“方”即方子,、方法,?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前,，即為“方案”,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎？以下是小編精心整理的方案策劃范文,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇一

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1、車多位少導(dǎo)致停車難,，出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象,。

2、業(yè)主上下班時間集中,，進出車效率低下,，出入口通行緩慢。

3,、小區(qū)物業(yè)管理跟不上,，出現(xiàn)停車糾紛。

1,、小區(qū)車輛亂停亂放,，影響小區(qū)形象和環(huán)境，有些還會損害小區(qū)綠化,。

2,、小區(qū)出入口通行緩慢，影響門口道路通行,，從而易引發(fā)交通擁堵,。

3、小區(qū)物業(yè)對于停車位大多是只收費不管理,，停車場車輛出現(xiàn)事故問題無人問責,。

1、建設(shè)立體車庫,，增加停車位

立體車庫具有占地少,、車輛排列緊湊的優(yōu)點,，可利用小區(qū)的空地，進行建設(shè),。在對綠化影響最小的前提下,，滿足更多的停車需求。

2,、安裝智能管理系統(tǒng),，提高出入口車輛進出效率

目前最先進的車牌識別系統(tǒng)，進出場不需要停車刷卡,，而是通過出入口的車輛識別來判斷車輛進出場的權(quán)限,，實現(xiàn)不停車進出，快速通行的目的,。

3,、引入專業(yè)管理團隊進行停車場管理

專業(yè)的事情交由專業(yè)的團隊做，停車場管理直接影響到小區(qū)的環(huán)境和業(yè)主的關(guān)系,，聘用外部管理人員可以嚴格執(zhí)行管理制度,，保障停車場及業(yè)主車輛安全。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇二

為深入推進我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作,，改善人居環(huán)境,，爭創(chuàng)人民滿意城市，特制定本方案,。

以《省物業(yè)管理條例》和《市建立禮貌滿意城市實施辦法》為依據(jù),，在鞏固禮貌建立各項成果的基礎(chǔ)上，按照“居民自治,、因地制宜,、便民利民”的原則，和“三先三后”的工作思路,，深入開展我區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作,。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務(wù)體系，有效提升居民對社區(qū)管理和服務(wù)的滿意度,。

社區(qū)物業(yè)服務(wù)要以社區(qū)公共部分的管理和服務(wù)為重點,，以完善社區(qū)功能、提升管理水平為目標,，包括以下幾個方面：

（一）公共秩序管理,。加強對轄區(qū)內(nèi)的流動攤擔、店外經(jīng)營,、車輛停放的規(guī)范管理,。

（二）公共環(huán)境衛(wèi)生維護。做好社區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)（維護作業(yè)標段以外）公共場所、道路的清掃保潔,，空中垃圾和樓道堆物清理,，居民樓棟、門店生活垃圾袋裝化及上門收集服務(wù)等工作,。

（三）公共安全防范,。協(xié)助管理轄區(qū)內(nèi)公共秩序的同時，搞好轄區(qū)內(nèi)的治安巡查,。

（四）公用設(shè)施管理,。做好棟間道路、樓棟下水管網(wǎng),、化糞池,、垃圾果皮筒,、公共亮化,、文體器材等公用設(shè)施的日常管理和維護。

（五）公共綠化維護,。做好轄區(qū)內(nèi)公共綠地的修剪,、澆灌、施肥,、除蟲,、補栽補種等綠化養(yǎng)護工作。

（六）其他,。其他需要協(xié)調(diào)解決的物業(yè)服務(wù)項目。

（一）居民自治的原則,。物業(yè)服務(wù)是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分,，要參照《物業(yè)管理條例》，在居民自治與政府引導(dǎo)的基礎(chǔ)上,，充分聽取居民意見,，透過無償或低償服務(wù)以及非贏利性經(jīng)營，優(yōu)化整合資源配置,，逐步理順和規(guī)范物業(yè)服務(wù)各主體之間的關(guān)系,，創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)服務(wù)新機制，力求解決人民群眾最關(guān)心,、最直接,、最現(xiàn)實的利益問題。

（二）因地制宜的原則,。充分發(fā)揮街道和社區(qū)在推進社區(qū)物業(yè)服務(wù)工作中的主導(dǎo)作用,，根據(jù)各個社區(qū)的實際狀況，制定包括費用收取和服務(wù)項目在內(nèi)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)章程，并按章程具體實施,，不斷促進社區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)發(fā)展,。在不同社區(qū)或同一社區(qū)的不同小區(qū)、樓盤之間,，可采用多種模式進行分類分層次管理,。

（三）便民利民的原則。要將推進社區(qū)物業(yè)化服務(wù)作為為民辦事的一項德政工程,、民心工程,，透過推行社區(qū)物業(yè)化服務(wù)，建立健全社區(qū)市容衛(wèi)生維護體系,、社區(qū)治安保障體系,、xx人員就業(yè)體系和居民生活服務(wù)體系，在凈化市容的同時,，努力擴大社區(qū)就業(yè),，提高服務(wù)水平，提升市民對社區(qū)環(huán)境的滿意度,。

按照禮貌建立的標準和數(shù)字化城市管理的要求,，把我區(qū)農(nóng)民安置小區(qū)和破產(chǎn)企業(yè)宿舍區(qū)納入社區(qū)物業(yè)服務(wù)推行計劃。

在推進社區(qū)物業(yè)化服務(wù)工作中,，確定“三先三后”的工作思路,。

（一）先整治后管理。按照“整治在先,，管理長效”的原則,，對先期實施物業(yè)化服務(wù)的社區(qū)進行“牛皮癬”、綠化設(shè)施,、溝渠,、圍墻、路燈,、地面,、化糞池、晾衣架等多項設(shè)施的專項整治,，再透過物業(yè)化服務(wù)的實施對其進行長效管理,。

（二）先宣傳后實施。透過廣泛深入的宣傳動員,，加深居民對社區(qū)物業(yè)化的了解,，取得居民對社區(qū)實行物業(yè)化管理的理解與支持，為后續(xù)工作營造良好的群眾氛圍,。

（三）先服務(wù)后收費,。根據(jù)社區(qū)居民中失地農(nóng)民,、破產(chǎn)企業(yè)下崗職工較多，人均收入較低的現(xiàn)狀,，實行“先服務(wù)后收費”低償服務(wù)原則,，先帶給優(yōu)質(zhì)的`服務(wù)，讓社區(qū)居民切實感受到實施物業(yè)服務(wù)所帶來的好處,，再收取必須的服務(wù)費,，保證物業(yè)服務(wù)的正常運轉(zhuǎn)。

居民自治小區(qū)管理方案 相鄰物業(yè)小區(qū)管理方案篇三

為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,，為廣大居民營造一個安全,、文明、舒適的生活環(huán)境,，為了做好車位安排工作,，在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)馮莊社區(qū),、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會,、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下：

1）地面車位不對外開放,，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,，業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號，東區(qū)27個車位,，西區(qū)42個車位進行搖號,，西區(qū)預(yù)留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用,。

2）公開透明操作,，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督,、物業(yè)公司執(zhí)行,。

3）車位申請登記時，需提供房產(chǎn)證或承租合同,、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件,。

4）車位按搖號前后順序安排車位,，按戶為計算單位,，選定后，車主需要繳納一年的停車服務(wù)費,，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結(jié)清費用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán),。

1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進出一律刷卡通行,，外來車輛進入小區(qū),，須經(jīng)門崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局,、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時停車費,，營運車輛進入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留,。

2,、進入小區(qū)的車輛，應(yīng)服從秩序維護員的指揮和安排,，不得在小區(qū)支干道,、車行道、消防通道隨意停放車輛,，不得跨騎路牙輾壓綠化草地,、損壞路牌、各類標識及其他公用設(shè)備,，如有損壞應(yīng)照價賠償,；造成嚴重事故的，將追究其經(jīng)濟和法律責任,。

3,、車輛進入小區(qū)禁止鳴笛，應(yīng)減速慢行,，避免發(fā)生意外

4,、車輛停放后，車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,，鎖好車輛車門,，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

5,、車輛帶貨出門,，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品,，大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門崗查驗后方可離區(qū),。

1,、對于違章停放的車輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,，清理費用由車主承擔,。

2、本規(guī)定只適用于車輛進入小區(qū)后行駛,、停放的秩序維護,，不承擔車輛等其他義務(wù),，如發(fā)生意外由公安部門處理。

3,、當?shù)孛媾R時停車位飽和時,，其余車輛不得進入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車位,。