(guò)戶,，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

(3)乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整),。

5、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為120萬(wàn)元整。

6,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

7、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________身份證：____________簽訂日期：____________

乙方：____________身份證：____________簽訂日期：____________公證人：____________身份證：____________