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商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇一

代表人(姓名)：

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乙方(受托方):

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

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社會(huì)信用代碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況

第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有,，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修,、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途,。

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米,，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào);地下建筑面積為平方米,，位于[號(hào)][幢][座]單元層號(hào)。其中：業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米,，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào),。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容,。)

第二章服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)約定

第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：

(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件3);

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件4);

(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(五)車輛停放管理;

(六)公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)裝飾裝修管理服務(wù);

(八)物業(yè)檔案資料管理;

第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法(見附件5)。

第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的,，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì),，并向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門報(bào)備(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6)。

第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年,，自年月日起至年月日止,。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式,。自年月起，每年按照(遞增或減少)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,。

本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)選擇以下第種方式,。

(一)包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開支：

1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2.物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5.物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6.辦公費(fèi)用;

7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9.法定稅費(fèi);

實(shí)行包干制的,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

包干_務(wù)費(fèi)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新,、改造費(fèi)用,。

(二)酬金制

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為交納費(fèi)用的業(yè)主共同所有,，由乙方代管,，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)乙方辦公費(fèi)用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

2.乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)[每月][每季][每半年][每年],，按元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取;

(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按%的比例提取,。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān),，另行交納,。

4.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況;同時(shí),，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì),，費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]。

(三)其他經(jīng)營(yíng)方式

________________,。

第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，應(yīng)與受讓方書面約定交費(fèi)責(zé)任,。

第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān),。

第十條乙方對(duì)業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。

第十一條業(yè)主(物業(yè)使用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下,，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十二條車輛停放收費(fèi)包含車位(庫)租金和泊車服務(wù)費(fèi),，按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

(一)車位租金標(biāo)準(zhǔn)

1.汽車

露天車位：元/個(gè)·月;

室內(nèi)車位(庫)：元/個(gè)·月;

2.摩托車：元/個(gè)·月;

3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;

4.自行車：元/個(gè)·月。

車位使用人應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納臨時(shí)停放車位租金,。

車位屬于全體業(yè)主共有的,，乙方按車位租金%的比例提取管理服務(wù)費(fèi)，用于車位出租,、租金收取及租金管理人工,、稅費(fèi)等支出。管理服務(wù)費(fèi)用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除,。

(二)泊車服務(wù)費(fèi)：

車位(庫)使用人按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車輛停泊服務(wù)費(fèi),，收入歸乙方所有。

1.汽車

露天車位：元/個(gè)·月;

室內(nèi)車位(庫)：元/個(gè)·月;

2.摩托車：元/個(gè)·月;

3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;

4.自行車：元/個(gè)·月,。

第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi),，供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視等有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由最終用戶承擔(dān);業(yè)主自用的由業(yè)主承擔(dān);乙方使用的由乙方承擔(dān);公共水電費(fèi)由據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

乙方接受供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用,。

第十四條乙方利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告,、租賃,、商業(yè)促銷等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)的同意,，每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督,。

第十五條乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備所得收入,，在扣除經(jīng)營(yíng)收入總額%的經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后,，其收益歸業(yè)主所有,，按以下第種方式使用：

(一)納入住宅專項(xiàng)維修資金;

(二)按業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第十六條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金中列支,。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)配合甲方開展住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用工作。

第十七條物業(yè)裝飾裝修前,，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，并將裝飾裝修的時(shí)間,、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示,。除約定收取[裝修保證金]__________元、[裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)]元,，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用,。如收取裝修保證金的，未造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、承重結(jié)構(gòu)損壞及違反管理規(guī)約的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后90日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主,。

第十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本合同以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人,，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),，將買賣或者出租情況告知乙方。

第四章權(quán)利與義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利

(一)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(二)審定和認(rèn)可乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案,、年度服務(wù)計(jì)劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

(三)監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施,，并每年對(duì)乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考核;

(四)監(jiān)督委托乙方實(shí)施的住宅專項(xiàng)維修資金使用情況;

(五)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)情況;

(六);

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第二十條甲方義務(wù)

(一)在乙方入駐日前,，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房;

(二)向乙方移交下列資料：

1.竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2.設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3.供水,、供電、供氣,、供熱,、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;

4.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

5.《業(yè)主名冊(cè)》;

6.物業(yè)管理必需的其他資料,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理、解決本合同生效前發(fā)生的與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)相關(guān)的遺留問題,，不因此影響乙方工作;

(四)配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作,，不得干涉乙方依法、依本合同約定開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)及企業(yè)內(nèi)部管理活動(dòng);

(五)業(yè)主應(yīng)按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);對(duì)違反本合同約定,、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主(物業(yè)使用人),，甲方應(yīng)督促其交納;

(六);

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第二十一條乙方權(quán)利

(一)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng);

(二)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,，向業(yè)主(物業(yè)使用人)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的問題;

(三)對(duì)業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,，采取勸阻,、制止和向甲方、有關(guān)主管部門報(bào)告等方式,，糾正業(yè)主(物業(yè)使用人)違約行為;

(四)可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目,，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理服務(wù)一并委托給第三方;

(五);

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第二十二條乙方義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);

(二)選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目時(shí),，應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;

乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，不得低于本合同約定;

乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

(三)妥善保管和正確使用物業(yè)檔案資料,，及時(shí)記載有關(guān)變更信息,，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密;

(四)及時(shí)向全體業(yè)主(物業(yè)使用人)通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，受理業(yè)主(物業(yè)使用人)的建議,、意見和投訴,，并定期公布相關(guān)信息接受業(yè)主(物業(yè)使用人)監(jiān)督,，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

(五)業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,，應(yīng)當(dāng)事先告知業(yè)主相關(guān)注意事項(xiàng)并與業(yè)主簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議;

(六)不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,，確需臨時(shí)占用,、挖掘道路、場(chǎng)地的,，經(jīng)甲方和有利害關(guān)系的業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

(七)本合同解除或者期滿終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，及時(shí)與甲方辦理資金,、資料,、資產(chǎn)移交和項(xiàng)目退出手續(xù)，將所有工作人員,、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備撤離本物業(yè)區(qū)域,。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：

1.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)接收的資料;

2.共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的竣工圖紙、保修及使用資料,，共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及維修等技術(shù)資料;

3.共用設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試,、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)和維修的合同資料;

4.共有部位及共用設(shè)備設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益合同資料;

5.物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊(cè);

第五章合同終止

第二十三條經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場(chǎng)手續(xù)。

第二十四條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：

(一)經(jīng)協(xié)商,，決定解除合同的,，決定作出后3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將解除合同決定在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告;

(二)經(jīng)協(xié)商,，決定解除合同的,，決定作出后30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做好共用部位及設(shè)施設(shè)備檔案,、物業(yè)服務(wù)檔案、預(yù)收欠收代收費(fèi)用等資料和賬務(wù)的清理工作,，并就交接內(nèi)容,、方式、時(shí)間,、責(zé)任界限及債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式與甲方平等協(xié)商,，簽訂退管協(xié)議;

(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的,，決定作出后90日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，并重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。未選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出托管申請(qǐng)或由業(yè)主大會(huì)決定是否對(duì)本物業(yè)進(jìn)行自管。

第二十五條甲,、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的,，均應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知對(duì)方。

第二十六條合同期限屆滿前,，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方,。

雙方同意續(xù)簽合同的,，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。

第二十七條合同期限屆滿前,，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用乙方的,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。

乙方不同意續(xù)簽合同的,，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前日內(nèi)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告,，并做好共用部位及設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案,、預(yù)收欠收代收費(fèi)用等資料和賬務(wù)的清理工作,，并就交接內(nèi)容、方式,、時(shí)間,、責(zé)任界限及債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議,。

第二十八條合同期限屆滿,，業(yè)主大會(huì)因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權(quán)選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務(wù),。

乙方同意繼續(xù)提供服務(wù)的,，本合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或者續(xù)聘決定為止。

乙方不同意繼續(xù)提供服務(wù)的,，應(yīng)提前兩個(gè)月本在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會(huì)，合同期滿即自行終止,。

第二十九條本合同終止后，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接工作，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)收及欠款的清算,、外包合同及經(jīng)營(yíng)收益合同的履行交接、物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行查驗(yàn),、相關(guān)檔案資料的移交等,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合,，共同做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,。

第六章違約責(zé)任

第三十條乙方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方,、業(yè)主支付違約金。給甲方,、業(yè)主造成損失的,，應(yīng)向甲方、業(yè)主賠償損失,。

乙方不履行本合同的約定，致使不能提供和達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償,。但業(yè)主(物業(yè)使用人)不得以乙方違反本合同約定為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

第三十一條甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定,，致使乙方未完成本合同約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的,、未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;造成乙方損失的,，甲方,、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權(quán)拒絕交納擅自提高的部分費(fèi)用;已經(jīng)收取的,，乙方應(yīng)雙倍返還擅自提高部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第三十三條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施,，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的,，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域,，并應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失,。

第三十四條業(yè)主違反本合同約定拖欠或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，經(jīng)乙方書面催繳,，仍不能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)當(dāng)按欠費(fèi)金額‰或的比例向乙方支付違約金,。

業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定,，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權(quán)行為的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨礙,、賠償損失等相應(yīng)的民事責(zé)任,。

第三十五條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,。

第三十六條本合同終止后乙方拖延,、拒絕移交及撤場(chǎng)的,，業(yè)主有權(quán)拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴,，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交,。

第三十七條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)由于甲方,、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的;

(二)因物業(yè)專有部分內(nèi)專有部位及專有設(shè)施設(shè)備固有瑕疵所致的一切損害，但因乙方故意或乙方違反本合同義務(wù)而直接導(dǎo)致的情況除外;

(三)非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣,、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行故障造成損失的;

(四)乙方按本合同履行協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范義務(wù),但發(fā)生不可預(yù)見、不可避免的治安或刑事案件(包括但不限于搶劫,、破壞,、爆炸、火災(zāi),、盜竊,、自然災(zāi)害等)的;

(五)因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主(物業(yè)使用人),，暫時(shí)停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等非乙方責(zé)任造成損失的;

(六)乙方向甲方或業(yè)主提出書面建議要求修繕,、改造專有或共有部位,、設(shè)施設(shè)備或糾正不良行為，而甲方或業(yè)主(物業(yè)使用人)未采納(包括但不限于高空拋物,、違章裝飾裝修,、未及時(shí)維修或改造等)所致之損害;

第七章其他事項(xiàng)

第三十八條合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門,、行業(yè)協(xié)會(huì),、街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可以按照以下第種方式解決：

(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十九條為維護(hù)公共利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)鈿庑孤丁⒃O(shè)備設(shè)施故障,、火災(zāi),、暖氣管或水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的,，甲、乙雙方可按有關(guān)規(guī)定處理,。

第四十條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同補(bǔ)充協(xié)議,、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同一式五份,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，由乙方報(bào)物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門存檔一份,。

1.規(guī)劃平面圖

2.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

3.物業(yè)共用部位明細(xì)

4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表：

法定代表人：

年月日

商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

項(xiàng)目名稱及編號(hào)：

簽 訂 地 點(diǎn)： 簽 訂 時(shí) 間： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定,，按照招投標(biāo)文件規(guī)定條款和中標(biāo)供應(yīng)商承諾,，就甲方委托乙方提供軍博園物業(yè)服務(wù)之相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合同標(biāo)的

序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單位單價(jià)(元)金額(元)

人民幣合計(jì)金額(大寫) (小寫)￥

服務(wù)交接時(shí)間：自合同約定提供服務(wù)之日起 日內(nèi)辦理完服務(wù)交接手續(xù)。

合同合計(jì)金額包括為了實(shí)施和完成服務(wù)所需的各種費(fèi)用及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有的費(fèi)用,。如招投標(biāo)文件對(duì)其另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。

第二條 服務(wù)基本情況：

(一)具體管理范圍及構(gòu)成詳見本項(xiàng)目采購(gòu)文件中第二章《采購(gòu)需求》的相關(guān)內(nèi)容,。

(二)乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容包含乙方投標(biāo)文件承諾服務(wù)內(nèi)容。

第三條 服務(wù)期限,、服務(wù)人數(shù)及工作時(shí)間

(一)服務(wù)期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

(二)服務(wù)人數(shù)：乙方向甲方派服務(wù)人員 名,。

第四條 質(zhì)量保證

乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行,。

第五條 服務(wù)費(fèi)及支付

(一)資金性質(zhì)： 。

(二)合同總金額：(大寫) (小寫)￥ ;

(三)支付辦法：

本項(xiàng)目合同正式生效之日起,，甲方按 向中標(biāo)人支付服務(wù)費(fèi),。具體支付約定見本項(xiàng)目采購(gòu)文件中第二章《采購(gòu)需求》的相關(guān)內(nèi)容,。

(四)支付方式：轉(zhuǎn)賬或電匯形式

(五)甲方將服務(wù)費(fèi)付至乙方指定的以下銀行賬號(hào)：

開戶名：

開戶銀行：

帳號(hào)：

第六條 稅費(fèi)

本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)

(二)

(三)包含招標(biāo)文件的第二章《采購(gòu)需求》中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù),。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)

(二)

(三)包含招標(biāo)文件的第二章《采購(gòu)需求》中約定的乙方的權(quán)利和義務(wù),。

第九條 違約責(zé)任

(一)合同雙方均應(yīng)按約定履行，如存在逾期提供服務(wù)或逾期付款的,，每逾期一日應(yīng)按逾期提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)或逾期應(yīng)付款的 ‰支付違約金;逾期超過 日的,，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按合同總價(jià)款的 %支付違約金;

(二)乙方未按合同約定全面提供服務(wù)的,，對(duì)于未完成部分,，甲方有權(quán)不予付款，并要求乙方按未完成部分價(jià)款的 %支付違約金,。如未完成部分與整個(gè)合同的履行有直接影響,，導(dǎo)致合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方按合同總價(jià)款的 %支付違約金;

(三)1.如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按合同總價(jià)款的 %支付違約金,。2.如甲方同意由乙方繼續(xù)履行合同或重新提供符合合同約定服務(wù)的,，乙方除繼續(xù)履行外，仍需按合同總價(jià)款的 %支付違約金(此項(xiàng)違約金的設(shè)置比例不得高于前款所約定的違約金比例);

(四)若乙方違約,，造成甲方的損失超過違約金額的,，乙方應(yīng)賠償甲方超出違約金部分的損失;

(五)合同一方違約，另一方為主張權(quán)利而支付的費(fèi)用(該包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、公告費(fèi)等),，由違約方承擔(dān),。

(六)違約金的約定支付比例按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行約定。

第十條 不可抗力事件處理

(一)在合同有效期內(nèi),，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同,，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,。

(二)不可抗力事件發(fā)生后,，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明,。

(三)不可抗力事件延續(xù)30天以上,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同,。

第十一條 爭(zhēng)議解決

(一)因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，可向甲方住所地的人民法院提起訴訟,。

(二)訴訟期間,，本合同繼續(xù)履行

第十二條 合同生效及其它

(一)合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

(二)合同執(zhí)行中涉及采購(gòu)資金和采購(gòu)內(nèi)容修改或補(bǔ)充的,，須經(jīng)財(cái)政監(jiān)督管理部門審批,，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)財(cái)政監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分,。

(三)本合同未盡事宜,，遵照《民法典》有關(guān)條文執(zhí)行

第十三條 合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓

(一)除《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定的情形外,，本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止,。

(二)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù),。

第十四條 簽訂本合同依據(jù)

(一)政府采購(gòu)招標(biāo)文件;

(二)乙方提供的采購(gòu)?fù)稑?biāo)(或應(yīng)答)文件;

(三)投標(biāo)承諾書;

(四)中標(biāo)或成交通知書。

第十五條 合同組成部分及解釋順序

下列文件作為合同的組成部分,，互為補(bǔ)充和解釋,，如有不清楚或相互矛盾之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn),。

(一)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,、雙方協(xié)商同意的變更、紀(jì)要,、協(xié)議;

(二)本合同書;

(三)中標(biāo)或成交通知書;

(四)投標(biāo)文件及承諾,。

第十六條 本合同一式陸份，具有同等法律效力,，財(cái)政部門(政府采購(gòu)監(jiān)管部門)一份,、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)兩份，甲方兩份,，乙方一份(可根據(jù)需要另增加),。

本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)柳州市政府集中采購(gòu)中心,，由柳州市政府集中采購(gòu)中心統(tǒng)一報(bào)柳州市財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)督管理科備案。

甲方(章)

年 月 日乙方(章)

年 月 日

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人(負(fù)責(zé)人,、自然人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人,、自然人)：

委托代理人：委托代理人：

電 話：電 話：

電子郵箱：電子郵箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬 號(hào)：賬 號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

經(jīng)辦人：

年 月 日

商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書篇三

甲方：______

乙方：______

為了使市保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)造一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境,。根據(jù)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè),，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見,，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

一,、本物業(yè)基礎(chǔ)情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：物業(yè)管理

物業(yè)管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔。

二,、合同期限

本合同期限為一年,，自______起至______止。

三,、物業(yè)保潔費(fèi)每年為：人民幣_(tái)_____元,。

四、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：

合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費(fèi),，以后每季度結(jié)算一次,，以此類推。

五,、委托服務(wù)項(xiàng)目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下,，但不限于以下內(nèi)容：

1、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1)有健全的保潔制度,，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,，有明確的分工和責(zé)任范圍;

2)房屋共用部位保持清潔，無亂張貼,，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;

3)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn),，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房、池,，對(duì)垃圾房、池,、箱,、道、桶及垃圾進(jìn)行管理;

4)按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺;

5)在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路,、干路積水進(jìn)行清掃;

6)每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃,，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物;

7)公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔，保證潔凈;

8)對(duì)樓梯間、門廳,、電梯間,、走廊等的門、窗,、樓梯扶手,、欄桿、墻壁等,，保證清潔;

2,、衛(wèi)生保潔要求：

保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū),、會(huì)議室,、停車場(chǎng)、樓梯,、走廊,、衛(wèi)生間、標(biāo)牌,、墻面,、地面、公共部分的門窗,、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生,，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔,、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃,、擦洗、吸塵,、消殺,，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生,，給工作人

員創(chuàng)造一個(gè)舒適,、整潔的工作環(huán)境。

1,、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路,、綠化、廣場(chǎng),、停車場(chǎng),、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物,，無紙屑,，無污跡,，清潔干凈。要定時(shí)清運(yùn)垃圾,，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn),。特殊情況隨時(shí)清運(yùn)。對(duì)辦公樓前地磚,、石制地面每天清掃一次,。對(duì)綠化區(qū)每天清理一次，對(duì)檢查井,、閥門每月清理一次,，定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺,，確保無“四害”,。

2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳,、走廊,、衛(wèi)生間、電梯間,、樓梯間,、會(huì)議室、活動(dòng)室,、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生,。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔,，要求無雜物,、無紙屑、清潔干凈,。

公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間,，要求紙簍、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次,，保持無積物,、無臭味，外表干凈,。大小便池保持內(nèi)外光潔,，無污垢，無尿堿,，無水垢,，無臟物，無積塵,，無異味,，無積水，定期消毒,，放衛(wèi)生球,，清新劑，保持地面干燥,。洗手盆,、鏡臺(tái)、鏡面保持內(nèi)外光潔,、無污垢,、無積水、無斑垢,、無斑點(diǎn),、無積塵。地面,、墻面保持光潔,、無污跡，無臟物,，無積塵,，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對(duì)各樓層指示燈,、壁燈,、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無灰塵,、污漬,。

樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈,，平時(shí)

隨時(shí)清掃,。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗,、樓梯走廊保持無雜物,、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡,、無堆放物品,。

電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡,，無手印,、無積塵、無雜物,，定期清理電梯隙縫間的積塵,，使用專用清潔不銹鋼油,，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室,，每月進(jìn)行一次保潔;會(huì)議室桌面,、椅子、電器,、窗臺(tái),、玻璃、煙灰缸,、燈具等保持整潔,、干凈，要求無積塵,，無污垢,，地面無雜物、無紙屑,、無痰漬,、無煙頭;對(duì)地毯應(yīng)定期吸塵;玻璃窗要保持明凈、光潔,、無積塵,、無污跡。無斑點(diǎn);會(huì)議室的桌,、椅,、煙灰缸等擺放有序整齊;對(duì)各個(gè)會(huì)議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰,。

2,、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。

3,、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項(xiàng)目的工作量及服務(wù)質(zhì)量,，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同,。

4,、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定,，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、

規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)節(jié),，開展各項(xiàng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益,，獲取不正當(dāng)利益。

2,、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi),。

3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度,。

4,、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、人員來訪,、車輛出入,。

5、乙方有權(quán)對(duì)安全,、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理,，并及時(shí)報(bào)告甲方。

6,、愛護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施,，注意節(jié)約用水電。

7,、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育,，做好保密工作。

8,、在履行合同過程中,，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償,，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

9、本合同終止時(shí),，乙方必須從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及各類管理檔案等資料。

10,、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任,。

甲方：______乙方：______

代表人：______代表人：______

______年______月______日