報告是指向上級機關(guān)匯報本單位,、本部門,、本地區(qū)工作情況、做法,、經(jīng)驗以及問題的報告,，寫報告的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編為大家整理的報告范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇一

20xx年1月6日,，借款申請人***向我行（社）申請最高額抵押個人綜合消費自助貸款人民幣貳拾萬元，貸款有效期限叁年,，用于房屋裝修和購買家具,、家電等大宗耐用消費品，以自有房地產(chǎn)為抵押擔(dān)保,，該房地產(chǎn)坐落于****路7幢208#,。根據(jù)個人信貸業(yè)務(wù)的有關(guān)制度規(guī)定，本人在受理該筆貸款申請后,，及時對借款申請人***和其所提供貸款資料的合規(guī)性,、真實性和有效性進行了調(diào)查核實，實地查看了抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬,、地理位置等情況,，并初步測定了抵押物的可變現(xiàn)能力。現(xiàn)將本人調(diào)查的相關(guān)情況匯報如下：

借款申請人***,，男,，居民身份證號：****************，戶籍地址：****路7幢208#,，系*******中學(xué)教師，其妻子**,，身份證號：************，系**********醫(yī)院護土,。女兒***12歲,，未成年正在**讀書,。多年來，借款申請人***家庭收入穩(wěn)定,，除了貸款按月還款1247元外,，該客戶沒有對外負(fù)債及對外擔(dān)保。經(jīng)我行（社）對***個人信用等級測評,，其個人信用等級為a+級,，符合我行（社）個人綜合消費貸款條件。

在借款申請人***和其妻子**的書面授權(quán)下,，我行（社）通過個人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果得知,，該夫妻二人無個人不良記錄；目前,，借款申請人在農(nóng)行有住房按揭貸款103252元,，其配偶**目前在各金融機構(gòu)沒有借款記錄，個人信用報告正常,。該客戶符合我行（社）人綜合消費貸款的征信要求,。

借款申請人***目前住所已居住10年，室內(nèi)裝修式樣和原有款式已不適合生活起居,，為了滿足生活和工作需要,，現(xiàn)擬對整體住宅****路7幢208#的房屋進行整體裝修裝飾，以及添置一些新款家具,、家電等大額耐用消費品,，共需資金約人民幣32萬元，除自籌外,，尚缺口資金人民幣18萬元,，特向我行（社）申請個人綜合消費貸款人民幣18萬元，貸款有效使用期限叁年,，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用,，單筆貸款期限不超過壹年，利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮70%,，并以申請人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地產(chǎn)做為抵押擔(dān)保,，以其家庭綜合收入償還貸款本息。

借款申請人***,，系*******中學(xué)高級教師,，月綜合收入為人民幣3800元，配偶****************醫(yī)院護土,，其月綜合收入為人民幣4800元,，另有房屋出租，月租金收入900元,，其家庭月綜合收入合計人民幣9500元,，,，三年家庭總收入為人民幣34200元；三年家庭生活和其他支出約在140000元左右,，該筆貸款以借款人***和其配偶蔣月英的家庭綜合收入作為還款來源,，第一還款來源充足。同時該客戶整體經(jīng)濟實力較強,，家庭綜合收入高且穩(wěn)定,，還款來源落實，具備到期還本付息能力,。

該筆貸款以借款申請人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物,。該宗抵押物具體情況：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號,，房屋總建筑面積113。21平方米,，框架結(jié)構(gòu),，20xx年買受*****公司，中等裝修,；土地性質(zhì)為出讓地,，用途為商住用地，土地使用權(quán)終止日期到20xx年,。

3,、20xx年1月9日，該房地產(chǎn)經(jīng)****評估,，總價值為36萬元,。設(shè)抵押率60%，可抵押擔(dān)保貸款人民幣21萬元,，本次擬設(shè)定抵押擔(dān)保貸款人民幣18萬元,。

經(jīng)調(diào)查，借款申請人***提供的貸款材料真實有效,，家庭綜合收入較高,，經(jīng)濟來源穩(wěn)定，借款主體合法,，個人資信狀況良好,，第一還款來源落實、充足,，且抵押物兩證齊全,，產(chǎn)權(quán)明晰，位置較優(yōu)，易于變現(xiàn),，合法,、足值,，抵押擔(dān)保能力強,，符合我行個人綜合消費自助貸款條件。經(jīng)調(diào)查,，本人建議給予申請人***個人綜合消費自助貸款人民幣18萬元,，貸款用途為房屋裝修和購買家具家電等大宗耐用消費品，在貸款有效期限內(nèi)自助循環(huán)使用,，單筆貸款期限不超過壹年,，貸款到期日不得超過貸款有效使用期限，貸款利率按人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮60%執(zhí)行,，實行一次性利隨本清的償還方式,，貸款以位于住宅****路7幢208#房地產(chǎn)作為抵押物。房屋產(chǎn)權(quán)證號：*************號,、土地使用權(quán)證號******號,，房屋總建筑面積113。21平方米,，辦理合法,、有效的房地產(chǎn)抵押手續(xù)和抵押物保險手續(xù)，同時建議該客戶貸款風(fēng)險分類為正常類,。

妥否,，請審批。

調(diào)查經(jīng)辦人：

20xx年1月12日

貸款調(diào)查報告的重要性篇二

于x年x月x日向我社申請借款x萬元,，用途為購買原材料煤炭,，我部對其申請情況做了貸前調(diào)查，現(xiàn)將情況報告如下：

該公司成立于x年x月xx日,，地址在,，注冊資本x萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤,、粗苯,，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為,，組織機構(gòu)號為,，國稅登記證為，地稅登登記證號,，股本金構(gòu)成情況：出資x萬元,，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元,，占出資比例%;出資x萬元,，占出資比例%,，限公司出資x萬元，占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人,，占地x畝,。在我社開立了基本存款賬戶，現(xiàn)有貸款余額x萬元,，貸款卡號為,。

x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委、x人民zf同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè),，x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請進行技術(shù)改造,，x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號)，同意該公司進行技術(shù)改造,，改造后達成生產(chǎn)機制焦萬,。

該技改現(xiàn)已完工，在x年x月份開始生產(chǎn),，通過xx年的生產(chǎn),，99-iv型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運行良好，產(chǎn)品質(zhì)量合格,，排污達到環(huán)保要求,，公司經(jīng)營基本正常。同時采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程,，總投資x萬元,，該項目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料,，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料,，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸,、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力,，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,，盈利情況也較好,。在主產(chǎn)品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下,，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣,，實現(xiàn)公司最大化利潤。

截止到x年x月x日,，該公司總資產(chǎn)x萬元,，其中貨幣資金x萬元，應(yīng)收票據(jù)x萬元，預(yù)付賬款x萬元,，存貨x萬元,，應(yīng)收賬款x萬元，其他應(yīng)收款x萬元,，流動資產(chǎn)合計x萬元,，固定資產(chǎn)原值x萬元，在建工程x萬元,，無形資產(chǎn)x萬元,，長期待攤費用x萬元，負(fù)債合計x萬元,，其中短期借款x萬元，其他應(yīng)付賬款x萬元,，流動負(fù)債合計x萬元,，長期應(yīng)付款x萬元，所有者權(quán)益x萬元,，其中實收資本x萬元,，為個人資本金，未分配利潤x元,。1-2月實現(xiàn)收入x萬元,，主營業(yè)務(wù)成本x萬元，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元,，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元,，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元，營業(yè)費用x萬元,，管理費用x萬元,，財務(wù)費用x萬元，營業(yè)利潤x萬元,，凈利潤x萬元,。

(1)償債能力分析：資產(chǎn)負(fù)債比率%，利息保障倍數(shù),，流動比率為%,，速動比率%，從以上數(shù)據(jù)分析,，該公司長期償債能力較強,，短期償債能力較好。

(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為%,，凈資產(chǎn)收益率為%,，銷售利潤率為%，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般,，資產(chǎn)的收益較好,。

(3)營運能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)，存貨周轉(zhuǎn)率為%,，通過以上數(shù)據(jù),，該公司總體營運效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營效益一般,，營運能力較好,。

該公司3月末財務(wù)報表：

截止到x年x月x日，該公司總資產(chǎn)x萬元,，其中貨幣資金x萬元,，應(yīng)收票據(jù)x萬元，預(yù)付賬款x萬元,，存貨x萬元,，應(yīng)收賬款x萬元，其他應(yīng)收款x萬元,，流動資產(chǎn)合計x萬元,，固定資產(chǎn)原值x萬元，在建工程x萬元,，無形資產(chǎn)x萬元,，長期待攤費用x萬元，負(fù)債合計x萬元,，其中短期借款x萬元,，其他應(yīng)付賬款xx萬元，流動負(fù)債合計x萬元,，長期應(yīng)付款x萬元,，所有者權(quán)益x萬元，其中實收資本x萬元,，為個人資本金,，未分配利潤x萬元。1-3月實現(xiàn)收入x萬元,，主營業(yè)務(wù)成本x萬元,，主營業(yè)務(wù)稅金x萬元，主營業(yè)務(wù)利潤x萬元,，其他業(yè)務(wù)利潤x萬元,，營業(yè)費用x萬元，管理費用x萬元,，財務(wù)費用1x萬元,，營業(yè)利潤x萬元,，凈利潤x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率%,，流動比率為%,，速動比率為%。

這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價值x萬元,，并由和x公司,、做全額保證擔(dān)保。

(1),、x市新鑫煤礦基本情況,。

該礦經(jīng)營地址在x市，負(fù)責(zé)人：,，經(jīng)濟類型為集體,，注冊資金x萬元,，經(jīng)營范圍：煤礦開采,，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產(chǎn)許可證,，編號：(川)mk安許證字[200]5b，具有采礦許可證,，證號：,，有效期x年x月至x年x月，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸,。在x年x月1x日我部,、及信貸科三人到該礦實地調(diào)查，現(xiàn)有工人x人,，每天產(chǎn)煤近噸,，生產(chǎn)經(jīng)營正常,，今年預(yù)計實現(xiàn)純利潤x萬元。該礦經(jīng)濟類型為集體,，實際上為私人所有,，在x年用資金x萬元購得開采權(quán)，同時投入資金x萬元,，已順利投產(chǎn),，生產(chǎn)經(jīng)營正常，具有擔(dān)保能力,。

(2)x有限公司基本情況,。

該公司經(jīng)營地址在號，法定代表人：,，注冊資本人民幣x萬元,，主要經(jīng)營超市和家用電器。x年xx月未,，總資產(chǎn)x萬元,，其中流動資產(chǎn)x萬元，固定資產(chǎn)x萬元,，負(fù)債合計x萬元,，其中短期借款x萬元為銀行貸款，應(yīng)付賬款x萬元,，應(yīng)付票據(jù)x萬元,，其他應(yīng)付款x萬元，流動負(fù)債x萬元,，長期應(yīng)付款x萬元,，所有者權(quán)益為x萬元，其中實收資本x萬元,，資本公積x萬元,，盈余公積x萬元，未分配利潤x萬元,。1-12月實現(xiàn)收入x萬元,，實現(xiàn)利潤x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為%,。該公司財務(wù)狀況較好,，經(jīng)營正常有擔(dān)保資格和能力。

(3)x個人情況.

(3)x個人情況.

現(xiàn)年x歲,，身份證號為現(xiàn)居住在路,，現(xiàn)任x公司董事長，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力,，個人城實,、守信，經(jīng)濟條件較好,，具有擔(dān)保能力和資格,。

(1)該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的限制,，其發(fā)展的.空間和時間局限性較大,。

(2)該公司雖然在環(huán)境上達到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求,，但對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。

(3)該公司在近幾年經(jīng)營情況較好,，利潤較好,，能夠按時還本付息。

綜合以上所述,，該公司在我社開立基本存款賬戶,，現(xiàn)被我部評為a級企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進行,，同意在,，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股,，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰,，貸款利率為‰.請上級審批。

貸款調(diào)查報告的重要性篇三

（一）客觀因素,。小企業(yè)管理粗放,，財務(wù)不規(guī)范，經(jīng)營規(guī)模小,，競爭力弱,，難以達到銀行規(guī)定的準(zhǔn)入門檻。我市小企業(yè)多在鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū),，資產(chǎn)評估值低,，有些企業(yè)土地、房產(chǎn)證照不全,，因受區(qū)位劣勢和資產(chǎn)質(zhì)量、資產(chǎn)交易等條件的制約,，不僅不能及時變現(xiàn),，也無法按照有關(guān)金融規(guī)章的要求實行抵押登記，難以滿足信用社擔(dān)保條件,。農(nóng)村信用社服務(wù)方式和服務(wù)手段比較落后,，金融服務(wù)功能與服務(wù)品種不盡完備，制約了信貸業(yè)務(wù)擴張能力,。

（二）主觀因素,。農(nóng)村信用社一些管理人員和信貸人員主觀上認(rèn)為小企業(yè)貸款風(fēng)險大，收益小,，金額低,，筆數(shù)多，管理難度大,，投放大中型企業(yè)易管理,、收效明顯,，有追捧大企業(yè)思想情結(jié)，對開展小企業(yè)貸款積極性不高,。另外,，在信貸新產(chǎn)品開發(fā)上缺乏應(yīng)有的積極性，認(rèn)為新產(chǎn)品開發(fā)耗時費力,，不出風(fēng)險便罷,，一旦形成風(fēng)險，責(zé)任難免,。

（三）歷史因素,。我市的數(shù)千戶小企業(yè)（其中不少已關(guān)停倒閉）原有貸款合計金額大、質(zhì)量低,。統(tǒng)計數(shù)字表明,，現(xiàn)有的農(nóng)村信用社小企業(yè)存量貸款中不良率高達42.3。曾經(jīng)有過發(fā)放鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款的沉痛教訓(xùn),，且沉淀的貸款至今仍是農(nóng)村信用社經(jīng)營的沉重負(fù)擔(dān),，制約了農(nóng)村信用社小企業(yè)信貸投放業(yè)務(wù)的開展。農(nóng)村信用社信貸人員素質(zhì)與開展小企業(yè)貸款的要求不相匹配,。

（四）社會因素,。一是無論工商、稅務(wù),、統(tǒng)計部門還是金融部門,，都不能掌握某個企業(yè)資信及經(jīng)營等全面情況，難以對其作出綜合性的信用評價,。二是擔(dān)保機構(gòu)數(shù)量少,，資金規(guī)模較小，擔(dān)保能力有限,，擔(dān)保業(yè)務(wù)期限短（一般在1年以內(nèi)）,，風(fēng)險防范方式比較落后，在提供擔(dān)保的同時,，又要求企業(yè)提供相應(yīng)的反擔(dān)保,。全市僅有五家政府出資的擔(dān)保中介，市以及四縣各有一家,，且和縣擔(dān)保公司運營出現(xiàn)問題,，業(yè)務(wù)停滯已近兩年。三是小企業(yè)在辦理抵押貸款的規(guī)費繳納方面負(fù)擔(dān)重,，企業(yè)要獲得100萬元信貸支持,，抵押物的評估和登記費用約在1萬元左右，且登記期限一般也是一年,，對于長期周轉(zhuǎn)使用信貸資金的企業(yè)來說,，財務(wù)負(fù)擔(dān)較重,。此外，在貸款呆帳核銷方面,，稅務(wù)部門的審核缺乏靈活性,，貸款呆賬核銷比較困難。四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)村信用社的支持不夠,，在業(yè)已沉淀的不良貸款中,，有相當(dāng)大的一部分為90年代前后期基層政府干預(yù)形成，直至如今,，協(xié)助清償力度不夠,。五是目前仍有部分小企業(yè)借改制之機惡意逃廢債務(wù)，農(nóng)信社勝訴案件執(zhí)行難,，社會信用環(huán)境有待進一步改善,。

（五）機制因素。一是單戶貸款比例控制制約了小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展,。按現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)章和有關(guān)規(guī)定,，農(nóng)村信用社發(fā)放單戶貸款不得超過其資本金的10％。一些當(dāng)初由農(nóng)信社扶持起來的企業(yè)做大做強后,，對資金的需求也越來越大,，在得不到聯(lián)社加大支持的情況下，便轉(zhuǎn)向其他商業(yè)銀行尋求解決,。二是現(xiàn)行的考核機制影響了對小企業(yè)的信貸投放,。目前各聯(lián)社的考核機制中多強調(diào)信貸風(fēng)險防范和責(zé)任追究，缺乏正向激勵機制和免責(zé)條款,，影響了對小企業(yè)的信貸營銷,。三是現(xiàn)行利率水平的影響。目前,，轄內(nèi)農(nóng)村信用社尚未建立科學(xué)合理的貸款定價機制,，在與商業(yè)銀行競爭優(yōu)質(zhì)小企業(yè)客戶過程中，明顯處于劣勢,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇四

為了全面了解20xx年貸款需求情況，把握農(nóng)村信貸需求新變化,，找準(zhǔn)貸款增長點,，增加貸款營銷的針對性和競爭力，支行根據(jù)省聯(lián)社和合作銀行下發(fā)的關(guān)于20xx年貸款需求調(diào)查的通知精神,，積極組織動員,，成立了由行長任組長、外勤行長為副組長和各客戶經(jīng)理及信貸內(nèi)勤人員為成員的調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，明確責(zé)任分工,，制定了詳細(xì)的調(diào)查方案,，確保本次調(diào)查達到了預(yù)期目的，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果分析如下：

首先,，支行高度重視本次調(diào)查活動,，做了充分的發(fā)動宣傳，召開了全體人員動員大會,，讓全體人員認(rèn)識到此次活動開展的重要性,，更好的向客戶宣傳合行“四個面向”的市場定位及今年來支持“三農(nóng)”發(fā)展取得的成績，擴大社會影響,，拓展客戶群體,。

其次，明確責(zé)任分工,，確定調(diào)查對象及調(diào)查內(nèi)容,。結(jié)合支行服務(wù)轄區(qū)服務(wù)對象的特點，本次調(diào)查通過發(fā)放調(diào)查問卷的形式進行,，調(diào)查對象包括農(nóng)戶,、個體工商戶及企業(yè)貸款需求情況。根據(jù)合行下達調(diào)查任務(wù)數(shù),，讓客戶經(jīng)理具體去組織調(diào)查,。對于農(nóng)戶側(cè)重于調(diào)查信用工程建設(shè)開展情況，是否規(guī)范,，存在需要改進的地方,，對信貸服務(wù)質(zhì)量的滿意度及貸款擔(dān)保方式的.要求等；對個體工商戶側(cè)重于調(diào)查貸款用途,，資金需求規(guī)模及服務(wù)質(zhì)量等,；對企業(yè)側(cè)重于調(diào)查信貸品種和服務(wù)項目是否能夠滿足其需求，企業(yè)對合行目前的服務(wù)機制,、服務(wù)效率是否滿意,，20xx年流動資金需求情況，注重掌握農(nóng)業(yè)企業(yè),、中小企業(yè)的資金需求,、貸款期限等等。

再次,，匯總調(diào)查結(jié)果,，分析存在的問題與不足。本次調(diào)查涉及種養(yǎng)殖業(yè),、運輸行業(yè),、個體工商戶以及辦理業(yè)務(wù)客戶等多個行業(yè)，年齡在20歲到60歲不同的年齡層次，本次調(diào)查農(nóng)戶調(diào)查戶數(shù)50戶,，其中有貸款戶數(shù)為45戶,，個體工商戶調(diào)查8戶，其中有貸款戶數(shù)為5戶,，中小企業(yè)2戶,，其中有貸款戶數(shù)2戶。故本次調(diào)查結(jié)果具有一定的全面性,、代表性和較強的參考價值,。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，被調(diào)查人員總體上對支行信貸信用評定工作和信貸服務(wù)效率,、擔(dān)保方式及貸款操作規(guī)程是比較滿意的,，是認(rèn)可和支持的，但是存在著貸款利率偏高,，小額貸款額度偏小等方面的問題,。

總之，合行根據(jù)當(dāng)前信貸需求變化實際,，審時度勢,，立足當(dāng)前，放眼長遠(yuǎn),，及時開展了本次貸款需求調(diào)查是正確把握信貸市場規(guī)律、適應(yīng)市場競爭形式的需要,。通過廣泛,、深入,、細(xì)致的調(diào)查,，真正摸清明年信貸資金需求狀況，把握準(zhǔn)經(jīng)濟發(fā)展的方向,，做到合理安排資金投向和投量,，及時發(fā)現(xiàn)信貸服務(wù)方面存在的問題和不足,，不斷完善和貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度,，進一步提高信貸服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。進一步落實合行支農(nóng)惠農(nóng)政策,，促進社會和諧發(fā)展，更好的支持社會主義新農(nóng)村建設(shè),。

貸款調(diào)查報告的重要性篇五

***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶,，目前貸款余額***萬元,，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級分類為正常,。

現(xiàn)因******（寫貸款用途）原因,，要求新（增）放****萬元,，由****擔(dān)保（抵押）。

1、基本情況：***公司（廠）地處**鎮(zhèn)**村（**路邊）,，企業(yè)成立于***年*月*日,，營業(yè)執(zhí)照有效期止**年*月*日，企業(yè)性質(zhì)***,，注冊資本**萬元,，以***方式出資（調(diào)查營業(yè)執(zhí)照,、章程及驗資報告），其中：***出資**萬元,，占注冊資本的*,，***出資**萬元，占注冊資本的*,，***出資**萬元,，占注冊資本的*，資本金已全部到位,。

該企業(yè)現(xiàn)有職工**人,，其中工程技術(shù)人員**人，管理人員**人,，業(yè)務(wù)人員**人,。

企業(yè)占地**畝，企業(yè)廠區(qū)面積**平方米,，其中已辦權(quán)證土地面積**畝,，房產(chǎn)面積**平方米。

20xx年度貸款信用等級a級,，2,、企業(yè)生產(chǎn)情況：該企業(yè)為****（企業(yè)行業(yè)類型）企業(yè)，主要生產(chǎn)（加工）**,、**,、**，已擁有**系列**種產(chǎn)品,，產(chǎn)品以出口（內(nèi)銷,、出口及內(nèi)銷并重）為主，目前主導(dǎo)產(chǎn)品為****,，年銷量在***萬元,，占全部銷售的***,，企業(yè)產(chǎn)品*******（簡述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途）。

該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為：****,、****,、***等，這幾家業(yè)務(wù)單位*********（從銷售,、實力方面分析一下）,。

該企業(yè)自成立以來，發(fā)展情況良好,，200*年銷售收入****萬元,，實現(xiàn)利潤***萬元，200*年銷售收入****萬元,，實現(xiàn)利潤***萬元,，200*年銷售收入****萬元，實現(xiàn)利潤***萬元（往前推三年）,，近三年的銷售增長率為***,、***、***,，利潤增長率為***、***,、***,，從企業(yè)銷售及利潤情況來分析，該企業(yè)******,，主要是因為*******,。

3、管理者素質(zhì)：該企業(yè)法人代表（負(fù)責(zé)人）****,，今年**歲,，學(xué)歷***，從事該行業(yè)管理經(jīng)營已有**年,，該人品行*******（簡單分析）,。

該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共**人，班子成員****（簡介班子成員的能力）,。

該企業(yè)自從***年與我支行建立信貸關(guān)系以來,，資信狀況良好，未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,，去年全年匯入款***萬元,，日均存款***萬元，今年1-*月匯入***萬元,，日均存款***萬元,，從匯入款及日均存款來分析,，企業(yè)****（如匯入款及日均較少，請分析原因）,。

該企業(yè)總資產(chǎn)***萬元,，總負(fù)債***萬元，所有者權(quán)益***萬元,，無資本金抽逃現(xiàn)象,，其中流動資產(chǎn)***萬元，流動負(fù)債***萬元,，資產(chǎn)負(fù)債率***,，流動比率***。

具體情況：1,、企業(yè)目前存貨***萬元,，其中原材料***萬元，成品及半成品***萬元,，存貨****（分析有無積壓情況,，存貨及銷售比率情況）；2,、企業(yè)應(yīng)收賬款***萬元,，共有應(yīng)收款單位*家，主要應(yīng)收款單位為：****公司（應(yīng)收**萬元）,，****公司（應(yīng)收**萬元）,，****公司（應(yīng)收**萬元），****公司（應(yīng)收**萬元）,，這幾家應(yīng)收款單位******（分析應(yīng)收款風(fēng)險情況,，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響），經(jīng)測算,，應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)**天,，貨款收回****（及時或不及時，如不及時,，請分析原因）,；3、企業(yè)短期借款***萬元,，其中我支行借款**萬元,；4、應(yīng)付賬款**萬元,，企業(yè)貨款支付情況正常,；（短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常,，請說明情況）,。

5、經(jīng)調(diào)查,，該戶目前對外擔(dān)保**萬元,，被擔(dān)保單位經(jīng)營情況良好，擔(dān)保風(fēng)險較??；6、經(jīng)測算,，該企業(yè)有效資產(chǎn)***萬元,，貸款空間***萬元；今年1-*月現(xiàn)金流量為****萬元,。

通過以上數(shù)據(jù)分析,，該借款人實力雄厚（一般或具有償貸能力），我支行如授信,，風(fēng)險較小,。

1、抵押：該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司（廠）房地產(chǎn)足值抵押,，其中房產(chǎn)面積***平方米,，磚木（混合）結(jié)構(gòu)，以每平方米****元評估,，評估值***萬元,，以***計算，抵押值為***萬元,，土地****畝，以每畝***萬元評估,，評估值***萬元,，抵押值***萬元。

以上抵押物地段較好（一般）,，易處理,，同時評估合理，抵押足值,，已辦妥財產(chǎn)保險手續(xù),。

2、擔(dān)保：該企業(yè)貸款由***公司擔(dān)保,，該公司信用等級a級（或未評級）,，總資產(chǎn)***萬元，總負(fù)債***萬元，凈資產(chǎn)***萬元,，主要生產(chǎn)***產(chǎn)品,，年銷售***萬元,，利潤***萬元,，該公司在***行開戶，自有貸款***萬元,，貸款五級分類為正常,，公司或有負(fù)債***萬元,，據(jù)調(diào)查分析，該公司具有擔(dān)保實力,。

該企業(yè)目前發(fā)展情況良好,，已接訂單****萬元，預(yù)計全年可實現(xiàn)銷售***萬元,，實現(xiàn)利潤***萬元,。

總體看來，該公司（廠）經(jīng)營管理正常,，效益較好,，具有發(fā)展前途，隨著管理的加強,，規(guī)模的擴大,，企業(yè)盈利能力可進一步提高，抗風(fēng)險能力能不斷增強,。

綜上所述,，本人認(rèn)為，可以*********,。

對以上調(diào)查情況,，本人愿負(fù)調(diào)查失實之責(zé)。

貸款調(diào)查報告的重要性篇六

1,、基本情況

驅(qū)動橋有限公司地處xx縣城安仁路,，成立于1957年5月，1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動橋生產(chǎn),，改名為xx縣驅(qū)動橋廠,，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，為我國三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動橋企業(yè)之一,。3月被寧波bb集團兼并,，成立江西驅(qū)動橋有限公司，bb集團占70%股份,，原廠管理人員占30%股份,。

新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價格依據(jù),，受讓驅(qū)動橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后,，注冊資金1000萬元,，全部以現(xiàn)金出資，其中：寧波bb集團股分有限公司應(yīng)出資700萬元（實際出資為913萬元,，其中213萬元為借給其他股東對江西省驅(qū)動橋有限公司（籌）的投資款,。），占注冊資本的70%,；付樟青應(yīng)出資100萬元（實際出資18萬元）,，占注冊資本的10%；張鳳儀應(yīng)出資55萬元（實際出資10萬元）,，占注冊資本的5,、5%；席臘如應(yīng)出資40萬元（實際出資6萬元）,，占注冊資本的4%,；劉劍敏應(yīng)出資15萬元（實際出資5萬元），占注冊資本的1,、5%,；嚴(yán)告牙應(yīng)出資90萬元（實際出資48萬元），占注冊資本的9%,；資本金全部到位,。法人代表周辭美，職工683人,；其中工程技術(shù)人員58人,。廠區(qū)占地面積10萬平方米，生產(chǎn)建筑面積2,、7萬平方米,。

2、企業(yè)生產(chǎn)情況

江西驅(qū)動橋有限公司,，為機械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機械驅(qū)動橋的定點廠,。企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動橋主要配套于裝載機、壓路機,、平地機,、叉車等工程機械領(lǐng)域,，產(chǎn)品性能價格比合理,，現(xiàn)已擁有7大系列90多個變形產(chǎn)品，年產(chǎn)各類工程機械驅(qū)動橋7000臺套,，其中zl20和zl15,、zl30b驅(qū)動橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊，一塊是裝載機驅(qū)動橋,，產(chǎn)品型號為zl15,、zl30、zl40,、zl50,，其占全國銷售市場的25%左右；一塊是壓路機驅(qū)動橋,，產(chǎn)品型號為ps50系列,、ps75系列，該產(chǎn)品占全國銷售市場的50%左右,。

3,、管理者素質(zhì)

公司領(lǐng)導(dǎo)班子共7人，其中總經(jīng)理1人,，副總經(jīng)理3人,，經(jīng)理助理1人，工會主席1人,，監(jiān)事會人員1人,，bb集團外派管理人員1人，擁有高級職稱4人,，班子政治堅定,，團結(jié)一致，有高度的事業(yè)心和責(zé)任感,，強烈的改革和開拓進取精神,，具有較高的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)決策水平，總經(jīng)理付樟清,，為原驅(qū)動橋廠廠長（高級工程師）,，從事驅(qū)動橋生產(chǎn)近20年，專業(yè)水平較強,。該同志品行良好,，清政廉潔，吃苦耐勞,，有一定的個人魅力,。

隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來，到至今,，公司不斷進行技改,，加大生產(chǎn)力度，其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象,，銷售收入為3900萬元,，銷售收入為4700萬元,，銷售收入為7200萬元，銷售收入為10072萬元,，近三年銷售收入增長率分別為20,、5%，53,、19%,，39、89%,。公司利潤總額為凈利潤為2,、4萬元，公司凈利潤為2,、5萬元,，公司凈利潤為25萬元，公司凈利潤為242萬元,。公司前三年凈利潤增長緩慢,，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。

企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn),，每年初工程機械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動橋需求量的訂單,。公司一般銷售旺季為2—3季度，但近幾年,，由于產(chǎn)品供不應(yīng)求,，故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強。

公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產(chǎn)廠家,，中間不經(jīng)過銷售商,，業(yè)務(wù)周期一般為2個月左右。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司,、常州林業(yè)機械廠,、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠,、廈門工程機械綜合廠,、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠,、朝陽工程機械股份有限公司,、煙臺工程機械廠、天津市政工程機械廠,、上海城建機械廠,、三明重型機器廠、洛陽建筑機械廠等,；與上海,、浙江、山東,、福建,、湖南等大型工程機械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強勁增長態(tài)勢,；隨著國家進一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入,、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，用于工程機械驅(qū)動橋的市場空間巨大,。

1,、該公司最近三年一覽表主要財務(wù)指標(biāo)

單位：萬元

欄目

底

底

底

資產(chǎn)總額

6412

5762

5768

6514

負(fù)債總額

4479

3955

4122

4399

其中：短期借款

1825

1820

1800

2950

長期借款

資產(chǎn)負(fù)債率

69、85%

68,、64%

71,、46%

64、75%

流動比率

142%

157,、83%

148,、25%

90、06%

速動比率

85,、65%

101,、87%

106、88%

74,、85%

銷售收入

3916

4717

7250

8753

利潤總額

3

3

37

312

凈利潤

2

3

25

242

據(jù)上表分析：

（1）借款情況：短期借款2400萬元（縣工行2310萬元,，其它行均未介入，）,。

（2）該公司經(jīng)營管理正常,，只是資產(chǎn)負(fù)債率略為偏高，但銷售收入增長較快,，實現(xiàn)凈利潤242萬元,。

（3）該公司從其流動比率、速動比率分析,，該公司短期償債能力較強,。

總體看來，該公司經(jīng)營管理正常,，隨著內(nèi)部管理的不斷加強,，企業(yè)盈利能力進一步提高，抗風(fēng)險能力不斷增強,。

2,、發(fā)展情況

，公司已簽訂驅(qū)動橋生產(chǎn)訂單為8600套,，預(yù)計實現(xiàn)銷售收入15000萬元,，實現(xiàn)利稅1000萬元,，其中實現(xiàn)稅金600萬元，稅后利潤400萬元,。

該企業(yè)長期在中國工商銀行xx縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù),，基本賬戶在工商銀行，其它金融機構(gòu)均未介入,，其中工銀行借款為2400萬元,，資信良好，從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,，工商銀行對其信用評級為aa級,。

我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，雙方雙合作較愉快,，,，由于政府加大招商引資力度，對于該公司兼并情況,，我行密切關(guān)注,，在其成功被寧波bb集團兼并后，我行及時制定營銷方案,。在上級行的大力支持下,，我行通過集團公司及當(dāng)?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷，我行良好的服務(wù),，令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系,，并成為我行的基本客戶。

如該筆貸款發(fā)放成功,，不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶,，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達200萬元以上,，同時每年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元,，產(chǎn)生直接經(jīng)濟效益達萬元。另外,，由于公司地處我縣縣城,，我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán),，每年代發(fā)工資近600多萬元,，由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由于該公司在當(dāng)?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一,，將進一步擴大我行在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?，同時公司有良好的發(fā)展前景，這將進一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu)，分散我行信貸風(fēng)險,，提高我行盈利能力,。我行不良貸款比率將下降2、25%,，不良比率為7,、81%，為我行今后的.競爭墊定了一定的基礎(chǔ),。

該筆貸款的擔(dān)保由寧波bb集團有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，寧波bb集團寧波市重點培育的十八家大企業(yè)集團之一,，為寧波市的五星級企業(yè),。公司進入中國民營企業(yè)500強，世界汽配行業(yè)500強,，xx縣驅(qū)動橋有限公司為寧波bb集團下屬公司,。

寧波bb集團有限公司總資產(chǎn)十余億元，公司法人代表為周辭美,，公司注冊資金為10000萬元,。下設(shè)二十七個分公司，主要產(chǎn)品有汽車,、特種裝備,、汽車零部件、電子產(chǎn)品,、水產(chǎn)食品及大,、中型精密模具等。集團下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過了iso9000認(rèn)證,，1999年通過了國際汽車制造先時標(biāo)準(zhǔn)qs9000（美國）和vda6,、1（德國）認(rèn)證，10月份通過國家863計劃cims工程的驗收和鑒定,，4月通過ts/16949認(rèn)證,，其集團公司下屬企業(yè)——寧波bb電子有限公司已通過中國證監(jiān)委員會批準(zhǔn)，將于上市,。

寧波bb集團是中國銀行象山支行的基本客戶,，中國銀行對其公司的信用評級為aaa級，

貸款調(diào)查報告的重要性篇七

1,、調(diào)查人員的姓名,、性別、工作單位,、職稱,、經(jīng)理級別、調(diào)查的時間和內(nèi)容等,，,。

2,、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名、年齡,、性別,、文化程度、家庭成員,、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等,。

3,、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細(xì)目、數(shù)量,、平方面積,、座落位置、購建時間,、現(xiàn)價值及其它資產(chǎn)機械設(shè)備,、名稱、數(shù)量,、現(xiàn)價值,。負(fù)債情況寫清貸款金額，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等,，計算資產(chǎn)負(fù)債比例。

4,、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積,、種植主要作物，具體畝數(shù),、產(chǎn)量,、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟收入,；養(yǎng)殖業(yè)總收入,、頭數(shù)、生產(chǎn)周期,、周期內(nèi)的產(chǎn)量,、產(chǎn)值經(jīng)濟效益；加工業(yè)寫清加工量,、經(jīng)濟效益,；外出務(wù)工收入等情況；綜合評估客戶全年收入狀況，調(diào)查報告《》,。

5,、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評估擔(dān)保資格,、屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱,，存放具體地點,、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu),、間數(shù),、層數(shù)、平方面積寫清占地和建筑面積,、附簡易平面圖）估價,、還款的`來源等,。

最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見,，承擔(dān)的責(zé)任。

簽署集體研究意見,，確定第一,、二、三責(zé)任人,，無論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見,。

1、調(diào)查人員的姓名,、性別,、工作單位、職稱,、經(jīng)理級別,、調(diào)查的時間和內(nèi)容等。

2,、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名,、年齡、性別,、文化程度,、家庭成員、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能,、誠信程度等。

3、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況,，具體細(xì)目,、數(shù)量、平方面積,、座落位置,、購建時間、現(xiàn)價值及流動資產(chǎn)現(xiàn)貨,、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金、機械設(shè)備,、名稱,、數(shù)量、現(xiàn)價值,。負(fù)債情況寫清貸款金額,，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債等,，計算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

4、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭生產(chǎn)經(jīng)營項目,、投資規(guī)模,、經(jīng)營周期、產(chǎn)值,、銷售收入及利潤等情況,，全面綜合評估客戶的收入狀況。

5,、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款,，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評估擔(dān)保資格,、屬于抵押貸款,，要寫清抵押物的名稱，存放具體地點,、數(shù)量,、（房產(chǎn)寫明結(jié)構(gòu)座落位置、間數(shù),、層數(shù),、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價,、還款的來源等,。

最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見,，承擔(dān)的責(zé)任,報批社簽署集體研究意見，確定第一,、二責(zé)任人,。無論調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見。

貸款調(diào)查報告的重要性篇八

自20xx年以來,，東陵區(qū)農(nóng)業(yè)合作銀行第二營業(yè)部部針對地處城區(qū),，金融競爭環(huán)境較為激烈，貸款產(chǎn)品單一的這一現(xiàn)實問題,，堅持以“適應(yīng)客戶需求”為中心,，在金融競爭的夾縫中搶抓機遇，逐步完善貸款產(chǎn)品開發(fā)機制,，憑借他們熱誠的服務(wù)和合理的定位,大力開展商業(yè)門市抵押貸款業(yè)務(wù),，創(chuàng)出了獨特的信貸品牌，取得了較大的經(jīng)濟效益和社會效益,。在第二營業(yè)部信貸員的配合下,我行信貸管理部協(xié)助辦公室對該部開辦該業(yè)務(wù)所處背景,、開辦后產(chǎn)生的效果、具體的操作過程進行了深入調(diào)查,。

東陵區(qū)農(nóng)業(yè)合作銀行第二營業(yè)部周邊商業(yè)銀行鱗次櫛比,、競爭非常激烈，加之農(nóng)村信用社貸款利率上浮等因素,，依靠坐門等客的營銷方式,優(yōu)秀的貸款載體較難尋找,。這些因素直接影響了該部信貸資金投放進度和規(guī)模擴張,，使貸款的安全性,、流動性和效益性體現(xiàn)不明顯，信貸生息資源越來越少,。20xx年以前,，該部貸款總規(guī)模在5000—6000萬元，收息在360—380萬元間徘徊,。

但在此期間,，總有一些附近居住的經(jīng)營商戶到該部咨詢?nèi)谫Y問題，當(dāng)時這些咨詢者中,，大部分人有一定的資本積累,、有固定資產(chǎn)暨商業(yè)門市，所經(jīng)營或擬經(jīng)營的項目發(fā)展前景較好,，盈利性也較強,，苦于資金不足、向商業(yè)銀行借貸又因不符和貸款條件,，眼看著商機溜走,，心有不甘的一部分人就向民間借貸,、向典當(dāng)行融資，但資金融通的成本較大,，得不償失,。獲取了這些信息后，該部又對這些融資需求對象做了充分的市場調(diào)查,，結(jié)合當(dāng)時市區(qū)兩級管理部門提出的打造“社區(qū)銀行,、零售銀行”的市場定位目標(biāo)，結(jié)合近些年來我市房產(chǎn)市場穩(wěn)中有升的趨勢,，總結(jié)出開展商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險小,、利潤高，在些客戶將是一批潛在的優(yōu)良信貸載體,，經(jīng)與上級行溝通,、批準(zhǔn)后，該部對貸款投放對象作了及時調(diào)整,，適時開辦了門市房抵押貸款,，給客戶提供正規(guī)的融資服務(wù)，受到了廣大客戶的歡迎,。

該部在開辦該新業(yè)務(wù)之初,，就把控制和降低經(jīng)營風(fēng)險放在首位，根據(jù)《擔(dān)保法》,、《貸款通則》及上級行社制定的信貸業(yè)務(wù)操作制度,，制定了門市房抵押業(yè)務(wù)的操作流程，并在具體的操作中進行不斷的更新和完善,，建立健全檔案資料,。

1、做好充分的貸前調(diào)查,。在選擇客戶上,，優(yōu)選項目前景較好、盈利性較高,、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求,、符合法律法規(guī)和制度要求的貸款投放對象，能夠提供合法有效,、產(chǎn)權(quán)明晰的有效抵押商業(yè)用房,，做到兩名以上信貸人員實地勘驗，并針對抵押物的地理位置,、環(huán)境氛圍,、市場價值、歷史交易價格,、評估機構(gòu)的評估價值等綜合分析確定其合理的貸款額度和抵押率,，目前該部所發(fā)放的此類貸款的抵押率均控制在60以內(nèi),。

2、指定評估機構(gòu),。業(yè)務(wù)開辦初期,，他們并沒有確定指定的評估中介機構(gòu)，都是客戶自己找評估機構(gòu),，從實踐來看,，其估價結(jié)果通過他們實地調(diào)查后均存在估價過高的情況。因此,，該部及時做出決定,，指定專門的評估機構(gòu)開展評估，其結(jié)果作為發(fā)放貸的參考依據(jù),。

3,、嚴(yán)密手續(xù)及時報備。嚴(yán)密信貸手續(xù)是有效控制風(fēng)險的最好手段,。在該部得知其他銀行出現(xiàn)假他項權(quán)利證時,，為了規(guī)避此類風(fēng)險，他們對抵押物辦理他項權(quán)利證時,，實行全程監(jiān)控辦理制度,，并始終堅持這一制度至今。同時堅持借款人及配偶,、抵押人及財產(chǎn)共有人,、抵押物承租人來行親筆簽字，并出具特別承諾制度,。為控制意外風(fēng)險,，確保抵押物的安全足值，他們還與平安保險公司沈陽分公司合作,，要求債務(wù)人對抵押物進行投保,，并確定該部為第一受益人的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁制度,。由于自然人貸款權(quán)限的問題,，該部與市區(qū)兩級行社請示，在征得上級同意后,，采取了自行審批后,，上報兩級行社備案制度。

4,、嚴(yán)把貸款審查,、審批關(guān)。在做好貸前調(diào)查后,，審查審批環(huán)節(jié)在堵塞漏洞方面,，發(fā)揮著重要作用,，該部做到每筆貸款均由信貸審批小組審議審批，發(fā)揮群策群力的優(yōu)勢,，防止出現(xiàn)貸款的操作風(fēng)險,。

5、建立健全的檔案資料,。建立完善的檔案資料,，對控制和降低風(fēng)險起到很關(guān)鍵的作用，也是最后一道防范經(jīng)營風(fēng)險的屏障,。為此,，該部在該業(yè)務(wù)的檔案必備資料的完善上，參照了《擔(dān)保法》,、信貸業(yè)務(wù)內(nèi)控制度及抵押類貸款所需資料制定了完善的商業(yè)門市房抵押貸款檔案目錄,。如該部需要依法維護債權(quán)時，完善的檔案資料,、翔實的書面證據(jù)將會給他們降低工作量,，并給予債務(wù)人很大的壓力。

6.貸后檢查到位,。堅持貸后檢查到位,，能有效監(jiān)督和保證客戶是否按規(guī)定用途使用貸款，能夠提前預(yù)知風(fēng)險,，提前做出科學(xué)的決策,，為實施有效的債權(quán)保護措施提供依據(jù)。

7.增強服務(wù)意識,。作為金融服務(wù)行業(yè),，他們加強服務(wù)意識，急客戶所急多,，為客戶著想,，及時審批、及時發(fā)放貸款,，為客戶贏取商機,，是他們最好的宣傳途徑。目前,，該部客戶中有很大部分是相互告知,，而到該部建立信貸關(guān)系，并成為優(yōu)良信貸載體的,。

由于該項業(yè)務(wù)在該部的成功開展,，使該部有了新的利潤增長點，在今年的工作中,，該部將落實和貫徹區(qū)行信貸工作會議精神,，繼續(xù)擴大該項貸款的投放,。

但從目前的形勢分析也有不利因素存在，主要是利率過高不利于市場競爭,，目前其他銀行對該項貸款也有較強的興趣,，其中有部分銀行正在辦理該項業(yè)務(wù)。潛在客戶分流問題不容忽視,。若克服上述問題,，需在穩(wěn)定原有優(yōu)良客戶的基礎(chǔ)上，改變過去的營銷手段,，加大宣傳途徑,，走出去積極尋找優(yōu)秀載體，繼續(xù)延用較受客戶歡迎的按季收息的做法,，使信貸員減少收息精力的投入,，集中精力用在貸款的投放和管理上，以彌補信貸人員少的不足,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇九

公司審批人：

自然人汪樹杰向我公司申請流動資金短期借款50萬元,，我們對借款人的借款申請進行了實地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下：

借款人：

調(diào)查時間：xx年1月21日

申請貸款金額：伍拾萬元

貸款期限：2個月

客戶經(jīng)理：

1,、借款人的基本概況：

我公司自然人客戶汪樹杰,，男，身份證號碼：5xx3196312030430,，漢族,，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省xx市xx區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號,；現(xiàn)居住地址：貴州省xx市xx區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號,；聯(lián)系電話：13985527666。配偶：肖長芬,，女,，身份證號碼：5xx3196104091220，漢族,，身份證家庭住址：貴州省xx市xx區(qū)三民東路37號,，聯(lián)系電話：13985126989。

2,、借款原因,、借款用途、借款金額及期限：

汪樹杰在對位于xx白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進行產(chǎn)權(quán)辦理及企業(yè)經(jīng)營投入,，目前因流動資金不足，特向我公司申請周轉(zhuǎn)資金短期貸款伍拾萬元整,，借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營投入費用,，借款期限為2個月,。

借款人從事電力施工、電力成套設(shè)備的銷售,、安裝,，在xx市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有：

1、貴州耕輝電力實業(yè)有限公司,，公司注冊資本xx萬元,，(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號5xx0000068142(1-1)且xx年7月24日已通過年檢，組織機構(gòu)代碼：58410684-4且xx年8月6日通過年檢)經(jīng)營范圍：電力工程管網(wǎng),、輸變電工程承包,、消防工程施工、水電管網(wǎng)設(shè)備安裝及工程施工,、電力系統(tǒng)自動化工程設(shè)計和安裝,、電力工程技術(shù)規(guī)劃和咨詢、銷售,、五金交電,、化工產(chǎn)品、建筑材料,。法人代表：汪銳君,，(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系，實際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人,。

2,、借款人還在xx市擁有多處房產(chǎn)，其中抵押物是通過購買取得的.位于xx區(qū)三民東路24號1單元4層402號,，面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證xx第g010005193號),。

1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔(dān)保的組合貸款方式,，抵押物為借款人擁有的位于xx市xx區(qū)三民東路24號1單元4層402號,，面積67.26平方的房子一套(房權(quán)證xx第g010005193號)，抵押物具體位置在市中心外文書店旁,，周圍學(xué)校,、銀行、超市一應(yīng)俱全,，生活交通方便,，價值穩(wěn)定，該地段相同條件的房屋價值為8000元/平方米,，參照此價格,，借款人的抵押物價值為53.8萬元，單獨抵押率為93%，房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，變現(xiàn)能力較強,。

2、擔(dān)保人是我司股東陳勇,，陳勇,，身份證號碼：430523197207055812，在公司股本金500萬元,，聯(lián)系電話：,，13985481333，該股東經(jīng)營正常,，信用良好,，擔(dān)保合法。

3,、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元,，目前在我公司沒有擔(dān)保余額，擔(dān)保的30萬元借款占其股本金的6%,，符合我公司規(guī)定股東擔(dān)保余額在60%以下的規(guī)定,，具備擔(dān)保條件。

1,、借款人的第一還款來源為其實際經(jīng)營的貴州耕輝電力實業(yè)有限公司的經(jīng)營收入,。

2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物,，該抵押物位于xx市市中心,，內(nèi)部評估價值為53萬元，抵押物短期內(nèi)價值穩(wěn)定,，容易變現(xiàn),。

3、此筆借款的另一還款來源為擔(dān)保人代償,，擔(dān)保人為我公司股東,，其擔(dān)保足值、有效,，擔(dān)保能力較強,，完全具備代償?shù)臈l件。

綜上并結(jié)合借款人以及擔(dān)保人的生產(chǎn)經(jīng)營情況,、產(chǎn)業(yè)狀況,、信用狀況和財務(wù)狀況分析，借款人經(jīng)營正常,，還款有保障,、抵押物價值穩(wěn)定，容易變現(xiàn)，擔(dān)保人信用良好,，資產(chǎn)充足,，具備擔(dān)保能力,。建議對借款人發(fā)放金額80萬元,，期限2個月的短期擔(dān)保借款。

貸款調(diào)查報告的重要性篇十

借款申請人xx于xx年xx月xx日向我行申請個人xx貸款xx萬元,，客戶經(jīng)理xx與xx按照相關(guān)規(guī)定對xx的家庭資產(chǎn)負(fù)債情況,、借款用途、還款能力,、信用狀況和擔(dān)保情況進行了深入調(diào)查,。

(一)借款申請人的姓名、性別,、年齡,、婚姻狀況、健康程度,、職業(yè),、家庭人口、信譽,、有無不良嗜好等情況和家庭其他成員的相關(guān)情況,。通過查看身份證、戶口簿,、個人征信系統(tǒng)和社會調(diào)查等方式來了解,。

(二)家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。家庭資產(chǎn)包括實物資產(chǎn),、權(quán)益性投資,、銀行存款等;家庭負(fù)債包括銀行負(fù)債、其他負(fù)債和或有負(fù)債,。實物資產(chǎn)可在查看權(quán)證,、發(fā)票、合同和付款憑證基礎(chǔ)上進行現(xiàn)場察看來證實;權(quán)益性投資可通過查看權(quán)證,、公司章程,、驗資報告、報表等方式來證實,。負(fù)債可通過查詢借款申請人夫妻雙方的個人征信信息和社會調(diào)查了解,。

(適用經(jīng)營性貸款或家庭主要收入來源于經(jīng)營的消費貸款)

借款申請人經(jīng)營的行業(yè)和產(chǎn)品，從業(yè)經(jīng)歷,，近幾年的經(jīng)營情況(銷售收入,、利潤等情況)，本地同業(yè)情況，市場份額及競爭力,，發(fā)展前景等,。通過市場調(diào)查和查詢相關(guān)資料了解。對于金額較大的貸款,，經(jīng)營情況和行業(yè)分析參照流動資金貸款調(diào)查,。

。

根據(jù)家庭情況,、市場情況和規(guī)定需要提供的用途證明

來分析借款用途的真實性和貸款金額的合理性,。

(一)按揭類消費貸款：根據(jù)購買合同、首付款發(fā)票來確定借款用途和借款金額,，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理,、合規(guī)性。

(二)非按揭類消費貸款：根據(jù)購銷合同,、自有資金證明來確定借款用途和借款金額,，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷其合理、合規(guī)性,。

(三)經(jīng)營貸款：根據(jù)上年銷售業(yè)績,、本年已簽訂的購銷合同預(yù)計全年銷售收入、了解應(yīng)收賬款和存貨的周轉(zhuǎn)速度和可能增減的金額,、了解應(yīng)付款項可能增減金額及自有資金情況,，來確定借款用途和借款金額，并判斷其合理,、合規(guī)性,。對于金額較大的貸款，參照流動資金貸款調(diào)查和分析,。

內(nèi)容包括抵(質(zhì))押物概況,、抵押價值的確定、變現(xiàn)能力,、抵(質(zhì))押率;保證人的基本情況(同借款申請人),、保證能力分析(參照借款申請人還款能力分析)。對不同的擔(dān)保方式的擔(dān)保能力采取以下方式進行分析：

(一)房地產(chǎn)抵押：根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)可通過市場比較法,、成本法,、收益法中一種或兩種方法對抵押物公允價值進行評估，對抵押價值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定,，對價值難以確定的抵押物在參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值的基礎(chǔ)上進行市場調(diào)查以確定其合理的抵押價值;通過查看權(quán)證(必要時到法定權(quán)屬登記部門查詢),、走訪承租戶和現(xiàn)場查看、拍照來確定抵押物產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)是否明晰和實物狀態(tài);根據(jù)城市規(guī)劃是否在近期拆遷;在充分考慮抵押物位置,、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明晰程度,、房屋性質(zhì)、成新率和相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意抵押的書面文件,。

(二)機械設(shè)備,、車輛、船舶抵押：根據(jù)其購買發(fā)票載明的價格(相關(guān)價值證明材料),、合理的經(jīng)濟壽命期和實物狀態(tài),，測算出抵押價值或參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值;通過查看購買發(fā)票、和現(xiàn)場查看,、拍照來確定抵押物產(chǎn)權(quán)是否明晰和實物狀態(tài);在充分考慮抵押物用途,、經(jīng)濟壽命周期,、成新率等因素的基礎(chǔ)上進行市場調(diào)查,、查找資料判斷其變現(xiàn)能力;抵押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);是否辦理相關(guān)保險;產(chǎn)權(quán)共有人和抵押人(抵押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意抵押的書面文件。

(三)權(quán)利質(zhì)押：對商標(biāo)權(quán),、經(jīng)營權(quán),、林權(quán)在參考專業(yè)評估機構(gòu)的評估價值的基礎(chǔ)上本著審慎的原則合理確定質(zhì)押物價值。對于股權(quán)可通過查看公司近期經(jīng)審計的財務(wù)報表來推算其賬面價值,，以此為基礎(chǔ)來確定合理的抵押價值,。對銀行存單、國債等價值穩(wěn)定的質(zhì)押物以其面值為抵押價值,。對倉單根據(jù)其貨物數(shù)量和市場價值確定抵押價值;質(zhì)押物是否有法定的權(quán)屬登記部門;質(zhì)押物是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi);通過查看相關(guān)權(quán)證確定權(quán)利是否明晰;在充分考慮權(quán)利的專有性和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上判斷其變現(xiàn)能力;質(zhì)押率是否在規(guī)定的范圍內(nèi);產(chǎn)權(quán)共有人和質(zhì)押人(質(zhì)押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意質(zhì)押的書面文件,。

(四)棉花、鋼材,、糧油等動產(chǎn)質(zhì)押(第三方監(jiān)管)：根據(jù)數(shù)量與市場價格來確定質(zhì)押物價值;是否辦理相關(guān)保險;是否根據(jù)市場價格的波動幅度相應(yīng)調(diào)整質(zhì)押貨物數(shù)量或貸款金額;根據(jù)市場供求情況和走勢判斷變現(xiàn)能力,。

(五)自然人保證：通過了解保證人年齡、職業(yè),、健康狀況,、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況、信譽情況,、家庭收入情況,、保證意愿及穩(wěn)定程度來判斷自然人自然人保證能力及有效性。

(六)企業(yè)法人保證：通過查看公司近期經(jīng)過審計的財務(wù)報表和企業(yè)征信系統(tǒng),，了解企業(yè)保證能力和信譽;查看公司章程了解公司對外擔(dān)保的批準(zhǔn)機構(gòu),，該機構(gòu)是否出具了同意擔(dān)保的決議書。專業(yè)擔(dān)保公司了解其股權(quán)結(jié)構(gòu),、與本行合作情況,、其單筆擔(dān)保限額、總擔(dān)保責(zé)任余額,、保證金比率,、是否出具了擔(dān)保意向書(金額,、期限與申請人申報是否一致)等。

在深入分析借款申請人提供的直接和間接收入證明的基礎(chǔ)上,，將可靠的收入結(jié)合所有負(fù)債的還款方式,、貸款期限、貸款利率與全部負(fù)債本息進行比較,，以確定借款申請人在扣除必要的家庭生活開支后在貸款期限內(nèi)的還款能力,。對按揭類貸款需要計算其所有負(fù)債每月還款額與月家庭收入比，判斷其是否符合相關(guān)規(guī)定,。

(一)對職業(yè)穩(wěn)定,、收入穩(wěn)定的工薪階層，根據(jù)其工作單位開出的收入證明與代發(fā)工資的銀行流水對比,，并通過調(diào)查確定其真實收入水平,。

(二)對投資收益，根據(jù)其所有權(quán)權(quán)證,、合同,、銀行流水和市場調(diào)查等方式來確定投資收益水平。對股權(quán)投資可查看可通過查看公司章程和驗資報告,、報表分析出年投資收益,。

(三)對流通類、建筑類經(jīng)營戶,，可通過查看其銀行資金往來的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營往來發(fā)生額),、進貨單、銷貨單和稅票,，了解該行業(yè)合理的利潤率,，以確定借款人合理的經(jīng)營收入?？紤]到該類行業(yè)資金量大,、利潤率不高的實際情況，僅憑經(jīng)營利潤判斷其還款能力有很大缺陷,，應(yīng)測算其貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)金流,，看其是否能覆蓋貸款本息。

(四)對制造業(yè)經(jīng)營戶,，可通過查看其銀行資金往來的貸方發(fā)生額(剔除借款等大額非經(jīng)營往來發(fā)生額),、水費、電費和稅票,，了解該行業(yè)合理的利潤率,，以確定借款人合理的經(jīng)營收入。

(五)對其他類型的經(jīng)營戶可根據(jù)其自身的經(jīng)營特點,，找出有效的確定經(jīng)營收入方法,。

對于金額較大的且還款資金主要來源于經(jīng)營的貸款,，還款能力分析參照流動資金貸款分析。

(一)風(fēng)險分析和防范措施,。內(nèi)容包括但不限于借款申請人家庭收入的穩(wěn)定性;擔(dān)保方式的有效性;貸款期間可能存在的風(fēng)險點,。針對風(fēng)險分析提出具體的防范措施，包括貸款發(fā)放前的條件,、貸款發(fā)放與支付及貸后的管理要點,。

(二)綜合收益。包括直接收益和間接收益,。直接收益主要為利息收入,，間接收益包括存款、中間業(yè)務(wù)收入等,。

對借款申請人申請事項的具體意見,，包括貸款品種、金額,、期限,、利率、擔(dān)保方式,、還款方式等。

貸款調(diào)查報告的重要性篇十一

申請單位：

調(diào) 查 人：報告日期：

目錄

第三章 借款人產(chǎn)品,、技術(shù)與市場分析 ................. 8

第一章 借款人情況

1.1借款人簡要介紹

本小節(jié)是對借款人基本情況進行的簡要介紹,，主要涉及以下內(nèi)容：

1.1.1借款人的歷史沿革與股權(quán)構(gòu)成

借款人的名稱、成立日期,、歷史沿革（合資企業(yè)需說明合資年限）,、上級主管部門或股東情況；重點說明借款人所處的關(guān)聯(lián)企業(yè)系統(tǒng),，借款人是獨立公司還是集團公司,、是股份制企業(yè)還是獨資企業(yè)，是母公司還是子公司等等,；進而了解借款人的上下級關(guān)系,、集團構(gòu)成、主要股東,、控股子公司的管理體制,。

1.1.2借款人的資本情況

借款人的注冊資本、實收資本及合資企業(yè)的中外方股本到位情況（是否足額,、及時到位）,，未到位的應(yīng)列出到位計劃，并對未到位原因作出簡要說明,。

1.1.3借款人的職工構(gòu)成情況

包括工人,、技術(shù)人員和管理人員所占比例,，各自的年齡結(jié)構(gòu)，學(xué)歷水平等,，對人員構(gòu)成狀況的合理性進行評價,；企業(yè)是否擁有一群素質(zhì)較高、能力較強的技術(shù)開發(fā)人員,，在新產(chǎn)品的開發(fā)上相對于同行業(yè)是否有較強的優(yōu)勢,。

1.1.4借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況

介紹借款人的生產(chǎn)能力及生產(chǎn)規(guī)模、主要產(chǎn)品,、行業(yè)狀況,，產(chǎn)品銷售、出口情況,；生產(chǎn)是否具有季節(jié)性,，是原材料供應(yīng)的季節(jié)性還是產(chǎn)品銷售的季節(jié)性；廠房和設(shè)備的基本情況,，是否陳舊過時,；現(xiàn)有生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模是否合理,。

1.2行業(yè)情況及地位

本小節(jié)是對借款人在行業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中的位臵和作用進行的

分析說明,，主要涉及以下內(nèi)容：

1.2.1行業(yè)特點分析

分析借款人所處的行業(yè)是新興行業(yè)、成熟行業(yè)還是夕陽行業(yè),；受經(jīng)濟周期的影響是否顯著,；該行業(yè)是否容易進入或退出；同行業(yè)公司之間是否有比較明顯的不同點,。

1.2.2產(chǎn)品生命周期分析

借款人的主導(dǎo)產(chǎn)品處于產(chǎn)品生命周期的哪一個階段（投入期,、成長期、成熟期,、衰退期）,，在本行業(yè)中是否處于領(lǐng)先地位，與國外同類產(chǎn)品相比較有何優(yōu)劣,，其出口形勢如何,，在地區(qū)是否具有較強的社會影響力。

1.3投資情況

1.3.1借款人投資及收益情況

了解公司投資情況,，分析經(jīng)營過程是否具有連續(xù)性以及對外投資收益的情況,。需要注意的是除國務(wù)院規(guī)定以外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股東本權(quán)益性投資累計不能超過其凈資產(chǎn)總額的50%,。

1.3.2借款人涉及的重大事項

1.4管理者素質(zhì)評價

本小節(jié)主要是介紹借款人法定代表人和領(lǐng)導(dǎo)班子成員的人員構(gòu)成,、學(xué)歷水平、經(jīng)歷,、業(yè)績,、信譽,、品行等，分析其經(jīng)營管理能力,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇十二

為加強對小額貸款數(shù)據(jù)的核查監(jiān)管,，按照團中央有關(guān)要求，根據(jù)共青團貴陽市委《關(guān)于核查小額貸款工作數(shù)據(jù)的通知》,，結(jié)合我委實際工作情況迅速開展數(shù)據(jù)核查工作?，F(xiàn)將核查情況匯報如下：

我委高度重視核查工作，成立了核查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，召開專門會議對20xx年度以來小額貸款數(shù)據(jù)核查工作進行了安排部署,，形成了主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,、專職人員專門抓,、全體職工共同抓的良好格局。

團組織與金融機構(gòu)合作共贏的良好局面進行了深入探討,。并建立了以“項目運作+平臺支撐+機制保障”為運行模式,。二是創(chuàng)新模式，加強管理,。針對小額貸款風(fēng)險分擔(dān)這一核心難題,，今年以來各地在擔(dān)保方式的創(chuàng)新上做了積極的探索，形成了以“星級誠信戶”的擔(dān)保方式,，較好地的解決了創(chuàng)業(yè)青年擔(dān)保難的問題,。今年正式啟用的中國青年創(chuàng)業(yè)小額貸款臺帳信息錄入系統(tǒng)我委高度重視，安排專人認(rèn)真做好青年創(chuàng)業(yè)小額貸款數(shù)據(jù)錄入,，并及時與合作的金融機構(gòu)做好對接，確保青年創(chuàng)業(yè)小額貸款相關(guān)數(shù)據(jù)真實可信,。對每筆貸款建立臺帳,，加強數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，為進一步研究本地區(qū)青年創(chuàng)業(yè)規(guī)律,，把握小額貸款工作特點,，擴大工作覆蓋面提供理論依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐。

根據(jù)工作臺帳信息,，對20xx年1-10月城市青年創(chuàng)業(yè)小額貸款進展情況進行了統(tǒng)計與分析,。有關(guān)情況如下：

1、基本數(shù)據(jù)

根據(jù)臺帳數(shù)據(jù)庫信息,，截至10月31日,，20xx年我市青年（含百花湖鄉(xiāng)）創(chuàng)業(yè)小額貸款貸款項目共計141個，貸款額3477300元,，帶動青年就業(yè)141人,。從臺帳統(tǒng)計情況看,，站街鎮(zhèn)、百花湖鎮(zhèn),、紅楓湖鎮(zhèn),、暗流鄉(xiāng)、錄入貸款信息數(shù)暫列前4位,，呈現(xiàn)出較好的工作態(tài)勢,；流長鄉(xiāng)、新店鎮(zhèn)暫列后2位,。

2,、臺帳數(shù)據(jù)分析

截至10月31日，創(chuàng)業(yè)就業(yè)青年（含百花湖鄉(xiāng)）貸款人

數(shù)共錄入141個,。其中：四月份錄入28個,，七月份錄入31個，八月份錄入30個,，九月份錄入32個,，十月份錄入20個。七月份后數(shù)據(jù)呈現(xiàn)下降并進入到平穩(wěn)狀態(tài),，而10月份數(shù)據(jù)偏低主要是數(shù)據(jù)輸入滯后所致,。

3、合作金融機構(gòu)情況分析

截至10月31日,，創(chuàng)業(yè)就業(yè)青年（含百花湖鄉(xiāng)）創(chuàng)業(yè)小額貸款,，農(nóng)村信用社成為城市青年創(chuàng)業(yè)主要合作銀行。從決策機制看,，農(nóng)信社決策層級少,、自主性較大，工作效率較高,；從業(yè)務(wù)類型看,，小額貸款項目符合農(nóng)信社貸款業(yè)務(wù)定位；從社會機理看,，地方政府對農(nóng)信社具有較強影響力,。

4、小額貸款擔(dān)保方式情況

截止10月31日,，我委臺帳錄入項目擔(dān)保信息141個“星級信用戶”保仍然是小額貸款主要擔(dān)保方式,。

5、貸款青年基本情況

根據(jù)臺帳信息數(shù)據(jù),，我市城鄉(xiāng)青年獲得貸款人數(shù)為141人,，其中男性126人，占89.4%；女性15人,，占10.6%,。25歲以下青年21人，占14.9%,；26至30歲青年90人,，占63.8%；31至35歲青年31人,，占21.3%,。

1．進一步加強工作力度，認(rèn)真總結(jié)全年工作,。繼續(xù)加強對部分工作進度相對滯后鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的督導(dǎo),，全面籌劃好20xx年工作的目標(biāo)和任務(wù)。

部開展工作,。加強與合作金融機構(gòu)的日常溝通,，適時召開相關(guān)工作研討會，明確下一步工作方向,。

3．加強小額貸款臺帳數(shù)據(jù)核查反饋工作,。做好臺帳數(shù)據(jù)庫的日常維護和動態(tài)分析，加強對臺帳信息的隨機電話核查,，做好與市級,、省級團委的溝通和反饋，力求錄入臺帳信息真實準(zhǔn)確,。

4.進一步加強貸后管理和幫扶,。在協(xié)同金融機構(gòu)、政府部門開展金融知識培訓(xùn),、貸款業(yè)務(wù)宣傳和協(xié)調(diào)貸款,、貼息等工作過程中要注意亮明團的身份，讓群眾了解團組織所做的工作,，避免團組織提供了服務(wù)而群眾不知情的情況發(fā)生,。及時掌握獲貸青年的項目進展、資金使用,、償還貸款等情況，努力提供后續(xù)服務(wù),，提高農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)成功率,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇十三

借款人因票據(jù)到期需要周轉(zhuǎn)金，于xxxx年3月5日向我公司提出x萬的小額貸款申請,。我公司業(yè)務(wù)部對該借款人進行了調(diào)查,，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

x男，1962年3月出生，身份證號碼：x,，大專學(xué)歷,，1999年12月創(chuàng)辦了x公司，任法人,。經(jīng)營穩(wěn)定,。其妻x，x年x月x日出生,，身份證：x.

據(jù)調(diào)查,，x為x公司的法定代表人，出資額x萬元,，占出資比例99.87%,。同時，x銷售中心為x公司股東,，股東出資金額貳仟萬元整,。借款人擁有8輛汽車，約人民幣x萬元,，擁有多處房產(chǎn),。

通過征信查詢，借款人目前信用良好,，信用評級為正常,。

借款人x申請借款135萬元，用于借款人x年3月5日農(nóng)行到期x萬承兌票據(jù),。期限為一個月,。經(jīng)調(diào)查了解，借款用途真實,、合法,。

借款人申請的貸款方式為保證擔(dān)保，保證人分別為x潤滑油銷售中心及自然人x,，并簽訂了我司認(rèn)可的保證書,。x銷售中心經(jīng)營正常，收入穩(wěn)定,。自然人x同為x銷售中心股東,，出資額x萬元，出資比例x%,。

借款人的還款來源為x潤滑油銷售中心的主營業(yè)務(wù)收入（附與x公司的供貨合同）,。此外據(jù)借款人介紹，近期借款申請的農(nóng)行x萬貸款將發(fā)放,，可用來還貸,。

借款人自身經(jīng)濟實力雄厚，信譽度較好，還款意愿強,。保證人經(jīng)營正常,，收入穩(wěn)定，具備擔(dān)保實力,。綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為,，只要確保該公司專款專用,，公司運營正常,，到期還貸，符合貸款條件,。本人同意對借款申請人x發(fā)放貸款x萬元,，期限為一個月，月利率8.4‰,，按月還息到期一次還本,。

貸款調(diào)查報告的重要性篇十四

1、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名,、年齡,、性別、文化程度,、家庭成員,、住址、從事職業(yè)專業(yè)技能,、誠信程度及與信用社業(yè)務(wù)往來信用記錄等,。

2、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況具體細(xì)目,、數(shù)量,、平方面積、座落位置,、購建時間,、現(xiàn)價值及其它資產(chǎn)機械設(shè)備、名稱,、數(shù)量,、現(xiàn)價值。負(fù)債情況寫清貸款金額,，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等，計算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

3、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物,，具體畝數(shù),、產(chǎn)量、產(chǎn)值,、每畝純經(jīng)濟收入,；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù),、生產(chǎn)周期,、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟效益,；加工業(yè)寫清加工量,、經(jīng)濟效益；外出務(wù)工收入等情況,；綜合評估客戶全年收入狀況,。

4、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款,，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評估擔(dān)保資格、屬于抵押貸款,，要寫清抵押物的名稱,，存放具體地點、數(shù)量,、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu),、間數(shù)、層數(shù),、平方面積寫清占地和建筑面積,、附簡易平面圖）估價、還款的來源等,。

最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見,，承擔(dān)的責(zé)任。簽署集體研究意見,，確定第一,、二、三責(zé)任人,，調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見,。

1、調(diào)查報告的基本情況：要寫清貸戶的姓名,、年齡,、性別,、文化程度、家庭成員,、住址,、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等,。

2,、資產(chǎn)負(fù)債情況：詳細(xì)寫清貸戶家庭固定資產(chǎn)狀況，具體細(xì)目,、數(shù)量,、平方面積、座落位置,、購建時間,、現(xiàn)價值及流動資產(chǎn)現(xiàn)貨、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金,、機械設(shè)備、名稱,、數(shù)量,、現(xiàn)價值。負(fù)債情況寫清貸款金額,，貸款形態(tài),、欠息金額和其它負(fù)債等，計算資產(chǎn)負(fù)債比例,。

3,、家庭經(jīng)營情況：寫清貸戶的家庭生產(chǎn)經(jīng)營項目、投資規(guī)模,、經(jīng)營周期,、產(chǎn)值、銷售收入及利潤等情況,，全面綜合評估客戶的收入狀況,。

4、貸款方式：屬于擔(dān)保方式的貸款,，寫清擔(dān)保人基本情況與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài),、分析評估擔(dān)保資格;屬于抵押貸款，要寫清抵押物的名稱,，存放具體地點,、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明結(jié)構(gòu)座落位置,、間數(shù),、層數(shù),、平方面積寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價,、還款的來源等,。

最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見，承擔(dān)的責(zé)任,。報批社簽署集體研究意見,，確定第一,、二責(zé)任人，調(diào)查人或信用社不能簽署含糊不清的意見,，否則聯(lián)社不予授理,。

1、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱,、地址、企業(yè)性質(zhì),、注冊資本、法人執(zhí)照,、法人代表姓名、性別,、年齡,、職稱、學(xué)歷,、專業(yè)年限、誠信程度,、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱,、技術(shù)人員和員工人數(shù),、生產(chǎn)的產(chǎn)品,，注冊商標(biāo),。

2,、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn)，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn),，如廠房,、設(shè)備；流動資產(chǎn)分為原材料,、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款,、現(xiàn)金（含周轉(zhuǎn)金）逐項寫清；無形資產(chǎn)包括土地,、商標(biāo)等；遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費用,、租金,、裝修費,。負(fù)債包括銀行借款,、民間籌資,、應(yīng)付貨款分項寫清,、銀行借款寫清所屬行社,、貸款金額、貸款形態(tài),、欠息情況。所有者權(quán)益,，資產(chǎn)負(fù)債比率,。

3,、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況,、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計規(guī)模和實際規(guī)模,、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期、產(chǎn)品銷售形勢和市場的適應(yīng)前景,。成本計算分別計算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本,、銷售平均價、產(chǎn)品利潤,、實現(xiàn)稅利和純利潤,。

4、貸款的可行性分析,、資產(chǎn)負(fù)債分析,、生產(chǎn)周期與流動資金分析、現(xiàn)金流量分析,、資金的分布分析,、生產(chǎn)與銷售分析，這些項目要采用比較,、趨勢,、指標(biāo)分析方式進行分析，全面評估分析貸款的風(fēng)險與否,，還款的保證和來源,，提出負(fù)責(zé)性的調(diào)查結(jié)論、貸出與否,、準(zhǔn)貸金額,、采用貸款方式（按第一項第5條寫清）、貸款期限,、調(diào)查人所承擔(dān)的責(zé)任,。

5、報批貸款信用社簽署集體研究意見,，按規(guī)定確定第一,、第二責(zé)任人。

1,、著力點要明確：

首先,，要深入調(diào)查，占有材料,。這是寫好調(diào)查報告的基礎(chǔ)和先決條件,。為此，就應(yīng)該親自了解第一手材料,。既要了解“面”上的材料,，又要了解“點”上的材料；既要了解正面材料,，又要了解反而材料,；既要了解現(xiàn)實材料,，又要了解歷史材料。如上例中,，同學(xué)們就要認(rèn)真回顧平時手頭搜集到的有關(guān)于“勤儉是美德,，是事業(yè)成功的重要因素，奢侈浪費導(dǎo)致事業(yè)失敗”方面的詳細(xì)資料,。

其次,，要認(rèn)真分析，找出規(guī)律,。這是調(diào)查的目的,。在占有大量材料的基礎(chǔ)上，要“去粗取精,、去偽存真,、由此及彼、由表及里”地總結(jié)出事物的規(guī)律,。此例中,，除了要有具體的事例或數(shù)據(jù)外，還要對占有的'資料分門別類加以總結(jié),，如以“盲目攀比,，鋪張浪費”、“勤勞節(jié)儉,、合理消費”為門類加以歸納,，從中找出規(guī)律性。

再次,，要立場正確,，觀點鮮明。調(diào)查報告要站在客觀的立場上,，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，對事物作出正確的判斷和評價,。如上例中,，調(diào)查的目的是幫助學(xué)生樹立勤儉節(jié)約的美德，結(jié)合學(xué)生的生活實際,，解決亂花錢,、互相攀比、超前消費等不良習(xí)慣和問題,。

最后,，要概括事實，有敘有議,。不能光羅列現(xiàn)象,，而且要適當(dāng)?shù)剡M行分析、議論，闡述觀點,。如上例，在做到有事例和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運用所學(xué)的社會原理進行理性分析,，分析要觀點全面,。