范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。相信許多人會覺得范文很難寫,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

物業(yè)管理師證試題篇一

有些考試已經(jīng)在開始準(zhǔn)備2017物業(yè)管理師的考試了,，早做準(zhǔn)備才不至于臨時抱佛腳,，下面百分網(wǎng)小編為大帶來一份專項練習(xí)題,，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

單選題：第1題.

根據(jù)住宅質(zhì)量保證書,，下列部位,、部件保修內(nèi)容與保修期錯誤的是( )。

a.管道堵塞2個月

b.燈具,、電器開關(guān)6個月

c.屋面防水2年

d.衛(wèi)生潔具1年

正確答案：c

解析：

本題考核的知識點為住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容,。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下：(1)屋面防水3年;

(2)墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

(3)墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;

(4)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

(5)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(6)管道堵塞2個月;

(7)供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

(8)衛(wèi)生潔具1年;

(9)燈具,、電器開關(guān)6個月;

(10)其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

單選題：第2題.

關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( ),。

a.備案時提交書面租賃合同和身份證

b.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

c.備案時只需要提供承租人的身份證件

d.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的為口頭租賃合同,，需到場說明情況

正確答案：b

解析：

本題考核的知識點為房屋的租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),，持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書,、有關(guān)當(dāng)事人的合法證件等文件到直轄市,、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。

單選題：第3題.

下列房地產(chǎn)相關(guān)活動中,，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是( )。

a.促成房地產(chǎn)交易

b.評估房地產(chǎn)價值

c.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

d.測量房產(chǎn)面積

正確答案：a

解析：

本題考核的知識點為房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念,。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員,，在房地產(chǎn)投資,、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié),，為當(dāng)事人提供居問服務(wù)的活動,。其中主要包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,。房地產(chǎn)咨詢是指為進(jìn)行房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律,、法規(guī)、政策,、信息,、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)價格評估是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算,，評定其經(jīng)濟價值和市場價格的經(jīng)營活動,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

單選題：第4題.

抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是(),。

a.借款人

b.抵押人

c.貸款人

d.抵押權(quán)人

正確答案：b

解析：

本題考核的知識點為房地產(chǎn)抵押的概念,。抵押是以不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)為條件的物權(quán)擔(dān)保方式，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有占有權(quán),、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),。

單選題：第5題.

業(yè)主完成商品房交易后，應(yīng)當(dāng)及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)( )登記,。

a.初始

b.轉(zhuǎn)移

c.變更

d.注銷

正確答案：b

解析：

本題考核的知識點為房屋權(quán)屬登記的種類,。轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。以下情況房屋所有權(quán)主體都會發(fā)生轉(zhuǎn)移：房屋買賣,、交換,、繼承、贈予,、劃撥,、分割、合并,，以及以房地產(chǎn)作價人股,、與他人成立企業(yè)法人，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán),，另一方或者多方提供資金,，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;因企業(yè)被收購,、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;以房地產(chǎn)抵債的,。

單選題：第6題.

物業(yè)管理師 應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括(),。

a.掌握物業(yè)管理,、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識

b.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗

c.能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

d.了解經(jīng)濟學(xué),、管理學(xué)、社會學(xué),、心理學(xué) 等相關(guān)學(xué)科的知識

正確答案：d

解析：

本題考核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力,。物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備以下執(zhí)業(yè)能力：

(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程,、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識;

(2)具有一定的`經(jīng)濟學(xué),、管理學(xué)、社會學(xué),、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識;

(3)能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定;

(4)具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗。

單選題：第7題.

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi),，持文件向工商注冊所在地直轄市,、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

a.10

b.15

c.20

d.30

正確答案：b

解析：

本題考核的是新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申請,。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì),。

單選題：第8題.

目前,，國家層面的技術(shù)規(guī)程是《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》(jgj/t 245 - 2011)，主要規(guī)定了( ),、監(jiān)測控制技術(shù)和砂粒屏障技術(shù)的操作要求和程序,。

a.藥物屏障技術(shù)

b.生物技術(shù)

c.毒餌應(yīng)用技術(shù)

d.化學(xué)技術(shù)

正確答案：a

解析：

目前，國家層面的技術(shù)規(guī)程是《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》(jgj/t 245 - 2011),，主要規(guī)定了藥物屏障技術(shù),、監(jiān)測控制技術(shù)和砂粒屏障技術(shù)的操作要求和程序。

單選題：第9題.

當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移事實發(fā)生之日起( )內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記,。

a.30

b.60

c.90

d.180

正確答案：c

解析：

當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記,。權(quán)利人申請轉(zhuǎn)移登記,，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議,、當(dāng)事人身份證明，以及與房屋轉(zhuǎn)讓情況相關(guān)的證明文件,。

單選題：第10題.

不屬于對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的情形的是( ),。

a. 房屋買賣

b. 房屋所有權(quán)人為企業(yè),，企業(yè)被并購

c. 房屋坐落的地點名稱、門牌號碼的變更

d. 房地產(chǎn)權(quán)人將房地產(chǎn)進(jìn)行抵債

正確答案：c

解析：

轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記,。房屋買賣,、交換、繼承,、贈與,、劃撥、分割,、合并,，以及以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人,，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán),，另一方或者多方提供資金，合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;因企業(yè)被收購、兼并或合并,，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;以房地產(chǎn)抵債的,。以上情況房屋所有權(quán)主體都會發(fā)生轉(zhuǎn)移。