在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天,，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無(wú)誤的。那么,，報(bào)告到底怎么寫(xiě)才合適呢,？下面是小編為大家整理的報(bào)告范文,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇一

實(shí)習(xí)目的是,，通過(guò)資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位實(shí)習(xí)使我了解以后再資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位工作的特點(diǎn),、性質(zhì)，學(xué)習(xí)體驗(yàn)資產(chǎn)管理相關(guān)崗位工作的實(shí)際情況,，學(xué)習(xí)與積累工作經(jīng)驗(yàn),，為以后真正走上資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位做好崗前準(zhǔn)備。

同時(shí)通過(guò)資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位的實(shí)習(xí),，熟悉實(shí)際工作過(guò)程的運(yùn)作體系和管理流程,，把自己所學(xué)資產(chǎn)管理工作崗位理論知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際，鍛煉資產(chǎn)管理工作崗位業(yè)務(wù)能力和社會(huì)交際實(shí)踐能力,，并在工作中學(xué)習(xí)資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位的新知識(shí),，對(duì)自己所學(xué)的知識(shí)進(jìn)行總結(jié)并提升，以指導(dǎo)未來(lái)在資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位的學(xué)習(xí)重點(diǎn)和發(fā)展方向,。

201×年03月01日～201×年06月15日

(修改成自己資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位實(shí)習(xí)時(shí)間)

蘇州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江南大道

(修改成自己資產(chǎn)管理工作崗位實(shí)習(xí)地點(diǎn))

江蘇省蘇杭教育集團(tuán)(修改成自己資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位實(shí)習(xí)單位)

此處可以繼續(xù)添加具體你資產(chǎn)管理工作崗位實(shí)習(xí)單位的詳細(xì)介紹

我很榮幸進(jìn)入江蘇省蘇杭教育集團(tuán)(修改成自己資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位實(shí)習(xí)單位)開(kāi)展資產(chǎn)管理崗位實(shí)習(xí),。為了更好地適應(yīng)從沒(méi)有資產(chǎn)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)到一個(gè)具備完善業(yè)務(wù)水*的工作人員，實(shí)習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位從業(yè)相關(guān)知識(shí)材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識(shí)的自主學(xué)習(xí),，并安排專(zhuān)門(mén)的老前輩對(duì)資產(chǎn)管理崗位所涉及的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn),。

在實(shí)習(xí)過(guò)程，單位安排的了杜老師作為實(shí)習(xí)指導(dǎo),，杜老師是位非常和藹親切的人,，他從事資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位領(lǐng)域工作已經(jīng)有二十年,。他先帶領(lǐng)我們熟悉實(shí)習(xí)工作環(huán)境和資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位的工作職責(zé)和業(yè)務(wù)內(nèi)容，之后他親切的和我們交談關(guān)于實(shí)習(xí)工作具體性質(zhì)以及資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位容易遇到的問(wèn)題,。杜老師帶領(lǐng)我們認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)單位的其他工作人員,，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問(wèn)題后要積極請(qǐng)教前輩,。 畢竟是人生第一次在資產(chǎn)管理工作崗位上,，所以真正掌握這一份工作是需要一個(gè)過(guò)程的。一開(kāi)始我對(duì)實(shí)際資產(chǎn)管理崗位的工作內(nèi)容比較陌生,，都不太清楚自己的工作范圍和職責(zé),，對(duì)實(shí)習(xí)單位的情況也不

太了解，不過(guò)杜老師會(huì)告訴我該怎樣處理自己在資產(chǎn)管理崗位上遇到的問(wèn)題,。慢慢的我也就熟悉了自己的資產(chǎn)管理崗位工作內(nèi)容,，在資產(chǎn)管理崗位上的一些棘手問(wèn)題也能自己獨(dú)立解決，每天把工作做得井井有條,。

在單位實(shí)習(xí)期間,，我從事的資產(chǎn)管理工作崗位相關(guān)的工作之外，還負(fù)責(zé)協(xié)助其他部門(mén)的日常工作,，包括制定計(jì)劃,，利用新學(xué)習(xí)的資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位業(yè)務(wù)知識(shí)處理相關(guān)文書(shū)。

對(duì)于第一次在資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位的的我來(lái)說(shuō),，還沒(méi)有足夠的社會(huì)經(jīng)驗(yàn),。經(jīng)過(guò)了這半年來(lái)的資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位實(shí)習(xí)，我學(xué)到了很多,，感悟了很多,。特別是在實(shí)習(xí)單位領(lǐng)導(dǎo)和資產(chǎn)管理工作崗位的相關(guān)同事的關(guān)心和指導(dǎo)下，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交付的工作,，和同事之間能夠通力合作,，關(guān)系相處融洽而和睦。在工作中積極學(xué)習(xí)新知識(shí),、技能,，注重自身發(fā)展和進(jìn)步，我學(xué)會(huì)了很多資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位理論實(shí)踐技能,，增加了資產(chǎn)管理相關(guān)工作崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇二

記得當(dāng)時(shí)拿著通知書(shū)時(shí)喜悅的心境，到此刻對(duì)著電腦寫(xiě)心得體會(huì)的時(shí)間,，才發(fā)現(xiàn),，三年的時(shí)間，一眨眼就過(guò)去?；仡欉@三年的大學(xué)生活,，心里總充滿著感激，感激教師對(duì)我的培養(yǎng),，感激同學(xué)的支持,、信任和寬容,。以下是我這三年的心得體會(huì)：

有人說(shuō),，大學(xué)可是是高中的延伸，在那里還得繼續(xù)高中的那種拼命苦學(xué),；又有人說(shuō),，跨進(jìn)大學(xué)校門(mén)，前途和事業(yè)便有了保障,，能夠痛痛快快玩了,。我認(rèn)為，大學(xué)是一幅空白畫(huà)卷,，等著你用智慧和雙手描繪屬于自我的七彩青春,。帶著那句“對(duì)人真誠(chéng)，對(duì)己嚴(yán)厲”的誓言,，我跨進(jìn)了大學(xué)校門(mén),。

經(jīng)歷了軍訓(xùn)、學(xué)生會(huì)的競(jìng)選,，參加各種社團(tuán)活動(dòng),，自我也在不斷地成長(zhǎng)。雖然在學(xué)生會(huì)只待了一年,，可是這一年,，讓我學(xué)了不少東西，明白了組織一個(gè)活動(dòng)時(shí),，需要準(zhǔn)備些什么,，同時(shí)也提高自我的溝通本事和組織本事。我覺(jué)得,，雖然一個(gè)人的力量是微薄的,，可是只要你努力了，總會(huì)有回報(bào)的,。在xx系這個(gè)大家庭里,，我覺(jué)得挺榮幸的，同學(xué)親如兄弟姐妹,，學(xué)習(xí)的氛圍好,，大家互相幫忙，不斷提高。在從化生活了一年,，再到黃埔校區(qū),，當(dāng)時(shí)的想法可能會(huì)和大家差不多，就是學(xué)校太小了,，可是我覺(jué)得在黃埔這邊,，學(xué)到的知識(shí)會(huì)更多、更充實(shí),，異常是校企合作,，能進(jìn)廣石化參觀實(shí)習(xí)，僅有我們校區(qū)才有這個(gè)優(yōu)勢(shì)吧,！

大一,，是從地獄到天堂的轉(zhuǎn)折，然后是適應(yīng)這個(gè)多姿的大學(xué)生活,，瘋狂地參加各式各樣的活動(dòng),，讓自我在這些活動(dòng)中忙著團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，課余的生活有滋有味吧,。

大二,，學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的一年，我們專(zhuān)業(yè),，比較異常吧,，八個(gè)人一個(gè)班，在饒珍教師的帶動(dòng)下,，討論,、分析、改正方案,，這些都是課堂上少不了要解決的問(wèn)題,，總是要經(jīng)歷幾回的神槍舌戰(zhàn)才能圓滿結(jié)束。我利用了課余的時(shí)間做兼職,，雖然很累,，可是靠自我賺的生活費(fèi)，自我覺(jué)得很有成就感,，同時(shí),，也增加了我的社會(huì)經(jīng)歷，應(yīng)對(duì)不一樣人,，要怎樣樣更好地與他們溝通交流,，怎樣才能把自我的工作效率提高，能夠說(shuō),，一年的兼職有得有失吧,，兼顧自我的學(xué)習(xí)之外，自我的課余時(shí)間就變得少了很多，就我個(gè)人的體會(huì),，大學(xué)期間找一些兼職做,，好好利用這些時(shí)間，多鍛煉自我,，我覺(jué)得很有必要,，可是前提是要把學(xué)習(xí)搞好，或許是給自我設(shè)定一個(gè)目標(biāo),，例如考證,，然后就為這個(gè)目標(biāo)奮斗，這樣總比玩游戲,，虛度光陰好,。

大三，完成了課程,，開(kāi)始了實(shí)習(xí)的生涯。畢業(yè)設(shè)計(jì),、投簡(jiǎn)歷,、面試這些事一件之后一件，所以在最終一年,，要好好把握,，利用*時(shí)的時(shí)間，復(fù)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),，多做一些簡(jiǎn)歷,，為以后找工作做好充分的準(zhǔn)備。

這三年里,，少不了教師的關(guān)懷,，借著這次的機(jī)會(huì)，感激我們敬愛(ài)的教師,。我是出生一個(gè)貧困的家庭,，從申請(qǐng)貸款，到在圖書(shū)館勤工儉學(xué),，從團(tuán)員到預(yù)備黨員,，從一個(gè)膽怯的女孩，到此刻的從容,，從我實(shí)習(xí)遇到一些困難,，到此刻重拾信心，這所有的一切都離不開(kāi)教師給我的機(jī)會(huì)和幫忙,，我也深深地體會(huì)到大學(xué)教師為我們的成材所付出的艱辛勞動(dòng),，在此我要向他們表示深深的謝意和崇高的敬意！

記得xx教師和我說(shuō)過(guò)一句話：“到了社會(huì)，你就要去適應(yīng)這個(gè)環(huán)境,，而不是去改變它,，雖然會(huì)比較復(fù)雜，可是只要你擺正心態(tài),，做好自我,，你總會(huì)有成功的時(shí)候的?！边@些話給了我很大的啟示,。所以在實(shí)習(xí)的這段時(shí)間了，我總是要嚴(yán)格要求自我,，適應(yīng)新的工作環(huán)境,，不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí)，不斷地提高,，提高自我實(shí)操本事,，用陳主任的一句話就是：“把學(xué)習(xí)應(yīng)用到實(shí)習(xí)中去，把實(shí)習(xí)應(yīng)用到論文中,，把實(shí)習(xí)與就業(yè)結(jié)合在一齊”,。

作為一個(gè)即將“踏入社會(huì)”的青年，我個(gè)人也處在激烈競(jìng)爭(zhēng)的人生跑道上拼搏,。抓住今日成功的機(jī)遇,，不要讓它與我擦肩而過(guò)。就讓我把這次大學(xué)畢業(yè)作為我人生道路上一個(gè)新的起點(diǎn),，奮進(jìn),、努力、再拼搏,！與時(shí)俱進(jìn),，爭(zhēng)創(chuàng)自我完美的明天！加油吧,，工程的學(xué)子們,，相信我們都是好樣的。

——工廠課程評(píng)估學(xué)習(xí)心得

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇三

信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司,。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師,、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估,。

在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員,。和專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察,，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例,。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告,。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能,，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉,，判斷其年限，結(jié)構(gòu),，區(qū)位等各方面因素,。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話,。如何有效率的完成工作,。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中,，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力,。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有word,，e_cel等辦公軟件的操作,。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

在短短的28的實(shí)習(xí),，我看到了自己求知及好奇的心態(tài),。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作,，有吃苦耐勞的精神,。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作,。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足,。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺,、不扎實(shí),。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面,。經(jīng)驗(yàn)不足,，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向,。對(duì)于一些問(wèn)題的處理,，不沉著和果斷,。

____信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化,。內(nèi)部員工辦事效率高,，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持,。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益,。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的,。

從這次的實(shí)習(xí)中,，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性,。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng),。努力學(xué)好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能,。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源,。了解市場(chǎng)行情及變化,。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位,，明確工作方向,。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇四

臨近期末,，在老師的帶領(lǐng)下,，資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)習(xí)已經(jīng)結(jié)束，回顧這一學(xué)期的課程,，總的來(lái)說(shuō)還是收獲頗多,。特別是老師豐富的講解，還有以ppt形勢(shì)的分析傳授讓我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論以及實(shí)踐有了更深層次的`體會(huì)認(rèn)識(shí),。

通過(guò)這學(xué)期的學(xué)習(xí)我也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有了一些體會(huì)和看法,。

資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過(guò)程，是一種動(dòng)態(tài)性,、市場(chǎng)化活動(dòng),，具有不確定性的特點(diǎn)，其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格,。因此,，資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè),，在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用,，已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分,。關(guān)于課程的講授方式我覺(jué)得很新穎，其實(shí)我一直有這樣的一種想法不知道恰不恰當(dāng),。我覺(jué)得大學(xué)的教育不應(yīng)該太過(guò)于功利,，很多課程有點(diǎn)太過(guò)于功利的注重技術(shù)性，比如像很多為了考證而開(kāi)設(shè)的課程,。我個(gè)人認(rèn)為大學(xué)生的教育應(yīng)該更多的注重于一種思維的培養(yǎng)還有就是做人的培養(yǎng),，這也是我很喜歡潘老師課堂的原因之一，從第一堂課開(kāi)始老師就有說(shuō)我們要掌握基本概念,，而且在講授課程的過(guò)程中老師用課件為我們展示了很多資產(chǎn)評(píng)估的具體事例,，給予我們思考方式的點(diǎn)撥，而不僅僅是教我們?nèi)绾稳ビ?jì)算,。作為一名大學(xué)生,，我們應(yīng)該更多的向老師學(xué)習(xí)方法，學(xué)思維方式,，具體的評(píng)估計(jì)算自己看教材就能夠解決的,。這是這學(xué)期上資產(chǎn)評(píng)估給我最大的啟示。

對(duì)于隨堂習(xí)題這一學(xué)習(xí)鞏固方式我覺(jué)得很不錯(cuò),，因?yàn)榇髮W(xué)的學(xué)習(xí)方式和高中的學(xué)習(xí)方式幾乎完全不同,，自由性相對(duì)較高，這就使得對(duì)于一些知識(shí)的強(qiáng)化和深入沒(méi)有特別透徹,。有了隨堂作業(yè)不僅可以讓自己在課余時(shí)間對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行回顧,，同時(shí)也能明白知識(shí)點(diǎn)的運(yùn)用方式與應(yīng)用領(lǐng)域，讓自己真正的學(xué)以致用,。

另一方面,，在學(xué)習(xí)了這門(mén)課后，我對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)也有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),，我相信對(duì)于自己以后的生活也大有益處。

通過(guò)這一學(xué)期的學(xué)習(xí),，在老師的帶領(lǐng)下,，我學(xué)得了很多，不僅僅是課堂知識(shí),，更多的是生活以及精神上的滿足與充實(shí),。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇五

在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力,，同時(shí)我做了近百份的報(bào)告,，就一般的抵押評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成,。

在羊城評(píng)估實(shí)習(xí)期間中,，我收獲了很多,，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得,，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié),。

（一）學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí),，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義,。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外,，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代,，知識(shí)更新太快,，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨,，不斷學(xué)習(xí)不斷積累,。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決,，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人,，而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

（二）工作心得

在20xx年11月,，我跟部門(mén)的兩個(gè)同事一起做市調(diào),。主要了解及熟悉廣州市的路段、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,、各區(qū)域房產(chǎn)局的工作流程和收集相關(guān)信息等,。時(shí)間安排是上午由歐陽(yáng)經(jīng)理對(duì)我們實(shí)習(xí)生進(jìn)行理論知識(shí)及撰寫(xiě)報(bào)告要求的一些課程培訓(xùn)，下午出去做市調(diào),。剛開(kāi)始覺(jué)得很辛苦,，很累，但是我慢慢的明白,，做這些工作不僅能鍛煉我與人溝通的技巧也對(duì)我以后的工作有很大的幫助,，所以一直堅(jiān)持著，不斷的積累經(jīng)驗(yàn),。

在之后的日子里,，我撰寫(xiě)了大量的估價(jià)報(bào)告。現(xiàn)把20xx年11月至12月完成的報(bào)告做如下歸類(lèi)：

房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告：41份,，片區(qū)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告：3份,，土地報(bào)告：1份，繼承（了解市場(chǎng)價(jià)值）：5份,；總計(jì)：50份,。

這些數(shù)據(jù)并不能代表什么,，再往后的工作中，我會(huì)進(jìn)一步提高自己各方面的水*和自身的價(jià)值,，爭(zhēng)取為公司拿到業(yè)務(wù),。

（三）同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性,。羊城評(píng)估的家人們都很友好,，很有親和力，對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來(lái)也很歡迎和照顧,。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí),，我感到非常榮幸。

12月上旬,，評(píng)估1部（我在評(píng)估2部）的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái),，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告,，再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中,，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔,，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助,、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好,，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步,。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上,，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示,、顯示出來(lái),，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,，還需要具備房地產(chǎn)制度政策,、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì),、建筑,、城市規(guī)劃,、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合,。

廣東中聯(lián)羊城資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理,、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高,，做事積極主動(dòng),，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇六

一,、緒言

湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要,，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作,，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映,，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

二,、評(píng)估方及資產(chǎn)占有方

甲方(評(píng)估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類(lèi)：

三,、評(píng)估目的

本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù),。

四,、評(píng)估對(duì)象及范圍

納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

五,、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型及定義

參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī),，遵循客觀、獨(dú)立,、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則,，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料,，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序,，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為：抵押貸款價(jià)值,。

抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律,、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

六,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日,。

七、評(píng)估原則

我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中,，依據(jù)國(guó)家有關(guān)的.法律法規(guī)及規(guī)范化要求,，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：

(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性,、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則,，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則,，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立,、客觀、公正,、實(shí)事求是的原則,，維護(hù)國(guó)家及其他投資主體的合法權(quán)益。

八,、評(píng)估依據(jù)

1,、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;

2、專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

3,、公司農(nóng)藝專(zhuān)家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查,、分類(lèi)、評(píng)估的意見(jiàn); 4,、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià),、參數(shù)資料記錄。

九,、評(píng)估方法

對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估,，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》,、,，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：

p = 各苗木按品種,、規(guī)格_單價(jià)_株數(shù)

十,、評(píng)估過(guò)程

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段

十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件

在評(píng)估過(guò)程中,，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：

1,、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律,、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律,、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2,、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,。

十二、評(píng)估結(jié)論

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后,，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬(wàn)元 (詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)

十三,、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本報(bào)告所稱(chēng)“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,，為本報(bào)告書(shū)所列明的目的而提出的估值意見(jiàn),，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。

2,、遵守相關(guān)法律,、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則,，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查,，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī),、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序,，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、完整性,，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任,。

3、在履行評(píng)估程序過(guò)程中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件,、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn),，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證,。

十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

1,、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值,，我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策,，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。

2、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見(jiàn)的責(zé)任,。

3,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年,，超過(guò)一年,，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇七

學(xué)生評(píng)價(jià)是對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)進(jìn)展與行為變化的評(píng)價(jià),。學(xué)生評(píng)價(jià)是學(xué)校教育評(píng)價(jià)的核心,，因?yàn)榇龠M(jìn)學(xué)生發(fā)展是教育活動(dòng)的本質(zhì)追求，學(xué)生發(fā)展的水*和狀況理所當(dāng)然地是教育評(píng)價(jià)關(guān)注的焦點(diǎn),。而且學(xué)生評(píng)價(jià)還在很大程度上決定著教師評(píng)價(jià)和學(xué)校評(píng)價(jià)的結(jié)果,。為此，我認(rèn)真學(xué)習(xí)了《走向發(fā)展性課程評(píng)價(jià)》,，通過(guò)學(xué)習(xí),，對(duì)課程評(píng)價(jià)改革也有了進(jìn)一步的了解，同時(shí)在肯定自己以往工作中一些正確的做法以外,，也有一定的反思,，下面我就這次學(xué)習(xí)談一下自己的體會(huì)：

第一，新課程評(píng)價(jià)從不同的緯度,，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾方面：

1,、按照評(píng)價(jià)對(duì)象的不同，可以將廣義的課程評(píng)價(jià)分為學(xué)生評(píng)價(jià),、教育評(píng)價(jià),、學(xué)校評(píng)價(jià)、狹義的課程評(píng)價(jià)等

2,、按照評(píng)價(jià)主體的不同,，可以把課程評(píng)價(jià)分為自我評(píng)價(jià)和外來(lái)評(píng)價(jià)

3、 按照評(píng)價(jià)目的的不同,，可以把課程評(píng)價(jià)分為診斷性評(píng)價(jià),、形成性評(píng)價(jià)和總結(jié)性評(píng)價(jià)

4、按照評(píng)價(jià)的參照標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)價(jià)反饋策略的不同,，可以把課程評(píng)價(jià)分為絕對(duì)評(píng)價(jià),、相對(duì)評(píng)價(jià)和個(gè)體內(nèi)差異評(píng)價(jià)

5、按照評(píng)價(jià)手段的不同,，可以把課程評(píng)價(jià)分為量化評(píng)價(jià)和質(zhì)性評(píng)價(jià)

第二,，關(guān)于學(xué)生評(píng)價(jià)理念和方法在以往和新課改評(píng)價(jià)改革之間的吻合之處與差距

我的認(rèn)識(shí)是它們的相同之處都是利用考試這一方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。以往我們僅用考試的分?jǐn)?shù)去對(duì)一個(gè)學(xué)生進(jìn)行評(píng)價(jià)好或是不好,，我們稱(chēng)其為終結(jié)性評(píng)價(jià)又稱(chēng)結(jié)果評(píng)價(jià),，它的弊端在于第一,，它是考察學(xué)生群體或每個(gè)學(xué)生整體的發(fā)展水*，為各種評(píng)優(yōu),、選拔提供參考依據(jù),。就是因?yàn)樗哂羞@種功能，所以這一評(píng)價(jià)形態(tài)在我國(guó)歷來(lái)都受到重視,，而且在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)成為學(xué)校學(xué)生評(píng)價(jià)的唯一方法,。第二，終結(jié)性評(píng)價(jià)中總體把握學(xué)生掌握知識(shí),、技能的程度和能力發(fā)展水*，可以為教師和學(xué)生確定后續(xù)教學(xué)起點(diǎn)提供依據(jù)這一點(diǎn)又不被重視,，其表現(xiàn)是考試結(jié)束,，評(píng)分完畢，評(píng)價(jià)也隨之結(jié)束,?？墒乾F(xiàn)在看來(lái)太片面、太絕對(duì),。值得注意的是,，由于學(xué)生的發(fā)展是受多種因素、多種變量綜合影響的,，容易出現(xiàn)波動(dòng)性,、反復(fù)性、非連續(xù)性,，所以,，在運(yùn)用評(píng)價(jià)時(shí)一定要注意評(píng)價(jià)結(jié)論的全面性和過(guò)程性。通過(guò)評(píng)價(jià)得出結(jié)果,，不應(yīng)是一個(gè)單一的分?jǐn)?shù)或一個(gè)單一的描述性術(shù)語(yǔ),，更不能僅憑一次或幾次具有偶然性的終結(jié)性評(píng)價(jià)，就對(duì)學(xué)生的成績(jī)妄下結(jié)論,。不可否認(rèn)考試是評(píng)價(jià)的一種方式,，但它絕對(duì)不是主要評(píng)價(jià)方式，即使是考試,，其目的和內(nèi)容也要向素質(zhì)教育靠攏,。

三、學(xué)習(xí)新課改對(duì)學(xué)生評(píng)價(jià)的理念和方法,，指導(dǎo)教學(xué)實(shí)踐

我們所要提倡的是發(fā)展性評(píng)價(jià),，發(fā)展性評(píng)價(jià)要考慮學(xué)生的過(guò)去，重視學(xué)生的現(xiàn)在,，更著眼于學(xué)生的未來(lái),，所追求的不是給學(xué)生下一個(gè)精確的結(jié)論,，更不是給學(xué)生一個(gè)等級(jí)分?jǐn)?shù)并與他人比較，而要更多地體現(xiàn)對(duì)學(xué)生的關(guān)注和關(guān)懷,，不但要通過(guò)評(píng)價(jià)促進(jìn)學(xué)生在原有水*上的提高,，達(dá)到基礎(chǔ)教育培養(yǎng)目標(biāo)的要求，更要發(fā)現(xiàn)學(xué)生的潛能,，發(fā)揮學(xué)生的特長(zhǎng),，了解學(xué)生發(fā)展中的需求，幫助學(xué)生認(rèn)識(shí)自我,，建立自信,。

那么，在具體實(shí)施發(fā)展性評(píng)價(jià)時(shí)要真正體現(xiàn)評(píng)價(jià)的過(guò)程性,。發(fā)展性評(píng)價(jià)的核心是關(guān)注學(xué)生的發(fā)展,、促進(jìn)學(xué)生的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)評(píng)價(jià)發(fā)展性功能的一個(gè)重要舉措就是突出評(píng)價(jià)的過(guò)程性,，即通過(guò)對(duì)學(xué)生發(fā)展過(guò)程的關(guān)注和引導(dǎo),，在一定的目標(biāo)指引下通過(guò)評(píng)價(jià)改進(jìn)教學(xué)，不斷促進(jìn)學(xué)生發(fā)展,。

通過(guò)學(xué)習(xí)《走向發(fā)展性課程評(píng)價(jià)》,，我認(rèn)為做為一名教師一定要改變多年來(lái)習(xí)以為常的教學(xué)方式、教學(xué)行為,，重新確立一種嶄新的教育觀念,，重新認(rèn)識(shí)和確立自己的角色，探索新的教學(xué)模式,，適應(yīng)新課程評(píng)價(jià)改革的要求,，與時(shí)俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新,，為祖國(guó)的教育事業(yè)更好的發(fā)揮作用,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇八

為了迎接我校今年本科教學(xué)水*評(píng)估工作的展開(kāi)，我們班組織了一次關(guān)于本科教學(xué)水*知識(shí)的學(xué)習(xí)活動(dòng),。

本科教學(xué)水*評(píng)估是國(guó)家教育行政部門(mén)對(duì)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進(jìn)行評(píng)判的一種方式,，是對(duì)一所院校綜合實(shí)力的評(píng)估，是對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作的一次全面評(píng)估,，是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次,、辦學(xué)水*的評(píng)估，是國(guó)家行政部門(mén)對(duì)一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行的國(guó)家級(jí),、權(quán)威性的評(píng)估,。

由此可見(jiàn)本科教學(xué)工作水*評(píng)估的重要性，大家都對(duì)此次工作報(bào)以極大的熱情,，同學(xué)們爭(zhēng)先恐后的學(xué)習(xí),、討論關(guān)于學(xué)校本科評(píng)估的內(nèi)容,，認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水*評(píng)估知識(shí)問(wèn)答，把此次工作擺到極其重要的位置,。

本科教學(xué)工作水*評(píng)估遵循“以評(píng)促建,，以評(píng)促改，以評(píng)促管,，評(píng)建結(jié)合,，重在建設(shè)”的原則，目的在于加強(qiáng)和改善國(guó)家教育行政部門(mén)對(duì)高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動(dòng)各級(jí)教育管理部門(mén)重視和支持高等學(xué)校的教學(xué)工作;促進(jìn)高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件,，加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè),，深化教學(xué)改革，提高管理水*;逐步建立和完善自我發(fā)展,、自我約束的機(jī)制,，以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，更好的為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù),。而做好教學(xué)工作水*評(píng)估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念，有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路,，有利于完善教學(xué)改革的措施,，有利于加強(qiáng)教學(xué)條件的建設(shè)，有利于加強(qiáng)師資隊(duì)伍的建設(shè),，有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié),，有利于提高教學(xué)質(zhì)量，有利于提升辦學(xué)水*,，有利于提高學(xué)校的社會(huì)地位的意義,。

本科教學(xué)工作水*評(píng)估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評(píng)估。評(píng)估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想,、師資隊(duì)伍,、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革,、教學(xué)管理,、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個(gè)一級(jí)指標(biāo)和1個(gè)特色項(xiàng)目,。一級(jí)指標(biāo)下設(shè)19個(gè)二級(jí)指標(biāo),。二級(jí)指標(biāo)下選取44個(gè)影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測(cè)點(diǎn)。19個(gè)二級(jí)指標(biāo)中有11個(gè)重要指標(biāo),，它們是：辦學(xué)思想,、師資隊(duì)伍數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教學(xué)基本設(shè)施,、教學(xué)經(jīng)費(fèi),、專(zhuān)業(yè),、課程、實(shí)踐教學(xué),、質(zhì)量控制,、基本理論與基本技能、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計(jì),、思想政治道德修養(yǎng),。

刻學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映，是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn),。本項(xiàng)評(píng)估包括學(xué)生基本理論與基本技能,、畢業(yè)論文或畢業(yè)設(shè)計(jì)、思想道德修養(yǎng),、體育,、社會(huì)聲譽(yù)、就業(yè)等6個(gè)二級(jí)指標(biāo),。主要觀測(cè)點(diǎn)相應(yīng)為學(xué)生基本理論與基本技能的實(shí)際水*,，學(xué)生的創(chuàng)新精神與實(shí)踐能力，畢業(yè)論文選題的性質(zhì),、難度,、分量、綜合訓(xùn)練等情況,，論文或設(shè)計(jì)質(zhì)量,，學(xué)生的思想道德素養(yǎng)與文化、心理素質(zhì),、大學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)合格率,，生源，社會(huì)評(píng)價(jià),，就業(yè)情況,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇九

先介紹介紹券商的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)吧，因?yàn)楦芏嘟鹑趯?zhuān)業(yè)的同學(xué)聊過(guò)之后發(fā)現(xiàn),，很多人對(duì)這個(gè)業(yè)務(wù)完全不了解,，比如有同學(xué)以為資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是幫公司處理不良資產(chǎn)的，再比如有人以為資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)就是銀行的財(cái)富管理業(yè)務(wù),，幫人理財(cái),。

這里小小科普下，其實(shí)券商資產(chǎn)管理(asset management)確實(shí)某種意義上來(lái)講,，是理財(cái)業(yè)務(wù),，只不過(guò)是類(lèi)似基金的理財(cái)服務(wù)(下面會(huì)寫(xiě)到對(duì)券商資產(chǎn)、基金和信托的比較)?，F(xiàn)在一般來(lái)講,，會(huì)分為集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)和定向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),。集合理財(cái)計(jì)劃，顧名思義,，是集合眾人的錢(qián)財(cái)投資,，所以證券公司會(huì)接受多個(gè)客戶委托，與客戶簽訂合同,，而且往往公司會(huì)有自有資金參與,，一般大集合投資門(mén)檻10w，小集合投資門(mén)檻5w;而定向理財(cái)集合是一對(duì)一的高端理財(cái)服務(wù),，給單個(gè)投資者量身定制投資方案,，一般投資門(mén)檻100w。我當(dāng)時(shí)是屬于集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)組,。

說(shuō)到產(chǎn)品設(shè)計(jì),，可能大家又會(huì)浮想聯(lián)翩，是不是各種復(fù)雜的金融衍生品的設(shè)計(jì),，定價(jià)呢?ok,，我只能很遺憾的說(shuō)目前國(guó)內(nèi)的理財(cái)產(chǎn)品還是比較簡(jiǎn)單的，創(chuàng)新力度也不夠,。其實(shí)券商集合理財(cái)計(jì)劃(基金也一樣)的這個(gè)產(chǎn)品就是該計(jì)劃的合同,，說(shuō)明書(shū)，風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)等材料,。一個(gè)產(chǎn)品的具體投資范圍、比例,，開(kāi)放期,、贖回期的設(shè)置，參與費(fèi)用,，管理人業(yè)績(jī)報(bào)酬計(jì)提比例等條款都是產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵,。一般來(lái)講，我們會(huì)根據(jù)總監(jiān)指示具體做哪一類(lèi)產(chǎn)品,，來(lái)構(gòu)建一個(gè)產(chǎn)品提案,，有的時(shí)候時(shí)間緊的時(shí)候，會(huì)直接撰寫(xiě)產(chǎn)品合同,、說(shuō)明書(shū)的草案;提交給總監(jiān)后再根據(jù)他的反饋?zhàn)龀稣{(diào)整,。也許你覺(jué)得寫(xiě)寫(xiě)合同和說(shuō)明書(shū)好像挺沒(méi)有技術(shù)含量，可是不同產(chǎn)品直接條款的設(shè)置可能會(huì)差很大,，而且這兩份最重要的`材料是最后呈現(xiàn)給投資者和證監(jiān)會(huì)的文件,，是完全制式的，不能出一點(diǎn)錯(cuò)誤,。有興趣的同學(xué)可以瀏覽一些券商理財(cái)產(chǎn)品和基金產(chǎn)品的申報(bào)材料,，條款之多是需要耗費(fèi)大量時(shí)間的,，并且申報(bào)給證監(jiān)會(huì)的材料還遠(yuǎn)不止這兩樣，所以產(chǎn)品設(shè)計(jì)小組經(jīng)常會(huì)加班加點(diǎn)趕材料 = = 我當(dāng)時(shí)的同事上司也全部是研究生或者博士生,。另外資產(chǎn)管理部門(mén)除了產(chǎn)品設(shè)計(jì)外,，之后產(chǎn)品的管理主要是由投資組辦人(類(lèi)似基金經(jīng)理)決定，具體他們要投什么股票,，債券的我就不得而知了,，只有投資經(jīng)理和trader們知道。

再說(shuō)下券商資管業(yè)的發(fā)展,，順便對(duì)比一下基金和信托,。其實(shí)券商資管業(yè)務(wù)發(fā)展不久，規(guī)模遠(yuǎn)不及基金產(chǎn)品,。本人實(shí)習(xí)期間基金產(chǎn)品已經(jīng)突破1000只,，而市場(chǎng)上的券商集合理財(cái)產(chǎn)品只有200多只。證監(jiān)會(huì)那邊會(huì)券商資管的管理也比較嚴(yán)格,，從公司提交材料,，到排隊(duì)等審理材料，到證監(jiān)會(huì)正式表明開(kāi)始審理啦,，再到他們審理完畢,，給出是否過(guò)審需要經(jīng)過(guò)蠻長(zhǎng)的一段時(shí)間。記得當(dāng)時(shí)暑假期間,，股市低迷,，債市慢牛，故一些看準(zhǔn)市場(chǎng)的券商發(fā)行的短期純債型產(chǎn)品非?；鸨?。于是，我實(shí)習(xí)的公司也開(kāi)始準(zhǔn)備純債型產(chǎn)品的材料,，不過(guò)貌似還在排隊(duì)期間的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)債市慢牛的行情也不再那么好,，純債類(lèi)產(chǎn)品好像也不那么流行了。lol 雖然郭樹(shù)清上臺(tái)后頒布的一些政策對(duì)券商資管業(yè)務(wù)有所松綁,，不過(guò)時(shí)下看來(lái),，本人認(rèn)為在一段時(shí)間內(nèi)，券商資產(chǎn)業(yè)務(wù)很難超過(guò)基金,。

再說(shuō)下券商的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),，其實(shí)銀行理財(cái)產(chǎn)品才是占據(jù)國(guó)內(nèi)理財(cái)市場(chǎng)的大頭啊!不過(guò)這里我只想稍微比較下券商理財(cái)產(chǎn)品，基金和信托,。本人現(xiàn)在最看好信托公司,，因?yàn)楹豌y行理財(cái)類(lèi)似，信托產(chǎn)品也是采用備案制，成立快,，所以這幾年來(lái),，信托公司的資產(chǎn)規(guī)模迅速增長(zhǎng)，已經(jīng)超過(guò)券商資管和基金了,。而且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)對(duì)私募的監(jiān)管沒(méi)那么嚴(yán)格,，發(fā)行的產(chǎn)品也比較多元?；鸷腿碳侠碡?cái)非常相似,，都是申報(bào)制，就是剛剛說(shuō)的得讓證監(jiān)會(huì)審核比較久,。不過(guò)基金的投資門(mén)檻低,，一般1000塊就好，所以對(duì)于低端的投資者吸引較大,。

最后說(shuō)下實(shí)習(xí)的感受吧,，最大的感觸是對(duì)市場(chǎng)了解得比較多了，包括股市債市,，因?yàn)榻?jīng)常要寫(xiě)一些報(bào)告之類(lèi)的,。自己會(huì)開(kāi)始比較知道應(yīng)該去關(guān)注哪些數(shù)據(jù)，信息,。另外學(xué)習(xí)能力很重要,，作為實(shí)習(xí)生，很多工作都是靠自己爭(zhēng)取來(lái)的,，爭(zhēng)取到任務(wù)可能也不會(huì)得到太多指導(dǎo),，自己好好摸索之后要主動(dòng)多問(wèn)。記得當(dāng)時(shí)第一次寫(xiě)報(bào)告的時(shí)候出現(xiàn)很多問(wèn)題,，等我的mentor指出來(lái)之后,，我再修改后的報(bào)告得到了mentor的大為贊揚(yáng)。另外,，要多總結(jié)!

——最新整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇十

一、閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告最重要的事

翻開(kāi)一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,，閱讀者最應(yīng)該了解的關(guān)鍵內(nèi)容包括：委托方,、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象,、評(píng)估范圍,、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類(lèi)型,、評(píng)估方法,、評(píng)估結(jié)論、有效期。除以上內(nèi)容外,，報(bào)告中經(jīng)常還會(huì)有一段話,，大致的表述如下：“評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件,、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,。”別小看了這最后一句話,，不能說(shuō)的秘密經(jīng)常就藏在這里面,。

為了理解以上關(guān)鍵內(nèi)容，我們需要從更大的一個(gè)視角出發(fā),，這個(gè)視角要求我們從理解什么是“企業(yè)價(jià)值評(píng)估”開(kāi)始,，因?yàn)檎怯辛似髽I(yè)價(jià)值評(píng)估這一行為，才會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告這一結(jié)果,。

二,、什么是企業(yè)價(jià)值評(píng)估

企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值,、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程,。也就是說(shuō),，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象可以有三類(lèi)，一是企業(yè)整體價(jià)值,、二是股東全部權(quán)益價(jià)值,，三是股東部分權(quán)益價(jià)值。

在理解評(píng)估結(jié)論的時(shí)候,，有兩個(gè)地方需要注意,，一是股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積，這主要是因?yàn)槠髽I(yè)的控制權(quán)相比少數(shù)股東權(quán)益存在溢價(jià),。二是應(yīng)當(dāng)關(guān)注被評(píng)估股權(quán)的流動(dòng)性對(duì)其價(jià)值的影響,。相信大家對(duì)“流動(dòng)性溢價(jià)”這個(gè)詞匯不會(huì)很陌生，如果大家去對(duì)比大/小市值的a+h上市公司的a股與h股的價(jià)格表現(xiàn),，相信你會(huì)對(duì)什么是流動(dòng)性溢價(jià)有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí),。

三、企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法及案例

目前,，我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候主要使用三種方法,，即：收益法、市場(chǎng)法和成本法(又成為“資產(chǎn)基礎(chǔ)法”),。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估目的,、評(píng)估對(duì)象,、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件評(píng)估這三種方法的適用性,，然后再選擇使用一種或者多種資產(chǎn)評(píng)估方法,，下面我們就簡(jiǎn)要來(lái)了解一下這三種方法。

1,。收益法

收益法,，是指將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法(即spanidend discount model,，簡(jiǎn)稱(chēng)ddm)和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(即(discounted cash flow method,，簡(jiǎn)稱(chēng)dcf)。其中,，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法又可以分為企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即free cash flow for the firm,，簡(jiǎn)稱(chēng)fcff)和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型(即free cash flow to equity，簡(jiǎn)稱(chēng)fcfe),。

這里需要做好區(qū)分的是,，根據(jù)企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算得出的是企業(yè)價(jià)值，根據(jù)股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算出的是全部股東權(quán)益價(jià)值,，他們屬于兩種不同性質(zhì)的價(jià)值,，他們之間的關(guān)系可以做以下理解：全部股東權(quán)益價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值—有息債務(wù)價(jià)值

ddm和dcf模型理解起來(lái)不難，難點(diǎn)在于判斷模型的參數(shù)選取及其假設(shè)的合理性,，這些就是大家在閱讀報(bào)告時(shí)最應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)了,，小善把這些內(nèi)容歸納為五個(gè)方面，分別是：

(1)未來(lái)預(yù)期收益是否合理

折現(xiàn)的對(duì)象就是未來(lái)預(yù)期收益,，因此這個(gè)收益是否合理對(duì)估值結(jié)果至關(guān)重要,。在思考這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，小善認(rèn)為我們首先應(yīng)當(dāng)知道誰(shuí)是做出這個(gè)預(yù)測(cè)的主體,。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,，冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來(lái)收益預(yù)測(cè)進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整,，在考慮未來(lái)各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評(píng)估假設(shè),，形成未來(lái)收益預(yù)測(cè)，根據(jù)上面的規(guī)定,，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方才是提供企業(yè)未來(lái)收益預(yù)測(cè)的主體,，他們的態(tài)度以及利益格局在他們提供的預(yù)測(cè)結(jié)果中就會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。

影響預(yù)期收益的因素有很多,，說(shuō)實(shí)話,，在存在這么多變量的情況下,，真的很難推理未來(lái)預(yù)期收益有多少是合理的,。那這個(gè)問(wèn)題不認(rèn)真思考行不行?小善覺(jué)得還是要認(rèn)真思考的,，雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測(cè)補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國(guó)證監(jiān)會(huì)7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測(cè)報(bào)告,，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求,，考慮到以后很可能會(huì)失去盈利補(bǔ)償這一保障。

(2)收益期的確定

在分析收益期的時(shí)候,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景,、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況,、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等確定收益期,。小善在這里跟大家分享一個(gè)有趣的案例，有一份評(píng)估報(bào)告里面是這樣寫(xiě)的：“現(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命,，企業(yè)的壽命不確定,，可以假設(shè)企業(yè)將無(wú)限期持續(xù)經(jīng)營(yíng)，即收益期限為持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的無(wú)限經(jīng)營(yíng)年期……

(3)預(yù)測(cè)期的確定

有一些評(píng)估報(bào)告會(huì)采用分段法確定評(píng)估對(duì)象的預(yù)測(cè)期,，將企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流分為明確預(yù)測(cè)期期間(詳細(xì)預(yù)測(cè)期)的現(xiàn)金流和明確預(yù)測(cè)期之后(永續(xù)期)的現(xiàn)金流,。在詳細(xì)預(yù)測(cè)期間，評(píng)估報(bào)告會(huì)逐年明確地預(yù)測(cè)未來(lái)一段期間(比如5年)評(píng)估對(duì)象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量,。

(4)折現(xiàn)率

在這一點(diǎn)上,，小善覺(jué)得可以用一個(gè)你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個(gè)測(cè)試，這樣一來(lái),，測(cè)試結(jié)果的上下限自然就明了了,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇十一

如何激活班組工作的細(xì)胞，歷來(lái)是企業(yè)管理的重中之重,。通過(guò)采取統(tǒng)一學(xué)習(xí)工廠企業(yè)文化理念,，統(tǒng)一培訓(xùn)學(xué)習(xí)、實(shí)踐摸索等一系列措施,，班組工作經(jīng)歷了從無(wú)到有,、從不規(guī)范到比較規(guī)范這樣一個(gè)過(guò)程，班組工作在企業(yè)整體管理中的地位越來(lái)越突出,，作用越來(lái)越大,。9月5日下午，七車(chē)間機(jī)修小組專(zhuān)門(mén)組織組員集中學(xué)習(xí)閱讀了《5702工廠企業(yè)文化理念》及《5702工廠企業(yè)文化理念演講征文比賽獲獎(jiǎng)作品集粹》,，6名組員根據(jù)自己的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),，結(jié)合工廠的企業(yè)文化談了自己的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

思想是行動(dòng)的指南,。思想認(rèn)識(shí)有多高,，工作就可能做得多好。在這方面,，多數(shù)組員對(duì)工廠企業(yè)文化和對(duì)在本職工作中的作用的認(rèn)識(shí)是明確的,，是有相當(dāng)高度的,。深知建設(shè)個(gè)性企業(yè)文化的重要意義，深知只有以人為本,，建立企業(yè)與員工的“心靈契約”,，才是最深的企業(yè)文化，才有了永葆青春,、永具活力的源泉,。一個(gè)成熟的企業(yè)不要得益于一時(shí),，也不要苦惱于一時(shí),，只要能贏得員工的心,，就是能贏得最終勝利的企業(yè),。我們的企業(yè)文化,，就是要搭建企業(yè)與員工的“心靈之橋”,，使所有的員工對(duì)企業(yè)充滿熱情與希望,。實(shí)踐證明了,，5702工廠的企業(yè)文化是使我們的企業(yè)成為有希望的企業(yè),。幾年來(lái),，工廠注重在挖掘企業(yè)文化載體上下功夫，使企業(yè)文化建設(shè)深入民心,，豐富員工生活,，提高員工的生產(chǎn)積極性。通過(guò)企業(yè)文化演講,、趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)以及各種文體比賽,、文藝演出等，活躍員工生活,，給他們提供施展才華的機(jī)會(huì),。通過(guò)對(duì)員工崗位、技術(shù),、業(yè)務(wù)及企業(yè)文化的培訓(xùn),，提高他們的知識(shí)水*，培養(yǎng)現(xiàn)代企業(yè)員工應(yīng)有的情操,。

如果說(shuō)車(chē)間是企業(yè)的“細(xì)胞”,，那么，班組則是“細(xì)胞”中的“細(xì)胞核”,，是車(chē)間的排頭兵和領(lǐng)頭雁,，機(jī)修班組能否勝任工作的好壞，直接關(guān)系到發(fā)動(dòng)機(jī)修理質(zhì)量的好與壞,，也直接關(guān)系到工廠的興衰,。七車(chē)間是發(fā)動(dòng)機(jī)試車(chē)車(chē)間，是整個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)維修出廠前的最后一個(gè)環(huán)節(jié),，任何一個(gè)小小的失誤都會(huì)給車(chē)間和工廠造成巨大的損失,，七車(chē)間機(jī)修小組是負(fù)責(zé)車(chē)間發(fā)動(dòng)機(jī)試車(chē)設(shè)備和電氣動(dòng)力設(shè)備的日常保養(yǎng),、維護(hù)、維修工作,，及配電房、氣房,、責(zé)任機(jī)臺(tái)的巡視檢查工作,。是發(fā)動(dòng)機(jī)試車(chē)工作后勤保障不可缺少的一部分。

機(jī)修小組成員在組長(zhǎng)趙師傅的帶領(lǐng)下通過(guò)刻苦學(xué)習(xí),，掌握了專(zhuān)業(yè)知識(shí),，確保了發(fā)動(dòng)機(jī)試車(chē)的順利進(jìn)行。組長(zhǎng)趙師傅由一名普通員工成長(zhǎng)為班長(zhǎng),，在*時(shí)的工作中他處處起模范帶頭作用,，臟活、累活搶著干,，班組工作有了新的起色,。在學(xué)習(xí)會(huì)上他深有感觸地說(shuō)：作為班長(zhǎng)，做事要顧全大局,，凡事從全班的工作考慮,，精益求精，在日常工作中要起帶頭作用,，不僅要勤于學(xué)習(xí),，而且要善于思考，努力提高自身素質(zhì),，要以德立威,，有威才能有為。班組是企業(yè)最基層的一級(jí)組織,，是企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的基石和生產(chǎn)流程中不可缺少的環(huán)節(jié),，是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的起跑點(diǎn)，是培養(yǎng)“四有”隊(duì)伍的起燃點(diǎn),，是增強(qiáng)企業(yè)活力的源頭,，是企業(yè)精神文明建設(shè)的前沿陣地，是實(shí)行民主管理的一個(gè)層次,，它具有最廣泛,、最經(jīng)常、最直接的群眾基礎(chǔ),。

會(huì)間小組每個(gè)成員都仔細(xì)閱讀了發(fā)放的《5702工廠企業(yè)文化叢刊》,，統(tǒng)一了思想觀念?！拔覟楹叫薹瞰I(xiàn),，航修給我富足和快樂(lè)”,。大家認(rèn)為：思想是人之根本。要想工作好,，思想得先對(duì)頭,。在工作中帶頭開(kāi)展?jié)撘颇乃枷牍ぷ鳎逃毠?shù)立以廠為家,、廠興為榮的思想,，以主人翁的責(zé)任感做好本職工作，不斷培養(yǎng)職工良好的職業(yè)道德,。把自己的帶頭作用和思想工作結(jié)合起來(lái),，不斷強(qiáng)化班組集體功能意識(shí)。做到每天提前半小時(shí)到工作場(chǎng)所巡查,，了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，安排工作,。同時(shí),，要十分重視班組整體功能的發(fā)揮，站在全局的高度,，思考,、觀察、分析,、處理問(wèn)題,，把自己置于整體之中，帶動(dòng)千軍萬(wàn)馬,，不搞單槍匹馬,，遇事大家商量，注意傾聽(tīng)和采納各種意見(jiàn),，但在原則問(wèn)題上不遷就,，是非面前不含糊，做到敢管,、善管,、不怕得罪人。

作為一名新時(shí)期的航修工人,，我們肩負(fù)著光榮的使命,。不辜負(fù)黨和人民的囑托，努力為祖國(guó)的航修事業(yè)作貢獻(xiàn),，是我們義不容辭的責(zé)任,。我們要自覺(jué)的學(xué)習(xí)企業(yè)文化，用企業(yè)文化武裝頭腦，指導(dǎo)行動(dòng),。要樹(shù)立不甘落后,，自強(qiáng)不惜，用于超越,，追求卓越的精神,，要在自己*凡的工作崗位上作出不*凡的事情，為七車(chē)間的發(fā)動(dòng)機(jī)試車(chē)做好相關(guān)設(shè)備的維護(hù)和及時(shí)的修理工作,，這就是“*凡中的偉大”

以上既是經(jīng)驗(yàn),，又是要求，更是方向,。我們的班組工作剛剛處于起步階段，我們的工作任務(wù)還很重,，全體班組身負(fù)使命,，一定要認(rèn)清形勢(shì)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí),，不斷在實(shí)踐中學(xué)習(xí),、探索、總結(jié),、積累,，提升自身素質(zhì)，積極發(fā)揮主力軍作用,，展現(xiàn)主人翁風(fēng)采,，立足本職、埋頭苦干,、積極探索,、銳意創(chuàng)新，通過(guò)辛勤的勞動(dòng)為5702工廠美好明天的輝煌做出更大的貢獻(xiàn),，為祖國(guó)的航修事業(yè)盡自己的一分力,。

——資產(chǎn)評(píng)估畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告3篇

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告心得篇十二

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

名稱(chēng)：qs股份有限公司

住所：__區(qū)__大道1154號(hào)

法定代表人：___

注冊(cè)資本：4500萬(wàn)

經(jīng)營(yíng)范圍：飲食供應(yīng),，國(guó)內(nèi)商業(yè),，旅館，舞廳,，浴室服務(wù),，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù),，禮儀服務(wù),，模擬游戲機(jī)。

二、評(píng)估目的

為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù),。

三,、評(píng)估范圍和對(duì)象

本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為qs股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲(chǔ)運(yùn)部16幢倉(cāng)庫(kù)位于__區(qū)__新村外,，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于__區(qū)__大道與__路相交處,，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國(guó)用(20__)字第157號(hào),、第158號(hào),、”“w房字第20__05765號(hào)、第20__05766號(hào),、第20__05855號(hào),、第9900103號(hào)”。

四,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是20__年7月1日;本評(píng)估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

五,、評(píng)估原則

遵循客觀性,、獨(dú)立性、公正性,、科學(xué)性,、合理性的評(píng)估原則。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上,，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù),，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。

六,、評(píng)估依據(jù)

1,、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

2、_1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

3,、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)(1996)03號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;

4,、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[20__]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;

5、w市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;

6,、w政[20__]39號(hào)《市人民政府關(guān)于公布w市區(qū)土地出讓金,、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》;

7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明：“w國(guó)用(20__)字第157號(hào),、第158號(hào),、“w房字第20__05765號(hào)、第20__05766號(hào),、第20__05855號(hào),、第9900103號(hào)”;

8、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價(jià)信息及房?jī)r(jià)信息;

10,、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等,。

七、評(píng)估方法

根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)類(lèi)型,，采用不同的評(píng)估方法,，對(duì)qs公司商業(yè)經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法，對(duì)儲(chǔ)運(yùn)部倉(cāng)庫(kù)采用重置成本法,，對(duì)土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法,。

八、評(píng)估過(guò)程

本次評(píng)估于20__年7月15日至20__年7月21日,，包括接受委托,、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算,、評(píng)估匯總,、提交報(bào)告等全過(guò)程。主要步驟為：

1,、接受委托：我公司于20__年7月15日接受qs股份有限公司的委托,，正式受理了該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),。在接受評(píng)估后,，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人先行了解委托評(píng)估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定,、經(jīng)營(yíng)狀況,、評(píng)估范圍、評(píng)估目的,，與委托方,、資產(chǎn)占有方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任,、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng),。

2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上,，評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料,，調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項(xiàng)指標(biāo),，填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄,，檢查、核實(shí),、驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料,。

3、評(píng)定估算：評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類(lèi)型，依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況,，選擇評(píng)估方法,，收集市場(chǎng)信息，評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值,。

4,、提交報(bào)告：根據(jù)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行整理,、匯總,、分析，撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿,，并與委托方,、資產(chǎn)占有方充分交換意見(jiàn)，進(jìn)行必要修改,，按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級(jí)審核后,，向委托方提供正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。