在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

咖啡廳承包合同篇一

乙方：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、勞動(dòng)局,、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就乙方向甲方承包吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守。

一,、甲方香聚緣咖啡廳,，根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,每日工作16小時(shí),，(時(shí)間段9：00——01：00)有效期為20__年8月1日至20__年10月31日,。

二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣2800元(大寫:貳仟捌佰圓整),。

每月5號(hào)前支付上月工資,。

為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺(tái)長(zhǎng)邵業(yè)東先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資。

甲方壓乙方20__年8月1日——20__年8月31日工資應(yīng)與20__年9月份工資一并發(fā)放,，不然乙方可以終止合約,，(期間損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé))，乙方正常離店時(shí),甲方須足額,、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠,、克扣工資,。

三、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排(包括班次,，人員數(shù)量定崗),，甲方不得干涉。

(只要乙方安排好甲方吧臺(tái)日常工作,，可以是否在崗),。

四、乙方聲明：按此合同規(guī)定,，甲方不可在此合同期內(nèi),，(除吧臺(tái)承包一事，)再與第三方簽約,。

五,、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī),，乙方保證吧臺(tái)內(nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假,、休息時(shí)不影響咖啡廳正常經(jīng)營。

同時(shí)既要保證出品質(zhì)量,，又要不斷推出新品種,、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富,。

六,、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇,。

如對(duì)乙方安排有異議,，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn),，達(dá)到雙方滿意,。

七、甲方不得命令,、誘導(dǎo)乙方做違背國家任何法律之事,，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律,、法規(guī),，違害咖啡廳利益之事。

八,、若出現(xiàn)緊急情況(包括工傷事故,，人員身體不宜等)甲方應(yīng)出50%以上作為補(bǔ)助。

九,、甲方承諾吧臺(tái)月營業(yè)收入達(dá)到人民幣貳萬以上時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣(按當(dāng)月營業(yè)收入5%的比例)

在此基礎(chǔ)上營業(yè)收入每增加人民幣_(tái)_獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100,，吧臺(tái)人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)方式酌情考慮。

乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配,。

十,、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議,，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對(duì)方要求終止此合同,，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到吧

臺(tái)人員后方可離店,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。

十二,、如果雙方合作良好,，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí),，續(xù)簽合同,。

十三,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。一經(jīng)簽字立即生效。

甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)

簽訂日期：______

咖啡廳承包合同篇二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：

一,、出租范圍：

甲方將________公園________平方米咖啡屋,、嶺南大道中部____________平方米商亭、水系北側(cè)____________平方米商亭,、南門管理房(1間,，____________平方米)出租給乙方，由乙方進(jìn)行有償承租經(jīng)營,。

二,、出租期限： ____年__月__日至____年__月__日，共__年,。

三,、租金及繳納方式：

第一年度(____年__月__日至____年__月__日)乙方向甲方繳納租金_____萬元，本合同簽字之時(shí)一次付清,。

第二年度(____年__月__日至____年__月__日)的租金數(shù)額,，甲乙雙方根據(jù)第一年度經(jīng)營情況協(xié)商確定。

第三年度的租金,，以第二年度租金數(shù)額為基數(shù),，遞增 %，于__月__日前全額付清,。

以后年度的租金在上一年度租金數(shù)額的基礎(chǔ)上，每年遞增 %,，于每年的__月__日前全額付清,，先付后用。

四,、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、本合同簽字、乙方支付租金后,，甲方將上述房屋交付給乙方,，雙方在移交明細(xì)上簽字，并作為本合同的附件,。(見附件1,，附件中要詳細(xì)寫明房屋位置、房屋中的設(shè)備明細(xì),、型號(hào),、價(jià)值,，以便收回時(shí)雙方作為交接的依據(jù)。)

2,、甲方要為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營秩序,、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,，按照自己競(jìng)標(biāo)時(shí)的經(jīng)營方案(見附件2),，認(rèn)真做好經(jīng)營項(xiàng)目的組織工作。一旦出現(xiàn)違約,，違約一次甲方將視情況扣除200-500元的違約金,，并督促乙方予以整改，整改期間不得經(jīng)營,。

3,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及所有設(shè)施、設(shè)備維護(hù),、維修的全部費(fèi)用,，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備毀損的賠償責(zé)任。

4,、乙方要文明經(jīng)營,，保證飲食衛(wèi)生，工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗,。防止發(fā)生飲食安全事故,，若發(fā)生事故及糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、甲方定期對(duì)乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行督導(dǎo)整改，未整改結(jié)束不得經(jīng)營,。

6,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，不退租金和履約保證金,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營范圍。

7,、乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行改造,、裝修，必須征得甲方的書面同意,。

8,、乙方要依法經(jīng)營,，工商、稅務(wù),、衛(wèi)生許可,、消防等經(jīng)營方面的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。甲方給予配合,。

9,、乙方服務(wù)價(jià)格要符合物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定。

10,、乙方要自覺維護(hù)經(jīng)營項(xiàng)目及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾要清理到指定位置，嚴(yán)禁在園內(nèi)填埋垃圾,，保證環(huán)境清潔,。出現(xiàn)臟亂差情況，每次甲方視情況扣100-300元的違約金,，并監(jiān)督乙方予以整改,。

11、乙方要按時(shí)足額支付水電費(fèi)用,。

12,、合同期間，政府或相關(guān)主管部門有重大接待時(shí),，乙方要毫無條件地給予支持,，并積極按要求配合相關(guān)部門做好接待。

13,、本合同終止時(shí),，該房屋內(nèi)的不可移動(dòng)的裝潢、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時(shí),，乙方必須按其裝修前的原樣修復(fù)用地和墻體等),， 合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)撤離該房屋物品,，如合同終止5日后尚在該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備、設(shè)施等,，視為乙方放棄之所有權(quán),，歸甲方所有。乙方不得對(duì)該房屋裝潢,、設(shè)施,、設(shè)備及其它投入向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。

14,、乙方設(shè)置經(jīng)營招牌的,，需經(jīng)相關(guān)主管部門審批,，并向甲方出示相關(guān)審批證件。

15,、乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,，否則由此引起的相關(guān)事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

16,、甲方提供給乙方單獨(dú)使用(包括但不限于門窗,、衛(wèi)生潔具、樓梯,、家具用品以及通向總管的供水,、排水、開關(guān),、空調(diào),、電線、消防)的設(shè)備設(shè)施,，實(shí)行“誰使用誰維修保養(yǎng)”的原則,，日常維修維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方合同終止退房時(shí)應(yīng)完好歸還,，若有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方因自身經(jīng)營所需增加的配套設(shè)施設(shè)備，報(bào)批手續(xù),、費(fèi)用,、安裝及維護(hù)費(fèi)用等由乙方自行負(fù)責(zé)。

17,、乙方自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全,。要安全用電及燃?xì)猓乐够馂?zāi),、水災(zāi)等事故發(fā)生,。若因火災(zāi)、水災(zāi)等事故給甲方房屋及第三人造成財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

五、乙方需向甲方繳納履約保證金 元,、水電費(fèi)押金 元,，與租金同時(shí)繳清。若乙方違約,，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失,。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額,，甲方無息退還乙方,。

六,、合同的變更和解除

1、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、在本合同有效期內(nèi),，乙方確因特殊原因，需提前解除合同,，須提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除,，同時(shí)乙方須向甲方支付4個(gè)月租金作為補(bǔ)償,，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

① 該房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修、設(shè)施,、道具的所有權(quán)歸甲方所有;

② 甲方要求乙方按其裝修前的原樣修復(fù)原狀;

③ 甲方要求乙方承擔(dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費(fèi)用,。

3、本合同有效期內(nèi),，甲方因自身原因,，需提前解除合同，須提前2個(gè)月通知乙方,，并給付乙方4個(gè)月租金作為補(bǔ)償(已包括乙方的裝修殘值,，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補(bǔ)償要求或主張)，同時(shí)該房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離,，逾期未搬離,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置,。

4,、因不可抗力因素或甲方因煙臺(tái)市及各級(jí)政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變,、政府指令,、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同自行終止,，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、違約處理

1,、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日,，乙方有權(quán)向甲方收取日租金3 ‰的違約金,。

2,、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用的，每逾期1日,，按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金,，并且甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營場(chǎng)所采取停止乙方的水、電等措施,，乙方同意甲方采取停水,、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān),。

3,、乙方每月_____日前支付其經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電等費(fèi)用,，逾期造成的停電,、停水等損失(包括計(jì)收的滯納金及經(jīng)營損失)，乙方同意自行承擔(dān),。

4,、租賃期滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還房屋,，否則,，每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用費(fèi)，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋,。

5,、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內(nèi)未進(jìn)行整改的,，每逾期1日,，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢,，如乙方仍未進(jìn)行整改,，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任,。

(1)乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的,。

(2)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行其他損害消費(fèi)者或公共利益的行為，導(dǎo)致有關(guān)行政機(jī)關(guān)給予罰款,、通報(bào)批評(píng),、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時(shí)采取整改措施的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

6、下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時(shí),，合同自動(dòng)解除),，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外,，,，乙方還需按解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)總額的20%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還需賠償甲方的損失,。(甲方損失包括但不限于：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi),、 律師費(fèi),、三個(gè)月租金(重新租賃期間)及調(diào)查費(fèi)等。)

(1)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),。

(2)乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(xiàng)(包括租金,、水、電等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用)逾期超過30天,。

(3)在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人,。

八、解決爭(zhēng)議的辦法：雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理,。

九,、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份,。

十、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

日期：

咖啡廳承包合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺(tái)達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一,、甲方_____________，根據(jù)本店經(jīng)營需要,，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方_____________任吧臺(tái)長(zhǎng)并做技術(shù)管理及吧臺(tái)日常管理,有效期為__年__月__日至__年__月__日,。

二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_(tái)____元(大寫:________),。每月__號(hào)前支付上月工資。為便于管理, 甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺(tái)長(zhǎng)___先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資,乙方正常離店時(shí),甲方須足額,、按時(shí)發(fā)放全部工資,，不得以任何理由拖欠、克扣工資,。

三,、吧臺(tái)技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉,。(只要乙方安排好甲方吧臺(tái)日常工作,，可以是否在崗)。

四,、乙方聲明：按此合同規(guī)定,，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺(tái)承包一事,，)再與第三方簽約,。

五、在工作期間,，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī),，乙方保證吧臺(tái)內(nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響咖啡廳正常經(jīng)營,。同時(shí)既要保證出品質(zhì)量,，又要不斷推出新品種、新花樣,，力求做到讓客人滿意,，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。

六,、在合作期間,，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方安排有異議,，可及時(shí)向乙方提出,，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意,。

七,、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出,、下班后不得做出有違反任何法律,、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事,。

八,、若出現(xiàn)工傷事故，人員身體不宜等甲方應(yīng)出 %作急用,，之后在做商討,。

九、甲方承諾吧臺(tái)月營業(yè)收入達(dá)到人民幣_(tái)____時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣_(tái)___,，在此基礎(chǔ)上營業(yè)收入每增加人民幣_(tái)___獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)__,，吧臺(tái)人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達(dá)到__%--__%之間,，__%以下每低__%獎(jiǎng)勵(lì)乙方___元人民幣,，[酒水除外同時(shí)乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。

十,、甲,、乙雙方欲解除本協(xié)議,，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對(duì)方要求終止此合同,，以便安排工作,，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到吧臺(tái)人員后方可離店。

十一,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理,。

十二、如果雙方合作良好,，服務(wù)到位,，則會(huì)在此合同到期時(shí),，續(xù)簽合同,。

十三、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。,，一經(jīng)簽字立即生效。

甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)

日期：

咖啡廳承包合同篇四

出租方：陜西影潤(rùn)企業(yè)文化傳播有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

通訊地址：

法人代表：程文文

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方姓名： (以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，出租方(甲方)愿意將經(jīng)營權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方(乙方),，乙方同意承租該房屋,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚何饔奥?08號(hào)二層?xùn)|北角局部區(qū)域(附：分割區(qū)域圖)共 平方米。

第二條 租賃用途

1,、乙方租賃該房屋不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，并有權(quán)追償由此而發(fā)生的所有損失的賠償,。 2,、乙方在該房屋租賃期限內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目為 飲品,、甜品 ,。

3,、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得更改經(jīng)營項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正;逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方承擔(dān)導(dǎo)致本合同提前終止的違約責(zé)任,。

4,、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方出具有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)證書,、授權(quán)經(jīng)營證明等文件,，乙方不得拒絕或拖延提供。

第三條 租賃期限

1. 租賃期限：本合同項(xiàng)下租期為伍年零叁個(gè)月,，自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 3 月 31 日止,。

2. 免租裝修期：本合同項(xiàng)下免租裝修期為天，即自年日至 20xx 年3 月 31 日,。

3. 免租裝修期內(nèi)，乙方無需承擔(dān)租金,，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)裝修管理費(fèi)(該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行),、物業(yè)管理費(fèi)，以及該房屋發(fā)生的水,、電等公用事業(yè)費(fèi)用,。

4. 免租裝修期不因任何原因而延長(zhǎng)。

5. 雙方明確,，如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納房產(chǎn)稅,，該等稅金由乙方承擔(dān)。

6. 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿后,，乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，按照甲方新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議,。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的,，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。

第四條 租金和保證金金以每年3%比例進(jìn)行遞增,。

2,、該房屋租金支付方式為每年一次性足額支付。

3,、第一期租金應(yīng)于本租賃合同簽署當(dāng)日一次性交付甲方,。應(yīng)交租金為人4,、乙方以后每期租金應(yīng)當(dāng)在上一交租期倒數(shù)第二個(gè)月的30日前(若30日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天)，向甲方一次性足額支付下個(gè)交租期租金,。

甲方收款開戶銀行：

戶名：

賬號(hào)：

5,、甲方無需向乙方提供租金發(fā)票,辦理開具發(fā)票應(yīng)交繳的一切稅、費(fèi)由乙方繳納,，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

6

、履約保證金：本租賃合同簽署當(dāng)日,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付履約保證金合同終止后30日內(nèi),，若乙方承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且無其它欠款或違約行為,，履約保證金余額(如有)無息退還;若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

第五條 乙方進(jìn)場(chǎng)日

1,、本合同項(xiàng)下的進(jìn)場(chǎng)日為雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》之日,。乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)后，方可開始裝飾裝修工程,。未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)同意進(jìn)行施工,，一切后果損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方已查驗(yàn)并充分認(rèn)可該房屋狀況,，同意不因此主張減免租金。

第六條 房屋裝修

1,、乙方對(duì)該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定,，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向物業(yè)管理公司和甲方申報(bào),，并經(jīng)物業(yè)管理公司和甲方審核同意后方可入場(chǎng)施工。

2,、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任,，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)管理公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮,。如乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修造成第三方財(cái)產(chǎn)損失及其他損失,，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。

3,、本合同終止后,，乙方應(yīng)將屬于自身的財(cái)產(chǎn)以及自置的設(shè)備、物品搬出該房屋,，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的房屋交還甲方;乙方對(duì)房屋進(jìn)行的固定裝修,、樓梯(除能夠搬離的活動(dòng)物品外)不得拆除，不得損壞及拆除房屋的墻壁,、屋頂,、地面、玻璃,、門窗和相應(yīng)的附屬裝飾物以及電纜,、照明設(shè)施、取暖設(shè)施及其他不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備,，上述所述乙方均認(rèn)可由甲方所有,，甲方不必支付乙方任何賠償或補(bǔ)償?shù)热魏钨M(fèi)用。如甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋裝修和設(shè)施有損壞的,，乙方應(yīng)按甲方維修部門核定的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 物業(yè)管理

1、乙方承諾遵守本樓物業(yè)管理公約或臨時(shí)管理規(guī)約,，并遵守甲方和物業(yè)管理公司制定并不時(shí)修改的關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)各方面管理的一切規(guī)章制度(包括

裝修守則,、商戶手冊(cè)、經(jīng)營管理守則,、營業(yè)員手冊(cè),、房屋及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。雙方確認(rèn),，前述物業(yè)管理公約或臨時(shí)管理規(guī)約及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)章制度內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,。

2、乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,，乙方在物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任也構(gòu)成對(duì)甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利,。

3,、雙方確認(rèn)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)入該房屋,，并采取一切相關(guān)合理技術(shù)措施進(jìn)行有關(guān)維修,、保養(yǎng)或其他與該房屋相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方該房屋正常營業(yè),。乙方同意不因此向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出營業(yè)損失,、營業(yè)場(chǎng)地占用、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求,。

4,、雙方特別確認(rèn)，乙方不得以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下糾紛或事件或其他任何理由拒絕向甲方交納租金,。

第八條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：自進(jìn)場(chǎng)之日起,，乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式向甲方交納物業(yè)費(fèi)。乙方同意按每平方米每月7.5元的價(jià)格向甲方繳納物業(yè)費(fèi)(不含稅),。

2,、水電費(fèi)：自進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付該房屋所發(fā)生的水,、電均由甲方向乙方直接收取,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)部設(shè)施損壞,，包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、租賃期間使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所需的其它各項(xiàng)費(fèi)用開支均由乙方繳納，包括但不限于乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用以及工商、衛(wèi)生,、社會(huì)治安等等費(fèi)用,。

第九條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)于20xx年12月31日前將該房屋交付乙方使用,。

2,、在日常管理工作中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3,、按本合同規(guī)定,，向乙方收取租金、保證金,、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、設(shè)備管理費(fèi)等本合同約定的全部費(fèi)用,。

4,、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，因此對(duì)乙方造成的所有損失由甲方承擔(dān),。

第十條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、按時(shí)足額支付該房屋租金及有關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方保證接受和服從物業(yè)管理公司的管理，遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

4,、未經(jīng)甲方,、物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu),、外墻門窗,、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。

5,、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，導(dǎo)致該房屋發(fā)生漏水,、火災(zāi)、爆炸等事件,，或乙方發(fā)生不良經(jīng)營行為的,，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受損失(包括人身和財(cái)產(chǎn)損害)給予賠償。

6,、乙方不從事任何可能阻礙,、影響相鄰區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為,，或其他不合理干涉,、擾亂其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為,。

7,、乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的職務(wù)行為、其顧客和訪客在該房屋內(nèi)不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任,。

8,、接受甲方統(tǒng)一安排,，按甲方指定的位置和大小安裝門頭,。

9、乙方保證按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、公用事業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用,。如因乙方延遲交納導(dǎo)致甲方墊付或承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，且乙方每日應(yīng)按甲方墊付款項(xiàng)金額的千分之四支付利息,，利息自甲方墊付之日計(jì)算到乙方足額償還甲方之日,。

第十一條 違約責(zé)任

1、本合同簽署后,，如乙方未能在約定期限內(nèi)支付或足額支付履約保證金,，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交保證金(如有)不予退還,，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付保證金金額的違約金。

2,、乙方延遲交納租金,、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每延遲一日,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)乙方未足額交納租金及其他欠費(fèi)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方同時(shí)承擔(dān)導(dǎo)致本合同提前終止的違約責(zé)任,。

3,、本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權(quán)沒收本合同項(xiàng)下之履約保證金,，乙方自行承擔(dān)合同提前終止產(chǎn)生的全部損失,且乙方應(yīng)按照終止年度年租金的20%向甲方支付違約金,。

4、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方可經(jīng)提前90日書面通知甲方并足額交納租金等費(fèi)用，于前述90日屆滿時(shí)解除本合同,。除履約保證金不予返還外,，乙方無需承擔(dān)其他違約責(zé)任。

5,、雙方特別明確,，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止,，乙方除承擔(dān)本條第三項(xiàng)的違約責(zé)任外,，應(yīng)在本合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期的全部租金。

6,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、對(duì)外承包、合作經(jīng)營或聯(lián)營,，否則視為乙方違約,，甲方可單方面解除合同，收回房屋,。同時(shí),，甲方?jīng)]收履約保證金，且乙方應(yīng)承擔(dān)本條第三項(xiàng)的違約責(zé)任,。

7,、乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第十二條 房屋交還

1,、本合同因租賃期限屆滿或任何原因提前終止后3日為房屋交還期。交還期內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理和工程資料(如有)的全部原件和復(fù)印件,，并使該房屋符合交付時(shí)狀況，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)符合約定后,，交還給甲方,。

2、因租賃期限屆滿或因違約導(dǎo)致本合同提前終止的,，交還期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)所在租約年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，按照屆時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),，并承擔(dān)各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi),。

3、因甲方違約導(dǎo)致本合同提前終止的,，交還期為甲方向乙方發(fā)出解除通用事業(yè)費(fèi),。 4、無論任何原因,，交還期滿后乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的,，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付占用費(fèi),，并按照合同終止時(shí)該房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及承擔(dān)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi),，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。 在本項(xiàng)前述情況下,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)自交還期屆滿次日起,，對(duì)該房屋采取停止水、電等供應(yīng),，控制人員進(jìn)出,，阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營等強(qiáng)制措施，且乙方應(yīng)承擔(dān)的占用費(fèi),、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)不因此而得到減免,。

5、乙方按約定向甲方交還該房屋時(shí),，甲,、乙雙方應(yīng)簽署房屋交還確認(rèn)書。如雙方簽署了房屋交還確認(rèn)書,，或雖未簽署房屋交還確認(rèn)書,，但乙方已經(jīng)實(shí)際撤離該房屋，屆時(shí)乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備,、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置(包括作為垃圾丟棄等),。如有損失,，乙方自行承擔(dān)，甲方無需賠償,。 6,、如乙方未辦理交還手續(xù)而撤離該房屋，甲方對(duì)乙方撤離后該房屋進(jìn)行清理,、整改或?qū)τ嘘P(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修,、更換等使之符合約定交還條件的，因此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),，且上述清理,、維修期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)按合同終止時(shí)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占用費(fèi),，以彌補(bǔ)甲方此期間租金損失,。

第十三條 通知

1、甲方和乙方按以下列明的地址發(fā)送通知：

2,、一方若指定其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。

通知可以專人手遞方式,、特快專遞方式及掛號(hào)信方式,。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第7日為收悉日,，以交寄記錄作為發(fā)送憑證,。以掛號(hào)信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證,。通知送達(dá)對(duì)方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時(shí)間確定,。

3、乙方確認(rèn),，租賃期限內(nèi),，該房屋是乙方的有效通知地址。甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)選擇將本合同項(xiàng)下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上,，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)通知,，乙方于通知張貼當(dāng)日知悉通知內(nèi)容。

第十四條 其他

1,、如該房屋因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議,。

如在不可抗力事件發(fā)生后90日內(nèi)乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，且雙方無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同,。本合同因此而提前終止的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲,、乙雙方特別確認(rèn)，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同登記備案手續(xù),，乙方在本合同項(xiàng)下租金等交費(fèi)義務(wù)均不受影響,。

3、甲,、乙雙方基于本合同形成租賃合同關(guān)系,，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關(guān)系,，甲方對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。

5,、本合同自雙方簽字蓋章后交納履約保證金之日起生效,。

6、本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同正文具有同等法律效力,。

7、本合同一式三份,，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)一份,，各具有同等法律效力,。

8、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

證照號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

簽 字： 簽 字:

日 期： 日 期：

咖啡廳承包合同篇五

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，具體條款如下：

第一條 基本情況

甲方將坐落于_________________ ,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施(見附件：咖啡廳固定資產(chǎn)臺(tái)帳)出租給乙方。用途_________(以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條 租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條 租金和租金交納期及條件

1.租金：共計(jì)人民幣(大寫)____________ 元,。小寫 元。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每年交一次,，第一年租金一次性繳納____________元，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人,。若乙方

第二年單方面終止合同不再承租,，第一年繳納的租金_________元，甲方將不會(huì)向乙方歸還多第一年多繳納的資金,。

3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間茶樓的修繕

由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕,，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改善,，不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括

乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)各項(xiàng)物品,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第七條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2. 乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7. 乙方必須依法經(jīng)營, 租賃期間乙方經(jīng)營行為,、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān),。若乙方因違法經(jīng)營受到法律制裁，從而導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照吊銷的,，乙方必須向甲方繳納_______元的賠償金,。

第八條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第九條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租金按當(dāng)期市場(chǎng)主體價(jià)格執(zhí)行,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，甲方按年租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方按年租金的_______%作為違約金支付給甲方。

第十一條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第十二條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙

雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效,。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方法定代表人(簽字)：_____ 乙方法定代表人(簽字)：_____ 聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

咖啡廳承包合同篇六

出租人：(甲方) 身份證號(hào)：

承租人：(乙方) 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

三,、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.

第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

四,、甲方

(一)乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用,。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見,。

(三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

五,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公,。

(二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用,。

第四條 租金,、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式

六、甲乙雙方議定年租金為人民幣 元整(小寫￥ ),。

七 爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

八、補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

九,、合同效力：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字(蓋章)后立即生效,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日