現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇一

乙方：___________________

第一條抵債金額

1.乙方以總值為____元的資產(chǎn)償還欠甲方的剩余債務(wù),。

2.其中乙方以___________按現(xiàn)狀作價人民幣_____萬元抵償所欠甲方的_____萬元的債務(wù),。

第二條抵債金額的確定

甲,、乙雙方以_____評估有限公司于_____年_____月_____日作出的資產(chǎn)評估結(jié)果為依據(jù)，經(jīng)協(xié)商共同確定本協(xié)議項下的抵債物金額作價為人民幣_____萬元,，大寫人民幣_____元整,，抵償同等金額的債務(wù)。

第三條抵債物

抵債物：指乙方依法享有所有權(quán)的位于_____市_____路的________(總建筑面積為_____平方米,詳見評估報告),。抵債物已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證書,。(_____房地權(quán)屬字第_____號)

第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)交付抵債物,，以雙方簽訂交接確認書視為交付。同時乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料,。

2.廣場交付前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及風(fēng)險(價值增減,、滅失、損毀等)由乙方承擔(dān),，廣場交付后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及風(fēng)險(價值增減,、滅失、損毀等)由甲方承擔(dān),。在交付之前，乙方有維護,、管理抵債物的義務(wù),，無論任何原因?qū)е碌謧飪r值發(fā)生減損，乙方應(yīng)及時書面通知甲方并承擔(dān)包括但不限于修復(fù),、提供與減損部分抵債物價值相等的財產(chǎn)或其他等值抵債物的義務(wù),。

3.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之后____日內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，并按產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求提供相關(guān)資料,，按法定程序辦理。

第五條聲明與保證

1.乙方保證對抵債物享有完全合法的所有權(quán),，抵債物不存在任何權(quán)利上的瑕疵,，包括但不限于不存在抵押、保全等權(quán)利上的瑕疵,，任何第三方都無權(quán)對抵債物主張權(quán)利,。

2.在抵債物交付前產(chǎn)生的____廣場的工程款等與廣場相關(guān)的各項債務(wù)，乙方應(yīng)在廣場過戶前妥善處理,。如果產(chǎn)生由甲方代乙方償還____廣場的相關(guān)債務(wù)的情形,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的抵債金額，并要求乙方賠償實際損失,，包括因此而產(chǎn)生的訴訟費用,、律師費用等。

3.乙方保證在本合同約定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料,，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第六條違約與責(zé)任條款

如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)分別或同時采取以下措施：

1.要求違約方限期糾正并繼續(xù)履行;

2.要求違約方賠償損失;

4.如乙方在本協(xié)議項下的抵債物無法辦理過戶手續(xù),，甲方還可要求乙方提供與抵債物金額等值的其他抵債物或者以現(xiàn)金方式償還,。

第七條爭議的解決

1.本合同適用_有關(guān)法律，受_法律管轄,。

(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

第八條本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商，所簽署之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具同等法律效力,。

第九條如果在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)房產(chǎn)登記部門的要求要按照他們的格式文本簽訂房產(chǎn)購買合同時,，如有矛盾或不盡之處以本協(xié)議為準,。

第十條協(xié)議的生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章后生效,。

2.本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)________________

簽訂地點：_________________

20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇二

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

賣方代理人： 買方代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)《_合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1,、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積： 平方米(其中：私有面積： ,、共有面積 ,、附屬間面積)。(詳見榕房權(quán)證字第 號)(土地使用證 字第號)

3,、成交價格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為(幣種)(大寫)：佰拾萬 仟佰拾元整(￥)。

萬仟 佰拾元整(￥),。

4,、成交細目：

(1)、配套：

(2),、家電：

(3),、家俱：

(4)、其他：

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇三

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條 本合同依據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________,，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,，定名為_________,，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上_________層,，地下_________層。

第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),，以便于監(jiān)管。

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的,，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%),。

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇四

第一條,、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實,、守信,、自愿、公平的原則,，借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》,。

第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣： 元(大寫金額： ),，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押,，房屋結(jié)構(gòu)： 房產(chǎn)證號： ，使用年限： ,，使用面積: ,抵押給抵押權(quán)人,，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

第三條,、抵押期間,，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管,，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護好該房產(chǎn)的完好,，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查,。

第四條,、還款辦法：借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金，按月 分支付利息,。

第五條,、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

第六條,、抵押期滿,，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的,，抵押合同繼續(xù)有效,。

第七條,、擔(dān)保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費用(包括訴訟費、律師費,、執(zhí)行費,、交通費、誤工費等),。

第八條,、違約責(zé)任：

1、 借款到期后,，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

2,、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款,，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行，且不提出任何異議,。

3,、 此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,，并歸還借款本金,、利息以及其他費用。

本合同一式兩份,，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效,。

借款人,，抵押人(簽章)：

出借人，抵押權(quán)人(簽章):

擔(dān)保人(簽章)：

年 月 日

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇五

抵押人：

貸款人：

借款人因_________的需要,，向貸款人貸款,。根據(jù)《_合同法》、《_民法通則》等法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠信的原則,，就貸款事宜，為明確責(zé)任,，恪守信用,，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分借貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為,。

第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途),。

第三條貸款金額：人民幣(大寫)_________；(小寫)￥_________,。

(大小寫不一致時,，以大寫為準，下同),。

第四條貸款方式：貸款人于_____年____月____日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人,。

第五條貸款期限：貸款自_____年____月____日至_____年____月____日止。

共,，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日依次順延,，借款借據(jù)為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),，抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權(quán)利證書兩日內(nèi),，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約,。

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,，第二期利息于_____年____月____日前付清，依次類推,。借款到期,，還清本息。最后還息日為_____年____月____日,。

第七條貸款償還：借款人于_____年____月____日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金,。

第八條提前還款：

1、借款人如提前全額還款,，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人,。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外,，應(yīng)額外支付貸款人_________利息,，即_________：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外,，應(yīng)額外支付貸款人利息,，即。

2,、如提前部分還款,，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償,，剩余未還款項利息均按本合同,。

第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。

3,、如貸款期限是三個月以內(nèi)的,，提前還款另行協(xié)商。

第十條借款人承諾：

1,、本合同項下貸款按照約定用途使用,，并不用于非法活動；

2,、保證按本合同約定的時間,、數(shù)額償還貸款本息；

4,、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：

5,、如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調(diào)查,、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等),。

第十一條貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法；

2,、對借款人提供的有關(guān)資料保密：

3,、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款,。

第十二條提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人,，利息及本金償付辦法由雙人另行約定,。

1,、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用,；

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全,；

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查,；

4,、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料；

5,、借款人與其他自然人,、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同,；

9、借款人和抵押人串通套取貸款,，損害貸款人利益：

10,、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

第二部分抵押

第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權(quán)的位于,、建筑面積為平方米、建成年代,、產(chǎn)權(quán)證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意,。

第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第_________方式確認,。

1、經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估,，評估價值為人民幣(大寫)_________元,，抵押率為_________%。

2,、不經(jīng)評估,，由締約各方協(xié)商確認市值為_________元，抵押率為_________,。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,。

第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,，并以貸款人為第一受益人,，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期,，借款人需辦理延長投保期的手續(xù),。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款,。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，并隨時接受貸款人的監(jiān)督,。

第十九條補充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保,。

第二十條權(quán)利限制：

1、抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈,、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款,。

2、在抵押期間,，如遇國家征地拆遷,，抵押人應(yīng)及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作,。重新估價后,，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保,，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額,。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,。

第三部分其他約定

第二十五條合同的生效、變更,、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效,。本合同項下的借款本金、利息,、逾期利息,、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間,，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前,，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力,。

第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人,，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意,，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

1,、借款人,、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

房地產(chǎn)合同負債房地產(chǎn)合同負債減少篇六

乙方：

二、甲方今已收到乙方出街款項：

四,、如甲方到期不還款,，其除應(yīng)當(dāng)向甲方償還本金和利息之外，還應(yīng)向乙方支付因其違約行為造成的經(jīng)濟損失,，包括但不限于逾期利息,、訴訟費、律師費,、交通費,、保全費、評估費,、公證費等為實現(xiàn)債權(quán)所支出的合理必要費用,。

六,、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份,，雙方各保存一份,；

甲方： 乙方：