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地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇一

1,、根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃,，負(fù)責(zé)制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度,、月度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和利潤目標(biāo),，并組織實(shí)施保證各項(xiàng)計(jì)劃和利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2,、負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu),、規(guī)章制度、崗位職責(zé),、激勵(lì)機(jī)制,、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作,，負(fù)責(zé)對(duì)各部門負(fù)責(zé)人的工作考核,，保證公司管理科學(xué)、合理,、快捷,、有效,。

3,、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握,、控制公司財(cái)務(wù)狀況,，統(tǒng)籌安排,，開源節(jié)流,，控制計(jì)劃開支，降低公司運(yùn)營成本和項(xiàng)目開發(fā)成本,。

4,、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)伏,、政府報(bào)批,、

5、招投標(biāo),、施工管理,、成本控制、竣工驗(yàn)收及營銷等工作,。

6,、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù),。

7,、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程,、成本,、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作,。

8,、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,、開發(fā)方案,，組織有部門、志家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案

9,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察,、設(shè)計(jì)委托及管理工作

10、審批圖紙會(huì)審記錄,、施工組織設(shè)計(jì),、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān),。

11,、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、工程發(fā)包,、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。

12,、工程項(xiàng)目成本,、質(zhì)量,、進(jìn)度工作的全程管理、監(jiān)督,、監(jiān)控,。

13、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào),。

14,、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作。 任職資格要求：

1,、建筑,、工程等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

2,、3年以上房地產(chǎn)公司高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn)

3,、有主持3個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程運(yùn)作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期,、選 址,、規(guī)劃、用地,、施工,、營銷推廣 、物業(yè)管理等流程,；

4,、具備較為豐富的社會(huì)資源和行業(yè)資源；

5,、具備廉潔,、誠實(shí)、勤勉,、負(fù)責(zé)等優(yōu)良品質(zhì),。

6、精通現(xiàn)代企業(yè)管理,，具有優(yōu)秀的組織決策能力,、市場洞察分析能力、行業(yè)認(rèn)知能力,、商務(wù)談判能力,、財(cái)務(wù)籌劃能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,、溝通協(xié)調(diào)能力,。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇二

職位目的：

統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會(huì)決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作,，并為董事會(huì)決策提供建議

公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃

主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略,，并提交董事會(huì)審議

根據(jù)董事會(huì)戰(zhàn)略決議,，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃,、預(yù)算計(jì)劃,，并提交董事會(huì)審議

領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會(huì)審批

根據(jù)年度預(yù)算大綱,，領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì),，擬定年度經(jīng)營計(jì)劃/預(yù)算，并提交董事會(huì)審議 根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo),，開展經(jīng)營工作,，并對(duì)經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé) 組織管理

根據(jù)董事會(huì)決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu),、職能設(shè)置,，并提交董事會(huì)審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作

主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度,，并提交董事會(huì)審議,，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作 業(yè)務(wù)管理

領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度、月度工作計(jì)劃/預(yù)算,，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃,，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作

指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃,，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃,、項(xiàng)目預(yù)算，提交董事會(huì)通過后,，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)開展工作,，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置

領(lǐng)導(dǎo)市場副總經(jīng)理，完成項(xiàng)目的前期開發(fā),、產(chǎn)品定位工作,，并負(fù)責(zé)最終簽約工作

領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營銷計(jì)劃,、工程計(jì)劃,、重大招標(biāo)、采購工作 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理,，完成公司的整體資本運(yùn)營工作,，主持制定公司兼并、重組,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃,，并提交董事會(huì)終審

在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議,，對(duì)外付款,，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為

負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計(jì)監(jiān)察部,、總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部的工作

人力資源管理

領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃,，提交董事會(huì)審批后,，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評(píng)體系,、福利政策,、招聘、解聘,、人員規(guī)劃）,，根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定，提交董事會(huì)審批,，并監(jiān)督政策執(zhí)行

領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團(tuán)隊(duì)職位說明書,，報(bào)請(qǐng)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，終審部門經(jīng)理,、項(xiàng)目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書

提請(qǐng)董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員（副總或總監(jiān)）,，聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)根據(jù)公司的計(jì)劃/預(yù)算指標(biāo),，確定管理人員,、部門與下屬各單位的業(yè)績考評(píng)指標(biāo)

領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)終審公司員工的激勵(lì)提升方案

部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評(píng)和獎(jiǎng)懲決定

財(cái)務(wù)管理

領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行

領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算終審工作

按有關(guān)董事會(huì)的授權(quán),，行使費(fèi)用與合同審批工作

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇三

（1）,、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃（包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn),、透支預(yù)算,、收入、毛利等全方位計(jì)劃）,，并組織實(shí)施,、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行；

（2）,、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營方案（包括組織架構(gòu),、編制、崗位職責(zé),、薪酬體系,、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實(shí)施,、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì),；

（3）、參加項(xiàng)目前期的選址,、談判,、簽約,、可行性分析論證、策劃,、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位,；

（4）、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測算,、前期手續(xù),、施工設(shè)計(jì)、造價(jià),、工期,、質(zhì)量、安全,、驗(yàn)收,、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè),、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作,，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用,；

（5）,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位,、營銷策劃等工作,；

（6）、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù),，維護(hù)公司對(duì)外形象,；

（7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,，對(duì)項(xiàng)目的市場定位,、全面規(guī)劃、營銷策略,、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo),、領(lǐng)導(dǎo)作用；

（8）,、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息,、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，為集團(tuán)公司決策提供建議,。

（1）,、40歲以下，工程、房地產(chǎn),、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)重點(diǎn)大學(xué)本科以上學(xué)歷,，高級(jí)以上職稱；

（2）,、8年以上工程項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn),；

（3）,、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目獲取、推進(jìn),、管理,、營銷等各個(gè)環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務(wù)，有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn),；

（4）,、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢,，有獨(dú)到見解,；

（5）、有出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力,、公關(guān)能力,、人際交往能力，工作充滿激情,，意志堅(jiān)定,。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇四

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃工作,，如項(xiàng)目市場概況分析,、定位分析、投資收益分析,、人文景觀設(shè)置建議等,；

2、能夠融會(huì)貫通董事長,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的開發(fā)理念,，形成文字及相關(guān)資料；

3,、負(fù)責(zé)與相關(guān)投資人聯(lián)系,，做好公司各類推廣項(xiàng)目，做好項(xiàng)目推廣活動(dòng)的策劃,、包裝,、宣傳、跟進(jìn)等實(shí)施工作；

4,、撰寫對(duì)策劃監(jiān)督進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控,。

1、營銷,、廣告,、建筑、土木類相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷,；

2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢工作經(jīng)驗(yàn),，并有成功策劃案例者,；

3、熟悉房地產(chǎn)策劃,，能夠完成前期策劃報(bào)告,、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；

4,、熟悉城市建設(shè),、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī),，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài),，具有敏銳的市場洞察力、判斷力,；

5,、熱愛房地產(chǎn)策劃工作，上進(jìn)行心強(qiáng),，對(duì)市場,、客戶需求有一定的敏感性。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇五

1,、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作;

2,、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制,、進(jìn)度控制,、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購管理等;

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的整體運(yùn)作,對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

4,、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo),擬定項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃并組織分解實(shí)施,并根據(jù)市場變化及需求,統(tǒng)籌管理招商、營運(yùn),、企劃推廣等各職能部門的工作;

5,、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時(shí)出具分析報(bào)告,提出應(yīng)對(duì)措施;

1.中專及以上學(xué)歷,工程類,、管理類相關(guān)專業(yè),具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí),、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),、市場策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí),有較強(qiáng)的項(xiàng)目全程開發(fā)計(jì)劃的制定,、管控,、組織實(shí)施、經(jīng)營能力;

2.10年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工作經(jīng)歷,3年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn),全面領(lǐng)導(dǎo)主持過2個(gè)大型項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理工作,熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范,、流程;

3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理,、財(cái)務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)

4.熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;

5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力,、協(xié)調(diào)能力,、人際溝通能力,、影響力,、計(jì)劃與執(zhí)行能力。

6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強(qiáng),、

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇六

1,、協(xié)助總經(jīng)理工作，精通企業(yè)管理,、投資專業(yè)知識(shí),、熟悉物流管理。

2,、制定公司的年度和中長期發(fā)展規(guī)劃,，開發(fā)新的項(xiàng)目。

3,、主持編制戰(zhàn)略分析研究報(bào)告,，為公司總體戰(zhàn)略與各下屬單位戰(zhàn)略制訂提供有效支持。

4,、組織專項(xiàng)課題研究,，為公司決策層提供支持。

5,、建立和完善投資制度與流程,。

6、負(fù)責(zé)主持投資項(xiàng)目的立項(xiàng),、可行性論證,、項(xiàng)目評(píng)估。

7,、在領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)下開展項(xiàng)目談判與實(shí)施工作,。

8,、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的人員派駐、戰(zhàn)略決策,、利潤分配等管理活動(dòng)的建議與實(shí)施,。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇七

地產(chǎn)營銷部總經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)部門日常管理工作。具備高度責(zé)任感,，熱愛本職工作,，積極投入到營銷部的經(jīng)營管理中去，保證全部門工作正常開展,。

（二）制定部門管理制度,，實(shí)現(xiàn)工作有章可循，提高工作效率,。調(diào)動(dòng)員工工作積極性,，督導(dǎo)員工每天工作有序進(jìn)行。

（三）制定各項(xiàng)目銷售策略,，做最實(shí)效的營銷,，實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略,。

（四）制定部門年度,、月度工作計(jì)劃。

（五）管理各項(xiàng)目的營銷策劃工作,。

（六）將銷售進(jìn)度,、狀況直接向總裁匯報(bào)。

（七）做好本部門的人事管理,，將合適的人才安排到合適的崗位上,。

（八）主持每周的銷售例會(huì)，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題,，尋找解決問題的辦法,。

（九）評(píng)估部門工作人員的表現(xiàn)。

（十）做好和公司其他部門的溝通,，推行內(nèi)部服務(wù)制度,，加強(qiáng)和各部門之間的合作。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇八

1,、全面負(fù)責(zé)城市更新板塊項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體的經(jīng)營目標(biāo);

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制,、簽約進(jìn)度的把控,、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;

3,、負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目申報(bào),、專項(xiàng)規(guī)劃,、實(shí)施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目落地至動(dòng)工期間的全流程管理,，包括項(xiàng)目啟動(dòng),、商務(wù)談判、拆遷拆除,、實(shí)施主體申報(bào),、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作(具體詳部項(xiàng)目的《報(bào)建崗》相關(guān)職責(zé)),，并跟進(jìn)協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進(jìn)度;

6,、負(fù)責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項(xiàng)目更新計(jì)劃并實(shí)施落地;

7,、負(fù)責(zé)建立和維護(hù)政府及媒體公共關(guān)系,，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦,、規(guī)土委等政府部門,、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

1,、35-45歲,，本科及以上學(xué)歷,，城市規(guī)劃,、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗(yàn),，成功主持兩個(gè)以上城市更新項(xiàng)目并成功落地;

3、政府資源廣泛,，熟練掌握舊城改造的`流程,、政策法規(guī)獨(dú)立完整操作過深圳區(qū)域至少2個(gè)城市更新項(xiàng)目，熟悉深圳城市更新(舊改)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī),、政策,、流程、審批環(huán)節(jié)等,，對(duì)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有清晰認(rèn)識(shí)和獨(dú)到見解;

4,、具有較強(qiáng)的談判、對(duì)外公關(guān)能力,，口頭和書面表達(dá)能力突出,，能承受較大的工作壓力。

5,、具有團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗(yàn),，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng),，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé),、雷厲風(fēng)行,，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力,、良好的社會(huì)資源及信息收集,、分析判斷能力、市場洞察力敏銳,、責(zé)任心強(qiáng),、抗壓能力強(qiáng)。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇九

1,、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定并實(shí)施部門戰(zhàn)略,、計(jì)劃等政策方略，如協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理制定部門發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,。跟蹤部門生產(chǎn)計(jì)劃等方面,；

2、協(xié)助常務(wù)副總經(jīng)理對(duì)分管各部門進(jìn)行管理,、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系,；

3、處理常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù),，如負(fù)責(zé)處理,、編排常務(wù)副總經(jīng)理日常事務(wù)，安排常務(wù)副總經(jīng)理各類活動(dòng)日程時(shí)間表等,；

4,、處理與常務(wù)副總經(jīng)理有關(guān)的對(duì)外關(guān)系；

5,、完成其他輔助工作,。

地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理崗位職責(zé)4

1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé),。掌握,、了解市場的發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)向總經(jīng)理反映情況,、提供信息,，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當(dāng)好決策參謀,。

2,、負(fù)責(zé)人力資源所有事務(wù)，主管項(xiàng)目的前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理,。

3,、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系,，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。

4,、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù),。

地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)描述篇十

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位編號(hào):0102

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):開發(fā)部經(jīng)理

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的引進(jìn)、談判,、各種手續(xù)報(bào)批

一,、職責(zé)表述

組織制訂所屬部門的年度和項(xiàng)目審批工作計(jì)劃

參與組織制定公司年度經(jīng)營實(shí)施計(jì)劃

工作任務(wù):

參與公司整體經(jīng)營計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定

負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營計(jì)劃和目標(biāo)

負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進(jìn)行審核

負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

二,、職責(zé)表述

主持公司項(xiàng)目開發(fā)方面的全局工作

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目開發(fā),、前期談判方面的各項(xiàng)工作

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收所有相關(guān)部門的報(bào)批工作

參與公司項(xiàng)目前期調(diào)研、銷售方案,、工程方案各方面的研究工作

參與公司項(xiàng)目操作指標(biāo)的研究與確定

負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施

三,、職責(zé)表述

主持項(xiàng)目開發(fā)方面的對(duì)外關(guān)系

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃,、建設(shè),、市政、房管等政府部門,、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產(chǎn)市場情況,開發(fā)與市場對(duì)路的項(xiàng)目

四,、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

所屬部門經(jīng)營計(jì)劃制訂和實(shí)施權(quán)

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

所屬部門具體工作開展的決策權(quán)

對(duì)所屬部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

沒有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:政府及其他相關(guān)部門

教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷

專業(yè):經(jīng)濟(jì)管理專業(yè),、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:市場經(jīng)濟(jì)培訓(xùn),、項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí),、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí),、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件,、cad軟件

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力,、協(xié)調(diào)能力,、人際溝通能力、影響力,、計(jì)劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò),、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場所,、銷售現(xiàn)場,、工程現(xiàn)場

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)