制定計劃前,，要分析研究工作現(xiàn)狀,，充分了解下一步工作是在什么基礎上進行的,，是依據(jù)什么來制定這個計劃的,。計劃書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀計劃范文，希望大家能夠喜歡!

房管員工作計劃篇一

在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎上,，加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度,，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),，啟動農(nóng)村“一村一品”生產(chǎn)項目，進一步壯大集體經(jīng)濟,，最終促進我縣農(nóng)村經(jīng)濟社會全面發(fā)展,。

按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕,、鄉(xiāng)風文明,、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村建設的要求,，以五“通一氣”和“三清三改”為新農(nóng)村建設切入點,，結(jié)合幫扶村實際情況開展幫扶工作。

1,、幫扶工作組必須進駐掛點村,，廣泛開展宣傳動員活動，積極宣傳國家有關(guān)農(nóng)村方面的方針政策,，引導農(nóng)民群眾積極投自新農(nóng)村建設,。積極參與、指導該新農(nóng)村建設日常工作,，每周深入掛點村參與新農(nóng)村建設工作一次,，推動該村新農(nóng)村建設工作，搞好計劃生育,、社會治安綜合治理等工作,，使村容村貌有較大的改觀。

2,、協(xié)助該村完成社會主義新農(nóng)村建設幫扶工作,。一是打造先進村級班子。在該村黨員,、干部和致富能手中開展以把黨員培養(yǎng)成致富能人,，把致富能人培養(yǎng)成黨員，把黨員致富能人培養(yǎng)成村組干部和引導農(nóng)村黨員,、干部帶頭致富,，帶領(lǐng)群眾共同致富為主要內(nèi)容的“三培兩帶”活動。積極推進基層民主政治建設,，規(guī)范完善村務公開等各項規(guī)章制度,，建立和完善村民自制機制，提高該村班子的威信,，增強凝聚力,，為建設社會主義新農(nóng)村提供有力的組織保證,；二是重點整治該村的現(xiàn)狀,，工業(yè)濾布按照規(guī)劃超前,、布局合理、設施配套,、環(huán)境優(yōu)美的要求,，規(guī)范村落建設，美化村落環(huán)境,。三是整治村容村貌,。加強基礎設施建設，改善生態(tài)環(huán)境,，建設文明新村,。為徹底改變該村“臟、亂,、差”的現(xiàn)象,，開展以清垃圾、清溝渠,、清路障,、清破舊房、改水,、改灶,、改欄為主要內(nèi)容的“四清四改”活動，推廣建設沼氣池,、垃圾站,，集中消化處理生活垃圾；上半年我局將幫扶資金5000元用于加強村級休閑廣場和活動中心的建設,，為廣大村民營造優(yōu)美,、舒適的宜居環(huán)境；四是幫助該村解決在建設中遇到的困難,，為該村在村容村貌的整治中獻計獻策,。

3、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,、增加農(nóng)民收入要有明顯成效,。

村現(xiàn)有人口1050多人，人均擁有耕地面積約1.6畝,村集體擁有山林2100畝,，年人均收入1000元左右,農(nóng)業(yè)是該村的支柱產(chǎn)業(yè),。要發(fā)展該村經(jīng)濟一是加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度，抓好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整,。做好調(diào)研工作,，根據(jù)市場需求擴大優(yōu)質(zhì)水稻種植面積，爭取有60%以上耕地種植上優(yōu)質(zhì)水稻；二是發(fā)展經(jīng)濟林種植,；三是發(fā)展農(nóng)民個體私營經(jīng)濟,，鼓勵并幫助農(nóng)民發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。

房管員工作計劃篇二

20xx年,，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導,，全面落實上級的決策部署，搶抓山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設重大機遇,，以世界眼光謀劃未來,，以國際標準提升工作，以本土優(yōu)勢彰顯特色,，圍繞促進經(jīng)濟社會健康發(fā)展這一中心任務,，按照“保護資源、保障發(fā)展,、服務民生,、促進和諧”的總體要求，更加主動的參與宏觀調(diào)控,，更加有力的推進住房保障,，更加自覺的推動

制度改革，全面加速提升創(chuàng)新增效落實,，努力開創(chuàng)國土資源和房屋管理工作新局面,。

（一）全面加強住房保障工作。在建設上,，20xx年計劃開工建設保障性住房1.65萬套,。在供應上，督導推進項目建設進度,，對已開工項目“抓質(zhì)量,、抓竣工、抓供應”,。在政策上,，加快推進《市住房保障條例》立法調(diào)研；加快出臺《市公共租賃住房管理辦法》,、《市“千萬平米”人才公寓建設推進方案》等配套細則,。在管理上，優(yōu)化保障性住房配租配售制度,，確保保障性住房程序公開,、分配公平，確保住房保障工作優(yōu)質(zhì)高效,。

（二）全面加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,。一是繼續(xù)按照國家要求執(zhí)行住房限購政策,，促使房價基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。二是持續(xù)強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，嚴厲查處商品房銷售違法違規(guī)行為,，重點加強開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構(gòu)的商品房銷售行為和價格監(jiān)控，依法維護房地產(chǎn)市場秩序,。三是進一步完善商品房預售資金監(jiān)管制度,，繼續(xù)推進預售資金監(jiān)管工作,。

（三）全面加強物業(yè)管理工作,。一是修訂《市物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理行為,。二是建立物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設施名冊等物業(yè)承接查驗機制,，化解物業(yè)管理矛盾糾紛。三是建立市,、區(qū),、街、居四級物業(yè)管理體系,，構(gòu)建完善物業(yè)管理市場網(wǎng)格化平臺,。四是制定房屋維修資金管理細則，督促做好房屋專項維修資金使用的申請受理,、現(xiàn)場勘查等相關(guān)工作,。

（四）全面加強房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式,，建立產(chǎn)權(quán)登記制度及信息化管理系統(tǒng),，加強對直管公房的動態(tài)化管理。積極推動《市房屋安全管理條例》立法工作,，建立房屋安全保障體系建設及信息系統(tǒng)建設,，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預防工作,，以嶗山區(qū),、膠南市為試點，逐步延伸至其他區(qū)市,，爭取市行政區(qū)域新建房屋白蟻預防覆蓋率達到50%,。

（一）完善計劃分配模式。繼續(xù)爭取國土資源部支持,，爭取計劃指標不少于5萬畝,。根據(jù)20xx年土地管理的新形勢、新問題,，進一步改進年度土地利用計劃分配方法,，按照“先重大,、后重點、保急需,、促統(tǒng)籌”的原則,，由市政府統(tǒng)籌安排，為全市重點區(qū)域,、重點項目建設提供用地支持,。

（二）保障重大項目用地。按照市委,、市政府建設藍色經(jīng)濟區(qū)核心區(qū),、打造“藍色硅谷”的部署要求，全面落實建設西海岸經(jīng)濟區(qū)的戰(zhàn)略部署,，保障經(jīng)濟社會發(fā)展用地需求,。做好“十個千萬平方米”高端服務業(yè)等重大項目以及基礎設施建設項目土地報批工作，確保20xx年需開工的市級重點項目全部落地,。加大住宅特別是保障性住房用地供應,。

（三）加大土地供應力度。通過采取推進舊村改造,，靈活運用政策調(diào)整已批用地,，抓緊辦理城市基礎設施、公用設施用地供地手續(xù),，加快城市用地審批進程,，加強住宅用地供應等措施，抓好土地供應工作,。到20xx年底,，*年平均供地率爭取達到80%，20xx年供地率爭取達到40%,。

（四）強化耕地保護工作,。完善以基本農(nóng)田保護和耕地總量動態(tài)平衡為核心的區(qū)、市各級政府國土資源管理目標責任制,，完成全市20xx年度耕地保護責任目標考核,，落實20xx年耕地保護責任目標，實現(xiàn)基本農(nóng)田保護面積不低于800萬畝,。

（五）加強土地執(zhí)法監(jiān)察,。繼續(xù)深入開展全市國土資源執(zhí)法監(jiān)察“藍色盾牌”行動，完善共同監(jiān)管責任機制,，健全土地執(zhí)法監(jiān)察“網(wǎng)格化”管理體系,，全面落實動態(tài)巡查責任制度，預防和查處新發(fā)生的違法違規(guī)用地,。組織開展20xx年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查,，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下,。

（六）推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。充分應用土地調(diào)查成果,，改進和完善登記信息系統(tǒng),，保障確權(quán)登記發(fā)證工作質(zhì)量。20xx年底前完成農(nóng)村集體土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作,。

（七）加強礦產(chǎn)資源管理,。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)設置方案》和《市礦山企業(yè)整頓關(guān)閉工作實施方案》，逐步緊縮礦業(yè)開發(fā)規(guī)模,，減少礦山企業(yè)數(shù)量,。用綠色礦山建設標準規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)利用與保護,，督促礦山企業(yè)自覺按照綠色礦山建設標準改進開發(fā)利用方式,，提高開發(fā)利用水平,。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理示范工程項目進度,，確保按期高質(zhì)量完成建設任務，改變“世園會”周邊毀損山體的地質(zhì)生態(tài)環(huán)境,。

房管員工作計劃篇三

xxxx年以來,，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，在市局的關(guān)心指導下,，緊緊圍繞全區(qū)經(jīng)濟社會趕超發(fā)展的總體目標,，按照強素質(zhì)、精業(yè)務,、提效能,、重服務、樹形象的工作思路,，振奮精神,，凝心聚力，克難求進,，圓滿完成了上級交辦的各項目標任務,。

今年以來，我局致力于民生保障,，積極籌集保障性房源,，一著不讓地抓好各項住房保障工作。一是保障性房源籌集任務全面完成,。針對年度保障性安居工程目標任務,，開展全區(qū)住房情況調(diào)查摸底工作，制定了房源籌集方案,，積極協(xié)調(diào)板塊及相關(guān)部門完善相關(guān)手續(xù),。截至目前,，我區(qū)已籌集公租房房源xxxx套（其中完成政府投資公租房xxx套），開工建設限價商品房xxx套,、棚改安置房xxx套,，完成限價商品房竣工房源xx套，完成國土住宅拆遷貨幣安置對象xx戶,，時序進度已超額完成目標任務,。二是住房保障專項資金使用規(guī)范有序。積極會同區(qū)財政局擬訂住房保障專項資金使用辦法,，做好了資金撥付相關(guān)工作,，為各板塊實施保障性安居提供支撐。全區(qū)xx套廉租房,、xxxx套公租房,、xxx套限價商品房、xxx套棚改安置房的建設與運營得到了可靠的資金保障,。三是房改住房業(yè)務研究操作持續(xù)推進,。配合區(qū)教育局開展了教育系統(tǒng)在編退休教職工住房補貼發(fā)放相關(guān)工作，會同區(qū)人保局完成了全區(qū)機關(guān)事業(yè)單位職工住房公積金繳存比例調(diào)整工作,。嚴格按房改政策完成老職工一次性住房補貼發(fā)放,、房改售房工作，累計辦理老職工住房貨幣補貼xx人,，補貼面積xxxx㎡,，萬元，辦理房改售房x套,，㎡,，萬元。四是住房保障管理政策措施落實到位,。嚴格按照住房保障政策,，做好了住房保障申請受理、調(diào)查核實工作,，切實抓好了在保對象動態(tài)管理,。新增住房保障對象xx戶（其中經(jīng)適房x戶，租賃補貼x戶,，實物配租x戶）,，清退不再符合條件的保障對象x戶；累計xx戶保障對象享受租賃補貼,，發(fā)放補貼xx萬元,；完成廉租住房實物配租xx戶，全面實現(xiàn)應保盡保目標,。

今年以來,，我局認真貫徹房地產(chǎn)調(diào)控各項政策,，加大宣傳推介和上門服務力度，有力地確保了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)良性發(fā)展,。一是落實調(diào)控措施,，強化預售管理。根據(jù)國務院,、省辦公廳《關(guān)于貫徹國務院督查組要求進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》精神和要求,，加強商品房預（銷）管理，對全區(qū)范圍內(nèi)在售房地產(chǎn)項目進行全面檢查,，嚴格落實商品住房明碼標價,、一房一價的要求，引導開發(fā)企業(yè)合理定價,。并嚴格按照預售要求和程序,，強化預售方案有審查，進一步規(guī)范了商品房預（銷）售,。二是服務開發(fā)企業(yè),，做好房市監(jiān)測。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化,，實時跟蹤,、掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項目的進展情況,，按時完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡報,。結(jié)合我區(qū)項目進展情況及宏觀環(huán)境，認真做好全區(qū)房地產(chǎn)市場季度分析報告及房地產(chǎn)市場階段情況分析,，為領(lǐng)導決策提供參考,。同時，匯集我區(qū)的樓盤信息及商品房供求市場情況,，編制我區(qū)商品房市場信息,，為居民購房提供信息參考。三是搭建交流平臺,，加強宣傳推介,。為恢復和提振市場人氣、信心,，成功舉辦及參與了新xx新魅力新成就圖片展暨xxxxx廣電住文化節(jié)xx專場,、x日報xx房市特刊、金秋國際經(jīng)貿(mào)月房地產(chǎn)客商邀請,、東北塘地產(chǎn)項目地塊推介會等活動,。同時，主動與國土等部門對接,，編制我區(qū)擬出讓地塊宣傳冊,，積極與復地,、金科等知名開發(fā)企業(yè)對接，做好我區(qū)地塊宣傳推介,。

今年以來,，我局重點規(guī)范了物業(yè)管理行為，加強了物業(yè)管理業(yè)務指導,，推動了全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展,，全年協(xié)調(diào)處理物業(yè)矛盾糾紛xxx起，萬元,。一是物業(yè)行業(yè)管理嚴格規(guī)范,。嚴格物業(yè)專項檢查，下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)服務專項檢查實施方案》,，對注冊在本區(qū)的xx家物業(yè)企業(yè)實行普查,，督促糾正不規(guī)范行為。規(guī)范前期物業(yè)管理,，嚴格新建商品房物業(yè)服務企業(yè)備案公示,，全年共有東方天郡花園等x個小區(qū)進行了前期備案及公示，對鴻景華庭等xx個小區(qū)完成了物業(yè)驗收,。指導物業(yè)移交過渡,，配合街道、社區(qū)多次指導協(xié)調(diào)xx聚江苑,、雋府園小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的過渡交接工作,。二是物業(yè)創(chuàng)建工作開展有序。制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動的實施方案》,，與各物業(yè)服務企業(yè)簽訂了創(chuàng)建責任書,。根據(jù)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃，制定了本區(qū)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)優(yōu)評比實施意見,，積極動員和組織全區(qū)各物業(yè)企業(yè)參加市創(chuàng)優(yōu)達標活動,，共上報市優(yōu)項目x個，其中紅豆花園,、高鐵站前商貿(mào)區(qū)和開發(fā)區(qū)科創(chuàng)園被評為x市優(yōu)秀物業(yè)管理項目,。三是業(yè)委會規(guī)范運作取得突破。針對我區(qū)現(xiàn)有的業(yè)委會運作不規(guī)范,、業(yè)委會責任不明確,、行業(yè)監(jiān)管難等突出問題，多次與街道,、居委溝通對接,，通過發(fā)揮街道、居委的職能優(yōu)勢，進一步規(guī)范了我區(qū)的業(yè)委會工作,。今年完成了柏莊一村,、桑達園兩個小區(qū)業(yè)委會換屆、蔚藍都市花園增補業(yè)委會委員,、春江三期召開業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立的指導工作,，全區(qū)在我局備案成立業(yè)委會的小區(qū)累計達xx個。四是物業(yè)管理思路得以拓寬,。針對我區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀,，研究起草并由區(qū)政府下發(fā)了《xx區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理推行標準化市場化服務的指導意見（試行）》、《關(guān)于進一步規(guī)范和加強全區(qū)老舊房屋長效管理的實施意見》和《關(guān)于成立區(qū)物業(yè)管理委員會的通知》,，為安置房小區(qū)規(guī)范化管理拓寬了思路,，明確了方向。

今年以來,，我局重點加強了公房安全管理工作,，成功應對了暴雨、臺風等極端天氣,。一是開展房屋安全檢查,，杜絕房屋安全事故。為加強全區(qū)房屋安全管理水平,，會同建設,、安監(jiān)等職能部門聯(lián)合起草并由區(qū)政府辦下發(fā)《關(guān)于開展全區(qū)xxxx年度房屋安全檢查工作的通知》，指導,、督促各板塊各相關(guān)單位做好房屋安全檢查,、排除解危工作，建立了危舊房屋安全檔案,，并在臺風和汛期前組織了專項檢查和維修,，確保了全區(qū)房屋完好和住用安全。在汛期及臺風期間,，組織撤離隱患房屋住戶xx人，撤離低洼房屋住戶xx人,，并對撤離人員的房屋進行定期檢查,，有效杜絕了人員傷亡及財產(chǎn)損失。二是加大日常管理力度,，提高公房管理水平,。對公房轉(zhuǎn)租進行了全面清理，對已清理的對象進行逐一核實,，對公房集中地段和重點租戶進行實地走訪,，進一步遏制了利用公房轉(zhuǎn)租牟利的情況；對出租公房的合同簽訂情況進行了調(diào)查核對，建立了承租人基本信息資料,，完善了房屋租賃檔案,；嚴格執(zhí)行租金月報制度，做到帳冊清,、收入清,，確保租金足額入庫。三是科學制定維修計劃,，實現(xiàn)公房保值增值,。制定了《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強直管公房小修養(yǎng)護管理的意見》和《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強直管公房大中修改造工程管理的意見》，下發(fā)了《關(guān)于組織實施xxxx年度公房大中修項目的通知》,。共確定大中修項目xx個,，平方米，萬元,。累計完成小修養(yǎng)護xxx次,，維修面積x.x萬平方米，萬元,；累計完成大中修項目xx個,。

今年以來，我局堅持服務群眾,、服務企業(yè),、服務基層理念，開展了各項社會服務工作,。一是xx小區(qū)xx村整治工作成效顯著,。我局通過與xx街道、區(qū)重點辦對接并多次實地勘察,，形成了《xx小區(qū)整治改造方案》,。小區(qū)整治工作將于xx月中旬完工，主要進行了屋面翻修,、墻面出新,、停車位改造、綠化補種等工作,，小區(qū)自來水和燃氣管道也一并進行了改造,，受到了小區(qū)居民的廣泛好評。二是房產(chǎn)登記歷史遺留問題妥善處理,。共受理并申報歷史遺留xx起,，㎡，經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門會審并形成會議紀要后,，與登記中心對接,，做好房產(chǎn)歷史遺留問題的審查和確認等工作,。目前，初始登記工作已結(jié)束,，轉(zhuǎn)移登記實施方案已制定并上報區(qū)政府,。三是xxx社會求助搶修服務持續(xù)推進。累計完成各類搶修服務xxx次,，搶修及時率,、回訪率、滿意率均達xxx%,。堅持走出去主動服務,，積極開展助殘幫困活動，為老年,、殘疾等弱勢家庭義務檢修住房,，累計服務xx余次，受到了社會各界的一致好評,。四是涉房信訪投訴矛盾得以有效化解,。認真對待每一份群眾來信來訪和相關(guān)投訴，針對信訪內(nèi)容,，及時展開事實調(diào)查,，重點做好維穩(wěn)工作。今年以來,，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件達xxx余件,，順利配合區(qū)相關(guān)部門做好了首創(chuàng)雋府停車位糾紛、諾卡花園外墻脫落等矛盾調(diào)處工作,，有效的控制和緩解了社會矛盾,。五是白蟻防治和房產(chǎn)測繪服務得以延伸。全年完成白蟻防治面積xxx萬平方米,，對xxx戶單位及個人的房屋建筑物進行了滅治施工,，完成測繪房屋面積xxx萬平方米。

今年以來,，我局以開展強素質(zhì),、精業(yè)務、提效能,、重服務,、樹形象活動為重要載體，緊扣服務發(fā)展,、保障民生主題，著力打造一支工作一流,、業(yè)務精湛,、服務高效、人民滿意的住保房管工作隊伍。一是干部隊伍建設得到強化,。結(jié)合基層組織建設年工作要求,，在全局開展了強素質(zhì)、精業(yè)務,、提效能,、重服務、樹形象主題教育活動,，組織了三方結(jié)對共建,、三解三促、創(chuàng)優(yōu)評先,、業(yè)務培訓等活動,，評選出市住保房管系統(tǒng)十佳服務窗口、十佳服務品牌,、十佳服務明星,、為民服務標兵、為民服務窗口等先進個人x個,、先進集體x家,，進一步提高了干部職工的積極性，達到了統(tǒng)一思想,、凝聚力量,、推動工作的目的。二是黨風廉政建設形式豐富,。嚴格落實黨風廉政建設責任制,，以作風建設年為契機，開展了加強從政道德修養(yǎng),、保持思想作風純潔主題教育活動,，全體黨員干部全部通過廉政知識測試，并完成學廉心得xx篇,，進一步增強了干部職工遵紀守法的意識和勤政為本的觀念,，筑牢思想防線。三是房管行風建設成果豐富,。認真開展政風行風民主評議回頭看活動,，將政風行風建設作為推動各項住保房管工作深入開展的動力，順利通過了省,、市糾風辦的考核,。高度重視兩案辦理工作，認真辦理兩案x件（主辦x件,，會辦x件）,，為拓展工作思路,，在區(qū)級層面發(fā)表《關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)面臨主要問題及建議》、《關(guān)于構(gòu)建我區(qū)住房保障體系的思考》,、《推行租賃補貼保障方式的思考和建議》等調(diào)研文章x篇,，為領(lǐng)導出謀劃策起到了積極的作用。

一,、完善體系與加快建設相結(jié)合,，確保住房保障工作新跨越

我局將進一步健全和完善住房保障法規(guī)體系，加快保障性住房建設,、籌集速度,，大力推進公租房保障落實，提升住房保障工作水平,。一是完成市住房保障目標任務,。針對各板塊存量房源進行摸底核實，較全面地掌握全區(qū)存量房源情況,，加強與各板塊的溝通對接,，繼續(xù)采取建設、配建,、收購,、社會參與建設等方式，確保落實xxxx年度保障房房源籌集工作任務,。二是建立健全保障房的分配和使用管理工作機制,。積極與市保障辦溝通對接，強化準入,、退出機制,，提高住房保障工作水平，努力確保保障房真正使用在需要的困難群體身上,。三是探索與我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展相適應的住房保障方式,。根據(jù)我區(qū)實際情況，積極穩(wěn)妥地推行租賃補貼保障方式,，逐步擴大住房保障覆蓋面,，并努力提升住房保障成效。四是完善住房保障申請審核機制,。加強與民政,、周邊城區(qū)以及市局的聯(lián)系溝通，確保在限定期限內(nèi)完成對申請家庭相關(guān)情況的調(diào)查,、核實工作,，及時為申請家庭提供應有的住房保障。

二,、強化監(jiān)管與轉(zhuǎn)型發(fā)展相結(jié)合,，促進房地產(chǎn)市場新發(fā)展

我局將認真貫徹執(zhí)行上級政策要求,，加大市場預警監(jiān)控和監(jiān)管力度,，引導企業(yè)合理開發(fā)和百姓合理消費,，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。一是進一步加強房市預售監(jiān)控,。認真貫徹落實省市相關(guān)政策精神,，進一步完善預售方案，梳理,、優(yōu)化審批流程,，積極探尋有效的調(diào)控措施，做到預先規(guī)避,、及時發(fā)現(xiàn),、有效控制。對于我區(qū)新申領(lǐng)的預銷售許可項目一律按照要求,，嚴格審查,；對于已進入預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項目，按照省市調(diào)控檢查要求,，采用定期,、不定期的方式進行檢查，切實加強對我區(qū)商品住宅項目的監(jiān)管力度,，嚴格查處捂盤惜售,、囤積房源等不良行為，并將規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場秩序作為一項持久性任務,。二是進一步推進租賃備案工作,。認真貫徹落實即將出臺的新修改的x市房屋租賃管理辦法，根據(jù)區(qū)政府對租賃管理的工作要求,，認真梳理和規(guī)范房屋租賃備案管理工作流程,，進一步細化操作細則，完善租賃信息,，并形成建議上報區(qū)政府,，進一步規(guī)范租賃管理工作。同時,，加強與工商等部門協(xié)作,，加強對操作人員的指導和培訓，從非住宅租賃備案著手,，全力推行房屋租賃備案和信息采集,。三是進一步做好市場引導服務。密切關(guān)注企業(yè)發(fā)展動向,，及時了解房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設,、銷售過程中遇到的矛盾和問題,，盡力做好服務工作。加強房地產(chǎn)市場信息體系和市場風險應對機制建設,，研究市場風險和應對措施,，堅持正確的輿論導向，堅定企業(yè),、消費者對宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的信心,。

三、落實機制與強化考核相結(jié)合,，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面

我局在明年的工作中將以發(fā)揮全區(qū)物業(yè)管理委員會作用為目標,，著力規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理行為，嚴格安置小區(qū)物業(yè)標準化,、市場化管理,。一是抓創(chuàng)優(yōu)促服務，提高物業(yè)企業(yè)服務質(zhì)量,。以開展年度物業(yè)管理項目的評優(yōu)考評工作,、簽訂企業(yè)誠信承諾書為抓手，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)管理行為,、狠抓服務質(zhì)量,，指導服務企業(yè)進行創(chuàng)優(yōu)申報，對已獲市優(yōu)稱號的進行復查以鞏固創(chuàng)優(yōu)成果,。認真落實平安小區(qū)創(chuàng)建任務,，建立健全創(chuàng)建責任制，強化監(jiān)督檢查,，促進創(chuàng)建工作全面落實,，突出創(chuàng)建重點，提升全區(qū)物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)建工作整體水平,。二是抓培訓提素質(zhì),，提高物業(yè)從業(yè)人員能力。加強物業(yè)從業(yè)人員培訓,，將培訓范圍擴大至小區(qū)業(yè)委會人員,，重點在矛盾化解、服務細節(jié),、物業(yè)法規(guī)等方面開展學習培訓,，并適時組織對安置房小區(qū)管理人員的培訓，提高全區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和服務水平,。三是抓指導保穩(wěn)定,，提升物業(yè)行業(yè)管理水平。加大業(yè)主委員會組建、換屆工作力度,，引導和增強業(yè)主對小區(qū)管理的參與意識,，提高業(yè)主自主管理意識。繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,，及時匯總整理投訴記錄,、矛盾情況，積極尋找和探索解決新方法,。定期匯總相關(guān)建議措施向區(qū)政府提議,，由多部門共同對突出問題進行綜合整治，確保小區(qū)文明的居住環(huán)境,。四是抓考核促規(guī)范，發(fā)揮物管委員會職能作用,。進一步明確物業(yè)管理委員會各成員的職能,，加強成員單位間的聯(lián)絡溝通，規(guī)范物業(yè)企業(yè)的服務行為,，重點加強對安置房物業(yè)管理工作指導和房屋維修準備金收繳,，根據(jù)安置房小區(qū)物業(yè)標準化、市場化管理考核辦法,，加強對安置房小區(qū)物業(yè)管理工作的檢查考核,，及時化解各類矛盾糾紛。

四,、健全政策與風險預防相結(jié)合,，提升房產(chǎn)管理工作新成效

我局將繼續(xù)以確保公房及社會房屋安全為第一目標，加強房屋安全管理,、租賃管理,、維修管理等工作。一是加強社會房屋安全管理,。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎上,，建立社會房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理網(wǎng)絡,，在暴雨,、臺風等極端天氣到來時啟動應急預案，及時布置落實各項應急措施,，指導各板塊對轄內(nèi)危房進行每天巡查,，及時轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房內(nèi)的住戶，確保房屋質(zhì)量完好,、排水設施暢通,、人民群眾生命財產(chǎn)安全不受影響。二是抓好租金收繳和結(jié)報管理,。抓好租金分類管理后的收繳和結(jié)報管理,。加強租金收繳,，嚴格租金票據(jù)管理，加強對合同履行的檢查,，確保租金足額入庫,。繼續(xù)推進經(jīng)營性公房市場化租賃，發(fā)揮國有資產(chǎn)的最大價值,，經(jīng)營性公房租金應收盡收,。三是加強公房維修和安全管理。制訂公房小修和大,、中修計劃,，組織公房維修養(yǎng)護，維修養(yǎng)護及時到位,，用足用好維修資金,，確保公房使用安全。落實防汛防臺安全管理措施,，臺汛期間加強值班和安全巡查,，做好房屋安全的預測預警。四是繼續(xù)發(fā)揮公房保障功能,。進一步完善公房租賃制度,，建立健全政策性租金對象租賃檔案，做好金錫苑北區(qū)等公房承租戶的政策解釋等服務工作,，進一步提升公房綜合保障能力,，提高保障水平。

五,、重視服務與樹立形象相結(jié)合,，打造房管社會服務新品牌

我局將以群眾滿意為目標，進一步發(fā)揮住保房管職能優(yōu)勢,，拓展服務范圍,，提高服務質(zhì)量。一是擴展xxx社會求助搶修服務覆蓋面,。進一步完善網(wǎng)絡,，依托基層房管所加強各板塊xxx搶修配備，擴展搶修覆蓋面,，提高搶修能力,，做到有求必應，處置及時,，確保搶修及時率,、回訪率、滿意率達到xxx%。二是發(fā)揮住保房管職能服務優(yōu)勢,。在開展白蟻防治,、房屋測繪等工作中，以群眾滿意為追求,，深入推行服務預約制和限時辦結(jié)制,，不斷增強工作實效性和準確率，為企業(yè)發(fā)展,、百姓生活排憂解難,。三是完成歷史遺留問題登記后續(xù)審核確認。在區(qū)政府就房地產(chǎn)權(quán)屬歷史遺留問題申報材料進行審議后,，盡快完成材料的最后審核和蓋章流程,，及時做好相關(guān)登記發(fā)證工作。四是按時完成xx村整治改造工作,。配合xx街道全面推動xx村改造工作進程,，確保施工質(zhì)量和安全，并落實長效管理機制,，解決小區(qū)管理的后顧之憂。五是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,。加強學習與總結(jié),，分析整理投訴記錄、矛盾情況,，深入研究物業(yè)管理,、房屋安全、租賃管理等問題,，提出針對性措施,，及時疏導化解，并加強對信訪投訴案件的規(guī)范受理,、辦結(jié)工作的監(jiān)督檢查,，建立起職責明確、運作有序,、運轉(zhuǎn)高效的矛盾糾紛調(diào)處機制,，確保各類涉房不穩(wěn)定因素及早發(fā)現(xiàn)、及早控制,、及早處置,，確保住保房管事業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

六,、規(guī)范行為與提升素質(zhì)相結(jié)合,，展示住保房管隊伍新面貌

明年我局將深入貫徹黨的十大精神，認真落實省、市,、區(qū)各項指示要求,，全面抓好干部隊伍建設、反腐倡廉建設和思想作風建設,，為中心工作落實提供有力的思想組織保證,。一是抓好干部隊伍建設。繼續(xù)以強素質(zhì),、精業(yè)務,、提效能、重服務,、樹形象為目標,，提高隊伍素質(zhì)，改善工作作風,，提升服務效能,，增長業(yè)務本領(lǐng)，使全體干部職工更好地應對復雜局面,，做大做強住保房管事業(yè),。繼續(xù)深化事業(yè)單位人事制度改革，加強崗位設置管理,，完善績效評估機制,、分配激勵機制，提升為社會服務的水平,。二是加強反腐倡廉建設,。堅持標本兼治、綜合治理,、懲防并舉,、注重預防方針，切實把以人為本,、執(zhí)政為民貫徹落實到黨風廉政建設和反腐敗斗爭之中,，深入推進權(quán)力內(nèi)控機制建設。強化領(lǐng)導班子和領(lǐng)導干部黨風廉政建設的政治責任,，形成反腐倡廉的強大合力,。繼續(xù)加強黨風廉政教育，著力強化自律意識和職業(yè)道德,。深化權(quán)力內(nèi)控機制建設,，增強法制觀念和依法辦事意識。三是加強思想作風建設,。堅持理論武裝,，落實中心組學習制度,，堅持領(lǐng)導帶頭，做到帶頭學習,、帶頭調(diào)研,、帶頭用理論指導實踐、堅持改革創(chuàng)新,，堅持學以致用,，用改革創(chuàng)新破解行業(yè)發(fā)展中的難題。加強宣傳報道,，提高在住保房管在區(qū)級媒體的報道頻率,，提升房管形象。推進文明創(chuàng)建,，以深化物業(yè)服務行業(yè)文明創(chuàng)建和服務窗口建設為重點,，把創(chuàng)建工作向基層房管所延伸，加強職工在職培訓工作,，積極開展爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務品牌活動,，全面提升xx住保房管行業(yè)文明創(chuàng)建的水平。

房管員工作計劃篇四

xxxx年,，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導下,，在市局的關(guān)心指導下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府關(guān)于加快打造富強美麗和諧幸福的現(xiàn)代化新xx目標要求,，振奮精神,，凝心聚力，克難求進,，圓滿完成了上級交辦的各項目標任務。

xxxx年,，落實公租房（含廉租房）房源xxx套,；新增住房保障家庭xx戶；辦理房改售房業(yè)務xx件,；辦理退休教職工一次性住房補貼xxx人,；發(fā)放廉租住房租賃補貼xx戶。一是緊扣任務目標,，保障房籌集工作順利完成,。圍繞年初市政府下達的保障性住房建設任務，在充分調(diào)研的基礎上,，擬定了籌集方案,，積極協(xié)同相關(guān)板塊抓推進，提前完成落實了房源xxx套,，較好地完成了市定目標任務,。二是嚴格按照政策,，房改工作規(guī)范實施。嚴格按房改政策,，認真做好房改售房,、房改售房糾錯業(yè)務和機關(guān)事業(yè)單位職工購房補貼初審工作；協(xié)同區(qū)教育局,、編辦,、人社局、財政局等部門,，做好教育系統(tǒng)退休教職工一次性住房補貼審核工作,；做好房改售房、一次性補貼發(fā)放等相關(guān)資料整理歸檔工作,，并及時進行信息錄入工作,。今年以來，共辦理房改售房（含糾錯）xx起,，萬元,；辦理各類職工住房補貼xxx人，其中,，退休教職工xxx人,，區(qū)財政供養(yǎng)人員中職工購房補貼xx人，自支補貼資金單位職工購房補貼xx人,。三是創(chuàng)新工作理念,，服務保障對象盡心盡力。在相關(guān)部門調(diào)整租賃補貼發(fā)放審批程序的情況下,，想困難群體所想,，急困難群體所急，及時調(diào)整補貼發(fā)放方式,，做到依法,、快速、高效的為群眾服務,。一年來,，新增保障家庭xx戶，其中新增廉租住房租賃補貼x戶,，廉租住房實物配租x戶,，經(jīng)濟適用住房xx戶；清退不再符合租賃補貼條件的對象xx戶,，追回租賃補貼款xxxx元,。全年租賃補貼保障對象xx戶，計發(fā)租賃補貼x萬元,。

xxxx年,，萬平方米,，%，億元,，%,。一是嚴格預售制度，堅持依法行政,。嚴格按照預售要求和程序,，明確工作責任，仔細審核每一份預售材料,，堅持依法行政,。同時，不斷完善行政許可流程,，提高工作效能,，盡力為房地產(chǎn)企業(yè)做好服務。今年以來,，共核發(fā)商品房預（銷）售許可證xx張,，萬mx，行政許可項目全部實現(xiàn)網(wǎng)上運行審批,。二是主動服務企業(yè),，做好市場調(diào)研。今年以來,，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù),，房地產(chǎn)企業(yè)壓力加大，我局通過加強與開發(fā)企業(yè)取得溝通聯(lián)系,，更好地了解和掌握了企業(yè)及市場信息,，及時匯總了房地產(chǎn)實時開發(fā)數(shù)據(jù)，按時完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡報和季度報告,，并結(jié)合我區(qū)項目進展情況及宏觀環(huán)境,，形成階段性市場分析報告。注重房產(chǎn)市場正面引導,，宣傳開設《新xx》月度房產(chǎn)專版，及時發(fā)布市場動態(tài)信息,，介紹精品樓盤,，引導市民理性消費。同時,，重新梳理并編制房地產(chǎn)項目辦理服務指南,，方便開發(fā)企業(yè)辦理業(yè)務。三是加強市場推介,，組織參與房交會系列活動,。為促進我區(qū)的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，起草了xxxx年全區(qū)房地產(chǎn)促銷活動方案，主動與xx廣電集團,、市局等相關(guān)部門及相關(guān)開發(fā)企業(yè)對接,，積極組織我區(qū)開發(fā)企業(yè)以組團形式參加了xx市春季住文化節(jié)和xx市春季房交會。并聯(lián)合區(qū)重點辦,，組織相關(guān)開發(fā)企業(yè)開展了共建美麗xxxx區(qū)地產(chǎn)項目投資推介會活動,。各項推介活動得到了市民的歡迎和開發(fā)企業(yè)的認可。四是加大租賃市場管理,，及時查處違規(guī)群租,。針對近來違規(guī)群租現(xiàn)象的蔓延，一方面加大工作查處力度,。對接到的xx起違規(guī)群租投訴,，主動出擊，嚴格執(zhí)法,，其中xx起已整改到位,，尚有x起在調(diào)查處理。另一方面加大了政策宣傳教育力度,。編制并發(fā)放了《房屋違規(guī)群租知識宣傳畫冊》,、在《新xx》刊登專欄進行了政策解讀、與司法部門聯(lián)合印發(fā)了《法律普及》,，使廣大居民充分認識到了違規(guī)群租的危害性及整治違規(guī)群租工作的迫切性和必要性,。同時，組織了執(zhí)法人員專題培訓,，進一步梳理操作流程,，統(tǒng)一法律文書的使用，提高了工作效率和執(zhí)法人員的工作能力,。

今年以來,，共創(chuàng)市級優(yōu)秀物業(yè)管理項目x個（豪景東苑、宜東苑,、金福北苑,、山韻佳苑b區(qū)及晶石國際大廈）、創(chuàng)省級優(yōu)秀物業(yè)管理項目x個（京滬高鐵xx東站）,。萬元,，萬元。一是物業(yè)二級管理模式得到落實,。針對新的《x省物業(yè)管理條例》出臺,，印制了單行本xxxx本，發(fā)至各鎮(zhèn)（街道）相關(guān)部門,、房管所及各物業(yè)服務企業(yè),，在《新xx》上對新條例進行了兩次政策宣傳,。并組織物業(yè)二級管理人員進行了專題學習，對新條例的亮點進行了解讀,，明確了相應的管理要求,，集中商討了實踐管理中出現(xiàn)的部分難點問題，更好地發(fā)揮了二級管理單位監(jiān)督管理職能,。二是物業(yè)資質(zhì)檢查監(jiān)督嚴格到位,。為加強對物業(yè)服務企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)經(jīng)營服務行為,，起草并下發(fā)了《關(guān)于開展全市物業(yè)服務企業(yè)有關(guān)信息采集的通知》,，指導物業(yè)企業(yè)做好自查自糾工作。同時,，會同物業(yè)二級管理人員,，通過實地走訪查看、查閱臺帳等方式,，對在我區(qū)從事物業(yè)管理經(jīng)營服務的所有物業(yè)服務企業(yè)開展定期檢查,，督促物業(yè)企業(yè)糾正不規(guī)范行為。三是前期物業(yè)管理規(guī)范有序,。從預防及扼制物業(yè)管理各項矛盾的萌芽著手,，按照《新建商品房前期物業(yè)申報細則》，嚴格新建商品房在售樓現(xiàn)場對物業(yè)服務企業(yè)和相關(guān)資料進行公示,。今年有九里香醍莊園,、馨華苑、金瑚灣世家a區(qū)x個新建商品房小區(qū)進行了前期物業(yè)備案及公示,，同時對佰仕苑小區(qū),、萬馬商業(yè)廣場a區(qū)等xx個項目進行了物業(yè)驗收備案。四是各項創(chuàng)建工作開展順利,。按照上級各項創(chuàng)建要求,，制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動的實施方案》，起草了《關(guān)于做好居住小區(qū)整治,，迎接城市文明程度指數(shù)測評工作的通知》,，對全區(qū)所有物業(yè)管理小區(qū)進行了全面巡查指導，為迎接省市社會治安綜合治理,、平安創(chuàng)建以及文明城市創(chuàng)建檢查打下基礎,。

萬平方米，實施大中修項目xx起,，萬平方米，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)使用安全及保值增值,。一是加大巡查力度,，保障公房住用安全,。制定了公房定期巡查方案，要求各房管所加強日常巡查,，掌握房屋完損情況,，并科學制訂維修計劃，有針對性的開展修繕工作,，逐步改善承租戶的居住環(huán)境,。組織雨季前的專項檢查和維修工作，制定了應急預案,，組建了應急隊伍,，加強了房屋安全的預測、預警,，汛期落實了防汛防臺安全管理措施,，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修解危，做到零容忍,，有效保障了公房使用安全,。二是加大維修力度，促進公房保值增值,。為了規(guī)范直管公房大中修項目招標投標行為,，制定了《直管公房大中修項目招標投標有關(guān)規(guī)定》，為維修工作的公開,、透明操作打下基礎,。同時，認真開展公房小修養(yǎng)護,，嚴格履行維修服務承諾,，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務。

今年以來,，共完成老新村整治項目xx個,，萬平方米，受益群眾xxx戶,，房管xxx累計完成搶修服務xxx次,，及時調(diào)處矛盾糾紛xxx起。一是老新村整治改造順利完工,。會同東亭街道年初形成了xxxx年老新村整治計劃,，按計劃工程于x月中旬完成招投標工作并進場施工，xx月底完成施工,，xx月份完成了驗收整改,，受到小區(qū)居民及社會各界的一致好評。二是房管xxx搶修服務全面推開。為提升服務質(zhì)量,，樹立優(yōu)秀服務品牌,，堅持指揮平臺局中層干部輪流值班制度，堅持xx小時服務,，全天候解決群眾有關(guān)急難問題,，搶修及時率、回訪率,、滿意率均達xxx%,；深入主動服務理念，積極開展助殘幫困,、學雷鋒,，送服務活動，為老年,、殘疾等弱勢家庭義務檢修住房,，為東港等地多戶殘疾人家庭提供房屋整修服務，受到了社會各界的一致好評,。三是群眾來信來訪及時調(diào)處,。今年以來，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件xxx起,，主要涉及物業(yè)管理,、房屋群租、房產(chǎn)銷售等問題,，經(jīng)積極調(diào)處,，投訴答復率xxx%，得到了群眾的普遍認可,。同時,，及時將非我局職能范圍以及需要上級協(xié)調(diào)解決的問題上報區(qū)政府，協(xié)助做好維穩(wěn)工作,。四是白蟻及測繪服務持續(xù)延伸,。全年共完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對xxx戶單位及個人的房屋建筑物進行了滅治施工,，測繪房屋成果面積xxx萬平方米,，其中為確保安置房辦證進度，加班加點為安置房閣樓變更面積測繪xxx余萬平方米,。

今年以來,，圍繞基層組織建設提升年、作風建設提升年工作要求,，積極開展創(chuàng)先爭優(yōu),、結(jié)對共建、風險排查等活動，加強了干部隊伍建設,，黨建和房管隊伍建設取得了新成效,。一是干部隊伍建設得到強化。結(jié)合基層組織建設提升年工作要求,，組織了結(jié)對共建、三解三促,、創(chuàng)優(yōu)評先,、周五學習日等活動，評選出市住保房管系統(tǒng)十佳房管所x家,、十佳房管所長x名,，進一步提高了干部職工的積極性，達到了統(tǒng)一思想,、凝聚力量,、推動工作的目的。二是換屆選舉工作順利完成,。根據(jù)區(qū)級機關(guān)黨工委的統(tǒng)一部署,，x月份召開支部、總支全體黨員大會,，選舉產(chǎn)生了局黨總支新一屆班子,，強化了基層黨組織的核心堡壘作用。三是黨風廉政建設形式豐富,。嚴格落實黨風廉政建設責任制,，以作風建設提升年為契機，開展了預防職務犯罪危險源點查控,、作風建設明察暗訪,、思廉日、厲行節(jié)約,，反對浪費等活動,，進一步增強了干部職工遵紀守法的意識和勤政為本的觀念，筑牢思想防線,。四是房管調(diào)研創(chuàng)新成果豐富,。高度重視兩案辦理工作，認真辦理兩案xx件（主辦x件,，會辦x件）,，并于x月初提前辦結(jié)，辦結(jié)率和滿意率均為xxx%,。為拓展工作思路,，共起草完成調(diào)研文章x篇，為領(lǐng)導出謀劃策起到了積極的作用。

一,、完善體系,，確保住房保障工作新跨越

一是著力推進項目建設，確保完成年度目標任務,。對照市級層面下達的目標任務,，會同相關(guān)板塊強力推進保障性安居工程建設，加快廉租住房,、公共租賃住房項目建設進度,，確保我區(qū)xxxx年保障性住房工作任務能夠按期保質(zhì)保量完成。二是穩(wěn)步進行信息體系建設,，有序公開保障房信息,。認真按照省、市有關(guān)精神和要求,，做好住房保障網(wǎng)站信息建設,，逐步推進保障房規(guī)劃、建設,、配租以及住房保障資格審核,、貨幣補貼等全過程向社會公開，提高工作透明度,，接受社會各方的監(jiān)督,。三是逐步規(guī)范檔案管理，提高住房保障工作成效,。進一步建立健全住房保障檔案,，在做好紙質(zhì)文檔整理、立卷,、建檔,、歸檔的同時，以近期省住房保障管理系統(tǒng)調(diào)整,、市住房保障管理系統(tǒng)即將運營為契機,，認真做好保障性住房、保障對象等相關(guān)信息的錄入工作,，確保我區(qū)住房保障各項工作在省,、市信息系統(tǒng)得到及時、準確反映,。四是深入開展房改政策,，做好職工住房補貼審核工作。針對退休職工住房補貼工作涉及人數(shù)多,、情況復雜的情況,，加強與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),，了解相關(guān)部門審核工作進展情況，及時跟進,，做好審核工作,，確保好事做好、實事做實,。

二,、強化監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場新發(fā)展

一是加強商品住宅開發(fā)經(jīng)營過程監(jiān)管,。嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各項法律規(guī)定,，進一步規(guī)范商品住宅的開發(fā)和營銷行為，堅持做到事先,、事中、事后全過程監(jiān)管,，促進全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn),、有序、健康發(fā)展,。二是加強溝通交流力度,，提高服務企業(yè)水平。密切關(guān)注我區(qū)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設進度,，及時與開發(fā)企業(yè)對接,，主動為企業(yè)提供相關(guān)行政服務，盡力為企業(yè)解決開發(fā)過程中遇到的實際困難,。加強與開發(fā)企業(yè)的溝通和交流,，及時了解和掌握開發(fā)企業(yè)的發(fā)展動向，有針對性地推介房地產(chǎn)項目,，努力活躍xx房地產(chǎn)市場,。三是加強房屋租賃管理，提高行政執(zhí)法力度,。完善租賃備案程序,，規(guī)范開展房屋租賃備案登記工作；積極探索群租房屋有效管理方法,，加強與公安,、城管等部門的配合和溝通，爭取形成管理合力,。同時根據(jù)行政執(zhí)法要求,，加強行政執(zhí)法力度，對涉及群租等違法違規(guī)現(xiàn)象進行嚴厲查處,。四是加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理,，規(guī)范房產(chǎn)中介經(jīng)紀行為,。針對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息調(diào)查摸底發(fā)現(xiàn)的問題，根據(jù)省,、市統(tǒng)一部署要求,，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀備案工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案管理,、促進我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營,、誠信執(zhí)業(yè)，為公眾信息查詢及社會監(jiān)督提供平臺,。

三,、落實機制，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面

一是強化物業(yè)管理監(jiān)督管理抓手,。加快構(gòu)建完善統(tǒng)一領(lǐng)導,、條塊結(jié)合、屬地管理的領(lǐng)導機制,，探索成立物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組,，探索創(chuàng)新樓長制等管理模式，完善長效管理機制,，確保形成工作合力,，采取聯(lián)合執(zhí)法、綜合執(zhí)法等手段,，及時化解物業(yè)管理矛盾,，提升全區(qū)物業(yè)管理工作水平。二是指導物業(yè)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)達標,。落實各項創(chuàng)建任務,，建立健全創(chuàng)建責任制，強化監(jiān)督檢查,，以開展城市文明指數(shù)測評,、平安小區(qū)創(chuàng)建工作為抓手，進行小區(qū)環(huán)境整治,，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)管理行為,、狠抓服務質(zhì)量，全面提高我區(qū)物業(yè)企業(yè)的服務水平,。三是加強物業(yè)從業(yè)人員培訓,。加強日常監(jiān)管與指導，全面提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務水平,，適時組織對安置房小區(qū)管理人員的培訓,，重點在職業(yè)技能、服務細節(jié),、物業(yè)法規(guī)等方面開展學習培訓,，提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務水平,。四是加大對業(yè)委會指導力度。指導社區(qū)居委選好配強小區(qū)業(yè)主委員會,，將模范履行業(yè)主義務,、責任心強、公正廉潔,、具有一定的組織能力的業(yè)主推薦為業(yè)主委員會候選人,。引導和增強業(yè)主對小區(qū)管理的參與意識，提高業(yè)主自主管理,，共同促進物業(yè)服務水平的提高,。

四、健全政策,，提升房產(chǎn)管理工作新成效

一是探索公房信息化管理模式,。采用專業(yè)化公房管理系統(tǒng)，對全區(qū)所有公房資產(chǎn)的面積,、承租人,、租金、租期等實行信息化管理,，以便于對照同類地段房屋市場租金標準，提高公房租金水平,，也便于租賃合同簽訂,、租金收繳入庫等工作的公開化、透明化,，提高公房管理效率,。二是加強社會房屋安全管理。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎上,，健全房屋安全管理網(wǎng)絡,，儲備一批應急物資，在暴雨,、臺風等極端天氣到來時啟動應急預案,，及時布置落實各項應急措施，指導各板塊對轄內(nèi)危房進行每天巡查,，及時轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房內(nèi)的住戶,，確保房屋質(zhì)量完好、排水設施暢通,、人民群眾生命財產(chǎn)安全不受影響,。三是加強公房維修和安全管理。落實防汛防臺安全管理措施,，臺汛期間加強值班和安全巡查,，做好房屋安全的預測預警,，抓好剩余大中修項目的實施工作，對已完工的項目做好驗收審計工作,，加大漏水滲水,、結(jié)構(gòu)老化公房的維修工作力度，維修養(yǎng)護及時到位,。同時對全區(qū)擬實施大中修的危舊房進行梳理,，確定并實施xxxx年大中修項目。

五,、重視服務,，打造房管社會服務新品牌

一是開展xxxx年度老新村整治改造工作。配合東亭街道全面開展xxxx年老新村整治工作,，xxxx年計劃對東亭街道xx萬平米的老新村進行整治,，計劃在xxxx年整治工作中提前規(guī)劃，確保整治質(zhì)量和安全,，加強協(xié)調(diào)對接,，確保按時完成整治工作。二是擴展xxx社會求助搶修服務覆蓋面,。進一步完善網(wǎng)絡,，依托基層房管所加強各板塊xxx搶修配備，擴展搶修覆蓋面,，提高搶修能力,，做到有求必應，處置及時,，確保搶修及時率,、回訪率、滿意率確保xxx%,。三是發(fā)揮住保房管職能服務優(yōu)勢,。在開展白蟻防治、房屋測繪等工作中,，以群眾滿意為追求,，深入推行服務預約制和限時辦結(jié)制，不斷增強工作實效性和準確率,，為企業(yè)發(fā)展,、百姓生活排憂解難。四是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,。加強學習與總結(jié),，分析整理投訴記錄、矛盾情況,，積極尋找和探索解決新方法,，確保社會穩(wěn)定,。

六、提升素質(zhì),，展示住保房管隊伍新面貌

一是堅持學習培訓,，提高隊伍素質(zhì)。繼續(xù)組織周五學習培訓,，邀請相關(guān)專家前來授課,，提高業(yè)務水平和辦事能力，積極鼓勵在職職工參加學習教育,，提高理論文化素質(zhì),，廣泛動員廣大干部職工進行自學，以學促行,，學用相長,，xxxx年計劃完成調(diào)研文章x篇。二是堅持開展活動,，豐富職工生活,。開展黨組織建設、群團建設,、工會組織建設等各項活動,，充分調(diào)動干部職工的主觀能動性、工作積極性,，并組織開展職工喜聞樂見的文體活動,，活躍職工文化生活，提高凝聚力,。三是堅持行風建設，嚴格工作紀律,。加強黨風廉政建設,，增強干部職工的紀律觀念；深化政務公開,，加強對工作執(zhí)行情況的監(jiān)督,，打造房管執(zhí)行文化；扎實推進職務犯罪危險源點查控活動,，全面梳理住保房管各項權(quán)力制度事項,，切實完善管理、教育,、監(jiān)督等各項防控制度,。四是堅持為民服務，樹立房管形象,。加強機關(guān)作風和效能建設,，簡化辦事程序,，提高服務質(zhì)量，繼續(xù)推行白蟻防治,、房產(chǎn)測繪等業(yè)務首問責任制,、限時辦結(jié)制、預約服務制和綠色通道制度,，并通過局網(wǎng)站,、《新xx》等媒介加強對外宣傳，全面提升住保房管社會形象,。