在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜,，訂立本房地產(chǎn)租憑合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁,。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除房地產(chǎn)租憑合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方,。

第七條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,。

本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

贈(zèng)與人：xxx，男,，漢族

身份證號(hào)碼：xxx

受贈(zèng)人：xx,，女,，漢族

身份證號(hào)碼：xxxxxx

xx于xxxx年x月x日共同購(gòu)買了xx市xx區(qū)xx路xxxx弄x號(hào)xxxx室房地產(chǎn),，并于xxxx年x月x日取得該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證（滬房地長(zhǎng)字年第xxxxxx號(hào)），根據(jù)該房地產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容,，xxx、xx共同共有該房地產(chǎn),。

xxx承認(rèn)該房地產(chǎn)之購(gòu)房款及購(gòu)房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),、中介費(fèi)用等，均為xx支付,，同時(shí),，截至今日,，該房地產(chǎn)所涉貸款均由xx按期償還?，F(xiàn)xxx自愿將其享有的該房地產(chǎn)之共有份額贈(zèng)與給xx并與xx達(dá)成如下一致意見,，以資遵守：

一、贈(zèng)與人自愿將享有的xx市xx區(qū)xx路xxxx弄x號(hào)xxxx室房地產(chǎn)的份額之所有權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,；

二、受贈(zèng)人同意上述房地產(chǎn)原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業(yè)抵押貸款）均由其個(gè)人承受,，并及時(shí)辦理提前還貸或轉(zhuǎn)按揭手續(xù),；

三、受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與人的有生之年,，將該房地產(chǎn)交由贈(zèng)與人居?。?/p>

四,、贈(zèng)與人同意在受贈(zèng)人發(fā)出請(qǐng)求的十日內(nèi),，與受贈(zèng)人共同至xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

贈(zèng)與人：xxx xxxx年x月x日

受贈(zèng)人：xx xxxx年x月x日

甲方：xxxx科技有限公司

地址：

法定代表人：

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇三

甲方：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：上?！痢辽虅?wù)咨詢有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商,，就甲方開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，委托乙方負(fù)責(zé)前期調(diào)研定位,、招商策劃代理及營(yíng)運(yùn)管理等服務(wù)事宜,，雙方本著平等、互利,、長(zhǎng)期合作的原則,，簽訂本房地產(chǎn)招商合同，以資共同遵守,。

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

甲方開發(fā)的 項(xiàng)目，位于上海市××路×××號(hào),，甲方委托乙方提供本房地產(chǎn)招商合同約定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為： 建筑面積×萬平方米（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）,。

二、乙方提供的服務(wù)

根據(jù)本房地產(chǎn)招商合同約定,，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目前期調(diào)研定位,，招商策劃代理和營(yíng)運(yùn)管理三個(gè)階段。

（一）第一階段：項(xiàng)目前期調(diào)研及定位

1,、該階段服務(wù)期限：

自××××年×月×日起至××××年×月××日止,，服務(wù)期限為×個(gè)月。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容（詳見附件1）,。

3,、該階段服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃：

（1）項(xiàng)目組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)：乙方應(yīng)在本房地產(chǎn)招商合同簽訂的同時(shí)，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單,，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi),，甲方依據(jù)本房地產(chǎn)招商合同約定向乙方支付第一筆服務(wù)費(fèi)，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起三個(gè)工作日內(nèi),，乙方項(xiàng)目專案組成員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開展工作,。

（2）全面實(shí)地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即開展全面實(shí)地分析調(diào)研工作,，了解項(xiàng)目前期進(jìn)展,、對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析、目標(biāo)市場(chǎng)分析,，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起四周內(nèi),，向甲方提出不少于兩個(gè)的開發(fā)方案，供甲方選擇使用,。

（3）開發(fā)方案的研討：甲方確認(rèn)開發(fā)方案后兩周內(nèi),，乙方應(yīng)開展消費(fèi)者、目標(biāo)客戶市場(chǎng)調(diào)查,，測(cè)試調(diào)研工作,，并向甲方提交該項(xiàng)目的調(diào)研定位終期報(bào)告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報(bào)并與甲方共同研究,。

（4）商業(yè)策劃與定位報(bào)告的最終完成：乙方提交終期報(bào)告初稿后,，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報(bào)告與甲方進(jìn)行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個(gè)工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn),。

4,、該階段服務(wù)費(fèi)的支付：

（1）該階段服務(wù)費(fèi)總額為人民幣××萬元整。

（2）本房地產(chǎn)招商合同簽訂后,，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付給乙方酬金人民幣××萬元，作為預(yù)付款,。

（3）在完成項(xiàng)目該階段服務(wù)后,，如甲方委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃及招商代理的,，則該階段剩余的×萬元服務(wù)費(fèi)甲方無需再向乙方支付,，如甲方不委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，則甲方向乙方支付×萬元,，本房地產(chǎn)招商合同自動(dòng)終止,。

（二）第二階段：項(xiàng)目招商策劃及代理

1,、該階段服務(wù)期限：

如甲方對(duì)乙方提供的第一階段服務(wù)滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù),，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認(rèn)乙方提交的該項(xiàng)目《商業(yè)調(diào)研定位終期報(bào)告》之次日起至該項(xiàng)目正式開業(yè)滿6個(gè)月之日止,。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容（詳見附件2）,。

3,、該階段服務(wù)的實(shí)施方案和進(jìn)度表：

（1）在本階段服務(wù)開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施方案和《工作進(jìn)度表》,，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認(rèn)或提出異議,。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》,，即作為本房地產(chǎn)招商合同附件予以履行。

（2）如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的方案和計(jì)劃,，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計(jì)劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方無需為此支付費(fèi)用。

（3）該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在房地產(chǎn)招商合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方無需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用,。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行服務(wù)項(xiàng)目,，各項(xiàng)完成的日期以乙方提交該項(xiàng)目服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。

4,、該階段招商租金的價(jià)格條件：

（1）租金的標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣××元/日/平方米,。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守雙方確定的租金底價(jià)及浮動(dòng)幅度開展工作。非經(jīng)甲方的書面同意,，乙方不得擅自低于底價(jià)價(jià)格,。

（3）若因市場(chǎng)因素必須調(diào)低價(jià)格時(shí)，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整,。同時(shí),，乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)性分析，以書面報(bào)告形式向甲方提報(bào),，以其針對(duì)價(jià)格進(jìn)行綜合性商議,。

5、該階段工作模式：

（1）專案小組

乙方按甲方確認(rèn)的專案組名單成立該階段服務(wù)專案組,，專案小組人員應(yīng)不少于6人,。

（2）該階段服務(wù)期限內(nèi),，除常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員外，乙方應(yīng)按每月不少于兩次,、每次不少于2人,、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)派駐資深工作人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配合執(zhí)行及指導(dǎo)。

（3）現(xiàn)場(chǎng)工作人員：乙方須于本階段服務(wù)開始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（駐場(chǎng)人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗(yàn),，并至少具備3個(gè)以上高檔項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)歷）,，具體負(fù)責(zé)該階段服務(wù)的實(shí)施、執(zhí)行和監(jiān)控工作,，以確保項(xiàng)目招商的質(zhì)量,。

（4）該階段服務(wù)期間，常駐人員應(yīng)全職負(fù)責(zé)甲方業(yè)務(wù),，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理,，作息時(shí)間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換,、抽調(diào)或減少項(xiàng)目專項(xiàng)服務(wù)人員（長(zhǎng)駐人員名單及個(gè)人履歷詳見附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求,，乙方有義務(wù)調(diào)換常駐人員至甲方認(rèn)可,；常駐人員的交通食宿等工作費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）月例會(huì)制度：

甲方每月召開一次例會(huì),，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加,，并須按甲方具體要求，溝通項(xiàng)目情況及匯報(bào)工作成果,，乙方參加例會(huì)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。每月一次例會(huì)的具體召開日期和地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。

6,、乙方招商基本進(jìn)度指標(biāo)：

（1）在××××年××月×日前,，招商面積應(yīng)達(dá)到總招商面積的50％，在項(xiàng)目正式開業(yè)之日前應(yīng)達(dá)到總招商面積的80％,。具體指標(biāo)以甲方與乙方負(fù)責(zé)招商的客戶實(shí)際簽訂的正式合約,，并甲方收到前三月租金為準(zhǔn)。

（2）項(xiàng)目正式開業(yè)前,，如乙方招商面積未達(dá)到項(xiàng)目總招商面積的80％或乙方未達(dá)到上述招商進(jìn)度指標(biāo),，則甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同，乙方的服務(wù)費(fèi)減半,。

7,、該階段服務(wù)費(fèi)的計(jì)取：

該階段服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定,，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年

8,、該階段服務(wù)費(fèi)的支付方式：

（1）該階段服務(wù)費(fèi)結(jié)算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當(dāng)于三個(gè)月租金,，且正式進(jìn)場(chǎng)為前提條件。

（2）該階段服務(wù)期間,，如果乙方招商客戶退租,、退場(chǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即招進(jìn)新的客戶進(jìn)場(chǎng),。

（3）甲,、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費(fèi)的結(jié)算周期。雙方應(yīng)于次月五日前對(duì)乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算,，甲方于確認(rèn)結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50％）,，剩余50％在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付。

9,、該階段服務(wù)成果的形式和要求：

該階段服務(wù)期限內(nèi),，乙方為甲方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)以文字、圖紙,、圖片或其他形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本房地產(chǎn)招商合同另有約定的除外）。

甲方：________ 乙方：________

代表：________代表：________

日期：________日期：________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項(xiàng)目,，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬元,，期限為______年,。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同,。

第一條 定義與解釋

1,。1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1,。1,。1 銀行營(yíng)業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1,。1,。2 信息日指每季最后一個(gè)月的20日。

1,。1,。3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人,、受讓人,。

1。1,。4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

1,。1,。5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間,。

1。1,。6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6,。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間,。

1,。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間,。

1,。1。8 項(xiàng)目指_______,。

1,。1。9 建設(shè)期指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間,。

1,。1。10 經(jīng)營(yíng)期指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限,。

1,。1。11 完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，項(xiàng)目交付使用,。

1。1,。12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

第二條 借款人陳述與保證

2。1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的空軍部隊(duì)體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2。2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件,、征用土地批文、開工批復(fù)文件,、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2,。3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件,、建設(shè)工程承包合同,、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

2,。4 本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期,、足額到位;

2。5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2,。6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

2,。7 在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確;

2,。8 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,。

第三條 貸款

3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;

3,。2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3,。3 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),，借據(jù)是本合同的組成部分,。

第四條 利率和利息

4。1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意,。

4,。2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,，利隨本清,。

第五條 提款前提條件

5,。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5,。1,。1 貸款證交由貸款人審核;

5。1,。2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件,、征用土地批文,、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

5,。1,。3 生效的建設(shè)承包合同;

5。1,。4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5,。1。5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5,。1,。6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5。2 首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5,。2。1 擔(dān)保合同合法有效;

5,。2,。2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5。2,。3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5,。2。4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表,、資料;

5,。2。5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5,。2,。6 已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶,。

第六條 提款和還款

6,。1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6,。2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6,。3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6。4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的,，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6,。5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款,，還款時(shí)間與金額如下：______

6,。6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6,。7 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款,。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用,。

6,。8 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,，與本金并歸還,。

第七條 帳戶監(jiān)管

7。1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利,、義務(wù)的落實(shí),，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7。3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管,。

7,。2 帳戶監(jiān)管包括：

7。2,。1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付,。

7。2,。2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng),。

7。2。3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7,。3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7,。3,。1 開立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶,，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

7,。4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

第八條 擔(dān)保

8,。1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8,。1,。1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資,、補(bǔ)充資金,，直至工程完工（見附件一）

8。1,。2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金,、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8。1,。3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的`擔(dān)保,，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃,、聯(lián)營(yíng),、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。

8,。1,。4 項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保,，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任（見附件二）

第九條 借款人承諾

9,。1 所作的陳述與保證真實(shí)無誤;

9。2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9,。3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9,。4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

9。5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,，不得影響貸款本息的償還;

9,。6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10,。1 按照本合同的約定,，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10。2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè),、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密,。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條 保險(xiǎn) ___________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任

13,。1 借款人逾期未提款的,，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之______利息,，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利;

13。3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,，貸款人對(duì)違約部分按日計(jì)收萬分之_____的利息;

13,。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的,，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息,。

第十四條 爭(zhēng)議解決 ________________________________________________

第十五條 通訊 ____________________________________________________

第十六條 其他 ___________________________________________________

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時(shí)間：________________________

簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇五

委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：_________

居間方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓,。

第二條 居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主,，并及時(shí)溝通情況,。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約,。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。

第四條 居間服務(wù)費(fèi)

1,、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同,，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付,。

第五條 誠(chéng)信原則

1,、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。

3,、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用,。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第八條 違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇六

深（ ）居間第（ ）號(hào)

1、本合同為示范文本,，各方當(dāng)事人簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買賣合同范本,。

2,、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改,、補(bǔ)充,，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

3、買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5,、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓,、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容,。對(duì)外所授權(quán)限,，應(yīng)當(dāng)在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn),。

6,、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金,。

7、買方,、賣方,、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性,、有效性與真實(shí)性,。

8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。買賣雙方可通過網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料,。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________ 所占份額：_________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________

居間方：

公司名稱：_______________________________________________

備案證書號(hào)碼：______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________

法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________

經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：_____________________________________

買方：

姓名：__________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________

通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇七

委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________________

委托人乙（買入方以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________________

受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙雙方的委托,，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里）_________號(hào)（樓）_________單元（門洞）_________層_________號(hào)_________權(quán)房屋,，證號(hào)_________，房屋結(jié)構(gòu)_________,，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方,，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）,；

2．代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

3．代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；

4．代辦房屋貸款手續(xù),；

5．代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用,；

6．代取產(chǎn)權(quán)證,；

7．代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押,；

8．_________________________________

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料,、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押除外）,。

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________,。

2．乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）,，支付方式_________。

3．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）,，支付方式________

1．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

（1）甲,、乙雙方各自承擔(dān),；

（2）全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān),。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

4．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。

5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）,，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，（多退少補(bǔ)）。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式,。

（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

房地產(chǎn)合同負(fù)債 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇八

甲方（中介公司）： ,，中介公司資質(zhì)證號(hào)：,，

聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址： ,，

經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：；經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)證號(hào)： ,。乙方（買方/承租方）：，身份證號(hào)：,，

聯(lián)系電話： ,，聯(lián)系地址： ,。

委托代理人姓名： ,，身份證號(hào)： ，

聯(lián)系電話： ,，聯(lián)系地址： ,。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,。

甲方為乙方提供 獨(dú)家、 非獨(dú)家,、中介服務(wù),，期限為，自 年月 日至 年月 日,。

甲方為乙方提供 購(gòu)買,、 租賃、 住宅,、 寫字樓,、 商鋪、 工廠,、 其他 ,、的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署 買賣,、 租賃,、合同后，乙方 需要,、 不需要,、甲方提供代理辦理房地產(chǎn) 交易過戶,、 租賃登記、 其他 ,、手續(xù)的中介服務(wù),。

乙方 同意、 不同意,、授權(quán)甲方代為 預(yù)約辦理,、 申請(qǐng)辦理、 公證,。

其它

1．乙方需要 購(gòu)買,、 租賃、的房地產(chǎn)為 住宅,、 寫字樓,、 商鋪、 工廠,、 其他,、。

2．房地產(chǎn)地址： ,；建筑時(shí)間,。

3．房地產(chǎn) 建筑面積、 套內(nèi)面積,、面積：,。

4．房地產(chǎn)以 建筑面積、 套內(nèi)面積,、計(jì)算,，單價(jià)為人民幣每平方米 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi),。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式： 一次性付款,、 分期付款,、 按揭付款、 其他,、,。

7．稅費(fèi)繳交方式 各付各稅、 稅費(fèi)全部由買方/承租方支付,、 稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付,、。

8．其它

1．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),，為乙方尋找可 購(gòu)買、 租賃,、的房地產(chǎn)對(duì)象,。

3．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方 購(gòu)買,、 租賃,、的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達(dá)成 買賣,、 租賃,、合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢,。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方,。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料,。

9．其他

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞,。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。

3．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到 出售,、 租賃,、的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間,，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同,。

5．其它

甲方促成乙方主簽署 買賣、 租賃,、合同的,，乙方應(yīng)在 合同簽訂當(dāng)日、 合同生效之日,、 其他,、向甲方支付人民幣 （￥）整作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方簽署 買賣、 租賃,、合同后,，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn) 交易過戶、 入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,、 租賃登記,、 其他、手續(xù),，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 （￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi),。

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,，但應(yīng)及時(shí)通知甲方,；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為 ,。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 ,。

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署 買賣,、 租賃,、合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,，違約金為 ,，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),，并可要求乙方支付違約金，違約金為,。

因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的,；

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁,；

2,、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3,、依法向人民法院起訴,；

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人：