在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)中,，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn),。報(bào)告對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇報(bào)告。下面是我給大家整理的報(bào)告范文,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇一
(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書,，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。
4.備查文件;。
1.評估項(xiàng)目名稱;,。
2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));,。
5.評估報(bào)告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。
(二)評估報(bào)告的目錄在評估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼,。
(三)評估報(bào)告須按評估報(bào)告書,、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂,。
(注明評估報(bào)告共包括幾冊),，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
(三)“摘要”必須與評估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告全文”,。
(一)評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;。
2.緒言;,。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;,。
4.評估目的;。
5.評估范圍與對象;,。
6.評估基準(zhǔn)日;,。
7.評估原則;。
8.評估依據(jù);,。
10.評估過程;,。
11.評估結(jié)論;。
12.特別事項(xiàng)說明;,。
13.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);
16.尾部,。
(二)首部。
2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報(bào),、評咨,、評函、評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評報(bào)”,，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評預(yù)報(bào)”),、年份、文件序號(hào),，例如：××評報(bào)字(1998)第18號(hào),，位置本行居中。
(三)緒言,。
應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱,、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：
“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作,。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介,。
(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：
(2)名稱,、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人,、歷史情況簡介;,。
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù),、經(jīng)營狀況,，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。
1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;,。
2.須簡要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn),，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào),。
(六)評估范圍和對象。
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;,。
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;,。
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因,。
(七)評估基準(zhǔn)日,。
2.寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。
3.須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;,。
4.申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說明原因;。
5.評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近,。
(八)評估原則。
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;,。
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;,。
3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;,。
3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;,。
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;,。
5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。
6.對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;,。
4.對于所選擇的特殊評估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程,。
5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總,、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過程,。
(十二)評估結(jié)論。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;,。
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;。
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項(xiàng)說明,。
2.提示評估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;,。
3.揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。
(十四)評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1.揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);,。
2.特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;,。
3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);
4.說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。
1.具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;,。
2.寫明評估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;,。
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;。
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
1.寫明評估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;,。
2.評估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。
(十七)尾部。
1.寫明出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;,。
2.寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名,。
1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;,。
3.被評估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);,。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;,。
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
9.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;,。
10.參加本評估項(xiàng)目的人員名單;,。
12.重要合同;。
13.其他文件,。
(一)評估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小,。
(二)評估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇二
(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫,，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。
4.備查文件;,。
1.評估項(xiàng)目名稱;,。
2.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));。
5.評估報(bào)告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。
(二)評估報(bào)告的目錄在評估報(bào)告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。
(三)評估報(bào)告須按評估報(bào)告書,、評估說明,、評估明細(xì)表分冊裝訂。
(注明評估報(bào)告共包括幾冊),，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。
(三)“摘要”必須與評估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告全文”,。
四正文,。
(一)評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
1.首部;。
2.緒言;,。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;,。
4.評估目的;。
5.評估范圍與對象;,。
6.評估基準(zhǔn)日;,。
7.評估原則;。
8.評估依據(jù);,。
10.評估過程;,。
11.評估結(jié)論;。
12.特別事項(xiàng)說明;,。
13.評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);
16.尾部,。
(二)首部,。
1.標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰,，含有“××××(評估項(xiàng)目名稱)”字樣,，位置居中偏上;。
2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報(bào),、評咨,、評函、評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評報(bào)”,，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評預(yù)報(bào)”),、年份、文件序號(hào),，例如：××評報(bào)字第18號(hào),，位置本行居中。
(三)緒言,。
應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱,、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：
“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作,。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：
(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址,、法定代表人,、歷史情況簡介;。
(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。
1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;,。
2.須簡要,、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn),，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào),。
(六)評估范圍和對象。
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;,。
2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;。
3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因,。
(七)評估基準(zhǔn)日。
2.寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;,。
3.須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;,。
4.申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;,。
5.評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。
(八)評估原則,。
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;,。
2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。
3.對于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。
1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;,。
3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;,。
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。
5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料和評估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等。
6.對評估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;,。
2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;。
4.對于所選擇的特殊評估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。(十一)評估過程。
5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總,、評估結(jié)論分析,、撰寫說明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過程,。
(十二)評估結(jié)論,。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;,。
5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;。
8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項(xiàng)說明,。
2.提示評估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;,。
3.揭示評估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。
(十四)評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1.揭示評估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);,。
2.特別提示評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響;,。
3.說明所揭示的期后事項(xiàng)系評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);
4.說明發(fā)生在評估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項(xiàng)。
1.具體寫明評估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;,。
2.寫明評估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;,。
3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;。
4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
1.寫明評估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;,。
2.評估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。
(十七)尾部。
1.寫明出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;,。
2.寫明評估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;,。
3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
五備查文件,。
的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：
1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;,。
3.被評估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);,。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;,。
6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
9.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;,。
10.參加本評估項(xiàng)目的人員名單;,。
12.重要合同;。
13.其他文件,。
(一)評估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小,。
(二)評估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。
(四)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機(jī)構(gòu)名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇三
1.評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作,。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫,，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額,、發(fā)生日期等;
(3)評估實(shí)施的工作,，即評估過程中做了哪些工作;。
(4)評估價(jià)值確定的方法,、依據(jù),、計(jì)算過程;。
(5)涉及的計(jì)算公式;,。
(6)涉及的評估價(jià)值構(gòu)成等式;,。
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;。
(9)外幣資金折算為人民幣時(shí),，所選取的匯率;,。
(10)對于選用特殊方法進(jìn)行評估,，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性,。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類,，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資,、機(jī)器設(shè)備,、房屋建筑物、在建工程,、土地使用權(quán),、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn),、流動(dòng)負(fù)債,、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外,。
1.流動(dòng)資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金,、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款,、應(yīng)收股利,、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款,、短期投資,、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合,、分類,，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨,，而單獨(dú)予以說明,。
2.在分類說明流動(dòng)資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總,，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng),。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備,、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說明,。
4.貨幣資金的評估說明,。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;。
(2)現(xiàn)金存放地點(diǎn),、盤點(diǎn)方式和過程;,。
(4)如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn),，影響如何;,。
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因,。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明,。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力,、信用程度;,。
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;。
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;,。
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;,。
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù),，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù),。
6.應(yīng)收賬款,、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息,、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估,。
(2)說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果;。
(3)對可能壞賬的項(xiàng)目,，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;,。
(4)對已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù),。
7.短期投資的評估,。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;,。
(2)上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià),、持有量及評估計(jì)算過程;。
(3)非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計(jì)算過程,。
8.待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評估,。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用;,。
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利,，如存在，應(yīng)指明受益期,、受益額,。
(2)外購存貨說明賬面價(jià)值構(gòu)成,，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價(jià)格;,。
(3)自制存貨說明銷售成本率,、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額;。
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;,。
(7)委托代銷商品,、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法,。
(三)長期投資的評估,。
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;,。
3.對于上市的證券,，應(yīng)說明已查詢評估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場指數(shù);。
6.對于非控股的其它投資,，應(yīng)簡要介紹投資背景,、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因),，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年,，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。
(四)機(jī)器設(shè)備的評估,。
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);,。
4.對于精密、大型,、高價(jià)的設(shè)備,，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;,。
5.對于報(bào)廢的設(shè)備,，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;,。
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ),，按房屋建筑物的評估要求進(jìn)行;。
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大,、技術(shù)典型的設(shè)備;,。
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備,、專用設(shè)備,，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機(jī)器)、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型,，如有自制設(shè)備,，應(yīng)予以舉例說明。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇四
一,、評估目的：
為滿足山東五洲投資集團(tuán)有限公司對其擁有的濰坊長安鐵塔股份有限公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要,而對申報(bào)的濰坊長安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估,提供評估基準(zhǔn)日的'公允價(jià)值,。
二、評估范圍和對象：
濰坊長安鐵塔股份有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債及部分低值易耗品,。
三,、評估基準(zhǔn)日：
20xx年3月31日。
四,、評估原則：
遵循獨(dú)立性,、客觀性、科學(xué)性的工作原則,以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng),、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營,、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性,、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則,。
主要采用重置成本法。
六,、評估結(jié)論：
申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。
調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元,。
資產(chǎn)評估值為人民幣310,036,106.44元,負(fù)債評估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產(chǎn)評估值為人民幣92,226,206.01元,。
評估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%。評估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評估價(jià)值,。
評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表,。
資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬元。
項(xiàng)目賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值評估價(jià)值增減值增值率%,。
固定資產(chǎn)27,045.327,045.327,986.40941.0813.36,。
其中：在建工程35.805.805.80。
建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35,。
設(shè)備53,978.633,978.634,375.40396.779.97,。
無形資產(chǎn)6901.76901.763,597.082,695.32298.90。
長期負(fù)債95,373.005,373.005,373.00,。
本評估報(bào)告有效期為一年,自評估基準(zhǔn)日起計(jì)算,。
20xx年7月20日。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇五
xx國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托,，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律,、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀,、公正,、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序,，在xx君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下,，對委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對,、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映,。
本次評估的資產(chǎn)評估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性,、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
一,、委托方與資產(chǎn)占有方簡介,。
評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司,。
資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司,。
注冊地址：成都市天仙橋?yàn)I河路1號(hào)。
注冊資本：貳億捌仟萬元,。
法定代表人：李晉德,。
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任。
xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心,，是xx廣播電視廳所屬國有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計(jì)字(95)15號(hào)文批準(zhǔn)成立,。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò),，經(jīng)營、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù),。在8月,，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”,，注冊資本1.53億元,，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%,、25%、24%,。xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),、運(yùn)營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù);生產(chǎn),、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項(xiàng)目),。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇六
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對以20××年05月23日為評估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評估,。其評估結(jié)果如下：
捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)評估價(jià)值為：57868.25元。
法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師,。
法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。
項(xiàng)目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
項(xiàng)目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2,。
20××年05月30日,。
長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評估報(bào)告書。
吉光華資評字[20××]第××××號(hào),。
長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：
我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)價(jià)值進(jìn)行了評價(jià),。在評估中評估人員按照必要的評估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
一,、評估目的：
為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，車牌號(hào)：吉aa××××,，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,。
三、評估基準(zhǔn)日：
評估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評估基準(zhǔn)日為唯一的評估基準(zhǔn)日,，本評估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四,、評估原則：
1,、遵循獨(dú)立性、客觀性,、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;。
2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;,。
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。
五、評估依據(jù)：
1,、長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。
2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號(hào)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。
4,、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;。
5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價(jià)格行情評估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。
6,、國資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;。
7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);,。
8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
六,、評估方法：
依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實(shí)際情況,，本次評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn),，評價(jià)方法采用成本法,。基本計(jì)算公式：
評估價(jià)值=重置成本×成新率,。
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。
七、評估過程：
1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準(zhǔn)日;。
2,、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;。
3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;,。
5、估算評估結(jié)果;,。
6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評估價(jià)值;,。
7,、撰寫評估報(bào)告和評估說明1，并向委托方匯報(bào),，聽取委托方隊(duì)評估結(jié)果的意見,。
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評估報(bào)告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報(bào)告書,。
八,、評估結(jié)果：
1,、重置價(jià)值的'確定。
重置價(jià)值=現(xiàn)行市場價(jià)格+車輛購置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi),。
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格為×××元;車輛購置稅、驗(yàn)車上牌費(fèi),、車船使用稅,、交強(qiáng)險(xiǎn)、三角牌,、滅火器,、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元。故該車的重置價(jià)值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585,。
=105215(元),。
2、成新率的確定,。
長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26,，牌照號(hào)：吉aa××××,，系5月購入使用，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年,。實(shí)際勘察,，里程表標(biāo)記7.5萬公里，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。
=8/(7+8)×100%=53%,。
3,、評估結(jié)果。
評估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元),。
綜上,，該車評估價(jià)值57868.25元。
九,、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1,、需要說明的是，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論,。
2,、截止評估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3,、如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),，不能直接使用本評估結(jié)論。
4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5,、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)值,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇七
本期工為**煤電安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程,，建設(shè)規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施,。兩臺(tái)機(jī)組計(jì)劃2013年底建成投產(chǎn),。
(一)電力市場需要。
根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告的分析預(yù)測,，即便考慮全部區(qū)外來電,，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運(yùn),，則皖電東送容量減少1320mw,，2014年虧缺電力達(dá)11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省,，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面,。
(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求。
本項(xiàng)目地處煤炭基地,，擴(kuò)建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著,，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運(yùn)輸壓力，擴(kuò)建項(xiàng)目又可以集約用地,、集中治污,，在一定程度上降低了成本，具有較強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢,。項(xiàng)目采用660mw超超臨界燃煤機(jī)組先進(jìn)技術(shù),，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進(jìn)步戰(zhàn)略。
(三)符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求,。
本工程技術(shù)工藝先進(jìn),，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施，燃煤利用率高，符合國家相關(guān)政策,，有利于環(huán)境保護(hù)和能源資源節(jié)約，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,。
(四)實(shí)現(xiàn)大型國有企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
本項(xiàng)目由xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)利用各自的優(yōu)勢共同投資建設(shè),。xx地處安徽省,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團(tuán)集建設(shè)大電廠的資金,、管理,、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建設(shè)坑口電廠,，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū),，推進(jìn)地區(qū)合作,。
結(jié)合以上分析，安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程具有很大的必要性,。
此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置,、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng),、廠內(nèi)輸煤設(shè)施、除灰渣系統(tǒng)、化學(xué)水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風(fēng),、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。
本期擴(kuò)建二臺(tái)國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機(jī)組,。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐,、一次再熱、平衡通風(fēng)、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機(jī)為超超臨界,、一次中間再熱、單軸,、三缸四排汽,、凝汽式汽輪機(jī);發(fā)電機(jī)為水氫氫冷卻,、額定功率660mw,，額定電壓20kv,，采用靜態(tài)勵(lì)磁方式,。
安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程已取得了用地落實(shí)批復(fù)、路條,、項(xiàng)目環(huán)保方案批復(fù)和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。
相關(guān)批復(fù)情況如下：
(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號(hào)文，國家發(fā)展和改革委員會(huì)出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》,，批復(fù)如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，并滿足浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展用電需求,，同意建設(shè)安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程;項(xiàng)目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi),。
(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號(hào)文,，中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺(tái)電廠二期(2×660mw),。
擴(kuò)建工程環(huán)境影響復(fù)核報(bào)告書的批復(fù)》，批復(fù)意見如下,，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求,，在落實(shí)報(bào)告書提出的環(huán)境保護(hù)措施后，污染物可達(dá)標(biāo)排放,，主要污染物排放總量符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門核定的總量控制要求,。同意公司按照報(bào)告書所列建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模,、地點(diǎn),、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護(hù)對策措施進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),。
(三)根據(jù)國土資預(yù)審字【2012】136號(hào)文,，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函》，函復(fù)如下：鳳臺(tái)電廠二期2*660mw擴(kuò)建工程用地符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃,，同意通過用地預(yù)審;項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)階段,，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,，從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設(shè)項(xiàng)目占用耕地應(yīng)保證占補(bǔ)平衡,，補(bǔ)充耕地資金必須切實(shí)落實(shí);認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置的前期工作,，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;項(xiàng)目核準(zhǔn)后,，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,，辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。
(四)根據(jù)【2012】103號(hào)文,，國家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目接入電網(wǎng)意見的函》,，復(fù)函同意將評審意見作為鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查意見。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院審查意見,，電廠本期項(xiàng)目屬于外送項(xiàng)目,，原有送出項(xiàng)目能夠滿足一、二期機(jī)組送出的需要,，同意二期機(jī)組接入電廠一期升壓站,，不新增出線。
(五)根據(jù)國能電力【2011】315號(hào)文,，國家能源局出具的《國,。
家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開展前期工作的復(fù)函》，函復(fù)如下：為滿足浙江省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對電力的需要,，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢,，繼續(xù)推進(jìn)“皖電東送”戰(zhàn)略實(shí)施，優(yōu)化資源配置,，同意鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開展前期工作;本項(xiàng)目建設(shè)2臺(tái)66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組,，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置,，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排,、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災(zāi)能力建設(shè)等有關(guān)要求,，對項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行論證;按照國家規(guī)定落實(shí)電廠外部建設(shè)條件,，做好規(guī)劃選址、土地利用,、環(huán)境保護(hù),、水土保護(hù)、銀行貸款,、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作,，并取得相關(guān)部門和單位的同意文件。
根據(jù)以上內(nèi)容,，合法性手續(xù)基本具備,。
(一)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境,。
電廠廠址位于xx市鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國家鐵路—阜淮線,，東側(cè)為鳳蒙公路,。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴(kuò)建，地址構(gòu)造相對穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好,，適宜建廠,。
(二)接入系統(tǒng)。
電規(guī)規(guī)劃[2012]422號(hào),，在《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建2*660mv機(jī)組工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)復(fù)核報(bào)告評審意見》中同意豐臺(tái)電廠二期機(jī)組采用原審定接入系統(tǒng)方案,，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線,。
(三)燃料和運(yùn)輸,。
顧北礦所屬**煤電有限責(zé)任公司，是鳳臺(tái)電廠的配套煤礦,，礦井已于2007年底投產(chǎn),，年實(shí)際產(chǎn)能可達(dá)600萬噸，資源豐富,，能夠滿足電4臺(tái)機(jī)組燃煤需求,。同時(shí)xx礦業(yè)集團(tuán)公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調(diào)劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線,，鐵路運(yùn)力可以滿足一,、二期4臺(tái)機(jī)組容量燃煤運(yùn)輸需求。
(四)交通運(yùn)輸,。
電廠南鄰阜淮鐵路,，東靠鳳-蒙公路，電廠建設(shè)期間材料,、設(shè)備運(yùn)輸方便,，工程主要重、大件設(shè)備可采用鐵路或公路運(yùn)輸,。
(五)水源,。
鳳臺(tái)電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會(huì)水行政許可“淮委許可(2008)1號(hào)”文件同意鳳臺(tái)電廠二期工程取用淮河水,，年取水總量最大達(dá)1375萬m3,，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實(shí),。
(六)貯灰和渣場,。
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案,。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3,，能滿足一、二期4臺(tái)機(jī)組堆放灰渣,，因此本期工程不再擴(kuò)建灰渣場,。
(一)主機(jī)技術(shù)評價(jià)。
項(xiàng)目機(jī)組選擇超超臨界機(jī)組,，具有良好的經(jīng)濟(jì)性,。
根據(jù)對國內(nèi)已投運(yùn)和在建機(jī)組的調(diào)查，以600mw等級機(jī)組為例,，
亞臨界,、超臨界、超超臨界機(jī)組經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較如下表所示：
備注1)汽機(jī)熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設(shè)備利用小時(shí)數(shù)按5000小時(shí)計(jì),。
從上述比較可以看出：超超臨界機(jī)組由于效率的提高,，會(huì)使機(jī)組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機(jī)組,，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤,，降低運(yùn)行費(fèi)用;同時(shí)，面對越來越高的環(huán)保要求,，節(jié)能減排的壓力越來越大,，采用超超臨界機(jī)組與亞臨界和超臨界機(jī)組相比，可以降低電廠的污染物排放水平,。而在技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理的前提下,，進(jìn)一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機(jī)組的環(huán)保和經(jīng)濟(jì)雙重效益更加顯著。
(二)機(jī)組參數(shù)選擇評價(jià),。
術(shù)生產(chǎn)的已投運(yùn)或在建項(xiàng)目機(jī)組初壓也都選擇在25～27mpa之間,，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進(jìn)機(jī)組成熟的'設(shè)計(jì)模塊，降低工程造價(jià),。
對于再熱溫度,，從600提高到610℃，機(jī)組熱耗約可降低13～16kj/kw.h,，但設(shè)備價(jià)格有較大的增加,，鍋爐的價(jià)格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬,，汽機(jī)的價(jià)格約增加200～400萬不等,。而且目前世界上已投運(yùn)機(jī)組采用610℃僅有3臺(tái)，且投運(yùn)時(shí)間也不長,，其中一臺(tái)機(jī)組汽機(jī)高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn)，從汽機(jī)制造廠提供的資料看，采用610℃方案,，其本體的設(shè)計(jì)并無更多的措施,，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經(jīng)濟(jì)比較還是機(jī)組運(yùn)行的安全可靠性來看,，就目前而言,，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術(shù)評價(jià),。
本項(xiàng)目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝,，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達(dá)95%以上,，可以滿足脫硫率的要求,。脫硫所用石灰石資源豐富，運(yùn)輸方便,，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用,。
(四)脫銷工藝技術(shù)評價(jià)。
使用了20多年,。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨,。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應(yīng)商成套供貨。
(一)項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況,。
根據(jù)中國電力工程顧問集團(tuán)華東電力設(shè)計(jì)院2011年12月編制的《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程補(bǔ)充復(fù)核可行性研究》總報(bào)告,，中國國際工程咨詢公司關(guān)于**煤電基地鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告出具了審查意見。
(二)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,。
鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目取得核準(zhǔn)文件,，文件號(hào)：發(fā)改能源[2012]4117號(hào)。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號(hào)文《電力工程項(xiàng)目建設(shè)工期定額》中有關(guān)規(guī)定,，施工綜合控制輪廓進(jìn)度分別安排如下：施工準(zhǔn)備期為6個(gè)月,，自工程開工至#3機(jī)組投產(chǎn)為24個(gè)月，機(jī)組投產(chǎn)間隔期為4個(gè)月,，總建設(shè)工期為28個(gè)月,。
七、項(xiàng)目經(jīng)營管理方式評價(jià),。
**煤電的股東為xx礦業(yè)集團(tuán)和浙能集團(tuán),，兩股東具有豐富的煤炭和電力項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn)。因此,，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目能夠按照各項(xiàng)規(guī)程規(guī)定嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量,、工程進(jìn)度和投資概算，由于對參建單位資質(zhì)以及建設(shè)水平有嚴(yán)格的要求,，使項(xiàng)目建設(shè)具有科學(xué)性和先進(jìn)性,。
綜合分析認(rèn)為,，項(xiàng)目的經(jīng)營管理方式較為先進(jìn)、合理,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇八
某某單位:,。
我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作,。
本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允的反映,。
一,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報(bào)告使用者,。
委托方名稱:某某某,。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
注冊地址:某某,。
注冊資本:20萬元,。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):事業(yè)單位。
法定代表人:某某某,。
經(jīng)營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林,、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個(gè)體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的`其它工作。
委托方以外的其他評估報(bào)告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方,。
二,、評估目的。
確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。
三,、評估對象和范圍。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對象所占用的集體土地使用權(quán)。
四,、價(jià)值類型及其定義,。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值,。
市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五,、評估基準(zhǔn)日,。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是203月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。
經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準(zhǔn)日,。
評估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。
六、評估依據(jù),。
(一)法律及法規(guī)依據(jù),。
1.《中華人民共和國公司法》(20中華人民共和國主席令第42號(hào));。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號(hào)令);,。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》年國務(wù)院國資委第12號(hào)令;,。
6.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào));。
7.《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》(財(cái)會(huì)〔〕25號(hào));,。
8.其他有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)。
1,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;,。
2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;,。
4,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估程序準(zhǔn)則》;。
6,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則》,。
7、《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》;,。
8,、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》。
(三)行為依據(jù),。
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù),。
1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。
(五)取價(jià)依據(jù),。
1.國家國有資產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。
2.委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物清查評估明細(xì)表;。
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;,。
4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;,。
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》;。
6.建設(shè)部頒發(fā)的[1992]579號(hào)《城市房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》;,。
7.吉林省頒發(fā)的建設(shè)單位綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。
8.全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額吉林省實(shí)物量定額(2000);。
9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額吉林省單位估價(jià)表(2004);,。
10.全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省參考價(jià)目表(2001);,。
11.集安市2010年頒布的建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);。
12.吉林省2011年3月收集到的同時(shí)期市場交易價(jià)格信息;,。
13.吉林省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn);,。
14.現(xiàn)場實(shí)際考察記錄;。
15.建筑物使用年限和最低殘值的標(biāo)準(zhǔn);,。
16.其他相關(guān)資料,。
七、評估方法,。
本次評估根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際情況采用重置成本法法進(jìn)行評估,。
重置成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。
計(jì)算公式如下:,。
評估值=重置價(jià)值×成新率,。
八,、評估過程。
本次評估的時(shí)間為20xx年3月8日-3月10日,，分別為接受委托,，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場勘察,，收集資料,，評定估算，評估匯總,，撰寫評估報(bào)告,，提交報(bào)告等,。
3.評定估算:現(xiàn)場檢測與鑒定,，選擇評估方法，收集市場信息,，具體計(jì)算;,。
5.提交報(bào)告:三級復(fù)核無誤后，正式向委托方提交報(bào)告,。
九,、評估假設(shè)。
1.對于本評估報(bào)告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)(包括其權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制等),，評估人員按準(zhǔn)則要求進(jìn)行了一般性的調(diào)查,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇九
長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要。
××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，對以20××年05月23日為評估基準(zhǔn)日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場查勘和綜合計(jì)算,，采用成本法進(jìn)行評估。其評估結(jié)果如下：
捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)評估價(jià)值為：57868.25元,。
法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師,。
法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。
項(xiàng)目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。
項(xiàng)目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2,。
20××年05月30日。
長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評估報(bào)告書,。
吉光華資評字[20××]第××××號(hào),。
長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：
我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉aa××××)價(jià)值進(jìn)行了評價(jià)。在評估中評估人員按照必要的評估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察,、市場調(diào)查和必要的`詢證,，對委托評估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
一,、評估目的：
為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù),。
貴方指定評估的長春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛，車牌號(hào)：吉aa××××,，排氣量1.6升,，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26,。
三、評估基準(zhǔn)日：
評估基準(zhǔn)日是20××年05月23日,，該評估基準(zhǔn)日為唯一的評估基準(zhǔn)日,，本評估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四,、評估原則：
1,、遵循獨(dú)立性,、客觀性,、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;,。
2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;。
3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
五,、評估依據(jù)：
1,、長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。
4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;,。
5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。
6、國資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;,。
7,、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);。
8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
六、評估方法：
依據(jù)委托方的評估目的,、評估對象和實(shí)際情況,，本次評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評價(jià)方法采用成本法,?；居?jì)算公式：
評估價(jià)值=重置成本×成新率。
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定,。
七、評估過程：
1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準(zhǔn)日;。
2,、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;。
3,、實(shí)地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證,，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;,。
5、估算評估結(jié)果;,。
6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評估價(jià)值;,。
7,、撰寫評估報(bào)告和評估說明1,，并向委托方匯報(bào)，聽取委托方隊(duì)評估結(jié)果的意見,。
8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后,，完成資產(chǎn)評估報(bào)告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報(bào)告書,。
八,、評估結(jié)果：
1、重置價(jià)值的確定,。
重置價(jià)值=現(xiàn)行市場價(jià)格+車輛購置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi),。
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格為×××元;車輛購置稅,、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅,、交強(qiáng)險(xiǎn),、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元,。故該車的重置價(jià)值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585。
=105215(元),。
2,、成新率的確定。
長春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛,，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××,，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉aa××××,，系205月購入使用,，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察,，里程表標(biāo)記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%,。
=8/(7+8)×100%=53%,。
3、評估結(jié)果,。
評估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元),。
綜上,，該車評估價(jià)值57868.25元,。
九、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1,、需要說明的是,，評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論,。
2、截止評估報(bào)告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng),。
3、如果存在評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng),，不能直接使用本評估結(jié)論,。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。
5、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評估價(jià)值,。
1,、評估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營,，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響,。
2,、本次評估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評估報(bào)告提供的評估結(jié)果才具有法律效力,。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年,，即從評估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效,。評估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù),，超過一年,，需重新進(jìn)行評估。
4,、本報(bào)告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用,。評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開,。
十一、特別事項(xiàng)說明,。
1,、本報(bào)告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
2,、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證,。
3,、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費(fèi)，滯納金等因素,。
4,、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效,。
十二,、附件：
1、關(guān)于長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;,。
3,、委托人承諾函;。
5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細(xì)表;,。
6、車輛質(zhì)量鑒定表;,、
7,、評估機(jī)構(gòu)資格證書;,。
9、重置價(jià)值的確定依據(jù),。
十三,、說明：
1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效,。
2、本報(bào)告評估結(jié)果的有效期為一年,，即評估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，要以評估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評估,。
以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師,。
法定負(fù)責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。
項(xiàng)目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
項(xiàng)目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2,。
20××年05月30日,。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇十
xxxxxxxxx：
承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評估,，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù),。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則,，按照評估工作程序,，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算,，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)1月1日的評估結(jié)果如下：
一,、評估對象。
評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲,，評估對象土地使用權(quán)類型為出讓,，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個(gè),實(shí)例2個(gè),。
在評估時(shí)點(diǎn),，評估對象未設(shè)抵押,、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利,。
201x年1月1日,。
三、估評目的,。
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù),。
四、評估結(jié)果,。
評估人員根據(jù)評估目的,，遵循評估原則，按照評估工作程序,，利用科學(xué)的評估方法,，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算,，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素,，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為：
房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整。
華宇西城麗景-人民幣1048元整,。
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整,。
大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整,。
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整,。
評估結(jié)果匯總表。
房產(chǎn)名稱,。
租金(元/月),。
光華陽光水城。
895元/月,。
華宇西城麗景,。
1048元/月。
俊峰龍鳳云洲,。
1081元/月,。
二〇一x年一月一日。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇十一
1,、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立,、客觀、公正的原則,，遵循國家有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，履行了相關(guān)的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報(bào)告書,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系,。
3,、本評估報(bào)告書及其評估結(jié)論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎(chǔ)上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性,、完整性,，恰當(dāng)使用評估報(bào)告及其評估結(jié)論，是委托方,、被評估企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實(shí)導(dǎo)致評估結(jié)果失真而引起的責(zé)任,，不屬于本評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任范圍。
4,、本公司對市場情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任,，亦沒有義務(wù)就評估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評估報(bào)告。
5,、對于本評估報(bào)告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)(包括權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制),，本公司按準(zhǔn)則要求只進(jìn)行一般性的核實(shí)。除在評估報(bào)告中已揭示事項(xiàng)以外,，假定評估過程中所評估的權(quán)屬為良好并可以在市場上進(jìn)行交易;同時(shí)不涉及任何留置權(quán),，沒有受侵犯或其他負(fù)擔(dān)性限制。
6,、評估報(bào)告使用者需重點(diǎn)關(guān)注本報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制對評估結(jié)論構(gòu)成的影響,。
張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司,。
股東全部權(quán)益價(jià)值,。
湘資源評字第072號(hào)。
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。
本公司評估人員按照法定的評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評估,。對委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結(jié)果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司截至評估基準(zhǔn)日2009年8月31日,，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬元,，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元,，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%,。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，本評估報(bào)告的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日2009年8月31日起,，至年8月30日止,。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，如欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提,、正確評價(jià)資產(chǎn)評估結(jié)果,，請報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司,。
股東全部權(quán)益價(jià)值。
湘資源評字【2009】第072號(hào),。
一,、緒言。
張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作。
二,、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報(bào)告使用者,。
1,、委托方簡介。
名稱：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司,。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園,。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊資本：人民幣壹億元,。
公司類型：國有獨(dú)資有限責(zé)任公司,。
經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿,、餐飲、休閑娛樂服務(wù)(限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨,、旅游紀(jì)念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護(hù)。
2,、資產(chǎn)占有方簡介,。
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司,。
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪,。
注冊資本：人民幣伍仟萬元。
法人代表：李智勇,。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司,。
張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\(yùn)公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司,，成立于年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn),，由張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：4308001000405,，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元,，其中：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬元,，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元,，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%,。2002年5月30日,，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權(quán)比例不變,。5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元,，注冊資本5000萬元,，增資后股權(quán)比例不變。年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運(yùn),、市際班車客運(yùn)、縣際班車客運(yùn),、縣內(nèi)班車客運(yùn),、省際包車客運(yùn)、市際包車客運(yùn),、縣際包車客運(yùn),、縣內(nèi)包車客運(yùn)(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā),，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。
環(huán)?？瓦\(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部,，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號(hào)文批準(zhǔn),，由環(huán)保客運(yùn)公司和臺(tái)灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為51%,、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務(wù);各類廣告的策劃,、設(shè)計(jì)、代理,、制作,、發(fā)布和經(jīng)營。
張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持投比例分別為99%,、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游,、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù),、旅游商品經(jīng)營及景點(diǎn)、景區(qū)開發(fā),。
張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界市汽車運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為70%,、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運(yùn),、包車客運(yùn);公司自成立以來,，一直沒有運(yùn)營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立,，是由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動(dòng)組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計(jì),、制作,、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運(yùn)營,。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù),、旅游商品銷售,。該公司目前經(jīng)營正常。
環(huán)保客運(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺(tái),、高檔高速公路客運(yùn)車7臺(tái),，在職員工318人。公司于年元月8日正式運(yùn)營,，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運(yùn)3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運(yùn)輸任務(wù),。環(huán)?？瓦\(yùn)公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、iso14001國際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證,。環(huán)?？瓦\(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實(shí)時(shí)監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng),，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個(gè)候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客,、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè),，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬元,，負(fù)債總額。
10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元,，凈利潤2,036.15萬元。
三,、評估目的,。
本次評估的目的是確定環(huán)保客運(yùn)公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù),。
四、評估對象和評估范圍,。
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債,，主要包括流動(dòng)資產(chǎn),、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債等，
列表如下：
資產(chǎn)（負(fù)債）類型,。
帳面金額（單位：元）,。
流動(dòng)資產(chǎn)。
42,677,664.53,。
非流動(dòng)資產(chǎn),。
192,769,768.51。
其中：固定資產(chǎn),。
173,667,435.63,。
資產(chǎn)總計(jì)。
235,447,433.04,。
流動(dòng)負(fù)債,。
39,403,268.08。
負(fù)債總計(jì),。
102,703,268.08,。
凈資產(chǎn)。
132,744,164.96,。
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處,，該公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有,。
五,、價(jià)值類型及其定義。
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價(jià)值類型為“市場價(jià)值”,，本報(bào)告書所稱“市場價(jià)值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的`情況下，為滿足評估目的而提出的價(jià)值估算成果,，不能理解為評估對象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾,。
六、評估基準(zhǔn)日,。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2009年8月31日,。
1、本評估基準(zhǔn)日是在保證與注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合,，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2,、本評估基準(zhǔn)日是為保證評估所需資料的真實(shí)性,、完整性,、公允性以及評估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。
本次評估所采用的價(jià)格均為評估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，如評估基準(zhǔn)日變動(dòng)，將會(huì)對評估結(jié)果產(chǎn)生影響,。
七,、評估依據(jù)。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù),、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)。
1,、國務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;,。
2、國務(wù)院國資委令第12號(hào)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;,。
3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)于年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
6,、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號(hào));,。
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號(hào));,。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)。
1,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[]20號(hào));,。
2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2004]20號(hào));,。
4,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號(hào));。
5,、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2007]189號(hào));,。
6、《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見(試行)》(中評協(xié)[2004]134號(hào));,。
7,、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會(huì)協(xié)[2003]18號(hào));。
8,、《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號(hào));,。
10、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》(財(cái)會(huì)[2001]1051號(hào)),。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇十二
某某單位：
我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報(bào)告使用者,。
委托方名稱：某某某。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某,。
注冊地址：某某,。
注冊資本：20萬元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位,。
法定代表人：某某某,。
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林,、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個(gè)體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方,。
二,、評估目的。
確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。
三,、評估對象和范圍。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對象所占用的集體土地使用權(quán)。
四,、價(jià)值類型及其定義,。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值,。
市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五,、評估基準(zhǔn)日,。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2011年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準(zhǔn)日,。
評估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。
六、評估依據(jù),。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號(hào));,。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號(hào)令);,。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務(wù)院國資委第12號(hào)令;。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號(hào)),。
資產(chǎn)評估報(bào)告書pdf篇十三
某某單位：
我們接受貴方委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價(jià)值進(jìn)行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報(bào)告使用者,。
委托方名稱：某某某。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某,。
注冊地址：某某,。
注冊資本：20萬元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位,。
法定代表人：某某某,。
經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù),、管理森林,、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個(gè)體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。
委托方以外的其他評估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方,。
二、評估目的,。
確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。
三,、評估對象和范圍。
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對象所占用的集體土地使用權(quán)。
四,、價(jià)值類型及其定義,。
根據(jù)本次評估目的，本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值,。
市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五,、評估基準(zhǔn)日,。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2011年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準(zhǔn)日,。
評估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。
六、評估依據(jù),。
(一)法律及法規(guī)依據(jù),。
1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號(hào));。
2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號(hào)令);,。
3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務(wù)院國資委第12號(hào)令;,。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號(hào))。
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