合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同負債減少篇一

監(jiān)管人（丙方）：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,，根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：______________）,，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權證書編號：______,，房地產(chǎn)轉讓價款人民幣（小寫）______________元,，（大寫）______________。

甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______（銀行）和（或）______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權,，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元,，（大寫）______________。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中,，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元,，（大寫）______。其中：申請商業(yè)性貸款人民幣（小寫）______元,，（大寫）______________,；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫）_________,。

甲,、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管：

（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉移登記及房價款支付,；

（二）甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關稅,、費,；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權；

（四）甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權,；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個人住房公積金貸款,。

甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計（小寫）______元,，（大寫）______________,，其中：甲方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元，（大寫）______,；乙方支付的監(jiān)管價款（小寫）______元,，（大寫）______________。監(jiān)管價款明細詳見補充條款,。

甲,、乙雙方實際支付費用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。

本合同第四條甲,、乙雙方約定的監(jiān)管價款中,，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款帳戶：______________________________

開戶銀行：____________（銀行）

甲,、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管帳戶：

一,、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶,；

二,、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監(jiān)管帳戶,；

三,、乙方向_____（銀行）申請的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元,， （大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監(jiān)管帳戶。

甲方確認應收價款（小寫）_____元,，（大寫）_____________,，應收價款的收款帳戶如下：

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同負債減少篇二

編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

1．房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________,。

2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米,、附屬間面積________平方米）,。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

3．成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的'買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）,。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）,；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

4．成交細目：

（1）配套：______________________________________________________

（2）家電：______________________________________________________

（3）家具： _____________________________________________________

（4）其他：______________________________________________________

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性,，所以,，甲方應保持其完整交付。

1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章,；

2．丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格,；

3．保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）,。

1．丙方受甲方,、乙方各自的委托，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,，提供中介服務；

2．丙方應甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務。

1．為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務,；

2．向甲、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功,；

3．房產(chǎn)行銷推介；

4．為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù),；

5．代辦權屬過戶手續(xù),；

6．為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù),；

7．代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù),；

8．協(xié)助甲,、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書,；

9．協(xié)助辦理相關配套事宜，如水,、電,、管道煤氣、有線電視,、電話,、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；

10．協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交,；

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同負債減少篇三

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________

房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅），銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1,。本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3,。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1,。乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于,。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4,。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。第六條甲方的責任1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

（2）新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。

（3）關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2,。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3,。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1,。在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金,；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2。乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4,。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1,。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。,？

甲方：____________________代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________代表人：____________________年____月____日

房地產(chǎn)合同負債 房地產(chǎn)合同負債減少篇四

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ,，屬于： ，房地產(chǎn)代理合同樣本,。附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %,、乙方得 %,。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六,、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ，乙方得 %,，合同范本《房地產(chǎn)代理合同樣本》,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元,。

七、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料,，并保證其真實、準確性,。

1),、《土地使用權證》、《房屋所有權證》,、房主身份證等有

效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意,。

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會***科證明)

4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

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