現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

買方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

一 甲方自愿將座落于_______

室房,，房屋所有權(quán)證號為涇川_______字第_______號,，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米,，）賣給乙方,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整,，（大寫）_______萬元整,。

三、付款方式及期限：

1,、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,，同時辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶,；最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清,。若買方銀行按揭不足部分，以現(xiàn)金補足賣方,。

2,、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整,。

3,、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟糾紛，若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)負責賠償。

四,、合同簽署日起____________日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存,。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

五,、違約責任

1,、甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,，不得損壞,、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,，否則視為違約,，應(yīng)恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。

2,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如簽訂合同后,，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,，支付對方違約費用,，并由違約方承擔中介費。

3,、在辦理上述手續(xù)時,，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

六,、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：

1,、各自承擔國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費。

2,、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由甲方承擔,。

3、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由乙方（買方）承擔,。

4,、其他約定：

七、甲乙雙方辦理房屋交接時,，甲方應(yīng)結(jié)清所有的水,、電、物業(yè)等相關(guān)費用,，并配合乙方過戶更名,。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第_____種方式解決：

1、提交涇縣仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

九,、本合同未盡事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十,、本合同一式___份,，出賣人____份，買受人_____份,。

十一,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二,、甲方房內(nèi)的設(shè)施：水（若有）,、電（若有）、維修基金,、管道煤氣初裝（若有）已包含在總房價內(nèi),。

出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：

賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成一致意見,，特簽定本協(xié)議。

第一條 房地產(chǎn)項目概況

1,、項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖),，本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

2,、項目使用性質(zhì)：(____,、____、____)

3,、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4,、規(guī)劃指標：

5、項目投資建設(shè)情況：本項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資____萬元,，達總投資額的__%以上。

6,、其他情況,。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條 項目法律手續(xù)

1,、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為________;國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計算,，為_年;

2、該項目的拆遷許可證號為：________;

3,、該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________;

4,、該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________;

5、該項目的建設(shè)工程開工許可證號為：________;

6,、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;

7,、該項目的商品房預(yù)售許可證號為：________;

8、《項目建議書》：________;

9,、《項目可行性研究報告》：________;

10,、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

1,、項目轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

2,、甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔,，若補辦不成功時，甲,、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的'__%予以賠償;

3,、如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù),，而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付與項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

1、項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓費為________萬元(小寫：￥________元),。

2,、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。

3,、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費第三期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清,。

5、項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。

6,、項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程

1,、__________________;

2、__________________;

3,、__________________,。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。

1,、__________________;

2,、__________________;

3、__________________,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1、甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同;

2、項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設(shè)工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預(yù)售合同》,，共_____________份;

(4)__________________。

3,、甲方應(yīng)當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜,。

(1)若幾方達成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。

(2)若達不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當與原協(xié)議當事人負責解除,，其引發(fā)的協(xié)議責任應(yīng)當由甲方承擔，與乙方無關(guān),。

4,、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第九條 甲方責任

1,、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形;

3,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。

4,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

5、甲方應(yīng)當如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

6,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

7、甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

第十條 乙方責任

1,、乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目;

2、乙方應(yīng)當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

3,、乙方應(yīng)當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4,、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;

6,、乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝?

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù),。

第十一條 違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本協(xié)議無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

2,、乙方違約責任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本協(xié)議無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若甲方實際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之__支付違約金,。若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，罰沒定金,。同時,，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條 法律適用

本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十四條 爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

1,、向項目所在地人民法院起訴

2、向______仲裁委員會申請仲裁。

第十五條 協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方,。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條 協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。

第十七條 協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

附件三：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

附件四：項目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

甲方：_________乙方：

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元,；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元,；雙方同意。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方,。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,，則負責賠償。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一,、雙方約定的其他事項：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

身份證號碼：______________身份證號碼：

地址：____________________地址：

說明

1,、本合同文本可作為簽約使用文本。

2,、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3、對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

賣方：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照：

資質(zhì)證書： 買方：__________________ __________（以下簡稱乙方）

一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守,。

1.項目名稱：

2.座落位置：

3,、房號及戶型：

4、房屋用途：

5,、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m,。

6、裝修標準：一般裝修,。

二,、計價方式及房價款

該商品房合同約定單價為 3568元/m2，按合同約定建筑面積計算該商品房價款為 391409.6（大寫）：叁拾玖萬壹仟肆佰零玖元陸角整） 2

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各一份,。

八、雙方約定的其它事項：

____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

甲方（蓋章代表簽章：

乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：___________年____月____日

交工標準

1,、室內(nèi)墻面砂漿壓光,，地坪水泥砂漿拉毛，衛(wèi)生間,、廚房墻磚到頂,。

2、塑鋼窗：單玻,、帶紗扇,。

3、門：入戶防盜門,。

4,、水電：管線安裝齊全，開關(guān)插座安裝齊全,。

5,、弱電：電視、電話,、寬帶接口入戶,。

6、燃氣：管道,、表,、閥安裝齊全（費用另計）。

7,、安防：享有小區(qū)配套的安防監(jiān)視系統(tǒng),。

上述標準甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定實施質(zhì)量保修,，達到優(yōu)良工程標準。

房地產(chǎn)開發(fā)房屋買賣合同

甲方：

乙方：簽訂日期：

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：_____________________________________________

項目地址：_____________________________________________

第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條 受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________,。

(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

1.按套(單元)計價;

2.按套內(nèi)建筑面積計價;

3.按建筑面積計價,。

第四條 委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款,，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房,。

(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔,，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔,。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內(nèi)容,、事項等由甲,、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條 銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

1.起價_________元/平方米,，最高價_________元/平方米,，均價_________元/平方米;

2.售價_________元/平方米，可上,、下浮動_________%至_________%;

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價,。

(四)其他方式：____________________________________________________________,。

第六條 銷售計劃及進度

第七條 銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條 合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式,、支付期限

(一)計算方式：_________________________________________________________;

(二)結(jié)算方式：_________________________________________________________;

(三)支付期限：_________________________________________________________。

第十條 甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量,、工程進度及商品房交付期限,。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、土地使用證復印件,、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》,、《商品房質(zhì)量保證書》。

(三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條 乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理,。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書,。

(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳,。

(五)不得將代收的定金,、房款等款項挪作他用。

第十二條 違約責任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十三條 合同解除

如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,，解除本合同

第十四條 未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù),，未售出的房屋，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(二)乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;

(三)其他方式：_____________________________________________________________,。

第十五條 爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________________;

(三)_________________________________________________。

第十六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

第十七條 本合同一式_______份,，甲,、乙方各執(zhí)_______份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

____________________(以下簡稱甲方)

____________________(以下簡稱乙方)

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二、總投資及資金籌措

總投資________萬元(其中：征地費________萬元,、開發(fā)費________萬元,，建安費________萬元)。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元,。預(yù)收款________萬元，乙方出資________萬元,。

三,、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四,、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時，費隨本清,。

六,、財務(wù)管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七、利潤分配：______________________________________________

八,、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權(quán)監(jiān)督資金使用,。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份,，乙方________份,。合同副本________份，報送________等有關(guān)單位各存一份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。

甲方：(單位公章)_____________

代表人：______________________

乙方：(單位公章)_____________

代表人：_______________________

保證方：(單位公章)___________

代表人：_______________________