為了確保事情或工作得以順利進行，通常需要預先制定一份完整的方案,，方案一般包括指導思想,、主要目標,、工作重點,、實施步驟,、政策措施,、具體要求等項目,。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢,？以下就是小編給大家講解介紹的相關方案了,，希望能夠幫助到大家。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇一

1）地面車位不對外開放,，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,，業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號，東區(qū)27個車位,，西區(qū)42個車位進行搖號,，西區(qū)預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用,。

2）公開透明操作,，社區(qū)指導、業(yè)主委員會監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行,。

3）車位申請登記時，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復印件及車輛行駛證復印件,。

4）車位按搖號前后順序安排車位，按戶為計算單位，選定后,，車主需要繳納一年的停車服務費,，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結(jié)清費用并與物業(yè)服務企業(yè)簽訂停車服務協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

1,、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進出一律刷卡通行,，外來車輛進入小區(qū)，須經(jīng)門崗登記,，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局,、市房管局相關文件規(guī)定繳納臨時停車費,，營運車輛進入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留,。

2,、進入小區(qū)的車輛，應服從秩序維護員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道,、車行道、消防通道隨意停放車輛,，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌、各類標識及其他公用設備,，如有損壞應照價賠償,；造成嚴重事故的,，將追究其經(jīng)濟和法律責任,。

3、車輛進入小區(qū)禁止鳴笛,，應減速慢行,，避免發(fā)生意外

4,、車輛停放后，車主應隨身攜帶好貴重物品,，鎖好車輛車門,，設置好防盜系統(tǒng)。

5,、車輛帶貨出門,，必須有相應證明，屬貴重物品,，大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,，領取放行條，經(jīng)門崗查驗后方可離區(qū),。

1,、對于違章停放的車輛,，物管處有權(quán)聯(lián)系相關職能部門協(xié)助處理，清理費用由車主承擔,。

2,、本規(guī)定只適用于車輛進入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護,，不承擔車輛等其他義務,，如發(fā)生意外由公安部門處理。

3,、當?shù)孛媾R時停車位飽和時,，其余車輛不得進入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車位,。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇二

1,、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行,。

2,、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域,；車管員對易燃易爆物品,、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性,，杜絕隱患,。

3、私家車位設立明顯識別標示,，車管員不讓其他車輛擠占私家車位,；對于一些禁止停車的場所，設置顯著的禁停標志,，對違禁的車輛實施處罰,。

4、對于臨時泊車卡,、月?？ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理,，在車卡背面注明有關事項如：不賠償損失,、車輛應自辦保險等，盡量避免事后糾紛,。

5,、車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標識,、限速標志,、車場管理須知、收費標準等,。

6,、車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認,，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),，同時阻止閑雜人員進入車場,。

7、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理,，并引導車輛停放，提供問詢服務,。

8,、對車場出入口附近的`路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全,；對于易產(chǎn)生交通瓶頸,、造成堵塞的地段及時進行有效疏導。

9,、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案,，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實施補救,，若車輛之間發(fā)生交通事故,，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準則,，并好事件報告,。

10、對于長期亂停亂放,、耍賴不交車輛保管費的車輛,，車場管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實施鎖車處理,，或?qū)⑵鋸娡献呓挥山痪块T進行處罰,。

停車場的出入口勻使用ic卡智能系統(tǒng)。有月保車輛需求的業(yè)主/租戶首先到服務中心填寫月保車輛申請,，按收費標準交納月保費用,，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將ic卡一卡通輸入停車場月保通行指令，此時業(yè)主可享用ic卡一卡通的全程服務。若到月底未重新辦理月保交費,，ic卡一卡通將終止停車場通行服務,。

臨保車輛是用入停車場自動取卡，出車場時讀卡交費,。車輛臨保的業(yè)主,，不享受一卡通全程服務。其他外來人員使用的臨時停車ic卡不具備從停車場進入樓層的功能,。凡業(yè)主的大堂門ic卡皆具備從停車場進入樓層之功能,。

負一層為住宅、商業(yè)公寓合用之地,，按發(fā)展場出入口不字的要求,，負一層將按照住宅109個車位，商業(yè),、公寓100個車位的劃分明確區(qū)域,，設置明確的行駛、停放指引牌,，各行其線共享其路,，并在負一層車場管理人員的配置上比負二層多設一人。

停車場將定期開啟風機換氣,，保證空氣流通,。每日清潔人員將對車場實施保潔作業(yè)，定期對地面進行沖洗,、管網(wǎng)實施擦抹,。巡查人在其巡查過程中將隨時注意地面衛(wèi)生情況，并對大件垃圾立刻實施清理,。

停車場的物業(yè)管理費用,，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對每一月保車位收取管理費100元，對每一臨保車位收取管理費150元,，空置車位另行商定,。

停車場的物業(yè)管理費的收取費用，主要用在支付停車場管理人員的工資,、福利,，停車場設備、設施的養(yǎng)護維修,，停車場用水,、用電費用以及其它不可預見的費用。

小區(qū)管理方案 居民自治小區(qū)管理方案篇三

隨著汽車的普及,，私家車數(shù)量劇增,，小區(qū)停車場配套設施不足,，尤其是對于一些老舊小區(qū)，由于建設之初缺乏必要的停車位規(guī)劃,，導致居住小區(qū)停車難現(xiàn)象突出,。

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1、車多位少導致停車難,，出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象,。

2、業(yè)主上下班時間集中,，進出車效率低下,，出入口通行緩慢。

3,、小區(qū)物業(yè)管理跟不上,，出現(xiàn)停車糾紛。

1,、小區(qū)車輛亂停亂放,，影響小區(qū)形象和環(huán)境，有些還會損害小區(qū)綠化,。

2,、小區(qū)出入口通行緩慢，影響門口道路通行,，從而易引發(fā)交通擁堵。

3,、小區(qū)物業(yè)對于停車位大多是只收費不管理,，停車場車輛出現(xiàn)事故問題無人問責。

1,、建設立體車庫,，增加停車位

立體車庫具有占地少、車輛排列緊湊的優(yōu)點,，可利用小區(qū)的空地,，進行建設。在對綠化影響最小的前提下,，滿足更多的停車需求,。

2、安裝智能管理系統(tǒng),，提高出入口車輛進出效率

目前最先進的車牌識別系統(tǒng),，進出場不需要停車刷卡，而是通過出入口的車輛識別來判斷車輛進出場的權(quán)限,，實現(xiàn)不停車進出,，快速通行的目的,。

3、引入專業(yè)管理團隊進行停車場管理

專業(yè)的事情交由專業(yè)的團隊做,，停車場管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關系,，聘用外部管理人員可以嚴格執(zhí)行管理制度，保障停車場及業(yè)主車輛安全,。