隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇一

1.小區(qū)名稱：紅皖家園,。

2.小區(qū)位置：在合肥市蜀山區(qū)井崗路以南,，荷花路以北,，琥珀路以東，湖光路以西,。

3.周邊環(huán)境：東鄰三十五中學(xué)和在建中的香港樂客來國際商貿(mào)中心,，南望大蜀山，西連生態(tài)長廊,，北靠董鋪水庫,。

4.幢數(shù)層高：16幢，2.9米層高,。分別為18+1層,、17+1層,、16+1層的二梯三戶,、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶,。

1.乙方按行政主管部門批準(zhǔn)的,，并經(jīng)甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)同的規(guī)劃設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.進(jìn)場施工隊伍必須具備與本小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)的相應(yīng)資質(zhì)（提供相應(yīng)的證明材料）,。

3.小區(qū)內(nèi)部環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以總體規(guī)劃書的規(guī)定為準(zhǔn),。

4.樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配,。每戶內(nèi)裝修為戶內(nèi)毛坯房,、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分：國際品牌電梯（國內(nèi)生產(chǎn)組裝）,，品牌墻面,、墻頂涂料，地面防滑地磚,，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設(shè)到3樓,。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視,、寬帶網(wǎng),、電話接口入戶,。可視對講系統(tǒng),、煤氣管道到戶（不含開戶費）,。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢有限公司”的規(guī)劃方案和設(shè)計文件為準(zhǔn)）

1.“紅皖家園”小區(qū)配套設(shè)施，如幼兒園,、游泳池,、籃球場、網(wǎng)球場,、小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng),、配電站、垃圾站,、燃?xì)庹{(diào)壓站等由乙方出資建設(shè),，產(chǎn)權(quán)交付給小區(qū)業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會管理,，供小區(qū)住戶共同使用,。

2.車位建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)小區(qū)車位,。

（1）按規(guī)劃要求,，戶均停車位比例為1：1，總戶數(shù)為2150戶,。經(jīng)過乙方與相關(guān)職能部門協(xié)調(diào),，車位建設(shè)為地面40%，地下車位為60%,。地下車位建設(shè)面積為38700平方米,，地下車位建設(shè)可采取雙層機(jī)械停車、人防設(shè)施兼顧地下停車場和單獨建設(shè)專業(yè)地下停車場相結(jié)合的方式,。

（2）為盡可能地節(jié)約“紅皖家園”小區(qū)建設(shè)成本,，甲方應(yīng)當(dāng)以職工經(jīng)濟(jì)適用房形式申請優(yōu)惠政策，爭取將戶均停車比例降至1：0.6,，同時按照地面40%,、地下60%的比例布置停車位置。該項工作甲方必須在本協(xié)議簽定后45天內(nèi)完成,，逾期乙方將按原規(guī)劃施工,。

（3）地下車位及裝置的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的方案實施。建設(shè)費用：乙方將人防設(shè)施易地建設(shè)費（已打入成本的計提的1800元/平方米人防費用總額）按實交數(shù)額提出用于人防實施兼顧地下車位建設(shè),，實際建設(shè)增加的成本費用計入房價。具體操作規(guī)程,，由乙方與甲方另行商定,。

合肥卷煙廠內(nèi)部職工在認(rèn)購期認(rèn)購的,，住宅均價為：2398元/平方米，具體房屋的價格根據(jù)樓層,、朝向等的差別,，作相應(yīng)的增減，實行一房一價,，在商品房買賣合同中另行約定,；黃山總廠在肥工作職工在本協(xié)議簽訂30日后60日內(nèi)認(rèn)購并繳納5萬元以上認(rèn)購款的，住宅均價：2448元/平方米,；面向社會的,，住宅起價暫定2898元/平方米。以上房屋價格均不含燃?xì)忾_戶費,、地下車位,、會所建設(shè)費用。燃?xì)忾_戶費在房屋交付時按煤氣公司開戶費標(biāo)準(zhǔn)具實收取,，地下車位,、會所建設(shè)費用（建議為職工活動中心），按實際建設(shè)成本,，由可銷售建筑面積分?jǐn)偂?/p>

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇二

賣方：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________電話：_________

法定代表人：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________

買方：_________國籍：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________

注冊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________電話：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________

委托代理人：_________國籍：_________

身份證／護(hù)照號碼：_________電話：_________

地址：_________郵政編碼：_________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議／_________批復(fù),，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________,；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________,；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_________,；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________,。

該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計,；由_________承建,；由_________監(jiān)理。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________,。

第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況

買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）,。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業(yè)／廠房／_________,，建筑層高_(dá)________米；建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。

套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶?、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一,。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路,、綠地、休憩地,、空余地,、電梯、樓梯,、連廊,、走廊、天臺,、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移,。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的,，停車場,、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移；有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記,，由登記的權(quán)利人擁有。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：

（一）按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣／港幣_________元，總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）,。

（二）按套計算：總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）,。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_________,，賬號是_________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

（一）一次性付款,；

（二）分期付款,；

（三）按揭方式付款。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________％,，其余價款向_________銀行借款支付,。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條按揭

采用按揭方式的,，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,；賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達(dá)成選擇下列第_________種方式解決的補(bǔ)充協(xié)議：

（一）解除合同,；

（二）變更付款方式。

選擇解除合同的,，如因賣方過錯導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價3％的違約金,；因買方過錯導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的,，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方如無正當(dāng)理由未按本合同約定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理：

1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行；

2,、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的10％向賣方支付違約金,；買方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_________。

第九條付款證明

買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方,。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件,。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方,。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,，其交付行為無效。

賣方向買方交付時,，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應(yīng)包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

買方接到《入伙通知書》后,，應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗收,，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出,，逾期不提出,，視為同意接收本房地產(chǎn)。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,，應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和處理意見,。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實成立,，本房地產(chǎn)視為未交付,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

在《收樓意見書》中,，須逐條列明驗收內(nèi)容,，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu),、套內(nèi)建筑面積,、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容,、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備,、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容,，買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示,，無明確表示異議的視為符合交付標(biāo)準(zhǔn),。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議,，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù),。

未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時,，不得收取任何費用,。否則，買方有權(quán)拒絕收樓,。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備,，視為無條件贈送給買方。

第十一條交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）法定測繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預(yù)售面積測繪報告的相關(guān)部分,；

（二）竣工驗收合格證明文件,；

（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；

（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》,；

（五）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單；

（六）《收樓意見書》,；

（七）《業(yè)主臨時公約》,。

上述文件中的（三）、（四）項,，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件,；（一）、（二）,、（五）項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件,；（六）、（七）項應(yīng)由買方填寫或簽署,。

上述文件不全的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓,。

第十二條交付時間的確定

本房地產(chǎn)交付時間,，按下列方式確定：

（一）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)同意收樓的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間,；

（二）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收,，認(rèn)為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議的，以該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間,；

（三）賣方通知買方入伙后,，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間,。

第十三條賣方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理：

1,、逾期不超過90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行；

2,、逾期超過90日（含90日）的,，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產(chǎn)總價款的8％向買方支付違約金。

買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,。

（二）_________,。

第十四條共用設(shè)施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目,，應(yīng)一并建成交付使用,；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用（見附件三）,。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

買賣雙方可就不符合交付標(biāo)準(zhǔn)事宜進(jìn)行協(xié)商,，達(dá)成補(bǔ)救及解決方案的補(bǔ)充協(xié)議,；協(xié)商不成的,，按下列第_________種方法處理：

（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任；

（二）賣方支付本房地產(chǎn)總價款5％的違約金給買方,。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的，賣方應(yīng)及時通知買方合理延期后的交付時間,。

第十六條質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后,，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。確屬有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)解除合同,，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；

（二）屋面防水_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（三）墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）,；

（四）墻面,、頂棚抹灰層_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（五）衛(wèi)生潔具_(dá)________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）,；

（六）燈具,、電器開關(guān)_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；

（七）裝修工程_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）,。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行,。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負(fù)擔(dān),，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力造成的問題除外,。

在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，買方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修,，維修費用由賣方承擔(dān)；發(fā)生緊急情況的,，賣方應(yīng)當(dāng)及時保修,，否則買方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，維修費用由賣方承擔(dān),。

在保修期內(nèi),，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴(yán)重影響到買方正常居住和使用的,，買方有權(quán)要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失,，違約金不足以補(bǔ)償實際損失的,，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,，按以下方式處理：

（一）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以內(nèi)（不含0.6％）的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),；

（二）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款,，對差異部分多退少補(bǔ),；

（三）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除本合同,。買方解除合同的,，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價款10％的違約金給買方,。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行。

實際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100％

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條裝置,、裝飾,、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件四約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置,、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的限制,。

建筑裝置,、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品,，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換,、處理,，造成買方損失的,，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條規(guī)劃,、設(shè)計變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的,，分別按以下方式處理：

（一）本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,；

（二）本項目共有部位,、共用設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱（如"房號",、"棟號"）等的變更,，賣方應(yīng)持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。經(jīng)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行相關(guān)變更。

若買方不同意變更,，賣方應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)通知買方,。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的,，買方亦可解除合同,。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價款8％的違約金,；買方不解除合同的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條瑕疵擔(dān)保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全,、有效的處分權(quán),，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因賣方原因,，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十二條辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》,；

（二）賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》（見附件五）,，待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第二十三條延期辦證的違約責(zé)任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù),，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_________使用,，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以招標(biāo)／協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進(jìn)行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業(yè)管理服務(wù),，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止,。

賣方應(yīng)在預(yù)售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時公約,；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸,；買方依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分,，不得改變用途,。

買方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約,。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金,。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

（一）賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

（二）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖,；

（四）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,。

第二十七條合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù),。

第二十八條通知與送達(dá)

本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,，如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名,。如無蓋章或簽名，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應(yīng)當(dāng)簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準(zhǔn),。如地址發(fā)生變更,，應(yīng)及時通知對方。未通知或延遲通知的,，由其承擔(dān)法律后果,。

送達(dá)方式采取直接送達(dá)買賣雙方并簽收或郵寄送達(dá)（掛號信或特快專遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無法送達(dá)而采取公告方式送達(dá)的,，應(yīng)在《深圳特區(qū)報》／《深圳商報》／《深圳法制報》上進(jìn)行公告，自公告之日起的第十日,，視為送達(dá),。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達(dá)人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。

附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。

賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁,；

（二）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

（三）向人民法院起訴,。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后,，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的,，雙方持變更或解除合同的補(bǔ)充協(xié)議或裁（判）決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù),。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖，共_________頁,，為一式_________份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效；涉外的經(jīng)公證后生效,。

賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________

賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇三

立合同單位：

________（以下簡稱甲方）

________（以下簡稱乙方）

為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

________

總投資及資金籌措：

總投資________萬元（其中：征地費________萬元，開發(fā)費________萬元,，建筑安裝費________萬元,。）投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元,，分________次出資,，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元,；乙方出資________萬元,，分________次出資，每次出資________萬元,。

合作方式：

________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：________

乙方：________

經(jīng)營方式：

________

資金償還及占用費：

資金占用費按月利率________‰計付,，并于每季末的前________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清,。

財務(wù)管理：

1。成本核算范圍：________

2,。決算編制：________

3,。財產(chǎn)清償：________

利潤分配：________

違約責(zé)任：________

其他：

1。該項目資金在________行開戶管理,。

2,。________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有勸檢查監(jiān)督________方履行合同,，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3,。________方愿以________作抵押品,，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。 本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份,，乙方________份,。合同副本

________份，報送________等有關(guān)單位各存1份,，雙方代表簽字后生效,。 本合同附件________，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

地址： 地址：

法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）

開戶銀行及賬號：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開戶銀行及賬號：

簽約日期：年 月 日

簽約地點：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇四

1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。

2、甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂。

3,、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫；【】內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。

4,、簽訂本合同前,，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件,、證明,。

5、甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6,、代理人簽訂本合同時，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書,。

7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務(wù)費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

合同編號：______________

委托人：（甲方）___________________

受托人：（乙方）___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【 】

1,、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人（見附件）,。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______％人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件,、結(jié)算方法如下：

1、_________________________________________________

2,、_________________________________________________

3,、_________________________________________________

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會的,；

2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件、要求的,；

3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會,，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5,、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的；

6,、________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的,；

2,、甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交,；

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立,；

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的；

5,、________________________________________________

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】,。

2,、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。

甲方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇五

合同編號：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1,。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人（見附件）,。

2,。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1。內(nèi)容：_________,。

2,。條件：_________。

3,。要求：_________,。

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

1,。內(nèi)容：_________,。

2。條件：_________,。

3,。要求：_________。

第四條本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_________%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的_________%人民幣_________元：

第六條中介費，代辦服務(wù)費支付的時間,，條件,，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,。乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會的；

2,。乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；

3,。本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4,。乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會,，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5,。乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；

6。_________,。

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1,。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的；

2,。甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交,；

3,。甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立,；

4,。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的,；

5。_________,。

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,。向上海仲裁委員會申請仲裁,。

2,。向人民法院起訴,。

第十五條本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各持_________份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇六

(合同編號： )

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： );房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： 。

(二)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米,。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,。

(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二,。

(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元,，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇七

委托方_____________ 合同編號：

承攬方_____________ 簽定地點：

簽定時間： 年 月 日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《加工承攬合同條例》,、《廣告管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商,，簽定本合同,，共同信守。

1. 1項目（媒介）：__________________________

1. 2廣告內(nèi)容及有關(guān)證件的名稱,、編號________________________

承攬方應(yīng)按《廣告管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真審查上述證件,。委托方提供虛假的證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，向委托方提供的廣告內(nèi)容不合法,，承攬方有權(quán)拒絕。

1.3發(fā)布時間：________________________________________________

1.4顏色：________________________________________________

1.5規(guī)格或材料：________________________________________________

1.6刊播次數(shù),、起訖時間,、日期：_____________________________________

1.7其他要求：_____________________________________

2.1廣告費

類 別 單 價 數(shù) 量 金 額（元） 備 注

設(shè)計、制作費

發(fā) 布 費

代 理 費

合計金額（大寫）

2.2 結(jié)算方式和期限：___________________________________

______________________________________________________________

4.1委托方擅自不履行合同,，按未履行部分廣告費用的________%,，向承攬方賠付違約金，超過合同規(guī)定期限付款,，每逾期一 天,，按所欠款項的__________賠付違約金。

4.2承攬方不能完成合同規(guī)定的工作,，按未履行部分廣告費的__________%,，向委托方賠付違約金，不能按合同履行超,，每逾期一 天,，按逾期未完成部分廣告費的__________賠付違約金。

4.3其他違約責(zé)任按《加工承攬合同條例》執(zhí)行,。

發(fā)生合同糾紛,，雙方協(xié)商不成，按下列第（ ）項規(guī)定辦理,。

1,、 向__________ 地經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

2,、 向__________ 地人民法院起訴,。

委托方： 承攬方：

單位名稱（蓋章）： 單位名稱（蓋章）：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇八

合同編號：_________

委托人（甲方）：_________

受托人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

居間出售

居間購置

居間出租

居間承租

1．甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人（見附件）,。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1．內(nèi)容：_________,。

2．條件：_________。

3．要求：_________,。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1．內(nèi)容：_________。

2．條件：_________,。

3．要求：_________,。

第四條 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的_________％人民幣_________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價格的_________％人民幣_________元：

代辦服務(wù)費按成交價格的_________％人民幣_________元：

第六條 中介費，代辦服務(wù)費支付的時間,，條件,，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條 本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的'經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條 甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1．乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會的,；

2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件、要求的,；

3．本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；

4．乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會，為自己牟取不當(dāng)利益的,；

5．乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；

6．_________。

第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的,；

2．甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交,；

3．甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立,；

4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的,；

5．_________,。

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁,。

2．向人民法院起訴。

第十五條 本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________ 身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照編號：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

居?。缘刂罚篲________ 居?。缘刂罚篲________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人（簽字）：_________ 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________

資格證編號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

使用說明

1．本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。

2．甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂。

3．合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫,；內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。

4．簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件,、證明。

5．甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6．代理人簽訂本合同時,，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。

7．甲方要求乙方代為收取,，支付訂金,、租金、房款,、中介費,、服務(wù)費等費用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。