隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇一

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國籍：______________________________

受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務(wù)：______________________________

國籍：______________________________

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成一致意見,，特簽定本合同,。

1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______,；西_____,；南______；北_____,。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）

2．項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________,。

3．項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米；

（2）規(guī)劃容積率：________________,；

（3）限高：_______________,；

（4）總建筑面積：___________平方米；

（5）地上面積：_____________平方米,；

（6）地下面積：___________平方米,。

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為,。

2．國有土地使用權(quán)證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算,，為_______年,。

3．該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________；

4．該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________,；

5．該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________,；

6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

7．__________________________________________________,；

8．__________________________________________________,；

9．__________________________________________________。

（一）項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān),。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償,。

2．__________________________________________________,。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除,，甲方罰沒定金，

退還乙方其他已付費用,。

2．合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

3．__________________________________________________,。

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元,。

1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元,。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清,。

項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔(dān)。

1．在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”,；

2．在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,；

3．在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”；

4．__________________________________________________,；

5．__________________________________________________,；

6．__________________________________________________；

7．__________________________________________________,；

8．__________________________________________________,；

9．__________________________________________________；

10．__________________________________________________,。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件,。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（供參考,，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

1．負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,，配合乙方做好臨時水,、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用,。

2．負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所,、煤調(diào)站,、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)其費用,。

3．負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水,、污水）地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費用。

4．供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

5．煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6．通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

7．負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。

8．負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線（包括自來水,、雨水,、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上,，為該項目預(yù)留所

需管線接口,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。

9．負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,，并承擔(dān)其費用,。

10．負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料,，配合辦理有關(guān)手續(xù),，其費用由受讓方承擔(dān)。

11．__________________________________________________,。

1．__________________________________________________

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8．__________________________________________________

1．經(jīng)確認(rèn),，除另有協(xié)議的外,，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等合同,。

2．為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件,。

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

1．甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條,、第十二條,、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應(yīng)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。

本協(xié)議文本用中文寫成。

本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份,。

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效,。

甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日

乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇二

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________,，土地使用權(quán)證號：______________,。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________,；抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇三

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：____________

房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1,。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1,。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2。甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于,。3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3,。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4,。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。第六條甲方的責(zé)任1,。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書,；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3,。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責(zé)任

1。在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金,；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2。乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1,。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

2,。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。,？

甲方：____________________代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________代表人：____________________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇四

抵押權(quán)人： （甲方）

住 所：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

借 款 人： （乙方）

住 所：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

抵 押 人： （甲方）

住 所：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

為了明確甲方與乙方各自責(zé)任,、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用,，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)，特簽訂本《抵押合同》,，以茲共同遵守,。

第一條 借款金額：乙方申請，甲方同意借款給乙方計壹拾萬元整 （￥100000元）,。

第二條 借款用途：本借款只能用于經(jīng)商,，乙方不得以任何理由將借款挪作他用,。

第三條 借款利率： 月利息按貳分半計算 。

第四條 借款期限：三 個月,，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止,。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

第五條 借款的償還：利息按月結(jié)清,，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清,，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù),。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之五,。

第六條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時,，宣布本合同項下的借款提前到期,，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),。

（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款,；

（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定,，因抵押人,、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的,；

（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為,。

第七條 本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 坐落在 椒江區(qū)******廈***室[房屋所有權(quán)證：房權(quán)證**字第*****號,，國有土地使用證：尚未辦理 的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押給***行,，并取得貸款總計***萬元,，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保,。

第九條 抵押人保證該房屋沒目前有對外出租,。上述房屋的第一順序抵押權(quán)人為 ****行 ，本《借款合同》中的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人,。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán),。

第十條 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項下的借款本金,、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費用,，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失,。

第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十二條 抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得出租、變賣,、贈與抵押物,，或以其他任何方式處分抵押物。

第十三條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》,。如登記部門一定要抵押人到場,，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管,。

第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 本合同自甲方,、乙方、丙方簽章之后生效,，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。

第十六條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行,。

第十七條 本合同一式 4 份,，具有同等法律效力，抵押權(quán)人執(zhí)2份,；借款人,、抵押人執(zhí)1份；公證機關(guān)1份,。

抵押權(quán)人（甲方）：借款人（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

抵押人（丙方）：

法定代表人：

或委托代理人：

簽字日期：二0一二年十月十八日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇五

1,、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動,。

2、本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,，填寫時不能缺項,。

4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫,。

5,、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。

6,、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時,，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫） 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

(1）代交應(yīng)納稅、費（大寫） 元人民幣；

（2） 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預(yù)交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決,。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇六

委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一、代理內(nèi)容及期限

1,、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。

2,、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔(dān)該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用,。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源。

7,、保證于該項目對外銷售前____日,，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套，供客戶參觀參考,，指導(dǎo)消費,。

8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

9,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1,、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。

3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作,。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5,、負(fù)責(zé)該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6,、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的.成交均價。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽訂《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方賬戶。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進工作,，及時提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10,、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

(一)共同責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價格為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費,。

(二)雙方應(yīng)達到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作,。

2,、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后____個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的____%,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的____%。

3,、如該項目建設(shè)進度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

(二)代理服務(wù)費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意,，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的____%收取，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

2、款結(jié)算代理服務(wù)費,。

每月____日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費,。

四,、違約責(zé)任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費。

2,、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理費的,，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的,，乙方有權(quán)解除合同,。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理費金額的違約金,。

4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費,。

5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔(dān)。

五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期____日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費,。

六,、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

七,、其它本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇七

合同編號：

委托人(出售方)： (簡稱甲方)

受托人(中介方)： (簡稱乙方)

注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱),。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,，訂立本合同。

本條為訂立合同的依據(jù)與目的,。

1,、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;

2、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;

3,、房屋面積___________;

4、價格不低于___________;

5,、一并出售的附屬物包括___________,。

該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人,、共有人,、房屋座落、面積的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況,。如夫妻共有，房改房中的家庭共有,。受托方應(yīng)要求委托人如實

提供情況,，并取得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售,，須一一列明,。價格條款須明確，可約定總價,，也可約定單價,。

2、代收轉(zhuǎn)交購房款;

3,、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

該條委托事項當(dāng)事人可根據(jù)需要單選一項，也可同時選擇多項,。

1,、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

3,、乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項,，逾期本合同終止。

該條規(guī)定是對委托方式的限定,。即是否是獨家委托,。如為獨家委托，則當(dāng)事人選擇1,，或1和3,，并確定委托期限。如非獨家委托,，則選擇2,，并確定委托期限。

1,、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書,、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕,、隱瞞,，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

2,、委托方式為第三條第1項的,，則不得再委托他人出售。

3,、委托方式為第三條第2項的,，委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

4,、對乙方的中介活動

提供必要的協(xié)助與配合,。

6,、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書,。

該條是委托方的義務(wù),。1是委托方須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況,，保證

提供的資料是真實,、合法的。2是獨家委托的,，不能再行委托他人,。3是非獨家委托的，委托方應(yīng)及時將已委托的情況通知受托人,。4是對受托人的服務(wù)活動

提供必要的協(xié)助,，如看房時

提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當(dāng)事人須約定,，以防委托人與客戶故意不成交,，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的,，與受托人介紹的客戶私下簽約,。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù),。

1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件,。

2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的,，不收取任何費用。

3,、完成本合同第二條第1項事宜前,，不向甲方收取任何預(yù)付費用。

4,、如實報告房價,，不賺取差價。

5,、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票,。

6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,。

7,、對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密,。

該條是受托人的義務(wù),。1，作為中介企業(yè),，乙方應(yīng)于其經(jīng)營場所懸掛其合法經(jīng)營的資格,、資質(zhì)證書。2,、3,，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前,，不得收取傭金,。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的,，不收取任何費用,。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的,，不能收取中介費,。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的,，在交易未成功前,，不得收取預(yù)付費用。4是對“吃差價”的限制,。5是要求開具正規(guī)發(fā)票,。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。尤其是在委托失敗,，或有糾紛的情況下,，應(yīng)該通過法律途徑解決。7是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負(fù)有保密義務(wù),。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的,，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的,，導(dǎo)致可能承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的,，乙方的傭金為售房款的___________%,，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：

2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的,，按人民幣___________元收取代理服務(wù)費,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后___________日內(nèi)支付給乙方,。

該條是傭金的規(guī)定。1是當(dāng)事人應(yīng)在空格中填寫清楚傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付日期,。2是代收費用應(yīng)依規(guī)定在空格中約定支付的日期,。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù),。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng),。

一、甲方違約責(zé)任：

1,、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費;

2、與乙方介紹的購房人串通,，撇開乙方私下簽訂合同的,，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

共2頁:

房地產(chǎn)委托出售合同(示

范文本)委托人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就

4、未承諾僅委托乙方,，但委托他人售房未及時告知乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

5、未按約定期限支付傭金或代理費的,，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費_______%的違約金;

6,、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導(dǎo)致委托事項無法完成的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費_________%的違約金,。

該部分是委托人的違約責(zé)任。1,、2是其過錯或“跳單”可導(dǎo)致喪失傭金與代理費。3,、4是違反獨家委托約定的,，或雖為多家委托，但未將委托情況及時通知的,，應(yīng)在空格中確定一定比例的違約金,。5,、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù),，或由此導(dǎo)致委托事項無法完成的,，應(yīng)在空格中約定違約金。6的后一空格應(yīng)比前一空格性質(zhì)嚴(yán)重,，因此,，違約金比例可略高于前一空格。

二,、乙方違約責(zé)任：

1,、擅自提高委托出售的房價，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的,，按房價的_________%向甲方支付違約金;

2,、不如實報告房價，擅自賺取差價的,，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

3,、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元的違約金,。

該部分是受托人的違約責(zé)任,。1是未經(jīng)委托人同意提高售價，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例,。2是違約賺取差價須以該差價一倍支付違約金,。3是違反其他合同義務(wù)的責(zé)任，該違約金為確定數(shù)額,。

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延_________個月,。順延期滿，本合同自動終止,。

該條為合同有效期限的約定,。必須明確填寫日期。順延期限可選擇,?？身樠樱部刹豁樠?。如選擇順延,，則明確時間，否則,，將空格劃去,。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

該條對糾紛的解決

提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道,。除此而外,，也可選擇，但只能選其中之一,。如選1項,，須明確指定某仲裁委員會。如選擇南京市仲裁委員會,。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴司法救濟的權(quán)利。

補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此,，須三方當(dāng)事人簽章,。簽署日期。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式________份,，甲方收執(zhí)________份，乙方收執(zhí)________份,。

該條約定當(dāng)事人簽章后生效,。如有一方不簽章，則不生效,。

甲方：乙方：(簽章)

身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代理人： 資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：

郵編：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇八

甲方：

乙方：

鑒于：甲,、乙雙方于________年____月____日簽訂勞動合同，勞動合同期限為?，F(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，解除勞動合同關(guān)系，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù),，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守,。

第一條甲,、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，同意解除勞動合同關(guān)系,，甲方同意為乙方辦理離職手續(xù),，乙方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前辦理完畢。

第二條甲,、乙雙方確認(rèn),，甲方已支付乙方全部工資，包括津貼,、獎金,，不存在其他任何未結(jié)事項。

第三條現(xiàn)甲,、乙雙方同意,，甲方將應(yīng)為乙方多交納的壹個月的社會保險費。

第四條乙方確認(rèn),，甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定,，以現(xiàn)金形式支付乙方一個月工資共計元作為雙方解除合同的經(jīng)濟補償金。

第五條乙方保證并承諾,，雙方勞動關(guān)系解除后,，屬于甲方的商業(yè)秘密乙方負(fù)有保密義務(wù)，并不得使用以及向任何第三方公開甲方所擁有的未被公眾知悉的商業(yè)秘密,，包括但不限于客戶名單,、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)標(biāo)書,、產(chǎn)品設(shè)計圖片等,。

第六條乙方不得為其他有損甲方利益的行為，包括但不限于歪曲事實損害公司商譽等行為,，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任,。

第七條乙方返還所有權(quán)或使用權(quán)歸屬甲方的所有物品。

第八條自本協(xié)議生效之日起,，甲,、乙雙方基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)已經(jīng)結(jié)清，互無糾葛,。

第九條本協(xié)議自雙方自簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人或委托代理人：（簽字）

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同編號查詢篇九

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于____________的___________項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃,、營銷策劃、廣告策劃,、銷售代理等工作,。

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后_______個月止。

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為_________平方米。

一,、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時性、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性,。

二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用,，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣,、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費用,。

(二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置,、水電費、電話費等費用,，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用,。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款,。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三,、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的____%左右,，分期投入。詳細(xì)廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

四,、甲方負(fù)責(zé)收取購房人的定金、購房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五,、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費,。

六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控,，對策劃案享有獨家使用權(quán)。

七,、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同。

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作,，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際情況進行增減：

一,、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析,。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3,、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析,。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

6,、住宅市場情況,。

7、潛在客戶市場調(diào)查分析,。

(二)項目定位

1,、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析,。

2,、項目產(chǎn)品定位。

3,、項目概念定位

4,、目標(biāo)客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1,、參與項目總平規(guī)劃討論,。

2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

3,、參與戶型平面方案討論及建議,。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議,。

二,、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略；

(二)項目階段性營銷計劃,；

(三)入市時機選擇,；

(四)銷售分期控制；

(五)價格定位及策略,；

三,、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設(shè)計：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片,、信封、信簽,、識別卡,、文件袋、賀卡,、水杯,、手提袋；

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計,；

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗、車體,、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

2,、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

3,、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

4,、廣播、電視稿文案等

四,、銷售代理

(一)建立銷售隊伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為,；

(二)銷售文件及管理文件的制訂；

(三)銷售道具使用,；

(四)銷售人員培訓(xùn),；

(五)制訂銷控計劃；

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序,；

(七)客戶資源庫的建立,；

(八)售后服務(wù)機制建立；

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表,。

五,、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項目各階段策劃,、計劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施,。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理 名,、策劃 名、文案 名,、平面設(shè)計 名,、現(xiàn)場主管 名、文檔管理專員 名,、置業(yè)顧問 名,。除策劃、文案,、平面設(shè)計外,，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要,，適時不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六,、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析,。

七、乙方獨家享有本項目的“_________”策劃代理的署名權(quán),。

八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。

一,、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之____(____%)收取策劃代理費,。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額,。

二,、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后,，乙方策劃代理費按月結(jié)算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功,，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時，即可進行策劃代理費的結(jié)算,，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算,。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含____層商鋪)的____%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1,、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算,，不含____層商鋪)：

階 段 時 間 銷售目標(biāo)

第一階段 項目開盤后____天內(nèi) 可售面積的____%

第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂____天內(nèi) 可售面積的____%

第三階段 項目交付使用后____天內(nèi) 可售面積的____%

2、乙方策劃代理費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的____%前 已結(jié)算策劃代理傭金的____%

第二階段 可售面積的____% 已結(jié)算策劃代理傭金的____%

第三階段 可售面積的____%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的____%

(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,，甲方按實際銷售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費,。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的____日,，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項,，在次月的____日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后____日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費,。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應(yīng)將沒收總額的____%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按____%提取的策劃代理傭金),。

三、溢價款(不含 層部分)的結(jié)算,、分成比例,、提取時間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改,，并作為計算溢價款的依據(jù),。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價以上。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價出售,，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算,。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價,。

(四)本項目之溢價部分，甲,、乙雙方按____比例分配,。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的____個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算,，在結(jié)算后的____個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方,。

一、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對方同意，并以書面形式確認(rèn),。

二、甲方指定項目負(fù)責(zé)人為____________,，乙方指定項目負(fù)責(zé)人為____________,。甲、乙雙方指令性文件均需項目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé),。雙方項目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方,。

三,、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃,。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認(rèn),，并由本項目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項目工作計劃” 開展工作,。

四,、在委托期限內(nèi)，甲,、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤,，并造成實際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五,、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。

一,、雙方按本合同約定享

受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣________元給甲方作為補償金,。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過____個工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之____的違約金支付給乙方。

七,、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

九,、合同期限內(nèi),，乙方享有獨占,、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲,、乙雙方許可,，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前____天內(nèi)決定,。

一、在條件成熟時,，本項目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表,、銷售底價表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。

二,、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決,。

三、本合同正文共8頁,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

合同簽署：

甲方：

乙方：

代表人簽章：

代表人簽章：

簽約日期：

簽約日期：

通訊地址：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽署地： 合同簽署地