隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

工業(yè)廠房租賃合同范本篇一

承租方：

根據相關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經營事宜,，達成本協(xié)議如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類型為工業(yè)廠房,， 結構,。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期三年,，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠每年租金共計

2,、雙方協(xié)商一致按照每月,、季、年支付各期租金,，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：

四,、其他費用和維修

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算,。

2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

五、租賃期間其他有關約定

1,、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用,，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散,、注銷或該資質被主管機關取消的,，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方,，乙方不再設新的公司,，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

2,、租賃期間,， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款,、搬遷費用等,。

3、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月,，甲方有權終止租賃協(xié)議,。

4、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房屋時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備,、裝修回復原裝,，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償,。

六,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3、租賃期間,，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關,，甲方亦不干涉乙方的生產經營活動，而需向乙方提供必要的生產經營設備,、條件,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效,。

承租方：

簽約日期：

工業(yè)廠房租賃合同范本篇二

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前____日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。

三,、租金每年為________元，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費由乙方自行繳納,。

十一、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

2,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

3、不得無故終止合同,，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據造成的后果,，賠償其經濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇三

甲方：

乙方：

為了發(fā)展經濟,，增加收入,，本著互惠互利的.原則，甲方將在建筑站邊新建的7間二層標準廠房及原辦公樓租給乙方從事服裝加工生產,，現(xiàn)經雙方共同協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一、承包時間： 共計五年,，從年月日__年月日結束,。

二、交款事項及方式：每年乙方交給甲方承包租金元整乙方必須在每年的月日之前交清當年租金叁萬貳仟元整,，以此類推,，直止合同期滿，原則上先交款再生產,，否則,、甲方有權中止合同。

三,、乙方在生產期間必須愛護公物,、保護房屋、合同期滿后必須保持原有房屋的成色.

四,、乙方必須合法辦廠,、文明辦廠、任何支出所交稅費與甲方無關,。

五、必須加強對職工進行安全教育,、提高職工的自我防范能力,，一切因環(huán)境,、自然災害及生產過程中發(fā)生的事故與甲方無關、責任乙方自負,。

六,、甲方負責對乙方的正常用電，如變壓器等設備發(fā)生意外乙方需承擔正常的分灘費用,。

七,、合同期滿后，乙方如需承包同等條件優(yōu)先考慮,。

八,、未盡事宜、雙方商定,。

九,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，交有關部門一份,，同意后簽字生效。

甲方：

乙方：

工業(yè)廠房租賃合同范本篇四

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產及附件的坐落,、數(shù)量、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw,、生活用水、及____________________。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租,，需提前____個月，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

第三條 租賃保證金、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內,，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣)。

以后每次租金的交付,，乙方應提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發(fā)生的水、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用,，并按單如期繳納。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止,。

5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金,、費用額時,，應開出相應的收據或發(fā)票等證明給乙方。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修,，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失。

2. 租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理,，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設備、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后,，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容,，增加其他設備,、設施，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施,、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律,、法規(guī),，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度,，完善安全生產條件,，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇五

甲方：;身份證號碼：

乙方：;身份證號碼：

現(xiàn)經甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成以下租賃合同：

一：租賃物：廠房

甲方將自建位于廣東省市區(qū)鎮(zhèn)村開發(fā)區(qū)，占地平方米,，廠房二層出租給乙方,。建筑面積約平方。

二：租賃期限：,，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三：押金及租金：

1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金元,，到期結算,，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方,。

2,、租金及交租時間：每月元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租,，先付后駐,。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方,。

四：租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

2,、乙方必須按照政府的有關規(guī)定,，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用,。甲方只提供協(xié)助,，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

3,、甲方提供完好的廠房及供電供水設施,、設備。

4,、乙方應該注意愛護,，不得破壞廠房裝修、結構及設備,、設施,，否則應按價賠償。

5,、如乙方需要增加水,、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工,，一切費用由乙方支付,，到期歸甲方所有,，乙方不得拆遷。

6,、租賃期間該廠房所產生的水,、電、衛(wèi)生,、房產稅等費用都由乙方支付,。入住日抄表：水度，電度;工業(yè)電度,，電度,，電度，所有費用乙方應按時付清,。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

7,、廠房只限乙方使用,，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途,。

8,、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同,、收回廠房,，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達半個月的,。

9,、乙方承租期內終止合同的，押金不退,。

10,、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責,。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經出租方同意并按照政府有關規(guī)定執(zhí)行,，并交納保證金，保證到期拆除,。

12,、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產生的稅費由乙方支付。

13,、租賃合同期滿后,，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍,。甲方原有的一切固定,，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好,，其他的可搬動的屬于乙方的設施的,，乙方自行搬遷。

14,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

15,、本合同經簽字后即時生效,。

16、其他約定事項：

五：違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過違約金的,，須另行追加賠償,。

六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年_____月_____日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇六

標準廠房出租合同范本

合同編號：140570

出租方(甲方)___________________

承租方(乙方)___________________

根據國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______,，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,，_______結構,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_______個月,，自_______月_______日起，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據或發(fā)票時,，應在三天內付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的`影響。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：___________________ 授權代表人：___________________

承租方：___________________ 授權代表人：___________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________ 帳號：_________________________

電話：_____________________ 電話：_________________________

簽約地點：_________________

簽約日期：_________________

工業(yè)廠房租賃合同范本篇七

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書 ：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內,，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包,。

三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。

3,、不得無故終止合同，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果,，賠償其經濟損失,。

4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

手?。?/p>

乙方：

手?。?/p>

________年____月____日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇八

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于20____年7月31日共同簽署了《土地出租合同》,，現(xiàn)本著互利互惠的原則,，經友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議,，廠房出租補充協(xié)議書,。

租賃物的具體情況：

1、具體地址,。

2,、后附：廠房具體情況一份和設備的清單一份。

二,、裝修,、新建廠房或者增設附屬設施和設備。

1,、乙方根據實際生產經營需求新建廠房,，對甲方現(xiàn)有廠房進行裝修，增設,、增加附屬設施和設備,，但是必須告知甲方。

三,、在租賃期內乙方保證合法生產經營,，乙方具有自主經營權、管理權,、決策權,，但是乙方在經營過程中有重大決策時，甲方有知情權,。

四,、甲方保證其所提供的土地使用權合法，并且能夠正常使用,，保證其提供的廠房,、房屋及設備等享有完全所有權，并保證廠房,、房屋和設備等的使用安全,，若因此產生糾紛給乙方造成損失,，甲方按乙方的實際損失進行賠償。

五,、租金的支付方式,。

雙方經過協(xié)商，1,、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年,，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤的22%計算，第三年租金按乙方凈利潤的24%計算,，第四年租金按乙方凈利潤的26%計算,，第五年租金按乙方凈利潤的28%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%計算;每年12月底結算租金,。

六,、租賃期內，甲方委派____代表甲方與乙方協(xié)商,、處理相關事宜,，并進行財務年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金,。

七,、租賃期內乙方自主經營、自負盈虧,，其債權債務與甲方無關,。

八、甲方任何時期的債權債務與乙方無關,，若因甲方原因致使廠房,、設備、設施被執(zhí)行,，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償,，協(xié)議書《廠房出租補充協(xié)議書》。

九,、租賃期內,，水、電費由乙方承擔;

十,、租賃期內,，甲方保證乙方的水、電正常使用,、路暢通,，并出面協(xié)調和處理相鄰關系和村民委員會關系，若甲方怠于履行或不履行義務給乙方造成的損失,，甲方按乙方實際損失進行賠償,。

十一,、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

十二,、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的,，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋,。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動,，不影響合同效力),。

十二、租賃期內,，乙方可對廠房進行裝修,，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預;合同終止,，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的.經營設施,、設備及動產部分及可拆除的不動產歸乙方所有,。

十三、租賃期內,，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的,，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償,。

十四,、租賃期內，因不可抗力,、政府行為,、不可歸責于任何一方的原因，導致財產或房屋毀損,，雙方承擔各自的損失,，互不賠償。

十五,、租賃期內,，遇到政府征收、征用等行為,，根據被征收,、征用的財產的所有權來確定賠償?shù)氖芤嫒恕?/p>

十六,、合同生效之日甲方應交付租賃物。

其他：

十七.本合同自雙方簽字(甲,、乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效,。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力,。

十八,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,，未選擇時默認為第2種方式)

十九.

1、提交仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

十九.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力,。

二十,、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

年 月 日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇九

甲方(出租方)，法定代表人：,，身份證號碼：

乙方(承租方),，法定代表人：，身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定,，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協(xié)商,，在完全自愿的基礎上，同意簽訂本合同,。

一,、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團結路西延長線路口往北100米左右,，珠海大道路旁,。

2、該房屋建筑面積240㎡,，共計二層,，場地㎡。

二,、租賃期限：租賃期限為五年,，自年月日至年月日。

三,、租金及付款方式：

1,、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整),，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加元,，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整),。

2、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,，每年付款壹次,，頭年期滿后付第二年的租賃款。

3,、其他條款

1,、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行,。

2,、本合同到期后,，連同條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權。

3,、未盡事宜,，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止,。

5,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯(lián)系電話：

乙方簽字：聯(lián)系電話：

見證人：

年月日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇十

出租人：______________

承租人：_____________

甲方將其所有的位于_________出租給乙方,，面積_________平方米,，住房一套出租給乙方居住使用，經甲,、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、租期_______________年。

二,、租金_______________元,，押金_______________元。

三,、乙方在承租期間不得亂釘,、亂畫和隨意改變房屋結構，若損失房屋內財產和玻璃窗等財產,，乙方應按現(xiàn)價賠償,。

四,、乙方在承租期間所發(fā)生的水、電,、氣,、光纖等費用，由其自行負責,。

五,、乙方在承租期內不得進行傳銷等各種非法活動。

六,、甲方出租時,，水、電,、光纖本交給乙方,，期滿退還。

七,、第二______年和以后租金隨當時物價上漲情況雙方協(xié)商再定,，交款方式簽協(xié)議時一次性付清。

八,、乙方在使用房屋中,，若發(fā)生各種安全事故與甲方無關，由乙方自行負責,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，經雙方簽字后生效。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：_________法定代表人：_____________

_________年________月________日_______年_________月________日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw、生活用水,、及____________________,。

第二條 交房日、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租，需提前____個月,，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第三條 租賃保證金,、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內,，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣),。

以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發(fā)生的水,、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費用額時，應開出相應的收據或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間,，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

2. 租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條 廠房設備,、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備,，需征得甲方書面同意后,，方能進行。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務,、用電擴容,，增加其他設備、設施,，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》和其他有關安全生產的法律,、法規(guī),，加強安全生產管理，建立健全安全生產責任制度,，完善安全生產條件,，確保安全生產。乙方對本單位的安全生產工作全面負責,。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1. 自將承租廠房作為自有資產轉租,、轉讓、與他人聯(lián)營,、入股或調劑交換;

2. 自拆改承租廠房結構;

3. 欠租金及其他費用(水,、電、電話,、煤氣)累計達____個月;

4. 用承租廠房進行違法活動,，損害公共利益的。

第九條 提前解除合同的補償問題

1. 租賃期間,，任何一方提出解除合同,，需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

2.本合同第八條規(guī)定的情形,，甲方必須提前解除合同時,，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損,。如有毀損,，由乙方予以修復或作相應賠償。

4.如因國家,、政府建設,，甲、乙雙方均應無條件服從,，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同,，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方,、乙方歸乙方,。

第十條 免責條件

因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲,、乙雙方互不承擔賠償責任,，租金按實際使用時間計算。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費用的,，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲,、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決,。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁,，也可向人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。經甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

附件：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇十二

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________

郵編：______________ 法定代表人：______________

電話：______________

根據有關法律法規(guī),，雙方經協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

1. 租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用,。租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________ ， 包租給承租方使用,。如承租方需轉變使用功能,，須經出租方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式,，由承租方自行管理。

2. 租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權,。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內,，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片。對分期交付的,，分期交接確認,。

4、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔,。

5、 租賃費支付

5.1 承租方應于本合同簽訂之前,，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內,，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金,，應向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4 本合同生效后,，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用,。

出租方代表：_______

承租方代表：_______

____年____月_____日

工業(yè)廠房租賃合同范本篇十三

出租方(以下簡稱甲方)___________

承租方(以下簡稱乙方)___________

根據國家有關規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成合同并簽定合同如下：

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物建筑面積為_________平方米,。

1.2本租賃物的用途為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉變用途,，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變用途所應繳納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿需要續(xù)租的,，乙方應提前__個月向甲方書面提出,，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條廠房租賃費用,、物業(yè)管理費

3.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金______元/平方米,，即人民幣_______元(大寫：_______)

3.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日,。

3.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米建筑面積人民幣________元,。

3.4供電增容費

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第四條租賃費用的支付

4.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢，逾期支付余額的,，乙方應按照余額的%乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金,。

4.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

4.3乙方應于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

4.4本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第五條租賃物的轉讓,、調換使用或轉租

5.1在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2在租賃期限內,，乙方向第三人調換使用或轉租租賃物的,，必須征得甲方的同意。本合同第三人對繼續(xù)有效,。

第六條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,，由此所產生的費用由甲方承擔。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，恢復原狀,，費用由乙方承擔。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,，配備消防設施且積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條物業(yè)管理

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、本市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第九條裝修,、改建和擴建條款

9.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建、擴建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。裝修、改建或擴建相關一切費用由乙方自行承擔,。

如裝修,、改建或擴建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

9.2如乙方的裝修,、改建、擴建方案可能對租賃物主體結構造成影響的,，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。如果改建中，造成房屋主體結構損壞,，一切損失由乙方負責,。

9.3裝修、改建或擴建過程中,，造成的財產損失或人身損害,，相關責任由乙方自行承擔。

9.4合同解除或租賃期間屆滿,，乙方裝修,、改建或擴建的裝修物、改建物,、擴建物所有權無償歸甲方所有,。

第十條合同變更、解除和終止

10.1在租賃期限內,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更、解除本合同,。

10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，自甲方書面催交之日起五日內，乙方仍未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及被轉租戶的損失)由乙方自行全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第4款的a,、b、c三項的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉租人)之日起,，本合同自動解除,。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括被轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財產用于抵償乙方應向甲方支付的全部租金及費用,。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同且不退還已交押金,，給甲方造成損失的,，乙方應當向甲方承擔損害賠償責任：

a.乙方在未獲得甲方批準的情況下擅自改變租賃場所的用途、擅自轉租或調換使用的,。

b.乙方私自將房轉借第三者或利用進駐的房屋進行危害國家利益的活動,。

c.違反甲方制定的管理制度，拖欠租金,、物業(yè)管理費一個月度或拖欠水電費達兩個月以上,。

d.由于乙方過失造成其進駐的地域內發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負責賠償，嚴重者還須追究法律責任)

e.進駐場地空關3個月以上的,。

f.乙方未能按時付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費,。

g.乙方在租賃期內提前解約的,。

h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.4未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

10.5本合同解除,、終止，乙方應當向甲方返還租賃物,。因甲方解除本合同的,，乙方應當在日內，向乙方返還租賃物,。

乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的,，乙方應當修復、賠償。

第十一條免責條款

11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

11.2凡因發(fā)生不可抗力、政府行為,，致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力、政府行為的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力,、政府行為的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力,、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責,。

第十二條廣告

12.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

12.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條有關稅費

按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十四條通知

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達,。

第十五條適用法律

15.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機構,。

15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第十六條其它條款

16.1本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充條款及補充合同,。

補充條款

16.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十七條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)_________________

授權代表(簽字)_______________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

乙方(印章)_________________

授權代表(簽字)_______________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

簽訂時間：_____年__月__日