在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇一

委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：簽 訂 地 點： 合 同 編 號：

合肥市房地產(chǎn)管理局

合肥市工商行政管理局監(jiān)制

簽約須知

一,、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本,。

二、本合同使用范圍

1,、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,； 2,、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三,、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實填寫,；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實告知以下問題：

1,、房屋瑕疵,。指房屋漏水、管道不通等,。 2,、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),。如系共有,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3,、房屋租賃情況,。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

4、房地產(chǎn)抵押情況,。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記,。在轉(zhuǎn)讓前,，應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五,、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一,、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）,。

六,、當(dāng)事人在簽訂本合同時,，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義,。若需代理人簽訂本合同,，應(yīng)出具委托書。

七,、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價局合價房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1—2%（買賣雙方交）,；房屋租賃：住宅按成交一個月租金的40—50%一次計收,；非住宅按成交一個月租金的20—30%一次性計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）

委托人（甲方）： 經(jīng)紀(jì)人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

（一）提供信息發(fā)布； （二）充當(dāng)訂約介紹人,；

（三）協(xié)助,、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同； （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù),；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][ ][],；

（六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況： （一）產(chǎn)權(quán)人姓名： ,，建筑面積： m2,，建成年份：

年，層次：

層,，房屋結(jié)構(gòu)：

,，房

屋權(quán)屬證號： ，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有],；

（二）室內(nèi)裝修情況： ,； ；

（三）室內(nèi)家具物品情況： （四）水,、電,、煤氣、供熱,、有線電視,、固定電話等情況： ；

（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：

元/ m2,； （六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[ /年],。

第四條 甲,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法,、準(zhǔn)

確,。

（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2,、房屋權(quán)屬證書

3,、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）

（2） ,。

日內(nèi)向丙方提交下列資料的

（4）

（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地

產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

（六）丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。

（七）丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗,。 （八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息,。 （九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。 （十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

（十一）丙方在完成甲方委托事項后,，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費

元,。不得收取其他費用。

第五條 甲,、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項,，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地

元。

產(chǎn)無法正常交易,，甲方應(yīng)向丙方支付違約金

（二）本合同第四條（五）至（十）項,，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知甲方,，并取得甲方書面同意,，否則導(dǎo)致房

元。 元。

地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向甲方支付違約金

單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第

種方式解決：

合同編號：_________

委托人（乙方）：_________

經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________

簽訂地點：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)

_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用

房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）

（一）提供訂約信息,；

（二）充當(dāng)訂約介紹人,；

（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù),；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過

戶][_________][_________]；

（六）_________

第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年，層次：_________層,，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2,；

（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________

元][_________元/年],。

第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件,。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù),。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）,，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金,、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限,。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù),。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元,。不得收取其他費用,。

第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項,，乙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項,，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條 本合同一式兩份，乙,、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條 其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方（乙方）簽章：_________經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_________ 證件名稱：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________ 證件號碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

附件

一,、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

室內(nèi)裝飾：_________

二,、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局,、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二,、本合同使用范圍

1,、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；

2,、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三,、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實填寫,；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實告知以下問題：

1,、房屋瑕疵,。指房屋漏水、管道不通等,。

2,、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),。如系共有,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3,、房屋租賃情況,。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

4、房地產(chǎn)抵押情況,。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記,。在轉(zhuǎn)讓前,，應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明,。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、房屋租賃合同時,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方,、乙方）,。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時,，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,，應(yīng)出具委托書,。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價合價房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收,；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇二

抵押權(quán)代理人：______

抵 押 人：______

債券發(fā)行人：______

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保xx于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為xx從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和xx簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利,。

xx作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即xx,。

第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，xx發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券,。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為xx發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

第四條 抵押權(quán)人--指xx發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當(dāng)xx到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1、 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租,、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2,、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

3,、 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4,、 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;

5,、 如xx提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6,、 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7,、 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償xx發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2,、 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3,、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4,、 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

5、 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6,、 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

7,、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8、 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9,、 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

10,、 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

11,、 本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12,、 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化,，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13,、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條 本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用,。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前,，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：

1,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價以抵償xx所欠的債務(wù)。

2,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。

3,、甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和xx應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2,、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。

3,、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。

4、為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見,。

5,、 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

xx與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決xx敗訴,，以致對xx清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到,，xx未歸還本金,、利息及其他費用的;

出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6,、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7,、 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時,，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。

8,、 在xx清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2、乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出,，包括但不限于財產(chǎn)保險,、鑒定、評估,、登記,、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用,。

3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4,、在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù),。

5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6、在xx或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7,、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

8,、當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項費用的清償時止。

第二十六條 xx的權(quán)利和義務(wù)：

1、 xx應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2、 在甲方行使本合同項下權(quán)利時,，xx應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時,，應(yīng)給予協(xié)助,。

4、 xx應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5、 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6,、 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時,，xx負(fù)有連帶責(zé)任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2,、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;

3、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時,，在 法院通過訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1,、 有限公司董事會決議;

2,、 有限公司國有土地使用證;

3、 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、xx、抵押登記機(jī)關(guān),、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇三

甲方：(投資方)

乙方：(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設(shè),，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本著自愿、平等,、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方約定,，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后,，甲方正式成為乙方的股東成員之一,。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資,，入股乙方公司,。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層、6層每層面積平米(待核),，總面積平米,，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚,。第5,、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。

(2)第13—15層,，每層面積平米,，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚,。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割,。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權(quán)證,。15層為單獨一個房產(chǎn)證,。

(3)第16—18層，每層面積平米,，總面積平米,，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,，每個公寓有獨立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電,、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施,。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套,。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米,。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米,，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元,，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理,，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù),。

公司利潤,，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金,、員工福利基金后,，公司的利潤按照比例進(jìn)行分紅。

1.甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度,、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議,。協(xié)商不成的,，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地,，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達(dá)地,。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費,、保全費,、律師費等費用由違約方負(fù)擔(dān)。

1.甲,、乙雙方約定,，該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3.本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份。

附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二：《房產(chǎn)作價出資評估報告》,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇五

甲方(出租方)：_____

立契約人

乙方(承租方)：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋

(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用,。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略),。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____,。$_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。租金按月(季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給甲方。

付款方式：_____,。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用,。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_____個月通知乙方,。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約,，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除,。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金,。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條 本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

第十三條 本契約一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。契約副本_____份,，送_____房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項,。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

___年___月___日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇六

出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名x身份證號：x身份證號：x住址單位：x住址單位：x聯(lián)系電話：x聯(lián)系電話：

二,、每年租金為元，乙方第一次付年租金,，合計x元,，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前x個月即x年x月x日支付x年租金x元，如逾期不交,，乙方應(yīng)主動搬出,。

三,、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,，不得干預(yù)乙方正常居住,，并負(fù)責(zé)此房包燒費的支付。

四,、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)各種設(shè)施,，對消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭,、門,、窗,、鎖具,、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞,，由乙方維護(hù)修理,，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除,。

五,、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交,，整天鎖門，聯(lián)系中斷,。

六,、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù),。

電表指數(shù)：x煤氣指數(shù)：x水表指數(shù)：

七,、補(bǔ)充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。

甲方簽字：xx乙方簽字：xx

簽訂日期：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇七

合同編號：_____________

委托方：_____________（以下簡稱“甲方”）

承托方：___________廣告有限公司（以下簡稱“乙方”）

第一條,、根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定,、甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,、本著友好合作,、互惠互利的原則、就甲方委托乙方在______________的廣告制作,、達(dá)成如下制作協(xié)議：

制作項目

第二條,、廣告內(nèi)容：____________________________________,。

第三條、規(guī)格：____________________________________,。

第四條,、材質(zhì)：____________________________________。

第五條,、制作要求：甲方要求乙方采用____________________________________,。

第六條、甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作,，安裝及審批等相應(yīng)手續(xù),。

第七條、制作周期：自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天,，驗收日期：______年______月______日,。

第八條、該廣告工程總費用為：__________,。

第九條,、驗收：制作完畢、甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗收,、超過三日,、視為驗收完畢。

第十條,、付款方式：甲方應(yīng)在合同簽約之日起,、向乙方支付合同總金額的50%、即rmb￥__________,；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整,。

第十一條、驗收完畢,、甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費用,、即rmb￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整,。

第十二條,、違約：甲方在不按合同規(guī)定付款時、每逾一日甲方向乙方支付總金額的______%的違約金,，直至付清合同的應(yīng)付款項.延期時間超過15日不付款,，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán),，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

第十三條、因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作、時間超過本合同約定制作時間一個月以上,、甲方有權(quán)終止合同,。

第十四條、甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字,、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé),、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明）、否則,、造成的后果由甲方負(fù)責(zé),。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊,、化妝品,、食品、保健補(bǔ)品,、醫(yī)療器械,、醫(yī)療、房地產(chǎn),、專利,、獸藥的,、甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明,。

第十五條、乙方按照甲方提供之字樣,、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場,、保質(zhì)保量、按合約期限按時完工交付使用,。辦理工程結(jié)算,、配合甲方接受工程驗收。

其他

第十六條,、甲,、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)、雙方應(yīng)共同保存廣告合同,、設(shè)計樣稿,、宣傳方案等重要文件。

第十七條,、經(jīng)過雙方協(xié)商,、增加的其他未盡事宜、具有同等法律效力,。

第十八條,、本合同一式四份、具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：___________廣告有限公司

地址：___________地址：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

___________(甲方簽章)___________(乙方簽章)

委托代理人：_____委托代理人：___________

電話：___________電話：___________

傳真：___________傳真：___________

開戶銀行：_______開戶銀行：___________

帳號：___________帳號：___________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇八

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

一,、甲方同意將坐落在_____街(巷、里)_____號_____部位的房地產(chǎn)出租給乙方作_____(按房屋使用性質(zhì)填寫)用途使用,，(使用,、建筑)面積_____平方米，其中包括(自搭,、原有)閣樓(使用,、建筑)面積_____平方米，分?jǐn)偣灿胈____(使用,、建筑)面積_____平方米,，另有余地使用面積_____平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

1、租賃期限不得超過二十年,。

2,、住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營活動的,，由租賃雙方協(xié)商議定租金。

3,、如以上表格不夠填寫,，可另行附紙按上列格式填寫。

4,、如未填滿,，必須注明“以下空白”。租金按_____(月,、季,、年)結(jié)算,，由乙方在每_____(月、季,、年)的第_____日前按_____付款方式繳付租金給甲方,。執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu),、裝修條件變動時,，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方,。

三,、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的租賃保證金,，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),，并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金_____(退回乙方,、抵償租金),。

四、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的_____%(小于3%)向乙方支付違約金。

2,、負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用;如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前_____個月(大于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的_____%(小于3%)向甲方支付違約金,。如果逾期_____日，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。

2、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,。乙方擅自改變房屋用途,，甲方可解除合同，收回房屋,。

3,、因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

4,、將房屋轉(zhuǎn)租,、分租的，適用以下第

(1)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán),，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(2)同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。

5,、愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償;使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：

6,、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

7,、注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品,。

8、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

9,、租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_____個月(大于3個月)與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

10、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策,。

六,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋,，乙方逾期不交出承租房屋的,，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金,。

3、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金。

七,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天，按應(yīng)付金額_____%支付滯納金,。

八,、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時,，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》,，否則,，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十一,、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可采用下列第_____種方式(只能選擇一種,，同時選擇兩種無效)解決：向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十二、上述房屋在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家,、省,、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章后,，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。

十五,、在租賃期內(nèi),，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù),。

十六,、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的,，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議,，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期,，在新的租賃期間,，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

十七,、本合同一式份(正本份,，副本份)，甲方執(zhí)正本_____份,，副本_____份,，乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份,。

合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案;如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用,，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

十八,、雙方約定其他事項：_____甲方(簽章)_____乙方(簽章) _____

法定代表人：_____法定代表人_____

證件號碼：_____證件號碼：__________

委托代理人：_____委托代理人：_____

地址：__________地址：__________

電話：__________電話：__________

立約日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇九

合同編號：_________

出租方（以下簡稱甲方）：_________

身份證號碼：_________

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_________

工商注冊號：_________

備案證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū),。

2．建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡,、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_________,。

3．租金及支付方式：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

支付方式：［現(xiàn)金支付］,、［轉(zhuǎn)帳支付］

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

付款時間為：公歷每個月_________日前支付,。

4．租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間,。

5．配套及附屬：

（1）配套：_________,。

（2）家電：_________。

（3）家具：_________,。

（4）其他：_________,。

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,。乙方租賃期滿,，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù),。

1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格,；

3．丙方保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。

選擇下列第［_________］項服務(wù),。

1．為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

2．向甲,、乙雙方提供交易機(jī)會,，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功,；

3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接,；

4．其他_________,。

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束,。

自甲、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,。

2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,。

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,，甲、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯,，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明,；

2．丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,；

3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單,，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗,；

4．丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,；

5．丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；

6．丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,；

7．在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

1．甲方提供真實,、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定；

2．甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

（1）身份證復(fù)印件,；

（2）房屋權(quán)屬證書；

（3）土地使用權(quán)證,；

（4）其它相關(guān)資料：_________,。

3．甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,，不得隱瞞；

4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,，作為有關(guān)費用,，如水、電,、電信,、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時,，甲,、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方,；

5．除甲,、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),，以確保房屋正常使用,；甲方未及時進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修,，維修費用由甲方承擔(dān),；

6．甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方,，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方,。

1．乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,，如各類批文、許可證,、權(quán)屬證明等文件,；

2．乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；

3．房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押；

4．房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造,，在租賃期屆滿后,，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,，不得擅自毀損,；

5．乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的._________％支付違約金,，逾期_________日不繳納租金的,，甲方有權(quán)解除本合同；

6．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,，辦理暫住證等相關(guān)證件,，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品,，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動,；

7．乙方按約定按時交納水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、物業(yè)等相關(guān)費用,；若_________個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本合同,。

8．租賃期屆滿,，在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

1．依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，本合同簽訂后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________,。違約金不足賠償損失的,，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；

2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的，由此而造成甲,、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任,；

3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方（甲,、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲,、乙雙方損失的,，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

4．除合同另有約定外,，任何一方需提前終止本合同的,，應(yīng)提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________,；

5．丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房,、款交接手續(xù),，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：

1．向_________仲裁委員會提請仲裁,。

2．依法向人民法院起訴,。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項,，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份，具有同等法律效力,。

_________,。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

簽約代表（簽字）：_________

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

一、合同文本空格［］中選擇內(nèi)容,，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇,，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳）填入［］,；對不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃除。

二,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪除,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

三,、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇十

委托人（甲方）：

經(jīng)紀(jì)人（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1、"銷售許可證",；

2,、權(quán)屬證件；

3,、物業(yè)的具體情況,；

4、法定代表人身份證明,；

5,、營業(yè)執(zhí)照；

6,、個人身份證,。

乙方提供：

1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)"資質(zhì)證書",；

2,、經(jīng)紀(jì)人崗位"資格證"；

3,、經(jīng)紀(jì)人身份證,；

4、營業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共項：

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容：

2,、具體要求：

3、其他要求：

第三條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付,；

代理房地產(chǎn)租賃的,，按年租金的%一次性計算支付；

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付,；

其他服務(wù)項目支付元。

服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項情況及時通告甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢,、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；

2,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；

3,、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的,；

第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實,；

2、甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會，擅自不履行合同,；

3、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費的,；

第九條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項,，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

個人身份證號：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

住址/注冊地址：____________

注冊地址：____________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

傳真號碼：____________

傳真號碼：____________

委托代理人：____________

承辦經(jīng)紀(jì)人員：____________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿

第一條 房地產(chǎn)的基本情況,。

甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產(chǎn)）坐落于x；其中房屋共x層,、共x（套）x（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為x，建筑面積x平方米,；房地產(chǎn)用途為x,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）x,。

第二條 房地產(chǎn)的特殊約定,。

本合同第一條所約定的房地產(chǎn)四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界,，東西長共計x米,，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計x米,。該房地產(chǎn)交付時,，甲方保證交付的是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產(chǎn)的院墻已建成使用,，與四鄰無糾紛,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房地產(chǎn)相應(yīng)土地的使用權(quán)性質(zhì),、年限以相關(guān)證書登記為準(zhǔn),。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方按照有關(guān)定辦理相關(guān)手續(xù),。

第四條 價款,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

第五條 交付期限

乙方應(yīng)于甲方支付該房地產(chǎn)之日起x日內(nèi)將該房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓款付給甲方,。甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)院墻已建成使用,、確定與四鄰無糾紛后,，將該房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,。

第六條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第七條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴,。

第九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十條 本合同一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，x各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽于_____簽于_____

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇十二

合同編號：

委托方：（以下簡稱“甲方”）

承托方：（以下簡稱“乙方”）

第一條根據(jù)《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作,、互惠互利的原則,，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：

第二條廣告內(nèi)容：____________________________________,。

第三條規(guī)格：____________________________________,。

第四條材質(zhì)：____________________________________。

第五條甲方要求乙方采用____________________________________,。

第六條甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作,、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。

第七條自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天,，驗收日期：______年______月______日,。

第八條該廣告工程總費用為：__________。

第九條制作完畢,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗收,，超過三日，視為驗收完畢,。

第十條甲方應(yīng)在合同簽約之日起,，向乙方支付合同總金額的50%，即rmb￥__________,；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整,。

第十一條驗收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費用,，即rmb￥__________,；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時,，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0,。5%的違約金，直至付清合同的應(yīng)付款項,。延期時間超過15日不付款,，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán),，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上,，甲方有權(quán)終止合同,。

第十四條甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明）,，否則,，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥,、圖書或期刊,、化妝品、食品,、保健補(bǔ)品,、醫(yī)療器械、醫(yī)療,、房地產(chǎn),、專利、獸藥的,，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明,。

第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場,，保質(zhì)保量,，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結(jié)算,，配合甲方接受工程驗收,。

第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn),，雙方應(yīng)共同保存廣告合同,、設(shè)計樣稿、宣傳方案等重要文件,。

第十七條經(jīng)過雙方協(xié)商,，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力,。

第十八條本合同一式四份,，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇十三

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守,。

第一條 授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作,。

本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權(quán)限:一般。

第三條 合作期限

1,、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止,。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月,。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。

2,、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條 相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費,。

2、甲方負(fù)責(zé)報銷乙方成交客戶的機(jī)票費用,報銷機(jī)票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算,。

第五條 服務(wù)費支付方式

1,、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭借貸后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2,、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費給乙方,。

3、甲,、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費,。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關(guān)文件復(fù)印件; 以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復(fù)印件均需加蓋單位公章;

2,、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款,、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價,。

3,、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn),培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

4,、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

5,、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項目參觀,、選購和簽約,、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量;

6、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作;

7,、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用;

8,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜,應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜;

9,、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售,。

第七條 乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團(tuán),。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時更換;

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單,、人數(shù),甲方應(yīng)及時回傳確認(rèn),并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方;

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放宣傳資料,、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動;

4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾,引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞;

6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進(jìn)成交工作;

7,、乙方每周定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和提供銷售報表,。

8、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則,、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。

第九條 協(xié)議的終止和變更

1,、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

2,、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應(yīng)提前1個月書面通知對方,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復(fù)印件的保留;

第十條 違約責(zé)任

1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞,、延滯行為的,應(yīng)賠償對方的損失;

2,、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方;

3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金;

4,、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的,。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。

5,、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用,。

第十一條 其他事項

1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;

2,、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣,、價格,、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò),若有人員變動及時通知乙方!

3,、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇十四

1·營銷人員審核業(yè)主資料,，(認(rèn)購書,，訂金收據(jù)，身份證,，銀行卡,。)----開具繳款通知書。

2·財務(wù)部復(fù)核有關(guān)金額,，數(shù)據(jù)無誤后簽章---收款—開票,。 3·營銷人員核對票據(jù)---交業(yè)主----業(yè)主簽章認(rèn)可。

4·營銷人員帶(認(rèn)購書,，繳款通知書，及合同打印通知書)---合同打印處申請打印合同,。

5·合同打印完畢,，營銷人員審閱復(fù)核無誤---業(yè)主按手印簽章---財務(wù)(專人)核定后蓋合同章，法人章,，騎縫章,。

6·合同-----業(yè)主合同簽收單簽收-----公司按揭事項說明。

(一)要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示,。

1.要約應(yīng)具備的條件

(1)內(nèi)容具體確定,。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發(fā)出,。(4)表明經(jīng)受要約人承諾,，要約人即受該意思表示約束。

2.要約邀請

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示,。

3.要約生效時間

要約到達(dá)受要約人時生效,。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間,，視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間,，視為到達(dá)時間,。

4.要約的效力

5.要約的撤回、撤銷與失效

(二)承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示,。

1.承諾應(yīng)當(dāng)具備的條件

(1)承諾必須由受要約人做出,。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致,。(4)承諾必須在有效期限內(nèi)做出,。

2.承諾的方式

承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的,，也可以是書面的,。

3.承諾的期限

4.承諾的生效

承諾通知到達(dá)要約人時生效,。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人,。

受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更的,，為新要約。承諾對要約的內(nèi)容做出非實質(zhì)性變更的,，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容做出任何變更的以外,，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn),。

須有雙方或多方當(dāng)事人

合同為各方達(dá)成的協(xié)議,，屬于雙方或多方的法律行為，因此,，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與,，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方,，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體,。在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的,，但在某些情形下,，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但須能為相互獨立的意思表示,。

須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動

合同訂立是由獨立的主體相互接觸,，互為意思表示，直到達(dá)成協(xié)議的過程,。因此,，合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示，從要約,、再要約,，直到承諾。

須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示

訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進(jìn)行,，并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行接觸,，當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸,，進(jìn)行協(xié)商,，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題,。