現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇一

乙方： 身份證號：

一、工程對象：甲方修私房一棟,。地點(diǎn)：民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

二,、承包方式：全包工程(乙方包工、包料,、包拆,、包建)

三、工程內(nèi)容

舊房的拆除,、新建樓房的基礎(chǔ)工程,、主體工程、外墻涂料工程,、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻,、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負(fù)責(zé)),、建筑垃圾清理,。總建筑面積平方米,。(見設(shè)計(jì)圖),，混凝土采用商品混凝土。

四,、承包價(jià)格

房屋竣工后,，按施工圖紙及預(yù)算清單進(jìn)行驗(yàn)收，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，單價(jià)為每平方米元,。

1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用,，但價(jià)格不超過乙方報(bào)價(jià),。

2、本工程為一次性全包價(jià),，凡因工資,、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用在施工期間發(fā)生變化,，工程造價(jià)不進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)償,。

五、安全責(zé)任及工程質(zhì)量

1,、 嚴(yán)格按照甲,、乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)的要求施工,，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可,。

2,、因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,，均由乙方承擔(dān),。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

3,、 工程驗(yàn)收必須達(dá)到合格，施工期間隨時(shí)接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計(jì)人員的監(jiān)督,，施工所用材料必須是達(dá)標(biāo)的合格產(chǎn)品,。

六、付款方式： 分五次付清,。

1,、第一次：房屋破土動工時(shí)，甲方預(yù)付工程款10萬元,。

2,、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。

3,、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元,。

4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元,。

5,、第五次：剩余工程款待房屋完工驗(yàn)收合格后支付,。

七,、工期：本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。

八,、工程驗(yàn)收

本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收,，乙方需提前十天提出驗(yàn)收申請。

九,、違約責(zé)任

1,、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工,，由于修理或返工逾期交付的,，支付違約金。

2,、如設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方,，須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計(jì)人員共同協(xié)商解決,。

3、乙方不得以工資,、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用違約,，如有違約甲方有權(quán)解除合同，另行施工,，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

4,、如乙方?jīng)]有按合同工期完工,，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

十,、附則

如有其他未盡事項(xiàng),，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，本合同一式四份,，自雙方簽訂之日生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇二

第一條甲方因,，向乙方借款人民幣_________(元),。

第二條借款期限自________年____月____日至________年____月____日止。共計(jì)____月,。

第三條借款利率為月百分之______,；甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣_________元,，借款期限屆滿之日應(yīng)還清借款本息,。

第四條甲方為本次借款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保。

第五條擔(dān)保責(zé)任

1,、甲方以所以權(quán)屬于自己的,、位于【房產(chǎn)證號：湘房權(quán)文星鎮(zhèn)字第______號；國土使用權(quán)號：(______)】的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔(dān)保,。

2,、甲方和乙方議定抵押的抵押價(jià)值為_________萬元整(。并到房管部門辦理抵押登記手續(xù),。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止,。

3、甲,、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證,，對本合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。甲方承諾：如不能按本合同約定時(shí)間支付借款利息和本金時(shí),，無條件接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。

第六條甲方必須保證在每月的日前支付當(dāng)月利息,，如未按期支付利息，視為甲方違約,，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議,，依法律規(guī)定和合同約定處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第七條違約行為：

1,、甲方?jīng)]有按合同約定使用借款資金,。

2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息,。

第八條違約責(zé)任：

1,、甲方違約沒有按約定用途使用資金，乙方有權(quán)提前收回借款,。甲方應(yīng)當(dāng)支付借款總金額的______%的違約金給乙方,。

2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息,，每遲延____日按借款總金額的向乙方另行支付違約金,。同時(shí)，乙方有權(quán)向人民法院申請拍賣,、變賣抵押物,，用于償還借款本金、利息和支付違約金,。若有不足抵償部分,，甲方應(yīng)承擔(dān)無限清償責(zé)任。

第九條甲方到期不履行義務(wù),，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。因此所產(chǎn)生的律師代理費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、抵押物鑒定、評估費(fèi)和法院執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字后,，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效,。本合同一式五份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，中介方、房產(chǎn)管理部門和公證處各一份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇三

借款人（乙方）：_________

雙方共同確認(rèn),，截止 _________年_________月_________日,，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計(jì)_________元，其中本金_________元,，利息_________元,。

1．抵債責(zé)任人

乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第2項(xiàng)約定償還其積欠甲方的債務(wù),。

2．抵債物及抵債額

乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計(jì)_________萬元,。

1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛,。

2．確保抵債行為符合法律,、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。

3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾,。

4．承擔(dān)因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分,，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn),，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商,。

在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書時(shí),，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效,。

1．經(jīng)甲方上級行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。

2．甲方順利完成本協(xié)議書項(xiàng)下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款,。

3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明,。

本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息,，視為全部清償完畢,。

甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán),。

甲方（簽章）： _________

乙方（簽章）：_________

_______年___月___日

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇四

乙方(借款方)：

證件號碼：

一,、 借款用途

乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購買【 】的房屋 號樓 單元 樓 號之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款,，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途,。

二、 借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

三,、 借款期限及方式

借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的,，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款,。

四、 保證條款

(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管,，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還,。

(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管,，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還,。

(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方,，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

五、 借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的,，不必向甲方支付利息,。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息,，同時(shí)計(jì)算復(fù)利,。

六、 違約責(zé)任

乙方未按本合同約定期限償還借款的,，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止,，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承擔(dān)逾期未付款的違約金,，違約金按日萬分之五計(jì)算,，逾期超過30 天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

七,、 本合同未作約定的，按照《_合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

八,、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效,。

甲方(貸款人)： 乙方(借款人)：

日期： 年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇五

代理方(以下簡稱乙方):

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于：，房地產(chǎn)代理合同樣本,。附房屋狀況表,。

二、銷售價(jià)格與收款方式：

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ,，乙方得%，合同范本《房地產(chǎn)代理合同樣本》,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有

效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會___科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6)、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇六

抵押人：

貸款人：

借款人因_________的需要,，向貸款人貸款,。根據(jù)《_合同法》、《_民法通則》等法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠信的原則,，就貸款事宜，為明確責(zé)任,，恪守信用,，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分借貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為,。

第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。

第三條貸款金額：人民幣(大寫)_________,；(小寫)￥_________,。

(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同),。

第四條貸款方式：貸款人于_____年____月____日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條貸款期限：貸款自_____年____月____日至_____年____月____日止,。

共,，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),，實(shí)際還款日依次順延,，借款借據(jù)為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi),，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約,。

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,，第二期利息于_____年____月____日前付清，依次類推,。借款到期,，還清本息。最后還息日為_____年____月____日,。

第七條貸款償還：借款人于_____年____月____日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金,。

第八條提前還款：

1、借款人如提前全額還款,，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人,。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)額外支付貸款人_________利息,，即_________：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)額外支付貸款人利息,，即。

2,、如提前部分還款,，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,，該利息作為提前還款的補(bǔ)償,，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。

第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過三個(gè)月以上的貸款),。

3,、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商,。

第十條借款人承諾：

1,、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動,；

2,、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息,；

4,、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調(diào)查,、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等),。

第十一條貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法；

2,、對借款人提供的有關(guān)資料保密：

3,、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款,。

第十二條提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,，應(yīng)提前三十日書面通知借款人,，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

1,、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用,；

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全,；

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,；

4,、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料；

5,、借款人與其他自然人,、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；

9,、借款人和抵押人串通套取貸款,，損害貸款人利益：

10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況,。

第二部分抵押

第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米,、建成年代,、產(chǎn)權(quán)證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保,，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意,。

第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第_________方式確認(rèn),。

1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估,，評估價(jià)值為人民幣(大寫)_________元,，抵押率為_________%。

2,、不經(jīng)評估,，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為_________元，抵押率為_________,。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并以貸款人為第一受益人,，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期,，借款人需辦理延長投保期的手續(xù),。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款,。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。

第二十條權(quán)利限制：

1,、抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈,、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款,。

2、在抵押期間,，如遇國家征地拆遷,，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作,。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額,。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第三部分其他約定

第二十五條合同的生效,、變更,、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止,。本合同履行期間,，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,、書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力,。

第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人,，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意,，借款人,、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

1,、借款人,、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇七

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。

第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

抵押物的保險(xiǎn)

毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù),。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。

第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

抵押入聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時(shí),，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

爭議的解決

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條 雙方商定的其他條款：

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條 本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,。

抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：

電話： 基本賬戶開戶行：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)

負(fù)責(zé)人(簽字)

年 月 日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇八

甲方;(出借人 )

身份證號碼:

住址:

乙方:(抵押人 )

身份證號碼:

住址:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機(jī)動車輛抵押借款的事項(xiàng)達(dá)成如下合同:

第一條,、乙方承諾在借款期間將本人所抵押車輛品牌: 型號: 數(shù)量: 臺機(jī)動車牌照號碼: 車架號碼: 發(fā)動機(jī)號: 抵押給甲方,抵押車輛估計(jì)價(jià)值: 人民幣。

第二條、借款金額:(人民幣小寫) 元整, (人民幣大寫) 元整,。

第三條: 借款期限: 年 月 日至 年 月 日,。違約責(zé)任:如果乙方不能按期歸還欠款本息,違約金 元整,人民幣大寫 元整。

第四條:本合同期滿,如乙方未能履行此約定,甲方有權(quán)單方提前終止合同并向乙方追索借款本金,、利息,、綜合費(fèi)用及違約金,行使抵押權(quán)。

第五條:雙方責(zé)任:

1,、乙方保證對抵押機(jī)動車輛依法享有所有權(quán),。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵押、抵押擔(dān)保及依法保全等,無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,如有糾紛乙方愿承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、抵押車輛在甲方存放。

3,、抵押車輛的保險(xiǎn),由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4,、在抵押期間,若是由于車輛自身原因或自然損壞,、不可抗力等因素造成的車輛損失、免除甲方賠償責(zé)任,。

5,、機(jī)動車抵押期間,如果價(jià)值有所減少,甲方認(rèn)為有必要對機(jī)動車重新估價(jià),乙方必須予以合作。重新估價(jià)后,甲方認(rèn)為機(jī)動車不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí),乙方必須提前償還部分或全部借款,。

6,、隨車手續(xù):由甲方保存。

7,、甲方行駛抵押權(quán)處理抵押車輛所得價(jià)款,不足清償債務(wù)的,甲方有權(quán)另行追索,。乙方承諾抵押物一旦被甲方行駛抵押權(quán),乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的過戶手續(xù),。

第六條:甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,須向甲方所在地人民法院起訴。

第七條:本合同在乙方還清借款本金,綜合費(fèi)用后,甲方將乙方提供的抵押物和證件等返還乙方,本合同自行終止,。

第八條:本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,。

第九條:提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙方對本合同搜索頁條款的含義及相應(yīng)的法律后果全部知曉,并予以充分,、準(zhǔn)確無誤的理解。

第十條:,、備注

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債房地產(chǎn)合同負(fù)債減少篇九

身份證號：

乙方（債務(wù)人）：

身份證號：

1.原債務(wù)情況

甲乙雙方 年 月日簽署《 合同》（下稱原合同）,，根據(jù)該合同,，截至年 月 日，乙方對甲方有欠款人民幣（大寫） （￥元）（下稱債務(wù)）,。

債務(wù)說明： ,。

2.乙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償上述債務(wù)。

1.乙方提供下列房產(chǎn)清償債務(wù),。

房產(chǎn)地址： ,。

房產(chǎn)證號： 。

房產(chǎn)面積： ,。

配套家具,、設(shè)備： 。

房產(chǎn)其它情況： ,。

（上述房產(chǎn)以及所列配套家具,、設(shè)備均作為抵債財(cái)產(chǎn)，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)）

上述房產(chǎn)作價(jià)人民幣（大寫） （￥元）用于清償,。

2.上述房產(chǎn)用于抵債后,，尚有債務(wù)余額為人民幣（大寫） （￥ 元），乙方應(yīng)于年 月 日前向甲方支付,。

3.甲方指定收款賬號： ,。

開戶行： 。

戶名： ,。

4.本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶以及債務(wù)余額辦妥或結(jié)清之后,，甲乙雙方的債務(wù)視為清償完畢。

雙方確認(rèn)：甲乙雙方按本協(xié)議履行之后,，原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止或履行完畢,，雙方就原合同不存在其它任何爭議、賠償或未結(jié)款項(xiàng),。

1. 年 月 日前,，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付之后,，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有,、使用、處置并獲得相關(guān)收益,。

2. 年 月 日前,，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的人或公司名下,，甲方負(fù)責(zé)配合,。

特別說明： 甲方有權(quán)指定任何人或公司。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的手續(xù)費(fèi)用,。

1.乙方保證自己對該抵債房產(chǎn)擁有處分權(quán),，該房產(chǎn)來源合法,、不存在法律糾紛。

2.乙方保證該抵債房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房產(chǎn)集資、購房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,，由乙方全部承擔(dān),。

3.如因乙方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使甲方無法正常行使權(quán)力或使甲方合法權(quán)益受損的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，雙倍賠償甲方因此所受的損失。

1.乙方房產(chǎn)如被有關(guān)部門查封,、拍賣或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人,，或因非甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元,，并應(yīng)立即歸還所欠全部債務(wù),。

非因甲方原因，逾期未辦理房產(chǎn)過戶超過30日的,，甲方有權(quán)解除房屋抵債,，并要求乙方按上款承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方逾期付款的,，每逾期一天,，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù),。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，應(yīng)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

1.本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同與雙方之前簽訂的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn),。

3.本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

簽署時(shí)間： 年 月 日

甲方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：