現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
房地產(chǎn)合同負債篇一
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定,，為了確保甲方房屋施工順利進行,，為明確雙方在建設項目施工過程中的權(quán)利和義務,，本著雙方“責、權(quán),、利”，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。
該工程位于磚混五層樓房,，基礎為鈴筏形基礎;一,、二層為現(xiàn)澆板,，其余樓層為預制板,，構(gòu)造柱,，圈梁,，木瓦屋面等,。
甲方以包料不包工的方式承包給乙方,。
按甲方提供施工圖,，乙方負責所有施工機械(木模,，釘子，鐵絲，腳平架等),，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工,，木工,，鋼筋工等所有施工內(nèi)容,。外墻正立面貼外墻磚,，其它墻面為水利砂漿,。五層樓地面貼地面磚,，衛(wèi)生間,，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚,。
1：價格：140元/平方米(建筑面積),。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決,。
2：基礎竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,，內(nèi)外粉刷完工后付款xx0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清,，(如有質(zhì)量問題返工達標后,，另外賠材料),。
工期從20××年6月28日到20××年10月28日竣工,。推遲一天罰款200元/天,，由甲方在工程款中扣除,。
施工期間
1：本工程所有安全事項均由乙方負責,，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,，由第三人負責,，與甲方無關(guān),。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,，地面必須安排適當監(jiān)護人員,，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權(quán)利,、義務,，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,，慨不結(jié)算,，乙方無條件賠償,。
以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份,，自簽字日期生效,。
乙方：
年月日
房地產(chǎn)合同負債篇二
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律,、法規(guī),，為加快商品房預售,，回收資金,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
（一）整合推廣策略服務范圍:
1、項目整合營銷推廣策略制定
2,、項目整體宣傳包裝設計
3,、分階段營銷推廣策略制定
（二）整合推廣策略服務內(nèi)容：
第一部分：整合營銷推廣策略
第二部分：基礎vi
第三部分：現(xiàn)場包裝
第四部分：賣場包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
本合同共分五個階段工作,。具體如下：
1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下：
整合推廣策略報告的遞交,；
項目基本包裝設計（標志,、現(xiàn)場,、賣場,、樓書,、單張）的遞交,。注：自項目定位及名稱確定后起,；
第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交,；
項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始,，預計在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行。
2,、第二階段開盤開始至開盤后一月
項目推廣設計（活動現(xiàn)場,、廣告）開盤前一月遞交,；
第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交,；
項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。
3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
項目推廣設計（活動現(xiàn)場,、廣告）開盤前后遞交,；
第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交,；
項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
4,、第四階段自主體封頂起一月
項目推廣設計（活動現(xiàn)場,、廣告）自項目主體封頂前15天遞交,；
第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交,；
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5,、第五階段自項目主體封頂后一月開始
項目推廣設計（活動現(xiàn)場,、廣告）自項目主體封頂后遞交,；
第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；
項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。
1,、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3,、關(guān)于廣告,、活動的界定：以入線率,、到場率為標準
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30,，即萬元（萬元整）；
在完成項目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元（萬元整）,；
在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元（萬元整）；
在完成項目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）,；
在完成項目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元（萬元整）,。
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖,、沙盤等）,、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任,。
2,、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán),、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正。
3,、雙方商定認可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動,，否則引起的問題由改動方負責,。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報,，經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行,。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進行保密,。
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費,，甲方應及時向乙方付費,。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計,。
3.乙方為甲方提供咨詢服務,，并根據(jù)工作進展，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務,。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
3.本合同所涉及服務內(nèi)容的服務時間為一年,，具體自年月日開始至年月日結(jié)束。
4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份,。
5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。
6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)合同負債篇三
合同編號：___________________
本合同雙方當事人：_________________________
委托人：（甲方）___________________________
經(jīng)紀人：（乙方）____________________________
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介________,；代理_________,；咨詢________,；向乙方提供以下有效證明（見附件一略）：
（）1．身份證：國籍____________編號____________
（）2．營業(yè)執(zhí)照：編號__________________________
（）3．房地產(chǎn)權(quán)證：編號________________________
（）4．商品房預售許可證：編號__________________
（）5．他項權(quán)利證書：編號______________________
（）6．其他證明或資料：___________________________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二略）：
（）1．身份證：國籍____________編號____________
（）2．營業(yè)執(zhí)照：編號____________
（）3．房地產(chǎn)權(quán)證：編號____________
（）4．商品房預售許可證：編號____________
（）5．他項權(quán)利證書：編號___________
（）6．其他證明或資料：____________
乙方向甲方提供上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
第三條本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助，并有權(quán)隨時進行查詢,、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔。
第四條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1．未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的,；
2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；
3．利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的；
4．違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當事人利益的,；
5．________________________________________________________,。
6．________________________________________________________。
7．________________________________________________________,。
第五條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失；
1．要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實,；
2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同；不給付約定服務費,，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的,；
3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的,；
4．________________________________________________________,。
第六條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第七條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第八條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利,、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十一條本合同經(jīng)申,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的
十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交xx市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案,。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1．向______仲裁委員會申請仲裁,。
2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟,。
第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，xx市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_____份,，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：______________________
甲方代理人（簽章）：________________
____________年__________月________日
乙方（簽章）：______________________
乙方代理人（簽章）：________________
____________年__________月________日
補充條款
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（粘貼線） （騎縫章加蓋處
房地產(chǎn)合同負債篇四
甲方：
乙方：
現(xiàn)有甲乙雙方就xx告代理一事,，本著“互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，在“平等,、自愿”的基礎上,，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1,、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國xx告法》及相關(guān)國家法律法規(guī),。
2、乙方在甲方媒體刊登xx告,，遵守甲方媒體的xx告管理規(guī)定（刊登細則）,。
3、乙方代理甲方媒體的xx告,，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20xx萬 30% 40萬以上 35%
4,、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)xx告，一律實行先款后登的原則,。
5,、甲方給乙方頒發(fā)xx告代理委托授權(quán)書,，作為乙方的xx告代理資格證明,。
6,、甲方同意乙方在宣傳手冊,、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體,，甲方有義務為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景,、發(fā)行量,、讀者群、xx告報價等,。
7,、甲方同意乙方的xx告客戶持乙方xx聯(lián)卡（xx告聯(lián)播）可直接到甲方辦理xx告業(yè)務,，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇,。
8、乙方xx告客戶實行會員制,，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價,，甲方有權(quán)拒絕刊登xx告,。
9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整,，應及時通知乙方,。
10、甲乙雙方約定乙方代理xx告期限暫為________年（________年____月____日—________年____月3____日）
1,、其他未盡事宜,，雙方另行商定。
2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效,。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)合同負債篇五
合同編號：____________
甲方(委托人)(出賣人)：______________________________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________
(營業(yè)執(zhí)照注冊號)(身份證號)：________________________
(法定代表人)(本人)：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________
委托代理人：____________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________
乙方(委托人)(買受人)：______________________________
(本人)(法定代表人)姓名：____________________________
國籍：__________________________________________________
(身份證號)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)()：____________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________
(委托代理人)()姓名：________________________________
國籍：__________________________________________________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________
丙方(居間人)：________________________________________
注冊地址：______________________________________________
郵政編碼：______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________
法定代表人：____________________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法),、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________,；共有人_________,；座落(_________區(qū)________位)；項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺,；建筑面積(_________m2)；套內(nèi)面積(_________m2),；房地產(chǎn)權(quán)證號_________,；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號_________；土地使用權(quán)證號_________,；房屋使用權(quán)租約號_________,；合同登記號_________。
1．甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2．乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
3．為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議),；
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預付款)等,；
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；
(4)代辦房屋貸款手續(xù)；
(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用,；
(6)代取產(chǎn)權(quán)證；
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押,；
(8)____________________________________。
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______),。(其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________)；裝修及附屬配套設施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)),。
1．配套：_________________________________________________________
2．家電：_________________________________________________________
3．家具： ________________________________________________________
4．其他：_________________________________________________________
5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥,、鐵門、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________),，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________。其中,，甲方_________元,，大寫_______________。乙方_________元,，大寫__________________,。
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔50%,。
1．甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。
2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔；
(2)全部稅,、費由_________方承擔,。
3．甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買賣契約)，如需要公證,，費用由_________方承擔,。
4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。
5．甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補),。
6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________)，貸款年限為_____年,。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年,；公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。
7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
1．甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效,；
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況,；
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,；
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。
2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔,。
3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效,；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
1．丙方接受甲乙雙方的委托,，
提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收齲
3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管,。
4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5．妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
1．丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的；
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的,；
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)__________________________________________________,。
2．丙方違約的,，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
1．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的,；
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的,；
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務,，且給丙方造成實際損失的；
(4)__________________________________________________,。
2．委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償,；
(3)按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方。
(4)__________________________________________________,。
1．當事人就解除合同協(xié)商一致的,；
2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；
3．在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；
4．當事人一方遲延履行主要義務,，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；
5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
甲方：
1．甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3．在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1．乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3．在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1．丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2．各方通訊地址如下：_________________________________。
3．一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁,；
(2)依法向人民法院起訴,。
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3．不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2．有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日。
3．本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______
開戶銀行：________________開戶銀行：________________
賬號：____________________賬號：____________________
簽訂地點：________________簽訂地點：________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(簽章)：__________________
經(jīng)紀人資格證號碼：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：________
簽訂地點：______________________
_________年__________月_______日
房地產(chǎn)合同負債篇六
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實效,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日,。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善，完成《 》,，限期為 至 個工作日,。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日,。
1. 策劃咨詢費用為 元人民幣（ ￥ 元）,。
1）合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款,，即人民幣 元（￥ 元）,。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元（￥ 元）,，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方,。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔,，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔,。
1.甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作,；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認,；
4.及時向乙方支付報酬,；
5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方,，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。
1.由 擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡人,；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通,；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
1.成果歸屬甲方所有,；
2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任,，并支付當期款項；
1.本合同履行完畢自動終止,；
2.一方違約并承擔責任后自動終止,；
3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴,。
本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。
甲方： （公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 省 市 區(qū) 街（路） 號 郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 郵編：
開戶行： 賬 號：
電 話：
簽約地： 年 月
房地產(chǎn)合同負債篇七
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守，上海房地產(chǎn)買賣合同,。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________,；
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______,；結(jié)構(gòu)：_______,；
(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一),；
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得,；
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元,。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,，合同范本《上海房地產(chǎn)買賣合同》。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的______％的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______％的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款,。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。
附件四
物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔,；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
１,、由甲方承擔的費用：
２,、由乙方承擔的費用：
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附件六
居間介紹、代理等中介服務情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹,、代理內(nèi)容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份證號：________________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于：
乙方(一)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
房地產(chǎn)合同負債篇八
賣方：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
委托代理機構(gòu)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
買方：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
所占份額：_________
公司或機構(gòu)名稱：_________
注冊地址：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________電話：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話：_________
地址：_________郵政編碼：_________
第一條訂約依據(jù)與基礎
本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條項目建設情況
賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議／_________批復,，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________,；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_________,；《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_________,；《施工許可證》號為：_________。
該房地產(chǎn)項目由_________設計,；由_________承建,；由_________監(jiān)理。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設抵押，也無其他權(quán)利限制,，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_________。
第三條標的房地產(chǎn)情況
買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準）,，是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）,。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業(yè)／廠房／_________，建筑層高_________米,；建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米,。
套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍,、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。
本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目見附件三,。
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地,、休憩地,、空余地、電梯,、樓梯、連廊,、走廊,、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移,。
本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場,、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移,；有特別約定的,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有,。
第四條計價方式和價款
買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：
（一）按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣／港幣_________元,，總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。
（二）按套計算：總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）,。
第五條監(jiān)管和代收
賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),。
賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號是_________,。
第六條付款方式和日期
買方采取下列第_________種方式付款：
（一）一次性付款,；
（二）分期付款；
（三）按揭方式付款,。
買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________％,，其余價款向_________銀行借款支付,。
具體付款方式和日期的約定見附件二,。
第七條按揭
采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料,；賣方應在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同,。
買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：
（一）解除合同,；
（二）變更付款方式,。
選擇解除合同的,，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價3％的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息,。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理：
1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止,，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
（二）_________。
第九條付款證明
買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方,。
第十條交付時間和辦法
賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用前應取得法律、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件,。
賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應出具授權(quán)委托書并通知買方。
賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,，其交付行為無效,。
賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》,，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容,。
買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收,，如有異議,，應當在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出,，視為同意接收本房地產(chǎn),。
本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準或條件的,，應在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后，應在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復和處理意見,。逾期不予答復及處理的,，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。
在《收樓意見書》中,，須逐條列明驗收內(nèi)容，其中應包括：本房地產(chǎn)的位置,、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu),、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量,、裝修內(nèi)容,、套內(nèi)設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內(nèi)容,，買方應對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復,。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準,。
賣方應妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。
買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。
未經(jīng)雙方約定,，賣方在交付本房地產(chǎn)時,，不得收取任何費用。否則,，買方有權(quán)拒絕收樓,。
對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方,。
第十一條交付的文件
賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
（一）法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關(guān)部分,；
（二）竣工驗收合格證明文件；
（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》,；
（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》,；
（五）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單,；
（六）《收樓意見書》；
（七）《業(yè)主臨時公約》,。
上述文件中的（三）,、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件,；（一）,、（二）,、（五）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（六）,、（七）項應由買方填寫或簽署,。
上述文件不全的，視為不符合交付標準,，買方有權(quán)拒絕收樓,。
第十二條交付時間的確定
本房地產(chǎn)交付時間，按下列方式確定：
（一）賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗收,，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間,；
（二）賣方書面通知買方入伙后,，經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準,，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的,，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間；
（三）賣方通知買方入伙后,，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。
第十三條賣方逾期交付的違約責任
除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用,，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時間，分別處理：
1,、逾期不超過90日（不含90日）的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2、逾期超過90日（含90日）的,，買方有權(quán)解除合同,。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,，并按本房地產(chǎn)總價款的8％向買方支付違約金,。
買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。
（二）_________。
第十四條共用設施與附屬配套項目
賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目,，應一并建成交付使用；經(jīng)批準分期建設的,，應按批準的進度建設并交付使用（見附件三）,。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準,。
買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商,，達成補救及解決方案的補充協(xié)議；協(xié)商不成的,，按下列第_________種方法處理：
（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任,；
（二）賣方支付本房地產(chǎn)總價款5％的違約金給買方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴重影響施工進度,，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的,，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。
第十六條質(zhì)量
本房地產(chǎn)交付后,，買方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的,，可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷,，不符合國家強制性標準的,，買方有權(quán)解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任,。
第十七條保修
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,，不得低于以下年限：
（一）地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；
（二）屋面防水_________年（國家標準：_________）,；
（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為_________年（國家標準：_________）,；
（四）墻面、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）,；
（五）衛(wèi)生潔具_________年（國家標準：_________）,；
（六）燈具、電器開關(guān)_________年（國家標準：_________）,；
（七）裝修工程_________年（國家標準：_________）,。
其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。
保修期自交付之日起計算,。
在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負擔,，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外,。
在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務或拖延履行保修義務的,，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔,；發(fā)生緊急情況的,，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔,。
在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,，仍不能解決質(zhì)量缺陷,，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的,，賣方應補償其差額,。
第十八條面積差異處理
賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
（一）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以內(nèi)（不含0.6％）的',，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,；
（二）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的,，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補,；
（三）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的,，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,，并支付本房地產(chǎn)總價款10％的違約金給買方。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行,。
實際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積
面積差異=------------------------------------------×100％
合同約定的套內(nèi)建筑面積
第十九條裝置、裝飾,、裝修
交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的,，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理,。
賣方交付使用的房屋所用的裝置,、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制,。
建筑裝置、裝飾,、裝修材料有不合格產(chǎn)品,，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的,，買方有權(quán)要求賣方予以更換,、處理，造成買方損失的,，賣方應當依法承擔賠償責任,。
第二十條規(guī)劃、設計變更
已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設計,。如確需變更的，分別按以下方式處理：
（一）本房地產(chǎn)專有部分的變更,，賣方應通知買方征得買方書面同意,，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報；
（二）本項目共有部位,、共用設施的用途,、設計和項目名稱（如"房號"、"棟號"）等的變更,，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書,，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報。經(jīng)批準后,，方可進行相關(guān)變更,。
若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)通知買方,。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定,；賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同,。買方解除合同的,，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,，并支付本房地產(chǎn)總價款8％的違約金,；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條瑕疵擔保
賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全,、有效的處分權(quán),，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因賣方原因,，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任,。
第二十二條辦證義務
賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：
（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，辦理《房地產(chǎn)證》；
（二）賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》（見附件五）,，待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。
第二十三條延期辦證的違約責任
如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。
第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制
本房地產(chǎn)僅作_________使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
第二十五條物業(yè)管理
賣方以招標／協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取,。期限未滿，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的,，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止。
賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約,；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益,，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設施設備等的所有權(quán)或使用權(quán),，賣方不得擅自處分,，不得改變用途。
買方在簽訂本合同時,，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約,。
賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5,。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費,。
賣方應按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設施維修基金,。
第二十六條文件便利
賣方有向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利之義務：
（一）賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》,；
（二）《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》,；
（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖；
（四）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》,。
第二十七條合同備案
賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任,。
買方有權(quán)督促賣方履行備案義務。
第二十八條通知與送達
本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上,，如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名,。如無蓋章或簽名,，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應當簽收,。
買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更,，應及時通知對方,。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果,。
送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）,；如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,，應在《深圳特區(qū)報》／《深圳商報》／《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日,，視為送達,。公告內(nèi)容應有被送達人的名稱或姓名。
第二十九條附件與合同組成
買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。
附件須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。
賣方所作的售樓廣告,、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。
第三十條糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁,；
（二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,；
（三）向人民法院起訴。
第三十一條合同變更與注銷
本合同經(jīng)登記備案后,，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁（判）決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù),。
第三十二條合同數(shù)量及持有
本合同包括附件及附圖,，共_________頁，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,。
第三十三條生效
本合同自簽訂時起生效,；涉外的經(jīng)公證后生效。
賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________
賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
